Llogaritësi për shlyerjen e parakohshme të plotë dhe të pjesshme të një kredie në VTB 24

Mirë se vini! Sot do të analizojmë shlyerjen e parakohshme të një kredie në VTB 24 - një kalkulator dhe funksionalitetin e tij. Ekspertët tanë do t'ju tregojnë se si ndodh shlyerja e pjesshme e parakohshme e një hipotekë dhe shlyerja e plotë e parakohshme e një hipotekë VTB 24. Cilat janë veçoritë e këtij operacioni dhe ju mund të llogarisni shpejt orarin e pagesave duke përdorur kalkulatorin e hipotekës VTB 24 për të parakohshme të plota dhe të pjesshme shlyerja.

Çdo marrëveshje kredie që përfshin marrjen e fondeve të huazuara për një kredi konsumatore, hipotekore ose makine synon të gjenerojë fitim për huadhënësin dhe mbipagesë për huamarrësin. Një mënyrë për të reduktuar shumën e interesit të përllogaritur për një kredi është shlyerja e borxhit ekzistues para kohe.

VTB 24 Bank lejon çdo klient që ka marrë një hipotekë të mbyllë marrëveshjen aktuale dhe të paguajë borxhin para kohës së caktuar pa komisione, gjoba dhe pagesa shtesë. Kjo e drejtë e çdo huamarrësi është e sanksionuar në legjislacionin rus (Kodi Civil i Federatës Ruse). Prandaj, çdo përpjekje nga një huadhënës për të marrë ndonjë komision nga një klient është i paligjshëm dhe i nënshtrohet sfidës.

Nuk ka kufizime në shumën, datën, kohën ose kohëzgjatjen e shlyerjes së borxhit. Huamarrësi mund të bëjë pagesën përfundimtare ose të pjesshme sipas marrëveshjes së hipotekës në çdo ditë, duke filluar nga momenti i nënshkrimit të saj. Kostoja totale e kredisë dhe shuma e interesit të pagueshëm duhet të rillogariten duke marrë parasysh numrin e ditëve të përdorimit aktual të fondeve të huazuara të bankës.

Karakteristikat e shlyerjes së parakohshme të një hipotekë në VTB 24

Sot, klientët kanë mundësinë të marrin një kredi hipotekore, përveç produktit të rifinancimit, sipas programeve të mëposhtme të disponueshme të huadhënies:

1. Blerja e një shtëpie.
2. Më shumë metra - normë më e ulët.
3. Hipotekat për ushtarakët.
4. Fitorja ndaj formaliteteve.
5. Pasuri të paluajtshme kolateral.
6. Kredi e siguruar me banesa ekzistuese.

Shlyerja e kredive të listuara është e mundur në një nga mënyrat e mëposhtme:

• në arkën e çdo zyre shërbimi bankar (në mënyrë të pavarur ose nëpërmjet një pale të tretë me paraqitjen e pasaportës);
• transferta postare;
• në kohë reale duke përdorur bankingun në internet ose aplikacionin VTB24-online;
• në çdo ATM;
• përmes një transferte parash në një bankë të palës së tretë duke përdorur detajet e specifikuara nga klienti.

Shlyerja e parakohshme nënkupton shlyerjen e pjesshme të borxhit, kur pagesa bëhet në shuma që tejkalojnë pagesën mujore të specifikuar, dhe shlyerje të plotë të borxhit, kur klienti shlyen të gjithë borxhin ndaj bankës me një pagesë të përgjithshme. Në të dyja rastet, interesi rillogaritet në favor të huamarrësit.

Në varësi të faktit nëse shlyerja e hipotekës është e pjesshme apo e parakohshme, veprimet e huamarrësit do të ndryshojnë në të dyja rastet. Le të shohim dallimet dhe veçoritë e tyre.

Shlyerja e pjesshme e parakohshme e një kredie hipotekore

Për të kryer një pagesë të rregullt, shuma e së cilës ndryshon nga orari i vendosur në një drejtim më të madh, klienti duhet të kontaktojë degën e bankës me një aplikim të plotësuar për shlyerje të parakohshme. Plotësohet në formë falas drejtuar titullarit të institucionit me një kërkesë për shlyerjen e borxhit të kredisë, duke treguar shumën e pagesës së ardhshme.

E veçanta e këtij opsioni pagese është se shlyerja e pjesshme bëhet ekskluzivisht në datën e planifikuar të pagesës. Aplikimi duhet të shkruhet dhe të dorëzohet në bankë të paktën 1 ditë pune përpara kësaj date.

Çdo huamarrës me shlyerje të pjesshme të parakohshme mund të:

• zvogëloni shumën e pagesave të planifikuara duke ruajtur afatin e kontratës;
• shkurtoni afatin e kredisë duke mbajtur të pandryshuar shumën e pagesave.

Vendimi merret nga klienti në mënyrë të pavarur, duke marrë parasysh faktorët personalë dhe financiarë.

Kohët e fundit, mundësia e shlyerjes së parakohshme të një hipotekë VTB 24 është bërë e disponueshme përmes një operatori të qendrës së thirrjeve. Në këtë rast, nuk keni nevojë të vizitoni një bankë shtesë.

Shlyerja e plotë e hipotekës

Huamarrësi mund të shlyejë plotësisht kredinë dhe të mbyllë marrëveshjen e kredisë në VTB 24 në çdo ditë, duke përjashtuar ditën e pagesës së radhës. Për të bërë pagesën përfundimtare, do t'ju duhet të shkruani një aplikacion përkatës dhe të përgatitni paraprakisht shumën e kërkuar të parave. Një aplikim i ngjashëm me metodën e mëparshme të shlyerjes së parakohshme të kredisë duhet të dorëzohet gjithashtu një ditë përpara datës së pritshme të pagesës.

Shuma përfundimtare do të përbëhet nga shuma e principalit të mbetur dhe shuma e interesit të përllogaritur. Interesi paguhet vetëm për kohën reale të përdorimit të fondeve të kredisë.

Ashtu si çdo klient përdor një kalkulator kredie për të parallogaritur pagesat e ardhshme dhe shumën e mbipagesës përpara se të paraqesë një kërkesë në bankë për një kredi, ai gjithashtu mund të përdorë një kalkulator vizual të ripagimit të parakohshëm të hipotekës.

Llogaritësi VTB 24

Shuma e kredisë

Lloji i pageses

Anuiteti i diferencuar

Norma e interesit, %

Kapitali i nënës

datën e lëshimit

Afati i kredisë

0 vit 1 vit 2 vjet 3 vjet 4 vjet 5 vjet 6 vjet 7 vjet 8 vjet 9 vjet 10 vjet 11 vjet 12 vjet 13 vjet 14 vjet 15 vjet 16 vjet 17 vjet 18 vjet 19 vjet 20 vjet 21 vjet 22 vjet 23 vjet 24 vjet 25 vjeç 26 vjeç 27 vjeç 28 vjeç 29 vjeç 30 vjeç

0 muaj 1 muaj 2 muaj 3 muaj 4 muaj 5 muaj 6 muaj 7 muaj 8 muaj 9 muaj 10 muaj 11 muaj

Shlyerjet e hershme

Zvogëlimi i afatit Reduktimi i shumës Zvogëlimi mujor i afatit Zvogëlimi mujor i shumës

Shtoni

Llogaritësi i hipotekës VTB 24 do t'ju lejojë të përcaktoni madhësinë e pagesave aktuale dhe koston e plotë të kredisë, duke marrë parasysh shlyerjet private. Për të përdorur kalkulatorin do t'ju duhet të shkruani informacionin e mëposhtëm:

1. Shuma e kredisë.

Këtu tregohet shuma e hipotekës, duke përfshirë çmimin e pronës së blerë minus paradhënien.

1. Lloji i pagesave të planifikuara në përputhje me marrëveshjen e kredisë.

Banka të ndryshme mund t'u ofrojnë klientëve dy lloje pagesash mujore: anuitet ose të diferencuara. Anuitetet janë pagesa në pjesë të barabarta për të gjithë periudhën e vlefshmërisë së marrëveshjes së kredisë. Interesi llogaritet në atë mënyrë që huamarrësi të paguajë pjesën kryesore gjatë viteve të para, ndërsa borxhi kryesor shlyhet më ngadalë. Ky opsion është më fitimprurës për bankat, dhe për këtë arsye më i zakonshmi.

Pagesat e diferencuara përfshijnë një reduktim gradual të shumës së pagesave çdo muaj. Interesi llogaritet mbi shumën aktuale të borxhit. Mbipagesa përfundimtare në këtë rast natyrisht do të jetë më e ulët në krahasim me një pension vjetor. Bankat rrallë e praktikojnë këtë metodë për të kryer pagesat e hipotekës.

Në VTB 24 ka vetëm një pagesë pensioni.

1. Norma e interesit.

Këtu tregohet norma e interesit e miratuar nga banka dhe e treguar në marrëveshjen e kredisë. Kostoja e kredisë së lëshuar varet drejtpërdrejt nga madhësia e saj. Sa më i ulët të jetë, aq më e lirë do të jetë kredia për huamarrësin.

1. Përdorimi i fondeve nga kapitali i maternitetit.

Depozitimi i fondeve nga kapitali i lindjes është gjithashtu një mënyrë popullore dhe e përballueshme për të reduktuar borxhin ndaj bankës. Llogaritësi bën llogaritjet duke marrë parasysh kreditimin e një ndihme të tillë shtetërore 2 muaj pas lëshimit të kredisë (Fondi Pensional i Federatës Ruse bën kredi në llogarinë e huamarrësit brenda një periudhe jo më të gjatë se 2 muaj).

1. Data e lëshimit të kredisë.

Tregohet data e saktë e marrjes së hipotekës nga VTB 24 Bank (nga marrëveshja e kredisë).

1. Kushtet e kredisë.

Afati maksimal i hipotekës në Rusi nuk i kalon 30 vjet. VTB 24 Bank nuk bën përjashtim. Periudha optimale llogaritet në bazë të aftësisë kreditore të klientit, shumës së kredisë dhe moshës së huamarrësit. Faktori i moshës luan një rol kyç si në momentin e paraqitjes së kërkesës për kredi ashtu edhe në përfundim të periudhës së shlyerjes së kredisë.

1. Shlyerjet e hershme.

Në seksionin "Shlyerjet e hershme", vendosni informacionin që përmban datën dhe shumën e pagesës së hershme. Në këtë rast, mund të llogaritni disa opsione për shlyerjen e borxhit:

• me një ulje të shumës - madhësia e pagesës mujore zvogëlohet ndërsa afati i kredisë mbetet i pandryshuar;
• me një ulje të afatit - orari do të rillogaritet duke marrë parasysh shkurtimin e afatit të hipotekës (shuma e shlyerjes së parakohshme shkon për të shlyer borxhin kryesor);
• zvogëlimi i afatit të hipotekës çdo muaj - orari do të ndryshojë nëse një shumë shtesë i shtohet pagesës mujore (vizualizohet ndryshimi në afatin e kredisë);
• zvogëlimi i shumës mujore - grafiku do të tregojë se si do të ndryshojnë pagesat e planifikuara nëse bëni një pagesë që tejkalon shumën e vendosur.

Pasi të keni plotësuar të gjitha të dhënat, duhet të klikoni butonin "Llogarit pagesën". Si rezultat, përdoruesi merr informacion vizual në një format të përshtatshëm. Në veçanti, do të shfaqet një tabelë me afatin, shumën e kredisë dhe mbipagesën përfundimtare, normën e interesit, fillimin dhe përfundimin e pagesave, si dhe nivelin e të ardhurave të kërkuara. Vetë pagesat janë paraqitur në formë grafike dhe tabelare me detaje.

Për të maksimizuar efektivitetin e këtij kalkulatori, përdoruesit këshillohen të përdorin udhëzimet e mëposhtme të thjeshta:

1. Për të vlerësuar përshtatshmërinë e të ardhurave të disponueshme të një huamarrësi të mundshëm, është e nevojshme të shikoni pagesën përfundimtare mujore. Nëse madhësia e saj nuk kalon 60% të pagës, atëherë shanset për miratimin e kërkesës për kredi rriten ndjeshëm (metodologjia bankare për vlerësimin e aftësisë paguese të klientëve bazohet në metodologjinë sipas së cilës shpenzimet mujore dhe ruajtja e standardit të zakonshëm të jetesës duhet të përbëjnë të paktën 40% të të ardhurave).
2. Llogaritësi i shlyerjes së parakohshme nuk mund të marrë parasysh të ardhurat shtesë të klientit, veçanërisht nëse ato nuk mund të konfirmohen me dokumente dhe certifikata. Me marrëveshje me bankën, këto flukse monetare mund të konsiderohen individualisht.
3. Edhe nëse kalkulatori tregon me saktësi se klienti kalon nivelin e aftësisë paguese, është e rëndësishme të vlerësohen rreziqet e mundshme dhe rrethanat e forcës madhore. Vlen të përmblidhni të gjitha borxhet, shpenzimet dhe detyrimet tuaja ekzistuese dhe t'i krahasoni ato me shumën e pagesës që rezulton. Nëse paguhet pa shqetësime të panevojshme, atëherë mundësia e marrjes së një kredie hipotekore është mjaft e justifikuar.
4. Kur planifikoni të shlyeni më herët një borxh, rekomandohet të bëni llogaritjet për periudha të ndryshme. Është e rëndësishme t'i kushtohet vëmendje madhësisë së mbipagesës përfundimtare të kredisë. Është e natyrshme që sa më e gjatë të jetë periudha, aq më e madhe është mbipagesa. Vendimi përfundimtar merret në bazë të një vlerësimi të nevojës për të investuar në blerjen e banesave për të minimizuar shumën përfundimtare.
5. Me një të ardhur të vogël zyrtare, ka kuptim të marrësh një hipotekë për periudhën maksimale të disponueshme. Nëse paguani shuma të mëdha, periudha gradualisht do të ulet.

Është e rëndësishme të theksohet se kalkulatori i diskutuar në artikull nuk mund të jetë 100% i saktë, pasi huamarrësi mund të mos marrë parasysh ose të humbasë disa faktorë ose detaje nga të cilat varen drejtpërdrejt llogaritjet përfundimtare. Është mënyra më e afërt e mundshme për të vlerësuar aftësitë tuaja financiare dhe pagesat sipas marrëveshjes së lidhur të hipotekës.

Shuma e saktë e borxhit dhe interesi i përllogaritur mund të merret direkt nga banka. Shlyerja e hershme e hipotekës do të zvogëlojë koston totale të kredisë VTB 24 dhe do të krijojë një histori pozitive krediti të klientit. Mënyra specifike dhe data e pagesës përcaktohen nga huamarrësi në mënyrë të pavarur.

Ne presim pyetjet tuaja në lidhje me funksionimin e kalkulatorit në komente. Ne do të jemi mirënjohës për vlerësimin e postimit, ripostimet dhe pëlqimet.

Mund të mësoni më shumë rreth tij në postimin tjetër.