Jak otworzyć turbazę od podstaw. Wyposażyć pokoje i terytorium

Jak otworzyć centrum rekreacyjne na jeziorze od podstaw? To pytanie jest zainteresowane coraz większą liczbą osób, które lubią zieloną turystykę. W czasach radzieckich, większość ludzi spoczywa na masie w pensjonacie. Obecnie ta miła tradycja jest odrodzona. W naszym kraju jest wiele pięknych, malowniczych zakątków natury, które nie mogą pozostawić obojętnych ludzi.

Udany wybór lokalizacji centrum rekreacyjnego, rosnąca popularność turystyki obiecująca i opłacalna dla inwestycji w swoim rozwoju. Z wygody lokalizacji, malowanie terenu wokół bazy, sukces, pomyślność biznesową zależy.

Ta firma wymaga znacznych inwestycji. Miło byłoby znaleźć inwestorów, którzy pomogliby wdrożyć pomysły. Aby je przyciągnąć, musisz dokonać doskonałego biznesplanu.

Należy pamiętać, że inwestorzy mogą przyciągać tylko przychody z wysokim przychodami z aktywności centrum rekreacyjnego.

Instrukcja krok po kroku

• Musisz zacząć od rejestracji, dzięki uzyskaniu statusu indywidualnego przedsiębiorcy i otrzymywanie adresu prawnego. Tylko w tym przypadku biznes będzie legalny.

Kluczową rolę odgrywa planowany rozmiar uzyskanych przychodów, dostępności współzałożycieli, liczby pracowników. Może to być jedynym sposobem na zorganizowanie biznesu, jest ustanowienie spółki akcyjnej LLC.

Przed otwarciem centrum rekreacyjnego musisz dokonać planu biznesowego, który pomoże w dalszej pracy.

Oblicz termin ewentualnej wypłaty zainwestowanych funduszy na otwarcie centrum rekreacyjnego "od podstaw". Aby to zrobić, konieczne będzie określenie minimalnej liczby jednocześnie spoczywających na podstawie osób, które mogą zapewnić zysk.

Dokonaj szczegółowych obliczeń kosztów i zysku. Pomogą w ocenie rentowności biznesu.

Konieczne jest również określenie formy opodatkowania, z czasem pracy - otwiera się do pracy przez cały rok lub sezonowo. Podczas pracy, przez całą rundę rentowność jest znacznie wyższa.

• Zacznij szukać obszaru budowy lub rekonstrukcji starej bazy, obozu wsiadającym do pensjonatu. Wybór miejsca zakwaterowania jest bardzo ważne dla dalszego sukcesu, konieczne jest bardzo poważne podejście do wyboru. Jest to podstawa do organizowania biznesu.

Zwykle łatwiej jest rozpocząć "od podstaw" na dzierżawionym obszarze niż przywrócić stare obiekty.

• Poproś o obecność w witrynie komunikacji. Możesz użyć komunikacji, ale wymagane są duże koszty i długoterminową koordynację dokumentów.
• Wynajem działki, której wymiary zależą od planów budowy. Może wystąpić skromna baza i może mieć domki nad jeziorem.
• Skontaktuj się z projektantem lub niezależnie pracuj szkic podstawy, projekt budowy. Projekt deweloperski musi zostać zatwierdzony, przedkłada się na wiedzę specjalistyczną.

Dokumenty są rozpatrywane w administracji miasta. Problemy z uprawnieniami do przeprowadzenia pracy w tym obszarze. Lista dokumentów i procedury ich konstrukcji zależy od wymogów prawodawstwa i regionu, w którym przypuszcza się otwarcie centrum rekreacyjnego.

• Wynajem personel. Aby zapewnić skoordynowaną pracę, administrator (mogą być właścicielem), pracownik medyczny, kucharz, kilka pokojówce i kelnerów, księgowy, przewodnik, instruktor pływacki, środek czyszczący, watchman, ślusarz - hydraulika. Dzięki pracy sezonowej, w przypadku braku urlopowiczów, można otworzyć tylko strażnik lub strażnik.

Wymaga to dbać o dostawę pracowników do centrum rekreacyjnego. Rekreacja z długoterminowym pobytem, \u200b\u200bmusisz przedstawić możliwość dotarcia do centrum rekreacyjnego. Aby to zrobić, nie jest konieczne zakupu autobusu - możesz używać własnych usług sterowników minibusów.

• Skorzystaj z reklamy.

Jednocześnie uwzględniać status bazy: dla klasy średniej wystarczającej ilości reklam w gazetach, aby przyciągnąć bogatych urlopowiczów, są zobowiązani do zawarcia umów z agencją reklamową.

Rejestracja centrum rekreacyjnego

Aby rozpocząć działalność każdej firmy, przedsiębiorstw, jest wymagana do uzyskania rejestracji indywidualnego przedsiębiorcy lub podmiotu prawnego (LLC). Spróbujmy dowiedzieć się, w jakiej sytuacji warto się rozpocząć przez przedsiębiorcę, w jaki sposób podmiot prawny (LLC). Podczas planowania otwarcia bazy odzyskiwania samodzielnie, konieczne jest wydanie siebie jako IP.

W takim przypadku możesz użyć uproszczonego systemu opodatkowania, nie będziesz potrzebował księgowego. Aby sporządzić raporty na temat pracy mózgu, przedsiębiorca może samodzielnie - to nie jest dużo pracy.

Nie musi wykonywać licencji na swoje działania. Będzie to konieczne, aby natychmiast bałagan się z projektem witryny, na której planowany jest otwarcie centrum rekreacyjnego.

Podmiot prawny wydawany jest w obecności kilku założycieli. Konieczne jest utrzymanie trudnej księgowania działań, które przy otwarciu od podstaw jest niezależnie niemożliwe bez księgowego. Status jednostki prawnej jest bardziej ciężki. Będzie to bardziej zaufanie do wczasowiczów, partnerów.

Zgodnie z prawodawstwem Federacji Rosyjskiej Centrum Rekreacji powinno znajdować się na krainie celach rekreacyjnych. Jednak wokół dużych miast darmowych działek z taką wizytą ziemi są bardzo małe. Aby korzystać z krainy celów rolniczych na budowę, konieczne jest zmianę kategorii Ziemi.

Aby to zrobić, konieczne jest złożenie wniosku o zmianę statusu Ziemi do samorządu lokalnego. Po rozważeniu petycji władz lokalny zostanie wydany akt, który potwierdzi ziemię w kategorii określonej w petycji.

Wybierając witrynę, należy wziąć pod uwagę:

• obecność punktów orientacyjnych malowniczych krajobrazów: gajów lub lasów, czystych zbiorników wodnych, w których można pływać, wejść;
• odległość od miasta nie ma więcej niż godzinę jazdy;
• obecność wygodnego podjazdu, infrastruktury;
• obszar powierzchni co najmniej pięciu hektarów;
• wybrana strona konstrukcji bazy nie może być w obszarze chronionym - nie zostanie wydana;
• konieczne jest dbanie o krajobraz - fabuła musi być zadbana, atrakcyjna;

Wielu wolą zrelaksować się blisko domu, dlatego przewagę przy wyborze działki jest nabywanie opuszczonego centrum rekreacyjnego, dawnego obozu dziecięcego, nie funkcjonującego sanatorium, wstępnego wyboru. Jednocześnie zostaną podsumowane wszystkie niezbędne komunikaty. Istnieje jednak wadę - złożoność poszukiwania, wysoki koszt, koszty, jeśli to konieczne do naprawy komunikacji.

Pełny etat: Buduj altany, wyposażyć kilka placów zabaw, korty tenisowe, koszykówkę.

Rozważ, tym bardziej interesująca rozrywka zostanie zapewniona, szanse są wyższe dla sukcesu.

Pobliskie jeziora muszą wyposażyć plażę: instalować parasole, umieść topchanie, stoiska, zainstalować baldachie. Konieczne jest organizowanie wynajmu sprzętu do połowów, nadmuchiwane materace żaglowe. Jeśli na tej podstawie znajduje się wakacje z dziećmi, kąpiąc strefę Bayak. Wskazane jest zorganizowanie w pobliżu kafeterii.

Na terytorium bazy można przewidzieć dostępność sauny lub rosyjskiej kąpieli, strzeżony parking dla gości z bazy.

Konieczne jest podążanie za wodą w jeziorze. Jezioro powinno być czyste, odpowiednie do pływania, spacery, a nie źródło różnych owadów.

Z wakacjami przez całoroczne, na podstawie basenu.

Budynki na terytorium Centrum Rekreacji

Wykorzystanie materiałów budowlanych dla domów zależy od możliwości finansowych, wielkości kapitału wyjściowego, na przyszłe plany dla organizacji rekreacji na jeziorze.

Podczas pracy w centrum rekreacji tylko latem, domy są najczęściej wykonane z drewna bez izolacji. Mniej niż opcja kosztów to domy takie jak kabiny. Brak takich domów - są one zaprojektowane dla dwóch osób, są krótkotrwałe, mają nieestetyczny wygląd.

Domki wykonane są z drewnianego baru. Są bardziej niezawodne, wyglądają pięknie. Odpoczynek właściciele bazy danych wolą budować domki na kilka liczb z modułowych bloków, które są wprowadzane do budowy. Oddzielnie powinno być struktura dla personelu serwisowego, administracji, magazynu. Musisz także wyposażyć kuchnię z jadalnią.

Bardzo ważne jest, aby rozwiązać problem z komunikacją - nie ma centralnych systemów dostaw wody, ogrzewania, ścieków, zasilania, zgazowania. Może być konieczne zbudowanie kotła podczas korzystania z centrum rekreacyjnego przez cały rok.

Konieczne jest dbanie o warunki życia wczasowiczów - komfort jest kluczem do dobrej reputacji każdej instytucji. Numery wykończeniowe i ich układ powinny być przytulne.

Klimatyzacja musi być zainstalowana w pokojach, można samodzielnie gotować, łączyć Wi-Fi, telewizję satelitarną.

Podstawowe artykuły wydatków przy otwarciu centrum rekreacyjnego

Otwieranie podstawy z "Zero" - zadanie bardzo notatek. Podstawowe artykuły wydatków:

• wynajem ziemi, na której oczekuje się, że umieszcza bazę rekreacyjną (jeśli nie jest w posiadaniu);
• wymagane inwestycje w budowanie, układ.

Koszt otwarcia może się znacznie zmienić. Zależy to od wielkości witryny, pojemności, lokalizacji i zakresu innych czynników.

Aby zainwestować 100-150 milionów rubli, aby otworzyć podstawę na 10-15 miejsc, zajmie 6-8 milionów rubli z 20 domków i domów na powierzchni ponad 10 hektarów.

Środki są niezbędne podczas otwierania podstawy dla następujących potrzeb:

• rejestracja podstawy rejestracyjnej, działki do rozwoju, tworzenie projektu;
• budynek;
• układ pomieszczeń mieszkalnych i usługowych;
• komunikacja;
• kupowanie naczyń, zapasów;
• tworzenie zapasów produktów;
• dla organizacji firmy reklamowej;
• inne wydatki na organizację pracy.

Konieczne jest przeprowadzenie regularnych płatności:

• za wynajem działki ziemi;
• różne płatności za media;
• z zysków do płacenia podatków;
• wypłata pracowników;
• kupowanie produktów i materiałów eksploatacyjnych.

Okres zwrotu podstawy

Następujące główne czynniki wpływają na zwrot i rentowność:

• pomyślnie wybrana lokalizacja
• Średnia liczba gości turystycznych w tym samym czasie
• czas pracy - weekendy, wakacje, okres letni, przez cały rok.

Okres zwrotny Małe centrum rekreacyjne z załącznikiem 6 -8 milionów rubli może spłacić średnio przez dwa lata.

Odpowiadając na pytanie Jak otworzyć swoją bazę z "Zero" należy odpowiedzieć: Wymagane będą wysokie inwestycje, które można pobrać nie w ciągu jednego roku. Czasami może być konieczne przez wiele lat.

Przed otwarciem bazy danych z podstaw, konieczne jest, aby "spróbować udowodnić znaczenie swojego pomyśle z wyprzedzeniem. Przy otwarciu bazy w nieudanym miejscu, brak spółki reklamowej, propozycję niepopularnych i nieodebranych usług, nie pomoże w dobrobycie biznesu, ani obecności jeziora, ani stanu zawodowego, ani wspaniałego projektu pokoje. W biznesie, jak w szachy, musimy przewidzieć, pomyśl o wszystkim z wyprzedzeniem.

Pojawienie się zwiększonego popytu na przyrodę, doprowadziło do wysokiej konkurencji. W związku z tym, konkurując, szczególnie ważne jest podkreślenie jego zalety, zaoferować coś specjalnego, co może ich zainteresować. Jest to jeden z najważniejszych punktów przy otwieraniu centrum rekreacyjnego z "zero".

Zalety to:

• oferować spoczywanie stosunkowo niskie ceny przy otwieraniu centrum rekreacyjnego;
• usługi specjalne. Podniosą pierwszych wczasowiczów. Być może będzie rybakami - kochanków. W przyszłości możesz popularyzować ten rodzaj odpoczynku w firmie reklamowej;
• czystość, komfort w pomieszczeniach, zadbany terytorium, projektant krajobraz;
• usługa. Dostępność klimatyzatorów, lodówki, Internet Wi-Fi, kawiarni lub restauracji z dobrą obsługą i pyszne jedzenie.

Popularyzacja centrum rekreacyjnego jako biznes

Tylko niektóre korzyści, które przyciągają ludzi, nie wystarczą. Aby przyciągnąć ludzi, którzy będą mogli oszacować te zalety w nowym centrum rekreacyjnym, konieczne jest przeprowadzenie innej firmy reklamowej.

Aby zapewnić popularność nowej bazy, użyj:

• "Sarafan Radio" jest najlepszym sposobem w każdej firmie. Aby ludzie mogli dobrze mówić o bazie danych, staraj się być uprzejmy i życzliwy z klientami. Musimy poważnie zbliżyć się do wyboru personelu serwisowego. Bardzo ważne jest, aby zainteresować się wrażeniami wczasowiczów od odpoczynku;
• reklama: Reklamy w gazetach, wideo w telewizji, tarcze informacyjne;
• internet. Stwórz własną stronę internetową - nie duże zużycie i szybko spłacić. Obecnie ludzie starają się uzyskać dużą ilość informacji przy wyborze miejsca odpoczynku. Są one zainteresowani zdjęciami z gatunkami witryn rekreacyjnych, opis warunków spoczynkowych, recenzje reszty w tej bazie. Brak informacji prezentowanych zdjęć z niskiej jakości - te wydają się małe rzeczy, przestraszyć wielu ludzi, którzy chcą się zrelaksować na podstawie
• spróbuj odpowiedzieć na pytania potencjalnych klientów, skorzystaj z przydatnych wskazówek
• współpracę z ośrodkami, które organizują seminaria wyjściowe, szkolenia, z firmami, które organizują różne działania w przyrodzie. Jednocześnie działalność podstawy jest zarejestrowana jako spółka z ograniczoną odpowiedzialnością - płatność za usługi składa się na płatności niemokrotnych.
• komunikuj się na forum tematycznych, miejscach;

Zainstalując ceny do świadczonych usług, ucz się od konkurentów.

Oferuj wynajem jako godzinę (ważne dla rybaków) i codziennie. Zwykle nowe centra rekreacyjne na początku istnienia oferują wstępne zamówienia na wynajęcie domów po niższych cenach. To przyciąga uwagę ludzi, a administracja pozwala poprawić różne niedociągnięcia w pracy, bez powodowania wielkiego niezadowolenia z wczasowiczami.

Wniosek

Otwarcie centrum rekreacyjnego do rozpoczęcia biznesu jest świetnym pomysłem. Mieszkańcy miast coraz częściej marzy o malowniczym spokojnym miejscu, aby odpocząć od zamieszania i hałasu. Lokalizacja bazy w pobliżu jeziora jest dużą zaletą. Poprawa usługi, zwiększając reputację, możesz przyciągnąć wielu stałych wczasowiczów, którzy wzrosną z czasem. Wraz z kompetentną organizacją działalności turystycznej można uzyskać znaczny zysk i szybki zwrot zainwestowanych funduszy.

Kto nie lubi się odpierać? Pytanie retoryczne, zwłaszcza w odniesieniu do liczby obecnie istniejących usług. A coraz częściej ludzie mieszkający w krzywe Megalopolis wybierają relaksujące opcje wakacji. Tam, gdzie istnieje okazja do odłączenia z hałasu ulic miejskich i strumieni samochodów, ciesz się pięknem krajobrazów i spokojnych wieczorów samodzielnie lub rodziny. A jeśli jest popyt na usługę, dlatego możliwe jest zdobycie. Jak to zrobić, nasz plan biznesowy do centrum rekreacyjnego.

Część otwarcia

Ci, którzy pozwalają na fundusze, mogą odwiedzić daleko za granicą, chyba że oczywiście pozwolą na 2 tygodnie, aby oderwać się od tego świata i zrelaksować się gdzieś w Egipcie lub w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Ale wraz z przybyciem lata, wolę wydostać się ze starych dobrych hurrików, które były tak popularne w czasach sowieckich, podziwiają naturę, smażyć kebabs, kupować i pożądane jest, aby nie było daleko od miasta, a nie bardzo drogie, i to idź ...

Oto tylko jakość serwisu na piastach należących do przedsiębiorstw, a taka większość pozostawia wiele do życzenia. Dlatego proponujemy rozważyć opcję otwarcia mini-obozu, jako jedną z opcji własnej firmy, która byłaby powiedziana i dla ciebie, była dobra, ponieważ jest to prawdziwa perspektywa zarobków, a ludzie są mili , ponieważ istnieje propozycja, która spełnia popyt. Zrozumieć subtelności tego przedsiębiorstwa, nasze Plan rekreacji biznesu. Zaczynajmy?

Lokalizacja centrum rekreacyjnego

W tej formie biznesu najważniejszą rzeczą jest lokalizacja Twojej bazy danych. Musi zostać usunięty z miasta do minimalnej odległości, którą można łatwo pokonać w ciągu 1-2x godziny samochodem lub autobusem. Oczywiście powinno to być malownicze miejsce w lesie, lub w pobliżu zbiornika. Najważniejsze jest to, że terytorium, na którym znajdą się turbazę, nie należy do obszaru chronionego.

W przeciwnym razie będziesz niezwykle problematyczny, aby uzyskać pozwolenia na jego uruchomienie, ponieważ Jest to zakazane przez prawo Federacji Rosyjskiej. Chociaż ten fakt naprawdę nie zatrzymuje się przedsiębiorców z niezbędnymi połączeniami. Aby zorganizować wygodne miejsce odpoczynku, wystarczy powierzchnia 3-5 hektaróww.

Organizacja rekreacji zależy tylko od wyobraźni i możliwości finansowych. Obowiązkowy program obejmuje domy dla turystów, co najmniej 6 szt. Doskonała opcja będzie drewnianymi dziennikami do centrum rekreacyjnego, przy minimalnym wyposażeniu dla wygodnego pobytu. Domy mogą być podwójne na 2-4 gości lub rodzinie, gdzie w jednym domu znajduje się kilka pokoi na relaks w małej rodzinie.

Następnie konieczne jest dbanie o obecność budynku administracyjnego i gospodarczego, gdzie zostanie zlokalizowana administracja, można umieścić jadalnię, pokój bilardowy, salę konferencyjną i tak dalej. Wyposaż swoją instytucję z bochenem Docelowa publiczność rekreacji. Ekskluzywny, zestaw rozrywki zapewniony przez większą szansę na sukces.

Na przykład można zorganizować wysokiej jakości wakacje na plaży lub zbudować basen na terytorium. Możesz zorganizować mini-spa lub kompleks wanny, zwłaszcza jeśli źródło termiczne znajduje się na terytorium. Obecność małej siłowni z minimalnym zestawem symulatorów dla miłośników zdrowego stylu życia będzie istotna. Dla eksterminalów można zorganizować jazdę na Kajakach, Quad Rowery, wędkarstwo lub oponę. Nie będzie też źle, jeśli urlopowicze wszystko, czego potrzebujesz, mogą dziergać turystyki - na przykład te same kulki do siatkówki lub nadmuchiwany materac do pływania. Ten zestaw dodatkowych usług przyczyni się tylko do pozytywnego wizerunku Twojego przedsiębiorstwa.

Strategia reklamowa

Ponadto pozytywne wrażenia reszty na hostelu staną się doskonałą reklamą pośrednią, ponieważ reklama OBWE (powiedziała jedna babcia), zawsze był doskonałym sposobem na zgłaszanie informacji potencjalnych konsumenta. Aby zabezpieczyć pozytywny wpływ pośrednim marketingu, konieczne jest wykonanie kopii bezpośrednio. Na przykład dbać o dystrybucję ulotek z początkiem sezonu lub umieść reklamę na trasie taksówki i metro. Mini bonusy pomogą - dla firmy od 10 osób - zniżka na zakwaterowanie 15% i tak dalej.

Jeśli terytorium i ambicje są dozwolone, potencjalni klienci mogą być również firmami, które mogą prowadzić seminaria, szkolenia i inne wydarzenia korporacyjne w swojej wycieczce. Oczywiście obliczenia w tym przypadku zostanie przeprowadzone głównie przez "bezgotówkowe", dlatego wygodniejsze jest zarejestrowanie swojej firmy jako spółki z ograniczoną odpowiedzialnością.

Mężczyzna robi szczegóły. Podobnie biznes w sektorze usług. Dlatego ważne jest, aby dbać o takie drobiazgi, ponieważ masz wszystkie niezbędne komunikaty (światło, gaz, woda pitna), możliwość dostarczania odwiedzających do iz turystyki itp. itp. Powtórz - małe rzeczy w tej działalności są niezwykle ważne !!!

Personel

Do serwisowania etykiety wycieczki o pojemności od 30 do 50 osób będziesz potrzebował stosunkowo jakiś personel. Potrzebujesz:

• Gotować i jego asystent
• Kelnerzy.
• Lekarski
• Administrator lub Manager.
• Monter elektryk
• Instruktor (jeśli to konieczne)
• Animator
• Bezbarwny

Pensja personelu będzie około 200 tysięcy rubli miesięcznie. Biorąc pod uwagę sezonowość Twojej firmy, będzie to średnia miesięczna wynagrodzenie rocznie, ponieważ Na zimę, taki biznes jest bardziej opłacalny, aby zachować, pozostawiając kilku strażników na terytorium niezawodności. Wybór personelu w sezonie nie będzie trudny, głównie może studentom studenci szukający zarobków w lecie.

Oczywiście, jeśli otworzysz system do pewnego poziomu, personel musi zostać wybrany przez odpowiednie kwalifikacje i na podstawie jasno określonej potrzeby. Nie musisz myśleć, że absolwent PTU z zawodu Cook będzie mógł zorganizować przyzwoity w formie bufetu. Być realistą.

Sekcja finansowa

Podsumujmy.

1. Budowa obiektów lub wynajem napraw i kosmetycznych - 8 - 10 milionów rubli.
2. Sprzęt do rekreacji (w zależności od poziomu ośrodka rekreacyjnego) - od 2 do 5 milionów rubli.
3. Koszty miesięczne - 1 milion rubli.
4. Pensjonat personalny - 1 - 2 miliony rubli rocznie.

Minimalny próg inwestycyjny. dla tego typu business -15 milionów rubli. Pod warunkiem, że weźmiesz liczby w środkowym koszcie 500 - 1000 rubli dziennie na osobęW przypadku przepływu turystycznego od 25 osób otrzymasz od 15 do 25 tysięcy rubli dziennie na dostawę domów. Dodaje to również przychodów z dodatkowych usług, takich jak bilard, wędkarstwo itp., W wysokości 10 tysięcy rubli, plus bar średnio 5 tysięcy rubli.

Całkowity dochód centrum rekreacyjnego dziennie może być odpowiedniej organizacji od 30 do 40 tys.., odpowiednio, miesięcznie wynosi około 1 miliona rubli. Tak więc Twoja firma zacznie przynosić zysk w ciągu 2 lat, który jest doskonałym wskaźnikiem. Życzymy powodzenia i mamy nadzieję, że nasz plan biznesowy na rekreację staje się doskonałym przewodnikiem do świata udanych przedsiębiorców.

Większość ludzi chętnie spędza wakacje w domach wsiadających i bazach turystycznych. Wysokiej jakości wakacje jest integralną potrzebą osoby, która pozwala przywrócić siły, poprawić swoje zdrowie i spędzić czas. Niezależnie od pora roku, działalność na temat treści centrum rekreacyjnego przynosi stabilny dochód.

W każdym razie obecność własnego turysty w malowniczym rogu naszego kraju gwarantuje stabilne zyski. Porozmawiamy o perspektywach i cechach tej dziedziny działań komercyjnych poniżej.

Jak otworzyć bazę rekreacyjną?

Wiadomo, że na terytorium współczesnej Rosji nadal istnieje ogromna liczba opuszczonych baz danych rekreacyjnych i pensjonatów, które zostały zachowane od czasów sowieckich. Większość z nich jest w stanie zniszczonym, ale miejsca, w których znajdują się takie obiekty, mogą być ponownie zaangażowane dla biznesu.

Wielu nowiadowych przedsiębiorców nie ma pojęcia, jak otworzyć konto turystyczne i to, co jest do tego potrzebne. Przede wszystkim konieczne jest, aby pamiętać, czy nie ma daleka od rozliczenia miejsca, w którym ludzie mogli uzyskać niezapomniane wrażenia reszty, aby mieli pragnienie powrotu tam ponownie. Ten moment jest niezwykle ważny, ponieważ dochód z pracy turbazy rozwija się na liczbie wizyt w instytucji przez zwykłych klientów i ludzi, którzy przyjeżdżają po raz pierwszy. Kolejną rzeczą, która chce zorganizować własną firmę turystyczną, jest docenienie możliwości instalacji kompleksów rozrywkowych i gier na planowanym obszarze.

Takie podejście do prowadzenia działalności początkowo pozwala zaoferować ukierunkowane publiczność w usługach popytowych i zimą i latem. Malownicze miejsca, w których osoba chce wrócić ponownie i wiele, dlatego nie jest konieczne strachu konkurencji. Najważniejsze jest znalezienie odpowiedniego terytorium, zbadając swoje perspektywy i otworzyć centrum rekreacyjnego od podstaw. Biznesmen natychmiast powinien być gotowy na udany rozpocząć dużą ilość inwestycji kapitałowych.

Będziemy musieli zbudować kilka budynków mieszkalnych i gospodarczych, wykonując nowoczesne wykończenie w nich, przeprowadzić komunikację, kup odpowiedni sprzęt. Musisz także kupić kompleksy rozrywkowe i skonfigurować tereny sportowe, aby klienci mogli dobrze spędzić wakacje. Biznesmen nie boli myśleć o pokoju bilardowym ani organizować małą restaurację na terytorium. Wszystko to przyniesie przyszłość materialny zysk.

Ważny: Od rozważenia działek odpowiednich do centrum rekreacyjnego lub pensjonatu, rezerwy i terytoriów równych ich równych. Wynika to z faktu, że takie przedmioty są chronione przez państwo, dlatego nie będzie możliwe uzyskanie zezwoleń na organizację działalności komercyjnej.

Rejestracji działalności gospodarczej

Po szczegółowym badaniu projektu, centrum rekreacyjne, kompilację planu finansowego i analizy rynku konkurencji, Nowicjusz, konieczne jest rejestrowanie swojej działalności. W tych celach można otworzyć spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością lub IP.

Jeśli na dużą skalę projekt i założyciele przedsiębiorstwa będą nieco, optymalna decyzja będzie LLC. Nie będzie więcej zaufania do podmiotów prawnych różnych firm niż indywidualnych przedsiębiorców, więc w przyszłości nie będzie żadnych problemów z zawarciem umów o współpracy. Podczas rejestracji w dziale FNS dokumenty są składane, wśród nich:

• Oświadczenie o otwarciu LLC;
• Karta firmy;
• Protokół zespołu składowego;
• Informacje o współwłaścicielach biznesowych;
• Sprawdź o wypłacie obowiązku państwowego.

Rejestracja Ltd. będzie kosztować przedsiębiorcę 4 tys. Rubli. Konieczne jest również posiadanie upoważnionego kapitału firmy (jego rozmiar wynosi co najmniej 10 tysięcy rubli). Należy pamiętać, że niezależnie od formy własności, nie będziesz potrzebować licencji na otwarcie turbazy.

IP jest odpowiedni dla osób biznesu, którzy zdecydowali się otworzyć małe przedsiębiorstwo (formularz ten będzie potrzebował, jeśli na przykład osoba chce zorganizować lub otworzyć sklep). Podczas wykonywania firmy kody oklived wskazują. W przypadku aktywności Centrum Rekreacji pasuje do:

• 55.23.2 - "Aktywność domów wakacyjnych i pensjonatów";
• 92.7 - Inne działania na organizację rozrywki i rekreacji ";
• 92.72 - Inne działania na organizację rozrywki i rekreacji, nie wliczone w innych grupach ".

Oprócz procedury rejestracji organizacji przedsiębiorca z gotowym centrum rekreacyjnym powinno skontaktować się z BTI za jego zgodę. W organach departamentu miejskiego konieczne jest uzyskanie pozwolenia na przeprowadzenie budowy przyszłego pensjonatu.

Aby otworzyć turbasę, będziesz musiał podjąć odpowiednie dokumenty w Rospotrebnadze, SES i usługę ochrony przeciwpożarowej. Na tym etapie wydatki będą około 60 tysięcy rubli. Obejmują one rozwój dokumentacji projektowej i rejestracji zezwoleń.

Wybierz lokalizację

Malownicze miejsca, możliwość łączenia komunikacji na przedmiot budowy i wygodę wejścia do przyszłej bazy - są to główne kryteria, dla których przedsiębiorca powinna opierać się przy wyborze odpowiedniej działki. Bully w pobliżu zakładu do odpoczynku powinien być zbiornikiem, który pozwoli Ci przyciągnąć dużą liczbę regularnych klientów. Miejscowość, w której planowany jest obiekt, należy usunąć z rozliczenia w taki sposób, aby można było łatwo dojechać samochodem lub transportem publicznym.

Rozmawialiśmy już o obecności dużej liczby opuszczonych sanatoriach, obozów pionierskich i byłych podstaw rekreacyjnych. Te obiekty powinny najpierw zwracać uwagę. Wynika to z faktu, że takie instytucje mają dobrą lokalizację (z komercyjnego punktu widzenia), a terytoria zajęte przez nich są już przystosowane do relaksu ludzi w przyjaznej dla środowiska strefie naturalnej.

Budowa pomieszczeń.

Jak ustawić obiekty na terytorium centrum rekreacyjnego? Wskazane jest instruowanie zadania opracowywania projektu do projektanta, który będzie skompilować dokumenty zgodnie z wymogami prawa. Daj nam przykład z obliczeniami na zakup działki na poziomie 20 akrów. Jeśli kupisz stary pensjonat, jego koszt zmienia się w ciągu 7 milionów rubli. Na budowę turbazy od podstaw, cena działki ziemi na środkowym pasie wynosi około 11 milionów rubli.

Na takim obszarze można swobodnie budować wspólną emeryturę, która może zająć 30 gości, a także 4 domki rodzinne (pojemność każdego - 5-6 osób). Ponadto musisz umieścić pewne obiekty:

• kompleksy gier i tereny sportowe;
• restauracja, kawiarnia lub jadalnia;
• basen;
• budynek administracyjny, sala personelowa;
• urządzenia do przechowywania zapasów, rezerw i sprzętu.

Jeśli chodzi o wymiary pokoi dla gości, lepiej obliczyć je w taki sposób, że jedna osoba stanowiła około 8-9 m² powierzchni mieszkalnej (50 m² powierzchni domku, 130 m² - wspólna pensjonat). Ponadto musisz trzymać nową komunikację. Zapewni to wygodne warunki życia dla ludzi, z których szybko dystrybuują informacje między ich krewnymi a znajomymi (będzie działać, który jest skutecznym i wolnym kanałem reklamowym).

Prace wykończeniowe zaleca się wykonywanie od nowoczesnych materiałów budowlanych zgodnie z wymaganiami organów kontrolnych. Jest to szczególnie prawdziwe dla strefy sanitarnej i kuchni, która z reguły uczestniczą w pracowników SES. Koszt budowy, projektowanie wnętrz i układanie komunikacji do wyposażenia małej bazy waha się w odległości 10 milionów rubli. Koszty te stanowią najważniejszą część kosztów biznesowych turystyki.

Zakup sprzętu

Po zakończeniu prac budowlanych wymagane jest rekreacja na zakup sprzętu. Po pierwsze, powinieneś połączyć hydraulik w każdym pokoju mieszkalnym i innej powierzchni biurowej. Przez 20 liczb koszty te wynosi 200 tysięcy rubli. Ponadto musisz kupić:

• techniki oświetleniowe, urządzenia gospodarstwa domowego - 140 tysięcy rubli;
• meble dla każdego pokoju, administracji, pomieszczeń serwisowych - 350 tysięcy rubli;
• sprzęt do siłowni - 50 tysięcy rubli;
• wyposażenie kotłowni, Split-Systems - 600 tysięcy rubli;
• kompleks gry dla dzieci - 70 tysięcy rubli;
• komputery, WiFi - 50 tysięcy rubli;
• wyposażenie kuchni - 1 milion rubli.

Łącznie - Koszt zakupu wyposażenia turbasy będzie 2,46 mln rubli (dla porównania - czasami będzie tańszy). W praktyce koszty mogą być znacznie większe ze względu na fakt, że będą musieli kupować materiały eksploatacyjne, wyposażyć pokoje restauracji i rekreacji, centrum medyczne itp.

Rada: Instalacja w bazie danych rekreacji z dużą obecnością takiego wyposażenia jak kawa i, może przynieść stabilny pasywny dochód.

Przyciąganie personelu.

Co pracownicy zapraszają do pracy? Przede wszystkim konieczne jest dbanie o stan odpowiedzialnego administratora, który będzie w stanie profesjonalnie zorganizować pracę bazy, przeprowadzenie polityki marketingowej organizacji i monitorować koszty zakupu produktów i materiałów eksploatacyjnych. Ten specjalista jest również odpowiedzialny za dystrybucję gości poprzez pokoje hotelowe i ich wstępną rezerwację (jego wielkość wynagrodzenia zmienia się w granicach 45 tys. Rubli).

Warto zapisać dwóch kucharzy i zmywarki do kuchni, która zostanie przeniesiona i gotować jedzenie dla odwiedzających i pracowników. Koszt płatności ich pracy będzie 70 tysięcy rubli. Baza turystyczna jest trudna do wyobrażenia bez pokojówkach. Muszą być zaproszeni w wysokości 4 osób. Średnio wynagrodzenie jednego takiego specjalisty wynosi 10 tysięcy rubli.

W obowiązku wśród pracowników, centrum rekreacyjne musi być lekarzem, który będzie przestrzegać stanu zdrowia odwiedzających. Może zaoferować wynagrodzenie 25 tysięcy rubli. Nie robisz bez elektryka, strażnika i woźnika. Płatność swojej pracy - 48 tysięcy rubli. Łączna liczba kosztów wynagrodzeń będzie 198 tys. Rubli.

Organizacja reklamy

Od jakości kampanii marketingowej liczba regularnych podstaw klientów i potencjalnych zysków zależy na wiele sposobów. Aby to zrobić, lepiej skontaktować się z agencją reklamową, która zajmie się promocją biznesową. Specjaliści opracują plan naprawy odzyskiwania, materiały marketingowe (są zaznajomieni, banery, ulotki, ulotki, reklamy), strona internetowa firmy i organizują swoją promocję w Internecie.

W zasobach informacyjnych zaleca się umieszczenie informacji o znalezieniu centrum rekreacyjnego, kompleks oferowanych usług, cechy kompleksu obudowy i turystycznych oraz innych informacji. Zaleca się promowanie aktywności turbazy w sieciach społecznościowych. Również dobry efekt zostanie podany:

• reklama ukierunkowana i kontekstowa;
• umieszczenie reklam na platformach informacyjnych miejskich;
• dystrybucja ulotek, banerów i broszur w miejscach dużych pasabilizacji osób;
• rozpowszechnianie informacji o barze wycieczkowym w transporcie publicznym.

Nie będzie zapobiec umieścić danych w zakresie przedsiębiorstwa w katalogu informacyjnym City, gdzie obecni są informacje o większości organizacji w regionie. Ponadto konieczne jest obciążenie specjalistów agencji reklamowych publikujących reklamy w prasie i mediach. Koszty marketingowe będą wynosić około 100 tysięcy rubli. W przyszłości, do tych celów konieczne jest przeznaczenie około 20 tysięcy rubli miesięcznie.

Plan bazy rekreacyjnej

Aby określić kwotę inwestycji kapitałowych wymaganych do otwierania biznesu, kwotę miesięcznych obowiązkowych kosztów, a także rentowność i możliwy miesięczny dochód, można sporządzić plan biznesowy. Dajemy przybliżone obliczenia pierwotnej inwestycji, gdzie:

• rejestracja przedsiębiorstwa - 20 tysięcy rubli;
• rozwój dokumentacji projektu, uzyskanie zezwoleń - 40 tysięcy rubli;
• kupowanie działki gruntowej - 7 milionów rubli;
• budowa obiektów - 10 milionów rubli;
• nabycie sprzętu - 2,46 miliona rubli;
• prace instalacyjne na wyposażeniu placów zabaw - 100 tysięcy rubli;
• prowadzenie kampanii reklamowej - 100 tysięcy rubli;
• wydatki na potrzeby przedsiębiorstwa - 25 tysięcy rubli.

Łącznie - otwarcie centrum rekreacyjnego od podstaw, przedsiębiorca musi zostać zbadany w biznesie 19,745 mln rubli. Teraz obliczymy koszt miesięcznej treści Spółki. Obejmują one:

• wynagrodzenie pracownicze - 198 tys. Rubli;
• zakup żywności - 250 tysięcy rubli;
• płatności za media - 30 tysięcy rubli;
• odliczenia podatkowe - 25 tysięcy rubli;
• kampania reklamowa - 20 tysięcy rubli;
• inne wydatki - 20 tysięcy rubli.

Kwota miesięcznych kosztów obowiązkowych wynosi 543 tys. Rubli (w podobny sposób, można skompilować sklep spożywczy, kawiarnie i inne przedsiębiorstwa). Teraz przeprowadzamy obliczenia szacowanych zysków. Przypuśćmy, że kompleks rekreacyjny obejmuje 50 łóżek (średni koszt jednego waha się w zakresie 800 rubli dziennie zamieszkania). Okazuje się, że w ciągu 1 miesiąca przedsiębiorstwo przyniesie 3,6 miliona rubli w sezonie letnim. Z tej kwoty konieczne jest odejmowanie obowiązkowych płatności, w wyniku czego kwota zysku netto będzie 3,057 mln rubli. Pod koniec okresu letnich liczba klientów centrum rekreacyjnego można zmniejszyć kilka razy. Tak więc, nawet w okresie zimnym, firma przyniesie około 0,6-1 miliona rubli miesięcznie. Z takim stanem spraw, inwestycje będą odpłacić 4-5 lat.

Zapisz artykuł w 2 kliknięciach:

Podsumowując, zauważamy, że otwarcie centrum rekreacyjnego jest kosztowne, a jednocześnie zyskowną aktywnością. Na tym rynku jest nieznaczna konkurencja, ponieważ większość przedsiębiorców nie ma dużych inwestycji rozpoczynających, aby uruchomić własny projekt.

W kontakcie z

Prywatne centrum rekreacyjne to bardzo opłacalny i interesujący biznes. Prawda, wielkość rozpoczęcia inwestycji w celu wejścia na wewnętrzny rynek turystyczny kraju jest dość duży. Nie każdy rosyjski przedsiębiorca do kieszeni wdrażający podobny projekt. Niemniej jednak, jeśli masz talent organizacyjny, cierpliwość i wymaganą kwotę pieniędzy, spróbuj otworzyć bazę rekreacyjną, jest nadal warto. W wyniku tego wszystkiego biznesmeni, którzy udało mu się zachować taki plan w przypadku lojalności na powierzchni i pokonania klientów, otrzymaj solidną kush.

Docelowa publiczność i konkurencja

Główną kategorią usług konsumenckich w tej dziedzinie są jednostki i małe organizacje handlowe. Średni wiek klientów - od 25 do 45 lat. Jest to zazwyczaj ludzie o stosunkowo wysokim poziomie dochodów mieszkających w miastach z populacją 100 000 osób. Przychodzą do rekreacji, przychodzą spędzać przyjazne lub rodzinne wakacje, wesela, imprezy firmowe itp.

Pomimo faktu, że każdego roku jest coraz więcej baz turystycznych, popyt na rynku jest nadal znacznie wyższy niż oferta. Jeśli wierzysz, że analitycy, w najbliższej przyszłości konkurencji jest mało prawdopodobne, aby poważnie zyskał pędę i utrudniać rozwój biznesu dla nowych graczy.

Ile to kosztuje?

Jak otworzyć centrum rekreacyjne we wsi? Po pierwsze, przygotuj plan jakości i zbadaj ceny działek w regionie wybrany przez Ciebie. Bez oceny wielkości przyszłych inwestycji i możliwych zagrożeń, mało prawdopodobne, aby zorganizować pomyślne przedsiębiorstwo.

Wynajem lub kupowanie działki

Ziemia do turbozy można kupić, a ty możesz - wynająć przez długi czas. Obie opcje mają swoje plusy i wady. Wszystko zależy od osobistych możliwości finansowych i dalszych planów.

W przypadku centrum rekreacyjnego będzie wystarczająco dużo działki z 3 do 5 hektarów. Pożądane jest, aby znajduje się w odległości 1 - 2 godziny jazdy od najbliższego głównego miasta. Pozwoli to znacznie uprościć proces dostawy niezbędnego sprzętu, produktów i urządzeń. Tak, a klienci dostają się do twojej instytucji będą łatwiejsze.

Szacowany koszt takiej działki na środkowym pasie Rosji wynosi od 1 000 000 do 200 000 000 rubli na hektar. W obszarze Moskwy ceny są 3 - 3 razy.

Roboty budowlane

Co jeszcze należy rozważyć, aby otworzyć bazę rekreacyjną? Biznesowy plan przedsiębiorstwa turystycznego tego typu musi koniecznie obejmować szacunek dla prac budowlanych. Lub regeneracyjny, jeśli zamiast pustej działki nabył starego baru wycieczki lub obóz pionierski.

Pensjonaty, pomieszczenia gospodarcze i administracyjne, magazyn itp. Muszą znajdować się na terytorium przyszłej bazy i tak dalej. Zapewniając sieci inżynieryjne (ogrzewanie, elektryczne, gazowe i wodne, ścieki itp.). Wszystko to będzie trzeba spędzić kilka milionów.

Średnia cena jednej drewnianej kabiny dziennika dla 4 osób wynosi 800 000 rubli. W przypadku małej turbazy wystarczy 5-6 domów. Jeśli instytucja działa przez cały rok, budynki mieszkalne będą musiały wyprostować z bardziej trwałych i niezawodnych materiałów. W związku z tym będą droższe. Przybliżony rozmiar kosztów - 8 000 000 rubli.

Infrastruktura i sprzęt

Dla organizacji Turbase będzie również potrzebować dodatkowej infrastruktury rozrywkowej. Na przykład, kawiarnia, opona, pokój bilardowy, kompleks wanny itp. Jeśli zamierzasz otworzyć centrum rekreacyjnego nad jeziorem, możesz wyposażyć plażę, małą marinę do walcowanych katamaranów i łodzi, boisko do siatkówki itp będzie kosztować około 2 000 000 rubli.

Personel

Kolejny obowiązkowy artykuł wydatków - personel. Jeśli Twoje przedsiębiorstwo zostało zaprojektowane przez 30 - 50 osób, stosunkowo mały personel radzi sobie z obsługą klienta. Musisz zatrudnić:

• administrator;
• szef kuchni;
• asystent szefa kuchni;
• kelnerzy;
• pokojówki;
• blokowanie elektryka;
• lekarski;
• storam;
• instruktor i animatorzy (w razie potrzeby).

Księgowość może być podana do outsourcingu. Łączna kwota płac pracowników wynosi około 300 000 miesięcznie.

Reklama

Jak otworzyć bazę rekreacyjną i gdzie rozpocząć promocję? Z tworzeniem witryny, reklama w sieciach społecznościowych, docelowych wezwań potencjalnych klientów, oznaki banerów na najbardziej tętniących życiem ulicach miasta itp. Będziesz potrzebować co najmniej 100 000 rubli dla wszystkich.

Całkowita inwestycja

Podsumujmy:

• czynsz lub kupowanie ziemi - 6 000 000 rubli;
• praca budowlana - 8 000 000 rubli;
• infrastruktura - 2 000 000 rubli;
• personel - 300 000 rubli;
• reklama - 100 000 rubli.

Tak więc, na otwarciu i reklamie Centrum Rekreacji Turystycznej na początkowym etapie konieczne jest wydanie około 16 400 000 rubli. Możliwe jest zmianę ostatecznej sumy w jednym lub innym w zależności od oscylacji cen rynkowych dla gruntów, urządzeń, materiałów budowlanych itp.

Dochód i zwrot

Codzienny dochód Turbasu jest wykonany z:

• dostawa domów domów - od 500 do 3000 rubli z reszty;
• płatność przez gości dodatkowej usługi (bilard, sprzęt wędkarski itp.) - Od 10 000 rubli;
• realizacja napojów alkoholowych wynosi od 5000 rubli.

Łączny dzienny dochód, dlatego może osiągnąć 30 000-0.000 rubli. Miesięczny dochód - około 1 000 000 rubli. Z odliczeniem energii elektrycznej, wody, posiłków itp. (150 000 rubli) i wynagrodzeń pracowniczych (300 000 rubli) zysku netto będzie około 650 000 rubli. Kompletny zwrot projektu - 3-4 lata.

Nuresy prawne.

Aby otworzyć bazę turystyczną, konieczne jest nie tylko znalezienie i wyposażenie działki, ale także przygotować dokumenty w odpowiednim czasie. W przeciwnym razie nie ma problemów z władzami kontrolnymi.

Kategoria ziemi

Tourbases, parki i obozy wellness, zgodnie z prawodawstwem Federacji Rosyjskiej, powinny znajdować się na ziemiach celów rekreacyjnych. Niestety, wolne obszary należące do tego typu użytkowania nie są tak duże wokół dużych wymykania. Jest znacznie więcej obszaru terytoriów przeznaczonych do zarządzania rolnictwa.

Istnieje pytanie prawne: czy można otworzyć centrum rekreacyjnego na ziemi agregacji? I jakie dokumenty są dla tego potrzebne?

Aby rozpocząć budowanie turbazy, ziemia musi najpierw przetłumaczyć z kategorii ekonomicznej do rekreacyjnego. Aby to zrobić, będziesz potrzebować:

• paszport katastralny działki;
• kopie dokumentów potwierdzających tożsamość;
• kopie dokumentów zamkniętych;
• zawarcie państwowego wpływu na środowisko;
• petycja zmienić kategorię ziemi.

Ze wszystkimi tymi dokumentami należy skontaktować się z samorządami lokalnymi. Po rozważeniu petycji zostaniesz wydany akt potwierdzający tłumaczenie ziemi w określonej kategorii. W przypadku odmowy można odwołać się do decyzji Administracji w sądzie.

Dokumenty do otwarcia centrum rekreacyjnego

1. Pozwolenie na budowę. Wydane przez administrację miasta lub dzielnicy.
2. Projekt budowy (plan topograficzny, zawarcia warunków technicznych do łączenia komunikacji inżynierskiej itp.).
3. Pakiety papierów do ustawiania działki na rachunkowości katastralnej.
4. Wnioski SES i OGPS.
5. Traktat do kolekcji śmieci.
6. Umowa na świadczenie usług bezpieczeństwa.

Ta lista nie jest kompletna i końcowa. W zależności od indywidualnych cech działalności gospodarczej mogą być wymagane dodatkowe dokumenty.

Forma organizacyjna i prawna

Na otwarcie turbazy forma jest najlepsza. Oczyszcza cię, w przypadku awarii, od utraty własności i oszczędności osobistych. Ponadto, jeśli to konieczne, finansowanie Spółki będzie łatwiejsze do przyciągnięcia głównych inwestorów.

System opodatkowania

Wybór systemu podatkowego w dużej mierze zależy od właściwości Twojej turbazy i objętości dochodów. Tak więc, jeśli łączna powierzchnia sypialni w pensjach nie przekracza 500 m², używa się UTI. W innych przypadkach pomoże zaoszczędzić na podatek uproszczony system (USN).

Popularność turbazes rośnie dzisiaj. Do wypoczynku za granicą, nie wszyscy są kochani codziennie, ale zrelaksować się od tygodnia zatrudnienia lub na końcu miesiąca pracy, którego chcesz, wszyscy. Dla niektórych, zagraniczne ośrodki nadal pozostają trudne do osiągnięcia. Dlatego Tourbasis okazuje się idealną alternatywą dla drogiego odpoczynku. Jeśli jest sumienne, aby przyjść do biznesu i nie tylko starać się dobrze dla centrum rekreacyjnego, ale także organizować wysokiej jakości usługę, sprawa przyniesie wysokie przychody.

Miejsce pod mini-vulgar

Być może najtrudniejszą i ważną rzeczą, jak otworzyć centrum rekreacyjne - wyszukaj to miejsce. Z jednej strony należy go usunąć z miasta, aby hałas i widok metropolii nie przyśdzieć reszty. Z drugiej strony pożądane jest, aby mini-turbaza nie jest daleko od niego, w przeciwnym razie trudno będzie do niego dotrzeć. Optymalna odległość nie jest więcej niż 100 km. Konieczne jest również zrozumienie, że w strefie rezerwowej będziesz niezwykle trudny do pozwolenia na budowę.

Opcje organizowania turbazy

W przypadku bazy turystycznej wystarczy 3 hektary ziemi, najlepiej niedaleko lasu, nad jeziorem lub w pobliżu rzeki. Ale co ich organizować, zależy od twojej wyobraźni i wielkości budżetu. Wielu wolą umieścić drewniane kłody z minimalnym zestawem udogodnień. Są one obliczane na 2-4 gości. Dzięki takiej organizacji turbasie konieczne jest oddzielenie budynku administracyjnego, jadalni, sali konferencyjnej i innych budynków. Im więcej opcji rozrywki zostaną dostarczone na bazie turystycznej, tym lepiej.

Inną wersją organizacji turbasy jest budowa małego kompleksu. Z reguły takie domy nie mają więcej niż dwóch pięter, piwnicę i strych. Następnie na parterze znajdują się lokale administracyjne, restauracja, kuchnia. Piwnica jest zazwyczaj wyposażona w rozrywkę: bilard, dyskoteki, bar. Koszt budowy takiego budynku będzie wymagał około 8 milionów rubli.

W każdym przypadku, miejsce na pobyt należy zbudować na podstawie norm 10 metrów kwadratowych. m na osobę. Jeśli planujesz zbudować mini-turystyczny agent o 50 osób, łączna powierzchnia pomieszczeń dla gości powinna wynosić 500 metrów kwadratowych. m. Musisz dodać obszar pomieszczeń dla personelu zakwaterowania (około 13 osób - kolejne 130 metrów kwadratowych. M.).

Ponadto możesz podświetlić pomieszczenia pod salonem mini spa, wanna, sauna, siłownia. Jeśli w pobliżu nie ma żadnych zbiorników, jest pożądane, aby zainstalować basen osobno na terytorium.

Wyposażenie pokoju

Ważnym punktem, który powinien zawierać centrum biznesowe Centrum Rekreacji, jest kosztami artykułu dla sprzętu pokojowego. Łazienka będzie kosztować około 10 tysięcy do jednego numeru:

• umywalka (tysiąc rubli);
• toaleta (tysiąc rubli);
• kabina prysznicowa (6 tysięcy rubli);
• furnitura (2 tysiące rubli).

Zakup mebli będzie wymagał tej samej kwoty:

• szafka (3 tysiące rubli);
• 2 łóżka (5 tysięcy rubli);
• wystrój wnętrz (2 tysiące rubli).

Około miliona musi być przydzielone do układu relaksującego pokoju i kuchni. Kolejne 700 tysięcy na bilardach i dyskotece. Budowa kąpieli lub sauny wyciągnie kolejne 150 tysięcy rubli. Zakup higieny należy przydzielić do 10 tysięcy rubli.

Pamiętaj, aby wyposażyć parking. Wystarczy zasnąć żwir. Ale do układu placu zabaw konieczne jest przejście bardziej poważnie, ponieważ kanały mini-wycieczkowe są często używane do rodzinnych wakacji.

Oddzielna opłata odbywa się do bazy turystycznej energii elektrycznej, gazu i wody. Na ten ostatni możesz wiercić na terytorium studni. Będzie kosztować około 50 tysięcy rubli. 100 tysięcy rubli. Konieczne jest przeznaczenie na organizację ścieków.

Inne wydatki zależą od rodzaju usług, które planujesz zaoferować na swojej bazie turystycznej.

Mini-bazy personel

Dla bazy turystycznej 50 osób będzie wymagać takich ekspertów:

• elektryk;
• menedżer lub administrator;
• lekarski;
• kelnerzy;
• gwardia;
• gotować i asystent.

W razie potrzeby możesz wynająć instruktorów i animatorów. Fundusz płac miesięcznie wyniesie około 200 tysięcy rubli. Jednocześnie w okresie zimowym baza znacznie zmniejsza ich pracę, a niektóre są nawet zamknięte. Dlatego w przypadku pracy sezonowej jest całkiem możliwe do podjęcia studentów, którzy szukają odejmowania w lecie. Ale jeśli otworzysz firmę wysokiego szczebla, musisz zbliżyć się do rekrutacji personelu.

Posiłki i personel

Z reguły trzykrotnie posiłek jednej osoby na podstawie kosztuje 300 rubli. w dzień. Na podstawie 13 personelu i 50 gości, na miesiąc tych wydatków wyniesie około 570 tysięcy rubli.

Reklama miejsca odpoczynku

Kiedy Twoja firma będzie praktycznie gotowa na odkrycie, warto posiadać kampanię reklamową i powiedzieć wszystkim mieszkańcom pobliskiego miasta o możliwości przeprowadzenia doskonałych wakacji. Odpowiednia reklama w lokalnych mediach i Internecie, dystrybucja ulotek w zatłoczonych miasteczkach przed rozpoczęciem sezonu. Ma również sens, aby łatwiej pracować z firmami i firmami, które mogą cieszyć się stronami korporacyjnymi w bazie danych.

Konieczne jest zapewnienie rabatów i bonusów za zakwaterowanie przez firmy lub przy zamawianiu niektórych usług. Podaj możliwość zapłaty za płatności bezgotówkowe i inne szczegóły, które sprawiają, że Twoja firma jest atrakcyjna.

W rezultacie

Ukończony plan biznesowy w sprawie musi zawierać wszystkie dokładne obliczenia wydatków i dochodów, a także okres zwrotu podstawy. Przy minimalnym inwestowaniu, 15 milionów rubli musi inwestować. Fundusze zostaną zużyte:

• wynagrodzenie - 1-2 miliony rubli. W roku;
• koszty przechodzące co miesiąc - 1 milion rubli;
• sprzęt - 2-5 milionów rubli;
• wynajem witryny, budowy i naprawy pomieszczeń - 8-10 milionów rubli.

Część dochodów będzie składać się z wynajmu pokoi na osobę o 500-1000 rubli dziennie. Plus, oddzielny zysk z dodatkowych usług rekreacyjnych wynosi około 15 tysięcy rubli. Za miesiąc w sezonie możesz uzyskać około milion rubli. Oznacza to, że inwestycje będą się spłacić za dwa lata.