Cum și cât poți câștiga cumpărând și închiriind utilaje de construcții. Plan de afaceri: închiriere unelte - calcul cost, listă de instrumente comune

Închirierea a devenit o tendință în SUA. Oamenii și-au dat seama: a împrumuta ceva pe care îl vei folosi de 1-2 ori este mult mai profitabil decât a-l cumpăra. Anterior, aceasta viza doar apartamente și mașini, dar acum a preluat întreaga lume materială. Am făcut câteva cercetări și am aflat ce închiriază cel mai des americanii!

1. Rochii

Fetelor, să recunoaștem: splurge- este scump. Nu suntem suficient de bogați pentru a cumpăra haine de designer pentru fiecare eveniment, darămite pantofi și accesorii. De aceea, ne place noua tendință: închirierea de rochii. Pe site-urile americane (de exemplu, Renttherunway.com și Lendingluxury.com), o rochie poate fi închiriată pentru 3-5 zile pentru 10% din prețul ei integral în magazin.

Cum avem:

RENTMANIA are peste 1600 de modele de rochii: pentru sarbatori, petreceri si sedinte foto. Filtrul vă permite să selectați culoarea și dimensiunea dorite. Perioada medie de inchiriere este de 4 zile. Acest lucru este foarte convenabil dacă aveți o călătorie sau o călătorie de afaceri: nu este nevoie să vă agitați sau să schimbați urgent planurile pentru a returna rochia în aceeași zi.

2. Instrumente

Orice ai în minte: curățarea covorului, tunderea gazonului sau pur și simplu dedicarea întregii zile nevoilor casnice,- instrumentele vor fi întotdeauna la îndemână. Dar, în loc să cumpărați un articol pentru o singură dată, verificați mai întâi: ce se întâmplă dacă poate fi închiriat? Lowesforpros.com închiriază totul, de la un produs de curățat geamuri la un pistol de pulverizare. Măcar pentru o zi, măcar pentru o săptămână.

Cum avem:

RENTMANIA are peste 250 de unelte : burghie si surubelnite, burghie cu ciocan, compresoare si multe altele. Acest lucru este suficient pentru a face o renovare completă a casei, economisind la achiziționarea unui set scump de echipamente speciale.

3. Jocuri video

Ești înnebunit după Wii Boxing? Noi înțelegem. Înțelegem, de asemenea, că pasiunea pentru jocuri poate costa un ban. Pentru a vă proteja portofelul, nu cumpărați, ci închiriați jocuri. Site-ul este popular printre jucătorii americaniGamefly.com. Funcționează după principiul gigantului media Netflix: o taxă fixă ​​de abonament, posibilitatea de a transmite în flux fără consolă și o bibliotecă uriașă de jocuri în care fiecare jucător va găsi ceva pe placul său.

Cum avem:

RENTMANIA ajunge încet cu încetul cu site-urile americane. Pentru gameri avem un catalog întreg: console, jocuri, joystick-uri, volane și un produs super nou în această toamnă- Cască de realitate virtuală SONY Playstation VR! De asemenea, puteți închiria un televizor- acesta va fi weekend-ul!

4. Obiective și echipamente fotografice

Vrei să surprinzi nunta sau absolvirea unui prieten ca suvenir, dar realizezi că o săpună nu va face față sarcinii? Fotografii americani aspiranți au găsit o cale de ieșire- închiriază lentile,"carcase" si lumina. La Sharegrid.com, toate acestea vor costa mult mai puțin decât cumpărarea de echipamente noi.

Cum avem:

Dacă doriți să testați și o cameră scumpă saulentile - bun venit la RENTMANIA. În catalogul nostru- modele Canon, Nikon, Carl Zeiss și Sigma. Prețurile de închiriere sunt rezonabile: de la 300 de ruble pe zi. Asta înseamnă doar 1% din costul unui obiectiv nou!

5. Orice!

Situațiile din viață sunt diferite. Simți nevoia de a-ți lua un scaun de plajă sau un costum de gorilă în miezul nopții- ce să fac? În America, site-urile de agregare precum Zilok.com câștigă popularitate, unde oricine poate închiria orice. Aproape ca o rețea de socializare- doar despre chirie. Economisește mulți bani și efort și, de asemenea, îți poți face prieteni noi. Gândește-te: cum poate o persoană căreia îi oferi un costum de gorilă sub acoperirea întunericului să rămână străină?

Cum avem:

Am lansat un nou serviciu „Dulap”. Abonații săi primesc o selecție de haine de designer o dată pe săptămână, în mărimea și stilul potrivit. Site-ul web al serviciului spune că atunci când aleg haine, „stiliștii țin cont nu numai de înălțimea și mărimea hainelor clienților, ci și de culoarea pielii și a ochilor acestora, a profesiei, a semnului zodiacal și chiar a modelului de telefon”. Un astfel de abonament va costa 7.900 de ruble pe lună. Puteți cumpăra articolul preferat la următoarea vizită a curierului. Adevărat, oamenii devin clienți ai serviciului doar prin invitație, care poate fi primită fie la prezentări închise, fie cadou de la prietenii care folosesc Wardrobe.

Preț: 7.900 de ruble pe lună

Angajament: Nu

Costum de carnaval

Compania Pink Elephant organizează petreceri pentru copii: le aduce Fixies la casele lor, ține cursuri de master în desen, olărit și alte evenimente. Pe lângă sărbători, la Elefantul Roz poți închiria și un costum de carnaval de Halloween, pentru care ar trebui să începi deja pregătirea. 2 mii de modele diferite sunt împărțite în grupuri, printre ele - „Costume de animale și insecte” („Homar” pentru 2.500 de ruble pe zi, „Centipede” pentru 4 mii de ruble, „Leopard olimpic” pentru 6 mii de ruble), „Desene animate și zână povești „(SpongeBob pentru 2.500 de ruble, Angry Birds pentru 1.500 de ruble, Gingerbread de la Shrek pentru 2.500 de ruble) și Costume de supererou (Superman pentru 6 mii de ruble și Iron Man „Mai mult de două ori mai ieftin - 2.500 de ruble, Wonder Woman pentru 1,500 de ruble) , eroii Star Wars („Chewbacca” pentru 6 mii de ruble, „Yoda” pentru 1.500 de ruble) și altele. Atelierul este deschis în zilele lucrătoare de la 14:00 la 19:00. Costumul poate fi rezervat în avans, pentru aceasta trebuie să plătiți prețul de închiriere și depozitul integral. Dacă îți place atât de mult noul look încât nu vrei să-l părăsești, atunci poți să-ți cumperi un costum. Pink Elephant va comanda unul nou și îl va livra în termen de două săptămâni.

Preț: de la 1.500 de ruble la 8 mii de ruble pe zi

Angajament: de trei ori depozitul din prețul de închiriere

Este puțin probabil ca un oraș obișnuit să aibă nevoie de o cameră de acțiune în fiecare săptămână sau chiar în fiecare lună. Recreerea activă sau sporturile extreme apar de obicei în timpul vacanței. Pentru a evita cumpărarea unei camere scumpe, o puteți închiria de mai multe ori pe an. Acest serviciu este oferit de RentGoPro. Pentru a închiria, trebuie să completați o cerere pe site, indicând perioada pentru care este necesară camera și echipamentul. Bateriile, suportul pentru cap, carcasele impermeabile, monopiedul vor costa bani în plus.

Puteți ridica singur echipamentul de la biroul de lângă stația de metrou Sviblovo, puteți plăti 500 de ruble curierului pentru livrare la Moscova (pregătiți o copie a pașaportului) sau 1.500 dacă doriți ca întregul set să fie livrat direct la aeroport. Pentru rezervarea echipamentului, trebuie să faceți o plată în avans - 20% din valoarea comenzii. Dar dacă planurile tale se schimbă, costul rezervării tale nu va fi rambursat. Totodata, pentru rezervari anticipate puteti obtine o reducere de 25%. Rezervările și închirierile trebuie plătite online sau la biroul companiei.

Preț: stabilit de la 196 de ruble pe zi

Angajament: 5.000 de ruble per set

Echipament turistic

„Suntem o echipă de oameni care adoră să călătorească în jurul lumii”, scriu fondatorii Activrent pe site-ul lor. „Datorită faptului că am fost angajați în expediții de destul de mult timp, am adunat o mulțime de echipamente speciale, pe care am decis să le închiriem.” Dacă mergi în Altai sau doar petreci un weekend în natură, atunci aici vei găsi un cort de diferite mărci și dimensiuni, un catamaran, echipament de apă, un telefon prin satelit - într-un cuvânt, tot ceea ce va face viața într-o drumeție mai mult confortabil.

Prețurile sunt rezonabile: un sac de dormit turistic va costa 100–250 de ruble pe zi, un arzător cu gaz - 50 de ruble pe zi, un cort ușor de trekking Marmot - de la 300–400 de ruble pe zi și un telefon prin satelit - 300–450 de ruble pe zi. În primul rând, întregul set trebuie rezervat plătind 20% din prețul de închiriere. Puteți fie să ridicați singur echipamentul, fie să comandați livrarea de la Aktivrent. Dacă ceva nu merge bine în timpul unei drumeții și echipamentul este deteriorat, angajații oferă clienților să repare singuri totul sau să ramburseze costurile reparațiilor.

Preț: de la 50 la 900 de ruble pe zi

Angajament: de la 3.000 de ruble la 50.000 de ruble

Echipament de fitness

Dacă nu ai timp de sală sau îți place să alergi, dar iarna trebuie să renunți la ea din cauza vremii, atunci poți închiria echipament sportiv pentru o perioadă scurtă de timp. La biroul de închiriere Leje.ru puteți închiria o bandă de alergare, o bicicletă de exerciții sau un antrenor eliptic.

Pe șoseaua de centură a Moscovei, echipamentele sportive vor fi livrate gratuit; locuitorii din regiunea Moscovei sau din zonele îndepărtate vor trebui să plătească suplimentar. De exemplu, livrarea unui simulator într-un sediu situat la cinci kilometri de șoseaua de centură a Moscovei va costa 500 de ruble. Pretul tine cont si de returnarea echipamentelor in depozit.

Cost: 4.300–4.800 de ruble pe lună pentru o pistă de biciclete, 2.800–4.300 de ruble pe lună pentru o bicicletă de exerciții și 4.800 de ruble pe lună pentru un antrenor eliptic.

Angajament: cost lunar de inchiriere

Instrumente pentru reparații

O râșniță, un burghiu cu ciocan, un pistol de lipit, o slefuitoare - este puțin probabil ca toate aceste instrumente să fie utile dacă ați finalizat deja reparațiile sau nu lucrați în industria construcțiilor. Pe site-ul Instrumentov-arenda.ru puteți împrumuta pentru utilizare temporară tot ce aveți nevoie pentru a pune în ordine spațiile.

În catalog puteți găsi unelte de la diferiți producători, dar aici sunt preferate compania japoneză Makita Corporation, compania germană Bosch și unii producători ruși. Puteți ridica singur instrumentul și îl puteți returna până la ora 20:00 în ziua returnării. Cei care au folosit serviciile companiei de mai mult de trei ori nu pot plăti un depozit.

Preț: de la 100 de ruble pe zi pentru un tăietor de șuruburi la 1.000 de ruble pe zi pentru un ciocan pneumatic

Angajament: 20-40% din costul echipamentului

Închiriază-ți lucrurile

Dacă ați cumpărat ceva inutil, dar nu sunteți pregătit să vă despărțiți de el, atunci puteți închiria acest articol prin serviciul Rentmania.org. Tot ce vă puteți imagina este închiriat aici - unelte, echipamente sportive, trambuline și chiar autocaravane. Pentru a deveni proprietar, trebuie să vă înregistrați pe site, să lăsați un anunț și să așteptați cererile. Cu cei care sunt interesați de articol, sunteți de acord cu costul, suma depozitului, data și ora întâlnirii.

Fotografii: Gardbe.ru (1), istanbul_image_video / Shutterstock.com (3), halloween (2), peisaj cu cort (4), bandă de alergare (5), unelte manuale (6), camion de știri TV (7) prin Shutterstock.com

Ce se poate închiria în afară de imobile?

Echipament de plajă (în orașele stațiuni, această afacere este la mare căutare. La urma urmei, nu toată lumea este pregătită să transporte o saltea de înot sau cercuri pentru copii înainte și înapoi); echipamente (camera, camera video...); instrumente de grădinărit (nu toată lumea va cumpăra o mașină de tuns iarba, dar este convenabil să o utilizați din când în când); un cort comercial (ca toate echipamentele comerciale de la umerase la vitrine) sau un cort turistic (cum ar fi, în principiu, toate echipamentele turistice. Este scump să cumperi și nu mergi des în excursii); barca cu motor sau barca (pentru plimbari romantice pentru cupluri); articole sportive: patine, schiuri, mingi; soț/soție (nu în formatul prostituției, dar se întâmplă ca cineva să aibă nevoie urgent să joace un spectacol pentru a provoca emoții, iar aici cealaltă jumătate a ta poate juca împreună în spectacol; animale de companie (pentru filmări în filme, publicitate, animale exotice sunt adesea închiriate, de exemplu, fotografi); mobilier (poate aveți o masă în plus, dar cineva are nevoie urgentă de ea, de exemplu pentru un elev de clasa I); cărucioare, biciclete, scutere, leagăne (tot ce ține de jocuri active și inactive pentru copii); vase (de exemplu, serviciu super-duper); tablouri (atât ale dvs., cât și ale altora); orice echipament de construcții (deodată aveți o macara, firma de construcții vă va fi foarte recunoscător); locuri pentru publicitate (de la pereții de anunț la institut sau bannere de pe site-uri la panouri publicitare); propriile cunoștințe despre orice subiect (prin desfășurarea de seminarii plătite); cărți (mulți nu vor să cumpere, dar citesc cu plăcere)

Poți închiria totul (ei bine, cu excepția sufletului tău, probabil), principalul lucru este să găsești pe cineva căruia să-l închiriezi.

Da, orice - haine, cărucioare, mașini, oale, linguri, mese, telefoane, unelte de grădinărit etc.

Din cabinetul meu, am închiriat separat mobilă și un seif pentru birou. Închiriez un fax unui client. Vecinii își închiriază dacha pentru toată vara. Un prieten închiriază un scaun stomatologic în clinica corespunzătoare. Situația este următoarea: toate încasările merg către tine, dar pentru a avea ocazia de a lucra în clinica altcuiva cu echipamentul altcuiva, trebuie să plătești 90 de mii de ruble pe lună.

Noi (compania de telefonie inteligentă) închiriem serviciile unui PBX scump și puternic de clasă corporativă. Serviciul se numește Birou Virtual. Multe întreprinderi (de exemplu, start-up-uri) nu au suficiente resurse financiare pentru achiziție și întreținere ulterioară mini-PBX corporativ. Și profitând de oferta noastră, pentru o mică taxă lunară de abonament ai call center bun. Și nu contează că nu este deținut, ci închiriat, pentru că nimeni, în afară de tine și de mine, nu știe despre asta, nu?

Echipamente, mașini, echipamente comerciale și de consum, un seif la o bancă, o grădină de legume, un câmp, o baie. Acesta este poate cel mai profitabil lucru pe care îl cunosc.

Din câte îmi amintesc, în anii 80 obișnuiau să închirieze o mulțime de lucruri și nici măcar nu ne deranja să folosim aceste servicii noi înșine. Am închiriat un pian și ne-au oferit și frigidere, mașini de spălat, chiar și aspiratoare. Probabil că nu există așa ceva acum, dar cred că dacă ar exista, ar exista o cerere pentru el.

1 mașini

2 dispozitive diferite de exemplu: detector de metale

3 echipamente sportive

4 bărci, iahturi

Buna ziua! Există multe opțiuni și acum o să vi le spun.

Prima varianta: biciclete.

A doua opțiune: PlayStation 1, 2, 3, 4.

A treia opțiune: Xbox 360, 720.

A patra opțiune: iPad 1, 2, 3.

A cincea opțiune: iPhone 1, 2, 3, 4, 5.

A șasea opțiune: telefoane mobile.

A șaptea opțiune: tablete.

A opta opțiune: papuci.

A noua opțiune: halate.

A zecea opțiune: laptopuri.

Un teren de cabană de vară pentru sezonul estival, un apartament (cu sau fără mobilier), o cameră și chiar un balcon (mai ales vara în orașele stațiuni).

Puteți închiria spații nerezidențiale pentru un birou (cu mese, scaune, aparate de aer condiționat etc.), rafturi pentru un magazin.

Transport - tractoare și remorcări - pentru organizații de construcții.

O mașină într-un serviciu de taxi. De exemplu, în orașul nostru vă puteți închiria mașina unui serviciu de taxi pentru 800 de ruble/zi.

Haine - ale tale sau ale copiilor.

Puteți chiar să vă închiriați corpul! De exemplu, cum o fac mamele surogat.

Cel mai amuzant moment din viața mea referitor la chirie a fost când am citit așa ceva în ziar:

Inchiriez un caine.Porecla Yuzya.5 ani.Este un paznic bun,amabil,credincios,devotat.Pentru o perioada:3 saptamani.Si s-a dat un numar.

La început am crezut că este o glumă a cuiva, dar am decis să sun și să aflu și s-a dovedit că este adevărat.

Ei bine, probabil că poți închiria o mulțime de lucruri :).

corpul tău (prostituție). Ei închiriază și o pompă pentru pomparea mașinii. Puteți închiria o mașină, un depozit, un teren, o grădină, generatoare de gaz, avioane, elicoptere etc.

Accesoriile de nuntă (rochii, bijuterii, costume, mașini, haine de blană) sunt la mare căutare; totul este scump de cumpărat și de ce aveți nevoie de el în viitor? Acum este vară, mulți oameni petrec timp pe malul râului, puteți închiria grătare, undițe și orice altceva pentru relaxare. Și cunoștințele sunt, de asemenea, la mare căutare.

Un prieten de-al meu este angajat în lucrări de construcții, are o urgență, își închiriază adesea muncitorii pe alte șantiere când oferă bani buni. Și muncitorii câștigă bani în plus și nu uită de ei înșiși, până la urmă toată lumea este fericit.

În parcul nostru acvatic vom închiria papuci, pălării, trunchi de baie și costume de baie,de vreme ce s-a dovedit că unele firme iau o decizie foarte spontană în vizitarea stabilimentului nostru, amuzant dar adevărat.Lângă noi este un râu, așa că afacerea care însoțește locația noastră generală este închirierea de bărci cu diverse umpluturi, precum o barcă. cu saci de dormit, o barcă cu echipament de pescuit și o barcă cu grătar și vase de unică folosință, deși vecinii se plâng că conținutul trebuie actualizat sau spălat în mod constant, din moment ce oamenii se distrează de minune, nici măcar prețul depozitului nu ajută, dar romanticii vor totul, mai ales în starea competitivă care este inerentă cuplurilor din companii, ca să spunem așa, cine va întrece pe cine. Evident, puteți închiria totul în această viață, corturi, mese, scaune și vesela pentru nunți și sărbători aniversare, oameni care vor servi aceste evenimente, uniforme pentru ospătari, participanți la competiții sportive, afișe cu inscripții pentru procesiuni și parade, steaguri și atribute pentru procesiuni bazate pe interese, în general, piața este foarte vastă, principalul lucru este scopul și imaginația, care vor fi solicitate de umanitate.

Puteți închiria orice proprietate: atât proprie, cât și închiriată de la alții (cu acordul locatorului).

Este ușor să închiriezi o mașină (vă spun că este o afacere foarte profitabilă), un garaj, o barcă, o barcă cu motor sau o barcă obișnuită, dacă aveți una. De asemenea, puteți închiria o bicicletă de munte, echipament de alpinism, diverse frânghii pentru steeplejacking și corturi pentru camping. Da, în principiu, există mult mai multe dacă vrei. Îmi închiriez pisica când pisicile vecinului și stăpânii lor au nevoie de urmași. Am închiriat și o rochie de mireasă.

Venitul pasiv este profit care interesează mulți oameni din țări diferite. Și, prin urmare, din ce în ce mai des se gândesc la o întrebare importantă pentru ei: ce poate fi închiriat? La urma urmei, acest mod de a face profit este soluția cea mai interesantă și profitabilă. Vă permite să câștigați bani fără a avea un loc de muncă oficial. Dar întrebarea este diferită - ce fel de proprietăți pot fi închiriate? Acest lucru va fi discutat în continuare.

De fapt, aproape toată proprietatea unei persoane poate fi închiriată. Dar, în realitate, cea mai profitabilă afacere este închirierea imobilelor. Ce obiecte și cum le puteți transforma în venit pasiv? Dacă te pregătești corect, o persoană va putea aduce ideea la viață fără probleme.

Cine este eligibil?

Nu știi încă ce poți închiria? Înainte de a vă gândi la această problemă, trebuie să vă dați seama cine, în principiu, are un astfel de drept. Nu toată lumea are posibilitatea de a obține venituri pasive în acest fel. Cert este că închirierea bunurilor imobiliare sau proprietății este efectuată de:

• Proprietarii anumitor obiecte.
• Stat (dacă vorbim de proprietate municipală).
• Intermediari (agenții imobiliare, agenții imobiliare).

Se pare că numai proprietarul unei anumite proprietăți, precum și reprezentanții autorizați, au dreptul de a închiria anumite obiecte. Un fapt destul de evident. Dar din ce este posibil să câștigi venituri pasive?

Apartament

Puteți închiria un apartament în cel mai frecvent scenariu. Destul de des ajută oamenii din diferite țări să obțină profit într-o măsură sau alta. Procedura de încheiere a unui contract de închiriere se desfășoară de obicei cu participarea agențiilor imobiliare. Sau personal de proprietarul apartamentului. Poate fi fie un individ, fie un stat. Cel mai bine este să închiriezi oficial apartamentul. Da, atunci va trebui să dai 13% din profiturile tale țării. Dar, în același timp, proprietarul și chiriașul vor avea drepturi și responsabilități. Efectuarea unei astfel de operații nu este atât de dificilă pe cât pare.

Înregistrarea închirierii apartamentului

Este posibil să închiriez un apartament? Da. Acesta, după cum am menționat deja, este cel mai frecvent scenariu în diferite țări. Locuința închiriată este unică. Întocmirea unui contract de închiriere pentru un apartament nu este atât de dificilă. S-a menționat deja că o persoană poate aduce la viață o idee fie contactând agenții imobiliare, fie independent. Dar pentru această din urmă situație va trebui să faceți o vizită la notar. Acesta este singurul mod în care poate fi întocmit un contract de închiriere. Ce documente pot fi solicitate? Printre acestea se disting următoarele lucrări (indiferent de modalitatea de închiriere a apartamentului):

1. Documente privind dreptul de proprietate asupra bunurilor imobiliare.
2. Contract de închiriere/închiriere cu termeni și condiții detaliate.
3. Extras de la Oficiul Locuințelor din contul personal.

Merită să acordați atenție faptului că există două tipuri de acord: închiriere și închiriere. A doua opțiune este potrivită pentru cazurile în care apartamentul este închiriat unei persoane fizice. Nu este necesară înregistrarea obligatorie. Dar un contract de închiriere directă este supus înregistrării dacă este încheiat pentru mai mult de 12 luni. Semnat la încheierea unui acord cu persoane juridice.

Cameră

Ce poți închiria? Următorul scenariu este închirierea unei părți din apartament. Sau mai bine zis, camere. O modalitate obișnuită de a obține un mic profit. Procedura de întocmire a acordului relevant este similară cu algoritmul de acțiuni definit anterior. Trebuie doar să specificați în contract care cameră este închiriată.

Dacă în apartament sunt mai mulți proprietari, pe lângă lista de acte enumerată anterior, va trebui să raportați acordul tuturor persoanelor pentru a efectua tranzacția. Dar când există un singur proprietar al apartamentului, atunci închirierea unei camere nu este o problemă atât de mare. Profitul dintr-o astfel de sursă de venit pasiv este mai mic decât din închirierea unui apartament. Dar se întâmplă.

Pământ

Este posibil să închiriez un teren? Sau o parte din ea, de exemplu? Această întrebare îi îngrijorează adesea pe proprietari. De exemplu, s-a construit o casă și există un mic teren în apropiere. Este posibil să-l depuneți? Da. Nu există restricții speciale în această privință. Se recomandă să decideți imediat dacă întregul teren este planificat să fie închiriat sau doar o parte din acesta. De aceasta va depinde complexitatea încheierii unui acord, precum și textul acordului. Pentru persoanele juridice, această caracteristică este extrem de importantă.

Dacă o persoană nu acționează prin agenți imobiliari sau agenții relevante, atunci va trebui să semneze acordul cu un notar. În caz contrar, tranzacția poate fi declarată invalidă. Și acest lucru este important de înțeles. Pot apărea probleme speciale dacă terenul are mai mulți proprietari. Cu toate acestea, o imagine similară apare la închirierea oricărei proprietăți. În plus, va trebui să obțineți acordul proprietarilor rămași pentru a efectua tranzacția. Fără aceste documente, contractul de închiriere sau de închiriere va fi nul.

Nu locuință

Puteți închiria spații care nu sunt rezidențiale. De exemplu, o pivniță, o cameră de depozitare, o cameră de serviciu. Acesta este un scenariu mai puțin obișnuit, mai ales în rândul celor care locuiesc în blocuri. Dar asta numai dacă locatorul este o persoană fizică. Printre altele, spațiile nerezidențiale precum birourile sunt închiriate. Doar astfel de situații apar în viața de zi cu zi tot timpul. Vă rugăm să rețineți că pentru oricare dintre tranzacțiile luate în considerare, cetățenii vor trebui să plătească impozit pe venit. În prezent este de 13%. Acesta este un element obligatoriu pentru fiecare contribuabil.

Acum este clar că spațiile nerezidențiale pot fi închiriate. Nu este atât de dificil pe cât pare. Algoritmul de acțiuni pentru proprietarul proprietății va fi exact același ca în toate celelalte cazuri. Este suficient să colectați un pachet similar de documente. Se schimbă doar certificatul de proprietate asupra unei anumite proprietăți. Apoi, contractul de închiriere/închiriere ar trebui să fie încheiat în modul prescris. Vom vorbi despre toate caracteristicile acestui proces, indiferent de proprietatea închiriată.

Casa/dacha

Este posibil să închiriez terenul? Da, mai ales dacă există un singur proprietar al proprietății. Dar ce alte obiecte poate lua în considerare un cetățean? De exemplu, acasă sau cabană. Ele pot fi, de asemenea, închiriate dacă se dorește. În practică, acest lucru este destul de dificil de făcut. Iar indivizii se ocupă rar de astfel de cazuri. De obicei, casele și vilele sunt închiriate împreună cu terenurile de către administrația orașului. Dar proprietarii obișnuiți au dreptul la acest lucru.

Este posibil să închiriezi un teren, dar să nu închiriezi casa situată pe acesta? Da, este posibil și acest lucru. Dar numai în cazul în care acordul specifică un anumit teritoriu care urmează să fie predat. Dacă pe teren există spațiu exclusiv pentru o casă, atunci acordul va trebui să indice exact clădirea.

Mașină

Din ce în ce mai des, cetățenii se gândesc dacă este posibil, iar răspunsul le va mulțumi - da, există o astfel de posibilitate. Lista documentelor se va modifica. De regulă, va trebui să vă gândiți serios la contractul de închiriere - acesta stabilește rata de plată. Cel mai adesea el este pe oră. Următoarele documente vor fi solicitate de la proprietar și chiriaș:

• Documente care indică dreptul de proprietate asupra vehiculului.
• Asigurare.
• Contract de leasing.
• Pașaportul tehnic al mașinii.
• Actele de identitate ale părților.

De obicei, acest lucru este suficient. Este recomandabil să vă gândiți în avans la toate caracteristicile și nuanțele închirierii unei mașini. Pentru a face acest lucru cât mai competent posibil, invitați avocați. Ele contribuie la compoziția corectă, ceea ce va face posibilă aducerea ideii la viață fără probleme.

Alte

Ce poți închiria? De fapt, după cum am menționat deja, aproape toate proprietățile pot fi închiriate. În consecință, chirie, de exemplu. Daca nu tineti cont de obiectele imobiliare, atunci puteti identifica mult mai multe idei cu privire la intrebarea pusa. Printre cele mai frecvente obiecte închiriate se numără: îmbrăcăminte (în principal costume și rochii), garaje, bărci, biciclete, echipamente sportive, vase, mobilier, electrocasnice, utilaje de construcții, cărți, animale de companie (de exemplu, pentru promoții).

Acesta nu este tot ceea ce poate fi închiriat. Lista continuă și continuă. În lumea modernă, este limitat în principal de imaginația proprietarului. Și acest lucru trebuie luat în considerare. Numai după ce primește bani de la chiriași, proprietarul imobilului închiriat poate avea probleme.

Stânci subacvatice

Vorbim de taxe. S-a spus deja că din fiecare tranzacție va trebui să plătiți 13% din profit. S-ar părea că aici se termină problemele. Cu toate acestea, nu totul este atât de simplu pe cât pare. Cert este că în Rusia există un astfel de lucru ca profit sistematic din aceleași activități. Adevărat, pentru a apărea răspunderea penală, venitul trebuie să însumeze 1.500.000 de ruble. Prin urmare, până în acest moment, puteți închiria cutare sau cutare proprietate fără probleme.

Ce urmeaza? Depinde mult de tipul de proprietate închiriată. Pentru a plăti taxe și a dormi liniștiți, unii recomandă deschiderea unui antreprenor individual. Și alegeți sistemul fiscal simplificat. Apoi va trebui să plătiți 6% din profit ca impozite pe an. Legal și sigur. În unele cazuri, se recomandă achiziționarea unui brevet pentru acest tip de activitate. În Rusia, în acest moment, tuturor cetățenilor care închiriază locuințe sau proprietăți li se oferă să lucreze la Cum se procedează? Acest lucru este decis de însuși cetățeanul. Dar, în orice caz, trebuie să plătiți impozit. Mai ales când vine vorba de leasing de birouri, precum și de lucru cu persoane juridice.