Lista organizațiilor de autoreglare a evaluatorilor. Cum să vă alăturați unui SRO de evaluatori: o revizuire de către experți

În orice tranzacții imobiliare, în cazul restabilirii pagubelor unei mașini care a ajuns într-un accident, atunci când o întreprindere este lichidată și se deschide o linie de credit, un cetățean sau o persoană juridică este obligată să determine valoarea bunurilor materiale, aceasta este realizată de o organizație specializată - SRO de evaluatori.

Astfel de companii nu sunt comerciale, în practica lor se bazează pe prevederile Codului civil, ale legilor federale și ale actelor juridice locale.

Nevoia de a crea

Oportunitatea de a vă alătura unui SRO este oferită numai persoanelor fizice.

Notă!

Pentru specialiștii care doresc să lucreze pe piața serviciilor de evaluare, aceasta este o condiție prealabilă.

Intrarea persoanelor juridice (asociații de experți evaluatori) este posibilă numai dacă sunt îndeplinite cerințele relevante:

• compania trebuie să aibă cel puțin 300 de angajați, a căror activitate respectă statutul și este confirmată prin certificate ale formei stabilite;
• toți membrii organizației trebuie să contribuie fiecare cu 30 de mii de ruble pentru constituirea unui fond de compensare;
• compania trebuie să formeze un organism de conducere și structurile organizaționale corespunzătoare;
• organizația trebuie să aprobe regulile pentru activitatea specialiștilor săi.

Compania nu este responsabilă pentru acțiunile întreprinse de fiecare specialist în parte.

Pentru persoane fizice

Solicitantul de intrare trebuie să aibă o educație de specialitate. Înainte de a se alătura unui SRO de evaluatori, un candidat trebuie să prezinte documente conform listei acestui parteneriat non-profit. Lista standard de documente este următoarea:

• pașaport al unui cetățean al Federației Ruse;
• polita de asigurare;
• istoria Angajărilor;
• diploma de studii superioare;
• certificat care confirmă disponibilitatea învățământului de specialitate;
• certificat de condamnări anterioare pentru infracțiuni grave și economice.

Pentru persoanele juridice

Pentru a fi inclus în registrul organizațiilor de autoreglementare, asociația evaluatorilor trebuie să aibă următoarele documente:

• informatii despre lider;
• un pachet complet de documente constitutive, inclusiv un certificat de înregistrare de stat și un certificat de atribuire a TIN;
• polita de asigurare de raspundere civila;
• contracte de stabilire a relațiilor de muncă între o persoană juridică și angajați;
• pașapoarte ale angajaților care lucrează în companie;
• un document care confirmă absența cazierului judiciar.

Contribuții obligatorii

Pentru a vă alătura, în conformitate cu reglementările, este necesar să contribuiți la resurse materiale. Pentru persoane fizice, valoarea unei contribuții unice este de 7.000 de ruble, precum și de 30.000 de ruble. la constituirea fondului de compensare, contribuția anuală este de 10.000 de ruble.

Persoanele juridice contribuie cu 15.000 de ruble. și de la 30.000 de ruble. pentru a crea un fond. Taxa anuală 10.000 de ruble. Fondurile fondului sunt destinate să compenseze pierderile cauzate de clienți cauzate de greșeala unui angajat, dacă valoarea poliței sale de asigurare nu este suficientă.

Beneficiile apartenenței la un SRO de evaluare

Calitatea de membru al unui SRO profesionist de experți, pe lângă posibilitatea însăși de a desfășura activități de evaluare, deschide și alte oportunități:

• dovezi documentare privind calitatea înaltă a serviciilor furnizate, ceea ce are un efect pozitiv asupra dispoziției clienților;
• acces la noile tehnologii și baze de date;
• sprijin legal;
• pregătire avansată în conformitate cu cele mai bune programe educaționale;
• sprijin în diferite aspecte ale practicii actuale de evaluare și elaborarea de noi direcții.

Obținerea admiterii înseamnă apartenența deplină la o asociație profesională legitimă și dreptul de a continua propria afacere.

Sarcinile organizațiilor de evaluatori

Intrarea noilor membri obligă compania care îi unește să exercite controlul asupra angajaților săi, să efectueze măsuri pentru îmbunătățirea calității serviciilor pe care le oferă, să consilieze angajații cu privire la schimbările din domeniul legislativ. Pentru a atinge aceste obiective, compania ia următoarele măsuri:

• elaborează norme și standarde pentru implementarea practicii de evaluare a experților, ajustează aceste standarde în conformitate cu modificările din legislație;
• reprezintă interesele organizației în organele guvernamentale și în alte structuri, inclusiv în cele internaționale;
• supraveghează activitatea experților incluși în companie.

Reglementarea activităților SRO

Funcționarea organizațiilor non-profit care desfășoară activități de evaluare este sub controlul constant al Rosreestr. Această structură federală, în conformitate cu lista actuală de SRO-uri de evaluatori, monitorizează constant activitățile parteneriatelor pentru respectarea legislației federale.

Notă!

În cazul încălcărilor detectate, organizația este exclusă din registru.

De asemenea, în conformitate cu reglementările interne ale companiei, angajații sunt inspectați pentru respectarea calificărilor lor profesionale cel puțin o dată la trei ani.

Video despre evaluatorii SRO

Organizarea autorregulatoare a evaluatorilor este o organizație non-profit inclusă în registrul de stat al SRO de evaluatori și care unită evaluatori și organizații de evaluare în condițiile de membru, creată pentru reglementarea și controlul activităților profesionale.

Sub activități de evaluare înseamnă activitatea profesională a subiecților activității de evaluare, care are ca scop stabilirea pieței sau a altei valori în raport cu obiectele de evaluare.

Subiecții activității de evaluare sunt persoane care sunt membre ale uneia dintre organizațiile de autoreglementare evaluatoriși cei care și-au asigurat răspunderea. Un evaluator își poate desfășura activitățile atât independent, angajându-se în practică privată, cât și pe baza unui contract de muncă încheiat între acesta și o persoană juridică.

Reglementarea legală a instituției de autoreglare în domeniul activităților de evaluare:

• Codul civil al Federației Ruse din 30 noiembrie 1994 nr. 51-FZ.
• Legea federală nr. 7-FZ din 12 ianuarie 1996 „Cu privire la organizații non-profit”.
• Decretul Guvernului din 3 iulie 2007 nr. 423 „Cu privire la organismul executiv federal autorizat să mențină un registru de stat unificat al organizațiilor de auto-reglementare a evaluatorilor, să supravegheze îndeplinirea de către organizațiile de autoreglare a evaluatorilor a cerințelor Legii federale„ privind activitățile de evaluare în Federația Rusă ”și să se prezinte instanței cu o declarație excluderea unei organizații de auto-reglementare a evaluatorilor din registrul de stat unificat al organizațiilor de auto-reglementare a evaluatorilor. "

Organizația non-profit dobândește statutul organizației de autoreglareevaluatori din momentul în care organizația non-profit este inclusă în registrul de stat al ORO evaluatorilor -.

Baza pentru includerea unei organizații non-profit în registrul de stat unificat al organizațiilor de auto-reglementare a evaluatorilor este îndeplinirea următoarelor condiții:

• Cel puțin 300 de persoane care îndeplinesc cerințele stabilite prin lege sunt unite într-o astfel de organizație ca membrii acesteia.
• A fost creat un fond de compensare. Fondul de compensare al unui SRO de evaluatori este o proprietate separată care este proprietatea unei organizații de auto-reglementare a evaluatorilor, formată exclusiv în formă monetară prin contribuțiile obligatorii ale membrilor săi. Fiecare membru al ORO evaluatorilor trebuie să contribuie obligatoriu la fondul de compensare în sumă de cel puțin 30 de mii de ruble.
• A fost creat un organ de conducere colegial (consiliu, consiliu de supraveghere), precum și organe specializate și divizii structurale.
• Această organizație non-profit are standarde și reguli pentru activități de evaluare, aprobate în conformitate cu cerințele legii.

Reglementarea de stat a activităților evaluatorilor SRO desfășurat de organismul executiv federal autorizat de Guvernul Federației Ruse. În conformitate cu Decretul Guvernului menționat mai sus, acest organism este Serviciul Federal de Înregistrare, Cadastru și Cartografie de Stat (Rosreestr), (anterior Serviciul Federal de Înregistrare), care este responsabil pentru:

• menținerea unui registru de stat unificat al organizațiilor de auto-reglementare a evaluatorilor;
• supraveghere cu privire la respectarea și îndeplinirea de către organizațiile de autoreglare a evaluatorilor a cerințelor Legii federale „privind activitatea de evaluare în Federația Rusă”;
• mergând în instanță cu o declarație pentru a exclude SRO-ul evaluatorilor din registrul de stat unificat al organizațiilor de auto-reglementare.

Reglementarea activităților de evaluare este, de asemenea, realizată de asociația națională a organizațiilor de evaluatori autoreglaționate - în ceea ce privește elaborarea standardelor federale de evaluare.

Obiectivele activităților organizațiilor de auto-reglementare ale evaluatorilor sunt:

• Asocierea evaluatorilor pentru a-și controla activitățile .
• Îmbunătățirea calității serviciilor prestate de evaluatori.
• Informarea participanților profesioniști în activitățile de evaluare.

Pe baza obiectivelor stabilite, se pot distinge următoarele activitățile principale ale evaluatorilor SRO:

• Elaborarea și aprobarea standardelor și regulilor pentru activități de evaluare, reguli de etică profesională și profesională, reguli și condiții de admitere a evaluatorilor la membrii SRO. De asemenea, o organizație de autoreglementare elaborează cerințe suplimentare pentru procedura de asigurare a răspunderii patrimoniale a membrilor săi în implementarea activităților de evaluare.
• Reprezentarea intereselor membrilor săi în relațiile cu organele guvernamentale federale, organele guvernamentale ale entităților componente ale Federației Ruse, organele administrației locale, precum și cu organizațiile profesionale internaționale de evaluatori.
• Monitorizarea respectării de către membrii SRO-urilor de evaluatori a cerințelor legilor, actelor juridice de reglementare ale Federației Ruse, standardelor federale de evaluare, standardelor și regulilor pentru activitățile de evaluare, regulile de etică profesională și profesională.

Controlul este efectuat de către unitatea structurală relevantă a SRO de evaluatori, prin inspecții programate și neprogramate.

• Menținerea unui registru al membrilor unei organizații de auto-reglementare a evaluatorilor. SRO-ul evaluatorilor este obligat să furnizeze informațiile conținute în acest registru părților interesate care exercită funcțiile de reglementare legală normativă a activităților de evaluare.
• Organizarea suportului informațional și metodologic pentru membrii săi.

Beneficiiorganizarea de autoreglare a evaluatorilor:

• SRO de evaluatori protejează drepturile și interesele legitime ale membrilor săi;
• Apartenența la o organizație de auto-reglementare a evaluatorilor duce la creșterea calității muncii efectuate;
• Calitatea de membru într-un SRO de evaluatori conduce la sprijinul reciproc al membrilor săi;
• Organizația de auto-reglementare oferă asistență pentru îmbunătățirea calificărilor angajaților membrilor SRO;
• SRO de evaluatori oferă sprijin informațional membrilor, prin modificarea actelor juridice de reglementare care afectează participanții profesioniști - membrii SRO, organizarea de ședințe generale ale membrilor SRO, organizarea de mese rotunde, simpozioane și conferințe dedicate temelor actuale ale autoreglementării, funcționarea SRO-urilor, precum și probleme în domeniul reglementărilor și funcționarea activităților de evaluare.

Un evaluator poate fi membru al unei singure organizații de auto-reglementare a evaluatorilor la un moment dat.

Cerințe pentru membrii SRO - persoane fizice:

• Prezența educației, confirmată de primirea de către un individ de cunoștințe profesionale în domeniul activităților de evaluare în cadrul programului de învățământ profesional superior sau educație profesională suplimentară, recalificare profesională a specialiștilor în domeniul activităților de evaluare.
• O persoană nu are nicio condamnare inedită sau restantă pentru infracțiuni economice, precum și pentru infracțiuni de gravitate medie, grave și în special grave.

Condițiile de apartenență la o organizație de auto-reglementare a evaluatorilor sunt, de asemenea, ca un membru al ORO să aibă un contract de asigurare de răspundere obligatorie, ca un membru al unei organizații de autoreglementare să contribuie cu fondurile stabilite de aceasta, inclusiv contribuții la fondul de compensare SRO.

Obiectul de asigurare din contractul de asigurare obligatorie de evaluare a răspunderii în cadrul activităților de evaluare îl constituie interesele de proprietate care sunt asociate cu riscul de răspundere al evaluatorului pentru obligațiile care decurg din daunele aduse clientului sau terților. Contractul de asigurare de răspundere obligatorie trebuie încheiat pentru o perioadă de cel puțin un an.
Rata de asigurare este determinată de asigurători, în funcție de durata serviciului evaluatorului, de numărul de evenimente asigurate anterioare, precum și de alți factori, dar valoarea sumei asigurate nu poate fi mai mică de 300 de mii de ruble.

De asemenea, o organizație de auto-reglementare a evaluatorilor, atunci când admite persoane în fața membrilor săi, poate face alte cerințe care țin de performanța evaluatorului a activităților de evaluare și nu contravin.

Acesta este un specialist în domeniul activității de evaluare, capabil să determine valoarea oricăror bunuri mobile și imobile, terenuri, acțiuni, activități comerciale și acțiuni în acesta, drepturi de proprietate, moștenire, ipotecă etc. Această profesie este printre cele mai solicitate din lume. În țara noastră, peste 100 de universități sunt angajate în pregătirea și recalificarea specialiștilor în acest domeniu.

Activitatea profesională a companiilor de evaluare este reglementată de Legea Federală „Activități de evaluare în Federația Rusă”. Este stabilit legal că este posibil să se angajeze în astfel de activități numai dacă, pe lângă educația adecvată a specialiștilor companiei, este membru al unei organizații de autoreglare a evaluatorilor (SROO) și are o poliță de asigurare de răspundere pentru terți. Evaluarea evaluatorului este, de asemenea, ridicată de recenzii pozitive ale clienților, participarea la concursuri, acreditarea în bănci de renume, certificate de pregătire avansată și recalificare etc.

Un rol important în alegerea unei companii de evaluare îl joacă și serviciile suplimentare oferite clientului. Printre ele poate fi orice doriți pentru a face clientul să se simtă confortabil. De exemplu, furnizarea unui curier, astfel încât să poată lua toate documentele de la client, apoi să-i livreze un raport, o evaluare online a proprietății folosind o fotografie, o evaluare expresă cât mai curând posibil, reprezentarea și apărarea raportului de evaluare în instanță și alte organe de stat, de exemplu în camera cadastrală. Toate aceste servicii sunt furnizate de compania noastră de evaluare din Moscova.

În prezent, majoritatea companiilor care lucrează în sectorul serviciilor au propriul site web pe Internet. Site-ul conține informații specifice despre activitățile companiei, o listă de servicii furnizate, informații despre angajați, date de contact, prețuri și orice alte informații de care clientul are nevoie. Site-ul nostru de evaluatori conține toate datele necesare, astfel încât să puteți decide și comanda servicii pentru evaluarea oricărei proprietăți. Și dacă mai aveți întrebări, puteți oricând să ne sunați sau să ne scrieți și să primiți o consultație completă.

Atunci când alegeți o companie de evaluare, merită să fiți atenți la cât de mult este asigurată răspunderea civilă. Acesta nu este deloc un secret comercial. Cu cât valoarea asigurării de răspundere a evaluatorului este mai mare, cu atât clientul este mai calm, deoarece în cazul unei erori profesionale, compania de asigurări este obligată să compenseze clientul pentru posibile pierderi. De exemplu, răspunderea noastră civilă este asigurată pentru 30.000.000 de ruble.

Atunci când alegeți un expert de evaluare la Moscova, unul trebuie să fie ghidat de experiența sa, experiența și profilul activității de evaluare. De asemenea, adresa evaluatorului joacă un rol important. Este înțelept să alegeți compania la care puteți ajunge cu ușurință sau, după ce ați ajuns acolo, să vă parcați mașina fără probleme. Este mai bine dacă biroul este situat lângă metrou. Deși atunci când utilizați un curier, în principiu, nu vă pasă cât de departe se află biroul nostru. Crede-mă, sunt multe de ales. În Moscova există peste 800 de companii de evaluare. Pe Yandex.Maps puteți găsi cele mai multe dintre adresele evaluatorilor din Moscova. De asemenea, astfel de adrese pot fi găsite în diverse cărți de referință, cum ar fi Pagini galbene din Moscova. Dar pe site-urile de pe Internet, cu siguranță este mai convenabil și mai ușor să-l cauți pe specialistul de care ai nevoie.

Rareori un evaluator evaluează mai multe tipuri de proprietăți. De obicei, există o specializare în una dintre ele: fie terenuri și terenuri, apartamente, sau mașini, afaceri etc. Dar putem spune cu siguranță că, cu cât compania de evaluare este mai mare, cu atât este mai ușor să găsești un evaluator în direcția de care ai nevoie. De exemplu, compania noastră BK-Arcadia este pregătită să vă ofere serviciile specialiștilor din toate domeniile majore