วิธีเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง: เริ่มต้นได้สำเร็จโดยไม่ต้องลงทุนมาก จะเริ่มธุรกิจก่อสร้างได้ที่ไหน? ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างที่คุณต้องรู้

วิธีสร้างอย่างถูกต้อง ค้นหาสัญญา และอยู่รอดได้แม้ว่าอุตสาหกรรมจะอัดแน่นไปด้วยคู่แข่งก็ตาม

แนวคิดในการจัดตั้งบริษัทก่อสร้างเป็นกิจกรรมขนาดใหญ่ที่มีพนักงานประจำหลายร้อยคนได้รับการสืบทอดโดยชาวรัสเซียจากความไว้วางใจของสหภาพโซเวียต ในความเป็นจริงความสำเร็จขององค์กรนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยสองประการ: บุคลากรคุณภาพสูงและการคัดเลือกลูกค้าที่มีความสามารถ

แนวคิดทางธุรกิจ

บริษัทที่คาดหวังที่จะเข้าสู่ตลาดและแข่งขันด้วยเงื่อนไขที่เท่าเทียมกับคู่แข่งที่ประสบความสำเร็จจะต้องเสนอบริการที่หลากหลายที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ตั้งแต่การออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกไปจนถึงการก่อสร้างและการตกแต่ง

งานขององค์กรสหสาขาวิชาชีพประกอบด้วย:

• การให้บริการสำหรับการพัฒนาโครงการสถาปัตยกรรม การก่อสร้าง และการออกแบบส่วนบุคคล
• การปรับโซลูชั่นมาตรฐาน
• การก่อสร้างอาคารพักอาศัยส่วนบุคคล สิ่งอำนวยความสะดวกและโครงสร้างเชิงพาณิชย์
• การปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ บ้านในชนบท และสำนักงาน

การเริ่มต้นกิจกรรมในพื้นที่เฉพาะของภูมิภาคจะช่วยให้คุณสามารถแข่งขันกับคู่แข่งที่ได้รับการเลื่อนตำแหน่งอย่างดีในด้านความรู้เกี่ยวกับพื้นที่ สภาพการก่อสร้าง และคุณสมบัติของการคืนทุนของโครงการ

แผนสั้น ๆ เกี่ยวกับวิธีจัดระเบียบบริษัทรับเหมาก่อสร้างในสี่ขั้นตอน:

1. ดำเนินการวิเคราะห์เบื้องต้นเกี่ยวกับสถานะเศรษฐกิจของดินแดน
2. สร้างฐานสำหรับการสร้างโครงการที่มีมูลค่าที่แน่นอน
3. เลือกวัสดุก่อสร้างที่เหมาะสม
4. เข้าสู่ข้อตกลงความร่วมมือที่เป็นเป้าหมาย

แผนธุรกิจสำหรับบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่นำเสนอด้านล่างนี้เผยให้เห็นรายละเอียดข้างต้น

คุณสามารถซื้อแผนธุรกิจเพิ่มเติมสำหรับบริษัทก่อสร้างได้ในราคาเพียง 490 รูเบิล หาข้อมูลเพิ่มเติม

การจัดระบบงานของบริษัท

ลักษณะเฉพาะของกิจกรรมของบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่มีการโอนงานจำนวนหนึ่งไปยังบุคคลที่สามคือต้นทุนเริ่มต้นขั้นต่ำ ค่าใช้จ่ายรายเดือนเกี่ยวข้องกับการจ่ายเงินพนักงาน ค่าเช่าสำนักงาน และค่าสาธารณูปโภค

การทำงานจะจัดขึ้นพร้อมกันใน 3 ทิศทาง:

1. การคัดเลือกพนักงานประจำและผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานตามสัญญา
2. การเลือกพื้นที่สำนักงาน
3. การกำหนดวงกลมของพันธมิตร

สามารถทำหน้าที่เป็นหุ้นส่วนได้บริษัทที่ขายวัสดุก่อสร้าง ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ฝ่ายบริหารของเทศบาลที่เสนอเงื่อนไขที่เหมาะสมสำหรับการพัฒนาธุรกิจขนาดเล็ก และการเปิดประมูลบริการก่อสร้างและซ่อมแซมที่โปร่งใส

อ่านเพิ่มเติม: วิธีการเปิดคลับเพนท์บอล

• วิธีการเปิดร้านขายวัสดุก่อสร้างของคุณเอง

สำนักงานของบริษัทก่อสร้างแห่งใหม่เป็นสถานที่พบปะกับลูกค้า

ข้อกำหนดพื้นฐานในการเลือกสถานที่: สถานที่ที่สามารถเข้าถึงได้ พื้นที่ขั้นต่ำ ความสามารถในการจัดเก็บข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับโครงการที่เสร็จสมบูรณ์ รวมถึงบนกระดาษ การออกแบบที่ไร้ที่ติซึ่งแสดงถึงความสำเร็จของบริษัท

• เราได้เขียนเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเลือกพื้นที่สำนักงานสำหรับบริษัทก่อสร้างในคู่มือนี้

ความรับผิดชอบของพนักงาน

บริษัทรับเหมาก่อสร้างต้องการความร่วมมือกับผู้เชี่ยวชาญในสาขา:

• สถาปัตยกรรมและการออกแบบ
• การก่อสร้างและซ่อมแซม
• ออกแบบ;
• การเขียนโปรแกรม;
• นิติศาสตร์ เศรษฐศาสตร์ การบัญชี

การสรุปสัญญาอย่างต่อเนื่องสามารถทำได้โดยมีตัวแทนหนึ่งคนในแต่ละพื้นที่ ยกเว้นรายการสุดท้าย: ขอแนะนำให้จ้างบุคคลภายนอกในการสนับสนุนทางกฎหมาย การบัญชี และงานอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องให้กับองค์กรพันธมิตร

พนักงานประจำดูแลพื้นที่ของตนและรับผิดชอบในการสรรหาบุคลากรสำหรับโครงการเฉพาะ ในช่วงที่ยังขาดออเดอร์พนักงานจะจัดทำแบบมาตรฐานให้ขายฟรี

พนักงานที่ทำงานจากระยะไกลช่วยประหยัดงบประมาณของบริษัทได้อย่างมาก

คำสั่งเงินเดือน

ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยในการจ่ายพนักงานประจำในรัสเซียจะอยู่ที่ประมาณ 50,000 รูเบิลต่อเดือน พนักงานที่ได้รับการว่าจ้างให้ดำเนินโครงการเฉพาะจะได้รับค่าตอบแทนตามเงื่อนไขของสัญญา หลักการจัดกิจกรรมของบริษัทนี้จะทำให้สามารถเชื่อมโยงจำนวนการให้บริการและเงินทุนที่จ่ายให้กับบุคลากรอย่างเคร่งครัด

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างกำลังได้รับแรงผลักดันทุกปี ซึ่งสัมพันธ์กับความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นและปัจจัยทางเศรษฐกิจที่ดีขึ้น ดังนั้นแนวคิดทางธุรกิจในการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างจึงมีความเกี่ยวข้องและสามารถนำไปปฏิบัติได้ในเงื่อนไขที่ค่อนข้างเอื้ออำนวย เราจะพูดถึงจุดเริ่มต้นและวิธีการจัดทำแผนธุรกิจสำหรับ บริษัท รับเหมาก่อสร้างอย่างถูกต้องในบทความนี้

เพื่อให้เข้าใจว่าทิศทางนี้ทำกำไรได้อย่างไร เรามาวิเคราะห์โอกาสและความเกี่ยวข้องของแนวคิดนี้กัน ธุรกิจนี้คำนึงถึงคุณสมบัติอะไรบ้าง?

การลงทุนที่มีการวางแผนอย่างเหมาะสมสามารถชำระคืนได้ภายในไม่กี่เดือน และโอกาสในการพัฒนาอุตสาหกรรมนี้ก็ไร้ขีดจำกัดอย่างแท้จริง

เพื่อให้ทราบถึงแนวคิดในการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง สามารถทำได้ 2 ทิศทาง คือ

1. ซื้อธุรกิจสำเร็จรูป
2. สร้างบริษัทด้วยตัวเอง

ตัวเลือกแรกมีข้อดีเนื่องจากคุณไม่จำเป็นต้องใช้เวลาและเงินในการจดทะเบียนธุรกิจหรือขอรับใบอนุญาตอีกต่อไป ผู้ที่เคยเผชิญกับเทปสีแดงของระบบราชการนี้รู้โดยตรงว่าต้องใช้เวลาและความพยายามมากเพียงใด

ที่สำคัญอีกประการหนึ่งคือบุคลากรที่บริษัทคัดเลือกและกำหนดช่องทางการขายแล้ว

แต่ตัวเลือกนี้ก็ยังมีข้อเสียอยู่หลายประการ หากธุรกิจไม่ได้ผลกำไรและใช้เทคโนโลยีการตลาดที่ไม่ถูกต้อง การนำองค์กรไปสู่ระดับการพัฒนาที่เหมาะสมก็จะเป็นเรื่องยาก ในเรื่องนี้ การสร้างบริษัทตั้งแต่เริ่มต้นนั้นง่ายกว่ามาก

นอกจากนี้ในธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการให้บริการก่อสร้างและซ่อมแซมชื่อเสียงของบริษัทมีความสำคัญมาก เมื่อซื้อบริษัทสำเร็จรูป คุณจะต้องพึ่งพาภาพลักษณ์ของรุ่นก่อนที่สร้างไว้แล้ว หากเขาไม่ดีพอ คุณจะต้องใช้เวลา ความพยายาม และเงินจำนวนมากในการโปรโมตบริษัท สร้างชื่อเสียงเชิงบวก ฯลฯ

ข้อดีและข้อเสียของแนวคิดทางธุรกิจ

แม้จะมีโอกาสในการพัฒนาธุรกิจนี้ แต่แนวคิดนี้ก็มีข้อดีและข้อเสียซึ่งควรรู้ก่อนเริ่มดำเนินการในขั้นตอนการดำเนินกิจกรรมของผู้ประกอบการ

ข้อดี:

• ลงทุนน้อย. ในการจดทะเบียนบริษัท การซื้ออุปกรณ์ที่จำเป็นไม่จำเป็นต้องมีการลงทุนจำนวนมาก เป็นไปได้ที่จะพัฒนาและเพิ่มผลประกอบการของบริษัทที่อยู่ในกระบวนการดำเนินการแล้ว
• มีความต้องการสูง วันนี้ช่องนี้เป็นหนึ่งในที่ต้องการมากที่สุด บุคคลและนิติบุคคล ธุรกิจขนาดเล็กและขนาดใหญ่ต้องการบริการของผู้สร้างมืออาชีพ ดังนั้นด้วยการวางแผนการตลาดที่เหมาะสมและการให้บริการที่มีคุณภาพสูง คุณสามารถได้รับผลตอบแทนให้กับบริษัทและรายได้ที่ดีได้อย่างรวดเร็ว
• แนวโน้มการพัฒนาธุรกิจ บริษัทของคุณอาจไม่ถูกจำกัดด้วยที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ของเมืองหรือภูมิภาค ด้วยการพัฒนาที่เหมาะสม เมื่อเวลาผ่านไป คุณจะสามารถเปิดสาขาในภูมิภาคอื่นๆ ได้ ซึ่งจะช่วยให้คุณเข้าถึงระดับธุรกิจที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง
• โอกาสในการทำกำไรที่ดี ความสามารถในการทำกำไรมาตรฐาน ในกรณีที่ไม่มีเหตุสุดวิสัย อยู่ในช่วง 50 ถึง 70%

ข้อเสีย:

• การแข่งขันสูง ปัจจัยนี้ตามหลักเหตุผลมาจากความต้องการที่สูง ยิ่งอุปสงค์ในตลาดสูง อุปทานก็จะยิ่งมากขึ้นตามไปด้วย
• ความเสี่ยงทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับสถานการณ์เศรษฐกิจในประเทศที่ไม่มั่นคง
• ความยากลำบากในการเข้าสู่ตลาด เนื่องจากการแข่งขันสูง จึงต้องให้ความสนใจอย่างมากในขั้นตอนการส่งเสริมการบริการ

พนักงานมีบทบาทสำคัญในธุรกิจนี้ ผลกำไรของบริษัทจะขึ้นอยู่กับคุณสมบัติและความเป็นมืออาชีพเป็นส่วนใหญ่ เมื่อจ้างพนักงาน การวิเคราะห์ประสบการณ์ ระดับทักษะ ศักยภาพในการพัฒนา ฯลฯ เป็นสิ่งสำคัญมาก

ด้วยทีมงานที่ดีและผู้สร้างที่มีประสบการณ์ คุณจะสามารถเข้าถึงการพัฒนาในระดับสูงได้อย่างรวดเร็วและได้รับชื่อเสียงอันยอดเยี่ยมในเมือง ตัวเลือกที่ดีสำหรับการเริ่มต้นธุรกิจดังกล่าวคือประสบการณ์ในบริษัทรับเหมาก่อสร้างอื่นๆ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณมองเห็นสถานการณ์จากภายใน วิเคราะห์จุดแข็งและจุดอ่อนของมัน

นอกจากนี้การทำงานเป็นผู้รับเหมาช่วงจะสอนให้คุณเข้าใจคุณสมบัติของบุคลากรและการกระจายแรงงานและทรัพยากรวัสดุอย่างมีความสามารถ

เราควรพัฒนาไปในทิศทางใด?

เมื่อตัดสินใจเข้าสู่ตลาดที่ให้บริการรับเหมาก่อสร้างแล้ว สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจกลุ่มเป้าหมาย พารามิเตอร์นี้ช่วยให้คุณกำหนดไม่เพียงแต่ความได้เปรียบทางการแข่งขันเท่านั้น แต่ยังช่วยจัดทำแผนทางการเงินสำหรับการพัฒนาของบริษัทอีกด้วย

ธุรกิจก่อสร้างสามารถดำเนินการได้หลายทิศทาง:

• การให้บริการในด้านวิศวกรรมโยธา การซ่อมแซม
• การก่อสร้างถนน
• การก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรม

แต่ละพื้นที่เหล่านี้จะต้องมีจำนวนเงินลงทุน พนักงาน เอกสารประกอบการ ฯลฯ ที่แตกต่างกัน

บริการหลักของ บริษัท รับเหมาก่อสร้าง ได้แก่ งานประเภทต่อไปนี้:

• การก่อสร้างบ้าน
• การปรับปรุงอพาร์ทเมนท์
• การรื้อและติดตั้ง
• การก่อสร้างโรงจอดรถ โรงอาบน้ำ โกดัง ฯลฯ

นอกจากนี้ เพื่อเพิ่มรายได้และขยายขอบเขตการให้บริการ คุณสามารถเช่าอุปกรณ์ก่อสร้าง ขายวัสดุก่อสร้าง ฝึกอบรมพนักงาน ฯลฯ

อย่างที่คุณเห็นธุรกิจประเภทนี้มีโอกาสในการพัฒนาและโอกาสในการสร้างรายได้เพิ่มเติมมากมาย

เพื่อดำเนินธุรกิจประเภทนี้ คุณต้องปฏิบัติตามอัลกอริธึมการดำเนินการต่อไปนี้:

1. กำหนดรูปแบบของบริษัท
2. จัดทำแผนธุรกิจ
3. จัดทำเอกสารการจดทะเบียน
4. โปรโมทบริษัทและหาลูกค้า.
5. การดำเนินโครงการ

ความสำคัญของการเขียนแผนธุรกิจ

ขั้นตอนของการนำแนวคิดทางธุรกิจไปปฏิบัติมักจะนำหน้าด้วยขั้นตอนการวางแผนเสมอ หากไม่มีการวิเคราะห์ตลาดที่มีความสามารถ ความได้เปรียบในการแข่งขัน การวิจัยกลุ่มเป้าหมาย และการวางแผนเชิงกลยุทธ์ ก็จะไม่สามารถบรรลุผลตามที่ต้องการได้

ประเด็นทั้งหมดนี้เขียนไว้ในแผนธุรกิจและช่วยให้เข้าใจทิศทางการพัฒนาธุรกิจโดยคำนึงถึงจุดแข็งและจุดอ่อนของโครงการ

การวางแผนที่เหมาะสมจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาด คาดการณ์ปัญหา และคำนวณจุดทำกำไร

นอกจากนี้การมีแผนพัฒนาธุรกิจที่พร้อมจะดึงดูดนักลงทุนและพันธมิตรทางธุรกิจได้ง่ายขึ้น โดยให้เหตุผลถึงความเป็นไปได้และความเกี่ยวข้องของแนวคิดนี้

แผนองค์กร

ทะเบียนธุรกิจ

หากต้องการเปิดบริษัทก่อสร้างของคุณเอง ขั้นแรกคุณจะต้องได้รับอนุญาตสำหรับประเภทกิจกรรมที่เหมาะสมและจดทะเบียนวิสาหกิจเอกชน

บริษัทก่อสร้างแต่ละแห่งจะต้องมีชุดเอกสารดังต่อไปนี้:

• หนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐ
• เอกสารยืนยันการจดทะเบียนภาษี
• กฎบัตรบริษัท
• การพิมพ์และรหัสทางสถิติ

สำหรับบริษัทที่ให้บริการเฉพาะทางแก่ภาคธุรกิจ สถานประกอบการอุตสาหกรรม การบริการทางถนน ฯลฯ จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตเพิ่มเติมที่เหมาะสม:

• ใบอนุญาตก่อสร้าง;
• ใบอนุญาตให้ดำเนินงานด้านวิศวกรรม
• การอนุญาตให้ออกแบบอาคารและโครงสร้าง

กิจกรรมประเภทนี้จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตหลายใบ

เอกสารสำคัญประการหนึ่งคือ SRO นี่คือการอนุญาตให้ดำเนินการบริการที่เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้น

หากคุณไม่ได้วางแผนที่จะสร้างอาคารสูงเกินสามชั้น ก็ไม่จำเป็นต้องได้รับ SRO

นอกจากนี้ไม่จำเป็นต้องจัดทำเอกสารนี้หากกิจกรรมเกี่ยวข้องกับการก่อสร้างบ้านบล็อกที่มีพื้นที่น้อยกว่า 1.5 พันตารางเมตร ม. นั่นคือสำหรับบริษัทก่อสร้างทั่วไปที่จะมีส่วนร่วมในการก่อสร้างบ้านส่วนตัวและงานตกแต่งไม่จำเป็นต้องได้รับ SRO

ค่าใช้จ่ายที่ใหญ่ที่สุดประการหนึ่งในธุรกิจนี้คือการซื้ออุปกรณ์

ก่อนที่จะจัดทำรายการอุปกรณ์และเครื่องจักรที่จำเป็น ให้กำหนดรูปแบบของธุรกิจ จำนวนกะงาน เป็นต้น

หากการลงทุนเริ่มแรกไม่อนุญาตให้คุณซื้อชุดเครื่องมือเครื่องมือและอุปกรณ์ระดับมืออาชีพได้อย่างเต็มที่คุณสามารถใช้การเช่าซื้อได้

บริการนี้แตกต่างจากการกู้ยืมจากธนาคารตรงที่อนุญาตให้คุณใช้อสังหาริมทรัพย์ในระยะยาวพร้อมสิทธิ์ในการซื้อ อย่างไรก็ตาม ในอนาคตเมื่อการพัฒนาธุรกิจอยู่ในระดับสูงแล้ว คุณเองก็สามารถให้บริการเช่าหรือให้เช่าแก่บริษัทสตาร์ทอัพอื่นๆ ได้

ไม่จำเป็นต้องลงทุนเงินเป็นจำนวนมากในการซื้ออุปกรณ์ที่จำเป็นต้องใช้เป็นครั้งคราว การจ่ายค่าเช่ารายวันโดยการเช่าอุปกรณ์สำหรับโครงการเฉพาะจะทำกำไรได้มากกว่ามาก

สำหรับบริษัทขนาดใหญ่ที่วางแผนจะประกอบงานก่อสร้างและซ่อมแซมในภาคเอกชน คุณจะต้องมีรายการอุปกรณ์ดังต่อไปนี้:

• แตะ;
• เครื่องผสมคอนกรีต
• ลิฟท์หรือมช.
• เครื่องมือ;
• สว่านค้อน
• เลื่อยไฟฟ้า;
• การฝึกซ้อม;
• ค้อน;
• เสื้อผ้าพิเศษสำหรับคนงาน

หากไม่มีบุคลากรที่มีคุณสมบัติเหมาะสมในธุรกิจนี้ เป็นการยากที่จะนับผลกำไรและความสามารถในการทำกำไร จึงต้องให้ความสนใจอย่างมากในการค้นหาและคัดเลือกบุคลากร

องค์ประกอบของบุคลากรอาจแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญในความรับผิดชอบหน้าที่ของตน ขึ้นอยู่กับรูปแบบของกิจกรรม ลักษณะเฉพาะ ฯลฯ

ด้านล่างนี้เรานำเสนอชุดพนักงานมาตรฐานสำหรับบริษัทก่อสร้าง:

• คนงานและช่างก่อสร้าง
• หัวหน้าคนงาน (หัวหน้าคนงาน);
• นักบัญชี;
• ผู้จัดการฝ่ายจัดซื้อ;
• ผู้จัดการฝ่ายส่งเสริมการบริการและลูกค้าสัมพันธ์
• ผู้ตรวจสอบทรัพยากรบุคคล;
• ทนายความ;
• สถาปนิก;
• ผู้อำนวยการ.

จำนวนบุคลากรจะเป็นตัวกำหนดขนาดของกิจกรรมทางธุรกิจ

หากคุณวางแผนที่จะพัฒนาธุรกิจในด้านการให้บริการตกแต่งขั้นสุดท้าย คุณจะต้องเพิ่มพนักงานของคุณด้วยผู้เชี่ยวชาญในสาขานี้มากขึ้น (ช่างปูน ช่างก่ออิฐ ช่างประปา ช่างไฟฟ้า ช่างทาสี ช่างไม้ ฯลฯ)

เพื่อที่จะได้รับใบอนุญาตในการก่อสร้าง โปรดทราบว่าอย่างน้อย 50% ของจำนวนผู้สร้างทั้งหมดจะต้องมีการศึกษาเฉพาะทางที่สูงกว่า

เพื่อให้งานมีประสิทธิผล สิ่งสำคัญคือต้องจัดหาเครื่องมือและวัสดุที่จำเป็นทั้งหมดแก่พนักงาน

เพื่อให้บริการที่มีคุณภาพสูงและเพื่อหลีกเลี่ยงความล่าช้าในการผลิต การตรวจสอบทางเทคนิคของอุปกรณ์และสินค้าคงคลังอย่างเป็นระบบเป็นสิ่งสำคัญ ตรวจสอบความสามารถในการให้บริการและความเหมาะสมในการทำงาน

อย่าซื้ออุปกรณ์ราคาถูก - สิ่งนี้จะไม่เพียงลดประสิทธิภาพและคุณภาพของการบริการ แต่ยังรวมถึงความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจด้วยเนื่องจากจะต้องใช้ทรัพยากรจำนวนมากในการซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์

การเลือกห้อง

ในการทำงาน คุณต้องมีสำนักงานขนาดเล็กซึ่งเป็นที่ตั้งของฝ่ายธุรการ นักบัญชี และทนายความ โปรดทราบว่าในระหว่างการดำเนินโครงการ คุณจะต้องเจรจากับลูกค้าและหารือเกี่ยวกับโครงการ

ดังนั้นในการเลือกห้องควรคำนึงถึงพื้นที่สำหรับห้องประชุมด้วย

ส่วนที่ตั้งสำนักงานก็ไม่มีคำแนะนำพิเศษใดๆ คุณไม่จำเป็นต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากในการเช่าสถานที่ในใจกลางเมือง แต่คุณต้องดูแลการเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนด้วย

แผนการตลาด

เพื่อให้บรรลุถึงความสามารถในการทำกำไรและรายได้ที่ดี การได้รับชื่อเสียงเชิงบวกในด้านนี้และดึงดูดลูกค้าประจำเป็นสิ่งสำคัญมาก

มีหลายทางเลือกในการดึงดูดลูกค้า:

• จุดเริ่มต้นของการก่อสร้างพร้อมการขายอพาร์ทเมนท์ในภายหลัง
• การโฆษณาเชิงรุกในสื่อผ่านทางอินเทอร์เน็ต
• การเข้าร่วมในโครงการความร่วมมือกับร้านฮาร์ดแวร์
• ดึงดูดลูกค้าหลังจากชนะการประกวดราคาของรัฐบาล

อย่าลืมสร้างเว็บไซต์ของคุณเอง ซึ่งจะนำเสนอรายการบริการทั้งหมด เครื่องคำนวณต้นทุนการบริการ หมายเลขติดต่อฝ่ายบริหาร โอกาสในการให้คำปรึกษา ฯลฯ

เว็บไซต์ที่ดีคือนามบัตรประเภทหนึ่งที่บ่งบอกถึงระดับสูงของบริษัทและความน่าเชื่อถือ

วีดีโอ วิธีการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น

แผนทางการเงิน

ที่นี่เรานำเสนอเฉพาะแผนต้นทุนโดยประมาณ เนื่องจากแต่ละบริษัทจะต้องใช้ต้นทุนของตนเอง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขนาดและที่ตั้งทางภูมิศาสตร์

• ซื้ออุปกรณ์ - 1 ล้านรูเบิล;
• การโฆษณา - 100,000 รูเบิลต่อเดือน
• ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด - 100,000 รูเบิล
• เงินเดือนพนักงาน (15 คน) - 500,000 รูเบิล;
• ค่าเช่าสำนักงาน – 50,000 รูเบิล

ทีนี้มาคำนวณการคืนทุนของโครงการนี้กัน

โดยทั่วไปแล้ว ในพื้นที่นี้ ตัวบ่งชี้ที่ดีคือความสามารถในการทำกำไร 10-15% หากคุณบรรลุเป้าหมายนี้หลังจากผ่านไป 5-6 เดือน นี่จะบ่งชี้ว่าทุกด้าน (การตลาด องค์กร การวางแผน) ได้รับการสร้างขึ้นอย่างถูกต้อง

ด้วยสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ถดถอยในประเทศนักธุรกิจจึงสังเกตเห็นความสามารถในการทำกำไรที่ลดลงในภาคนี้ วันนี้ตัวเลขเฉลี่ยผันผวนระหว่าง 7-9%

โปรดจำไว้ว่าความสามารถในการทำกำไรจะขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของพนักงาน จำนวนลูกค้า และจำนวนต้นทุนโดยตรง หากคุณไม่บรรลุตัวบ่งชี้ตามแผนโดยเฉลี่ย ให้วิเคราะห์ว่าปัจจัยใดที่ไม่ "ได้ผล"

ความเสี่ยงและโอกาส

ในขั้นตอนการวางแผน การวิเคราะห์ SWOT เป็นสิ่งสำคัญมาก ซึ่งจะช่วยให้คุณเห็นจุดแข็งและจุดอ่อนของโครงการ ภัยคุกคาม และโอกาสในการพัฒนา

ความเสี่ยงหลักของธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง ได้แก่

• การแข่งขันสูง
• บุคลากรที่ไม่มีคุณสมบัติเหมาะสม
• ขาดคำสั่ง;
• ราคาวัสดุก่อสร้างสูงขึ้น

ลองดูรายการนี้อย่างใกล้ชิด มีจุดที่คุณไม่สามารถมีอิทธิพลได้ ตัวอย่างเช่น การแข่งขันระดับสูงและราคาวัสดุก่อสร้างที่สูงไม่อยู่ในขอบเขตความสามารถของคุณ แต่สำหรับคุณสมบัติของพนักงานในระดับต่ำ การไม่มีคำสั่ง - สิ่งเหล่านี้เป็นปัจจัยที่คุณสามารถมีอิทธิพลอยู่แล้ว

นั่นคือเหตุผลว่าทำไมการจัดทำแผนธุรกิจที่มีความสามารถจึงเป็นสิ่งสำคัญ ซึ่งจะกลายเป็นแนวทางทีละขั้นตอน และจะช่วยให้คุณเห็นโอกาสในการพัฒนา ขนาดของกำไรที่คาดหวัง และความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจได้อย่างชัดเจน

วีดีโอ จะพัฒนาบริษัทรับเหมาก่อสร้างได้อย่างไร

เศรษฐกิจตลาดทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญไม่เพียงแต่ในกิจกรรมทางเศรษฐกิจขององค์กรส่วนใหญ่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการรับรู้ชีวิตของคนสมัยใหม่ด้วย

สำหรับพวกเราหลายๆ คน แค่มีงานดีๆ มีรายได้ที่มั่นคงนั้นไม่เพียงพออีกต่อไป แต่เราต้องการเปิดธุรกิจของตัวเอง ธุรกิจที่เริ่มต้นและสร้างตั้งแต่เริ่มต้นด้วยมือของตัวเองคือความฝันอันล้ำค่าของผู้กล้าได้กล้าเสียอย่างแท้จริง

ในสภาวะปัจจุบันการก่อสร้างถือเป็นธุรกิจประเภทหนึ่งที่สร้างผลกำไรและมีแนวโน้มมากที่สุด หากคุณเลือกการค้าประเภทนี้คุณจำเป็นต้องรู้ว่าจะเริ่มธุรกิจรับเหมาก่อสร้างได้ที่ไหนซึ่งจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดทั่วไปหลายประการที่ผู้ประกอบการมือใหม่ส่วนใหญ่มักทำ

จุดเด่นของธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง

เช่นเดียวกับองค์กรการค้าสมัยใหม่ธุรกิจที่นำเสนอแบ่งออกเป็นหลายประเภทหลัก ๆ ได้แก่:
— สาขาวิศวกรรมโยธา
— การก่อสร้างถนน
- การก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรม

การให้บริการของบริษัทรับเหมาก่อสร้างสามารถแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภท คือ

- บริการพื้นฐาน รวมถึงประเภทของงานเช่น: การก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย โรงรถ โรงอาบน้ำ โกดังและอื่น ๆ แบบครบวงจร และ: การติดตั้ง การรื้อ การปรับปรุงอพาร์ทเมนท์และสถานที่อื่น ๆ
— บริการเพิ่มเติม — การเช่าบุคลากรและอุปกรณ์ การขายวัสดุก่อสร้าง การฝึกอบรมบุคลากรจากบริษัทอื่น

เพื่อเริ่มต้นธุรกิจรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นคุณต้องปฏิบัติตามอัลกอริธึมการดำเนินการต่อไปนี้:

— การเขียนแผนธุรกิจที่ชัดเจน
— การจัดทำเอกสารการลงทะเบียนทั้งหมด
- การรวบรวมใบอนุญาต
— จัดซื้อสินค้าคงคลัง อุปกรณ์ เครื่องจักร
— การจ้างบุคลากรที่มีคุณสมบัติเหมาะสม
- ค้นหาลูกค้าประจำและลูกค้าใหม่

เพื่อให้กิจกรรมเชิงพาณิชย์ประสบความสำเร็จในทิศทางที่คุณเลือก คุณจะต้องจัดทำแผนธุรกิจที่ดี สิ่งนี้จำเป็นไม่เพียงแต่สำหรับการจัดตั้งบริษัทเท่านั้น แต่ยังต้องได้รับเงินกู้จากธนาคารด้วย

โดยปกติจะประกอบด้วยทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับหนี้สินและสินทรัพย์ของบริษัทของคุณ รวมถึงวิธีการที่จะเลือกเพื่อเพิ่มผลกำไร

ด้วยความช่วยเหลือของแผนธุรกิจ คุณจะคำนวณการคืนทุนและผลกำไรได้อย่างแม่นยำ ธุรกิจบริษัทรับเหมาก่อสร้าง.

ข้อดีข้อเสียของธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง

ข้อได้เปรียบหลักของการมีส่วนร่วมในกิจกรรมทางธุรกิจประเภทนี้คือโอกาสในการทำกำไรที่ดี แม้ว่าจะผ่านช่วงระยะเวลาหนึ่งไปแล้วก็ตาม โดยเฉลี่ยแล้วความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจก่อสร้างอยู่ระหว่าง 50 ถึง 70%

ในบรรดากิจกรรมผู้ประกอบการเอกชนทุกประเภท ผลลัพธ์นี้ถือว่าน่าประทับใจที่สุด นอกจากนี้ยังเป็นที่น่าสังเกตว่ากิจกรรมเชิงพาณิชย์ประเภทที่นำเสนอนั้นให้ผลตอบแทนโดยเฉลี่ยภายในหนึ่งปี

เพื่อเริ่มต้นธุรกิจรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นมีความจำเป็นต้องเป็นเจ้าของสินทรัพย์ทางการเงินขนาดใหญ่ สิ่งสำคัญก็คือความสามารถในการดึงดูดบุคลากรที่มีคุณสมบัติเหมาะสมและมีมโนธรรมและความรู้ที่แข็งแกร่งในสาขาพิเศษที่เลือก

อย่างไรก็ตาม เช่นเดียวกับกิจกรรมทางธุรกิจอื่นๆ คุณอาจพบข้อผิดพลาดและปัญหาบางประการ

โดยทั่วไปมากที่สุดมีดังต่อไปนี้:

1) ผลกำไรที่ลดลงอย่างมากอาจเกิดจากปัญหาต่างๆ เช่น ความยากในการเข้าสู่ตลาด ปัจจัยบวกคือการจ้างพนักงานที่มีประสบการณ์ในสาขานี้แล้ว พวกเขาจะช่วยให้ บริษัท ของคุณมีชื่อเสียงในตลาด คุณจะไม่จำเป็นต้องใช้เงินเพิ่มเติมในการโฆษณา นอกจากนี้ การจ้างพนักงานที่มีประสบการณ์ถือเป็นโอกาสที่ดีเยี่ยมในการหลีกเลี่ยงการบังคับลดราคา

2) บริษัทที่เพิ่งจดทะเบียนและเพิ่งเข้าสู่ตลาดที่กว้างขึ้นอาจประสบปัญหาร้ายแรงในการขอสินเชื่อจากองค์กรธนาคารขนาดใหญ่ ความจริงก็คือธนาคารต่างสงสัยในเสถียรภาพและโอกาสของบริษัทใหม่ คุณสามารถโน้มน้าวพวกเขาได้ก็ต่อเมื่อคุณมีแผนธุรกิจที่เป็นลายลักษณ์อักษรและมีทรัพย์สินที่สำคัญเท่านั้น

3) เมื่อเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น ให้เตรียมพร้อมสำหรับการแข่งขันระดับสูงในสาขาธุรกิจที่เป็นตัวแทน หากต้องการประสบความสำเร็จ คุณต้องให้ลูกค้าได้เปรียบเหนือคู่แข่ง

องค์ประกอบทางการเงินของกิจกรรมการก่อสร้าง

เพื่อให้บริษัทของคุณพัฒนาอย่างแข็งขันในระยะเวลาอันยาวนาน คุณต้องเรียนรู้วิธีดำเนินการบัญชีอย่างเหมาะสม หากไม่มีการคำนวณกำไรและค่าใช้จ่ายที่ถูกต้อง มันจะเป็นไปไม่ได้ที่จะรักษาการพัฒนาที่มั่นคงและทำการลงทุนอย่างชาญฉลาด เราจะพูดอะไรเกี่ยวกับการดึงดูดลูกค้าใหม่ และอื่นๆ

เป็นที่น่าสังเกตว่าเงื่อนไขสำคัญประการหนึ่งในการจัดระเบียบธุรกิจก่อสร้างคือการลงทุนทางการเงินจำนวนมากอย่างต่อเนื่องโดยเก็บเงินไว้ในขั้นตอนของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ การปฏิบัติตามเงื่อนไขเหล่านี้จะช่วยให้ผู้ประกอบการมือใหม่สามารถทำกำไรได้ดีหลังจากผ่านไประยะหนึ่ง

มีรายการการลงทุนหลักดังต่อไปนี้:
– ซื้ออุปกรณ์ก่อสร้าง
- ซื้ออุปกรณ์พิเศษ
— ภาษีการขนส่ง กิจกรรมการโฆษณา ภาษี
– ให้เช่าสำนักงานและสถานที่อุตสาหกรรม

วิธีหนึ่งในการลดต้นทุนทางการเงินคือไม่ต้องซื้ออุปกรณ์พิเศษ แต่เป็นการเช่า โดยทั่วไปแล้ว เงินทุนส่วนสำคัญของผู้ประกอบการมือใหม่จะใช้ไปกับการส่งเสริมบริษัทและลงทุนในกิจกรรมการโฆษณา

ทางออกที่ดีคือการสร้างเว็บไซต์อินเทอร์เน็ตสำหรับบริษัทของคุณ ซึ่งจะนำเสนอแคตตาล็อกบริการ โครงการ รายการราคา และอื่นๆ ทั้งหมดที่มีให้ การลงทุนในเว็บไซต์และการโฆษณาถือเป็นการลงทุนที่สำคัญที่สุด

การรวบรวมเอกสารที่จำเป็น

บริษัทก่อสร้างแต่ละแห่งจะต้องมีชุดเอกสารดังต่อไปนี้:
— หนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐ
— หนังสือรับรองการจดทะเบียนกับบริการภาษี
— กฎบัตรของวิสาหกิจ;
- ผนึก;
— รหัสทางสถิติ
— การตัดสินใจจัดตั้งวิสาหกิจ
การออกใบอนุญาตบริษัทรวมถึงการรวบรวมเอกสารดังต่อไปนี้:
- ใบอนุญาตก่อสร้าง - ออกโดยราชการส่วนท้องถิ่นและหัวหน้าสถาปนิก
— ใบอนุญาตสำหรับงานวิศวกรรม
– ใบอนุญาตให้ออกแบบโครงสร้างและอาคาร

การจ้างงาน

หากคุณตัดสินใจที่จะจัดระเบียบธุรกิจการก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น คุณไม่สามารถทำได้หากปราศจากการจ้างบุคลากรที่มีคุณวุฒิและมีมโนธรรม ชื่อเสียง ประสิทธิภาพการผลิต และความสามารถในการทำกำไรของบริษัทจะขึ้นอยู่กับปัจจัยนี้เป็นส่วนใหญ่

รายชื่อบุคลากรอาจแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญขึ้นอยู่กับเงื่อนไขทางธุรกิจเฉพาะ แต่โดยปกติแล้วจะประกอบด้วยชื่อต่อไปนี้:
- ผู้จัดการฝ่ายจัดซื้อ;
— นักออกแบบ;
- เจ้าหน้าที่ตรวจสอบทรัพยากรบุคคล;
- สถาปนิก;
- หัวหน้าคนงาน;
- ทนายความ;
- นักบัญชี.

หากคุณวางแผนที่จะเปิดบริษัทตกแต่งขนาดเล็ก จำนวนคนขั้นต่ำในหนึ่งทีมคือ 4 คน ดังนั้นควรรวมถึงผู้เชี่ยวชาญด้านไฟฟ้า ช่างทาสี ช่างปูน และช่างไม้ ประเด็นสำคัญคือในการที่จะได้รับใบอนุญาตจากหน่วยงานของรัฐนั้น พนักงานที่ขึ้นทะเบียนอย่างน้อยมากกว่าครึ่งหนึ่งจะต้องมีการศึกษาระดับสูงในการก่อสร้าง

เพื่อเพิ่มผลผลิต ต้องแน่ใจว่าได้จัดเตรียมอุปกรณ์และเครื่องมือก่อสร้างที่จำเป็นทั้งหมดแก่พนักงานของคุณ ต้องอยู่ในสภาพที่ดี ผ่านการตรวจสอบทางเทคนิคอย่างสม่ำเสมอ และปฏิบัติตามมาตรฐานและข้อกำหนดด้านความปลอดภัยด้วย เป็นการดีที่สุดที่คุณควรเลือกใช้เครื่องมือราคาแพงแต่มีคุณภาพสูงมากกว่าการซื้ออุปกรณ์ราคาถูกและคุณภาพต่ำ

วิธีดึงดูดลูกค้าใหม่

สำหรับการพัฒนาที่ประสบความสำเร็จขององค์กรการค้าสมัยใหม่ ไม่เพียงแต่จะสามารถเอาชนะกลุ่มลูกค้าประจำของคุณเท่านั้น แต่ยังดึงดูดผู้บริโภครายใหม่อีกด้วย การดำเนินงานนี้จะขยายขีดความสามารถของบริษัทของคุณอย่างมีนัยสำคัญและก้าวไปสู่การพัฒนาระดับใหม่

วิธีการหาลูกค้าต่อไปนี้เหมาะสำหรับผู้ประกอบการมือใหม่:
— สร้างฐานข้อมูลของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณเอง
— จุดเริ่มต้นของการพัฒนาเว็บไซต์อย่างอิสระเพื่อวัตถุประสงค์ในการขายอสังหาริมทรัพย์ในตลาดต่อไป คุณสามารถเริ่มขายได้ทุกขั้นตอนของการก่อสร้าง ทั้งในระยะเริ่มแรกและขั้นตอนสุดท้าย
— วิธีที่ดีในการดึงดูดลูกค้าใหม่คือการรับคำสั่งซื้อหลังจากชนะการประมูลจากรัฐบาล

ถ้าคุณไม่รู้ วิธีการเปิดธุรกิจรับเหมาก่อสร้างเนื้อหาที่นำเสนอน่าจะช่วยคุณในเรื่องนี้ได้อย่างแน่นอน

หากคุณปฏิบัติตามคำแนะนำข้างต้นทั้งหมดและอัลกอริธึมการดำเนินการที่เสนอการเริ่มต้นกิจกรรมทางธุรกิจประเภทนี้ไม่ควรทำให้เกิดอุปสรรคหรือปัญหาใด ๆ เป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การจดจำว่าความสำเร็จนั้นมาเฉพาะกับนักธุรกิจที่มีจิตวิญญาณที่เข้มแข็งและสามารถต่อสู้เพื่อข้อมูลใหม่ ๆ เท่านั้น

โครงสร้างผู้ประกอบการสำหรับผู้ที่ไม่ได้ฝึกหัดมีลักษณะเหมือนกันทั้งในแง่ของกฎหมายและองค์กร อาจดูเหมือนว่าการเริ่มต้นบริษัทก่อสร้างสามารถทำได้ในลักษณะเดียวกับการเปิดร้านกาแฟหรือร้านค้า ในความเป็นจริงแม้จะมีความคล้ายคลึงกันทั้งหมด แต่กระบวนการเหล่านี้ก็เหมือนกันในบางประเด็นเท่านั้น

บริษัทก่อสร้างสามารถจัดตั้งเป็นบริษัทจำกัด บริษัทร่วมหุ้น หรือองค์กรเอกชนขนาดเล็กได้ แต่ผู้สร้างจำเป็นต้องมีใบอนุญาตเดียวกัน และสถานประกอบการจัดเลี้ยงจำเป็นต้องมีใบอนุญาตที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง สิ่งที่เจ้าของภัตตาคารต้องการในการจัดระเบียบธุรกิจนั้นไม่มีประโยชน์สำหรับสถาปนิกเลย ดังนั้นคุณต้องมีความคิดถึงความแตกต่าง

ความสัมพันธ์กับรัฐ

ผู้ประกอบการตั้งแต่เริ่มต้นกิจกรรมของเขาหรือก่อนที่จะเริ่มนั้นจำเป็นต้องมีปฏิสัมพันธ์กับรัฐในหลาย ๆ ประเด็น ทุกอย่างเริ่มต้นด้วยการจดทะเบียน บริษัท เนื่องจากคุณไม่สามารถเริ่มทำงานได้หากไม่มีโครงสร้างที่สร้างขึ้นอย่างเป็นทางการ กฎหมายในรัสเซียถือว่าขั้นตอนดังกล่าวเป็นข้อบังคับ

ก่อนที่จะเปิดบริษัทก่อสร้างหรือร้านซ่อมทีวี คุณจะต้องตั้งชื่อบริษัท เลือกสำนักงาน (ที่อยู่ตามกฎหมาย) ตัดสินใจเกี่ยวกับขนาดของทุนจดทะเบียนและองค์ประกอบของผู้ก่อตั้ง หากเป็น เป็นบริษัทจำกัด หลังจากกรอกเอกสารจำนวนเล็กน้อยตามที่กฎหมายกำหนดแล้ว ก็ถึงเวลาไปที่หน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับการลงทะเบียน และดำเนินการตามขั้นตอนที่จำเป็นทั้งหมด หากคุณต้องการประหยัดเวลาคุณต้องติดต่อบริษัทที่เชี่ยวชาญ หากคุณต้องการประหยัดเงิน คุณต้องทำทุกอย่างด้วยตัวเอง

ขั้นตอนต่อไปคือการขอใบอนุญาตสำหรับกิจกรรมบางประเภท สำหรับบริษัทรับเหมาก่อสร้างนั้น มีไม่มากนัก แต่ก็มีจำนวนมากที่ไม่วิพากษ์วิจารณ์เช่นกัน สิ่งที่คุณควรได้รับนั้นขึ้นอยู่กับประเภทของกิจกรรมที่ต้องการ

มีเอกสาร SRO (องค์กรกำกับดูแลตนเอง) ที่จำเป็นสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างอาคารตั้งแต่สี่ชั้นขึ้นไป ปิดกั้นอาคารที่อยู่อาศัยตั้งแต่สิบเอ็ดช่วงตึกขึ้นไป นอกจากนี้ยังมีข้อจำกัดเกี่ยวกับพื้นที่และจำนวนครอบครัวที่อาศัยอยู่ด้วย หากตัวชี้วัดทั้งหมดต่ำกว่าที่อธิบายไว้ ก็ไม่จำเป็นต้องมี SRO

สิทธิ์ในการออกแบบวัตถุต่าง ๆ จะต้องได้รับการยืนยันจากใบอนุญาตตลอดจนสิทธิ์ในการทำงานสำรวจ หน่วยงานท้องถิ่นออกใบอนุญาตให้ก่อสร้างอาคารหรือโครงสร้างใดๆ หากไม่ได้รับอนุญาตดังกล่าว อาคารและโครงสร้างจะถือเป็นการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต และผลที่ตามมาทั้งหมด

การวิจัยทางการตลาด

การเริ่มต้นโครงการธุรกิจใด ๆ จำเป็นต้องนำหน้าด้วยการศึกษาตลาดที่คุณจะต้องทำงานอย่างละเอียด มีความจำเป็นต้องค้นหาว่าเป็นไปได้อย่างไรในการจัดระเบียบองค์กรนี้หรือองค์กรนั้นในอาณาเขตที่กำหนด รวมถึงจากมุมมองทางเทคนิคด้วย ตัวอย่างเช่น หากไม่มีท่อส่งก๊าซในพื้นที่ที่มีประชากร สามารถสร้างโรงงานอิฐที่นั่นได้ แต่ต้นทุนการก่อสร้างจะรวมต้นทุนการจัดหาก๊าซด้วย

ดังนั้น สำหรับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง สิ่งสำคัญคือต้องกำหนด:

• มีทรัพยากรที่เหมาะสมในพื้นที่หรือไม่
• ความต้องการบริการก่อสร้างบางอย่างเป็นอย่างไร
• การแข่งขันในตลาดสูงแค่ไหน
• สถิติการก่อสร้างโครงการก่อสร้างมีอะไรบ้าง
• มีผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนดเพียงพอหรือไม่

สิ่งนี้ไม่ได้ทำให้ข้อมูลที่จำเป็นหมดไป ยิ่งมากก็ยิ่งดี สิ่งสำคัญคือการวิเคราะห์ข้อมูลที่ได้รับอย่างถูกต้อง โดยสรุปว่าตลาดเฉพาะกลุ่มใดที่คุ้มค่าแก่การติดตาม

อ่านเพิ่มเติม: วิธีเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างและสร้างรายได้จากมัน

การวางแผน

ได้กลายเป็นประเพณีไปแล้วสำหรับผู้ประกอบการมือใหม่ การวางแผนถือเป็นแผนธุรกิจ หลายคนถือว่าเอกสารดังกล่าวเป็นเหมือนการยืนยันสถานะหรือเป็นเพียงความจำเป็นในการขอรับเงินทุนจากธนาคารและสถาบันการเงินอื่น ๆ

ที่จริงแล้ว แผนธุรกิจไม่ใช่คำแถลงที่เป็นทางการ หรือแม้แต่ประเพณี นี่เป็นเอกสารที่ผู้ประกอบการต้องการเอง ประกอบด้วยการคำนวณความแตกต่างทั้งหมดของโครงการใดโครงการหนึ่ง หากไม่มีการคำนวณ ธุรกิจจะกลายเป็นกิจกรรมสมัครเล่น ซึ่งมักจะจบลงด้วยการล้มละลายอย่างรวดเร็ว

อุปกรณ์ เทคโนโลยี และวิธีการได้มาซึ่ง

จะเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างได้อย่างไรหากไม่มีอุปกรณ์และเครื่องจักร? แทบไม่มีอะไรเลย เนื่องจากการปรุงอาหารให้ลูกค้าบนกองไฟไม่ได้รับการต้อนรับจากบริการด้านสุขอนามัยและสุขอนามัย และการก่อสร้างก็เช่นเดียวกัน

วิธีที่ง่ายและถูกที่สุดในการซื้ออุปกรณ์คือหากบริษัทจัดการเฉพาะการซ่อมแซมเท่านั้น แต่ถึงกระนั้นในกรณีเช่นนี้ คุณไม่สามารถทำได้โดยใช้ลูกกลิ้ง แปรง และถังเพียงอย่างเดียว คุณยังต้องมีการขนย้ายและอุปกรณ์บางอย่าง บริษัทก่อสร้างที่จริงจังต้องการอุปกรณ์จำนวนมาก และโดยรวมแล้วคือชุดอุปกรณ์ที่มีราคาแพงมาก

อะไรคุ้มค่าที่จะซื้อกันแน่? คุณควรดำเนินการตามแผนธุรกิจเดียวกันและคิดถึงการซื้อเฉพาะสิ่งที่คุณต้องการอย่างแท้จริงและต่อเนื่องเท่านั้น อุปกรณ์ก่อสร้างมีราคาแพงในการบำรุงรักษาและใช้งาน ดังนั้นอุปกรณ์พิเศษทุกชิ้น เช่น รถเครนรถบรรทุก จะสร้างภาระหนักให้กับต้นทุนงานและบริการ หากมีการใช้เครื่องจักรหรือกลไกเป็นครั้งคราว ควรเช่าจะดีกว่า บริการให้เช่าอุปกรณ์พิเศษไม่ใช่เรื่องแปลก คุณสามารถเช่าได้เกือบทุกอย่าง ตั้งแต่ปืนสเปรย์ไปจนถึงรถบรรทุกแผง และจะมีราคาถูกกว่าการบำรุงรักษา เช่น แท่นขุดเจาะ เพื่อที่จะได้มีประโยชน์บางอย่างปีละครั้ง

ในบทความนี้เราจะบอกคุณเกี่ยวกับคุณสมบัติและความแตกต่างของคำถาม "จะเป็นผู้รับเหมาให้กับบริษัทก่อสร้างได้อย่างไร"

จะเป็นหุ้นส่วนในบริษัทรับเหมาก่อสร้างได้อย่างไร

ธุรกิจก่อสร้างที่แพร่หลายและเติบโตอย่างต่อเนื่องดูน่าดึงดูดสำหรับผู้จัดการและนักลงทุนมืออาชีพจำนวนมาก แต่สิ่งที่จำเป็นสำหรับการเริ่มต้นกิจกรรมนี้ และจะเป็นผู้รับเหมาหรือผู้รับเหมาช่วงในการก่อสร้างหรือซ่อมแซมสิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างขึ้นใหม่หรือทันสมัยได้อย่างไร

เพื่อให้เข้าใจถึงแง่มุมของการจ้างงานและรายได้ประเภทนี้ คุณต้องเข้าใจอย่างเป็นระบบมากขึ้นว่ากระบวนการก่อสร้างทำงานอย่างไร วิธีการจัดจำหน่ายและการผลิตงานตามสัญญาก่อสร้างเพิ่มเติมในตลาดบริการก่อสร้าง ในการเริ่มต้นงานก่อสร้าง มีเหตุผลมากที่สุดที่จะเป็นพันธมิตรขององค์กรก่อสร้างที่มีปริมาณงานเพียงพอและสร้างประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องกับลูกค้ารายสำคัญ

ผู้รับเหมาและผู้รับเหมาช่วงทำงานในการก่อสร้างอย่างไร?

ในการก่อสร้างโดยไม่มีข้อยกเว้นที่หายาก ไม่มีองค์กรใดที่ดำเนินงานอย่างเต็มรูปแบบโดยอิสระ ดังนั้นแนวคิดของสัญญาทั่วไปสำหรับงานก่อสร้างและการรับเหมาช่วงบางส่วนหรือทั้งหมดจึงเกิดขึ้น เพื่อทำความเข้าใจวิธีการทำงานของผู้รับเหมา ขอแนะนำให้ศึกษาขั้นตอนการแข่งขันแบบเปิดที่ประกาศบนแพลตฟอร์มการซื้อขายสำหรับการก่อสร้างออบเจ็กต์เพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ และวิเคราะห์เอกสารที่ลูกค้านำเสนอ แพคเกจวัสดุการแข่งขันมักจะมีพารามิเตอร์พิเศษเฉพาะที่ผู้รับเหมาที่เลือกต้องปฏิบัติตาม บ่อยครั้งเพื่อที่จะชนะการประกวดราคาหรือการแข่งขัน ไม่เพียงแต่ประสบการณ์เท่านั้น การมีอยู่ของวัตถุที่เสร็จสมบูรณ์และส่งมอบตามจำนวนที่ระบุ แต่ยังต้องมีการครอบครองทรัพยากรเฉพาะด้วย นี่อาจเป็น: อุปกรณ์ก่อสร้างพิเศษ, ทรัพยากรมนุษย์, สัญญากับผู้ผลิตวัสดุก่อสร้าง เพื่อทำความเข้าใจวิธีการทำงานของผู้รับเหมาช่วงในการก่อสร้างในเอกสารประกอบของไซต์คุณสามารถดูรายการงานแยกต่างหากซึ่งตามกฎแล้วไม่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการและเวลากับชุดงานอื่นที่สามารถโอนไปยังผู้รับเหมารายอื่นได้ บ่อยครั้งที่ผู้รับเหมาทั่วไปเลือกผู้รับเหมาช่วงผ่านขั้นตอนการแข่งขัน ในกรณีนี้ คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับเอกสารและพารามิเตอร์พื้นฐานสำหรับงานรับเหมาช่วงโดยเฉพาะได้

คุณต้องมีอะไรบ้างในการเป็นผู้รับเหมาหรือผู้รับเหมาช่วง?

ในการเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น คุณต้องมีเงื่อนไขสำคัญเพียงสามประการเท่านั้น:
ความพร้อมของทรัพยากร
มีประสบการณ์ที่พิสูจน์แล้ว
ราคาที่แข่งขันได้ของงานที่เสนอ
นอกเหนือจากเงื่อนไขเหล่านี้ เพื่อทำงานบางประเภท อาจจำเป็นต้องมีใบอนุญาต สำหรับงานก่อสร้างบางประเภททั้งชุด นี่คือการเป็นสมาชิกใน SRO (องค์กรกำกับดูแลตนเอง) ซึ่งดำเนินการควบคุมตามกฎหมายเกี่ยวกับความพร้อมของคุณสมบัติและความสามารถของนักแสดงที่จำเป็นและยังออกใบอนุญาตสำหรับงานประเภทนี้ด้วย . งานบางประเภท เช่น การจัดการกับสารอันตรายบางประเภท งานไฟฟ้าแรงสูง และงานอันตรายอื่นๆ จะต้องดำเนินการภายใต้การดูแลของหน่วยงานภาครัฐเชี่ยวชาญเฉพาะทาง นอกจากนี้ยังต้องมีใบรับรองและใบอนุญาตสำหรับทั้งบุคลากรและองค์กรโดยรวม
งานก่อสร้างหลายประเภทไม่อยู่ภายใต้กฎระเบียบทางกฎหมายและการดำเนินการนั้นต้องการเพียงองค์กรที่ปฏิบัติตามกฎการทำงานและกฎระเบียบด้านความปลอดภัยเท่านั้น
ลูกค้าเมื่อเลือกองค์กรสำหรับการก่อสร้างหรือซ่อมแซมสิ่งอำนวยความสะดวกควรให้ความสนใจอย่างยิ่งกับประสบการณ์ในการปฏิบัติงานที่คล้ายกันให้ประสบความสำเร็จ ดังนั้นวิธีที่ง่ายที่สุดในการมีส่วนร่วมกับธุรกิจดังกล่าวคือเริ่มต้นด้วยการเป็นพันธมิตรกับองค์กรที่มีประสบการณ์ในฐานะผู้รับเหมาช่วง งานที่รับเหมาช่วงที่มีคุณภาพและตรงเวลาจะรวมอยู่ในผลงานของโครงการที่ประสบความสำเร็จ และเมื่อเวลาผ่านไปจะกลายเป็นบัตรโทรศัพท์ในการรับคำสั่งซื้ออิสระ

รับเหมาก่อสร้างมีรายได้อย่างไร?

มันจะเป็นเรื่องง่ายสำหรับผู้จัดการจากส่วนธุรกิจใด ๆ ที่จะเข้าใจว่าผู้รับเหมาหาเงินจากการก่อสร้างได้อย่างไรเนื่องจากงานหลักของผู้รับเหมาคือองค์กรที่มีความสามารถในกระบวนการก่อสร้างทั้งหมดและการจัดหาวัสดุ ผู้รับเหมาอาจไม่ดำเนินการก่อสร้างโดยตรงในปริมาณใด ๆ อย่างเป็นทางการเลย โดยโอนไปยังการรับเหมาช่วง บ่อยครั้งที่องค์กรต่างๆ มีหน้าที่จัดหาวัสดุก่อสร้างและจัดหาอุปกรณ์ก่อสร้างพิเศษเท่านั้น งานอื่นๆทั้งหมดสามารถโอนไปยังองค์กรอื่นได้
ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างเป็นกิจกรรมที่มีโครงสร้างสูง ดังนั้นในการเป็นผู้รับเหมาหรือผู้รับเหมาช่วงในการก่อสร้าง ขอแนะนำให้เริ่มขั้นตอนแรกด้วยประเภทหรือองค์ประกอบของงานเฉพาะบางประเภท นี่อาจเป็น: งานติดตั้งระบบไฟฟ้าของเครือข่ายกระแสไฟต่ำ, การก่อสร้างผนัง, งานตกแต่งหรืองานประปา ฯลฯ นอกจากนี้ยังมีประโยชน์อย่างยิ่งในการเป็นพันธมิตรรับเหมาช่วงกับองค์กรก่อสร้างขนาดใหญ่โดยรับรายการงานที่เป็นไปได้จาก คำสั่งทั่วไป

นี่คือวิธีการเปิด บริษัท รับเหมาก่อสร้างสิ่งที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้อุปกรณ์ใดรวมถึงตัวอย่างแผนธุรกิจสำเร็จรูปสำหรับการเปิด

การก่อสร้างถือเป็นการให้บริการที่มีแนวโน้มมากที่สุดตลอดเวลา เนื่องจาก... คนธรรมดาไม่กี่คนที่สามารถสร้างบ้าน รีโนเวทอพาร์ตเมนต์ เปลี่ยนท่อเองได้ เพราะ... สิ่งนี้ต้องใช้ทักษะ ความรู้ และความเป็นมืออาชีพพิเศษ

ในบทความนี้เราจะดูแผนรวมถึงข้อมูลพื้นฐานที่เกี่ยวข้องกับการเปิดบริษัทซ่อมแซมและก่อสร้างและกิจกรรมที่ประสบความสำเร็จในภายหลัง

แผนธุรกิจ - ตัวอย่าง

เราขอนำเสนอตัวอย่างแผนธุรกิจทั่วไปสำเร็จรูปฟรีสำหรับบริษัทก่อสร้างสำหรับเปิดองค์กรซ่อมแซมและก่อสร้างขนาดเล็กซึ่งประกอบด้วย 11 คน รวมทั้งผู้อำนวยการด้วย

ให้เราทราบทันทีว่าในกรณีของคุณค่าใช้จ่ายอาจแตกต่างกันอย่างมากเพราะ ทุกอย่างขึ้นอยู่กับปริมาณการบริการที่คุณให้บริการ ประเภท รวมถึงจำนวนคำสั่งซื้อและปริมาณงาน

อย่าลืมว่าบริษัทและบริษัทก่อสร้างหลายแห่งมักใช้บริการของบริษัทลีสซิ่งที่ให้บริการอุปกรณ์พิเศษ อุปกรณ์ก่อสร้าง และบุคลากรให้เช่า ดังนั้นหากเกิดอะไรขึ้นคุณสามารถเพิ่มพนักงานของคุณได้อย่างง่ายดายโดยทำเช่นเดียวกัน แต่อ่านเกี่ยวกับเรื่องนี้ด้านล่าง ในหัวข้อ “เครื่องจักร อุปกรณ์ และการเช่าพิเศษ”

จะเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง/บริษัทได้อย่างไร?

เรามาดูข้อมูลวิธีการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง (บริษัท) กันแบบละเอียดกันดีกว่า

จริงๆ แล้วขั้นตอนการเปิดบริษัทนี้ไม่แตกต่างจากที่อื่นเลย ประเด็นสำคัญสำหรับ LLC ประกอบด้วยประเด็นต่อไปนี้:

1. ชื่อองค์กร - บริษัทรับเหมาก่อสร้าง
2. ที่ตั้งบริษัท
3. ทุนจดทะเบียน;
4. ผู้ก่อตั้ง (ผู้เข้าร่วม) ของบริษัท

จากข้อมูลข้างต้น คุณจะต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:

• สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ก่อตั้ง และ/หรือข้อมูลเกี่ยวกับนิติบุคคลที่เป็นผู้ก่อตั้ง (ชื่อ, สถานที่, OGRN, OKPO, INN)
• ข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่ของที่ตั้งของนิติบุคคลที่จดทะเบียน เช่น คุณ;
• ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมหลักของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง
• ข้อมูลเกี่ยวกับขนาดและวิธีการสร้างทุนจดทะเบียน

วิธีที่ง่ายที่สุดคือติดต่อสำนักงานกฎหมาย เพราะ... บริการลงทะเบียนไม่แพง - ประมาณ 3,000 รูเบิล แต่คุณสามารถทำทุกอย่างได้ด้วยตัวเองโดยจ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐและยืนเข้าแถวสักพัก

แต่แน่นอนว่ามีความแตกต่างหรือสิ่งหนึ่งที่ต้องมีใบอนุญาตพิเศษสำหรับงานบางประเภทที่ บริษัท ก่อสร้าง (องค์กร) จะต้องดำเนินการ แต่อ่านเกี่ยวกับเรื่องนี้ในย่อหน้า "SRO และใบอนุญาตอื่น ๆ ”

พื้นที่กิจกรรม – บริการที่มีให้

แล้วบริษัทหรือองค์กรก่อสร้างของคุณสามารถเข้าร่วมกิจกรรมประเภทใดได้บ้าง? มีพื้นที่ดังต่อไปนี้:

• วิศวกรรมอุตสาหการ.
• วิศวกรรมโยธา.
• การก่อสร้างถนน.

แต่ละรายการเกี่ยวข้องกับการให้บริการดังต่อไปนี้:

• การก่อสร้าง (แบบครบวงจรหรือไม่ก็ตาม) อาคาร อาคารที่พักอาศัย โกดัง โรงอาบน้ำ โรงจอดรถ ฯลฯ คำว่า "เทิร์นคีย์" หมายความว่าคุณจะสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดโดยมีหลังคา ระบบสาธารณูปโภค ฯลฯ องค์ประกอบ
• ซ่อมแซม ติดตั้ง รื้อถอน.
• บริการเพิ่มเติมของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง มีสามคน:
  • การเช่าอุปกรณ์และบุคลากรที่มีอยู่ของคุณ
  • การศึกษา. หากคุณมีผู้เชี่ยวชาญในบริษัทของคุณ คุณสามารถให้บริการฝึกอบรมบุคลากรของบริษัทอื่นได้ บ่อยครั้งเมื่อขายอุปกรณ์ใดๆ จำเป็นต้องใช้บริการเหล่านี้
  • ขายสินค้า: วัสดุก่อสร้าง โครงการ อุปกรณ์ก่อสร้าง ยิ่งไปกว่านั้น เมื่อขายโครงการ เช่น บ้านในชนบท ตามกฎแล้วพวกเขาจะหันไปหา บริษัท ก่อสร้างของคุณอีกครั้งเพื่อดำเนินการเช่น คุณจะสร้างมันขึ้นมาด้วย

SRO และใบอนุญาตอื่นๆ

หลายๆ คนคิดว่าในการเปิดบริษัทหรือบริษัทซ่อมแซมและก่อสร้างใดๆ จะต้องจดทะเบียน SRO หรือใบอนุญาตอื่นๆ ในความเป็นจริงนี้อยู่ไกลจากกรณีนี้ เราแสดงรายการ “ใบอนุญาต” ประเภทหลักทั้งหมดและช่วงเวลาที่จำเป็นต้องใช้:

• สรอ(ย่อมาจาก องค์กรกำกับดูแลตนเอง) หากพูดอย่างเคร่งครัด SRO ไม่ใช่ใบอนุญาตหรือแม้แต่ใบอนุญาตและการรับสมัคร แต่เป็นสถานะของบริษัทก่อสร้าง (บริษัท) บนพื้นฐานของบริการบางประเภทที่ได้รับอนุญาตซึ่งเกี่ยวข้องกับความเสี่ยงสูง ไม่จำเป็นต้องมี SRO หากคุณสร้าง: อาคารที่มีความสูงไม่เกินสามชั้น บล็อกอาคารที่อยู่อาศัยซึ่งจำนวนบล็อกที่อยู่อาศัยไม่เกินสิบบล็อก อาคารที่มีพื้นที่น้อยกว่า 1,500 ตร.ม. วัตถุของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลซึ่งมีไว้สำหรับที่อยู่อาศัยของครอบครัวหนึ่ง เหล่านั้น. สำหรับบริษัททั่วไป ไม่จำเป็นต้องใช้ SRO เลย
• ใบอนุญาตก่อสร้าง- หากไม่มีมันคุณจะไม่สามารถสร้างสิ่งใดได้เลย ใบอนุญาตนี้ออกให้กับบริษัทก่อสร้างและองค์กรต่างๆ โดยรัฐบาลท้องถิ่นโดยมีส่วนร่วมของหัวหน้าเทศบาลและหัวหน้าสถาปนิกของเขต (เมือง) ต้นทุนในการได้รับมีน้อย
• ใบอนุญาตให้ออกแบบอาคารและสิ่งปลูกสร้าง- จำเป็นสำหรับกิจกรรมของนิติบุคคลและผู้ประกอบการที่ไม่มีการศึกษาด้านกฎหมายเพื่อให้บริการออกแบบ
• ใบอนุญาตสำรวจทางวิศวกรรมระหว่างการก่อสร้าง- นี่คือใบอนุญาตสำหรับการทำงานด้านวิศวกรรมระหว่างการก่อสร้างและการออกแบบ

เครื่องจักร อุปกรณ์ และการเช่าแบบพิเศษ

ที่นี่เราจะวิเคราะห์ไม่ใช่ต้นทุนของอุปกรณ์และอุปกรณ์พิเศษสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้ง แต่เป็นบริการที่คุณสามารถลดต้นทุนในการซื้อสิ่งที่กล่าวมาทั้งหมดและการบำรุงรักษาได้อย่างมาก

ดังนั้นการเช่าซื้อก็คือการเช่าเพื่อใช้ ในกรณีนี้ คุณจะต้องเช่า แม้ว่าคุณจะสามารถทำสิ่งนี้เพิ่มเติมได้ก็ตาม บริการนี้จำเป็นหากบริษัทก่อสร้างของคุณไม่มีอุปกรณ์ในการทำงานใดๆ คุณสามารถเช่าได้ทุกอย่างตั้งแต่รถขุดไปจนถึงสว่าน

ไม่มีบริษัทก่อสร้างแห่งเดียวที่สามารถจัดหาอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมดให้ตัวเองได้ เนื่องจากจะมีราคาแพง บริษัทและองค์กรบางแห่งมีอุปกรณ์นี้ให้กับพนักงาน แต่ตามกฎแล้ว มีจำนวนน้อยมาก นอกจากนี้ ทำไมต้องซื้อรถขุดและจ้างพนักงานขับรถแบ็คโฮ หากคุณต้องการมันเพียงปีละสองครั้ง? ดังนั้นก่อนที่จะเปิดควรคิดอย่างรอบคอบเกี่ยวกับสิ่งที่คุณต้องการอย่างสม่ำเสมอ โดยปกติแล้วนี่เป็นเครื่องมือขั้นต่ำที่สุดโดยที่ไม่มีการก่อสร้างใดสามารถทำได้

ทางเลือกในการร่วมมือและค้นหาคำสั่งซื้อ

หากเราพูดถึงโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ มักจะดำเนินการโดยการมีส่วนร่วมของผู้รับเหมาก่อสร้าง เหล่านั้น. องค์กรขนาดใหญ่แห่งหนึ่ง - บริษัทที่มีความสามารถระดับองค์กรทั้งหมด อันดับแรกมีส่วนร่วมในการประกวดราคา ชนะการประกวดราคา จากนั้นจึงจ้างบริษัทอื่นให้ร่วมมือในการก่อสร้างโรงงานแห่งนี้ ในเวลาเดียวกัน บริษัทก่อสร้างบางแห่งสร้างรากฐาน อีกแห่งดำเนินการสื่อสาร และมีคนจัดหาหน้าต่างและติดตั้ง ฯลฯ เหล่านั้น. การมีผู้รับเหมาเป็นเพื่อนของคุณจะทำกำไรได้มากสำหรับคุณ แต่ใครจะรู้บางทีคุณเองก็อาจจะกลายเป็นหนึ่งเดียวกัน

สำหรับการก่อสร้างส่วนตัว (โรงรถ โรงอาบน้ำ บ้านส่วนตัว) จะเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมในการโฆษณาหรือร่วมมือกับร้านค้าปลีกวัสดุก่อสร้าง อย่าลืมเกี่ยวกับอินเทอร์เน็ตและแน่นอน การโฆษณาในหมู่บ้าน เมือง ฯลฯ

เราหวังว่าบทความเกี่ยวกับวิธีการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างและแผนธุรกิจนี้จะช่วยให้คุณเริ่มต้นธุรกิจของคุณเองได้

“ฉันต้องการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง แต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มจากตรงไหน” นี่เป็นคำถามที่ผู้ประกอบการมือใหม่มักถามผู้เชี่ยวชาญ การเลือกกิจกรรมเป็นสิ่งที่ดีแน่นอน การก่อสร้างในรัสเซียไม่ว่าสถานการณ์ภายในและภายนอกประเทศจะเป็นอย่างไรก็สามารถวางใจได้ในสภาวะตลาดที่เอื้ออำนวย

การจำแนกประเภทของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

แต่ในการสร้างบริษัทก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น คุณต้องมีความรู้และประสบการณ์พิเศษ รวมถึงมีพีซีด้วย คนที่ไม่รู้ว่าแผนภาพการโหลดคืออะไร ความต้านทานความชื้นหรือการนำความร้อนของวัสดุ หรือความสามารถในการเคลือบสีจะพบว่าเป็นเรื่องยากมากที่จะสร้างองค์กรที่ประสบความสำเร็จ สิ่งแรกที่คุณต้องเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างคือต้องเข้าใจว่าการก่อสร้างเป็นอุตสาหกรรมที่พัฒนาแล้วและซับซ้อน และไม่มี "บริษัทรับเหมาก่อสร้าง" เท่านั้น พวกเขามีการจำแนกประเภทของตัวเองและมีชุดฟังก์ชันบางอย่าง

โอกาสที่ดีสำหรับผู้เริ่มต้นนั้นจะได้รับจากองค์กรของ บริษัท ผู้รับเหมาช่วงที่เชี่ยวชาญด้านการปฏิบัติงานบางประเภทเท่านั้น หลังจากกำหนดสถานะของบริษัทแล้ว คุณอาจสงสัยว่าจะเริ่มเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างได้จากที่ไหน

อัลกอริทึมสำหรับการเปิดองค์กร

ก่อนที่คุณจะเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น คุณต้องกำหนดวัตถุประสงค์ของบริษัทก่อน บริษัทสามารถดำเนินการซ่อมแซมความสวยงามของสถานที่ สร้างบ้าน ถนน ติดตั้งหน้าต่างและประตู และรวมกิจกรรมทุกประเภท เมื่อเลือกประเภทของกิจกรรมแล้ว ผู้ประกอบการจะต้องจัดทำแผนธุรกิจสำหรับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ซึ่งช่วยให้สามารถศึกษารายละเอียดของแต่ละขั้นตอนขององค์กรได้ คำแนะนำในการเปิดทีละขั้นตอนมีดังนี้:

• การจดทะเบียนวิสาหกิจและเลือกรูปแบบการจัดเก็บภาษี
• การได้รับใบอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
• การได้มาซึ่งเครื่องจักร อุปกรณ์ และสินค้าคงคลัง
• การคัดเลือกบุคลากร
• ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น
• ค้นหาลูกค้า

นอกจากนี้ แผนธุรกิจในการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างจะต้องมีการคำนวณทางการเงินที่กำหนดจำนวนเงินที่ต้องใช้ในการเริ่มต้น ตลอดจนข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์และหนี้สินของบริษัทที่ถูกสร้างขึ้น และวิธีการเพิ่มผลกำไร ส่วนทางการเงินของโครงการจะแสดงความสามารถในการทำกำไรและการคืนทุนขององค์กรที่สร้างขึ้นใหม่

ข้อดีและข้อเสียของธุรกิจ

บริษัท รับเหมาก่อสร้างในฐานะธุรกิจเป็นองค์กรที่ทำกำไร (มากถึง 75%) ซึ่งจะจ่ายเองภายใน 12-18 เดือน ข้อได้เปรียบหลักของการก่อสร้างคือความมั่นคง แต่เพื่อสร้างบริษัทที่แข็งแกร่ง คุณต้องมีการลงทุนอย่างจริงจัง พนักงานที่ขยันขันแข็ง และฐานลูกค้าขนาดใหญ่

ปัญหาทั่วไปที่มักเกิดขึ้นเมื่อสร้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างคือการแข่งขันในระดับสูง เงินทุนไม่เพียงพอ และความยากลำบากในการเข้าสู่ตลาด พนักงานที่มีประสบการณ์จะช่วยให้บริษัทพัฒนาชื่อเสียงเชิงบวกได้ในเวลาอันสั้น ความสามารถในการแข่งขันของบริษัทเกี่ยวข้องโดยตรงกับคุณภาพของงานที่ทำ และคุณสามารถดึงดูดเงินทุนของธนาคารหรือนักลงทุนได้ด้วยความช่วยเหลือจากแผนธุรกิจที่มีความสามารถ

การลงทะเบียนองค์กร

วิธีที่ดีที่สุดในการจดทะเบียนบริษัท: LLC หรือผู้ประกอบการรายบุคคลคืออะไร? แม้แต่บริษัทรับเหมาก่อสร้างขนาดเล็กก็ถือเป็นธุรกิจขนาดใหญ่พอสมควร ดังนั้นจึงแนะนำให้จดทะเบียนบริษัทก่อสร้างเป็น LLC แต่ผู้ประกอบการบางรายสร้างผู้ประกอบการรายบุคคลซึ่งช่วยให้พวกเขาสามารถทำงานได้ตามสิทธิบัตร แพ็คเกจเอกสารการลงทะเบียนประกอบด้วย:

• ใบสมัครลงทะเบียน;
• ข้อมูลหนังสือเดินทางสำหรับผู้ประกอบการแต่ละรายข้อมูลเกี่ยวกับองค์กรสำหรับ LLC;
• “หนังสือรับรองการจดทะเบียนสถานะของนิติบุคคล” และสารสกัดจาก Unified State Register
• กฎบัตรบริษัท
• ข้อตกลงในการแบ่งปันเงินทุนระหว่างผู้ก่อตั้ง

คุณต้องได้รับรหัสภาษีธุรกิจและการลงทะเบียนกับหน่วยงานทางสถิติด้วย ความสามารถในการทำกำไรของบริษัทมักขึ้นอยู่กับการเลือกระบบภาษี: แบบทั่วไปหรือแบบง่าย ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับการจ่ายภาษีจะดีกว่า

การรวบรวมใบอนุญาต: เข้าร่วมหรือไม่เข้าร่วม SRO

การเข้าร่วมองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้สร้าง (SRO) ถือเป็นขั้นตอนสำคัญในการจดทะเบียนบริษัท การจัดงานของ บริษัท รับเหมาก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตจาก SRO เป็นการคุกคามผู้ประกอบการด้วยค่าปรับจำนวน 5,000 รูเบิล และสูงกว่า บริษัทที่เข้าร่วม SRO จะต้องชำระค่าธรรมเนียม ซึ่งจำนวนเงินทั้งหมดจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิภาค แต่จะค่อนข้างใหญ่ในทุกที่ ตัวอย่างเช่น เงินสมทบกองทุนเงินทดแทนเพียงอย่างเดียวจะมีมูลค่า 400,000 รูเบิล ในปี ไม่ใช่ทุกบริษัทที่สามารถจ่ายค่าใช้จ่ายดังกล่าวได้ จึงมีหลายแห่งที่ดำเนินงานแบบกึ่งถูกกฎหมาย

องค์กรต่อไปนี้สามารถดำเนินงานได้โดยไม่ต้องเข้าร่วม SRO:

• บริษัท ก่อสร้างและซ่อมแซมที่มีส่วนร่วมในการซ่อมแซมและตกแต่งสถานที่และด้านหน้าอาคาร
• บริษัทรับเหมาก่อสร้างและติดตั้งติดตั้งโครงสร้างไฟ: หน้าต่าง ประตู

โดยหลักการแล้วองค์กรขนาดเล็กสามารถทำได้โดยไม่ได้รับอนุญาตจาก SRO และประหยัดในการจ่ายเงินสมทบ

เอกสารอื่นๆที่จำเป็นในการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง:

• ใบอนุญาตก่อสร้างมีราคาประมาณ 600,000 รูเบิล
• ใบอนุญาตให้บริการออกแบบโครงสร้าง
• อนุญาตให้ดำเนินการสำรวจทางวิศวกรรม

คุณจะต้องไปที่ SES และแผนกฉุกเฉินด้วย ต้นทุนรวมในการประมวลผลเอกสารอยู่ระหว่าง 1,000,000 ถึง 3,000,000 รูเบิล

ขอบเขตกิจกรรมของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

องค์กรอาจเป็นได้ทั้งแบบเฉพาะทางสูงหรือแบบกว้าง ขอบเขตของบริการที่เสนอให้กับประชากรขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของและความสามารถของเขา บริการของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง:

• การก่อสร้างอาคารและโครงสร้างต่าง ๆ ทั้งบางส่วนและแบบครบวงจร
• งานซ่อมแซมและติดตั้ง
• การเช่าเครื่องจักรและอุปกรณ์
• การฝึกอบรมและการฝึกอบรมขั้นสูงของผู้เชี่ยวชาญ
• การพัฒนาโครงการ;
• ประกอบกิจการค้าวัสดุก่อสร้าง

ยิ่งขอบเขตที่คาดหวังของกิจกรรมของบริษัทกว้างขึ้นเท่าใด การลงทุนที่จำเป็นสำหรับการเริ่มต้นขององค์กรก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น

อุปกรณ์และบุคลากร

ในการจัดระเบียบองค์กรขนาดใหญ่คุณจะต้องซื้อเครื่องจักรและอุปกรณ์ก่อสร้างขนาดใหญ่ซึ่งการติดตั้งจะใช้พื้นที่ขนาดใหญ่ บริษัทขนาดเล็กเช่าอุปกรณ์ที่จำเป็นหรือเช่าซึ่งให้ผลกำไรมากกว่าเงินกู้มาก สิ่งสำคัญคือต้องศึกษาเงื่อนไขสัญญากับบริษัทลีสซิ่งอย่างรอบคอบ คุณสามารถประหยัดเงินได้ด้วยการซื้ออุปกรณ์ที่ใช้แล้ว ในกรณีนี้ ควรตรวจสอบเหตุผลในการขายกับผู้ขายและขอเอกสารทางเทคนิคที่มาพร้อมกับอุปกรณ์

การจัดองค์กรการจัดการของบริษัทรับเหมาก่อสร้างต้องคำนึงถึงรายละเอียดที่เล็กที่สุด การก่อสร้างสมัยใหม่มีการใช้เทคโนโลยีสารสนเทศและซอฟต์แวร์เฉพาะทางมายาวนาน: CAD, GIS, ระบบการจัดการโครงการและซอฟต์แวร์การประมาณค่า ดังนั้นแม้แต่ทีมงานก่อสร้างที่เล็กที่สุดก็ต้องมีผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการรับรองอย่างน้อยหนึ่งคนที่เข้าใจซอฟต์แวร์

พนักงานที่ประกอบด้วยคนที่มีความรับผิดชอบและรอบคอบเป็นก้าวแรกสู่การสร้างองค์กรที่ประสบความสำเร็จ

บริษัทรับเหมาก่อสร้างจะต้องมีผู้เชี่ยวชาญดังต่อไปนี้:

• ผู้จัดหา;
• เจ้าหน้าที่บุคลากร;
• สถาปนิกหรือนักออกแบบ
• นักบัญชี;
• หัวหน้าคนงาน

ขอแนะนำให้หาโอกาสสนับสนุนทนายความของคุณเอง แต่ละทีมจะต้องมีช่างทาสี ช่างปูน ช่างไฟฟ้า และช่างไม้ที่มีคุณสมบัติเหมาะสม ใบอนุญาตของรัฐจะออกให้กับบริษัทที่พนักงานส่วนใหญ่มีการศึกษาระดับอุดมศึกษา โดยธรรมชาติแล้วเงินเดือนของผู้เชี่ยวชาญดังกล่าวควรจะเหมาะสม โดยเฉลี่ยแล้ว เงินเดือนในอุตสาหกรรมก่อสร้างมีตั้งแต่ 35,000 ขึ้นไป

บ่อยครั้งที่บริษัทขนาดเล็กปฏิเสธที่จะจ้างนักบัญชี โดยเลือกที่จะเชิญผู้เชี่ยวชาญในช่วงระยะเวลาการรายงานซึ่งจะทำบัญชีและจัดเอกสารตามลำดับ ข้อดีคือไม่ต้องจ่ายเงินเดือน งานจะจ่ายเมื่อเสร็จสิ้น

ค้นหาคำสั่งซื้อ

มีหลายวิธีในการรับคำสั่งซื้อ:

1. ชนะการประมูล. แต่ก่อนส่งใบสมัครเข้าร่วมการแข่งขันต้องศึกษาเงื่อนไขก่อน หากการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่กำลังดำเนินการอยู่ องค์กรที่มีอำนาจจะให้ความสำคัญกับพนักงานจำนวนมากและกลุ่มอุปกรณ์ของตนเอง
2. สรุปข้อตกลงความร่วมมือกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างอาคารใหม่ อาคารในอาคารใหม่ต้องมีการตกแต่ง
3. มาเป็นผู้รับเหมาช่วงของบริษัทขนาดใหญ่ที่ได้รับงานโครงการขนาดใหญ่
4. เป็นเวลาหลายปีที่เราให้บริการก่อสร้างคุณภาพสูงและทำงานเพื่อชื่อเสียง บริษัทที่มีชื่อเสียงในตลาดจะได้รับคำสั่งซื้อเสมอ

เหตุผลทางเศรษฐกิจสำหรับโครงการ

• การซื้อเครื่องมือ (เกรียง เลื่อยจิ๊กซอว์ สว่านหรือสว่านค้อน ไขควง ฯลฯ) – จาก 200,000 รูเบิล
• ซื้อยานพาหนะสำหรับขนส่งอุปกรณ์และบุคลากร - ตั้งแต่ 450,000 รูเบิล
• กองทุนค่าจ้าง - จาก 35,000 รูเบิล แต่จำนวนเงินทั้งหมดไม่ควรเกิน 40% ของต้นทุนรวมของงานที่ทำ
• การโฆษณาของ บริษัท รับเหมาก่อสร้างและการชำระค่าสื่อสารทางโทรศัพท์ - จาก 25,000 รูเบิล

เป็นผลให้ปรากฎว่าการลงทุนเริ่มต้นคือ 650,000 รูเบิลและค่าใช้จ่ายรายเดือนเริ่มต้นที่ 165,000 รูเบิล การคำนวณนี้จัดทำขึ้นสำหรับบริษัทที่มีพนักงานขั้นต่ำ 4 คน รวมทั้งผู้จัดงานและคนขับรถ

ความสามารถในการทำกำไรของบริษัทขึ้นอยู่กับอัตราภาษีที่กำหนดโดยฝ่ายบริหาร ความซับซ้อนและความเร่งด่วนของงานที่ทำและฤดูกาล ราคาสำหรับบริษัทซ่อมแซมและก่อสร้างในปี 2558:

• ซ่อมแซมเครื่องสำอางตกแต่งภายใน - จาก 1,000 ถึง 1,500 รูเบิล สำหรับ 1 m2;
• การซ่อมแซมแบบประหยัด - จาก 1,800 รูเบิล ต่อตารางเมตร;
• การปรับปรุงใหม่อย่างหรูหรา – จาก RUB 3,300 สำหรับ 1 ตร.ม.

“ บิลเฉลี่ย” ของบริษัทรับเหมาก่อสร้างแตกต่างกันไปภายใน 30,000 รูเบิล กำหนดเวลาในการดำเนินการให้เสร็จสิ้นนั้นกำหนดโดยผู้รับเหมา ลูกค้าที่ต้องการการซ่อมแซมเร่งด่วนจะต้องชำระค่าธรรมเนียมฉุกเฉิน แต่โดยเฉลี่ยแล้ว การซ่อมโดยทั่วไปจะใช้เวลา 14 ถึง 28 วัน

การทำกำไรของบริษัทก่อสร้างคือ 50% องค์กรที่ทำกำไรได้มากที่สุดคือบริษัทติดตั้งระบบไฟฟ้าและบริษัทที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งเครื่องปรับอากาศ หน้าต่างและประตูกระจกสองชั้น

ชื่อ บริษัท

ความแตกต่างที่สำคัญอีกประการหนึ่ง: คุณต้องตั้งชื่อบริษัทรับเหมาก่อสร้าง เรื่องนี้ค่อนข้างลำบากใจเพราะชื่อต้องไม่เพียงแต่น่าจดจำเท่านั้น แต่ยังสื่อถึงข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทด้วย การตั้งชื่อบริษัทรับเหมาก่อสร้างนั้นขึ้นอยู่กับกลุ่มเป้าหมาย บุคคลที่ฉันจำชื่อที่สดใสและกระชับได้ ซัพพลายเออร์และลูกค้ารายใหญ่ควรนำเสนอตัวเองอย่างจริงจังและกระชับจะดีกว่า

บ่อยครั้งที่ชื่อบริษัทเป็นคำย่อที่ย่อมาจากความกระชับและสวยงาม แต่ควรจำไว้ว่าไม่น่าเป็นไปได้ที่คนทั่วไปจะใช้สมองในการถอดรหัส นอกจากนี้การออกเสียง “SGS” ยังไม่สะดวก และ “การก่อสร้างบ้านสมัยใหม่” ใช้เวลานาน ดังนั้นจึงควรเล่นชื่อทันทีจะดีกว่า ตัวอย่างเช่น SovZhilStroy หรือ OmskZhilStroy และอื่นๆ