เวลาที่ดีที่สุดในการยื่นขอคืนภาษีเงินได้จากการซื้ออพาร์ทเมนต์คือเมื่อใด?

เมื่อต้องยื่นลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์? ปัญหาหลายประการมักเกิดขึ้นกับปัญหานี้ ซึ่งทำให้ผู้เสียภาษีประสบปัญหาหลายประการ ควรพิจารณาว่าเมื่อใดกำหนดเวลาในการยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาครั้งที่ 3 สิ้นสุดในปี 2561 มีการเปลี่ยนแปลงอะไรบ้าง และประชาชนที่ต้องการได้รับการหักลดหย่อนในการซื้อทรัพย์สินต้องทำอย่างไร

ใครเป็นคนเช่า?

คำประกาศในรูปแบบ 3-NDFL จะถูกส่งไปยังรายชื่อผู้ชำระเงินที่จำกัด ซึ่งรวมถึงผู้ประกอบการแต่ละรายที่ใช้ระบบภาษีแบบดั้งเดิม เช่นเดียวกับประชากรที่ประกอบอาชีพอิสระ บุคคลจะต้องจัดทำรายงานหากบุคคลนั้นได้รับรายได้จากการขายทรัพย์สิน

ตามมาตรา 227 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย มีการส่งคำประกาศเป็นประจำทุกปี และจำเป็นต้องระบุรายได้ทุกประเภทที่ไม่ถูกหักภาษี

เมื่อไหร่จะรับ?

รายงานจะต้องถูกส่งไปยัง INFS ณ สถานที่อยู่อาศัยหรือสถานพำนักของแต่ละบุคคล สามารถส่งเอกสารในระหว่างการเยี่ยมชมส่วนตัวหรือส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียนในขณะที่จัดทำรายการเอกสารแนบ นอกจากนี้ยังสามารถส่งข้อมูลผ่านบริการออนไลน์บนเว็บไซต์ของ Federal Tax Service ของรัสเซียได้

กำหนดเส้นตายในการยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาครั้งที่ 3 ปี 2561 เพื่อนำไปลดหย่อนภาษีคือในปี 2562 ในปี 2561 จำเป็นต้องรายงานรายได้ที่เกิดขึ้นในปี 2560 และวันสุดท้ายที่สามารถทำได้คือวันที่ 30 เมษายน 2561 วันที่นี้เป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด แต่ถ้าวันที่ตรงกับสุดสัปดาห์ ก็จะย้ายไปเป็นวันธรรมดาถัดไป ในปี 2018 วันที่ 30 เมษายน ตรงกับวันจันทร์ จึงเป็นวันจันทร์สุดท้าย

มีข้อยกเว้นสำหรับผู้ประกอบการรายบุคคลและทนายความเอกชนเท่านั้น หากกิจกรรมของพวกเขาถูกยกเลิกก่อนสิ้นปีจะต้องรายงานภายใน 5 วันหลังจากปิด

ด้วยการกำหนดข้อจำกัดนี้ เจ้าหน้าที่ภาษีได้สร้างสถานการณ์ที่ไม่ชัดเจน - สำหรับคำถามที่ว่าเมื่อใดที่จำเป็นต้องส่งคำประกาศสำหรับการคืนเงินค่าชดเชย คำตอบดูเหมือนชัดเจนในวันที่ 30 เมษายน แต่สิ่งนี้ใช้ได้กับผู้ที่ต้องการประกาศรายได้ หากเรากำลังพูดถึงการขอคืนภาษีรายได้จากการซื้ออพาร์ทเมนต์คุณสามารถส่งเอกสารได้ในวันใดก็ได้ของปี เมื่อซื้อพื้นที่อยู่อาศัยในเดือนมกราคม 2560 สามารถรับสิทธิสิทธิประโยชน์ในทรัพย์สินได้ตลอดทั้งปี 2561

ลักษณะเฉพาะ

แบบฟอร์มแจ้งการลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์จะถูกส่งตลอดทั้งปีปฏิทิน ไม่มีประโยชน์ที่จะยื่นแถลงการณ์ก่อนสิ้นปีเพราะไม่มีใครยอมรับ ความเป็นไปได้ทางเดียวคือรับเงินชดเชยก่อนสิ้นปีผ่านนายจ้าง

ข้อ จำกัด

การหักลดหย่อนภาษีทรัพย์สินไม่มีอายุความโดยไม่คำนึงถึงเวลาในการยื่น สามารถใช้งานได้ตลอดเวลาตลอดชีวิต ตัวอย่างเช่น หากบุคคลหนึ่งซื้อพื้นที่อยู่อาศัยในปี 2556 แต่ไม่ทราบเกี่ยวกับสิทธิ์ของตนเอง เขาก็สามารถใช้ได้ในปี 2561 นอกจากนี้ยังอนุญาตให้รับผลประโยชน์ได้ทันทีเป็นเวลาสามปีก่อนปีที่สมัคร

ในกรณีสตรีมีครรภ์หรือสตรีที่ลาคลอดบุตร สิทธิจะไม่ถูกยกเลิกเช่นกัน อย่างไรก็ตาม พวกเขาจะสามารถรับเงินคืนได้หลังจากที่พวกเขากลับคืนสู่ตำแหน่งงานและเริ่มได้รับรายได้ที่ต้องเสียภาษี - ค่าจ้างแล้วเท่านั้น

หากคุณประสบปัญหาในการกรอกและส่งคำประกาศ 3-NDFL คุณสามารถใช้บริการขององค์กรที่ดำเนินกิจกรรมต่างๆ เช่น การถ่ายโอนข้อมูลไปยัง Federal Tax Service พนักงานจะตอบคำถามใด ๆ ที่เกิดขึ้น จัดทำเอกสารด้วยตนเอง และส่งมอบต่อหน้าหนังสือมอบอำนาจ

การเปลี่ยนแปลงในปี 2561

เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นเมื่อหลายปีก่อน จึงจำเป็นต้องทำการเปลี่ยนแปลงในวันที่ 1 มกราคม 2018 มานานแล้ว ก่อนอื่นแบบฟอร์มการรายงานมีการเปลี่ยนแปลง - หากบุคคลตั้งใจที่จะคืนภาษีบางส่วนเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ซึ่งเป็นธุรกรรมที่เสร็จสมบูรณ์ในปี 2560 เขาจะส่งแบบฟอร์มประกาศใหม่ สำหรับปีก่อนๆ ผู้เสียภาษีจะต้องกรอกแบบฟอร์มโดยใช้แบบฟอร์มเก่าที่ใช้บังคับอยู่ก่อนที่จะทำการแก้ไข

คำอธิบายการเปลี่ยนแปลง

เมื่อเก็บภาษีในปี 2561 ควรคำนึงว่าการหักลดหย่อนสูงสุดที่อนุญาตนั้นขึ้นอยู่กับจำนวน 2,000,000 รูเบิล อย่างไรก็ตาม ข้อจำกัดนี้ใช้ไม่ได้กับทรัพย์สิน แต่ใช้กับเรื่องด้วย ซึ่งหมายความว่าบุคคลสามารถเรียกร้องได้ไม่ใช่ 13% ของค่าที่อยู่อาศัย แต่ 13% ของจำนวน 2,000,000 รูเบิล แน่นอนว่าด้วยราคาอสังหาริมทรัพย์ 700,000 รูเบิลนี่ถือว่ามากกว่านั้นมาก

จนถึงปี 2014 คุณสามารถสมัครเฉพาะวัตถุได้ แต่ตอนนี้คุณสามารถส่งเอกสารได้ไม่ จำกัด จนกว่าจะชำระคืนจำนวน 260,000 รูเบิล (13%)

มีการส่งคำประกาศเพื่อคืนดอกเบี้ยการให้กู้ยืมจำนอง - จำนวนเงินจำกัดอยู่ที่ 3 ล้านรูเบิล อย่างไรก็ตาม การปรับเปลี่ยนทั้งหมดที่ทำขึ้นจะมีความสำคัญหาก:

• บุคคลนั้นไม่ได้รับการหักเงินสำหรับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งสิทธิที่ปรากฏก่อนวันที่ 01/01/2557
• พลเมืองซื้อทรัพย์สินหลังวันที่ 01/01/2557

ดังนั้นหากถึงระยะเวลาในการรับการลดหย่อนภาษีบุคคลนั้นได้ใช้มันภายในขอบเขตของข้อ จำกัด ที่มีอยู่ก่อนหน้านี้ (130,000 รูเบิล) จากนั้นหลังจากนั้นสองสามปีเขาก็ไม่สามารถรับจำนวนเงินเพิ่มเติมได้เนื่องจากเขาได้ใช้ไปแล้ว ขวา.

พวกเขาจะกลับมาเท่าไหร่?

จำนวนเงินที่หักโดยตรงขึ้นอยู่กับรายได้ของบุคคล - หากสิทธิ์ในการหักทรัพย์สินเกิดขึ้นในปี 2560 เขาจะได้รับมากเท่ากับที่โอนภายใต้ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับปีนั้น หากก่อนหน้านี้จะพิจารณางานสามปีก่อนหน้าและจำนวนจะเพิ่มขึ้นตามนั้น

ความถูกต้องจะเกิดขึ้นเมื่อไหร่?

สำหรับหลาย ๆ คนคำถามนี้ฟังดูคลุมเครือ - บางคนเชื่อว่าเมื่อมีการลงนามในสัญญาคนอื่น ๆ เชื่อว่าในขณะที่ชำระคืนเงินกู้ทั้งหมดเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้าน ที่จริงแล้ว สิทธิจะเกิดขึ้นเมื่อ:

• มีการลงนามใบรับรองการโอนและการยอมรับหากมีการสรุปข้อตกลงการก่อสร้างร่วมกัน
• มีการทำรายการในทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์

ดังนั้นวันที่ที่ระบุจึงระบุไว้ในเอกสารที่ระบุไว้

ฉันสามารถส่งข้อมูลในปี 2561 ได้กี่ปี?

เป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าสิทธิเกิดขึ้นเมื่อใด ดังนั้นหากคุณไม่เคยใช้ก่อนปีใหม่คุณสามารถสมัครได้แม้จะหักค่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปี 2546 ก็ตาม คุณเพียงแค่ต้องเข้าใจว่าจำนวนเงินจะถูกจำกัดโดยคำนึงถึงขีดจำกัดในขณะนั้นด้วย

คุณสามารถคืนการหักเงินได้ตั้งแต่วินาทีที่สิทธิเกิดขึ้นตลอดจนสามปีที่ผ่านมา ผู้รับบำนาญมีโอกาสที่จะชดใช้ในช่วงสี่ปีที่ผ่านมานั่นคือสำหรับปี 2557-2560

หากเจ้าของซื้อทรัพย์สินในปี 2550 แต่ยื่นขอหักลดหย่อนเฉพาะในปี 2561 เขาสามารถเรียกร้องจำนวนภาษีที่โอนในปี 2558-2560 ได้ สิทธิ์ในการรับรายได้ตั้งแต่ปี 2550-2557 ได้สูญหายไปแล้ว แต่ยังไม่มีสิทธิ์ในการหักเงิน

การดำเนินการของ INFS

ใครก็ตามที่ประสงค์จะได้รับการหักเงินจะต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เพื่อส่งการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์หรืออสังหาริมทรัพย์ Federal Tax Service จะระบุอย่างชัดเจนว่าจะให้ข้อมูลใด

ระยะเวลาดำเนินการขอคืนภาษีคือสามเดือน ในช่วงเวลานี้จะพิจารณาขั้นตอนการจ่ายเงินสมทบ การชำระเบี้ยประกัน และผลประโยชน์ มีการประเมินความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อก่อนยื่นขอลดหย่อนภาษีด้วย

หากต้องการรับภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคล พลเมืองจะต้องส่งเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด และหลังจากตัดสินใจในเชิงบวกแล้ว ให้รอการชำระเงินภายในหนึ่งเดือน หลังจากตรวจสอบเบี้ยประกันและตัวชี้วัดอื่นๆ แล้ว เงินคงค้างจะเกิดขึ้น การหักทรัพย์สินจะกลับมาหลังจากนี้ แม้ว่าในทางปฏิบัติแล้ว เมื่อคุณสามารถหักเงินค่าอพาร์ทเมนต์ได้ แต่การโอนจะใช้เวลานานกว่ามาก

การเปลี่ยนแปลงที่เหลือที่เกี่ยวข้องกับการประกาศ 3-NDFL เกี่ยวข้องกับผู้ประกอบการแต่ละรายและประชากรที่ประกอบอาชีพอิสระ ขั้นตอนการคำนวณเบี้ยประกัน ภาษี ความรับผิด และค่าปรับมีการเปลี่ยนแปลง สำหรับบุคคลที่ยื่นขอคืนทรัพย์สิน ยังไม่มีการเปลี่ยนแปลงอื่นใดและไม่คาดว่าจะเกิดขึ้น ไม่ว่าในกรณีใด หากเกิดปัญหา คุณสามารถติดต่อบริษัทที่เชี่ยวชาญเพื่อขอคำแนะนำได้ตลอดเวลา