เคล็ดลับที่ 1: วิธีการเช่าสถานที่ในตลาด

คำแนะนำ

แน่นอนว่าการค้นหาสถานที่ในตลาดถือเป็นจุดสำคัญในการจัดระเบียบธุรกิจเพื่อกำหนดความสำเร็จต่อไปของธุรกิจที่เริ่มต้น ตัวเลือกที่มีประโยชน์ที่สุดคือการสำรวจตลาดด้วยตัวเองและเลือกสถานที่ที่เหมาะสม แต่อย่าลืมว่าสถานที่ที่ดีที่สุดมักถูกครอบครองเกือบตลอดเวลา ดังนั้นก่อนอื่นให้ติดต่อฝ่ายบริหารการตลาดและค้นหาเกี่ยวกับความพร้อมใช้งานและราคาของสถานที่ฟรีดูตัวเลือกที่มีให้

หลังจากที่คุณตัดสินใจเกี่ยวกับสถานที่แล้ว ให้ทำสัญญาเช่ากับฝ่ายบริหารตลาดซึ่งควรกำหนดความรับผิดชอบของคู่สัญญา ขั้นตอนการชำระหนี้ระหว่างคู่สัญญา ระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ ความรับผิดชอบของคู่สัญญา และรายละเอียดของ เจ้าของบ้านและผู้เช่า โดยปกติแล้วข้อตกลงดังกล่าวจะมีรูปแบบมาตรฐาน แต่ก่อนที่จะลงนาม ให้ศึกษาอย่างรอบคอบเพื่อหาข้อผิดพลาดใดๆ

หลังจากสรุปสัญญาเช่าแล้วคุณจะต้องเปิดร้านค้าปลีก - ด้วยเหตุนี้คุณต้องเลือกผู้ขาย ความสำเร็จต่อไปของธุรกิจขึ้นอยู่กับเขาเป็นหลัก ดังนั้นคุณไม่ควรเลือกคนแรกที่คุณเจอ อย่าลืมว่าผู้ขายจะต้องมีคุณสมบัติเช่นความสุภาพ ความเหมาะสม และความซื่อสัตย์ นอกจากนี้ เขาจะต้องไม่ทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพกลัว แต่ในทางกลับกัน จะต้องดึงดูดพวกเขา เมื่อจ้างบุคคล ควรขอข้อมูลจากนายจ้างคนก่อน

กำหนดกำไรที่คาดหวังโดยประมาณเพื่อทำความเข้าใจว่าค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเช่าสถานที่ในตลาดจะชำระได้เร็วเพียงใด ในการดำเนินการนี้ ให้ลบราคาซื้อออกจากต้นทุนการขายผลิตภัณฑ์ 1 กิโลกรัมหรือ 1 หน่วย แล้วคูณผลลัพธ์รวมด้วยยอดขายเฉลี่ยโดยประมาณต่อวัน หลังจากนั้นให้ลบค่าเช่าพื้นที่และเงินเดือนพนักงานขายต่อวัน จำนวนเงินทั้งหมดจะเป็นรายได้รายวันโดยประมาณจากสถานที่ซื้อขายแห่งเดียว โปรดทราบว่าอาจมีค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการที่ไม่แน่นอนซึ่งจำเป็นต้องนำมาพิจารณาด้วยเช่นกัน

ตอนนี้สิ่งที่เหลืออยู่คือการได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าเพื่อให้ผู้ที่ซื้อสินค้าจากร้านค้าของคุณครั้งหนึ่งจะต้องการซื้อสินค้าจากคุณซ้ำแล้วซ้ำอีก พยายามค่อยๆ ขยายขอบเขตของคุณ เพื่อดึงดูดลูกค้าใหม่ๆ

เปรียบเทียบราคาของผลิตภัณฑ์ที่คล้ายกันที่ขายโดยคู่แข่งเป็นระยะๆ และพยายามอย่าเพิ่มราคาให้สูงขึ้น

บ่อยครั้งที่สัญญาเช่าพื้นที่ค้าปลีกระบุว่าในกรณีที่ชำระเงินล่าช้า ผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าปรับที่ค่อนข้างมาก ดังนั้นจึงต้องปฏิบัติตามกำหนดเวลาการชำระเงิน

รับ สถานที่บน ตลาดหมายความว่า ผู้ประกอบการค้าขายมีโอกาสขายสินค้าของตนได้ หากต้องการทำข้อตกลงกับฝ่ายบริหารการตลาด คุณต้องลงทะเบียนตัวเองเป็นผู้ประกอบการส่วนบุคคลหรือเปิดองค์กรและจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลก่อน

คำแนะนำ

ตัดสินใจ ตลาดคุณต้องการรับสินค้าประเภทใด สถานที่. บนสากล ตลาดคุณสามารถแลกเปลี่ยนได้ทั้งผลิตภัณฑ์อาหารและไม่ใช่อาหาร โดยปกติแล้วพื้นที่ของพวกเขาจะค่อนข้างใหญ่เช่นเดียวกับจำนวนผู้เช่า เกี่ยวกับความเชี่ยวชาญเฉพาะทาง ตลาดคุณสามารถแลกเปลี่ยนสินค้าประเภทเดียวเท่านั้น “งานวันหยุดสุดสัปดาห์” ได้รับความนิยม โดยส่วนใหญ่ขายสินค้าเกษตรและเกษตรกรรมและสินค้าที่เกี่ยวข้อง ได้แก่ ต้นกล้า เมล็ดพืช และต้นกล้า

เพื่อสรุปสัญญาเช่าให้เตรียมเอกสารเป็นชุด คุณจะต้องมีใบรับรองการจดทะเบียนของผู้ประกอบการหรือบริษัท ใบรับรองการจดทะเบียนภาษีและการโอน TIN รายละเอียดการชำระเงินที่ได้รับการรับรองโดยตราประทับของธนาคารที่เปิดบัญชีของบริษัท นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องแนบคำสั่งแต่งตั้งผู้จัดการและจดหมายข้อมูลจากหน่วยงานทางสถิติพร้อมรหัสกิจกรรมทางเศรษฐกิจซึ่งระบุประเภทของการค้า

นอกจากนี้คุณจะต้องซื้อเครื่องบันทึกเงินสดและแนบเอกสารบัตรลงทะเบียนหรือหนังสือเดินทาง KKM เข้ากับชุดเอกสารหากออกให้กับผู้ขายรวมถึงข้อตกลงการบำรุงรักษาสำหรับอุปกรณ์นี้ คุณภาพของสินค้าที่ขายจะต้องได้รับการยืนยันโดยเอกสารที่เกี่ยวข้อง: ข้อสรุปจากหน่วยงานกำกับดูแลด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาสำหรับสินค้าและใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐของผลิตภัณฑ์

แพ็คเกจเอกสารที่ต้องนำมา สถานที่บน ตลาดจะต้องรวมสัญญาการจ้างงานที่ทำกับผู้ขายและคำสั่งการจ้างงานตลอดจนเวชระเบียนของพนักงานขาย หากคุณมีแรงงานข้ามชาติทำงานเป็นผู้ขาย คุณจะต้องแนบใบอนุญาตจ้างแรงงานต่างด้าว

จะต้องออกข้อสรุปของสำนักงานตรวจสุขาภิบาลและระบาดวิทยาหากคุณจะขายอาหารและเครื่องดื่ม หากผลิตภัณฑ์ของคุณมีของเล่นเด็ก เครื่องนอนและผ้าปูที่นอนอื่นๆ หนังสือเรียนสำหรับเด็ก น้ำหอมและเครื่องสำอาง ฯลฯ คุณจะต้องมีข้อสรุปเกี่ยวกับการปฏิบัติตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยที่ออกโดย Rospotrebnadzor รับใบรับรองการขึ้นทะเบียนผลิตภัณฑ์ที่อาจเป็นอันตรายต่อมนุษย์ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 262 และคำสั่งกระทรวงสาธารณสุขและการพัฒนาสังคมหมายเลข 657

วิดีโอในหัวข้อ

แหล่งที่มา:

• คำสั่งกระทรวงสาธารณสุขและการพัฒนาสังคม ที่ 657 พ.ศ. 2560

ในการจัดระเบียบร้านค้าปลีกของคุณเอง ไม่จำเป็นต้องซื้อสถานที่พิเศษเลย เช่น ศาลา แผงลอย หรือแผนกในร้านค้า คุณสามารถเช่ามันได้ อย่างไรก็ตามไม่ใช่ผู้ประกอบการมือใหม่ทุกคนจะรู้ว่าต้องทำอย่างไรเพื่อเช่าพื้นที่ค้าปลีก

คำแนะนำ

ก่อนอื่น คุณต้องเลือกสถานที่ที่คุณต้องการค้นหาร้านค้าของคุณ ตัวเลือกที่เหมาะคือพื้นที่นอน แน่นอนว่าจะดีที่สุดหากพื้นที่ค้าปลีกที่คุณต้องการเช่าตั้งอยู่ใกล้กับป้ายขนส่งสาธารณะ ตัวเลือกนี้รับประกันว่าจะมีผู้เยี่ยมชมจำนวนมาก ซึ่งหมายถึงรายได้ที่ดี

เลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับคุณจากโฆษณาในหนังสือพิมพ์หรือบนอินเทอร์เน็ต บ่อยครั้งข้อเสนอที่ดีที่สุดสามารถพบได้ในส่วนเฉพาะ นอกจากนี้ ด้วยการวิเคราะห์วารสาร คุณสามารถสร้างตารางสรุปต้นทุนเฉลี่ยในการเช่าสถานที่ดังกล่าวได้อย่างง่ายดาย