รื้อประสบการณ์ทางธุรกิจ ธุรกิจรื้อถอนของคุณเอง

การก่อสร้างถือเป็นภาคส่วนที่มีแนวโน้มและให้ผลกำไรมากที่สุดแห่งหนึ่งของเศรษฐกิจของประเทศ อยู่กับเขาที่มีส่วนแบ่งจำนวนมากใน บริษัท ที่ดำเนินงานอยู่แล้วและเปิดใหม่ซึ่งมีโปรไฟล์ที่หลากหลายอย่างสมบูรณ์: เหล่านี้คือผู้รับเหมาก่อสร้างเองและสำนักสถาปัตยกรรมและการออกแบบและผู้ผลิตวัสดุก่อสร้างจำนวนมาก: ตั้งแต่อิฐดึกดำบรรพ์และผลิตภัณฑ์คอนกรีตเสริมเหล็กไปจนถึง สีและสารเคลือบเงาที่ซับซ้อนทางเทคโนโลยี หน้าต่างโลหะพลาสติก “ แผ่นลูกฟูก" และอื่นๆ อีกมากมาย

อย่างไรก็ตาม หลายๆ คนลืมส่วนสำคัญของการก่อสร้างไป เช่น การเตรียม “จุดก่อสร้าง” หรือ “จุด” สำหรับงาน โดยเฉพาะการรื้อ (รื้อถอน) อาคาร โครงสร้าง และโครงสร้างที่มีอยู่ ในความเป็นจริงพื้นที่นี้เกือบจะว่างเปล่า: แม้แต่ในเมืองที่ใหญ่ที่สุดของรัสเซียก็มีเพียงไม่กี่องค์กร (ตามตัวอักษร 2-3) ที่เกี่ยวข้องกับการรื้อถอนอาคาร

บางครั้ง (แต่ไม่เสมอไป!) องค์กรก่อสร้างจะดำเนินการรื้อถอนอาคารด้วยตัวเอง แต่สิ่งนี้ไม่ได้เกิดขึ้นภายในกรอบเวลาที่ยอมรับได้เสมอไป และไม่ได้ดำเนินการตามเทคโนโลยีเสมอไป (รวมถึงข้อควรระวังด้านความปลอดภัย)

โดยทั่วไปมีน้อยคนที่รู้ว่ากิจกรรมดังกล่าวต้องได้รับใบอนุญาตจากรัฐ “การทำลายไม่ใช่การสร้าง” หลายคนคิดและมองข้ามแนวคิดในการสร้างบริษัทรื้อถอน และไร้ประโยชน์อย่างสมบูรณ์ ในความเป็นจริง ธุรกิจรื้อถอนอาคารที่ชำรุดทรุดโทรมสามารถกลายเป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้มากและถึงแม้จะมีความซับซ้อนอย่างเห็นได้ชัด แต่ก็ไม่จำเป็นต้องมีคุณสมบัติพิเศษใด ๆ (อย่างน้อยสำหรับผู้จัดการ)

คำไม่กี่คำเกี่ยวกับธุรกิจรื้อถอน

ปัจจุบัน การก่อสร้างที่อยู่อาศัย (รวมถึงธุรกิจ) กำลังดำเนินไปในสองทิศทางหลัก

ประการแรกซึ่งสามารถเรียกได้ตามเงื่อนไขว่า "แนวนอน" คือการขยายตัวของเมืองผ่านการก่อสร้างกระท่อมชานเมืองและพื้นที่ "หอพัก" หลายชั้นในเขตชานเมืองภายในหรือนอกเขตการปกครองของเมือง - ตาม ประเภทตะวันตก

ตามกฎแล้ว การก่อสร้าง "แนวนอน" ไม่ต้องการการแทรกแซงของบริษัทรื้อถอน - ยกเว้นในกรณีพิเศษ สิ่งเดียวกันนี้ไม่สามารถพูดเกี่ยวกับทิศทาง "แนวตั้ง" ได้ - ในกรณีส่วนใหญ่การก่อสร้างอาคารหลายชั้นบนที่ตั้งของอาคารที่ชำรุดทรุดโทรมในพื้นที่เก่าซึ่งมักอยู่ใจกลางเมือง ดำเนินการ (โดยมีข้อยกเว้นน้อยมาก) ในลักษณะที่เป็นเป้าหมาย

อย่างไรก็ตาม ณ ที่ตั้งของสถานที่ก่อสร้างในอนาคต มักจะมีซากปรักหักพัง (และบางครั้งก็มีโครงสร้างที่สมบูรณ์ครบถ้วน) ของอาคารก่อนหน้านี้อยู่เสมอ - ตามกฎแล้ว อาคารโซเวียตเก่าและแม้แต่ก่อนการปฏิวัติซึ่งแม้จะชำรุดทรุดโทรมทางเทคนิคก็อาจกลายเป็น อุปสรรคที่คาดไม่ถึงขวางทางบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ตัดสินใจรื้อทิ้งด้วยตัวเอง

หากเราไม่ได้พูดถึง "อาคารครุสชอฟ" (ซึ่งพังยับเยินจำนวนมากในมอสโกเท่านั้น) ตัวอย่างเช่นกำแพงประมาณหนึ่งเมตร (ถ้าไม่มากกว่านั้น!) ฐานรากที่มั่นคง (แม้ว่าจะร้าว) และหล่อ กองเหล็กสามารถทำให้ฝุ่นเย็นลงได้แม้แต่นักพัฒนาที่กระตือรือร้นที่สุดก็ตาม และนี่ยังไม่รวมถึงอันตรายสำหรับบ้านใกล้เคียงซึ่งมักจะอยู่ในสภาพทรุดโทรมเช่นกัน

นั่นคือเหตุผลที่การรื้อถอนอาคารควรได้รับความไว้วางใจจากงานที่ดูเหมือนหยาบ แต่จริงๆ แล้วเป็นงานที่ละเอียดอ่อนมากสำหรับมืออาชีพ

สิ่งที่คุณต้องรู้เมื่อเริ่มต้นธุรกิจรื้อถอน

เงื่อนไขหลักในการทำงานของ บริษัท รื้อถอนบ้านคือใบอนุญาตของรัฐที่ออกโดยคณะกรรมการแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชนหรือในบางกรณีโดยหน่วยงานท้องถิ่นบางแห่ง

แน่นอนว่าในการเปิดบริษัทรื้อถอน คุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าจำนวนโครงการก่อสร้างในเมืองของคุณเพียงพอสำหรับการดำเนินกิจกรรมที่สม่ำเสมอและสม่ำเสมอ และการก่อสร้างมีขนาดใหญ่เพียงพอและระยะยาว

ประเด็นที่สามซึ่งควรพิจารณาอย่างรอบคอบด้วย คือ การกำจัดขยะจากการก่อสร้าง กล่าวคือ ในกรณีนี้ เศษหินของอาคารกำลังพังยับเยิน ใครจะเป็นผู้ดำเนินการ?

อนุญาตให้กำจัดขยะจากการก่อสร้างในเมืองของคุณได้ที่ไหน? จำเป็นต้องดึงดูดอุปกรณ์เพิ่มเติม (รถดัมพ์ รถปราบดิน ฯลฯ) และคนงานหรือไม่?

นอกจากนี้คุณยังสามารถพิจารณาความเป็นไปได้ในการรีไซเคิลของเสียจากการก่อสร้าง - ตัวอย่างเช่นอิฐและเศษคอนกรีตที่บดเป็นเศษส่วนขนาดกลางและขนาดเล็กเป็นวัสดุที่ดีเยี่ยมในการเสริมความแข็งแกร่งของถนนลูกรังและเป็นพื้นฐานในการวางแอสฟัลต์หรือใช้เพื่อลดต้นทุน ขับกอง ฉันเรียกวัสดุนี้ว่า "หินบดรีไซเคิล"

อุปกรณ์ที่จำเป็นและการลงทุนที่จำเป็นสำหรับธุรกิจรื้อถอน

ในกรณีนี้ จะพิจารณาทางเลือกในการซื้ออุปกรณ์แทนการเช่า เครื่องจักรประเภทใดที่จำเป็นในการดำเนินธุรกิจรื้อถอน? ในการดำเนินการรื้อถอนอาคาร มีการใช้อุปกรณ์รถยนต์และรถแทรกเตอร์ที่อยู่ในหมวดหมู่ "พิเศษ" (ยานพาหนะพิเศษ)

ก่อนอื่นเลย แน่นอนว่านี่คือรถบรรทุกติดเครน เครื่องจักรนี้เป็นเครื่องมัลติฟังก์ชั่น - นอกเหนือจากจุดประสงค์โดยตรง - ตัวอย่างเช่นการยกและบรรทุกขยะก่อสร้างลงบนรถดั๊ม น้ำหนักพิเศษ (ที่เรียกว่า "บาบา") ถูกแขวนไว้บนเครื่องซึ่งใช้เป็นค้อนซึ่งเป็นที่นิยมมากที่สุด เทคนิคการรื้อถอนอาคารในปัจจุบัน

ควรซื้อรถเครนรถบรรทุกที่มีความสามารถในการยกอย่างน้อย 21 ตัน (จากประมาณ 4.4 ล้านรูเบิล) สั่ง "บาบา" แยกต่างหากจากโรงหล่อเหล็กและสถานประกอบการที่คล้ายกัน

รถปราบดินที่ได้รับความนิยมและใช้งานได้ดีที่สุดเป็นอันดับสอง (ตั้งแต่ 44,000 ถึง 484,000 เหรียญสหรัฐ ขึ้นอยู่กับกำลัง)

ตามหลักการแล้วคุณสามารถซื้อรถตักหน้าขุดหลังที่ทรงพลังพอสมควร (จาก€ 82,000) อย่างที่คุณเห็นการซื้อรถปราบดินและรถขุดแยกต่างหาก (ติดตาม - จาก 3.4 ล้านรูเบิลล้อ - จาก 2.1 ล้านรูเบิล) นั้นไม่ได้ผลกำไร: นอกเหนือจากการลงทุนที่มากขึ้นแล้วยังต้องมีผู้ให้บริการรายอื่น (คนขับ) ด้วย

แน่นอนว่าองค์ประกอบที่สามคือรถบรรทุก (รถดัมพ์) มีความจำเป็นต้องคำนึงว่าจะมีเหล็กหล่อ "บาบา" ด้วยดังนั้นความสามารถในการรองรับที่ต้องการคืออย่างน้อย 20 ตัน (ประมาณ 2.2-2.3 ล้านรูเบิล)

อุปกรณ์อื่นๆ : รถกึ่งพ่วง, รถพ่วง, รถแทรกเตอร์, รถบรรทุกพื้นเรียบ, รถแทรกเตอร์, รถเกรด ฯลฯ ไม่จำเป็นต้องเริ่มต้นและด้วยการพัฒนาธุรกิจรื้อถอนจึงค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะเช่า อย่างไรก็ตาม สามารถเช่าเครื่องจักรที่กล่าวมาข้างต้นได้ หากมีเพียงผู้จัดจำหน่ายในท้องถิ่นเท่านั้นที่ยินดีช่วยเหลือนักธุรกิจหน้าใหม่

ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ควรคำนึงถึงเฉพาะค่าใช้จ่ายในสำนักงานเท่านั้นซึ่งดังที่ทราบกันดีว่าเติบโตตามขนาดของบริษัท - เลขานุการเพิ่มเติม, ผู้ช่วยนักบัญชี, ทนายความ ฯลฯ คุณควรจำไว้ว่าผู้ควบคุมอุปกรณ์พิเศษต้องมีรูปแบบใบอนุญาตที่ถูกต้อง (คนขับรถแทรกเตอร์ คนขับรถปราบดิน ฯลฯ)

สถานประกอบการรื้อถอนขนาดเล็กซึ่งสามารถทำงานได้ในราคาไม่แพงมากและในระยะเวลาอันสั้นเป็นที่ต้องการของตลาดทั้งในภาวะวิกฤติและในยุคที่การก่อสร้างบูม

แน่นอนว่าไม่มีใครรับประกันชัยชนะในการประกวดราคาจำนวนมาก แต่คุณสามารถเข้าร่วมคำสั่งซื้อจำนวนมากเช่นนี้ในฐานะผู้รับเหมาช่วงของบริษัทที่ชนะการประกวดราคาได้เสมอ

ตลาดธุรกิจรื้อในจำนวน

การเปิดธุรกิจรื้อถอนมีค่าใช้จ่าย 250,000 ดอลลาร์ ถ้าคุณซื้ออุปกรณ์มือสอง คุณจะใช้จ่ายน้อยลงในการเริ่มต้น!

โดยทั่วไปความสามารถในการทำกำไรของบริษัทรื้อถอนจะอยู่ที่ 25-30%

คุณสามารถชดใช้เงินที่ลงทุนไปตั้งแต่เริ่มต้นโดยการรื้อวัตถุ 50 ชิ้นมูลค่า 400,000 รูเบิลต่อชิ้น

คุณสามารถชดใช้เงินลงทุนของคุณได้ภายในสองถึงสามปี

ชุดเครื่องจักรและอุปกรณ์ขั้นต่ำสำหรับบริษัทรื้อถอน

• รถขุดหนึ่งคันมีน้ำหนัก 25 ตันและปริมาตรถัง 1.5 ลูกบาศก์เมตร ในราคา 150-180,000 ดอลลาร์
• เอกสารแนบ: กรรไกรไฮดรอลิก 25-30,000 ดอลลาร์ (กรรไกรไฮดรอลิกสามารถใช้ตัดผนังของวัตถุได้)
• และค้อนไฮดรอลิกราคา 40,000 ดอลลาร์ (ใช้ค้อนไฮดรอลิกทุบแผ่นพื้นและบล็อกคอนกรีตเสริมเหล็ก)
• อุปกรณ์ตัดแก๊สราคา 250 ดอลลาร์ (หมายถึง ออโตเจนสำหรับตัดและวางเหล็กเสริมซึ่งมีอยู่ในบล็อกคอนกรีตเสริมเหล็ก และไม่สามารถตัดด้วยกรรไกรไฮดรอลิกได้)

สามารถเช่าอุปกรณ์ได้ ด้วยการชำระเงินดาวน์ 30% ของต้นทุนสินค้าและระยะเวลาการเช่าสามปีคุณจะต้องจ่าย 13-15% ต่อปี (เป็นดอลลาร์)

ด้วยชุดเครื่องมือนี้ คุณสามารถรื้อถอนอาคารขนาด 500 ลูกบาศก์เมตรได้ภายในหนึ่งสัปดาห์

อุปกรณ์เพิ่มเติมสำหรับกิจการรื้อถอน

• รถขุดที่มีบูมขยายราคา 300-400,000 ดอลลาร์สำหรับการทำลายอาคารที่มีความสูง 21 ม.
• โรงงานบดแบบขับเคลื่อนด้วยตนเองราคา 250-420,000 ดอลลาร์สำหรับการแปรรูปขยะจากการก่อสร้าง การติดตั้งนี้จะคัดแยกชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กและบดคอนกรีตให้เป็นหินบด
• อุปกรณ์ตัดพิเศษ: เลื่อยสายไฟ (37,000 เหรียญสหรัฐ) และเลื่อยผนัง (43,000 เหรียญสหรัฐ), เครื่องตัดตะเข็บ (1.8,000 เหรียญสหรัฐ) ด้วยความช่วยเหลือซึ่งผนังและส่วนรองรับของโครงสร้างถูกตัดล่วงหน้าออกเป็นหลายส่วน

อุปกรณ์เพิ่มเติมจะช่วยให้คุณจัดการกับวัตถุขนาดใหญ่ได้ ในการดำเนินการนี้ คุณต้องลงทุนอย่างน้อย 1 ล้านเหรียญสหรัฐในช่วงเริ่มต้น

การแปรรูปหินบดเป็นแหล่งรายได้เพิ่มเติมสำหรับบริษัทรื้อถอน

พัฒนาบริการเพิ่มเติมนั่นคือขยายขอบเขต - บริษัท ที่ทำลายอาคารสามารถสร้างรายได้จากการแปรรูปคอนกรีตเสริมเหล็ก

หินบดที่ได้สามารถนำมาใช้ได้ทั้งในสถานที่ก่อสร้างเดียวกันและขายให้กับบริษัทก่อสร้างถนน (พวกเขาวางหินบดเป็น "เบาะ" เมื่อสร้างพื้นผิวถนน)

รื้อธุรกิจ: มองหาลูกค้า ศึกษาความต้องการ

ลูกค้าของคุณสามารถเป็นองค์กรหรือสถาบันใดก็ได้

ในฐานะบริษัทขนาดเล็ก คุณอาจสนใจวัตถุขนาดเล็กที่เหมาะสำหรับการรื้อถอน:

• ซื้อไซต์ที่มีอาคารที่ยังสร้างไม่เสร็จตั้งอยู่
• สิ่งอำนวยความสะดวกที่ทรุดโทรมในอาณาเขตของวิสาหกิจอุตสาหกรรม
  สิ่งอำนวยความสะดวกที่ทรุดโทรมในเขตอุตสาหกรรม

การรื้อถอนบุคลากรของบริษัท

สำหรับบริษัทรับรื้อถอน คุณต้องการ:

• พนักงานขับรถขุด (ทำลายอาคารอย่างคร่าวๆ)
• เครื่องตัดแก๊ส (ตัดและคัดแยกโลหะ)
• หัวหน้าคนงาน (งานของหัวหน้าคนงานครอบคลุมมากที่สุด: ตามหาลูกค้า จัดการกระบวนการรื้อถอน และจัดทำแผนงานและประสานงานกับหน่วยงานท้องถิ่น นักดับเพลิง และตำรวจ)
• พนักงานควบคุมโรงงานบด ,
• วิศวกร.

เมื่อจำนวนคำสั่งซื้อเพิ่มขึ้น คุณจะต้องมีสิ่งต่อไปนี้:
แผนกเตรียมการผลิต (รวมวิศวกร 2-3 คน)

บริษัท รื้อถอน: สถานที่

• ที่จอดรถให้เช่าในที่จอดรถ
• ห้องเก็บอุปกรณ์ พื้นที่ 30-40 ตร.ม.
• สำนักงานที่มีพื้นที่อย่างน้อย 50 ตารางเมตรสำหรับพนักงานด้านเทคนิคของบริษัทของคุณที่จะทำงานด้านจิต

เคล็ดลับการรื้อธุรกิจ

เพื่อที่จะชนะการประกวดราคาอย่างต่อเนื่องและมีผลกำไรมากกว่าการขาดทุน สิ่งสำคัญคือต้องสามารถประเมินขอบเขตของงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ

วิศวกรที่มีคุณสมบัติจะต้องสามารถทำการประเมินเบื้องต้นของวัตถุได้ และผู้อำนวยการฝ่ายการค้าของบริษัทจะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับความสามารถของคู่แข่ง สามารถโน้มน้าวและล่อลวงลูกค้าได้

แม้จะมีความน่าดึงดูดและความเรียบง่ายของธุรกิจนี้ (ท้ายที่สุดแล้วการทำลายล้างไม่ใช่การสร้าง) ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้เปิดธุรกิจเมื่อการก่อสร้างกลับสู่ระดับก่อนเกิดวิกฤติ

ท้ายที่สุดแล้ว ก่อนที่คุณจะสร้างบางสิ่ง คุณต้องทำลายบางสิ่งเสียก่อน และถ้าไม่มีใครสร้างก็ไม่จำเป็นต้องทำลาย

การก่อสร้างได้รับการขนานนามอย่างถูกต้องว่าเป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมที่มีแนวโน้มมากที่สุด ในเมืองใหญ่ อุตสาหกรรมนี้กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็วเป็นพิเศษ เพียงแต่ว่าในการดำเนินธุรกิจในอุตสาหกรรมนี้ หลายๆ คนกลับลืมไปอย่างสิ้นเชิงถึงธุรกิจที่เป็นไปได้ของการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง ส่วนใหญ่เชื่อว่ามันไม่ได้ผลกำไรและซับซ้อนเกินไป แต่อันที่จริงแล้วนี่เป็นสิ่งที่ผิดอย่างสิ้นเชิง

ประการแรก งานในอุตสาหกรรมรื้อถอนสัญญาว่าจะได้รับใบอนุญาตและเงินอุดหนุนจากรัฐ

ประการที่สอง คุณไม่จำเป็นต้องมีประสบการณ์หรือความรู้มากนักในอุตสาหกรรมนี้ (แม้ว่าจะใช้ได้กับหัวหน้าบริษัทเท่านั้นก็ตาม) และสภาพแวดล้อมการแข่งขันที่ต่ำมาก จนถึงขณะนี้แม้ในเมืองใหญ่ที่สุดมีเพียง 2-3 องค์กรเท่านั้นที่ดำเนินงานทั่วทั้งอาณาเขต แน่นอนว่าบริษัทก่อสร้างบางแห่งกำลังพยายามรื้อถอนอาคารเดิมเพื่อก่อสร้างใหม่ด้วยตนเอง แต่ส่วนใหญ่มักต้องใช้เวลาและความพยายามมากกว่าการติดต่อกับบริษัทที่เชี่ยวชาญ

สิ่งเดียวก่อนเริ่มธุรกิจที่จัดการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้างคือการประเมินตลาดการก่อสร้างของพื้นที่ทำงานที่เลือกอย่างชัดเจน ความจริงก็คือการก่อสร้างอาคารใหม่จะต้องพัฒนาอย่างแข็งขันในเมืองไม่เช่นนั้นธุรกิจจะไม่สามารถทำกำไรได้และอุปกรณ์ก็จะไม่ได้ใช้งาน

การเลือกสถานที่ประกอบธุรกิจและให้เช่า

จำเป็นต้องเช่าโรงเก็บเครื่องบินเพื่อใช้เก็บเครื่องมือและอุปกรณ์ขนาดใหญ่ เป็นสถานที่สะอาดภายในเขตเมืองหรือไม่เกิน 20 กิโลเมตรนอกเขตเมือง มันคุ้มค่าที่จะคำนวณเงินสำหรับการเคลื่อนย้ายอุปกรณ์ทันที แต่ในขณะเดียวกันค่าสาธารณูปโภคและแม้แต่ค่าเช่านอกเมืองก็จะลดลงบ้าง โรงเก็บเครื่องบินที่มีพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 250 ตารางเมตร มีสายไฟ จำเป็นต้องเช่าพื้นที่สำนักงานด้วย เจ้าหน้าที่ธุรการจะทำงานที่นั่นและสำนักงานผู้จัดการจะอยู่ที่นั่น ที่นี่ควรเช่าในเมืองดีกว่าสิ่งสำคัญคือสะดวกในการเดินทางทั้งโดยระบบขนส่งสาธารณะและรถยนต์ของคุณเอง

พื้นที่สำนักงานสามารถเช่าได้ในศูนย์ธุรกิจอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องเช่าที่ชั้นล่างของอาคารใด ๆ ที่มีทางเข้าแยกต่างหากก็เหมาะสมเช่นกัน จำเป็นต้องสร้างภายในสำนักงานที่ชัดเจน เข้มงวด และไม่หรูหรา สิ่งสำคัญคือต้องเตรียมพร้อมสำหรับการประชุมที่อาจเกิดขึ้นกับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า จำเป็นต้องเช่าอาคารที่มีพื้นที่อย่างน้อย 30 ตารางเมตร พร้อมการคมนาคมทั้งหมด

พวกเขาจ่ายเงินอย่างน้อย 1.4 พันดอลลาร์เพื่อเช่าสถานที่

อุปกรณ์และเทคโนโลยี

เพื่อจัดการรื้อถอนอาคารและโครงสร้างต่างๆ จำเป็นต้องซื้อเครื่องจักรและอุปกรณ์ดังต่อไปนี้:

1. รถบรรทุกติดเครนที่มีความสามารถในการยกอย่างน้อย 21 ตัน - ประมาณ 80,000 เหรียญสหรัฐ
2. น้ำหนักค้อนสำหรับรถเครนรถบรรทุก (สั่งซื้อแยกต่างหาก) - 12,000 เหรียญสหรัฐ
3. รถปราบดิน (ขึ้นอยู่กับกำลัง) - จาก 44 ถึง 484,000 $;
4. รถตักดิน - จาก 82,000 เหรียญสหรัฐ
5. รถดัมพ์ (ที่มีความสามารถในการบรรทุกอย่างน้อย 20 ตัน) - จาก 40,000 เหรียญสหรัฐ
6. รถพ่วง - 18,000 เหรียญสหรัฐ
7. รถกึ่งพ่วง - 12,000 เหรียญสหรัฐ
8. รถแทรกเตอร์ - จาก 17,000 เหรียญสหรัฐ
9. รถบรรทุกพื้นเรียบ - 15,000 เหรียญสหรัฐ
10. รถแทรกเตอร์ - จาก 20,000 เหรียญสหรัฐ
11. เกรดเดอร์ - 25,000 ดอลลาร์;
12. เครื่องมือช่าง - 4,000 เหรียญสหรัฐ

ต้นทุนรวมของอุปกรณ์และเครื่องจักรที่จำเป็นค่อนข้างสูง - จาก 400,000 ดอลลาร์

บ่อยครั้งที่นักธุรกิจให้ความสนใจกับค่าใช้จ่ายที่สูงเช่นนี้จึงทำสัญญาเช่า ด้วยการใส่ใจกับพลังและฟังก์ชันการทำงานของอุปกรณ์ บทวิจารณ์จากอุปกรณ์ คุณสามารถประหยัดได้เล็กน้อยโดยเลือกอุปกรณ์จากผู้ผลิตในประเทศ

พนักงาน.

ในการจัดระเบียบงานของ บริษัท จำเป็นต้องมีผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านดังต่อไปนี้: คนขับรถแทรกเตอร์, คนขับรถปราบดิน, คนขับรถบรรทุกและรถเครน, คนขับรถตัก, คนงานทั่วไป โดยรวมแล้วจำเป็นต้องมีทีมงานสองทีม สูงสุด 15 คนต่อกะ จำเป็นต้องมีพนักงานในสำนักงาน: นักบัญชี, เลขานุการ, ผู้ช่วยนักบัญชี, ทนายความ ส่วนใหญ่ 5-6 คนต่อสำนักงาน

เป็นที่น่าสังเกตว่าในขณะที่บริษัทพัฒนาขึ้น ความต้องการพนักงานในสำนักงานก็จะเพิ่มขึ้น และทีมงานใหม่ๆ จะถูกสร้างขึ้น สิ่งสำคัญคือต้องจ้างคนที่มีความรับผิดชอบ ไม่มีนิสัยไม่ดี (จำเป็น) และที่สำคัญที่สุดคือมีประสบการณ์การทำงาน ประมาณ 40% ของกำไรจากการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้างถูกใช้ไปกับการจ่ายเงินพนักงาน ซึ่งหมายความว่าคุณควรคาดหวังเงินจำนวน 10-15,000 ดอลลาร์เพื่อจ่ายเงินเดือนทั้งหมด

เอกสารประกอบ

ในการทำงานตามข้อกำหนดดังกล่าวจำเป็นต้องเตรียมชุดเอกสาร: ใบรับรองการรวมในทะเบียนของรัฐพิเศษ, โปรโตคอลและตราประทับของการเปิด บริษัท ใหม่, กฎบัตร, ใบรับรอง TIN และ OGRN, สัญญาประกันภัย, สถิติ รหัส. อาจใช้เวลาหกเดือนในการกรอกเอกสารทั้งหมด

เงินฝากเริ่มแรกเพื่อสร้างธุรกิจจะต้องมีอย่างน้อย 4,000 ดอลลาร์ หรืออาจมากกว่านั้นในบางครั้ง

ค่าใช้จ่ายรายเดือน.

ดังนั้นการซื้อรองเท้าและเสื้อผ้าพิเศษสำหรับคนงานจึงกลายเป็นคอลัมน์ค่าใช้จ่ายแยกต่างหาก ควรตัดเย็บตามสั่งจะหมดเร็ว คุณต้องเย็บตามฤดูกาล ในฤดูร้อน ผ้าบางสำหรับฤดูหนาว - ตัวเลือกฉนวน การซื้อน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อขนย้ายอุปกรณ์ก็จะกลายเป็นรายการค่าใช้จ่ายเช่นกัน นอกจากนี้ยังจะรวมถึงการกำจัดของเสียหลังจากการรื้อถอนอาคารด้วย

โดยรวมแล้วมีการลงทุนประมาณ 6,000 เหรียญสหรัฐเป็นค่าใช้จ่ายรายเดือน

การโฆษณา.

เว็บไซต์ถูกสร้างขึ้นเพื่อโฆษณาธุรกิจและมีการลงทุนด้านเงินทุนในการพัฒนา นอกจากนี้ยังคุ้มค่าที่จะใช้ประโยชน์จากโฆษณาแบบเสียเงินและฟรีบนเว็บไซต์ยอดนิยมที่ให้บริการ การโฆษณาตามบริบทก็จะมีประโยชน์เช่นกัน เป็นความคิดที่ดีที่จะเช่าโฆษณากลางแจ้งภายในเมืองและนอกเมือง

โดยรวมแล้วมีการลงทุนประมาณ 500 ดอลลาร์ในด้านนี้

ต้นทุนพื้นฐาน

ต้นทุนหลัก ได้แก่ :

1. ค่าเช่าสำนักงานและโรงเก็บเครื่องบิน - จาก 1.4 พันเหรียญสหรัฐ
2. ซื้ออุปกรณ์ - จาก 400,000 ดอลลาร์
3. บุคลากร - 10-15,000 เหรียญสหรัฐ
4. เอกสาร - 4,000 ดอลลาร์;
5. ค่าใช้จ่ายรายเดือน - 6,000 เหรียญสหรัฐ
6. การโฆษณา - จาก $500

โดยรวมแล้วการสร้างธุรกิจเพื่อจัดการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้างจะมีราคาประมาณ 430,000 ดอลลาร์

ในขณะเดียวกันก็ควรพิจารณาทางเลือกในการเช่าหากเป็นไปได้

กำไรและการคืนทุน

ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของโครงสร้างอาคารและคุณลักษณะต่างๆ อาจมีค่าบริการที่แตกต่างกันสำหรับบริการดังกล่าว บ่อยครั้งที่อาคารอิฐหลังเล็กๆ สามารถรื้อถอนได้ในราคา 500 ดอลลาร์ แต่พวกเขาใช้เงินอย่างน้อย 10,000 ดอลลาร์เพื่อสร้างอาคารสูงขนาดใหญ่

โดยทั่วไปแล้ว กำไรเฉลี่ยของบริษัทดังกล่าวสามารถสูงถึง 120,000 ดอลลาร์ต่อเดือน

เมื่อทำงานโดยมีความต้องการบริการที่ดี การคืนทุนจะเกิดขึ้นในช่วง 3-8 เดือนแรกของการทำงาน

โอกาสในการพัฒนาและลูกค้า

ลูกค้าหลักคือบริษัทรับเหมาก่อสร้าง เราไม่ค่อยได้รับการร้องขอจากบุคคลธรรมดาให้รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างขนาดเล็ก การขายวัสดุภายหลังการรื้อถอนอาคารใช้เป็นรายได้เสริม โดยพื้นฐานแล้วมันเป็นโลหะเหล็กและอโลหะ

ใครๆ ก็สามารถเริ่มต้นธุรกิจของตัวเองได้ ใช่ มันฟังดูซ้ำซาก แต่เมื่อคุณได้พบกับผู้คนที่ได้พิสูจน์หลักการนี้แล้ว มันก็จะแตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง อเล็กซานเดอร์ โคสตรีตซาเป็นเพียงหนึ่งในนั้น นักกีฬายกวัย 25 ปีจากเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กซึ่งย้ายจากวิเทบสค์มาที่เมืองนี้ สามารถเปิดบริษัทรื้อถอนได้โดยไม่ต้องลงทุนใดๆ และในเดือนที่สองก็มีกำไรสุทธิมากกว่า 100,000 รายการต่อเดือน

 

• อดีตรอกจากเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเปิดบริษัทรื้อถอนได้อย่างไร
• โอกาสทางธุรกิจในอุตสาหกรรมก่อสร้างมีอะไรบ้าง
• คุณจะเริ่มต้นธุรกิจของคุณเองด้วยงบประมาณขั้นต่ำได้อย่างไรตั้งแต่เริ่มต้น
• สิ่งที่ผู้ประกอบการรุ่นใหม่ควรให้ความสำคัญตั้งแต่เริ่มต้นการเดินทาง และวิธีจัดลำดับความสำคัญอย่างถูกต้องในช่วงเริ่มต้นของการพัฒนาธุรกิจ

ประเด็นหลักของการสัมภาษณ์:

• ประเภทของกิจกรรม:การก่อสร้างการรื้อถอน
• ที่ตั้งธุรกิจ:รัสเซีย, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
• อาชีพก่อนเริ่มธุรกิจ:รถยกวัสดุก่อสร้าง
• วันที่เริ่มกิจกรรมทางธุรกิจ:ปี 2557
• รูปแบบองค์กรและกฎหมายในการทำธุรกิจ:โอ้
• จำนวนเงินลงทุนเริ่มแรก: 20,000 ถู
• แหล่งที่มาของเงินทุนเริ่มแรก:ออมทรัพย์
• ระยะเวลาคืนทุน: 1 สัปดาห์
• สูตรสำเร็จ:การผจญภัยทำให้เกิดสิ่งมหัศจรรย์ และบุคลากรที่ดีก็รักษาสิ่งมหัศจรรย์เหล่านี้ให้อยู่ในสภาพที่ใช้งานได้

สวัสดีตอนบ่ายอเล็กซานเดอร์! บอกเราว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่และนานแค่ไหน?

ทักทาย. บริษัทของฉันให้บริการรื้อถอนอพาร์ทเมนท์ บ้านในชนบท ศูนย์กีฬา และอาคารอุตสาหกรรม

คุณทำอะไรก่อนที่จะเป็นผู้ประกอบการ?

ก่อนที่จะเป็นผู้ประกอบการเขาเรียนที่คณะนิติศาสตร์ในมอสโก ต่อมาเขาย้ายไปเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ทำงานเป็นช่างติดตั้งหน้าต่าง จากนั้นเป็นช่างยกวัสดุก่อสร้างที่ Petrovich STD

บอกฉันหน่อยว่าทำไมคุณถึงเลือกรื้อ?

ฉันไม่ได้เลือกรื้อทันที ในตอนแรก ฉันกับเพื่อนๆ พยายามยกวัสดุก่อสร้าง ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง ทุกอย่างเชื่อมโยงถึงกัน และในไม่ช้า เราก็เริ่มคุ้นเคยกับการรื้อถอน ในเวลานั้น เราทำงานร่วมกับหัวหน้าคนงานที่ต้องการบริการนี้ เราได้พูดคุยกับพวกเขามากมายและได้ข้อสรุปว่าการรื้อถอนเป็นบริการที่ต้องการและมีเงินอยู่ที่นั่น จึงเกิดไอเดียมาทำธุรกิจนี้

บอกเราเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการทั้งหมดเริ่มต้น เมื่อคุณตัดสินใจเปิดบริษัทรื้อถอน อะไรคือสิ่งที่ยากที่สุดในการเริ่มต้นการเดินทางของคุณ?

ฉันจะบอกทันทีว่าแม้ว่าฉันจะคิดถึงการกระทำทั้งหมดในแง่พื้นฐาน แต่ความเสี่ยงที่จะล้มเหลวก็มีมาก

จุดเริ่มต้นเป็นเช่นนี้ ปลายปี 2557 ช่วงเดือนพฤศจิกายน-ธันวาคม ฉันเข้าใจว่าถึงเวลาเริ่มต้นแล้ว เพราะถ้าไม่ใช่ตอนนี้ อย่างน้อยก็ในเดือนกุมภาพันธ์หน้า แน่นอนว่ามีข้อสงสัยอยู่บ้าง แต่ฉันเข้าใจชัดเจนว่าการทำงานเป็นนักยกธรรมดาต่อไปไม่มีประโยชน์

และตอนนี้แผนที่ของเมืองหลวงทางตอนเหนือวางอยู่บนโต๊ะ และเราเริ่มทำเครื่องหมายวัตถุที่ทำกำไรได้มากที่สุดบนแผนที่ จะเสียเวลากับเรื่องมโนสาเร่ไปทำไม? เน้นที่อาคารอพาร์ตเมนต์ชั้นยอดในใจกลางเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

ในตอนแรกเราไม่เพียงมุ่งเน้นไปที่การรื้อถอนเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการกำจัดและกำจัดของเสียด้วย กล่าวคือ เราให้บริการที่ครอบคลุม เนื่องจากเราไม่มีรถยนต์เป็นของตัวเอง เราจึงตกลงที่จะร่วมมือถาวรกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกับการขนส่งสินค้า

พวกเขาไม่ได้โฆษณาบนอินเทอร์เน็ต งบประมาณมีจำกัด และฉันก็ห่างไกลจากมืออาชีพในด้านการตลาดทางอินเทอร์เน็ต - ฉันไม่ต้องการใช้เงินจำนวนมากกับการโฆษณาตามบริบท จากนั้นอัลกอริทึมของการกระทำจะเป็นดังนี้:

• ซื้อนามบัตรหลายพันใบ
• เลือกไตรมาสที่ราคาอพาร์ทเมนท์อยู่ระหว่าง 50-200 ล้านรูเบิล
• ยื่นข้อเสนอเล็กน้อยแล้วไป "ไปที่ทุ่งนา";
• ก่อนเผยแพร่สื่อส่งเสริมการขายสร้างความสัมพันธ์กับฝ่ายบริหาร

ในวันแรกเราไปเยี่ยมอพาร์ทเมนท์ 32 ห้อง เราได้พูดคุยกับหัวหน้าคนงาน พูดคุยเกี่ยวกับข้อดีของการร่วมงานกับเรา และตกลงที่จะทำงานร่วมกัน เป็นผลให้เราได้รับคำสั่งซื้อ 6 รายการซึ่งดำเนินการภายในสองสัปดาห์

เริ่มจากเท่าไหร่คะ? คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างเมื่อเริ่มต้นธุรกิจ?

เป็นเรื่องตลกที่จะพูด แต่เราเริ่มต้นด้วยจำนวนเงินที่เท่ากับเงินเดือนเฉลี่ยของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กนั่นคือตั้งแต่เริ่มต้นเลย ต่อมามีการใช้เงินประมาณ 50,000 รูเบิลในทุกประเด็นขององค์กร (การจดทะเบียน บริษัท ใบอนุญาต)

กำไรแรกเริ่มเมื่อใด และเพิ่มขึ้นอย่างไร?

เมื่อสิ้นเดือนกำไรสุทธิต่อคนอยู่ที่ประมาณ 15,000 และนี่ก็ไม่เลวเลย เพราะผลลัพธ์อาจเป็นลบได้ ในเดือนที่สอง กำไรเพิ่มขึ้นสองเท่า และเมื่อถึงปีใหม่ก็เพิ่มขึ้นหลายเท่า ในเวลานั้น เราใช้กำไรส่วนใหญ่ของเราในการซื้อสื่อโฆษณา ในช่วงวันหยุด มีคำสั่งซื้อไม่มาก ในเวลานี้เรากำลังมองหานักบัญชีและแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับสัญญามาตรฐานและเว็บไซต์

คุณลงทุนอะไรเป็นหลักในระยะเริ่มแรก?

หากจำนวนเงินในการเริ่มต้นธุรกิจมีน้อยเช่นเรา ให้เลือกวิธีการส่งเสริมการขายที่ได้รับการพิสูจน์แล้วและราคาถูกจะดีกว่า ลดค่าใช้จ่ายบังคับทั้งหมดให้เหลือน้อยที่สุด เราทำมันได้อย่างไร?

1. รับนามบัตร (อาจเป็นแผ่นพับหรือเอกสารประกอบคำบรรยายอื่นๆ ขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะ)
2. เราซื้อซิมการ์ดแบบไม่จำกัดอัตราและเชื่อมต่อหมายเลขสั้นๆ
3. เราสั่งสัญญามาตรฐานจากทนายความ คุณสามารถดาวน์โหลดตัวอย่างปัจจุบันและกรอกข้อมูลได้ แต่นี่เป็นองค์ประกอบที่สำคัญ - หากข้อตกลงถูกร่างขึ้นอย่างไม่ถูกต้อง ศาลใดๆ จะถือว่าธุรกรรมดังกล่าวถือเป็นโมฆะ
4. นอกจากนี้เรายังสั่งฐานข้อมูลของบริษัทที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการก่อสร้างจากศูนย์บริการข้อมูล

คุณจะลงทุนอะไรถ้าคุณมีเงินจำนวนมากในช่วงเริ่มต้น - 200-300,000?

ฉันจะเดิมพันการตลาดทางอินเทอร์เน็ต ฉันจะสร้างเว็บไซต์ทันทีและส่งการเข้าชมจากการโฆษณาตามบริบท สั่งซื้อการสร้างลูกค้าเป้าหมายอย่างครอบคลุม และอาจโทรติดต่อจากคอลเซ็นเตอร์

แล้วฤดูกาลล่ะ?

การลดลงมากที่สุดเกิดขึ้นในฤดูหนาว ซึ่งเป็นช่วงที่การก่อสร้างชะลอตัวลง ในช่วงเวลานี้ เราพอใจกับสิ่งเล็กๆ น้อยๆ และกำลังรื้ออพาร์ทเมนท์ อย่างไรก็ตาม ธุรกิจรื้อถอนทั้งหมดขึ้นอยู่กับการก่อสร้างและความต้องการอพาร์ทเมนท์ทั้งหมด

ประเด็นสำคัญใดที่คุณสามารถเน้นในธุรกิจได้

ก่อนอื่น - บุคลากร ในอุตสาหกรรมการก่อสร้างการหาคนงานที่ดีไม่ใช่เรื่องง่าย เนื่องจากมีแฮ็กและนักดื่มมากมาย หากลูกค้าได้กลิ่นแอลกอฮอล์จากคนงาน คุณจะไม่สามารถไว้วางใจความร่วมมือกับเขาต่อไปได้ ในทางกลับกัน ยังมีบุคลากรที่มีคุณค่าอีกมากมาย แต่จำเป็นต้องคัดแยกออกอย่างระมัดระวัง พนักงานจำนวนมากได้รับคำแนะนำจากคนที่ทำงานให้เราทั้งแบบถาวรหรือชั่วคราว

การพิจารณาระบบการชำระเงินและแรงจูงใจก็คุ้มค่า เมื่อมองแวบแรก การใช้ค่าจ้างรายชั่วโมงก็มีประโยชน์ แต่ในไม่ช้าความเสื่อมทรามก็ถูกเปิดเผย นั่นคือ ผู้คนทำให้กระบวนการทำงานล่าช้า จะดีกว่าถ้าทำงานตามผลลัพธ์และจ่ายตามปริมาณ งานจะดำเนินไปเร็วขึ้น และคุณภาพจะดีขึ้น เนื่องจากพนักงานจะเข้าใกล้งานของตนอย่างมีความรับผิดชอบมากขึ้น ลูกค้าจะประทับใจสิ่งนี้

คุณจะเน้นข้อดีและข้อเสียอะไรบ้างในธุรกิจของคุณ?

ข้อได้เปรียบหลักคือต้องใช้เงินลงทุนค่อนข้างน้อยในช่วงเริ่มต้น ราคาของเครื่องมือเฉพาะ (เครื่องเจาะ เครื่องเจาะทะลุ เครื่องตัดคอนกรีต ค้อนขนาดใหญ่) อยู่ในระดับต่ำ และความรู้และทักษะสามารถได้รับจากการทำงานในสาขานี้มาระยะหนึ่งภายใต้คำแนะนำของหัวหน้าคนงานที่มีประสบการณ์... ใครก็ตามที่มีความรู้อย่างน้อยเล็กน้อย ของหัวข้อสามารถเปิดบริษัทรื้อถอนได้

ยังเป็นเรื่องดีที่คุณสามารถสร้างความร่วมมือระยะยาวกับลูกค้าแต่ละรายได้ แต่ละไซต์งานมีงานมากมาย: นอกเหนือจากการรื้อจริงแล้ว คุณต้องกำจัดของเสียจากการก่อสร้างออกเป็นประจำ นี่เป็นกระบวนการที่ยาวนานซึ่งนำเงินจำนวนมากมาสู่เจ้าของบริษัทผู้รับเหมา

ตอนนี้เกี่ยวกับข้อบกพร่อง ฉันจะบอกทันทีว่าสำหรับคนงานการรื้อและขนขยะเป็นงานที่ยากและเหนื่อยมาก ฝุ่นและสิ่งสกปรกชั่วนิรันดร์ส่งผลเสียต่อสุขภาพบางครั้งผู้คนไม่ได้ไปทำงานเนื่องจากความเหนื่อยล้าสูง สิ่งนี้เป็นสิ่งที่เข้าใจได้: คุณใช้เวลาครึ่งวันในการทำลายกำแพง ครึ่งวันจากอพาร์ทเมนต์ของคุณไปที่ถนน และขนถุงขยะจากการก่อสร้างเข้าไปในรถของคุณ แข็ง.

จึงมีอัตราการลาออกของพนักงานสูง แม้ว่าเราจะปฏิบัติต่อพนักงานของเราอย่างซื่อสัตย์และสร้างเงื่อนไขที่สะดวกสบายที่สุดสำหรับพวกเขาในแง่ของชั่วโมงการทำงานและค่าจ้างก็ตาม แน่นอนที่สุดเท่าที่จะทำได้

คุณจะเริ่มทำธุรกิจนี้หรือไม่ถ้าคุณรู้คุณสมบัติและความยากลำบากทั้งหมดล่วงหน้า เพราะเหตุใด

ไม่ใช่ข้อเท็จจริง และประเด็นนี้ไม่ใช่ปัญหาเช่นนี้ ฉันได้รับผลลัพธ์ที่ดีด้วยความพากเพียร ไม่คิดเกี่ยวกับความยากลำบากที่อาจเกิดขึ้น แต่คิดว่าจะย้ายไปที่ไหนและอย่างไร เมื่อทราบถึงความแตกต่างทั้งหมดล่วงหน้า ฉันคงคิดอยู่นานและเริ่มวางแผนอันชาญฉลาดต่างๆ แทนที่จะลงมือทำ การเดินไปอย่างสุ่มสี่สุ่มห้าดีกว่าการยืนในที่เดียวและสำรวจสภาพแวดล้อมโดยเปรียบเทียบ

วิกฤตครั้งนี้ส่งผลกระทบต่อธุรกิจรื้อถอนอย่างไร? มันยากขึ้นมากไหม คุณจะรับมืออย่างไร?

ภาวะถดถอย... ตอนนี้เรารู้สึกได้ถึงราคาบริการในอุตสาหกรรมนี้ที่ลดลงแล้วพร้อมกับราคาสินค้าที่เพิ่มขึ้นพร้อมกัน เราคงราคาไว้แต่เราเข้าใจว่าปีจะยาก แน่นอนว่านี่ไม่ใช่เหตุผลที่จะยอมแพ้

คุณคาดเดาอะไร - จะเกิดอะไรขึ้นกับธุรกิจในด้านนี้ในอนาคต? จะพัฒนาต่อไปอย่างไร?

คำถามที่ยาก วิกฤติก็คือวิกฤติ การวางแผนระยะยาวเป็นเรื่องยาก เนื่องจากมีตัวแปรที่ไม่รู้จักมากมายซึ่งเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา ตอนนี้กำลังเน้นโปรโมทออนไลน์ เรากำลังสร้างเว็บไซต์ด้วยเครื่องมือที่ดี (http://www.bezgranits78.com/) โดยจะได้รับการเพิ่มประสิทธิภาพและส่งเสริมผ่าน SEO และโปรโมตบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก ในที่สุดเราก็จะมีรถเป็นของตัวเองแล้ว

คุณสามารถให้คำแนะนำอะไรแก่ผู้ประกอบการที่ต้องการได้?

ก่อนที่จะเปิด คุณต้องกำหนดขนาดของตลาดสำหรับบริการที่คุณจะนำเสนอในเมืองของคุณ ถ้าเมืองไม่ถึงล้านแต่การแข่งขันดีจะเสี่ยงไหม? ตามกฎแล้ว ลูกค้าจะทำงานร่วมกับผู้ให้บริการที่เชื่อถือได้ และในพื้นที่เล็กๆ ผู้ให้บริการใหม่ๆ จะปรากฏน้อยมากและในปริมาณที่น้อยลง บริษัทเล็กๆ จะพัฒนาได้ยากและจะใช้เวลานานกว่ามาก ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กตลาดการก่อสร้างกว้างขวาง แต่ก็ไม่อิ่มตัวเกินไป แต่ฉันจะไม่เปิดบริษัทรื้อถอนที่ไหนสักแห่งใน Saratov

เป็นความคิดที่ดีที่จะคิดถึงบริการเพิ่มเติมทันที นี่เป็นรากฐานสำหรับอนาคต เมื่อกิจกรรมของบริษัทจะขยายและขยายขนาด ตัวอย่างเช่น เราไม่เพียงแต่นำเสนอการรื้อถอนเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการยกวัสดุก่อสร้างขึ้นกับพื้น ลดระดับลงและกำจัดของเสียอีกด้วย

จุดที่เจ็บอีกประการหนึ่งคือการที่ผู้เริ่มต้นสามารถสร้างชื่อเสียงและดึงดูดลูกค้าได้อย่างไร หากงบประมาณมีจำกัด คุณจะต้องติดต่อกับลูกค้าเป็นการส่วนตัวด้วยวิธีการใดๆ ที่มี มาที่ไซต์ สื่อสารกับหัวหน้าคนงาน ขอหมายเลขโทรศัพท์ของผู้อำนวยการ และนัดหมายกับเขา... คุณสามารถโทรหาผู้คนและขายบริการของคุณทางโทรศัพท์ได้ แต่วิธีนี้มีประสิทธิภาพน้อยกว่า เคล็ดลับก็คือปัจจัยการขายที่สำคัญไม่ใช่ความประทับใจของบริษัท แต่เป็นความประทับใจของบุคคลที่เป็นตัวแทน สร้างความสัมพันธ์ฉันมิตรกับผู้มีอำนาจตัดสินใจและรับลูกค้าประจำและภักดี

ฉันไม่แนะนำให้ทิ้ง แม้ว่าบางครั้งจะหลีกเลี่ยงไม่ได้ก็ตาม ทางเลือกสุดท้าย คุณสามารถลดต้นทุนการบริการลงได้ 10% ของค่าเฉลี่ยของตลาด แต่จะเป็นการดีกว่าถ้าเพิ่มโบนัสเล็กน้อย

ในระยะเริ่มแรก คุณสามารถลืมเวลาว่างและการนอนหลับได้อย่างปลอดภัย ทุกวันตั้งแต่ 7-8 โมงเช้าคุณต้องไป "ไปที่ทุ่งนา": สื่อสารกับลูกค้าจัดการงาน ตอนเย็นคุณไม่ค่อยผ่อนคลายมากนักเพราะถึงเวลาแบ่งงานให้พนักงานในวันถัดไป ในช่วงพัก คุณทำงานเกี่ยวกับการเจรจาสัญญา ปรึกษากับทนายความ... พูดง่ายๆ ก็คือ งานของคุณคือเตรียมจิตใจให้พร้อมสำหรับการไถนาใน "โหมดม้า" เพื่อคลายเครียดเล็กน้อย ขอแนะนำอย่างยิ่งให้เริ่มต้นธุรกิจกับพันธมิตร

ถ้าอย่างนั้นทุกอย่างก็เป็นมาตรฐาน: ทันทีที่คุณกลับมายืนได้ เริ่มเพิ่มจำนวนบริการที่นำเสนอมากขึ้น รับพนักงานใหม่ (ฝ่ายขาย โฆษณา ผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาด) สิ่งสำคัญคืออย่าหยุดพัฒนา

การจัดระเบียบธุรกิจรื้อผนังและปรับปรุงอพาร์ทเมนท์รวมถึงการดำเนินงานดังกล่าวนั้นจำเป็นต้องมีการคำนวณที่แม่นยำและการเตรียมการอย่างรอบคอบ

จะต้องคำนึงว่าตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าช่วงเวลาที่เหมาะสมที่สุดในการเริ่มต้นธุรกิจดังกล่าวคือการเพิ่มขึ้นของความต้องการของผู้บริโภคในตลาดอสังหาริมทรัพย์
แต่สิ่งแรกก่อน
เป้าหมายคือการสร้างบริษัทที่มีการแข่งขันเพื่อให้บริการแก่สาธารณะในการรื้อกำแพงและอพาร์ทเมนท์ที่ปรับปรุงใหม่

ขั้นตอน:
1. การจดทะเบียนนิติบุคคลการเปิดบัญชีธนาคาร
2. การจัดตั้งเจ้าหน้าที่ผู้เชี่ยวชาญและคัดเลือกคนงานทั่วไป (ไม่มีประสบการณ์ทำงาน)
3. การทำสัญญาเช่าสถานที่ (สถานที่สำนักงานและอุปกรณ์)
4. การจัดซื้อเครื่องมือที่จำเป็น
5. การสรุปข้อตกลงกับองค์กรบุคคลที่สามในการกำจัดขยะจากการก่อสร้าง
6. การกำหนดกลยุทธ์ทางการตลาดและการโฆษณา

ด่านที่ 1
คุณสามารถจดทะเบียน LLC ได้ด้วยตนเองหรือติดต่อบริษัทที่เชี่ยวชาญด้านการให้บริการจดทะเบียน หากคุณรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด กระบวนการจดทะเบียนนิติบุคคลจะใช้เวลา 7-10 วัน และจะต้องใช้เงินทุนเป็นจำนวน
25-35,000 รูเบิล รวมไปถึง:
- หน้าที่ของรัฐ - 4,000 รูเบิล;
- ทุนจดทะเบียน - 10,000 รูเบิล
- เปิดบัญชีธนาคาร - 1,000 รูเบิล

ด่านที่สอง
งานทั้งหมดเกี่ยวกับการรื้อและปรับปรุงผนังในอาคารอพาร์ตเมนต์และสำนักงานดำเนินการตามโครงการที่ดำเนินการโดยองค์กรที่ได้รับอนุญาต ข้อกำหนดหลักสำหรับบริษัทที่เชี่ยวชาญด้านงานรื้อถอนคือการปฏิบัติตามโครงการที่พัฒนาแล้วอย่างเคร่งครัด
ในขั้นตอนนี้จะให้ความสนใจเป็นพิเศษกับการสรรหาบุคลากร

มีการเสนอตารางการรับพนักงาน LLC ต่อไปนี้:
- ผู้อำนวยการ (หรือผู้ก่อตั้ง) - 1 หน่วย
- ผู้อำนวยการฝ่ายการพาณิชย์ (การศึกษาระดับอุดมศึกษาประสบการณ์การจัดการอย่างน้อยสองปี) - 1 หน่วย
- หัวหน้าคนงาน (มีประสบการณ์ทำงานด้านงานก่อสร้างและติดตั้งอย่างน้อย 5 ปี) - 1 ยูนิต
- คนงานที่ได้รับการว่าจ้าง (มีประสบการณ์การทำงานในการก่อสร้างอย่างน้อย 3 ปี) - 5 หน่วย
- ช่างซ่อมบำรุงฝึกหัด (ไม่มีประสบการณ์ทำงาน) - 1 ยูนิต
เงินเดือนเฉลี่ยโดยประมาณคือ 30,000 รูเบิลต่อเดือนเช่น เงินเดือนของ LLC คือ 240,000 รูเบิลต่อเดือน

ในการชำระภาษีและรักษาเอกสารทางการเงินที่จำเป็นทั้งหมด ขอแนะนำให้ใช้บริการจ้างทำบัญชี ด้วยระบบภาษีที่เรียบง่าย การชำระค่าบริการของนักบัญชีจะอยู่ที่ 6,000-8,000 รูเบิลต่อเดือน
จำเป็นต้องจำเกี่ยวกับความสามารถของอินเทอร์เน็ตด้วย ควรให้ความสนใจกับการพัฒนาและบำรุงรักษาเว็บไซต์ซึ่งลูกค้าไม่เพียงแต่จะทำความคุ้นเคยกับราคาสำหรับบริการของ LLC เท่านั้น แต่ยังสั่งซื้อได้อีกด้วย ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาเว็บไซต์ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดอยู่ในช่วง 15,000 - 100,000 รูเบิล การบำรุงรักษาเว็บไซต์ - 1,500 รูเบิลต่อเดือน ดังนั้นต้นทุนขั้นต่ำเพียงครั้งเดียวคือ 15,000 รูเบิล การพัฒนาเว็บไซต์จะใช้เวลาประมาณ 1 เดือน

ด่านที่สาม
หาก LLC ไม่ได้วางแผนที่จะดำเนินกิจกรรมโครงการขอแนะนำให้ปฏิเสธที่จะเช่าสำนักงานและเลือกสถานที่ที่ตรงตามพารามิเตอร์ต่อไปนี้:
- พื้นที่ - 90-150 ตร.ม. ม.;
- เป็นไปได้สองระดับ (ชั้นใต้ดินและชั้นหนึ่งหรือชั้นหนึ่งและชั้นสอง)
- วัตถุประสงค์: ฟรีสำหรับการผลิตหรือกล่องโรงรถ
- ข้อกำหนดที่สำคัญ: การทำความร้อนและความปลอดภัย
ตามพารามิเตอร์ที่ระบุเช่นเลือกกล่องสองระดับที่อบอุ่นในสหกรณ์โรงจอดรถที่มีการป้องกันซึ่งมีพื้นที่ 150 ตารางเมตร ม. ม. ราคา 40,000 รูเบิลต่อเดือน

ด่านที่ 4
ในการจัดระเบียบงานเกี่ยวกับการรื้อผนังและการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์คุณต้องซื้อ:
- เครื่องมือไฟฟ้า
- เครื่องมือ
- การปรับตัว
- วัสดุสิ้นเปลือง
- ชุดเอี๊ยมและอุปกรณ์ป้องกัน

ตัวอย่างเช่น เราได้รวบรวมรายการผลิตภัณฑ์ BOSCH ที่จำเป็นในราคาร้านค้าออนไลน์:

สว่านไขควงไร้สาย - 4,619 รูเบิล
สว่านกระแทก - 11,200 รูเบิล
สว่าน - 14,600 รูเบิล
จิ๊กซอว์ - 11,800 รูเบิล
เครื่องบดมุม (เครื่องบด) ในกรณี - 10,500 รูเบิล
เครื่องขัดสายพาน - 7,000 รูเบิล
ทะลุทะลวง - 54,400 รูเบิล
ค้อน - 11,800 รูเบิล
เลื่อยวงเดือน - 14,600 รูเบิล
เครื่องเป่าผมทางเทคนิค - 3,139 รูเบิล
เครื่องวัดระยะด้วยเลเซอร์ - 2,879 รูเบิล
เครื่องดูดฝุ่น - 32,300 รูเบิล
ไฟฉาย VariLED (2 ชิ้น) - 8,200 รูเบิล
ระดับ (2 ชิ้น) - 3,998 รูเบิล
สายต่อ 30 ม. (2 ชิ้น) - 2,458 รูเบิล
ค้อน, คีม, เลื่อยเลือยตัดโลหะสำหรับโลหะ - 3,000 รูเบิล
ชุดทำงาน (7 ชุด) - 14,000 รูเบิล
แว่นตานิรภัยแบบใส (7 ชิ้น) - 11,893 รูเบิล
ถุงมือไหม (7 ชิ้น) - 4,683 รูเบิล
รวม: 227,069 รูเบิล

นี่คือรายการเครื่องมือหลักทั้งหมด ในระยะเริ่มแรกมีความเป็นไปได้ที่จะปฏิเสธตำแหน่งหลายตำแหน่ง แต่โปรดจำไว้ว่าเมื่อให้เช่าเครื่องมือราคาแพง นี่เป็นทิศทางเพิ่มเติมที่เป็นไปได้สำหรับการพัฒนาธุรกิจ

เวที V
สรุปข้อตกลงกับองค์กรที่ให้บริการกำจัดขยะก่อสร้าง
ในที่นี้สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงไม่เพียงแต่ต้นทุนการบริการเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการจัดหาวัสดุสิ้นเปลืองบรรจุภัณฑ์ขยะของบริษัทด้วย
ราคาเฉลี่ยแตกต่างกันไประหว่าง 1,700 - 3,000 รูเบิล ต่อการเคลื่อนที่ของยานพาหนะ 1 คัน เป็นเรื่องที่น่าคาดหวังว่าโดยเฉลี่ยแล้ว ขยะจากการก่อสร้างจากอพาร์ทเมนต์หนึ่งแห่งจะถูกกำจัดออกไปในรถยนต์ 4-5 เที่ยว
ดังนั้นค่าใช้จ่ายของ LLC ในการกำจัดขยะจากการก่อสร้างจะมีมูลค่าเฉลี่ย 12,000 รูเบิลสำหรับโรงงานแห่งเดียว

ด่านที่ 6
เพื่อพิชิตตลาดเฉพาะกลุ่มในตลาดสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่และการบริการรื้อถอนในตอนแรกมีแผนที่จะดำเนินงานในราคาที่ต่ำกว่าคู่แข่ง 10 เปอร์เซ็นต์

ต้นทุนงานโดยประมาณ:
การแยกพาร์ติชันอิฐ 1/2 ก้อน (ตร.ม.) - 200 รูเบิล
รื้อผนังอิฐ 1 ก้อน (ตร.ม.) - 400 รูเบิล
รื้อผนังอิฐ 1.5 ตร.ม. (ตร.ม.) - 700 รูเบิล
การรื้อพื้น (กระเบื้อง) (ตร. ม.) - 100 รูเบิล
การรื้อแผง (แผ่นผนัง) (ตร. ม.) - 150 รูเบิล
การรื้อท่อ (เครื่องทำความร้อนน้ำประปาและก๊าซ) (ตร.ม. ) - 150 รูเบิล
การฉาบปูน (ตร. ม.) - 100 รูเบิล
การรื้อเครื่องปาดคอนกรีต (ตร. ม.) - 120 รูเบิล
การรื้อเครื่องปาดทรายซีเมนต์ (ตร. ม.) - 200 รูเบิล
การรื้อพื้น (พื้นผิวไม้กระดาน: ปาร์เก้, ลามิเนต ฯลฯ ) (ตร. ม.) - 80 รูเบิล
การถอดพื้น (เคลือบสังเคราะห์: เสื่อน้ำมัน, กระเบื้องพีวีซี) (ตร. ม.) - 50 รูเบิล
ปรับระดับพื้น (กระแทกพื้นผิวที่ไม่เรียบ) (ตร. ม.) - 100 รูเบิล
การรื้อพื้นหยาบ (ตร. ม.) - 100 รูเบิล
การรื้อแผงรอบ (mp) - 30 รูเบิล
การถอดอ่างอาบน้ำ (ชิ้น) - 600 รูเบิล
การรื้อหม้อน้ำทำความร้อน (ชิ้น) - 300 รูเบิล
การรื้อท่อพีวีซี (mp) - 40 รูเบิล
การรื้อท่อจ่ายน้ำสูงถึง 50 มม. (mp) - 80 รูเบิล
การรื้อท่อเหล็กหล่อ (mp) - 110 รูเบิล
เคลียร์กำแพง (ตร.ม.) - 100 รูเบิล
การรื้อถอนกำแพง (ตร.ม.) - จาก 700 รูเบิล
การรื้อบล็อกหน้าต่าง (ชิ้น) - 500 รูเบิล
การรื้อแผงขอบหน้าต่าง (ชิ้น) - 200 รูเบิล
รื้อบล็อคประตู (ชิ้น) - 300 รูเบิล

ในการโฆษณาบริการ LLC จะใช้เครื่องมือเพื่อโปรโมตเว็บไซต์ของบริษัทบนอินเทอร์เน็ต โพสต์ข้อมูลเกี่ยวกับบริการรื้อถอนในฟอรัมและเว็บไซต์เฉพาะต่างๆ โฆษณาบน Avito และแหล่งข้อมูลที่คล้ายกัน รวมถึงในสิ่งพิมพ์เฉพาะทางต่างๆ
นอกเหนือจากการดำเนินการตามคำสั่งส่วนตัวแล้ว LLC ยังวางแผนที่จะมีส่วนร่วมในการประมูลงานรับเหมาช่วงสำหรับองค์กรก่อสร้างขนาดใหญ่

การคำนวณคืนทุน

จากข้อมูลที่ให้ไว้ข้างต้น การลงทุนครั้งเดียวในการเปิดและเริ่มดำเนินการของ LLC จะมีมูลค่า 317,000 รูเบิล ในขณะที่ 70% ของต้นทุนในระยะเริ่มแรกจะเป็นการซื้อเครื่องมือ

ทุกเดือนจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 280,000 รูเบิลในการจ่ายภาษี ค่าจ้าง ดูแลเว็บไซต์ และเช่าสถานที่

ตามกฎแล้วต้นทุนเฉลี่ยของงานรื้อและพัฒนาขื้นใหม่ในสถานที่ก่อสร้าง (อพาร์ตเมนต์) แห่งเดียวคือ 50 - 70,000 รูเบิล ด้วยการจัดระเบียบงานที่เหมาะสมในไซต์เดียว เรามาดูตัวอย่างอพาร์ทเมนต์ขนาด 70 ตารางเมตรกันดีกว่า m การรื้อผนังสามารถทำได้ภายในสองวันทำการ
ภายใต้เงื่อนไขของการเข้าพักคงที่ สามารถปิดวัตถุได้มากถึง 8-10 ชิ้นต่อเดือน เช่น กำไรที่ได้รับจาก LLC ลบด้วยต้นทุนบริการกำจัดขยะของ บริษัท จะมีมูลค่าเฉลี่ย 420,000 รูเบิล
เมื่อพิจารณาภาระผูกพันทางการเงินรายเดือนจำนวน 280,000 รูเบิล การลงทุนเริ่มแรกสามารถชำระคืนได้ภายในสามเดือน

อย่างไรก็ตาม ขอให้เป็นจริง

การโปรโมตบริษัท ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน และความไม่มั่นคงในตลาดอสังหาริมทรัพย์สามารถปรับเปลี่ยนและเพิ่มระยะเวลาคืนทุนได้อย่างมาก ตามที่ผู้เชี่ยวชาญที่มองโลกในแง่ร้ายกล่าวว่าการลงทุนในธุรกิจดังกล่าวด้วยกลยุทธ์ทางการตลาดที่เหมาะสม
ควรชำระภายในหนึ่งปีถึงหนึ่งปีครึ่ง