Rezerwy i sposoby na obniżenie kosztów prac budowlanych i instalacyjnych. Czynniki, rezerwy i kierunki redukcji kosztów robót budowlanych i instalacyjnych Obniżenie kosztów ogólnych w budownictwie

Produkcja ogólna i koszty ogólne są klasyfikowane jako koszty ogólne. Ogólne koszty ogólne produkcji to koszt utrzymania i zarządzania produkcją.

Koszty ogólne są generowane w związku z organizacją, utrzymaniem i zarządzaniem produkcją. Składają się z ogólnej produkcji i kosztów ogólnych. Jednym z najważniejszych zadań stojących przed kierownictwem przedsiębiorstwa jest obniżenie kosztów wytwarzanych produktów, wypracowanie sposobów obniżenia kosztów i zwiększenia wydajności powinno następować na wszystkich etapach procesu produkcyjnego. Ogromne znaczenie w znalezieniu sposobów obniżenia kosztów produkcji ma identyfikacja kosztów niezwiązanych bezpośrednio z procesem produkcyjnym, a przede wszystkim redukcja tego typu kosztów. Koszty te obejmują koszty organizacji i zarządzania produkcją. Ich udział w koszcie własnym jest bardzo duży. Koszt utrzymania i zarządzania produkcją wynosi około 10-12% kosztu podstawowego i odnosi się do kosztów warunkowo stałych. W konsekwencji ich wzrost prowadzi do wzrostu kosztów, a to z kolei wpływa na wysokość zysku. Dlatego naszym zdaniem rozpatrywany temat jest istotny.

Dyrektorzy generalni firm zachodnich uważają, że koszty ogólne są trudniejsze do kontrolowania niż wszystkie inne koszty, ponieważ koszty te obejmują wiele różnych pozycji kosztorysowych o różnej charakterystyce dynamiki zmian. Niektóre koszty ogólne, takie jak amortyzacja środków trwałych, zależą od zdolności produkcyjnych. Koszty te pozostają względnie stałe niezależnie od zmian sprzedaży czy produkcji. Koszty uznaniowe zmienią się wyłącznie na podstawie decyzji zarządu.

Inną trudnością jest to, że nie wszystkie koszty ogólne produkcji lub dystrybucji są ponoszone jednocześnie z procesem produkcji lub dystrybucji. Niektóre koszty ogólne są ponoszone w okresach znacznie wcześniejszych niż zmiany w produkcji lub sprzedaży. Inne koszty ogólne pojawiają się znacznie później, po tym, jak wspomniane zmiany już dawno minęły. Ogólnie przyjętymi wskaźnikami rozkładu ogólnych kosztów produkcji są: przepracowane roboczogodziny, roboczogodziny, maszynodniodni. Być może rozkład jest proporcjonalny do oszacowanych (normatywnych) stawek. Jako podstawę można wykorzystać płace pracowników produkcyjnych.

Najczęstszym sposobem jest alokacja kosztów proporcjonalnie do wynagrodzenia pracowników produkcyjnych. Tymczasem niedoskonałość tej metody wpływa na rzetelność określenia kosztu produkcji. Rozkład kosztów pośrednich w stosunku do wynagrodzeń robotników produkcyjnych prowadzi do tego, że rzeczywisty koszt produkcji sekcji silnie zmechanizowanych wyposażonych w drogi sprzęt specjalny gwałtownie spada ze względu na wzrost kosztów produkcji tych sekcji, które są słabo zmechanizowane i wykorzystują pracę fizyczną. Metoda ta niezwykle utrudnia określenie faktycznej efektywności ekonomicznej nowych metod produkcji, prowadzi do tego, że niektóre rodzaje produktów mogą być nieopłacalne, podczas gdy inne - wysoce opłacalne ze względu na nieprawidłową redystrybucję kosztów i ostatecznie mogą wpływać na obiektywne ustalenie cen hurtowych na tego typu produkty.

Szczególną uwagę należy zwrócić na element „Obniżenie kosztów ogólnych”. W tym celu sporządzany jest rzeczywisty szacunek kosztów ogólnych i porównywany z kwotą kosztów ogólnych uwzględnionych w szacunkowych kosztach robót budowlanych i instalacyjnych.

Dlatego rozważanie sposobów usprawnienia zarządzania kosztami w budownictwie, ich planowanie nabiera coraz większego znaczenia.

Uzyskanie jak największego efektu przy najniższych kosztach, oszczędność siły roboczej, materiałów i środków finansowych zależy od tego, w jaki sposób firma zdecyduje się obniżyć koszty produkcji.

Obniżenie kosztów prac budowlanych i instalacyjnych oznacza oszczędność zmaterializowanej i żywej siły roboczej i jest najważniejszym czynnikiem zwiększającym wydajność produkcji i wzrost zysków.

Planując koszty robót budowlanych i instalacyjnych, organizacja opracowuje środki mające na celu poprawę poziomu techniczno-organizacyjnego budowy w porównaniu z dokumentacją projektową i kosztorysową, wskazuje czynniki obniżające koszty robót budowlanych według pozycji kosztowych.

Zgodnie z artykułem koszt materiałów, części, konstrukcji, oszczędności uzyskuje się dzięki racjonalnemu i ostrożnemu wykorzystaniu i przechowywaniu materiałów; zmniejszenie strat zasobów materialnych podczas operacji transportowych, magazynowych, załadunkowych i rozładunkowych; stosowanie i zgodność z rygorystycznymi wskaźnikami zużycia i zapasami materiałów; badania marketingowe rynku dla dostawców materiałów budowlanych, części, konstrukcji; organizacja terminowego i pełnego zaopatrzenia placów budowy w zasoby materialne; organizacja zbiórki i przetwarzania odpadów budowlanych; wprowadzenie technologii oszczędzających zasoby itp.

Obniżenie kosztów wynagrodzeń dla pracowników można osiągnąć głównie poprzez zmniejszenie pracochłonności robót budowlanych, zwiększenie wydajności pracy, poprawę organizacji budowy i pracy. W tym celu podejmuje się działania zwiększające stopień mechanizacji, wprowadza się środki mechanizacji na małą skalę; postępowe technologie produkcji budowlanej; stosowane są nowe materiały progresywne; modernizowany jest przestarzały sprzęt budowlany. Poprawa organizacji pracy (zwiększenie rytmu budowy), wprowadzenie zaawansowanych metod i środków naukowej organizacji pracy, ograniczenie bezproduktywnych wydatków czasu pracy itp. Jest ważne dla zwiększenia wydajności pracy.

Szczególną uwagę należy zwrócić na szkolenie i zatrzymanie w zakresie wysoko wykwalifikowanych pracowników z pokrewnymi specjalnościami, racjonalne określanie liczby pracowników, opracowywanie i stosowanie najbardziej racjonalnych i efektywnych systemów płacowych itp.

W związku ze wzrostem poziomu mechanizacji konstrukcji, wzrostem wyposażenia organizacji budowlanych w maszyny i urządzenia budowlane w kosztach robót budowlanych, rośnie udział kosztów w kosztach eksploatacji maszyn i mechanizmów. Obniżenie kosztów eksploatacji i utrzymania maszyn i mechanizmów budowlanych można osiągnąć poprzez zmniejszenie wewnątrzzmianowych strat czasu maszynowego, zwiększenie współczynnika przesunięcia maszyn w wyniku zwiększenia poziomu rytmu w budowie; najbardziej racjonalne pod względem czasu i mocy wykorzystanie sprzętu; doskonalenie systemu obsługi technicznej i planowej konserwacji prewencyjnej maszyn; skrócenie czasu przenoszenia maszyn do obiektów; oszczędność energii, paliwa i smarów; poprawa dostępności urządzeń i części zamiennych do obsługi maszyn i mechanizmów itp.

Więcej uwagi należy poświęcić zmniejszeniu kosztów ogólnych. Aby porównać szacowaną wysokość kosztów ogólnych u wykonawców, sporządzany jest szacunek kosztów ogólnych. Umożliwia to pomiar społecznie niezbędnych i indywidualnych kosztów organizacji, zarządzania i utrzymania branży budowlanej. Przy opracowywaniu szacunku kosztów ogólnych bierze się pod uwagę ich redukcję w niektórych obszarach, biorąc pod uwagę oszczędności z działalności organizacyjnej, produkcyjnej i gospodarczej. Na wysokość kosztów ogólnych wpływają takie czynniki jak wielkość prac budowlanych, czas trwania budowy; dostępność i jakość zapasów, narzędzi i ruchomych tymczasowych budynków i konstrukcji, kondycja finansowa organizacji itp. W związku ze wzrostem wolumenu robót budowlanych następuje względny spadek warunkowo stałej części kosztów ogólnych w porównaniu do scenariusza bazowego (np. Koszty utrzymania i wynagrodzenia pracy personelu administracyjno-kierowniczego itp.). Wraz ze skróceniem czasu trwania budowy pojawiają się oszczędności (warunkowo stała część) kosztów ogólnych. Zmniejszone zostają koszty administracyjne i ekonomiczne, koszty utrzymania lokali przydomowych, koszty utrzymania straży pożarnej i ochrony, utrzymania placu budowy itp.

Wysyłanie dobrej pracy do bazy wiedzy jest proste. Skorzystaj z poniższego formularza

Studenci, doktoranci, młodzi naukowcy korzystający z bazy wiedzy w swoich studiach i pracy będą Ci bardzo wdzięczni.

Podobne dokumenty

Charakterystyka budżetu ogólnych kosztów ogólnych produkcji. Procedura sporządzania budżetu na wydatki administracyjne na 2004 rok wraz z planowanymi wielkościami sprzedaży. Określenie zmiennej i stałej składnika kosztów w budżecie kosztów administracyjnych.

test, dodano 28.12.2011

Szacunki bezpośrednich kosztów materiałów, robocizny, ogólnych kosztów ogólnych zakładu, zapasów na koniec okresu, kosztów sprzedaży i kosztów administracyjnych. Analiza finansowych wskaźników wypłacalności i płynności bilansowej.

praca semestralna, dodano 24.05.2014

Grupowanie przychodów i kosztów przedsiębiorstwa na potrzeby analizy stabilności finansowej. Badanie i ocena wyniku operacyjnego, poziom kosztu własnego sprzedaży i ogólnego zarządu, rodzaje zysków dla potrzeb oceny wyników finansowych.

praca semestralna, dodano 29.10.2015

Koszty finansowania programu terytorialnego, realizacja działań pomocy społecznej dla określonych kategorii obywateli, realizacja funkcji zarządczych. Prognozowanie wielkości wydatków na opiekę medyczną, kody klasyfikacji dochodów budżetowych.

test, dodano 02.03.2010

Teoretyczne aspekty analizy kosztów bezpośrednich, ich klasyfikacja. Metody analizy kosztów bezpośrednich. Historia powstania, sfera działalności OJSC "KAMAZ" oraz wyraźna analiza kondycji finansowej przedsiębiorstwa. Zalecenia dotyczące redukcji kosztów bezpośrednich OJSC „KAMAZ”.

praca semestralna, dodano 06.05.2011

Struktura organizacyjna i funkcjonalna przedsiębiorstwa komunalnego „Zarządzanie budową Alczewskoje”. Informacje o rotacji kadr w zarządzie. Kalkulacja kosztów ogólnych, kondycji finansowej, należności i zobowiązań przedsiębiorstwa.

praca semestralna dodano 24.12.2010

Otwarcie sklepu z elitarnymi arabskimi perfumami. Oszacowanie kosztów ogólnych i bezpośrednich kosztów materiałowych. Kosztorys za świadczone usługi. Kalkulacja kosztów kapitałowych, kosztów sprzedaży i kosztów administracyjnych. Strategia finansowania.

Koszt prac budowlanych i instalacyjnych jest najważniejszym czynnikiem wpływającym na wyniki ekonomiczne organizacji budowlanych.

Określenie kosztów robót budowlanych i instalacyjnych wytwarzanych produktów i usług, innych rodzajów działalności organizacji budowlanych jest zadaniem rozliczania w budownictwie. Koszt to wartość pieniężna kosztu budowy, produkcji i świadczenia usług.

Poziom kosztu wyrobów budowlanych w dużej mierze determinuje samo przedsiębiorstwo produkcyjne. Koszt kosztów produkcji oparty jest na obiektywnych czynnikach: zapotrzebowaniu na surowce, mechanizmy, robociznę, przeważającym poziomie cen tych zasobów. Jednocześnie racjonalne i efektywne wykorzystanie tych zasobów znacząco wpływa na koszt produkcji.

Obniżenie kosztów prac budowlanych i instalacyjnych można osiągnąć poprzez:

- wykorzystanie sprzętu produkcyjnego (w celu zmniejszenia zużycia paliwa i energii elektrycznej, kosztów napraw i konserwacji maszyn i mechanizmów budowlanych);
- zwiększenie przesunięcia wraz ze zmianą trybu pracy organizacji budowlanych, pojazdów wykonujących transport na placu budowy, wprowadzenie ekonomicznej technologii;
- reorganizacja zarządzania produkcją budowlaną;
- oszczędność materiałów dzięki racjonalnemu zaopatrzeniu, przechowywaniu i zużyciu.

Są też czynniki bardziej subtelne i ukryte, które wymagają zaangażowania metod naukowych, rozbudowanej bazy informacji, ekonomicznie wysoko wykwalifikowanej kadry zarządzającej:

- dobór racjonalnego tempa, czasu budowy;
- optymalizacja asortymentu, rodzajów prac;
- określenie racjonalnego stopnia wykorzystania zdolności produkcyjnych;
- polityka aktualizacji maszyn budowlanych;
- zestaw efektywnego portfela rezerw;
- optymalne zarządzanie zapasami surowców, materiałów, konstrukcji;
- profesjonalny marketing.

Tradycyjne czynniki ocenia się następująco.

A. Obniżenie kosztów prac budowlano-montażowych (CM) można osiągnąć poprzez obniżenie kosztów materiałów budowlanych, części, konstrukcji i określone przez formułę

B. Obniżenie kosztów prac budowlanych i instalacyjnych (Sv) poprzez zwiększenie produkcji przy lepszym wykorzystaniu maszyn i mechanizmów budowlanych można obliczyć według wzoru

B. Obniżenie kosztów robót budowlanych i instalacyjnych ze zwiększenia wydajności pracy poprzez zwiększenie prefabrykacji konstrukcji określa formuła

Szczególną uwagę należy zwrócić na element „Redukcja kosztów ogólnych”. W tym celu sporządzany jest rzeczywisty szacunek kosztów kredytu hipotecznego i porównywany z kwotą kosztów ogólnych przewidzianych w szacunkowym koszcie robót budowlano-montażowych. Przy opracowywaniu kosztów ogólnych bierze się pod uwagę ich redukcję w poszczególnych pozycjach budżetowych, biorąc pod uwagę oszczędności z działalności organizacyjnej, produkcyjnej i gospodarczej. Jednocześnie wynagrodzenia dodatkowe ustalane są na podstawie danych z planu pracy, a koszty ubezpieczenia społecznego na podstawie list płac i ustalonych stawek działów ubezpieczeń społecznych; koszty leczenia pracowników określane są na podstawie specjalnych obliczeń; zużycie tymczasowych (bez tytułu) osprzętu i armatury, konstrukcji oblicza się na podstawie ustalonych wskaźników zużycia. Aby dodatkowo uzasadnić obliczenia do sporządzenia szacunku kosztów ogólnych, obliczenia oszczędności kosztów ogólnych przeprowadza się ze względu na względny spadek ich warunkowo trwałej części ze względu na wzrost wielkości prac budowlanych i instalacyjnych oraz skrócenie czasu trwania budowy w planowanym okresie w porównaniu z rokiem bazowym.

Skrócenie czasu budowy spowoduje zmniejszenie kosztów ogólnych o kwotę określoną wzorem

Wzrost produkcji w porównaniu z szacunkiem zmniejszy koszty ogólne o kwotę określoną wzorem

Spadek poziomu kosztów ogólnych wynikający ze zmniejszenia udziału wynagrodzenia podstawowego pracowników można określić wzorem

Współczynniki Kп, Кв, К3, które są częścią ostatnich trzech formuł, są określane dla każdej organizacji budowlanej na podstawie jej charakterystyk.

W budownictwie możliwe jest zastosowanie innych środków obniżenia kosztów robót budowlano-montażowych, uzasadnionych zarówno praktycznie, jak i teoretycznie.

Osiągnij 16% kosztów pracy.

Zmniejszenie kosztów pracy w ramach pozycji koszty ogólne m. osiągnięte dzięki:

4) Wzrost rocznego wolumenu robót budowlano-montażowych

5) Wzrost wydajności pracy

6) Skrócony czas budowy

1.Oniżenie kosztu pracy w pozycji koszty ogólne ze względu na wzrost rocznego nakładu pracy określa wzór:

Jednostkowa waga kosztów ogólnych, w zależności od rocznego wolumenu pracy, wynosi 50%.

Wysokość kosztów ogólnych;

С 1, С 2 - roczny wolumen robót budowlano-montażowych w roku sprawozdawczym i planowanym.

2. Obniżenie kosztu pracy w pozycji koszty ogólne w związku ze wzrostem wydajności pracy określa wzór:

Pz - wzrost wynagrodzenia w wyniku wzrostu wydajności pracy;

Pt. To wzrost wydajności pracy w wyniku wdrożenia środków naukowej organizacji pracy;

Zosn - udział wynagrodzenia zasadniczego pracowników budowlanych w składzie kosztów pracy w%.

3. Wraz ze skróceniem czasu trwania budowy zmniejszają się koszty administracyjne i wydatki na utrzymanie tymczasowych budynków. i konstrukcji, koszty utrzymania sprzętu przeciwpożarowego, ochrony i bezpieczeństwa są zmniejszone.

Obniżenie kosztów pracy w ramach pozycji koszty ogólne poprzez skrócenie czasu budowy określa wzór:

Współczynnik, który określa udział kosztów ogólnych w zależności od czasu trwania budowy;

K 2 \u003d 50% dla budownictwa ogólnego. organizacje;

K 2 \u003d 30% dla specjalistycznych organizacje

Тн i Тф - standardowy i rzeczywisty czas trwania budowy.

Sporządzanie kosztorysów dla niektórych rodzajów prac (kalkulacja miejscowa)

Aby określić koszt niektórych rodzajów prac ogólnobudowlanych, sanitarnych, elektrycznych i innych specjalnych rodzajów prac, a także ogólnych prac na miejscu, sporządza się lokalny kosztorys zgodnie z zatwierdzonym formularzem podanym w MDS 81-35.2004.

Podczas sporządzania lokalnych szacunków wszystkie koszty są pogrupowane w następujące sekcje:

A. DO BUDOWNICTWA PRZEMYSŁOWEGO

1. wykop

2. fundamenty

5. zakładki i pokrycia

7. okna i drzwi

9. przegrody

11. wykończenie zewnętrzne

12. wykończenie wewnętrzne

13. różne prace (inne)

B. DO CELÓW MIESZKALNYCH I CYWILNYCH

I. CZĘŚĆ PODZIEMNA SP.

1. wykop

2. fundamenty i ściany piwnic

3. nakładki

4. przegrody

6. schody

7. okna, drzwi

8. weranda

9. dekoracja zewnętrzna

10. wykończenie zewnętrzne

11. różne prace (inne)

II. Część naziemna budynku

1. ściany (zewnętrzne, wewnętrzne)

2. zakładki, pokrycia

5. okna i drzwi

6. przegrody

7. schody

8. dekoracja wnętrz

9. dekoracja zewnętrzna

10. inne prace.

Lokalne obliczenia szacunkowe dla niektórych rodzajów prac budowlanych i instalacyjnych są sporządzane na podstawie następujących danych:

1. parametry budynków i konstrukcji przyjęte zgodnie z rysunkami roboczymi.

2. Wyodrębnione rodzaje robót budowlano-montażowych obliczone według rysunków wykonawczych w technice. kolejność ich realizacji i podana w arkuszach kalkulacji ilości pracy

3. nazewnictwo i ilość wyposażenia, umeblowanie i inwentaryzacja

4. istniejące systemy szacowanych standardów dla niektórych rodzajów pracy

+ Procedura wypełniania formularza kalkulacji lokalnej

Kolumna 2 - jest akceptowana albo przez TER, albo przez FER, albo przez terytorialny zbiór szacunkowych cen (TSSTS), FSSTS dla materiałów, konstrukcji i produktów.

grupa 3 - jest pobierana zgodnie z listą wolumenów pracy, jednostką miary. przyjęte zgodnie z tymi samymi normami, które przyjęto w kolumnie 2

grupa 4 - ilość - zaczerpnięta z listy obliczeń objętości pracy

gr. 5 i gr. 6 - wg TEP, FER, T (F) SSTsm.

kolumna 7 - (licznik kolumny 5) x (kolumna 4).

gr. 8 - (gr. mianownik. 5) x (gr. 4).

gr. 9 - licznik (gr. numeryczny. 6) х (gr. 4); mianownik (gr. denominacyjna. 6) x (gr. 4)

licznik gr. 10 - TEP lub FER.

grupa mianownika 10 - (grupa mianownika 6) x K.

gdzie K \u003d 0,0076 dla wszystkich zmechanizowanych robót ziemnych;

K \u003d 0,0068 dla wszystkich innych rodzajów pracy zmechanizowanej.

Gr.11 - licznik: (gr. Numer. 10) x (gr. 4); mianownik: (mianownik gr10) x (gr 4)

Po łącznej kwocie dla wszystkich sekcji (koszty bezpośrednie), koszty ogólne są naliczane zgodnie z ustalonym standardem w% listy płac (kat. Obejmuje kwotę z kolumny 8 i kwotę denominowaną w kolumnie 9)

Po łącznej sumie kosztów bezpośrednich i kosztów ogólnych oblicza się szacunek. zysk według ustalonych standardów w% wynagrodzenia.

Podobne artykuły