Sro według oceny. Jak dołączyć do SRO rzeczoznawców: ekspercka recenzja dołączania

We wszelkich transakcjach na rynku nieruchomości, w przypadku naprawy szkód w samochodzie, który uległ wypadkowi, likwidacji przedsiębiorstwa i otwarciu linii kredytowej, do ustalenia wartości majątku rzeczowego zobowiązany jest obywatel lub osoba prawna, dokonuje tego wyspecjalizowana organizacja - SRO rzeczoznawców.

Takie spółki są niekomercyjne, w swojej praktyce opierają się na przepisach Kodeksu Cywilnego, Ustawach Federalnych oraz lokalnych aktach prawnych.

Potrzeba tworzenia

Możliwość dołączenia do SRO mają tylko osoby fizyczne.

Uwaga!

Dla specjalistów chcących pracować na rynku usług rzeczoznawczych jest to warunek konieczny.

Wejście osób prawnych (stowarzyszeń rzeczoznawców) jest możliwe tylko wtedy, gdy spełnione są odpowiednie wymagania:

• firma musi mieć co najmniej 300 pracowników, których praca jest zgodna ze statutem i potwierdzona certyfikatami o ustalonej formie;
• wszyscy członkowie organizacji muszą wnieść po 30 tysięcy rubli każdy na utworzenie funduszu kompensacyjnego;
• firma musi utworzyć organ zarządzający i odpowiednie struktury organizacyjne;
• organizacja musi zatwierdzić zasady pracy swoich specjalistów.

Firma nie ponosi odpowiedzialności za czynności wykonywane przez poszczególnych specjalistów.

Dla klientów indywidualnych

Osoba ubiegająca się o wpis musi posiadać specjalistyczne wykształcenie. Przed przystąpieniem do SRO złożonej z rzeczoznawców kandydat musi złożyć dokumenty zgodnie z listą tego partnerstwa non-profit. Standardowa lista dokumentów przedstawia się następująco:

• paszport obywatela Federacji Rosyjskiej;
• polisa ubezpieczeniowa;
• historia zatrudnienia;
• dyplom ukończenia studiów wyższych;
• certyfikat potwierdzający dostępność specjalistycznego wykształcenia;
• zaświadczenie o braku wcześniejszych wyroków skazujących za poważne i gospodarcze przestępstwa.

Dla osób prawnych

Aby zostać wpisanym do rejestru organizacji samoregulacyjnych, stowarzyszenie rzeczoznawców musi posiadać następujące dokumenty:

• informacje o liderze;
• pełny pakiet dokumentów składowych, w tym zaświadczenie o rejestracji państwowej i zaświadczenie o nadaniu numeru NIP;
• polisa ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej;
• umowy ustanawiające stosunki pracy między osobą prawną a pracownikami;
• paszporty pracowników zatrudnionych w firmie;
• dokument potwierdzający niekaralność.

Obowiązkowe składki

Aby przystąpić, zgodnie z przepisami, należy wnieść środki materialne. W przypadku osób fizycznych wysokość jednorazowej składki wynosi 7000 rubli, a także 30000 rubli. do utworzenia funduszu kompensacyjnego roczna składka wynosi 10000 rubli.

Osoby prawne wnoszą 15 000 rubli. i od 30000 rubli. stworzyć fundusz. Opłata roczna 10000 rubli. Środki funduszu są przeznaczone na rekompensatę strat klientów spowodowanych pomyłką pracownika, jeśli kwota jego polisy ubezpieczeniowej jest niewystarczająca.

Korzyści z członkostwa w SRO ds. Oceny

Członkostwo w profesjonalnym SRO ekspertów, oprócz samej możliwości wykonywania czynności rzeczoznawczych, otwiera również inne możliwości:

• dokumentacyjne dowody wysokiej jakości świadczonych usług, co pozytywnie wpływa na dyspozycję klientów;
• dostęp do nowych technologii i baz danych;
• wsparcie prawne;
• zaawansowane szkolenie zgodnie z najlepszymi programami edukacyjnymi;
• wsparcie w różnych zagadnieniach związanych z aktualną praktyką oceniania i wypracowywaniem nowych kierunków.

Uzyskanie członkostwa oznacza pełne członkostwo w legalnym zrzeszeniu zawodowym i prawo do prowadzenia własnej działalności.

Zadania organizacji rzeczoznawców

Wejście nowych członków zobowiązuje zrzeszającą ich spółkę do sprawowania kontroli nad swoimi pracownikami, podejmowania działań na rzecz poprawy jakości świadczonych usług, doradzania pracownikom w zakresie zmian legislacyjnych. Aby osiągnąć te cele, firma podejmuje następujące działania:

• opracowuje normy i standardy realizacji praktyki oceniania ekspertów, dostosowuje te standardy do zmian w ustawodawstwie;
• reprezentuje interesy organizacji w organach rządowych i innych strukturach, w tym międzynarodowych;
• nadzoruje pracę ekspertów wchodzących w skład firmy.

Regulacja działalności SRO

Funkcjonowanie organizacji non-profit wykonujących czynności wyceny jest pod stałą kontrolą Rosreestr. Ta federalna struktura, zgodnie z aktualną listą subregionalnych rzeczoznawców, stale monitoruje działania spółek pod kątem zgodności z ustawodawstwem federalnym.

Uwaga!

W przypadku wykrytych naruszeń organizacja zostaje wykluczona z rejestru.

Ponadto, zgodnie z wewnętrznymi regulacjami firmy, pracownicy co najmniej raz na trzy lata poddawani są kontroli zgodności z kwalifikacjami zawodowymi.

Film o rzeczoznawcach SRO

Samoregulacyjna organizacja rzeczoznawców jest organizacją non-profit wpisaną do państwowego rejestru rzeczoznawców i zrzeszających rzeczoznawców i organizacje oceniające na zasadach członkostwa, utworzoną w celu regulowania i kontrolowania działalności zawodowej.

Pod wycena rozumie się działalność zawodową podmiotów czynności rzeczoznawczej, której celem jest ustalenie wartości rynkowej lub innej wartości w stosunku do przedmiotów wyceny.

Przedmiotem czynności oceniających są osoby, które są członkami jednej z organizacji samoregulacyjnych rzeczoznawcyi tych, którzy ubezpieczają swoją odpowiedzialność. Rzeczoznawca majątkowy może wykonywać swoją działalność zarówno samodzielnie, wykonując prywatną praktykę, jak i na podstawie umowy o pracę zawartej pomiędzy nim a osobą prawną.

Prawna regulacja instytucji samoregulacji w zakresie czynności wycenowych:

• Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej z dnia 30 listopada 1994 r. Nr 51-FZ.
• Ustawa federalna nr 7-FZ z 12 stycznia 1996 r. „O organizacjach non-profit”.
• Dekret rządu z dnia 3 lipca 2007 r. Nr 423 „W sprawie federalnego organu wykonawczego upoważnionego do prowadzenia jednolitego rejestru państwowego organizacji samorządowych rzeczoznawców, do nadzorowania wypełniania przez organizacje samorządowe rzeczoznawców spełnienia wymagań ustawy federalnej„ O czynnościach rzeczoznawczych w Federacji Rosyjskiej ”oraz do wystąpienia do sądu z oświadczeniem wyłączenie samoregulacyjnej organizacji rzeczoznawców z ujednoliconego państwowego rejestru organizacji samoregulacyjnych rzeczoznawców. "

Organizacja non-profit przejmuje status organizacji samoregulacyjnejrzeczoznawcy od momentu wpisania organizacji non-profit do państwowego rejestru rzeczoznawców subiektywnych -.

Podstawą wpisania organizacji non-profit do jednolitego rejestru państwowego organizacji samorządowych rzeczoznawców jest spełnienie przez nią następujących warunków:

• Co najmniej 300 osób, które spełniają wymagania określone prawem, zrzesza się w takiej organizacji, jak jej członkowie.
• Utworzono fundusz kompensacyjny. Fundusz kompensacyjny SRO rzeczoznawców jest odrębnym majątkiem będącym własnością samoregulującej się organizacji rzeczoznawców, utworzonej wyłącznie w formie pieniężnej z obowiązkowych składek jej członków. Każdy członek SRO rzeczoznawców musi wnieść obowiązkową wpłatę na fundusz kompensacyjny w wysokości co najmniej 30 tys. Rubli.
• Utworzono kolegialny organ zarządzający (rada, rada nadzorcza) oraz wyspecjalizowane organy i wydziały strukturalne.
• Ta organizacja non-profit posiada standardy i zasady dotyczące wyceny, zatwierdzone zgodnie z wymogami prawa.

Państwowe uregulowanie działalności rzeczoznawców SRO przeprowadzane przez federalny organ wykonawczy upoważniony przez rząd Federacji Rosyjskiej. Zgodnie z wyżej wymienionym dekretem rządowym, organem tym jest Federalna Służba Rejestracji Państwowej, Katastru i Kartografii (Rosreestr) (dawniej Federalna Służba Rejestracyjna), która jest odpowiedzialna za:

• prowadzenie jednolitego rejestru państwowego samoregulujących się organizacji rzeczoznawców;
• nadzór nad przestrzeganiem i wypełnianiem przez organizacje samoregulacyjne rzeczoznawców wymogów ustawy federalnej „O działalności rzeczoznawczej w Federacji Rosyjskiej”;
• wystąpienie do sądu z oświadczeniem o wyłączeniu SRO rzeczoznawców z jednolitego państwowego rejestru organizacji samoregulacyjnych.

Regulację czynności rzeczoznawców prowadzi również ogólnokrajowe stowarzyszenie samoregulujących się organizacji rzeczoznawców - w zakresie opracowywania federalnych standardów wyceny.

Cele działalności organizacji samoregulacyjnych rzeczoznawców to:

• Stowarzyszenie rzeczoznawców do kontroli ich działalności .
• Poprawa jakości usług wykonywanych przez rzeczoznawców.
• Informowanie profesjonalnych uczestników o działaniach wycenowych.

Na podstawie wyznaczonych celów można wyróżnić następujące główne działania rzeczoznawców SRO:

• Opracowanie i zatwierdzenie standardów i zasad wykonywania czynności oceniających, zasad etyki biznesowej i zawodowej, zasad i warunków dopuszczania rzeczoznawców do członków SRO. Ponadto organizacja samoregulacyjna opracowuje dodatkowe wymagania dotyczące procedury zapewnienia odpowiedzialności majątkowej swoich członków przy wykonywaniu czynności wycenowych.
• Reprezentowanie interesów swoich członków w relacjach z organami władzy federalnej, organami rządowymi podmiotów Federacji Rosyjskiej, organami samorządu terytorialnego, a także z międzynarodowymi organizacjami zawodowymi rzeczoznawców.
• Monitorowanie przestrzegania przez członków SRO rzeczoznawców zgodności z wymogami prawa, regulacyjnymi aktami prawnymi Federacji Rosyjskiej, federalnymi standardami wyceny, normami i regułami czynności oceniających, zasadami etyki biznesowej i zawodowej.

Kontrolę przeprowadza właściwa komórka strukturalna SRO rzeczoznawców w drodze zaplanowanych i nieplanowanych inspekcji.

• Prowadzenie rejestru członków samorządowej organizacji rzeczoznawców. SRO rzeczoznawców jest zobowiązana do przekazywania informacji zawartych w tym rejestrze zainteresowanym podmiotom pełniącym funkcje normatywnej regulacji prawnej czynności rzeczoznawczej.
• Organizacja wsparcia informacyjnego i metodologicznego dla swoich członków.

Korzyściorganizacja samoregulacyjna rzeczoznawców:

• SRO rzeczoznawców chroni prawa i uzasadnione interesy swoich członków;
• Członkostwo w samoregulacyjnej organizacji rzeczoznawców prowadzi do wzrostu jakości wykonywanej pracy;
• Członkostwo w SRO rzeczoznawców prowadzi do wzajemnego wspierania się jej członków;
• Organizacja samoregulacyjna pomaga w podnoszeniu kwalifikacji pracowników członków SRO;
• SRO rzeczoznawców zapewnia wsparcie informacyjne członkom poprzez wprowadzanie zmian w przepisach dotyczących uczestników zawodowych - członków SRO, organizowanie walnych zgromadzeń członków SRO, organizowanie okrągłych stołów, sympozjów i konferencji poświęconych aktualnym tematom samoregulacji, funkcjonowania SRO, a także problemom z zakresu regulacji oraz funkcjonowanie działań związanych z wyceną.

Rzeczoznawca może być jednocześnie członkiem tylko jednej organizacji samorządowej rzeczoznawców.

Wymagania dla członków SRO - osób fizycznych:

• Posiadanie wykształcenia, co potwierdza zdobycie przez osobę wiedzy zawodowej z zakresu czynności rzeczoznawczych w ramach programu studiów wyższych lub dokształcania zawodowego, przekwalifikowania zawodowego specjalistów w zakresie czynności rzeczoznawczych.
• Jednostka nie ma niewygasłego lub wybitnego wyroku skazującego za przestępstwa gospodarcze, a także za przestępstwa o przeciętnej wadze, ciężkie, a zwłaszcza ciężkie.

Warunkiem członkostwa w samoregulacyjnej organizacji rzeczoznawców jest również posiadanie przez członka SRO umowy obowiązkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, wniesienie przez członka samoregulacji składek, w tym składek do funduszu kompensacyjnego SRO.

Przedmiotem ubezpieczenia objętym umową ubezpieczenia OC rzeczoznawcy obowiązkowego w toku czynności rzeczoznawczej są interesy majątkowe, z którymi wiąże się ryzyko odpowiedzialności rzeczoznawcy za zobowiązania wynikające z szkody klienta lub osób trzecich. Umowa obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej musi być zawarta na okres co najmniej jednego roku.
Stawka ubezpieczenia ustalana jest przez ubezpieczycieli na podstawie doświadczenia rzeczoznawcy, ilości wcześniejszych zdarzeń ubezpieczeniowych, a także innych czynników, ale wysokość sumy ubezpieczenia nie może być niższa niż 300 tys. Rubli.

Ponadto samorządowa organizacja rzeczoznawców, przyjmując osoby do swoich członków, może stawiać inne wymagania, które są związane z wykonywaniem przez rzeczoznawcę czynności oceniających i nie są ze sobą sprzeczne.

Jest to specjalista w zakresie czynności rzeczoznawczych, potrafiący określić wartość każdego majątku ruchomego i nieruchomego, gruntu, udziałów, przedsiębiorstwa i udziałów w nim, praw majątkowych, spadków, hipoteki itp. Ten zawód należy do najbardziej poszukiwanych na świecie. W naszym kraju w kształcenie i przekwalifikowanie specjalistów w tej dziedzinie zajmuje się ponad 100 uczelni.

Działalność zawodowa firm rzeczoznawczych reguluje ustawa federalna „O czynnościach rzeczoznawczych w Federacji Rosyjskiej”. Prawnie ustalono, że podjęcie takiej działalności jest możliwe tylko wtedy, gdy oprócz odpowiedniego wykształcenia specjalistów spółki jest członkiem samorządowej organizacji rzeczoznawców (SROO) i posiada polisę ubezpieczenia OC. Ocenę rzeczoznawcy podnoszą również pozytywne recenzje klientów, udział w konkursach, akredytacja w renomowanych bankach, certyfikaty zaawansowanego szkolenia i przekwalifikowania itp.

Ważną rolę w wyborze firmy wyceniającej odgrywają również dodatkowe usługi świadczone na rzecz klienta. Wśród nich może być wszystko, co chcesz, aby klient czuł się komfortowo. Na przykład zapewnienie kuriera, aby mógł zabrać wszystkie dokumenty od klienta, a następnie dostarczyć mu raport, wycenę nieruchomości online ze zdjęcia, ekspresową wycenę tak szybko, jak to możliwe, reprezentację i obronę raportu z wyceny w sądzie i innych organach państwowych, na przykład w komora katastralna. Wszystkie te usługi świadczy nasza moskiewska firma rzeczoznawcza.

Obecnie większość firm działających w sektorze usług posiada własną stronę internetową. Witryna zawiera szczegółowe informacje o działalności firmy, listę świadczonych usług, informacje o pracownikach, dane kontaktowe, ceny i wszelkie inne informacje, których potrzebuje klient. Nasza strona rzeczoznawców zawiera wszystkie niezbędne dane, abyś mógł określić i zamówić usługi wyceny dowolnej nieruchomości. A jeśli nadal masz jakieś pytania, zawsze możesz do nas zadzwonić lub napisać i uzyskać pełną kompleksową konsultację.

Wybierając firmę rzeczoznawczą warto zwrócić uwagę na to, w jakim stopniu ubezpieczona jest jej odpowiedzialność cywilna. To wcale nie jest tajemnica handlowa. Im wyższa suma ubezpieczenia OC rzeczoznawcy, tym klient jest spokojniejszy, gdyż w przypadku błędu zawodowego zakład ubezpieczeń jest zobowiązany do wyrównania klientowi ewentualnych strat. Na przykład nasza odpowiedzialność cywilna jest ubezpieczona na 30000000 rubli.

Wybierając rzeczoznawcę specjalistycznego w Moskwie, należy kierować się jego doświadczeniem zawodowym, doświadczeniem oraz profilem działalności rzeczoznawczej. Ważną rolę odgrywa również adres rzeczoznawcy. Rozsądnie jest wybrać firmę, do której można łatwo dotrzeć lub po przyjeździe bez problemu zaparkować samochód. Lepiej jest, jeśli biuro znajduje się w pobliżu metra. Chociaż korzystając z usług kuriera w zasadzie nie obchodzi Cię, jak daleko znajduje się nasze biuro. Uwierz mi, jest w czym wybierać. W Moskwie działa ponad 800 firm wyceniających. Na Yandex.Maps można znaleźć większość adresów moskiewskich rzeczoznawców. Takie adresy można również znaleźć w różnych książkach, takich jak moskiewskie żółte strony. Ale na stronach w Internecie z pewnością wygodniej i łatwiej jest znaleźć specjalistę, którego potrzebujesz.

Rzadko kiedy rzeczoznawca ocenia wiele rodzajów majątku. Zwykle w jednym z nich jest specjalizacja: albo ziemia i działki, albo mieszkania, albo samochody, biznes itp. Ale możemy z całą pewnością powiedzieć, że im większa firma wyceniająca, tym łatwiej jest znaleźć rzeczoznawcę w odpowiednim kierunku. Na przykład nasza firma BK-Arcadia jest gotowa zaoferować Państwu usługi specjalistów we wszystkich głównych dziedzinach