กิจกรรมเชิงพาณิชย์ snt. หน้าที่ของประธาน snt หรือมันยากที่จะเป็นหลักในหมู่ชาวสวน snt รุ่งโรจน์กิจกรรมเชิงพาณิชย์ที่ผิดกฎหมาย

ตั้งแต่เดือนมกราคม 2019 กฎหมายใหม่มีผลบังคับใช้เพื่อควบคุมกิจกรรมของสมาคมพืชสวนและพืชสวน ในเวลาเดียวกันกฎหมายนี้แนะนำ การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ ในกฎหมายสามสิบเก้าฉบับที่ดำเนินการในดินแดนของประเทศของเรา

หน้าที่ของกฎหมายใหม่คือการขจัดปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการทำสวนโดยสมาคมของพลเมือง ตามการประมาณการคร่าวๆพลเมืองมากกว่าหกสิบล้านคนกำลังทำสวนในดินแดนของประเทศของเรา นวัตกรรมไม่เพียงช่วยขจัดปัญหาด้านการบริหารเท่านั้น แต่ยังสร้างเงื่อนไขที่สะดวกสบายสำหรับชาวสวนทุกคน

SNT. คืออะไร

กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 66-FZ "เกี่ยวกับพืชสวนพืชสวนและสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไรของพลเมือง" กำหนด SNT ว่าเป็นความสัมพันธ์ของพลเมืองโดยมีจุดประสงค์เพื่อให้ได้มาซึ่งที่ดินในเขตชานเมืองพืชสวนหรือสวนผักและกิจกรรมร่วมกันในดินแดนดังกล่าว แต่ในบทความแรก SNT ถูกกำหนดให้เป็นองค์กรที่สร้างขึ้นเพื่อช่วยเหลือประชาชนในการดำเนินกิจกรรมทางเศรษฐกิจในกรอบของการทำสวนและพืชสวน

SNT เป็นนิติบุคคลที่ดำเนินการในนามของตนเองโดยเฉพาะและได้รับสิทธิและหน้าที่ของตนเอง ซึ่งหมายความว่าสมาชิกและนิติบุคคลต้องรับผิดชอบแยกกันสำหรับภาระหน้าที่ของตน

ความร่วมมือด้านพืชสวนหรืออื่น ๆ มีอยู่บนพื้นฐานของเงินสมทบที่สมาชิกจ่ายในช่วงเวลาหนึ่ง ด้วยเงินจำนวนนี้ทรัพย์สินส่วนกลางของผู้เข้าร่วมหุ้นส่วนจะถูกสร้างขึ้นการบำรุงรักษาทรัพย์สินดังกล่าวจะดำเนินการ

ดินแดนที่เป็นของหุ้นส่วนที่ไม่หวังผลกำไรด้านพืชสวนแสดงถึงแปลงที่สมาชิกของ SNT เป็นเจ้าของรวมถึงพื้นที่ส่วนกลาง ในขณะเดียวกันนิติบุคคลมีภาระผูกพันบางประการเกี่ยวกับการบำรุงรักษาไซต์สำหรับการใช้งานทั่วไป:

• ภาระผูกพันในการจ่ายภาษีสำหรับดินแดนส่วนกลางขึ้นอยู่กับ SNT เท่านั้นเนื่องจากสมาชิกของหุ้นส่วนได้รับมอบหมายภาระผูกพันดังกล่าวเฉพาะสำหรับแผนการของพวกเขา
• การทำสวนมีหน้าที่ต้องดำเนินการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง
• มีส่วนร่วมในการทำความสะอาดพื้นที่รวบรวมและกำจัดขยะ

การจัดการพืชสวนดำเนินการโดยสมาชิกของคณะกรรมการประธานตลอดจนการประชุมใหญ่ของสมาชิกของพืชสวนหรือหุ้นส่วนอื่น ๆ

พระราชบัญญัติความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวน (HORT)

จนถึงเดือนมกราคม 2019 กิจกรรมของสมาคมพืชสวนพืชสวนและเดชาอยู่ภายใต้การควบคุมของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 66-FZ "ในสมาคมพืชสวนพืชสวนและเดชาที่ไม่แสวงหาผลกำไรของประชาชน" นับตั้งแต่มีการนำมาใช้ในปี 1998 ก็มีการเปลี่ยนแปลงมากมายรวมถึงการพิจารณาการตัดสินของศาล

กฎหมายของรัฐบาลกลางกำหนด:

• วิธีการรวมตัวกันของประชาชนเพื่อจุดประสงค์ในการดำเนินกิจกรรมด้านพืชสวนเดชาหรือสวนผักร่วมกัน
• วิธีการจัดหาที่ดิน
• รูปแบบการจัดการของนิติบุคคลรวมถึงสิทธิของชาวสวน
• รูปแบบการทำงานร่วมกับหน่วยงานเทศบาล
• ขั้นตอนในการสร้างอาณาเขต

การเปลี่ยนแปลงที่นำไปใช้กับการกระทำทางกฎหมายอื่น ๆ ในหลายกรณีมีผลต่อขอบเขตของสิทธิของสมาชิกของหุ้นส่วน ตัวอย่างคือการตรากฎหมาย "ว่าด้วยการนิรโทษกรรมเดชา" ซึ่งทำให้ขั้นตอนการจดทะเบียนสิทธิ์ในอาคารที่ตั้งอยู่บนที่ดินสำหรับทำสวนง่ายขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

ในเวลาเดียวกันไม่กี่ปีที่ผ่านมาจำเป็นต้องเปลี่ยนกฎหมายที่ควบคุมกิจกรรมของสมาคมพืชสวนของประชาชน ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการนำไปใช้ในปี 2017 ของกรอบการกำกับดูแลใหม่ในสาขาพืชสวนกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 66-FZ "เกี่ยวกับพืชสวนสวนผักและสมาคมไม่แสวงหาผลกำไรของชาวเดชา" จะสิ้นสุดลงตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2019

ทิศทางหลักของกฎหมายเกี่ยวกับ SNT

เวอร์ชันปัจจุบันของกฎหมายเกี่ยวกับ SNT กำหนดให้มีสมาคมการทำสวนหลายประเภท:

• ความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไร
• สหกรณ์ผู้บริโภค
• ความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไร

ความแตกต่างระหว่างแบบฟอร์มเหล่านี้คือขั้นตอนในการใช้สิทธิและภาระผูกพันทั้งโดยสมาชิกของสมาคมและโดยนิติบุคคล

กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 66-FZ เป็นกฎพิเศษที่ควบคุมขั้นตอนการจัดหาที่ดินเพื่อทำสวนหรือปลูกพืชสวน

กฎหมายเสริมกระบวนการที่กำหนดขึ้นโดยมีบทบัญญัติดังต่อไปนี้:

• กำหนดพื้นที่สูงสุดของแปลงที่ดินสำหรับการจัดสรรให้กับประชาชน
• เปลี่ยนขั้นตอนในการได้รับกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่มีสถานะพิเศษ
• แนะนำขั้นตอนสำหรับการกระจายของแปลงใน SNT

นอกจากนี้บทบัญญัติของพระราชบัญญัติเชิงบรรทัดฐานยังกำหนดรายละเอียดเกี่ยวกับสิทธิในการทำสวนและสมาชิกตลอดจนวิธีการปกป้องสิทธิเหล่านี้

ตามมาตรา 20 ของกฎหมายดังกล่าวหน่วยงานจัดการของ SNT ถูกกำหนด:

• การประชุมใหญ่ของสมาชิกในฐานะหน่วยงานหลัก
• สมาคมที่ได้รับอนุญาตซึ่งรวมถึงตัวแทนที่ได้รับการเลือกตั้งจากบรรดาชาวสวน
• คณะกรรมการ SNT เป็นการดำเนินการตามการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่
• การดำเนินการโดยตรงของอำนาจของ SNT จะดำเนินการโดยประธาน

นอกจากนี้กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 66-FZ ยังระบุวิธีการสนับสนุน SNT โดยหน่วยงานเทศบาลและองค์กรต่างๆ

รูปแบบของการจัดกิจกรรมพืชสวนในประเทศของเราทำให้เกิดปัญหามากมายวิธีแก้ปัญหานี้เสนอโดยการสร้างกฎหมายใหม่

ในบรรดาปัญหา ได้แก่ :

• รูปแบบการเชื่อมโยงองค์กรจำนวนมาก
• การบริจาคที่ไม่มีการควบคุมซึ่งกลายเป็นการเรียกเก็บจริงจากสมาชิกพืชสวน
• ความยากลำบากในการลงทะเบียนและการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยในพื้นที่สวน
• สมาชิกทำสวนต้องดำเนินการสื่อสารที่มีราคาแพงไปยังเว็บไซต์อย่างอิสระ
• หน่วยงานเทศบาลไม่ให้การสนับสนุน SNT

สิ่งที่จะเปลี่ยนแปลงในความร่วมมือด้านพืชสวนในปี 2561

การเปลี่ยนแปลงใหม่ในการจัดกิจกรรมพืชสวนได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 217 "เกี่ยวกับการปฏิบัติของประชาชนในการทำสวนและพืชสวนเพื่อความต้องการของตนเองและการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย" การเปลี่ยนแปลงมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2019 แต่ตั้งแต่ต้นปี 2018 ชาวสวนจำนวนมากจะต้องปรับโครงสร้างกิจกรรมใหม่

ประการแรกไม่รวมรูปแบบของการเข้าร่วมชาวสวนในสหกรณ์เนื่องจากพวกเขาล้าสมัยทางศีลธรรมและไม่ได้ใช้ในความเป็นจริงในประเทศของเรา นอกจากนี้ยังไม่รวมสมาคมพลเมืองของประเทศ การเปลี่ยนไปใช้รูปแบบใหม่จะเสร็จสิ้นภายในสิ้นปี 2566

ตอนนี้ในการสร้าง SNT คุณต้องรวบรวมคะแนนเสียงมากกว่าสามของผู้ก่อตั้งในที่ประชุมใหญ่ นอกจากนี้ยังมีการรวบรวมรายชื่อสมาชิกที่เพิ่งตั้งขึ้นใหม่ของพืชสวนซึ่งระบุจำนวนที่ดินของที่ดินของพวกเขา ในเวลาเดียวกันจำนวนสมาชิกขั้นต่ำของสมาคมพลเมืองควรเป็นเจ็ดคน

รูปแบบการจัดการของหุ้นส่วนกำลังเปลี่ยนไปซึ่งจะดำเนินการโดยหน่วยงานต่อไปนี้:

• การประชุมใหญ่
• ประธาน;
• คณะกรรมการตรวจสอบ

นอกเหนือจากแนวคิดเรื่องที่อยู่อาศัยแล้วยังพบหมวดหมู่ของบ้านในชนบทซึ่งมีไว้สำหรับการพักอาศัยชั่วคราวและที่อยู่อาศัยของพลเมืองและไม่รวมคำว่า "อาคารที่อยู่อาศัย"

มีการนำระบบการมีส่วนร่วมแบบใหม่มาใช้ตามหลักการมุ่งเน้น:

• เบื้องต้น;
• สมาชิกภาพ;
• กำหนดเป้าหมาย

กฎหมายควบคุมโดยละเอียดเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ในการใช้จ่ายเงินของแต่ละประเภท

เพื่อความสะดวกในการเชื่อมต่อกับระบบสาธารณูปโภคจึงมีการนำแนวคิดเรื่องทรัพย์สินส่วนกลาง การเปลี่ยนแปลงนี้คล้ายกับทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ ตอนนี้เครือข่ายการสื่อสารและวิศวกรรมทั้งหมดสามารถเป็นของชาวสวนทั้งหมดได้ตามกฎหมายทั่วไปและการบำรุงรักษาจะดำเนินการโดย SNT

นอกจากนี้ยังมีการกำหนดหลักการเกี่ยวกับอาณาเขตขององค์กรของหุ้นส่วน ห้ามมิให้สร้างการเชื่อมโยงสองสมาคมขึ้นไปในดินแดนเดียวกัน ซึ่งหมายความว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างสมาคมชาวสวนภายในห้างหุ้นส่วนทำสวน

กฎสำหรับการสำรวจอาณาเขตของ SNT ก็เปลี่ยนไปเช่นกัน:

• พื้นที่ทั้งหมดอาจรวมถึงที่ดินของเทศบาลและพื้นที่ใช้สอยทั่วไป
• ห้ามมิให้ จำกัด การเข้าถึงฟรีในพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่นอกพรมแดนของ SNT

ในส่วนที่เหลือของกฎหมายกฎหมายจะทำซ้ำบทบัญญัติในอดีตหรือปรับข้อกำหนดของกฎหมายอื่นให้เป็นข้อกำหนดเฉพาะของสมาคมเดชา

ข้อดีข้อเสียของกฎหมาย SNT

ข้อดีของกฎหมายใหม่คือแนวทางบูรณาการในการเปลี่ยนแปลงกิจกรรมพืชสวนในประเทศของเรา

• มีการสร้างเงื่อนไขเบื้องต้นสำหรับการมีปฏิสัมพันธ์อย่างใกล้ชิดกับเจ้าหน้าที่เทศบาล ข้อดีอย่างหนึ่งของการโต้ตอบนี้คือระบบการดูแลทางการแพทย์ที่เรียบง่ายสำหรับสมาชิกทำสวนรวมถึงการจัดหาสาธารณูปโภค นอกจากนี้ตอนนี้การซ่อมแซมถนนที่ตั้งอยู่ภายใน SNT และอาณาเขตที่อยู่ติดกันจะดำเนินการด้วยความช่วยเหลือของเทศบาล
• การยกเว้นรูปแบบของสมาคมชาวสวนบางรูปแบบเกี่ยวข้องกับการสร้างระบบการจัดเก็บภาษีที่โปร่งใสและการปกป้องสิทธิของสมาชิกทุกคนของสมาคม
• การแนะนำประเภทของทรัพย์สินส่วนกลางสำหรับชาวสวนควรทำให้ขั้นตอนการเชื่อมต่อกับระบบสาธารณูปโภคง่ายขึ้น

แต่กฎหมายก็มีข้อบกพร่องเช่นกันซึ่งจนถึงขณะนี้มีความโดดเด่นในทางทฤษฎีเท่านั้น

• การแนะนำแนวคิดของบ้านสวนเป็นอาคารที่อยู่อาศัยทุนทำให้เกิดความเป็นไปได้ในการลงทะเบียนตามที่อยู่ของอาคาร ผลที่ตามมาอาจเป็นไปไม่ได้ที่สังคมจะให้เช่าอพาร์ทเมนต์และถูกกีดกันออกจากคิวสำหรับที่อยู่อาศัย
• ชาวสวนที่เป็นเจ้าของที่ดินโดยใช้บัตรสมาชิกโดยไม่ได้ลงทะเบียนกับ Rosreestr อาจประสบปัญหาในการออกกฎหมายที่ดินของตน เนื่องจากข้อกำหนดของกฎหมายการจดทะเบียนทำให้สามารถแยกออกจากการจดทะเบียนที่ดินแปลงเหล่านั้นที่ไม่ได้จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ ที่ดินดังกล่าวจะกลายเป็นสมบัติของเทศบาลและเจ้าของจะต้องพิสูจน์สิทธิ์ของตนผ่านศาล
• ยังไม่มีการกำหนดข้อบังคับเฉพาะสำหรับการทำงานของฟังก์ชัน SNT จำนวนหนึ่ง ความยากลำบากอาจเกิดขึ้นได้ตัวอย่างเช่นเมื่อมีการตัดสินใจซื้อหุ้นในสถานที่ให้บริการทำสวนทั่วไปซึ่งจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่ามีการเข้าร่วมบังคับและความปรารถนาของสมาชิกสวนทุกคน
• ระยะเวลาการเปลี่ยนแปลงสำหรับการดำเนินการเปลี่ยนแปลงจะถูกกำหนดจนถึงสิ้นปี 2566 ในขณะเดียวกันตั้งแต่เดือนมกราคม 2019 พืชสวนต้องใช้ข้อกำหนดใหม่สำหรับการดำเนินกิจกรรมซึ่งหลายอย่างยังไม่ได้รับการควบคุมโดยกฎหมาย

กฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการทำสวนและการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกของประชาชนเพื่อความต้องการของตนเองและการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย" (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎหมายใหม่) ซึ่งประกาศใช้เมื่อปลายเดือนกรกฎาคม 2017 (หมายเลข 217-FZ) แม้ตามชื่อจะระบุว่า การเปลี่ยนแปลงที่เกิดจากลักษณะที่ปรากฏ การเปลี่ยนแปลงและเพิ่มเติมเกิดขึ้นในคราวเดียวถึง 39 บทกฎหมายที่นำมาใช้ก่อนหน้านี้ เห็นได้ชัดว่าด้วยเหตุนี้วันที่สำหรับการบังคับใช้กฎหมายใหม่จึงถูกเลื่อนออกไปจนถึงวันที่ 1 มกราคม 2019 โดยมีการกำหนดระยะเวลาเปลี่ยนผ่านเป็นระยะเวลา 5 ปีนับจากวันที่มีผลใช้บังคับเพื่อให้กระบวนการปรับโครงสร้างองค์กรบางส่วนเสร็จสมบูรณ์

เป้าหมายหลักของกฎหมายใหม่ซึ่งแทนที่กฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับพืชสวนสวนผักและสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไรของพลเมือง" (ในเรื่องนี้หมายเลข 66-FZ ซึ่งไม่ถูกต้อง) ถือได้ว่าเป็นความพยายามที่จะแก้ไขสถานการณ์ที่พัฒนาขึ้นใน "เศรษฐกิจเดชา" ของประเทศซึ่ง ที่ไหนสักแห่งที่ประสบความสำเร็จบางแห่งและไม่ค่อยมีประสิทธิภาพชาวสวน 60 ล้านคนชาวฤดูร้อนและชาวสวนทำงานเพื่อประโยชน์ของตนเองและนี่คือไม่น้อยกว่าเกือบครึ่งหนึ่งของประชากรรัสเซีย

ประเด็นที่เจ็บปวดที่สุดที่ก่อให้เกิดการวิพากษ์วิจารณ์อย่างมากตามที่ฝ่ายนิติบัญญัติพบในระหว่างการจัดทำกฎหมายซึ่งเริ่มในปี 2014 มีดังต่อไปนี้:

• ความหลากหลายของรูปแบบองค์กรของสมาคมเดชาและพืชสวน (DNP, SNT, สหกรณ์พืชสวนและเดชาและตัวเลือกอื่น ๆ รวมกันเป็นตัวแทนของสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไรทางกฎหมาย 9 รูปแบบที่สร้างขึ้นเพื่อดำเนินเศรษฐกิจในเขตชานเมือง)
• การขู่กรรโชกที่เป็นอันตรายในรูปแบบของการเป็นสมาชิกและการสนับสนุนประเภทอื่น ๆ ซึ่งไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับสมาคมสวนและกระท่อมฤดูร้อนหลายแห่ง
• การข่มเหงทางปกครองในอดีตสำหรับการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยในสวนและกระท่อมฤดูร้อนและด้วยเหตุนี้ความเป็นไปไม่ได้ของการลงทะเบียน (การลงทะเบียน) ในอาคารทุนที่สร้างขึ้นบนไซต์จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการอยู่อาศัย
• ค่าใช้จ่ายสูงในการขุดเจาะและสร้างบ่อน้ำในพืชสวนหรือในแต่ละพื้นที่ค่าใช้จ่ายซึ่งแปลเป็นขนาดที่น่าประทับใจ (จาก 1 ล้านรูเบิลถึง 2.5 ล้านรูเบิล) และหากไม่มีน้ำประปาจากส่วนกลางการอยู่ที่เดชาจะกลายเป็นเรื่องที่คิดไม่ถึง
• ขาดการสนับสนุนที่แท้จริงจากเทศบาลไปจนถึงเดชาและสมาคมสวนใหม่ที่มีอยู่และที่กำลังเกิดขึ้นใหม่เพื่อให้การสื่อสารด้านวิศวกรรมแก่พวกเขา

“ รัฐธรรมนูญสวนทาง” มากกว่าเดชาจะแก้ปัญหาอย่างไร?

เพื่อทำความเข้าใจว่ากฎหมายใหม่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างไรและส่งผลกระทบต่อชีวิตของผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนอย่างไรเราจะตรวจสอบบทบัญญัติหลักโดยแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับคุณลักษณะบางประการ

รูปแบบองค์กรใหม่ของสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไรของพลเมืองเพื่อดำเนินเศรษฐกิจในเขตชานเมือง

กฎหมายใหม่นี้ไม่รวมรูปแบบองค์กรทางกฎหมายของสมาคมประชาชนในฐานะ "หุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรในกระท่อมฤดูร้อน" ซึ่งเกี่ยวข้องกับที่ดินการวางผังเมืองน้ำรหัสทางแพ่ง RF ที่อยู่อาศัยกฎหมายของรัฐบาลกลาง "บนดิน" "ในสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไร", "บน หลักการทั่วไปของการจัดระเบียบการปกครองตนเองในท้องถิ่นในสหพันธรัฐรัสเซีย "," ในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ "," การจำนอง (การจำนองอสังหาริมทรัพย์) "," ในพื้นที่ธรรมชาติที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษ "," เกี่ยวกับความร่วมมือทางการเกษตร "และกฎหมายอื่น ๆ อีกจำนวนหนึ่งได้ถูกนำมาใช้แล้วและจะนำมาใช้ การเปลี่ยนแปลงที่เกี่ยวข้องเพิ่มเติม

การใช้แนวคิดของการเป็นหุ้นส่วนเดชาอย่างสมบูรณ์น่าจะหายไปใน 1.5 ปี แต่คำว่า "เดชา" และ "ชาวเดชา" ที่คุ้นเคยไม่น่าจะหายไปจากคำศัพท์ในชีวิตประจำวันในช่วงเวลานี้ โอ้พวกเขาเป็นที่รักมาก ในอดีตได้รับการแนะนำให้เข้ามาในชีวิตตั้งแต่สมัยของปีเตอร์ที่ 1 ซึ่งเป็นผู้ให้การต้อนรับของเขาสำหรับการบริการที่ยิ่งใหญ่ของพวกเขาไปยังดินแดนปิตุภูมิสำหรับที่ดินในสภาพแวดล้อมอันงดงามของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กพวกเขาถูกนำมาใช้ผ่านคำว่า "เดชา" ซึ่งหมายถึงการกระทำของซาร์ (เป็นอนุพันธ์ของคำกริยา "ให้")

กฎหมายฉบับใหม่นี้ได้ขจัดความแตกต่างระหว่างเดชาและสมาคมพืชสวนที่สร้างขึ้นโดยไม่ได้ตั้งใจซึ่งสร้างขึ้นตามกฎหมายของรัฐบาลกลางที่ระบุไว้แล้วว่า "เกี่ยวกับพืชสวนสวนและสมาคมไม่แสวงหาผลกำไรของพลเมือง" และกำหนดสถานะทางกฎหมายเพียง 2 ประเภทสำหรับสมาคมพลเมืองชานเมือง:

1. ความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวน (SNT)
2. การทำสวนพันธมิตรที่ไม่แสวงหาผลกำไร (ONT)

สิทธิ์ของบุคคลที่ไม่ต้องการเข้าร่วมเป็นพันธมิตรมีดังต่อไปนี้ ในระหว่างนี้ลองพิจารณาว่ามีอะไรใหม่ใน SNT และ ONT

ความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนและการเป็นหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนเป็นประเภทของการเป็นหุ้นส่วนด้านอสังหาริมทรัพย์

แปลงสวนและสวนผักใหม่เหมือนเดิมเกิดขึ้นจากที่ดินที่ตั้งถิ่นฐานหรือจากพื้นที่เกษตรกรรม แปลงที่ดินพืชสวนหรือพืชสวนแต่ละแปลงสามารถรวมอยู่ในขอบเขตของพื้นที่พืชสวนหรือพืชสวนเพียงแห่งเดียว

การทำสวนหรือพืชสวนในแปลงสวนหรือสวนผักที่ตั้งอยู่ภายในอาณาเขตของความร่วมมือสามารถดำเนินการได้โดยผู้ถือสิทธิ์ของไซต์ในรูปแบบองค์กรและกฎหมายต่อไปนี้:

1. ด้วยการมีส่วนร่วมในความร่วมมือ
2. ไม่มีส่วนร่วมในการเป็นหุ้นส่วน

ตามกฎหมายใหม่ได้กำหนดให้มีการจัดตั้งห้างหุ้นส่วนโดยมีสมาชิกขั้นต่ำ 7 คน (ส่วนที่ 2 ของข้อ 16 ของกฎหมายใหม่) หากไม่ตรงตามข้อกำหนดสำหรับจำนวนสมาชิกของหุ้นส่วนสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไรดังกล่าวอาจถูกชำระบัญชีโดยคำตัดสินของศาล:

1. ตามคำร้องขอของหน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย
2. ตามข้อเรียกร้องของหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นในที่ตั้งของอาณาเขตของการทำสวนหรือการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก
3. ตามการเรียกร้องของเจ้าของหรือผู้ถือลิขสิทธิ์ของแปลงสวนหรือสวนผักที่ตั้งอยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตของการทำสวนหรือการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก

เมื่อหุ้นส่วนถูกชำระบัญชีทรัพย์สินที่ใช้งานทั่วไปของห้างหุ้นส่วน (ยกเว้นอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ร่วมกันซึ่งเป็นของหุ้นส่วนและเหลืออยู่หลังจากการเรียกร้องของเจ้าหนี้เป็นที่พอใจแล้ว) จะถูกโอนไปยังเจ้าของที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขต SNT หรือ ONT:

• ตามสัดส่วนของพื้นที่
• ไม่ว่าบุคคลเหล่านี้จะเป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วนหรือไม่ (วรรค 1 ของมาตรา 28 ของกฎหมายใหม่)

กฎหมายยังกำหนดบทบัญญัติเกี่ยวกับ:

1. เหตุผลและขั้นตอนในการเข้าร่วมหุ้นส่วน
2. สิทธิและหน้าที่ของสมาชิกของหุ้นส่วน
3. เหตุแห่งการสิ้นสุดสมาชิกภาพ
4. สิทธิและหน้าที่ของหน่วยงานจัดการของห้างหุ้นส่วน

ซึ่งอุทิศให้กับหลายบทและบทความของกฎหมายรวมถึงมาตรา 8 ซึ่งเปิดเผยบทบัญญัติหลักของกฎบัตรความร่วมมือ

องค์กรสูงสุดของหุ้นส่วนคือที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก มีความสามารถหากมีสมาชิกมากกว่า 50% ของหุ้นส่วนอยู่ในที่ประชุม การตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนจะกระทำโดยเสียงข้างมากที่มีคุณสมบัติเหมาะสมอย่างน้อย 2/3 ของจำนวนสมาชิกทั้งหมดของหุ้นส่วนที่อยู่ในที่ประชุมใหญ่

โดยทั่วไปแล้วหน่วยงานที่กำกับดูแลของความร่วมมือประเภทใหม่แต่ละประเภทนั้นโดยทั่วไปแล้วองค์กรก่อนหน้านี้ แต่มีอำนาจที่เปลี่ยนแปลงไปบางส่วน:

1. ประธานที่เป็นตัวแทนขององค์กรบริหาร แต่เพียงผู้เดียว
2. คณะกรรมการซึ่งเป็นหน่วยงานบริหารร่วมแบบถาวรที่มีจำนวนสูงสุดอย่างน้อย 3 คน แต่ไม่เกิน 5% ของจำนวนสมาชิกของหุ้นส่วนซึ่งไม่เพียง แต่สร้างความสะดวกสบายใน "ความสามารถในการจัดการ" ของคณะกรรมการโดยสมาชิกของหุ้นส่วนเท่านั้น แต่ยังช่วยลดขนาด ค่าสมาชิก สำหรับการบำรุงรักษาบอร์ดด้วยจำนวนที่ลดลง
3. คณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) รับผิดชอบต่อการประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

คณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนมีหน้าที่รับผิดชอบต่อการประชุมใหญ่ของ SNT หรือ ONT องค์กรปกครองจะได้รับการเลือกตั้งเป็นเวลา 5 ปีและไม่ใช่ 2 ปีเหมือนในขณะนี้และจนถึงวันที่ 01/01/2562 แม้จะมีวาระการดำรงตำแหน่งยาวนานขึ้นอย่างเห็นได้ชัดโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของหุ้นส่วนประธานหรือกรรมการที่ประมาทอาจถูกถอดออกเนื่องจากการทำงานโดยประมาท และเลือกตั้งใหม่ในช่วงเวลาที่สุกงอม

การประชุมคณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนมีอำนาจตามกฎหมายหากมีสมาชิกอย่างน้อยครึ่งหนึ่ง การตัดสินใจของคณะกรรมการของหุ้นส่วนจะดำเนินการโดยการลงคะแนนอย่างเปิดเผยโดยคะแนนเสียงส่วนใหญ่ของสมาชิกในคณะกรรมการที่มีอยู่ ในกรณีที่คะแนนเสียงเท่ากันให้ลงคะแนนของประธานหุ้นส่วนเด็ดขาด

ความเป็นไปได้ในการเปลี่ยน SNT เป็น HOA

โดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่สมาชิกของ SNT เจ้าของแปลงสวนมีสิทธิ์เปลี่ยนประเภทของสมาคมที่มีอยู่เป็นสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) รูปแบบองค์กรและกฎหมายของการเป็นหุ้นส่วนของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในกรณีนี้จะไม่เปลี่ยนแปลง แต่ข้อกำหนดหลักสำหรับขั้นตอนดังกล่าวคือการปฏิบัติตาม HOA ตามบรรทัดฐานของกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งควบคุมการสร้าง HOA ในขณะเดียวกันก็เป็นไปตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

1. พื้นที่ทำสวนอยู่ในขอบเขตของนิคม
2. อาคารพักอาศัยตั้งอยู่ในแปลงสวนทั้งหมดที่อยู่ภายในขอบเขตของพื้นที่สวน

การเปลี่ยนประเภทของหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวน (SNT) เป็นสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) ไม่ถือเป็นการปรับโครงสร้างองค์กร (วรรค 2 ของมาตรา 27 ของกฎหมายใหม่)

ความเป็นไปได้ในการเปลี่ยน SNT หรือ ONT สำหรับกิจกรรมหุ้นส่วนประเภทอื่น

ความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนหรือพืชสวนสามารถเปลี่ยนประเภทของกิจกรรมได้อีกครั้งโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่:

1. สำหรับการผลิตการแปรรูปและการขายผลิตภัณฑ์จากพืช
2. กิจกรรมอื่น ๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับการทำสวนและพืชสวนและอนุญาตให้มีการจัดตั้งสหกรณ์ผู้บริโภค

การสร้างสหกรณ์การผลิตเป็นการปรับโครงสร้างองค์กรและรูปแบบทางกฎหมายก่อนหน้าของ SNT หรือ ONT (วรรค 1 ของมาตรา 27 ของกฎหมายใหม่) ซึ่งหมายความว่าจำเป็นต้องมีการเปลี่ยนแปลง USRN

จำเป็นหรือไม่ที่จะต้องเปลี่ยนเอกสารสำหรับอาคารที่ถูกต้องตามกฎหมายในช่วงการเปลี่ยนแปลงและหลังจากนั้น?

สำหรับช่วงเปลี่ยนผ่านซึ่งจะยืดออกไปเป็นเวลา 5 ปีนั่นคือจนถึงวันที่ 1 มกราคม 2567 กฎหมายใหม่ได้กำหนดบทบัญญัติดังต่อไปนี้:

• DNP, สหกรณ์เดชา, ฟาร์มเดชา, หุ้นส่วนด้านการทำสวนและองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรอื่น ๆ ของพลเมืองที่สร้างขึ้นก่อนวันที่ 1 มกราคม 2019 ไม่จำเป็นต้องจัดระเบียบใหม่
• ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2019 ข้อกำหนดของกฎหมายใหม่จะมีผลบังคับใช้กับการเป็นหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนหรือกระท่อมฤดูร้อนที่สร้างขึ้นก่อนหน้านี้ทั้งหมดรวมถึงการเป็นหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรในการทำสวนก่อนที่กฎเกณฑ์ของพวกเขาจะถูกนำมาใช้ตามกฎหมายใหม่:
  1. หรือตามบทบัญญัติว่าด้วยความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวน
  2. หรือตามบทบัญญัติเกี่ยวกับการทำสวนหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไร
• การนำเอกสารที่เป็นส่วนประกอบของการเป็นหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไรด้านพืชสวนหรือเดชาและการเป็นหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านการทำสวนที่สร้างขึ้นก่อนที่จะมีการประกาศใช้กฎหมายใหม่หลังจากที่กฎหมายใหม่มีผลบังคับใช้ผ่านการเปลี่ยนแปลง
  1. ในเอกสารที่เป็นส่วนประกอบ (ชื่อเรื่องกฎบัตรและเอกสารอื่น ๆ ) และการลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ใน USRN
  2. ไม่จำเป็นต้องมีการเปลี่ยนแปลงชื่อสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไร แต่สามารถดำเนินการได้ตามคำร้องขอของผู้สนใจ
  3. การเปลี่ยนชื่อไม่จำเป็นต้องแก้ไขชื่อและเอกสารอื่น ๆ ที่มีชื่อก่อนหน้านี้
• อาคารในแปลงสวนที่จดทะเบียนใน USRN ก่อนวันที่ 01.01.2019 ด้วยการกำหนด "ที่อยู่อาศัย" "อาคารที่อยู่อาศัย" ได้รับการยอมรับว่าเป็นอาคารที่อยู่อาศัย:
  1. เปลี่ยนเอกสารที่ออกก่อนหน้านี้สำหรับผู้ที่ลงทะเบียนใน USRN จนถึง 1.01 2019 อาคารหรือแก้ไขเอกสารสำหรับพวกเขาการเปลี่ยนแปลงในบันทึก USRN ตลอดจนการเปลี่ยนชื่อของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็น
  2. การเปลี่ยนเอกสารและชื่อของอาคารสามารถทำได้ตามคำร้องขอของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
• อาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยตั้งอยู่บนแปลงสวนอาคารสำหรับการใช้งานตามฤดูกาลมีไว้สำหรับพักผ่อนหย่อนใจและพักอาศัยชั่วคราวของผู้คนและไม่ใช่อาคารและโรงรถซึ่งจดทะเบียนใน USRN จนถึง 1.01 2019 ได้รับการยอมรับว่าเป็นบ้านสวน:
  1. เปลี่ยนเอกสารที่ออกก่อนหน้านี้สำหรับผู้ที่ลงทะเบียนใน USRN จนถึง 1.01 2019 อาคารที่ระบุหรือการเปลี่ยนแปลงในเอกสารสำหรับพวกเขาการเปลี่ยนแปลงในบันทึก USRN ตลอดจนการเปลี่ยนชื่อของวัตถุไม่จำเป็น
  2. การเปลี่ยนเอกสารและชื่อของอาคารที่จดทะเบียนสามารถดำเนินการได้ตามคำร้องขอของผู้ถือสิทธิ์

ลงทะเบียนสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

การแจกจ่ายแปลงระหว่างสมาชิกของห้างหุ้นส่วนจะดำเนินการบนพื้นฐานของการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนตามทะเบียนของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

ที่ดินสวนและสวนผลไม้ที่อยู่ในความเป็นเจ้าของของรัฐหรือเทศบาลจัดให้แก่ประชาชนโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายในกรณีที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

การลงทะเบียนสมาชิกของห้างหุ้นส่วนจะต้องจัดตั้งขึ้นภายใน 1 เดือนนับจากวันที่ลงทะเบียนสถานะของ SNT หรือ ONT ใน USRN (มาตรา 15 ของกฎหมายใหม่) การลงทะเบียนสร้างขึ้นโดยประธานของห้างหุ้นส่วนหรือสมาชิกผู้มีอำนาจของคณะกรรมการบริหาร

การลงทะเบียนสมาชิกของห้างหุ้นส่วนมีข้อมูลดังต่อไปนี้:

1. เกี่ยวกับสมาชิกของหุ้นส่วน
2. หมายเลขที่ดิน (ตามเงื่อนไข) ของที่ดินแต่ละแปลงผู้ถือลิขสิทธิ์ซึ่งเป็นสมาชิกของ SNT หรือ ONT (หลังจากการแจกจ่ายที่ดินระหว่างสมาชิกของห้างหุ้นส่วน)

สมาชิกของหุ้นส่วนมีหน้าที่ต้องให้ข้อมูลที่เชื่อถือได้ที่จำเป็นสำหรับการดูแลรักษาทะเบียนและแจ้งให้ประธานของหุ้นส่วนหรือสมาชิกผู้มีอำนาจของคณะกรรมการจัดการทราบโดยทันทีเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงข้อมูล

การไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดในการให้ข้อมูลสมาชิกของ SNT หรือ ONT มีความเสี่ยงที่จะเรียกเก็บค่าใช้จ่ายของหุ้นส่วนกับเขาเนื่องจากไม่มีข้อมูลที่ทันสมัยในการลงทะเบียน

หลักการของการอยู่ใต้บังคับบัญชาในอาณาเขตของการเป็นหุ้นส่วน

กฎหมายได้แนะนำหลักการของการอยู่ใต้บังคับบัญชาในอาณาเขตซึ่งห้ามมิให้มีการดำเนินการของความร่วมมือหลายอย่างกับโครงสร้างพื้นฐานร่วมกันและหนึ่งดินแดนร่วมกันในหนึ่งดินแดน กล่าวอีกนัยหนึ่งหุ้นส่วนทำสวนไม่สามารถปรากฏในชุมชนคนทำสวนได้

เป้าหมายของการแนะนำหลักการนี้ค่อนข้างชัดเจน:

1. การกำจัดสถานการณ์ของการ "ดึง" ข้อดีในการใช้งานตัวอย่างเช่นกล่องหม้อแปลงที่เป็นของหนึ่ง นิติบุคคลและบ่อพักไฟที่เป็นของนิติบุคคลอื่นนั่นคือตั้งอยู่บนพื้นที่ของนิติบุคคลที่แตกต่างกัน (ห้างหุ้นส่วน) แต่จัดหาไฟฟ้าและน้ำให้กับแต่ละหุ้นส่วนเหล่านี้
2. การสร้างความสัมพันธ์ทางกฎหมายระหว่างความร่วมมือเพื่อการใช้โครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรมและพื้นที่ส่วนกลาง
3. การจัดการทรัพย์สินส่วนกลางภายในขอบเขตของอาณาเขตของการทำสวนหรือพืชสวนอาจดำเนินการได้โดยหุ้นส่วนเพียงรายเดียว

ตั้งแต่มีการใช้กฎหมายใหม่เจ้าของที่ดินสวนหรือแปลงพืชสวนที่อยู่ในอาณาเขตของ SNT หรือ ONT มีสิทธิ์ที่จะสร้างสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนหรือสวนผักเพียงแห่งเดียว ควรกำหนดขอบเขตตามเอกสารการวางแผนอาณาเขต:

• เอกสารการวางแผนดินแดนก่อนที่จะได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานเทศบาลต้องได้รับการอนุมัติโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของหุ้นส่วน
• การจัดเตรียมและการอนุมัติโครงการสำหรับการวางแผนอาณาเขตสำหรับหุ้นส่วนการทำสวนไม่จำเป็นต้องมีและการกำหนดขอบเขตของแปลงที่ดินในสวนและการสร้างแปลงที่ดินในสวนและที่ดินที่ใช้งานทั่วไปภายในขอบเขตของอาณาเขต ONT จะดำเนินการตามโครงการสำรวจที่ดินที่ได้รับอนุมัติ

เมื่อจัดเตรียมเอกสารสำหรับการวางแผนอาณาเขตสำหรับการเป็นหุ้นส่วนที่ดินที่ตรงตามข้อกำหนดต่อไปนี้จะรวมอยู่ในขอบเขตของอาณาเขตของการทำสวนหรือพืชสวน:

1. ที่ดินเป็นของผู้ก่อตั้งหุ้นส่วน
2. แปลงเป็นองค์ประกอบเดียวที่แยกออกจากกันไม่ได้ของโครงสร้างการวางแผนหรือชุดขององค์ประกอบของโครงสร้างการวางแผนที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของเทศบาลหนึ่ง

เมื่อสร้างพืชสวนและสวนผักใหม่ ๆ และเตรียมเอกสารสำหรับการวางแผนอาณาเขตของตนขอบเขตของดินแดนของพวกเขายังรวมถึง:

1. แปลงที่อยู่ในความเป็นเจ้าของของรัฐหรือเทศบาลและไม่ได้จัดหาให้กับประชาชนและนิติบุคคล (พื้นที่ทั้งหมดต้องมีอย่างน้อย 20% และไม่เกิน 25% ของพื้นที่สวนหรือแปลงผักทั้งหมดที่อยู่ในขอบเขตของอาณาเขตของการทำสวนหรือพืชสวน)
2. แปลงและพื้นที่ใช้งานร่วมกันกำหนดตามกฎหมายที่ดินและกฎหมายเกี่ยวกับการวางผังเมือง (การก่อตัวของที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปดำเนินการตามโครงการที่ได้รับอนุมัติสำหรับการสำรวจที่ดิน)

ห้ามมิให้กำหนดขอบเขตของอาณาเขตของพืชสวนหรือพืชสวนการ จำกัด หรือยุติการเข้าถึงอย่างเสรีจากที่ดินแปลงอื่นไปยังพื้นที่ส่วนกลางหรือแปลงที่ดินทั่วไปที่ตั้งอยู่นอกขอบเขตของดินแดนแห่งความร่วมมือที่กำลังก่อตั้งขึ้น

คุณสมบัติทั่วไปใน SNT และ ONT

ภารกิจอย่างหนึ่งของ SNT และ ONT คือการจัดการทรัพย์สินสาธารณะที่ตั้งอยู่ภายในขอบเขตของการทำสวนหรือการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกและเป็นของสมาชิกของหุ้นส่วน

ทรัพย์สินสำหรับการใช้งานทั่วไปที่อยู่ภายในขอบเขตของดินแดนของสมาคมพืชสวนหรือพืชสวนรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นไปตามเงื่อนไข 2 ข้อต่อไปนี้:

1. ทรัพย์สินถูกสร้างขึ้นหรือได้มาหลังจากที่กฎหมายใหม่มีผลบังคับใช้
2. ทรัพย์สินนี้เป็นของเจ้าของที่ดินบนพื้นฐานของการถือหุ้นร่วมกันตามสัดส่วนของพื้นที่ของแปลงของพวกเขา

ทรัพย์สินดังกล่าวแสดงโดยโครงการก่อสร้างทุนและที่ดินทั่วไปใช้สำหรับความต้องการของชาวสวนและชาวสวนเท่านั้น

รายการความต้องการประกอบด้วย:

1. ทางเดินและทางขับไปยังดินแดน
2. การจัดหาพลังงานความร้อนและไฟฟ้าน้ำก๊าซ
3. การระบายน้ำ
4. ความปลอดภัย
5. การรวบรวมขยะมูลฝอยชุมชนและความต้องการอื่น ๆ
6. สิ่งที่เคลื่อนย้ายได้ที่สร้างขึ้น (สร้างขึ้น) หรือได้มาเพื่อกิจกรรมของหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนหรือพืชสวน

แปลงที่ดินวัตถุประสงค์ทั่วไปที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินสาธารณะเกิดขึ้นในระหว่างการพัฒนาเอกสารสำหรับการวางแผนอาณาเขตของการทำสวนหรือการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก

ผู้ถือสิทธิ์ในที่ดินที่ตั้งอยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตของพืชสวนหรือการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกใช้ที่ดินที่มีวัตถุประสงค์ทั่วไปสำหรับการสัญจรและเดินทางไปยังที่ดินของตนโดยมีเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

1. ฟรี,
2. ไม่คิดเงิน.

ไม่มีใครมีสิทธิ์ จำกัด การเข้าถึงของเจ้าของที่ดินในแปลงที่ดินของตน

กฎหมายใหม่ระบุว่าเป้าหมายหลักของการสร้างทรัพย์สินส่วนกลาง:

1. การใช้งานโดยผู้ถือสิทธิ์ทั้งหมดของแปลงที่ดินที่อยู่ในขอบเขตของอาณาเขตของ SNT หรือ ONT เพื่อความต้องการของตนเอง
2. การจัดวางบนพื้นที่ส่วนกลางของทรัพย์สินส่วนกลางอื่น ๆ (เช่นสนามกีฬาหรือสนามเด็กเล่นอุปกรณ์ ฯลฯ )

ทรัพย์สินส่วนกลาง SNT หรือ ONT อาจเป็นของหุ้นส่วนบนพื้นฐานของความเป็นเจ้าของหรือสิทธิ์อื่น ๆ ที่กฎหมายแพ่งอนุญาต

หลังจากจดทะเบียนการเป็นหุ้นส่วนใน USRN แล้วผู้ถือสิทธิ์ของแผนการที่รวมอยู่ในนั้นสามารถในการประชุมสามัญโดยมีสมาชิกของ SNT หรือ ONT 100% ตัดสินใจเกี่ยวกับความต้องการที่จะได้มาซึ่งหุ้นในทรัพย์สินส่วนกลางในกรรมสิทธิ์ของพวกเขาและโดยไม่จำเป็นและไม่ต้องจัดสรรหุ้น

หลังจากการลงทะเบียนใน USRN ของการเป็นเจ้าของส่วนแบ่งทรัพย์สินส่วนกลางในอาณาเขตของหุ้นส่วนเจ้าของแต่ละรายของส่วนแบ่งดังกล่าวจะเพิ่มฐานภาษีอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

โดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก SNT หรือ ONT ทรัพย์สินสาธารณะสามารถโอนได้โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายไปยังเทศบาลหรือไปยังทรัพย์สินของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียในดินแดนที่หุ้นส่วนดำเนินการภายใต้เงื่อนไขต่อไปนี้:

1. ที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนได้ตัดสินใจเกี่ยวกับการโอนทรัพย์สิน
2. ทรัพย์สินตามกฎหมายสามารถอยู่ในความเป็นเจ้าของของรัฐหรือเทศบาล
3. ได้รับความยินยอมจากเจ้าของแปลงสวนและสวนผักทั้งหมดซึ่งได้กำหนดสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์ร่วมกันของทรัพย์สินส่วนกลางอย่างเป็นทางการเพื่อโอนไปยังเทศบาลหรือเป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐ

ไม่สามารถเรียกเก็บทรัพย์สินประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของใช้ร่วมกันซึ่งอยู่ในกรรมสิทธิ์ของห้างหุ้นส่วนได้ ในกรณีที่มีการชำระบัญชีของห้างหุ้นส่วนทรัพย์สินดังกล่าวจะถูกโอนโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายไปยังกรรมสิทธิ์ร่วมของเจ้าของสวนหรือแปลงสวนผักที่ตั้งอยู่ใน SNT หรือ ONT ตามสัดส่วนของพื้นที่ การโอนจะกระทำโดยไม่คำนึงว่าเจ้าของเป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วนหรือไม่ (วรรค 2 ของมาตรา 28 ของกฎหมายใหม่)

การทำธุรกรรมกับผู้ถือหุ้นในทรัพย์สินส่วนกลาง

ในการทำธุรกรรมกับแปลงสวนและสวนผลไม้พร้อมกับการโอนความเป็นเจ้าของวัตถุอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ส่วนแบ่งในกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์สินส่วนกลางจากเจ้าของคนก่อนจะถูกโอนไปยังเจ้าของใหม่

เจ้าของหุ้นที่มีสิทธิในกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์สินส่วนกลางไม่มีสิทธิ์:

1. โอนหุ้นแยกต่างหากจากกรรมสิทธิ์ในสวนหรือแปลงผักของคุณ
2. ดำเนินการที่ก่อให้เกิดการโอนหุ้นแยกต่างหากจากกรรมสิทธิ์ในสวนของตนเองหรือแปลงสวนผัก

เงื่อนไขของสัญญาตามหัวข้อของธุรกรรมที่ปรากฏ:

1. การโอนกรรมสิทธิ์ในสวนหรือแปลงผักสวนครัวโดยไม่ต้องโอนหุ้นในกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์สินส่วนกลาง
2. การโอนความเป็นเจ้าของหุ้นในกรรมสิทธิ์ร่วมกันโดยไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ในสวนหรือแปลงสวนผัก

ถือเป็นโมฆะ (หากเจ้าของสวนหรือแปลงผักเป็นเจ้าของส่วนแบ่งดังกล่าว)

การมีส่วนร่วมกับ SNT และ ONT

กฎหมายใหม่กำหนดให้มีการบริจาคเพียง 2 ประเภทที่สมาชิกของ SNT หรือ ONT ในธนาคารจะต้องเข้าบัญชีปัจจุบันของห้างหุ้นส่วน (มาตรา 14 ของกฎหมายใหม่):

1. การเป็นสมาชิก
2. เป้าหมาย

คุณไม่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมแรกเข้า

รายการงานที่สามารถใช้จ่ายเงินสนับสนุนได้มี จำกัด ดังนั้นค่าสมาชิกสามารถใช้เฉพาะสำหรับความต้องการทางเศรษฐกิจของหุ้นส่วนซึ่งเกี่ยวข้องกับงานต่อไปนี้:

1. ด้วยการบำรุงรักษาทรัพย์สินของการใช้งานทั่วไปของห้างหุ้นส่วนรวมถึงการชำระเงินค่าเช่าสำหรับทรัพย์สินนี้
2. ด้วยการตั้งถิ่นฐานกับองค์กรจัดหา - ผู้จัดหาพลังงานความร้อนและไฟฟ้าน้ำก๊าซท่อน้ำทิ้งตามสัญญาที่สรุปไว้กับองค์กรเหล่านี้
3. ด้วยการตั้งถิ่นฐานกับผู้ดำเนินการเพื่อการจัดการขยะมูลฝอยของชุมชนตามสัญญาที่สรุปโดยความร่วมมือกับองค์กรเหล่านี้
4. ด้วยการปรับปรุงที่ดินเอนกประสงค์
5. ด้วยการปกป้องอาณาเขตของสวนหรือพืชสวนและรับรองความปลอดภัยจากอัคคีภัยภายในขอบเขตของอาณาเขตดังกล่าว
6. ด้วยการตรวจสอบของหุ้นส่วน
7. ด้วยการชำระเงิน ค่าจ้าง สมาชิกของคณะกรรมการบริหารซึ่งหุ้นส่วนได้สรุปสัญญาจ้างงาน
8. กับองค์กรและการจัดการประชุมทั่วไปของสมาชิกของหุ้นส่วนด้วยการดำเนินการตามการตัดสินใจของการประชุมเหล่านี้
9. ด้วยการชำระภาษีและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมของหุ้นส่วนตามกฎหมายภาษีและค่าธรรมเนียม

สำหรับการมีส่วนร่วมที่จัดสรรไว้ความเป็นไปได้ในการใช้จ่ายนั้นมีความหลากหลายมากขึ้น มีความเกี่ยวข้องกับงานต่อไปนี้:

1. ด้วยการเตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการสร้างที่ดินในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลเพื่อให้การเป็นหุ้นส่วนกับที่ดินดังกล่าวต่อไป
2. ด้วยการจัดทำเอกสารสำหรับการวางแผนอาณาเขตของการทำสวนหรือการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก
3. ด้วยการดำเนินงานที่ดินเพื่อป้อนข้อมูล USRN เกี่ยวกับแปลงสวนหรือสวนผักที่ดินที่มีวัตถุประสงค์ทั่วไปเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินสาธารณะ
4. ด้วยการสร้างหรือการได้มาซึ่งทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันซึ่งจำเป็นสำหรับกิจกรรมของหุ้นส่วน
5. ด้วยการดำเนินการตามมาตรการที่ระบุโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของหุ้นส่วน

ค่าธรรมเนียมรายปีทั้งหมดจะเท่ากับผลรวมของเป้าหมายรายปีและค่าธรรมเนียมสมาชิกของสมาชิกคนหนึ่งของหุ้นส่วน

ภาระผูกพันในการจ่ายเงินสมทบมีผลบังคับใช้กับสมาชิกทุกคนของห้างหุ้นส่วน ในกรณีที่มีการหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินสมทบหุ้นส่วนจะเรียกเก็บเงินจากสมาชิกของ SNT หรือ ONT ในศาล

ชาวสวนและชาวสวนแต่ละคนที่ไม่ต้องการเป็นสมาชิกของ SNT หรือ ONT มีหน้าที่ต้องจ่ายเงินสมทบกับสมาชิกของสมาคมอย่างเท่าเทียมกัน (มาตรา 5 ของกฎหมายใหม่) การไม่ชำระเงินนั้นเต็มไปด้วยผลที่ตามมาเช่นเดียวกับสมาชิกของ SNT หรือ ONT นี่เป็นหนึ่งในความแตกต่างระหว่างกฎหมายใหม่และกฎหมายก่อนหน้านี้เกี่ยวกับผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนซึ่งอนุญาตให้บุคคลทั่วไปชำระเงินสำหรับการใช้ทรัพยากรต่างๆ (ไฟฟ้าน้ำก๊าซหากจัดหารวมทั้งการเก็บขยะและการรักษาความปลอดภัย) ในจำนวนที่น้อยกว่าสมาชิก การเป็นหุ้นส่วนและไม่จ่ายเงินสมทบเป็นเงินเดือนของประธานและสมาชิกของคณะกรรมการ SNT หรือ ONT ภายใต้กฎหมายใหม่บุคคลที่ได้รับสิทธิอื่น ๆ - โอกาสในการมีส่วนร่วมในการประชุมสามัญของสมาชิกของหุ้นส่วนเพื่อลงคะแนนเสียงในประเด็นการกำหนดความถี่และขนาดของการบริจาค ไม่ก่อนหน้านี้มีเพียงสิทธิในการเข้าร่วมการเลือกตั้งประธานและกรรมการเท่านั้น

กฎบัตรของ SNT หรือ ONT อาจมีให้สำหรับกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงขนาดของเงินสมทบสำหรับสมาชิกแต่ละคนของห้างหุ้นส่วนโดยคำนึงถึง:

1. ปริมาณการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางที่แตกต่างกันขึ้นอยู่กับขนาดของสวนหรือแปลงสวนผัก
2. เนื้อที่ทั้งหมดของอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่บนที่ดินดังกล่าว
3. ขนาดของส่วนแบ่งทางด้านขวาของกรรมสิทธิ์ร่วมกันของที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่บนที่ดิน

โดยทั่วไปจำนวนเงินสมทบจะพิจารณาจากรายรับและรายจ่ายของหุ้นส่วนและเหตุผลทางการเงินและเศรษฐกิจที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของหุ้นส่วน นอกจากนี้กฎบัตรอาจกำหนดขั้นตอนการเรียกเก็บเงินและจำนวนค่าปรับในกรณีที่จ่ายเงินสมทบล่าช้า ความล้มเหลวในการจ่ายค่าปรับรวมถึงการไม่จ่ายเงินสมทบจะนำไปสู่การเรียกเก็บเงินของพวกเขาในศาล

สิ่งที่อนุญาตให้สร้างในสวนและแปลงพืชสวน?

การก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยใหม่สำหรับที่อยู่อาศัยถาวรตามกฎหมายที่นำมาใช้จะได้รับอนุญาตเฉพาะในแปลงสวนและเฉพาะในกรณีที่ที่ดินดังกล่าวรวมอยู่ในเขตดินแดนที่กำหนดโดยกฎการใช้ที่ดินและการพัฒนา (LZZ) ซึ่ง:

1. มีการอนุมัติกฎข้อบังคับด้านผังเมือง
2. ตามข้อบังคับของเมืองกำหนดพารามิเตอร์ขีด จำกัด ของการก่อสร้างที่ได้รับอนุญาต

แม้ว่าจะอนุญาตให้มีการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยในแปลงสวนของอาคารที่อยู่อาศัยก่อนที่กฎหมายใหม่จะมีผลบังคับใช้ แต่การลงทะเบียนในอาคารเหล่านี้ก็กลายเป็น "แรงงาน Sisyphean" ด้วยผลบวกจากการตัดสินของศาลเท่านั้นซึ่งยอมรับว่าอาคารที่อยู่อาศัยเป็นทุนและเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยถาวร

กฎหมายฉบับใหม่นี้ไม่เพียง แต่รับรองการก่อสร้างดังกล่าวอย่างสมบูรณ์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการลงทะเบียนผู้อยู่อาศัยในอาคารที่อยู่อาศัยแม้ว่าจะมีการสร้างหรือจะสร้างในอนาคตบนพื้นที่ 6 เอเคอร์ก็ตาม

นอกจากนี้กฎหมายใหม่ยังทำให้ขั้นตอนการโอนบ้านที่มีอยู่เดิม (นั่นคือการปลูกสร้างที่ไม่ใช่ทุน) ไปยังอาคารที่พักอาศัยของเมืองหลวงและหลัง

ควรใช้แปลงสวนสำหรับปลูกผักและผลไม้เท่านั้น แต่ยังสามารถสร้างสิ่งปลูกสร้างขึ้นบนนั้นได้

ผู้พัฒนาแปลงสวนที่จัดการสร้างตามที่อนุญาตโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง 66 (มาตรา 33) "อาคารที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่เมืองหลวง" และแม้กระทั่งจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ใน USRN ก็โชคดีเนื่องจากภายใต้กฎหมายใหม่พวกเขาจะไม่ได้รับการพิจารณาว่าเป็นการก่อสร้างโดยพลการ กรณีดังกล่าวได้รับผลกระทบโดยเฉพาะแปลงและอาคารบนที่ดินที่กระทรวงกลาโหมจัดสรรในคราวเดียว

เพื่อกำจัดการตีความที่คลุมเครือเกี่ยวกับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเกี่ยวกับทรัพย์สินส่วนกลางและเงินสมทบที่จะใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2019 แนวคิดทั้งหมดได้รับการถอดรหัสเป็นพิเศษในกฎหมาย (มาตรา 3 และมาตรา 23 ของกฎหมายใหม่):

• แปลงสวน - สิ่งที่มีไว้สำหรับการพักผ่อนหย่อนใจของพลเมืองและ (หรือ) ที่พลเมืองเติบโตขึ้นเพื่อความต้องการของตนเองพืชผลทางการเกษตรที่มีสิทธิ์ในการวางบ้านสวนอาคารที่อยู่อาศัยสิ่งปลูกสร้างและโรงรถ
• บ้านสวน - อาคารสำหรับการใช้งานตามฤดูกาลซึ่งออกแบบมาเพื่อตอบสนองครัวเรือนของประชาชนและความต้องการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการอยู่ชั่วคราวในอาคารดังกล่าว (คุณสามารถสร้างบ้านในสวนได้โดยไม่ต้องมีใบอนุญาตและการอนุมัติ)
• อาคารที่อยู่อาศัย (วัตถุประสงค์ของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล) -ในกรณีที่แปลงที่ดินรวมอยู่ในเขตดินแดนที่กำหนดโดยหลักเกณฑ์การใช้และการพัฒนาที่ดินซึ่งเกี่ยวข้องกับข้อบังคับการผังเมืองที่ได้รับการอนุมัติโดยให้มีความเป็นไปได้ของการก่อสร้างดังกล่าว (มาตรา 23 ของกฎหมายใหม่พร้อมคำอธิบายประกอบ) ในขณะที่:
  1. อาคารพักอาศัยหมายถึงอาคารเดี่ยวที่มีความสูงจากพื้นดินไม่เกิน 3 ชั้นความสูงไม่เกิน 20 ม. ซึ่งประกอบด้วยห้องและสถานที่สำหรับใช้งานเสริมโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อตอบสนองความต้องการของครัวเรือนของประชาชนและความต้องการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการอยู่อาศัยในอาคารดังกล่าวไม่ใช่ ตั้งใจจะแบ่งออกเป็นออบเจ็กต์อสังหาริมทรัพย์แยกต่างหาก

  ตั้งแต่วันที่ 08/03/2561 ไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างหรือการสร้างอาคารที่อยู่อาศัยแต่ละหลัง แต่สำหรับการก่อสร้างจำเป็นต้องแจ้งฝ่ายบริหารในพื้นที่เกี่ยวกับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือบ้านสวนตามแผนทางไปรษณีย์ลงทะเบียนผ่านพอร์ทัลบริการสาธารณะหรือผ่าน MFC โดยระบุการแจ้งเตือนของคุณ ข้อมูลที่ระบุไว้ในวรรค 1 ของข้อ 51.1 ของ RF การวางผังเมือง - ขั้นตอนการแจ้งเตือนสำหรับการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยกำหนดขึ้นโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการแก้ไขประมวลกฎหมายการผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียและพระราชบัญญัติกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย" ฉบับที่ 340-FZ ลงวันที่ 03.08.2018 - กล่าวอีกนัยหนึ่งถ้าก่อนหน้านี้ สำหรับบ้านที่อยู่อาศัยหรือบ้านในชนบทที่สร้างขึ้นในกระท่อมฤดูร้อนหรือแปลงสวนไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตในการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของจากนั้นด้วยนวัตกรรมสำหรับวัตถุดังกล่าวจำเป็นต้องส่งการแจ้งเตือนการเริ่มต้นและการเสร็จสิ้นของการก่อสร้างนั่นคือบ้านดังกล่าวต้องเป็นไปตามข้อกำหนดเช่นเดียวกับวัตถุ IZHS (จนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2019 สำหรับบ้านดังกล่าวอนุญาต การลงทะเบียนทรัพย์สินโดยไม่ต้องส่งการแจ้งเตือนเกี่ยวกับจุดเริ่มต้นและจุดสิ้นสุดของการก่อสร้าง)

  2. ภายในระยะเวลาไม่เกิน 1 เดือนนับจากวันที่เสร็จสิ้นการก่อสร้างหรือการสร้างใหม่ของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลหรือบ้านในสวนผู้พัฒนาจะต้องส่งหนังสือแจ้งการก่อสร้างหรือการสร้างใหม่ต่อรัฐบาลท้องถิ่น (มาตรา 16 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 340-FZ และส่วนที่ 16-21 ของมาตรา 55 ของการวางผังเมือง รหัส RF)
• สิ่งปลูกสร้าง - เพิง, ห้องอาบน้ำ, เรือนกระจก, เพิง, ห้องใต้ดิน, บ่อน้ำและโครงสร้างและอาคารอื่น ๆ (รวมถึงอาคารชั่วคราว) ที่ออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการของครัวเรือนและความต้องการอื่น ๆ ของประชาชน
• แปลงสวน - สิ่งที่มีไว้สำหรับการพักผ่อนหย่อนใจของพลเมืองและ (หรือ) การเพาะปลูกพืชโดยพลเมืองตามความต้องการของพวกเขาเองโดยมีสิทธิ์ที่จะวางสิ่งปลูกสร้างที่ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์เพื่อจัดเก็บสินค้าคงคลังและการเก็บเกี่ยวพืชผลทางการเกษตร
• ทรัพย์สินส่วนกลาง - ตั้งอยู่ภายในขอบเขตของดินแดนของพลเมืองทำสวนหรือพืชสวนตามความต้องการของตนเอง:
  1. วัตถุก่อสร้างทุน,
  2. ที่ดินทั่วไป,
  3. สิ่งที่เคลื่อนย้ายได้ที่สร้างขึ้น (สร้างขึ้น) หรือได้มาเพื่อกิจกรรมของหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนหรือการทำสวนผัก

ทรัพย์สินส่วนกลาง (ทางเดินทางเดินการจ่ายความร้อนและไฟฟ้าน้ำก๊าซการกำจัดน้ำการรักษาความปลอดภัยการรวบรวมขยะมูลฝอยของเทศบาลและความต้องการอื่น ๆ ) ใช้เพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชนที่มีส่วนร่วมในการทำสวนและพืชสวนโดยเฉพาะ

• ที่ดินเอนกประสงค์ - ที่ดินที่เป็นทรัพย์สินส่วนกลาง:
  1. แปลงดังกล่าวจัดทำโดยเอกสารการวางแผนอาณาเขตที่ได้รับอนุมัติ
  2. แปลงดังกล่าวมีไว้สำหรับการใช้งานทั่วไปโดยผู้ถือสิทธิ์ของที่ดินที่ตั้งอยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตที่ประชาชนทำสวนหรือทำสวนตามความต้องการของตนเอง
  3. ที่ดินดังกล่าวอาจมีไว้สำหรับการจัดวางทรัพย์สินส่วนกลางอื่น ๆ
• การมีส่วนร่วม - เงินทุนที่ประชาชนมีส่วนร่วมในการเป็นหุ้นส่วน (สมาชิกของหุ้นส่วน) ในบัญชีปัจจุบันของการเป็นหุ้นส่วนเพื่อวัตถุประสงค์และในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้และกฎบัตรของหุ้นส่วน
• ดินแดนที่ประชาชนทำสวนหรือทำสวนตามความต้องการของตนเอง (ต่อไปนี้เรียกว่าอาณาเขตของการทำสวนหรือพืชสวน) - อาณาเขตซึ่งขอบเขตจะถูกกำหนดโดยเอกสารที่ได้รับอนุมัติสำหรับการวางแผนอาณาเขต

เกี่ยวกับการสร้างบ่อน้ำในสวนและสวนผัก

สำหรับการก่อสร้างบ่อน้ำบนแปลงสวนตามกฎหมายใหม่ (มาตรา 31) ได้มีการแก้ไขกฎหมายของรัฐบาลกลางเรื่อง "บนดิน"

กฎหมายดินดานได้รับการเสริมด้วยมาตรา 19 2 ตาม:

• ความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนและพืชสวนและผู้ถือสิทธิ์ในที่ดินสวนหรือสวนผักที่ตั้งอยู่ภายในขอบเขตของดินแดน SNT หรือ ONT ของตนได้รับสิทธิ์ในการใช้พื้นที่ดินดานที่มีความสำคัญในท้องถิ่นสำหรับการสกัดน้ำบาดาลที่ใช้
  1. เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดหาน้ำในประเทศ
  2. สำหรับงานส่วนตัวงานบ้านและงานอื่น ๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับการดำเนินกิจกรรมของผู้ประกอบการ
• การสกัดน้ำใต้ดินสามารถทำได้อย่างง่าย:
  1. โดยไม่ได้ทำการศึกษาทางธรณีวิทยาของดินดาน
  2. โดยไม่ต้องมีการตรวจสอบแร่สำรองของรัฐ
  3. หากไม่มีข้อมูลทางธรณีวิทยาเศรษฐกิจและสิ่งแวดล้อมในแปลงดินดานที่จัดเตรียมไว้ให้ใช้
  4. โดยไม่มีการประสานงานและการอนุมัติโครงการทางเทคนิคและเอกสารโครงการอื่น ๆ สำหรับการปฏิบัติงานที่เกี่ยวข้องกับการใช้ดินดาน
  5. โดยไม่ต้องแสดงหลักฐานว่าพันธมิตรมีหรือจะมีผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมทางการเงินที่จำเป็นและ วิธีการทางเทคนิค เพื่อการทำงานที่มีประสิทธิภาพและปลอดภัย

ข้อกำหนดหลักในการก่อสร้างบ่อน้ำคือความจำเป็นในการปฏิบัติตามกฎสำหรับการป้องกันแหล่งน้ำใต้ดินตลอดจนข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับการใช้งานอย่างมีเหตุผลและการป้องกันดินดาน

ดังนั้นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่สร้างขึ้นเพื่อทำสวนทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกหรือทำฟาร์มในเดชาก่อนที่กฎหมายใหม่จะมีผลบังคับใช้จึงมีสิทธิ์ดึงน้ำใต้ดินสำหรับประปาในประเทศให้กับองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรเหล่านี้จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2020 โดยไม่ได้รับใบอนุญาตสำหรับการใช้ดินดาน ข้อกำหนดการออกใบอนุญาตภาคบังคับจะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2020

แบบฟอร์มและขั้นตอนการสนับสนุนจากหน่วยงานของรัฐและรัฐบาลท้องถิ่นในการทำสวนและพืชสวน

กฎหมายใหม่ (มาตรา 26) แนะนำภาระหน้าที่ของเทศบาลในการพัฒนาโครงการเทศบาลและการลงทุนเพื่อสนับสนุนการทำสวนและพืชสวนโดยให้นอกเหนือจากงานด้านการศึกษาเพื่อส่งเสริมการทำสวนและพืชสวนหรือการแนะนำหน่วยงานพิเศษที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินนโยบายระดับภูมิภาคและเทศบาลเพื่อสนับสนุนพืชสวนและพืชสวนการตัดสินใจ งานที่สำคัญมากเช่น:

1. การจัดระบบการจัดหาพลังงานความร้อนและไฟฟ้าน้ำก๊าซการกำจัดน้ำให้กับพันธมิตรการจัดหาเชื้อเพลิง
2. การจัดหาเงินทุนสำหรับงานที่ดินที่ซับซ้อนซึ่งเกี่ยวข้องกับพื้นที่ที่ดินภายในขอบเขตที่มีการตั้งพื้นที่ทำสวนหรือพืชสวน
3. การได้มาโดยไม่จำเป็นในการเป็นเจ้าของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินสาธารณะของเทศบาล (ถนนสิ่งอำนวยความสะดวกกริดไฟฟ้าน้ำประปาการสื่อสารและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ) ที่ตั้งอยู่ภายในอาณาเขตของการทำสวนหรือการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก - ตามคำแถลงของหุ้นส่วนหรือผู้มีส่วนร่วมในกรรมสิทธิ์ร่วมกันของทรัพย์สิน การใช้ทรัพย์สินร่วมกัน
4. การให้การสนับสนุนจากรัฐและเทศบาลตามลำดับความสำคัญแก่ประชาชนที่มีสิทธิได้รับสิทธิพิเศษลำดับความสำคัญหรือการซื้อที่ดินสวนและสวนผักตามลำดับ

หน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและรัฐบาลท้องถิ่นมีสิทธิ์สนับสนุนการพัฒนาการทำสวนและการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกในรูปแบบอื่น ๆ ที่จัดตั้งขึ้นในระดับท้องถิ่นตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

เจ้าหน้าที่มีสิทธิ์ใช้เงินงบประมาณของรัฐบาลกลางสำหรับงานเหล่านี้

การลงทะเบียนในบ้านสวน

จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2019 สามารถลงทะเบียนที่เดชาได้โดยคำตัดสินของศาลเท่านั้นซึ่งต้องยอมรับว่าบ้านเป็นเมืองหลวงเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยถาวร

หลังจากวันที่ 1 มกราคม 2019 จะสามารถลงทะเบียนพลเมืองได้หากอาคารตั้งอยู่บนพื้นที่สวนและได้รับการจดทะเบียนใน USRN เป็นอาคารที่อยู่อาศัย

คุณไม่สามารถลงทะเบียนผู้อยู่อาศัยถาวรในบ้านสวนได้

การยอมรับบ้านสวนเป็นทุนและเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยถาวรสามารถเปรียบได้โดยการออกแบบด้วยอาคารที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลซึ่งในทางกลับกันอาจหมายถึงสถานะเป็นทรัพย์สินที่อยู่อาศัยแห่งที่สอง

ในเรื่องนี้นอกเหนือจากการปรากฏตัวของภาษีเต็มรูปแบบสำหรับทรัพย์สินดังกล่าวแล้วคนที่สร้างมันยังสามารถถูกขับออกจากอพาร์ตเมนต์ที่พวกเขาอาศัยอยู่ภายใต้สัญญาการจ้างงานทางสังคมอย่างถาวรและไม่รวมอยู่ในคิวที่อยู่อาศัย

แต่สถานการณ์เริ่มต้นดูเหมือนจะ "น่าสนใจ" มากขึ้น - ขั้นตอนในการโอนบ้านสวนไปยังสต็อกที่อยู่อาศัยยังไม่ได้กำหนดไว้อย่างสมบูรณ์ รัฐบาลจะระบุเมื่อใดก็ยังไม่ชัดเจน

ความขัดแย้งระหว่างกฎหมายใหม่และกฎหมายอื่น ๆ

• การปะทะกันครั้งแรก

กฎหมายใหม่กำหนดความร่วมมือใหม่ 2 ประเภท (SNT และ ONT) และตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 123.12) การสร้างความร่วมมือดังกล่าวในฐานะ TSN จะได้รับอนุญาตเฉพาะกับพลเมืองที่เป็นเจ้าของที่ดินซึ่งมีส่วนแบ่งในทรัพย์สินส่วนกลางเท่านั้น ซึ่งรวมถึงถนนไฟฟ้าน้ำประปา ฯลฯ

ทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันตามที่กำหนดโดยกฎหมายใหม่สามารถหรือเป็นของห้างหุ้นส่วนเท่านั้น หรือโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของชาวสวนหรือชาวสวนสามารถโอนไปยังเทศบาลท้องถิ่นและหน่วยงานของรัฐได้โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย กล่าวอีกนัยหนึ่งด้วยการโอนทรัพย์สินส่วนกลางดังกล่าวเจ้าของจะตัดสิทธิ์ในการแก้ไขปัญหาการจัดการทรัพย์สินและการพัฒนาพื้นที่ส่วนกลางตามดุลยพินิจของตนเอง

• การปะทะกันครั้งที่สอง

ตามกฎหมาย "ในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์" (หมายเลข 218 FZ) การยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สินเพียงอย่างเดียวคือการเข้าสู่ USRN จนถึงปัจจุบันอย่างน้อย 50% ของชาวสวนและชาวสวนในรัสเซียยังไม่ได้ดูแลบันทึกนี้และ จำกัด ตัวเองเฉพาะการครอบครองเอกสารดังกล่าวเพื่อให้เราได้ที่ดินในฐานะ:

1. หนังสือสมาชิกที่ยืนยันการมีส่วนร่วมในการจัดหาที่ดินเพื่อทำสวน (พืชสวน) หรือการซื้อที่ดินที่ทำไว้ก่อนหน้านี้ในสิทธิดังกล่าว
2. ใบรับรองเก่าการตัดสินใจของหัวหน้าฝ่ายบริหารในการอนุญาตแปลงที่ดินรัฐใด ๆ ดำเนินการเกี่ยวกับการจัดหาที่ดิน

เปอร์เซ็นต์ของเจ้าของดังกล่าวในมวลรวมของผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนและชาวสวนนั้นสูงมาก ตัวอย่างเช่นในปี 2560 ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กมีพืชสวนและสวนผัก 300 แห่ง แต่มีเพียงประมาณ 100 แห่งเท่านั้นที่จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดิน ในภูมิภาคเลนินกราดซึ่งมีความร่วมมือดังกล่าวมากกว่า 3,000 รายเปอร์เซ็นต์ของที่ดินที่ไม่ได้แปรรูปจะสูงกว่ามาก

แม้ว่าก่อนหน้านี้จะมีการลงทะเบียนที่ดินและมีการกำหนดหมายเลขที่ดินตามที่บันทึกไว้ก่อนหน้านี้ในคณะกรรมการทรัพย์สินของรัฐจนถึงปี 2551 จากนั้นโดยไม่รวมอยู่ใน USRN ตามที่กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 218 (วรรค 3 ของข้อ 70) กำหนดซึ่งมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2560 ควรลบที่ดินดังกล่าวออกจากทะเบียนที่ดินซึ่งได้รับการยอมรับว่าไม่มีเจ้าของและกลายเป็นทรัพย์สินของเทศบาล ดังนั้นผู้ใช้และเจ้าของแปลงดังกล่าวจะเข้าร่วมการจัดอันดับของกลุ่มคนยากจนที่ยังคงชื่นชมหนังสือสมาชิกการทำสวนของพวกเขา

เป็นผลให้ปรากฎว่าผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนชาวสวนและชาวสวน "ฟุ่มเฟือย" ไม่สามารถมองเห็นกฎหมายใหม่ได้และมีคนจำนวนน้อยมากที่มีสิทธิ์สร้าง SNT และ ONT และเฉพาะผู้ที่ไม่เพียง แต่ป้อนบันทึกคุณสมบัติสำหรับที่ดินในทะเบียน (USRN ) แต่ยังมีอยู่ในความครอบครองตามที่กฎหมายใหม่กำหนดและยังมีส่วนแบ่งในที่ดินส่วนกลางที่รวมอยู่ใน USRN และกฎหมายใหม่ไม่ได้กำหนดขั้นตอนในการเข้าร่วมใน USRN เกี่ยวกับการทำสวนและพืชสวน และทั้งหมดนี้แม้ว่าในพืชสวนและพืชสวนยังคงมีเอกสารที่ดินที่หลากหลาย สถานการณ์ที่ชวนให้นึกถึงกระรอกวิ่งอยู่ในวงล้อ ชาวสวนและชาวสวนที่วางแผนจะอยู่ใน SNT หรือ ONT อาจกลายเป็น "กระรอก" ในวงล้อของระบบราชการ

• การชนครั้งที่สาม

การปะทะกันครั้งที่สามเกี่ยวข้องกับการตีความที่หลากหลายของบทความเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการทำสวนและการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกโดยไม่มีการจัดตั้งนิติบุคคล

แม้ว่ากฎหมายฉบับใหม่จะแนะนำบทความซึ่งอนุญาตให้ทำสวนและทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกได้โดยไม่ต้องจัดตั้งนิติบุคคล แต่ดูเหมือนว่าจะ "คลุมเครือ" และทำให้เกิดการรับรู้ที่คลุมเครือ:

1. บุคคลไม่สามารถลงทะเบียนการตั้งถิ่นฐานซึ่งหมายความว่าพวกเขาจะไม่ต้องพึ่งพามาตรการสนับสนุนของเทศบาล
2. บุคคล "ได้รับเกียรติ" ที่มีภาระผูกพันในการจ่ายค่าธรรมเนียมและสิทธิ์ในการเข้าร่วมการประชุมสามัญของหุ้นส่วนด้วยคะแนนเสียงของพวกเขาจะต้อง "โต้ตอบกับเทศบาล" ซึ่งอย่างไรก็ตามจะไม่สร้างโครงสร้างพื้นฐานใด ๆ สำหรับพวกเขา (อย่างที่พวกเขากล่าวว่า "ฟาร์มรวมเป็นเรื่องแน่นอน ด้วยความสมัครใจ แต่เราจะไม่ยอมให้มีความเป็นปัจเจกบุคคล”)

• การปะทะกันครั้งที่สี่

เรากำลังพูดถึงตำแหน่งของหุ้นในทรัพย์สินส่วนกลาง ภายใต้กฎหมายใหม่เจ้าของไซต์ทั้งหมด 100% ใน SNT หรือ ONT ในการประชุมใหญ่ต้องตัดสินใจเกี่ยวกับความต้องการที่จะได้มาซึ่งหุ้นในทรัพย์สินส่วนกลาง:

1. ทั้งข้อบังคับหรือเงื่อนไขไม่ได้ระบุไว้ซึ่งการประชุมเจ้าของที่ดินในห้างหุ้นส่วน (ไม่ใช่สมาชิกทั้งหมดของส่วนรวมกล่าวคือเจ้าของ) ไม่สามารถรับรู้ได้ว่าได้รับอนุญาต
2. ความเป็นไปไม่ได้ในความเป็นจริงของการจัดประชุมซึ่งจะต้องมีเจ้าของที่ดินเข้าร่วม 100% ใน SNT หรือ ONT

อันเป็นผลมาจากข้อเสียที่ระบุไว้ของบทบัญญัติเกี่ยวกับหุ้นในทรัพย์สินส่วนกลางสถานการณ์ที่เป็นลบในผลที่ตามมาจะไม่ได้รับการยกเว้นเมื่อ:

1. ที่ดินส่วนกลางอาจอยู่ในความครอบครองของนิติบุคคล (ห้างหุ้นส่วน) และผู้ก่อตั้งซึ่งในที่ประชุมใหญ่ดังกล่าวให้ความเห็นชอบโดยเฉพาะอย่างยิ่งการประมาณการจำนวนเงินที่บริจาค ฯลฯ
2. เจ้าของที่ดินทั้งหมดที่ยังคง "อยู่นอกกระดานกระจาย" จะต้องดูแลนิติบุคคลและทรัพย์สินส่วนกลางนี้และจ่ายเงินสำหรับการได้มาซึ่งทรัพย์สินนี้ แต่จะไม่กลายเป็นเจ้าของและเป็นสมาชิกของหุ้นส่วน

• การปะทะกันครั้งที่ห้า

มีความสับสนกับช่วงเปลี่ยนผ่านที่กฎหมายนำมาใช้ ระยะเวลาการเปลี่ยนแปลงจะคงอยู่จนถึงปี 2567 ขณะนี้กฎหมายประกอบจะเปลี่ยนไป ในขณะเดียวกันตั้งแต่ต้นปี 2019 SNT และ ONT ควรใช้กฎบัตรเฉพาะในส่วนนั้นซึ่งจะไม่ขัดแย้งกับบรรทัดฐานใหม่ที่เปลี่ยนไปในช่วง 5 ปี เป็นเรื่องยากที่จะเชื่อมโยงบทบัญญัติทั้งสองนี้ของกฎหมายใหม่ซึ่งเป็นเอกสิทธิ์ร่วมกันโดยสะกดว่า“ การดำเนินการนั้นไม่สามารถยกโทษได้

Lyudmila Golosova ประธานสหภาพการค้าของชาวสวนรัสเซียแบ่งปันความคิดเห็นของเธอเกี่ยวกับกฎหมายใหม่:

ผลการพิจารณาร่างกฎหมายโดย State Duma ในการอ่านครั้งสุดท้ายครั้งที่ 3 - การยอมรับกฎหมาย

เมื่อวันที่ 20 กรกฎาคม 2017 State Duma ได้นำมาใช้ในการอ่านครั้งที่สามฉบับสุดท้ายกฎหมายที่ควบคุมการทำสวนการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกและการทำฟาร์มเดชาโดยประชาชนเพื่อความต้องการของตนเอง (กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 217-FZ)

การพิจารณาความเห็นและการแก้ไขจำนวนมากที่ได้รับระหว่างการอภิปรายร่างกฎหมายส่งผลให้เกิดการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในกฎหมาย

ให้เราทราบอีกครั้งถึงบทบัญญัติหลักของกฎหมาย:

• ตอนนี้พันธมิตรในประเทศมีเพียง 2 ประเภทเท่านั้น:
  1. พืชสวน
  2. การทำสวน
• ความร่วมมือทั้งหมดจะต้องผ่านการจดทะเบียนใหม่ตัดสินใจว่าเป็นประเภทใด:
  1. การตัดสินใจว่าจะเป็นใคร (ชาวสวนและชาวสวน) ทำโดยที่ประชุมใหญ่ของหุ้นส่วน
  2. จากผลการประชุมใหญ่ส่งใบสมัครไปที่ Rosreestr

การมีส่วนร่วมใน SNT และ ONT ใหม่:

1. การมีส่วนร่วมมีได้ 2 ประเภทเท่านั้น - การเป็นสมาชิกและเป้าหมาย
2. จะไม่มีค่าธรรมเนียมแรกเข้า
3. เงินสมทบจะต้องโอนไปยังบัญชีปัจจุบันของห้างหุ้นส่วน
4. ไม่อนุญาตให้บริจาคเป็นเงินสด
5. ขนาดของการเป็นสมาชิกและการมีส่วนร่วมที่เป็นเป้าหมายจะพิจารณาจากเหตุผลทางการเงินและเศรษฐกิจที่ได้รับการอนุมัติโดยที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของหุ้นส่วน
• จำนวนสมาชิกขั้นต่ำของหุ้นส่วนคือ 7
• ตอนนี้สามารถเลือกประธานได้เป็นเวลา 5 ปีและไม่ใช่สำหรับ 2 คนเหมือนก่อนและไม่ จำกัด จำนวนครั้งและเพื่อที่จะ "โค่น" เขาคุณต้องจัดการประชุมใหญ่วิสามัญตามคำร้องขออย่างน้อย 1/5 ของจำนวนสมาชิกทั้งหมดของหุ้นส่วน

• สมาชิกของคณะกรรมการของหุ้นส่วนและญาติของพวกเขาไม่สามารถเป็นสมาชิกของคณะกรรมการตรวจสอบได้

  เอกสารการเป็นหุ้นส่วนจะต้องเก็บไว้เป็นเวลา 49 ปี

  สมาชิกของหุ้นส่วนมีสิทธิ์ทำความคุ้นเคยกับงบการบัญชี

  หากจำเป็นต้องใช้สำเนาเอกสารบางอย่างสมาชิกของหุ้นส่วนสามารถรับได้โดยมีค่าธรรมเนียมที่กำหนดโดยที่ประชุมใหญ่ แต่ค่าธรรมเนียมนี้ไม่ควรเกินค่าใช้จ่ายในการทำสำเนาเหล่านี้และการออกสำเนาเอกสารให้กับเจ้าหน้าที่นั้นไม่เสียค่าใช้จ่าย

• สมาชิกของหุ้นส่วนมีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามการตัดสินใจไม่เพียง แต่ของการประชุมใหญ่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการตัดสินใจของประธานของหุ้นส่วนและคณะกรรมการของหุ้นส่วนด้วย
• มีการนำแนวคิด "บ้านที่อยู่อาศัย" มาใช้โดยไม่รวมคำจำกัดความของ "เดชา" "บ้านในชนบท" "เศรษฐกิจเดชา" ซึ่งทำขึ้นเพื่อป้องกันความไม่แน่นอนทางกฎหมาย
• บ้านสวนสามารถโอนไปยังอาคารที่อยู่อาศัยได้ (ตัวอย่างเช่นเพื่อรับสิทธิ์ในการจดทะเบียน) และในทางกลับกันบ้านที่อยู่อาศัยสามารถโอนไปยังบ้านสวนได้ (เช่นเพื่อลดภาษีอสังหาริมทรัพย์) แต่คุณจะต้องปรับระดับทุนของสวนหรือบ้านที่อยู่อาศัยในระดับหนึ่งหรืออีกระดับหนึ่ง ตามข้อกำหนดและกฎเกณฑ์ที่กำหนดขึ้น
• ไม่สามารถสร้างโครงสร้างเงินทุนบนแปลงสวนได้ - เฉพาะบ้านสวนชั่วคราวที่ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์เท่านั้นที่สามารถสร้างได้
• ความแตกต่างระหว่างชาวสวนและชาวสวนตามกฎหมายใหม่:
  1. ชาวสวนสามารถสร้างบ้านที่อยู่อาศัยบนเว็บไซต์และลงทะเบียนกับพวกเขา
  2. ชาวสวนสามารถสร้างบ้านในสวนเพื่อการดำรงชีวิตตามฤดูกาลเท่านั้น
• หากสมาชิกส่วนใหญ่ของหุ้นส่วนต้องการที่จะเป็นคนสวนก็ไม่จำเป็นต้องรื้อถอนอาคารที่อยู่อาศัยเต็มรูปแบบที่สร้างขึ้นแล้ว (ไม่ใช่ตามฤดูกาล) แต่ในขณะที่กฎหมายมีผลบังคับใช้เจ้าของอาคารจะต้องลงทะเบียน
• หากไม่ได้ลงทะเบียนกรรมสิทธิ์ในอาคารที่อยู่อาศัยบ้านดังกล่าวจะต้องถูกทำลายถอดประกอบหรือสร้างใหม่ในบ้านสวน
• เจ้าของแปลงที่มีอาคารที่ไม่ได้จดทะเบียนจำเป็นต้องรู้ว่าในอนาคตอันใกล้นี้มีแผนที่จะออกกฎหมายกำหนดภาษีที่ดินเพิ่มขึ้นห้าเท่า - ในโอกาสนี้กำลังมีการจัดทำร่างพระราชบัญญัติที่เกี่ยวข้อง (ในการแก้ไขประมวลกฎหมายภาษีตามที่มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุจะถูกกำหนดเป็นมูลค่าที่ดินของที่ดินบน ที่ซึ่งอาคารที่ไม่ได้จดทะเบียนตั้งอยู่คูณด้วยค่าสัมประสิทธิ์ที่แน่นอน)
• เป็นที่ยอมรับว่าพื้นที่สูงสุดของที่ดินส่วนกลาง (รวมถึงแปลงที่ดินตามแนวถนนและมีเสาส่งกำลังที่จำเป็นสำหรับการติดตั้งหม้อแปลงไฟฟ้ากองขยะหอพักจัดสนามเด็กเล่นจัดพื้นที่สาธารณะระหว่างรั้วที่สมาชิกของหุ้นส่วนสามารถเดินและ สื่อสาร) มากถึง 1/4 นั่นคือ 25% ของพื้นที่ที่ถูกครอบครองโดยที่ดินส่วนบุคคลทั้งหมดที่รวมกัน
• ทรัพย์สินส่วนกลางเป็นของสมาชิกของหุ้นส่วนบนพื้นฐานของความเป็นเจ้าของร่วมกันตามสัดส่วนของพื้นที่แปลงของพวกเขา (เจ้าของหุ้นขนาดใหญ่จะมีภาษีที่สูงกว่าซึ่งไม่น่าจะเป็นที่พอใจของพวกเขา แต่สำหรับชาวสวนและเกษตรกรรถบรรทุกอื่น ๆ สถานการณ์ทางภาษีนี้อาจจะเป็นที่พอใจ แต่ความสุขจะสัมพันธ์กัน เนื่องจากภาษีของพวกเขา: อย่างไรก็ตามจะเพิ่มขึ้นเนื่องจากพวกเขายังคงต้องจ่ายสำหรับส่วนแบ่งของทรัพย์สินส่วนรวม
• ได้รับอนุญาตให้ทำสวนและปลูกพืชสวนโดยไม่ต้องจัดตั้งนิติบุคคลและหากผู้ถือสิทธิ์ในที่ดินต้องการเป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วนจะมีการเสนอโอกาสดังกล่าวตามกฎหมาย (ทั้งสำหรับเจ้าของที่ดินและพลเมืองที่มีสิทธิในการใช้ประโยชน์ตลอดกาลหรือเช่าที่ดิน)
• สะกดอำนาจและความรับผิดชอบขององค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่สร้างขึ้นเพื่อทำสวนทำฟาร์มรถบรรทุกและทำฟาร์มเดชา:
  1. เพื่อความสะดวกในการลงคะแนนจะมีการนำรูปแบบภายในและการโต้ตอบของการประชุมใหญ่ของสมาชิกของหุ้นส่วนมาใช้
  2. โอกาสสำหรับการประชุมทั่วไปของสมาชิกของหุ้นส่วนตามความสมัครใจในการตัดสินใจเกี่ยวกับการโอนทรัพย์สินส่วนกลางบางส่วนโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย (ถนนสิ่งอำนวยความสะดวกโครงข่ายไฟฟ้าน้ำประปาการสื่อสารและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ) ไปยังทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาลกล่าวอีกนัยหนึ่งคือทรัพย์สินส่วนรวมภายใต้กฎหมายใหม่สามารถ ไม่แบ่งเป็นหุ้น แต่มอบให้กับนิติบุคคลบางแห่ง (เช่นโอนหม้อแปลงและเครือข่ายไปยัง บริษัท พลังงานและถนนให้หน่วยงานเทศบาล) และการตัดสินใจดังกล่าวอาจเป็นเรื่องที่สมควรอย่างยิ่งเนื่องจากสมาชิกของหุ้นส่วนคลายความกังวลในการบำรุงรักษาและซ่อมแซม ทรัพย์สินส่วนรวม
  3. ในกรณีที่ไม่ชำระเงินสมทบเกิน 2 เดือนสมาชิกของห้างหุ้นส่วนอาจถูกไล่ออกจากห้างหุ้นส่วนได้ แต่เขาจะยังคงใช้ทรัพย์สินส่วนกลาง (ค่าไฟแพงขยะ) และจ่ายเท่านี้สมาชิกโดยเสียสิทธิในการลงคะแนนเสียงในที่ประชุมใหญ่เท่านั้น
• แนวคิดเรื่อง "ขอบเขตของอาณาเขตของการเป็นหุ้นส่วน" ได้รับการปรับปรุงให้ดีขึ้น: ถูกแทนที่ด้วย "พื้นที่ที่ประชาชนทำสวนหรือปลูกพืชสวนเพื่อความต้องการของตนเอง" เนื่องจากขนาดของทรัพย์สินส่วนกลางที่เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันและได้รับการจัดการโดยหุ้นส่วนขึ้นอยู่กับพื้นที่ในการทำสวนหรือทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก
• คำจำกัดความของแนวคิดของ "ทรัพย์สินส่วนกลาง" ได้รับการสรุปประเภทและวัตถุประสงค์ที่เป็นไปได้ของการใช้ทรัพย์สินดังกล่าวซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงของการปรากฏตัวในการเป็นหุ้นส่วนของทรัพย์สินที่ไม่เกี่ยวข้องกับกิจกรรม
• สำหรับบุคคลที่เป็นผู้ถือสิทธิ์ในที่ดิน แต่ยังไม่ได้เข้าร่วมเป็นหุ้นส่วนดังต่อไปนี้:
  1. ภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายสำหรับการได้มาการสร้างการบำรุงรักษาการซ่อมแซมทรัพย์สินสาธารณะในปัจจุบันและครั้งใหญ่ตลอดจนการบริการและการทำงานในการจัดการทรัพย์สินดังกล่าวในจำนวนที่เท่ากับที่จัดตั้งขึ้นสำหรับสมาชิกของห้างหุ้นส่วน
  2. สิทธิในการใช้ทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันซึ่งตั้งอยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตของการทำพืชสวนหรือการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกบนพื้นฐานที่เท่าเทียมกันและตามจำนวนที่กำหนดไว้สำหรับสมาชิกของหุ้นส่วน
  3. สิทธิในการมีส่วนร่วมในการลงคะแนนเสียงในที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการจำหน่ายทรัพย์สินส่วนกลาง
• ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับสมาคมที่สร้างขึ้นก่อนการใช้กฎหมายและการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันบทเฉพาะกาลกำหนดให้มีภาระผูกพันที่จะต้องเสนอต่อที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนเพื่อให้ที่ประชุมใหญ่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนพิจารณาในประเด็นการโอนทรัพย์สินดังกล่าวให้เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันของเจ้าของที่ดิน
• ขั้นตอนสำหรับการออกใบอนุญาตของหุ้นส่วนได้ง่ายขึ้น - ข้อกำหนดสำหรับการออกใบอนุญาตภาคบังคับของพวกเขามาตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2020 (บทความนี้ได้รับการแนะนำในกฎหมายว่าด้วยดินใต้พื้นดินที่กำหนดบรรทัดฐานสำหรับการผลิตน้ำบาดาลโดยองค์กรพืชสวนและองค์กรต่างๆมีสิทธิ์ที่จะผลิตเพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดหาน้ำในประเทศจนถึงวันที่ 1 มกราคม 2020 โดยไม่ได้รับใบอนุญาตสำหรับการใช้ดินดาน)

ข้อดีที่สำคัญของกฎหมายใหม่อยู่ที่ความปรารถนาที่จะเคารพสิทธิของทั้งชาวสวนที่ไม่ต้องการเป็นสมาชิกของสมาคมพืชสวนและผู้ที่สนับสนุนการทำฟาร์มรูปแบบนี้ กฎหมายกลายเป็นเอกสารที่ไม่เกี่ยวกับนิติบุคคล แต่เกี่ยวกับความสัมพันธ์ของพลเมืองที่ทำสวนและทำสวนผัก มีกำหนดมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2019 จนถึงขณะนี้ชาวสวนชาวเมืองในช่วงฤดูร้อนและชาวไร่รถบรรทุกจะอยู่ในช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อโดยปรับตัวให้เข้ากับกฎใหม่

การอภิปรายที่รุนแรงของการเรียกเก็บเงินในการอ่านครั้งที่สามสุดท้ายใน State Duma มีหลักฐานจากเนื้อหาวิดีโอนี้:

ดีแล้วที่รู้

• “ นิรโทษกรรมป่า” ให้เจ้าของที่ดินมีอะไรน่าสนใจบ้าง - อ่าน
• อ่านเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการสร้างอาคารที่อยู่อาศัยบนที่ดินในฟาร์ม
• คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับการคำนวณภาษีอสังหาริมทรัพย์ภายใต้กฎใหม่ปี 2019

บทวิจารณ์ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ได้รับการเผยแพร่โดย RF Armed Forces (ได้รับการอนุมัติโดย Presidium of RF Supreme Court เมื่อวันที่ 07/02/2014) ซึ่งให้คำตอบสำหรับคำถามของฝ่ายบริหารใน SNT ฉันตัดตอนมาจากบางส่วนในความคิดของฉันหัวข้อและหัวข้อที่สำคัญที่สุด

กิจกรรม SNT ในการปฏิบัติในศาล:

ในที่สุดศาลได้กำหนดเขตอำนาจศาลของข้อพิพาท ตั้งแต่ ก่อนหน้านี้การเรียกร้องมักจะถูกยื่นต่อศาลอนุญาโตตุลาการ

"ข้อพิพาทระหว่างพลเมืองที่เป็นสมาชิกของสมาคมพืชสวนพืชสวนหรือเขตชานเมืองที่ไม่แสวงหาผลกำไรหรือผู้ที่มีส่วนร่วมในการทำสวนพืชสวนหรือทำไร่เดชาเป็นรายบุคคลและสมาคมเหล่านี้จะอยู่ภายใต้เขตอำนาจศาลของศาลที่มีเขตอำนาจทั่วไป"

ศาลได้กำหนดเขตอำนาจศาลของข้อพิพาท

"คดีเกี่ยวกับการเรียกร้องของประชาชนเกี่ยวกับสิทธิ์ในที่ดินอาคารสิ่งปลูกสร้างที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของสมาคมพืชสวนสวนผักหรือกระท่อมฤดูร้อนจะอยู่ภายใต้เขตอำนาจของศาลแขวงในที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์"

ขั้นตอนการเป็นสมาชิก - โดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่เท่านั้น แต่ไม่ใช่โดยท่าทางแสดงความปรารถนาดีจากประธาน

“ การยอมรับสมาคมพืชสวนพืชสวนหรือเดชาที่ไม่แสวงหาผลกำไรในฐานะสมาชิกเป็นความสามารถพิเศษของการประชุมใหญ่ของสมาชิกของหุ้นส่วน (การประชุมผู้แทนที่ได้รับอนุญาต)

เพื่อให้เป็นไปตามข้อเรียกร้องศาลชั้นต้นดำเนินการอย่างถูกต้องจากข้อเท็จจริงที่ว่าการรับสมาชิกของหุ้นส่วนสวนโดยประธานเพียงคนเดียวนั้นผิดกฎหมายเนื่องจากการตัดสินใจในการรับเข้าเป็นสมาชิกใน SNT เป็นความสามารถพิเศษของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของหุ้นส่วนนี้ (การประชุมของตัวแทนที่ได้รับอนุญาต)

ใครสามารถเป็นสมาชิกของการทำสวนได้

“ สมาชิกของหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนสวนผักหรือกระท่อมฤดูร้อนอาจเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีที่ดินอยู่ภายในขอบเขตของการเป็นหุ้นส่วนดังกล่าว (หุ้นส่วน)

ทายาทของสมาชิกของสมาคมพืชสวนพืชสวนหรือเขตชานเมืองที่ไม่แสวงหาผลกำไรมีสิทธิ์เป็นสมาชิกของสมาคมดังกล่าว "

ค่าธรรมเนียมสมาชิกและขนาดของพวกเขา - จุดสำคัญมากเพราะ ฉันได้พบแนวทางปฏิบัติซ้ำแล้วซ้ำเล่าว่าขนาดของค่าสมาชิกไม่ได้ขึ้นอยู่กับขนาดของที่ดินและสำหรับสมาชิกทั้งหมดของ SNT ควรจะเท่ากัน

“ สมาชิกของสมาคมพืชสวนสวนผักหรือเดชาไม่แสวงหาผลกำไรมีหน้าที่ต้องจ่ายค่าสมาชิกและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ตามที่กำหนดโดยกฎบัตรของสมาคมดังกล่าว

จำนวนค่าธรรมเนียมสมาชิกสามารถกำหนดได้ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ที่สมาชิกของสมาคมพืชสวนสวนผักและเดชาไม่แสวงหาผลกำไรหรือกำหนดจำนวนที่ดินหลายแปลงที่สมาชิกของสมาคมเป็นเจ้าของ นั่นคือสามารถทำได้ แต่ไม่จำเป็นต้องผูกติดกับพื้นที่ดินสิ่งสำคัญคือเหตุผลทางการเงินของการบริจาค

“ ในขณะเดียวกันศาลอุทธรณ์ได้ดำเนินการอย่างถูกต้องจากข้อเท็จจริงที่ว่าการจัดตั้งขนาดของค่าสมาชิกโดยห้างหุ้นส่วนทำสวน ตามสัดส่วนพื้นที่ของแปลงที่เป็นของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน เป็นไปตามหลักการของความถูกต้องตามกฎหมายและความยุติธรรมโดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากพื้นที่ของแปลงที่ดินจะถูกนำมาพิจารณาด้วยเมื่อใช้หลักการทั่วไปในการชำระเงินสำหรับการใช้ที่ดิน (มาตรา 65 ของ RF LC) "

เกี่ยวกับสิทธิในการออกจาก SNT

“ สำหรับการถอนตัวโดยสมัครใจของสมาชิกของสมาคมพืชสวนสวนผักหรือเดชาที่ไม่แสวงหาผลกำไรจากสมาคมดังกล่าวไม่จำเป็นต้องมีการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ที่กฎหมายกำหนดให้แยกออกจากการเป็นสมาชิก

เกี่ยวกับขั้นตอนการใช้ทรัพย์สินส่วนกลาง

“ ประเด็นการใช้ทรัพย์สินของสมาคมพืชสวนสวนผักและไม่แสวงหาผลกำไรในเขตชานเมือง (ทรัพย์สินของการใช้ประโยชน์ร่วมกัน) รวมถึงการใช้ที่ดินในกรรมสิทธิ์ควรได้รับการตัดสินโดยที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของสมาคมดังกล่าว

การตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่สมาชิกของสมาคมพืชสวนสวนและเดชาไม่แสวงหาผลกำไรจะไม่ถูกต้องหากไม่มีองค์ประชุมในการตัดสินใจในที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกในสังคมรวมทั้งในกรณีที่ละเมิดขั้นตอนการประชุมและการจัดประชุมใหญ่ "

เกี่ยวกับภาระผูกพันในการสรุปข้อตกลงสำหรับการใช้ทรัพย์สินส่วนกลาง - ประโยคที่กลายเป็นข่าวสำหรับฉันโดยให้สิทธิ์ของ SNT ในการบังคับให้สมาชิกที่ไม่ใช่ SNT สรุปข้อตกลง

ตามคำร้องขอของสมาคมพืชสวนพืชสวนหรือเดชาที่ไม่แสวงหาผลกำไรพลเมืองที่ทำสวนพืชสวนหรือทำฟาร์มเดชาเป็นรายบุคคลโดยคำตัดสินของศาลอาจมีหน้าที่ต้องสรุปข้อตกลงสำหรับการใช้โครงสร้างพื้นฐานและทรัพย์สินส่วนกลางอื่น ๆ ของสมาคม

เป็นตำแหน่งของศาลซึ่งเชื่อว่าคำตัดสินของศาลเกี่ยวกับพลเมืองที่มีส่วนร่วมในการทำสวนพืชสวนหรือการทำฟาร์มเดชาเป็นรายบุคคลอาจมีหน้าที่ต้องสรุปข้อตกลงในการใช้โครงสร้างพื้นฐานและทรัพย์สินส่วนกลางอื่น ๆ ของสมาคมตามคำร้องขอของสมาคมพืชสวนสวนผักหรือเดชาที่ไม่แสวงหาผลกำไร .”

ความรับผิดชอบในการไม่จ่ายเงินสมทบ

“ ในกรณีที่ไม่ชำระค่าธรรมเนียมที่กำหนดโดยสัญญาสำหรับการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานและทรัพย์สินส่วนกลางอื่น ๆ ของสมาคมไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนสวนผักหรือกระท่อมฤดูร้อนตามการตัดสินใจของคณะกรรมการของสมาคมดังกล่าวหรือการประชุมใหญ่ของสมาชิกพลเมืองที่มีส่วนร่วมในการทำสวนพืชสวนหรือการทำไร่เดชาเป็นรายบุคคล ถูกตัดสิทธิ์ในการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐาน และทรัพย์สินส่วนกลางอื่น ๆ ของพืชสวนพืชผักสวนครัวหรือสมาคมไม่แสวงหาผลกำไรในเขตชานเมือง "

นี่เป็นเรื่องที่ไม่สามารถเข้าใจได้อย่างสมบูรณ์ - การถูกลิดรอนสิทธิ์ในการใช้หมายความว่าอย่างไร? ไม่ขับไปตามถนน แต่บินโดยเฮลิคอปเตอร์?

เกี่ยวกับจำนวนเงินสมทบ

จำนวนเงินที่ชำระสำหรับการใช้โครงสร้างพื้นฐานและทรัพย์สินส่วนกลางอื่น ๆ ของสมาคมพืชสวนพืชสวนหรือเดชาที่ไม่แสวงหาผลกำไรสำหรับประชาชนที่มีส่วนร่วมในการทำสวนพืชสวนหรือการทำฟาร์มเดชาเป็นรายบุคคลโดยมีเงื่อนไขว่าพวกเขาจะบริจาคเพื่อการได้มา (สร้าง) ทรัพย์สินที่ระบุต้องไม่เกินจำนวนเงินที่จ่ายสำหรับ การใช้คุณสมบัติที่ระบุสำหรับสมาชิกของสมาคมดังกล่าว

เกี่ยวกับการขาดสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสัญญา SNT สำหรับการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางที่ไม่ใช่สมาชิกของ SNT ก็เป็นจุดที่น่าสนใจเช่นกัน

"ตาม ย่อหน้าที่ 1 ของข้อ 445 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในกรณีที่เป็นไปตามประมวลกฎหมายที่ระบุหรือกฎหมายอื่น ๆ สำหรับฝ่ายที่ส่งข้อเสนอ (ร่างข้อตกลง) ข้อสรุปของข้อตกลงมีผลบังคับคู่สัญญาฝ่ายนี้จะต้องส่งหนังสือแจ้งการยอมรับอีกฝ่ายหนึ่งหรือการปฏิเสธที่จะยอมรับหรือการยอมรับข้อเสนอสำหรับ เงื่อนไขอื่น ๆ (โปรโตคอลไม่เห็นด้วยกับร่างข้อตกลง) ภายในสามสิบวันนับจากวันที่ได้รับข้อเสนอ

บนพื้นฐานของที่กล่าวมาข้างต้นศาลได้ข้อสรุปที่สมเหตุสมผลว่าข้อสรุปของข้อตกลงเกี่ยวกับการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐาน SNT "F" สำหรับ E. มีผลบังคับโดยอาศัยอำนาจตามกฎหมายเนื่องจาก เธอไม่ได้เป็นสมาชิกของหุ้นส่วนเงื่อนไขของสัญญาซึ่ง E. มีหน้าที่ต้องสรุปปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายในขณะที่ฝ่ายหลังหลบเลี่ยงข้อสรุปของสัญญาซึ่งเกี่ยวข้องกับการเรียกร้องที่จะต้องเป็นที่พอใจ "

เกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและการชำระเงินคืนโดยบุคคลที่ไม่ใช่สมาชิกของ SNT

“ ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นโดยสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไรสำหรับการบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐานและทรัพย์สินส่วนกลางอื่น ๆ ของสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนสวนผักหรือกระท่อมฤดูร้อนในกรณีที่ไม่มีข้อตกลงกับประชาชนที่ทำสวนทำสวนหรือทำการเกษตรในแต่ละประเทศและใช้ทรัพย์สินดังกล่าว การเพิ่มคุณค่าของพลเมืองเหล่านี้อย่างไม่เป็นธรรม

บนพื้นฐานของมาตรา 1102 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียทรัพย์สินที่บันทึกไว้อย่างไม่เป็นธรรมจะต้องคืนให้กับบุคคลที่บันทึกค่าใช้จ่าย ดังนั้นพลเมืองที่ไม่ได้เป็นสมาชิกของสมาคมจะต้องจ่ายเงินสำหรับการใช้โครงสร้างพื้นฐานของสมาคม "

เกี่ยวกับการไม่มีสัญญาและภาระผูกพันที่จะต้องจ่าย

“ การไม่มีข้อตกลงระหว่างเจ้าของที่ดินกับสมาคมพืชสวนสวนผักหรือเดชาไม่แสวงหาผลกำไรเกี่ยวกับขั้นตอนการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานตลอดจนการไม่ใช้ที่ดินไม่ได้รับการยกเว้นไม่ให้เจ้าของจ่ายค่าธรรมเนียมในการบำรุงรักษาทรัพย์สินสาธารณะของสมาคมไม่แสวงหาผลกำไร

ในเวลาเดียวกันศาลปฏิเสธข้อโต้แย้งของจำเลยอย่างมีเหตุผลว่าเขาไม่ได้ใช้ที่ดินที่เป็นของเขาดังนั้นเขาจึงไม่มีภาระผูกพันในการดูแลรักษาทรัพย์สินส่วนกลางเนื่องจากตามความหมายของส่วนที่ 1 ของมาตรา 209 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมาตรา 210 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียความเป็นเจ้าของหมายถึง ความสามารถของเจ้าของในการเป็นเจ้าของใช้และกำจัดทรัพย์สินนี้เจ้าของต้องแบกรับภาระในการดูแลรักษาทรัพย์สินของตน "

นั่นคือภาระผูกพันในการบริจาคเพื่อการใช้ทรัพย์สินยังคงอยู่กับเจ้าของที่ดินไม่ว่าเขาจะใช้หรือไม่ก็ตาม โดยทั่วไปไม่มีการหลบหนีสำหรับผู้โชคร้ายที่ไม่ใช่สมาชิก - เขาจะยังคงจ่ายค่าธรรมเนียมสำหรับการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางซึ่งโดยปกติจะเท่ากับขนาดของค่าสมาชิก

ในสหพันธรัฐรัสเซียมีหน่วยงานทางเศรษฐกิจหลากหลายรูปแบบที่แตกต่างกันในหลาย ๆ ด้าน ดังนั้นการจัดเก็บภาษีของรูปแบบการจัดการที่แตกต่างกันอาจมีความแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ สำหรับหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไร (SNT) ในสวนแม้ว่าจะไม่ได้ดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจ แต่ก็มีหน้าที่ต้องจ่ายภาษีบางส่วนให้กับงบประมาณของรัฐ คำถามนี้มีความแตกต่างและข้อผิดพลาดบางประการดังนั้นเรามาลองทำความเข้าใจโดยละเอียดกันดีกว่า พิจารณาในบทความเกี่ยวกับวิธีการจัดเก็บภาษีของ SNT

SNT คืออะไรสร้างขึ้นได้อย่างไร?

หุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรในสวน (SNT) เป็นรูปแบบของการจัดการที่องค์กรถูกสร้างขึ้นเพื่อดำเนินการตามแผนและงานของกลุ่มคนบางกลุ่มที่ไม่ได้แสวงหาผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจในรูปของผลกำไร กล่าวอีกนัยหนึ่งคือการสร้างความร่วมมือเพื่อปกป้องผลประโยชน์ บุคคลที่มีแปลงสวนในพื้นที่หนึ่ง ในขณะเดียวกัน SNT ถูกสร้างขึ้นตามความสมัครใจเท่านั้นนั่นคือการบังคับให้เข้าร่วมองค์กรนี้ถือเป็นการละเมิดสิทธิมนุษยชนและเสรีภาพ

นอกจากนี้ควรสังเกตเนื่องจาก SNT เป็นองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรจึงมีวัตถุประสงค์เพื่อไม่ให้เกิดผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจในรูปของผลกำไร

ตามสูตรของคำถามนี้จำเป็นต้องเน้นเป้าหมายหลักสำหรับความสำเร็จที่เกิดขึ้นของ SNT ได้แก่ :

• การแก้ปัญหาทางเศรษฐกิจและสังคมทั่วไปที่เกิดขึ้นต่อหน้าเจ้าของแปลงพืชสวน
• การปกป้องผลประโยชน์ของสมาชิก SNT ก่อนหน่วยงานของรัฐหรือองค์กรการค้า
• การจัดตั้งการตั้งถิ่นฐานกับองค์กรที่ให้บริการแก่พันธมิตรด้านการทำสวน

เป้าหมายเหล่านี้จะบรรลุได้ก็ต่อเมื่อสมาชิกทุกคนของหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนมีส่วนร่วมในกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจขององค์กร ในขณะเดียวกันเพื่อให้การตัดสินใจและการดำเนินการตามมาตรการที่จำเป็นถูกต้องสมบูรณ์และทันเวลามากขึ้นคณะกรรมการและประธานจะได้รับการเลือกตั้งและมีการจัดการประชุมสามัญของสมาชิก SNT

สาระสำคัญของการจัดเก็บภาษี SNT

การเป็นหุ้นส่วนที่ไม่หวังผลกำไรด้านพืชสวนใด ๆ จะต้องได้รับการจดทะเบียนบังคับกับหน่วยงานของรัฐและสามารถดำเนินกิจกรรมได้หลังจากผ่านขั้นตอนที่ระบุเท่านั้น SNT ได้รับการจดทะเบียนอย่างมีภาระผูกพันกับหน่วยงานด้านภาษีดังนั้นกิจกรรมต่างๆจึงต้องเสียภาษี แต่ถ้า SNT เป็นองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรนั่นคือไม่มีผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจในรูปของผลกำไรอะไรคือเป้าหมายของการจัดเก็บภาษี SNT?

เนื่องจากมีทรัพย์สินใน SNT จึงต้องเสียภาษีอย่างแน่นอนเฉพาะภาษีจะแบ่งออกเป็นหลายประเภทขึ้นอยู่กับว่าวัตถุใดทำหน้าที่เป็นวัตถุในการจัดเก็บภาษี

การจัดประเภทภาษีและเงินสมทบ

ตามข้อเท็จจริงที่ว่ามีวัตถุการจัดเก็บภาษีหลายประเภทใน SNT จำเป็นต้องจัดประเภทภาษีตามเกณฑ์นี้ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องเน้นประเภทของภาษีดังต่อไปนี้:

ภาษี	คำอธิบาย
	ในขั้นต้นอาณาเขตจะถูกโอนไปยังหุ้นส่วนเพื่อการใช้งานแบบคงที่ฟรีโดยไม่ต้องเสียภาษี หลังจาก SNT ได้รับการจดทะเบียนอย่างเป็นทางการอาณาเขตจะกลายเป็นทรัพย์สินของตนและมีการแจกจ่ายให้กับผู้เข้าร่วมของหุ้นส่วน นับจากนั้นเป็นต้นมาพวกเขาเป็นเจ้าของดังนั้นจึงมีหน้าที่ต้องจ่ายภาษีที่ดินให้กับงบประมาณของรัฐ ฐานที่ต้องเสียภาษีคือมูลค่าที่ดินของไซต์ ณ วันที่ 1 มกราคมของปีที่ทำการคำนวณ สำหรับพลเมืองบางประเภทจะใช้ระบบการลดหย่อนพิเศษเพื่อลดฐานที่ต้องเสียภาษี อัตราดอกเบี้ยไม่เกิน 0.3% และภาษีจะคำนวณเป็นผลิตภัณฑ์ของอัตราดอกเบี้ยตามมูลค่าที่ดินของไซต์
ภาษีทรัพย์สินของนิติบุคคล	วัตถุในการจัดเก็บภาษีคือวัตถุอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ (ยกเว้นที่ดินและทรัพยากรธรรมชาติ) ที่อยู่ในงบดุลของ SNT อัตราภาษีกำหนดเป็นรายภูมิภาค แต่ต้องไม่เกิน 2.2% ในกรณีนี้ SNT ภาษีทรัพย์สินจะคำนวณเป็นผลิตภัณฑ์ของอัตราดอกเบี้ยและมูลค่าคงเหลือของวัตถุ
ภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคล	หากมีสิ่งปลูกสร้าง (บ้านบ้านสวนโรงรถ) บนอาณาเขตของแปลงสวนที่มีพื้นที่ไม่เกิน 50 ตร.ม. จะไม่ต้องเสียภาษีโรงเรือน หากมีอาคารเกินขนาดที่กำหนดเจ้าของ - บุคคลมีหน้าที่ต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินให้กับงบประมาณของรัฐ การชำระเงินจะแบ่งเป็นสองงวดเท่ากัน - จนถึงวันที่ 15 กันยายนและ 15 พฤศจิกายนของปีปัจจุบัน ในกรณีที่เจ้าของประสงค์จะชำระภาษีทั้งหมดเต็มจำนวนทันทีเขาสามารถดำเนินการนี้ได้โดยดีไม่เกินวันที่ 15 กันยายน ภาษีจะคำนวณตามมูลค่าสินค้าคงคลังของวัตถุและอัตราภาษีจะถูกกำหนดแยกกันสำหรับแต่ละภูมิภาค
ภาษีมูลค่าเพิ่ม	แม้ว่า SNT ไม่ได้ดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจ แต่ก็เป็นผู้ชำระภาษีมูลค่าเพิ่ม ช่วงเวลานี้อาจเกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งทรัพย์สินเพื่อการจัดหาเงินทุนตามเป้าหมายซึ่งมีการจัดสรรภาษีมูลค่าเพิ่มหรือการขายสินทรัพย์ถาวรที่ไม่จำเป็นซึ่งก่อนหน้านี้ใช้ในกิจกรรมทางกฎหมายของ SNT ภาษีจะจ่ายไม่เกินวันที่ 20 ของเดือนถัดจากรอบระยะเวลาภาษีที่รายงาน
เงินสมทบกองทุนจากค่าตอบแทนของประธาน SNT	หากประธานคณะกรรมการ SNT มีค่าตอบแทนคงที่จะต้องหักจากเขาไปยังกองทุนของรัฐทั้งหมดรวมถึง PFR - 22%, OMS - 5.1%, FSS - 2.9%

หากผู้เสียภาษีทั้งที่เป็นนิติบุคคลและบุคคลธรรมดาไม่ชำระเงินและเงินสมทบที่จำเป็นตรงเวลาอาจมีการลงโทษทางปกครอง ในกรณีนี้ในแต่ละกรณีนั่นคือสำหรับภาษีแต่ละประเภทจำนวนเงินค่าปรับจะถูกกำหนดเป็นรายบุคคล

ขั้นตอนการชำระภาษีและค่าธรรมเนียม

สำหรับแปลงที่เป็นทรัพย์สินของบุคคลนั่นคือวัตถุสำหรับการใช้งานส่วนบุคคลมีเพียงเจ้าของเท่านั้นที่มีหน้าที่ต้องจ่ายภาษีโรงเรือน ในเวลาเดียวกันเขาได้รับใบเสร็จรับเงินการตั้งถิ่นฐานซึ่งระบุจำนวนภาษีตลอดจนตัวบ่งชี้และลักษณะทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการคำนวณ

สำหรับภาษีทรัพย์สินของหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรในสวนนั่นคือแปลงที่เป็นวัตถุสาธารณะผู้เสียภาษีคือ SNT ในฐานะนิติบุคคล ดังนั้นจะต้องจ่ายภาษีทั้งหมดอย่างอิสระตามใบเสร็จรับเงินการชำระบัญชีซึ่งมีการระบุข้อมูลนี้ นอกจากนี้การจ่ายเงินสมทบกองทุนของรัฐบาลยังเป็นความรับผิดชอบของ SNT

การบัญชีใน SNT

ภาษีที่เกิดขึ้นทั้งหมดจะต้องแสดงในบันทึกบัญชีของหุ้นส่วนที่ไม่หวังผลกำไรด้านพืชสวน อย่างไรก็ตามมีบางสถานการณ์ที่นักบัญชีมืออาชีพไม่ได้เป็นสมาชิกของหุ้นส่วนดังนั้นการบัญชีจึงกลายเป็นปัญหาสำหรับ SNT ตามกฎหมายภาษี SNT มีสิทธิ์ที่จะใช้ระบบการจัดเก็บภาษีแบบง่ายซึ่งไม่อนุญาตให้จัดทำบัญชีตามความหมายทั้งหมดของแนวคิดนี้ แต่จะรวบรวมเฉพาะสมุดรายรับและรายจ่ายเท่านั้น

หากใช้ระบบการจัดเก็บภาษีทั่วไปจะต้องส่งการคืนภาษีไปยังหน่วยงานด้านภาษีซึ่งพนักงานของบริการควบคุมสามารถตรวจสอบความถูกต้องของการคำนวณการชำระเงินล่วงหน้าได้

ตัวอย่างการคำนวณภาษีและเงินสมทบ

ความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวน Iskra เริ่มดำเนินการตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2008 คาดว่าจะไม่มีกิจกรรมเชิงพาณิชย์ในปี 2559 SNT มีคอมพิวเตอร์มูลค่า 20,000 รูเบิลในงบดุลและอาคารมูลค่า 100,000 รูเบิล และถนนมูลค่า 80,000 รูเบิล เงินเดือนของประธานคณะกรรมการ SNT คือ 10,000 รูเบิล ต่อเดือน.

SNT อยู่ภายใต้ระบบการจัดเก็บภาษีทั่วไป เราจะคำนวณจำนวนภาษีที่ต้องจ่ายให้กับงบประมาณโดย SNT ในฐานะนิติบุคคล

ภาษีโรงเรือน \u003d (20,000 + 100,000 + 80,000) * 2.2% \u003d 4,400 รูเบิล

เงินสมทบทุนจากค่าจ้าง:

• PFR \u003d 10,000 * 22% \u003d 2,200 รูเบิล;
• CHI \u003d 10,000 * 5.1% \u003d 510 รูเบิล;
• FSS \u003d 10,000 * 2.9% \u003d 290 รูเบิล

5 คำตอบสำหรับคำถามที่พบบ่อย

คำถามหมายเลข 1. หากเจ้าของสวนจ่ายภาษีโรงเรือนนี่เป็นการจ่ายที่เพียงพอหรือมีการจ่ายอื่น ๆ หรือไม่?

เนื่องจากไซต์ตั้งอยู่ในอาณาเขตของ SNT เจ้าของจึงสามารถเข้าร่วม SNT เพื่อชำระค่าบริการต่างๆขององค์กรบุคคลที่สามได้ ตัวอย่างเช่นอาจเป็นการเก็บขยะและทำความสะอาดพื้นที่การจัดหาไฟฟ้าน้ำเครื่องทำความร้อน ตามกฎแล้วบริการดังกล่าวจะจ่ายโดย SNT โดยอิสระสำหรับเจ้าของสวนแต่ละราย แต่เงินสำหรับการดำเนินกิจกรรมดังกล่าวจะตกเป็นของงบประมาณ SNT เป็นค่าสมาชิกของผู้เข้าร่วม SNT การบริจาคเหล่านี้เป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับคุณหลังจากเข้าร่วม SNT เนื่องจากพันธมิตรจำเป็นต้องจ่ายค่าบริการขององค์กรบุคคลที่สาม

คำถามที่ 2. หากฉันไม่พอใจกับเงื่อนไขของการเป็นหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนฉันสามารถออกได้หรือไม่?

แน่นอนว่าสมาชิกแต่ละคนของ SNT มีโอกาสที่จะออกจากการเป็นหุ้นส่วนและจัดการกับแผนการทำสวนของตนเป็นรายบุคคล ในเวลาเดียวกันจำเป็นต้องเข้าใจอย่างชัดเจนว่าเจ้าของต้องจ่ายเงินให้กับบริการต่างๆขององค์กรบุคคลที่สามอย่างอิสระรวมทั้งจ่ายเงินให้กับหุ้นส่วนสำหรับการใช้วัตถุที่เป็นของหุ้นส่วนเช่นถนนทางเข้าหรือถนนภายในเพื่อวัตถุประสงค์ของตนเอง สำหรับสิ่งนี้จะต้องมีการจัดทำข้อตกลงพิเศษซึ่งจะสะท้อนถึงประเด็นสำคัญทั้งหมดของข้อตกลงนี้

คำถามที่ 3. เจ้าของแปลงปลูกพืชสวนสามารถเสนอชื่อตัวเองเป็นสมาชิกของคณะกรรมการ SNT ได้หรือไม่หากเขาไม่ได้เป็นสมาชิกของ SNT นี้

ไม่เขาไม่มีสิทธิ์เช่นนั้น สมาชิกของคณะกรรมการ SNT สามารถได้รับการเสนอชื่อโดยบุคคลที่เป็นเจ้าของพื้นที่ทำสวนและสมาชิกของ SNT เท่านั้น

คำถามที่ 4 เจ้าของแปลงสวนจำเป็นต้องจ่ายภาษีน้ำให้กับงบประมาณของรัฐหรือไม่หากมีบ่อน้ำในพื้นที่สำหรับผลิตน้ำเพื่อการเกษตร?

ภาระผูกพันนี้มีอยู่ก่อนหน้านี้ - ก่อนการยอมรับและการเผยแพร่อย่างเป็นทางการของ Ch. 25.2 "ภาษีน้ำ" ของรหัสภาษี RF จนถึงขณะนั้นเจ้าของทุกคนมีหน้าที่ต้องจ่ายภาษีน้ำให้กับงบประมาณของรัฐและตอนนี้ภาระผูกพันนี้ได้ถูกยกเลิก - ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2548 ดังนั้นเจ้าของแต่ละคนสามารถใช้บ่อน้ำได้และในเวลาเดียวกันก็ไม่ต้องกังวลว่าหน่วยงานด้านภาษีจะเรียกเก็บเงินหรือกำหนดบทลงโทษสำหรับเหตุการณ์นี้

คำถามที่ 5 ฉันสามารถลงทะเบียนที่ดินทำสวนของฉันใน SNT ได้หรือไม่ถ้าฉันเป็นเจ้าของ

ใช่คุณสามารถลงทะเบียนในแปลงสวนได้ ก่อนหน้านี้ขั้นตอนดังกล่าวเป็นสิ่งต้องห้าม แต่ในขณะนี้เจ้าของคนใดมีสิทธิ์ลงทะเบียนที่ไซต์ทำสวน อย่างไรก็ตามต้องจำไว้ว่าสำหรับสิ่งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดเบื้องต้น: อาคารบนไซต์ต้องได้รับการยอมรับว่าเป็นวัตถุที่อยู่อาศัยที่ยอมรับได้สำหรับผู้คนที่อาศัยอยู่ กล่าวอีกนัยหนึ่งอาคารต้องมีโครงสร้างที่มั่นคงพร้อมกับการสื่อสารทั้งหมดและคุณสามารถอาศัยอยู่ในนั้นได้อย่างน้อยหนึ่งปีนั่นคือตลอดทุกฤดูกาลประจำปี

หุ้นส่วนการทำสวน - การบัญชีและภาษีอากร

วันนี้แปลงสวนสำหรับประชาชนจำนวนมากเป็นทั้งจุดพักผ่อนที่ชื่นชอบและเป็นแหล่งปลูกผักผลไม้เบอร์รี่และผลิตภัณฑ์อื่น ๆ ที่สามารถปลูกได้ในสวน

ความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับการทำสวนการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกและการทำฟาร์มเดชาโดยประชาชนได้รับการควบคุมในระดับกฎหมาย

รูปแบบที่พบมากที่สุดในการจัดระเบียบการจ้างงานร่วมกันของประชาชนในการทำสวนและพืชสวนคือสมาคมทำสวน เราจะพูดถึงวิธีการบัญชีและภาษีอากรในสมาคมทำสวนในบทความนี้

ให้เราอ้างถึงกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 15 เมษายน 1998 ฉบับที่ 66-FZ "เกี่ยวกับพืชสวนการทำสวนผักและกระท่อมฤดูร้อนที่ไม่แสวงหาผลกำไร" (ต่อไปนี้ - กฎหมายหมายเลข 66-FZ) กฎหมายนี้ควบคุมความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการทำสวนของประชาชนและยังกำหนดสถานะทางกฎหมายของสมาคมพืชสวนสวนผักและเดชาขั้นตอนในการสร้างกิจกรรมการปรับโครงสร้างองค์กรและการชำระบัญชีสิทธิและหน้าที่ของสมาชิก

รูปแบบของการจัดระเบียบการจ้างงานโดยรวมของพลเมืองทำสวนและพืชสวนถูกกำหนดโดยมาตรา 4 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ ตามที่ประชาชนสามารถสร้างความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนสหกรณ์ผู้บริโภคการเป็นหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไร ความแตกต่างระหว่างรูปแบบเหล่านี้ส่วนใหญ่อยู่ในรูปแบบของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินส่วนกลาง

ตามมาตรา 1 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ สมาคมพืชสวนที่ไม่แสวงหาผลกำไรของพลเมืองที่สร้างขึ้นในรูปแบบของการเป็นหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรเป็นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่ก่อตั้งโดยประชาชนตามความสมัครใจเพื่อช่วยเหลือสมาชิกในการแก้ไขปัญหาทางสังคมและเศรษฐกิจทั่วไปของการทำสวน

หุ้นส่วนการทำสวนโดยอาศัยอำนาจตามวรรค 2 ของมาตรา 6 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ ถือได้ว่าสร้างขึ้นจากช่วงเวลาของการลงทะเบียนของรัฐเป็นเจ้าของทรัพย์สินแยกต่างหากงบกำไรขาดทุนตราประทับที่มีชื่อเต็ม

หลังจากการลงทะเบียนของรัฐที่ดินจะถูกจัดหาให้กับหุ้นส่วนพืชสวนตามกฎหมายที่ดินซึ่งกำหนดไว้ในวรรค 4 ของมาตรา 14 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ

หน่วยงานที่กำกับดูแลสูงสุดของหุ้นส่วนพืชสวนคือการประชุมใหญ่ของสมาชิกความสามารถซึ่งกำหนดโดยมาตรา 21 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ (มติของ Federal Antimonopoly Service ของเขตไซบีเรียตะวันออกเมื่อวันที่ 22 พฤษภาคม 2552 เลขที่ A33-10199 / 08-F02-2245 / 09 ในกรณีที่ A33- 10199/08) แต่กิจกรรมประจำวันหลักในการจัดการหุ้นส่วนและการดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจเพื่อให้มั่นใจว่าการพัฒนากิจกรรมที่มั่นคงและการบรรลุเป้าหมายที่ระบุไว้ในกฎบัตรนั้นดำเนินการโดยคณะกรรมการของหุ้นส่วนซึ่งอยู่ภายใต้การนำของประธาน

พิจารณาประเด็นของการบัญชีและการจัดเก็บภาษีของหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวน

ทรัพย์สินส่วนกลางในห้างหุ้นส่วนทำสวนเป็นทรัพย์สินร่วมกันของสมาชิกและทรัพย์สินดังกล่าวได้มาหรือสร้างขึ้นด้วยค่าใช้จ่ายของการบริจาคที่จัดสรรซึ่งตามมาจากวรรค 2 ของมาตรา 4 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ โปรดจำไว้ว่าการบริจาคตามเป้าหมายเป็นเงินที่สมาชิกของหุ้นส่วนพืชสวนสำหรับการได้มา (การสร้าง) สิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ (มาตรา 1 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ)

มาตรา 1 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ รวมถึงทรัพย์สินส่วนกลางโดยเฉพาะถนนหอส่งน้ำประตูและรั้วส่วนกลางห้องหม้อไอน้ำสนามเด็กเล่นและสนามกีฬาพื้นที่เก็บของเสียโครงสร้างดับเพลิงและอื่น ๆ กล่าวอีกนัยหนึ่งทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันคือทรัพย์สิน (รวมถึงที่ดิน) ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อให้แน่ใจว่าภายในอาณาเขตของหุ้นส่วนการทำสวนความต้องการของสมาชิกของหุ้นส่วนดังกล่าวสำหรับทางเดินทางเดินน้ำประปาและการระบายน้ำไฟฟ้าการจ่ายก๊าซความร้อนความปลอดภัยการพักผ่อนหย่อนใจและอื่น ๆ ความต้องการ

นอกเหนือจากทรัพย์สินส่วนกลางที่ได้มา (สร้างขึ้น) ด้วยค่าใช้จ่ายในการบริจาคตามเป้าหมายของสมาชิกของหุ้นส่วนหุ้นส่วนการทำสวนจะต้องเก็บบันทึกการรับเข้าการเป็นสมาชิกการแบ่งปันและการบริจาคเพิ่มเติมจากสมาชิกของหุ้นส่วน ค่าธรรมเนียมแรกเข้าจะจ่ายเป็นค่าใช้จ่ายขององค์กรสำหรับเอกสารค่าสมาชิกที่จ่ายเป็นระยะเป็นค่าจ้างของพนักงานของห้างหุ้นส่วนและค่าใช้จ่ายหมุนเวียนอื่น ๆ เงินสมทบเพิ่มเติมเพื่อชดเชยความสูญเสียที่เกิดขึ้นระหว่างการดำเนินกิจกรรมที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของหุ้นส่วนพืชสวน (มาตรา 1 ของกฎหมายหมายเลข 66 FZ)

ดังที่คุณทราบตามมาตรา 6 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางของวันที่ 6 ธันวาคม 2554 ฉบับที่ 402-FZ "เกี่ยวกับการบัญชี" (ต่อไปนี้ - กฎหมายหมายเลข 402-FZ) ภาระผูกพันในการดูแลบัญชีมีผลบังคับใช้กับทุกองค์กรที่ตั้งอยู่ในสหพันธรัฐรัสเซียรวมทั้ง รวมถึงความร่วมมือด้านพืชสวน

หากหุ้นส่วนทำสวนปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดโดยวรรค 4 ของมาตรา 6 ของกฎหมายหมายเลข 402-FZ ก็มีสิทธิ์ที่จะรักษาวิธีการบัญชีที่เรียบง่ายรวมถึงงบการบัญชี (การเงิน) ที่เรียบง่าย

ผลงานทุกประเภทที่สมาชิกของหุ้นส่วนพืชสวนควรจะสะท้อนให้เห็นในบัญชีอย่างไร? ให้เราอ้างถึงผังบัญชีสำหรับการบัญชีของกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจขององค์กรที่ได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 31 ตุลาคม 2543 เลขที่ 94n "ในการอนุมัติผังบัญชีสำหรับการบัญชีกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจขององค์กรและคำแนะนำสำหรับการสมัคร" (ต่อไปนี้คือผังบัญชี)

เพื่อสรุปข้อมูลเกี่ยวกับการเคลื่อนไหวของเงินทุนที่มีไว้สำหรับการดำเนินกิจกรรมเป้าหมายเงินที่ได้รับจากบุคคลอื่นแผนภูมิบัญชีจะแสดงบัญชี 86 "การจัดหาเงินทุนตามเป้าหมาย" เงินเป้าหมายที่ได้รับเป็นการจัดหาเงินทุนของกิจกรรมบางอย่างจะแสดงในเครดิตของบัญชี 86 "การจัดหาเงินทุนตามเป้าหมาย" ในการติดต่อกับบัญชี 76 "การชำระหนี้กับลูกหนี้และเจ้าหนี้ต่างๆ"

ผังบัญชีกำหนดว่าควรเก็บบัญชีเชิงวิเคราะห์สำหรับบัญชี 86 "การจัดหาเงินทุนเป้าหมาย" ตามวัตถุประสงค์ของเงินเป้าหมายและในบริบทของแหล่งรายได้ กล่าวอีกนัยหนึ่งบัญชีย่อยควรเปิดเป็นบัญชี 86 "Target financing" เช่น

86-1 "ค่าธรรมเนียมแรกเข้า";

86-2 "ค่าสมาชิก";

86-3 "การมีส่วนร่วมที่ได้รับมอบหมาย";

86-4 "การมีส่วนร่วมเพิ่มเติม";

86-5 รายได้เบ็ดเตล็ด

ในแต่ละบัญชีย่อยที่เปิดอยู่ควรเก็บบันทึกการรับเงินที่เกี่ยวข้องกับสมาชิกแต่ละคนของหุ้นส่วนพืชสวน

ขั้นตอนสำหรับใบเสร็จรับเงินปกติจากสมาชิกของห้างหุ้นส่วนจะพิจารณาจากเอกสารที่เป็นส่วนประกอบ การก่อหนี้ของสมาชิกหุ้นส่วนสำหรับการบริจาคจะแสดงให้เห็นในการตัดบัญชีของบัญชี 76 "การชำระหนี้กับลูกหนี้และเจ้าหนี้หลายราย" และเครดิตของบัญชี 86 "การจัดหาเงินทุนตามเป้าหมาย" บนพื้นฐานของกฎบัตรของหุ้นส่วนการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของหุ้นส่วนทำสวนการตัดสินใจของคณะกรรมการซึ่งร่างขึ้นในไม่กี่นาที ในการรับเข้าเรียน เงิน รายการจะทำโดยการตัดบัญชีของบัญชี 50 "แคชเชียร์" 51 "บัญชีกระแสรายวัน" และเครดิตของบัญชี 76 "การชำระหนี้กับลูกหนี้และเจ้าหนี้ต่างกัน" (ในบัญชีย่อยที่เกี่ยวข้อง)

การใช้การจัดหาเงินทุนตามเป้าหมายจะแสดงให้เห็นในเดบิตของบัญชี 86 "การจัดหาเงินทุนเป้าหมาย" ในการโต้ตอบกับบัญชี 20 "การผลิตหลัก" หรือ 26 "ค่าใช้จ่ายทางธุรกิจทั่วไป" - เมื่อเงินของการจัดหาเงินเป้าหมายถูกส่งไปยังการบำรุงรักษาขององค์กรไม่แสวงหาผลกำไร

ที่ดินส่วนกลางจัดให้กับห้างหุ้นส่วนทำสวนในฐานะนิติบุคคลในความเป็นเจ้าของซึ่งเป็นไปตามมูลค่าของที่ดินที่เป็นทรัพย์สินของห้างหุ้นส่วนในฐานะนิติบุคคลควรจะแสดงในงบดุล

ที่ดินควรจัดเป็นที่ดินอาคารและอุปกรณ์ เอกสารหลักที่ควรปฏิบัติตามเมื่อสร้างข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์ถาวรคือข้อบังคับการบัญชี "การบัญชีสำหรับสินทรัพย์ถาวร" PBU 6/01 ซึ่งได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 30 มีนาคม 2544 ฉบับที่ 26n "ในการอนุมัติกฎการบัญชี" การบัญชีสำหรับสินทรัพย์ถาวร กองทุน "PBU 6/01" (ต่อไปนี้ - PBU 6/01) กฎของมาตรฐานการบัญชีนี้นำมาใช้โดยคำนึงถึงคำแนะนำเกี่ยวกับระเบียบวิธีที่ได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 ตุลาคม พ.ศ. 2546 ฉบับที่ 91n "ในการอนุมัติคำแนะนำระเบียบวิธีสำหรับการบัญชีสินทรัพย์ถาวร"

คุณลักษณะที่สำคัญของการบัญชีสำหรับที่ดินคือความจริงที่ว่าพวกเขาไม่อยู่ภายใต้การคิดค่าเสื่อมราคาซึ่งตามมาจากข้อ 17 ของ PBU 6/01 ตามที่สินทรัพย์ถาวรไม่อยู่ภายใต้การคิดค่าเสื่อมราคาคุณสมบัติของผู้บริโภคที่ไม่เปลี่ยนแปลงเมื่อเวลาผ่านไปโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ดิน ส่วนที่เหลือการจัดทำบัญชีที่ดินไม่มีลักษณะเฉพาะและดำเนินการในลักษณะทั่วไป

หุ้นส่วนการทำสวนสามารถได้มาหรือสร้างสินทรัพย์ถาวรอื่น ๆ ซึ่งจะต้องถูกนำมาพิจารณาในบัญชี 01 "สินทรัพย์ถาวร" แต่สำหรับรายการสินทรัพย์ถาวรอื่น ๆ จำเป็นต้องจำไว้ว่าตามวรรค 17 ของ PBU 6/01 จะไม่มีการคิดค่าเสื่อมราคาสำหรับรายการสินทรัพย์ถาวรขององค์กรไม่แสวงหาผลกำไร ตามที่กล่าวไว้ในบัญชีนอกงบดุลข้อมูลจะสรุปเกี่ยวกับจำนวนค่าเสื่อมราคาที่คำนวณในลักษณะเชิงเส้น ด้วยวิธีเชิงเส้นจำนวนเงินที่หักค่าเสื่อมราคาประจำปีจะถูกกำหนดตามต้นทุนเริ่มต้นหรือมูลค่าปัจจุบัน (ทดแทน) (ในกรณีของการตีราคาใหม่) ของรายการสินทรัพย์ถาวรและอัตราค่าเสื่อมราคาที่คำนวณตามอายุการใช้งานของรายการนี้

ควรสังเกตว่าความร่วมมือด้านพืชสวนตามวรรค 1 ของมาตรา 6 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ มีสิทธิ์ดำเนินกิจกรรมของผู้ประกอบการที่สอดคล้องกับเป้าหมายที่สร้างขึ้น

หากหุ้นส่วนด้านการทำสวนจะดำเนินกิจกรรมของผู้ประกอบการควรเก็บบันทึกรายรับและรายจ่ายที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินกิจกรรมตามกฎหมายและผู้ประกอบการ ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาหุ้นส่วนทำสวน (ค่าใช้จ่ายทั่วไป) ซึ่งก่อนหน้านี้คิดเป็น 26 "ค่าใช้จ่ายทั่วไป" เมื่อสิ้นสุดรอบระยะเวลารายงานควรกระจายตามสัดส่วนรายได้จากกิจกรรมที่ดำเนินการและสะท้อนให้เห็นในเดบิตของบัญชี 91 "รายได้และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ " ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจ กิจกรรมและการตัดบัญชีของบัญชี 86 "การจัดหาเงินทุนเป้าหมาย" ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมตามกฎหมายของหุ้นส่วนการทำสวน

มาดูประเด็นการจัดเก็บภาษีสำหรับพันธมิตรที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนและเริ่มต้นด้วยภาษีที่ดิน ตามกฎแล้วสมาคมพืชสวนมีความสนใจในคำถามที่ว่าใครจะเป็นผู้จ่ายภาษีที่ดินที่เกี่ยวข้องกับที่ดินทั่วไป

ตามมาตรา 388 แห่งประมวลกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย (ต่อไปนี้คือรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) ผู้เสียภาษีจากภาษีที่ดินคือองค์กรและบุคคลที่เป็นเจ้าของที่ดินที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นวัตถุในการจัดเก็บภาษีตามมาตรา 389 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียในด้านขวาของความเป็นเจ้าของสิทธิในการใช้งานถาวร (ไม่ จำกัด ) หรือ สิทธิในการดำรงชีวิตที่สืบทอดมา

ดังนั้นพื้นฐานในการจัดเก็บภาษีที่ดินจึงเป็นเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของสิทธิ์ในการใช้งานถาวร (ไม่ จำกัด ) หรือสิทธิในการเป็นเจ้าของชีวิตที่ได้รับมรดกของที่ดิน

เราขอย้ำอีกครั้งว่าตามวรรค 4 ของมาตรา 14 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ ที่ดินที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนกลางจัดให้แก่ห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรทางพืชสวนในฐานะนิติบุคคลในการเป็นเจ้าของ

ตามที่กระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียระบุไว้ในจดหมายลงวันที่ 11 มีนาคม 2552 เลขที่ 03-05-05-02 / 11 ผู้เสียภาษีจากภาษีที่ดินในที่ดินที่จัดประเภทเป็นทรัพย์สินส่วนกลางเป็นหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรทางพืชสวนที่เกี่ยวข้อง

ในขณะเดียวกันตามที่ระบุไว้ในจดหมายคณะกรรมการของหุ้นส่วนพืชสวนอาจตัดสินใจให้ชดใช้ภาษีที่ดินสำหรับที่ดินส่วนกลางในรูปแบบของการบริจาคจากสมาชิกของหุ้นส่วนดังกล่าว

ในจดหมายของ Federal Tax Service ของสหพันธรัฐรัสเซียเลขที่ BS-4-11 / 7315 ลงวันที่ 2 พฤษภาคม 2012 มีการระบุด้วยว่าหากมีการจัดเตรียมที่ดินที่ใช้ร่วมกันในการเป็นเจ้าของร่วมและเป็นเจ้าของร่วมกับหุ้นส่วนทำสวนในฐานะนิติบุคคลจะมีการออกใบรับรองการเป็นเจ้าของร่วมกันของที่ดินเหล่านี้ หุ้นส่วนและตามข้อมูลที่หน่วยงานด้านภาษีของ Rosreestr ให้ไว้แก่หน่วยงานด้านภาษีเจ้าของที่ดินดังกล่าวเป็นหุ้นส่วนทำสวนดังนั้นหุ้นส่วนนี้จึงได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้เสียภาษีที่เกี่ยวข้องกับที่ดินทั่วไป

สมาชิกของหุ้นส่วนพืชสวนไม่ได้ครอบครองที่ดินร่วมกันบนพื้นฐานของความเป็นเจ้าของสิทธิ์ในการใช้งานถาวร (ไม่ จำกัด ) สิทธิในการครอบครองชีวิตที่ได้รับมรดกดังนั้นจึงไม่สามารถเป็นผู้เสียภาษีจากภาษีที่ดินสำหรับที่ดินส่วนกลางเหล่านี้ได้

จดหมายยังระบุด้วยว่า Federal Tax Service ของสหพันธรัฐรัสเซียเข้าใจถึงความกังวลของคณะกรรมการหุ้นส่วนด้านการทำสวนเกี่ยวกับความจำเป็นในการจ่ายภาษีที่ดินซึ่งรวมถึงที่ดินที่ "ถูกทิ้งร้าง" และไม่แปรรูปและในเรื่องนี้แจ้งว่าสิ่งที่ไม่มีเจ้าของคือสิ่งที่ไม่มีเจ้าของ ไม่ทราบหรือเว้นแต่จะมีกฎหมายบัญญัติไว้เป็นอย่างอื่นจากกรรมสิทธิ์ที่เจ้าของปฏิเสธ (ข้อ 1 ของมาตรา 225 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ตามวรรค 3 ของบทความเดียวกันสิ่งที่เคลื่อนย้ายได้แบบไม่มีเจ้าของได้รับการขึ้นทะเบียนโดยหน่วยงานที่ดำเนินการ การลงทะเบียนของรัฐ สิทธิในอสังหาริมทรัพย์ตามคำร้องขอของหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นในอาณาเขตที่พวกเขาตั้งอยู่ หลังจากหนึ่งปีนับจากวันที่ลงทะเบียนสิ่งที่เคลื่อนย้ายไม่ได้หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตให้จัดการทรัพย์สินของเทศบาลอาจยื่นคำร้องต่อศาลโดยมีข้อเรียกร้องให้ยอมรับสิทธิในความเป็นเจ้าของของเทศบาลต่อสิ่งนี้ ในการพิจารณาข้างต้นเพื่อแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับที่ดินที่ "ถูกทิ้ง" ควรติดต่อหน่วยงานในพื้นที่

เมื่อพูดถึงความร่วมมือด้านพืชสวนหัวข้อเรื่องน้ำประปาจะละเลยไม่ได้ หุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนมีวัตถุภาษีน้ำหรือไม่?

โปรดจำไว้ว่าตามมาตรา 333.8 แห่งประมวลกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียองค์กรและบุคคลที่ดำเนินการพิเศษและ (หรือ) การใช้น้ำพิเศษตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งได้รับการยอมรับว่าเป็นเป้าหมายของการจัดเก็บภาษีตามมาตรา 333.9 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้เสียภาษีน้ำ

รายการประเภทและวัตถุประสงค์ของการใช้น้ำที่ไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นวัตถุในการเก็บภาษีสำหรับภาษีน้ำมีให้ในวรรค 2 ของมาตรา 333.9 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย โดยเฉพาะอย่างยิ่งตามอนุวรรค 13 ของวรรค 2 ของบทความนี้ของประมวลกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียการถอนน้ำออกจากแหล่งน้ำเพื่อการชลประทานของพืชสวนการทำสวนกระท่อมฤดูร้อนและที่ดินของฟาร์มในเครือส่วนบุคคลของพลเมืองสำหรับการรดน้ำและการให้บริการปศุสัตว์และสัตว์ปีกไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นเป้าหมายในการจัดเก็บภาษี เป็นของประชาชน

ดังนั้นในกรณีของพืชสวน หุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไร การดื่มน้ำจากแหล่งน้ำเพื่อวัตถุประสงค์ที่ระบุไว้ในอนุวรรค 13 ของวรรค 2 ของข้อ 333.9 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียวัตถุประสงค์ของการเก็บภาษีสำหรับภาษีน้ำไม่ได้เกิดขึ้นจากหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรในสวน

ในกรณีที่น้ำถูกนำมาจากแหล่งน้ำเพื่อวัตถุประสงค์ที่ไม่ได้ระบุไว้ในวรรค 2 ของมาตรา 333.9 ของประมวลกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียพันธมิตรที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนจะต้องจ่ายภาษีน้ำตามขั้นตอนที่กำหนดโดยทั่วไป

องค์กรที่ใช้ระบบการจัดเก็บภาษีทั่วไปคือผู้เสียภาษีจากภาษีเงินได้นิติบุคคลการคำนวณและการชำระเงินซึ่งควบคุมโดยบทที่ 25 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ความร่วมมือที่ไม่หวังผลกำไรด้านพืชสวนยังต้องเสียภาษีเงินได้ โปรดทราบว่าสำหรับความร่วมมือด้านการทำสวนไม่มีคุณลักษณะเฉพาะสำหรับการเก็บภาษีกำไรพวกเขาได้รับคำแนะนำจากกฎทั่วไปที่กำหนดโดยบทที่ 25 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

ความร่วมมือด้านพืชสวนหลายแห่งใช้ระบบการจัดเก็บภาษีที่เรียบง่ายตามบทที่ 26.2 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย พวกเขามีสิทธิ์ใช้ระบบภาษีนี้หรือไม่? หากต้องการตอบคำถามนี้ให้เราอ่านจดหมายของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 16 ตุลาคม 2550 เลขที่ 03-11-04 / 2/258 ซึ่งระบุว่าตามบทบัญญัติของบทที่ 26.2 ของประมวลกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรรวมถึงความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนมีสิทธิ์ ใช้ระบบภาษีพิเศษนี้ภายใต้ข้อ จำกัด ที่กำหนดโดยมาตรา 346.12 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

ในเวลาเดียวกันทั้งองค์กรโดยรวมจะส่งผ่านไปยังการประยุกต์ใช้ระบบภาษีแบบง่าย (ต่อไปนี้ - STS) โดยสัมพันธ์กับรายได้ทั้งหมดที่ได้รับ ผู้เสียภาษี - องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่เปลี่ยนมาใช้ระบบภาษีแบบง่ายเมื่อกำหนดฐานภาษีให้พิจารณาทั้งรายได้ที่ได้รับจากการดำเนินการตามหน้าที่ที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์และรายได้ที่ได้รับจากกิจกรรมของผู้ประกอบการ

ตามวรรค 1 ของมาตรา 346.15 แห่งประมวลกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อผู้เสียภาษีใช้ STS รายได้รวมถึงรายได้จากการขายและรายได้ที่ไม่ได้ดำเนินการซึ่งกำหนดตามมาตรา 249 และ 250 ของบทที่ 25 "ภาษีกำไรของ บริษัท " ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย รายได้ที่ระบุไว้ในมาตรา 251 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียจะไม่รวมอยู่ในรายได้

ตามวรรค 2 ของมาตรา 251 แห่งประมวลกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียในการกำหนดฐานภาษีจะไม่นำใบเสร็จที่กำหนดเป้าหมาย (ยกเว้นใบเสร็จรับเงินที่เป็นเป้าหมายในรูปแบบของสินค้าที่เร่งด่วนได้) สิ่งเหล่านี้รวมถึงรายได้ที่จัดสรรไว้สำหรับการบำรุงรักษาองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรและการดำเนินกิจกรรมตามกฎหมายซึ่งได้รับโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายจากการตัดสินใจของหน่วยงานของรัฐและหน่วยงานที่ปกครองตนเองในท้องถิ่นและการตัดสินใจของหน่วยงานที่กำกับดูแลกองทุนนอกงบประมาณของรัฐตลอดจนรายได้ที่จัดสรรจากองค์กรอื่น ๆ และ (หรือ) บุคคลและนำไปใช้ ระบุผู้รับตามปลายทาง ในขณะเดียวกันผู้เสียภาษี - ผู้รับใบเสร็จรับเงินเป้าหมายที่ระบุจะต้องเก็บบันทึกรายรับ (รายจ่าย) ที่ได้รับ (ที่เกิดขึ้น) แยกต่างหากภายในกรอบของใบเสร็จรับเงินเป้าหมาย

อาศัยอนุวรรค 1 ของวรรค 2 ของมาตรา 251 ของประมวลกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียใบเสร็จรับเงินที่กำหนดเป้าหมายสำหรับการบำรุงรักษาองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรและการดำเนินกิจกรรมตามกฎหมายรวมถึงการบริจาคตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรการบริจาคของผู้ก่อตั้ง (ผู้เข้าร่วมสมาชิก) การบริจาคที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นไปตามกฎหมายแพ่ง ของสหพันธรัฐรัสเซียรายได้ในรูปแบบของการทำงาน (บริการ) ได้รับโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายโดยองค์กรที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์ดำเนินการ (แสดงผล) บนพื้นฐานของข้อตกลงที่เกี่ยวข้องรวมถึงการหักเงินสำหรับการก่อตัวตามมาตรา 324 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียเงินสำรองสำหรับการซ่อมแซมการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางซึ่งทำโดยความร่วมมือของเจ้าของ ที่อยู่อาศัยสหกรณ์ที่อยู่อาศัยพืชสวนสวนอาคารโรงรถสหกรณ์สร้างที่อยู่อาศัยหรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะด้านอื่น ๆ โดยสมาชิก

ดังนั้นจำนวนเงินที่ได้รับจากความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนในรูปแบบของค่าธรรมเนียมการเป็นสมาชิกจะไม่ถูกรวมไว้ในฐานภาษีเมื่อใช้ระบบการจัดเก็บภาษีแบบง่ายหากมีเอกสารยืนยันการใช้เงินเหล่านี้เพื่อการบำรุงรักษาองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรและ (หรือ) กิจกรรมตามกฎหมาย

มีการแสดงความคิดเห็นที่คล้ายกันในจดหมายของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 มกราคม 2014 หมายเลข 03-11-11 / 264

ควรสังเกตว่ามาตรา 8 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ ให้สิทธิแก่ประชาชนในการทำสวนเป็นรายบุคคล พลเมืองที่ทำสวนในลักษณะนี้ในอาณาเขตของหุ้นส่วนทำสวนมีสิทธิที่จะใช้โครงสร้างพื้นฐานและทรัพย์สินส่วนกลางอื่น ๆ ของหุ้นส่วนโดยมีค่าธรรมเนียมตามเงื่อนไขของสัญญาที่สรุปกับหุ้นส่วนเป็นลายลักษณ์อักษรตามที่กำหนดโดยที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของหุ้นส่วนการทำสวน จำนวนเงินที่จ่ายสำหรับพลเมืองที่มีส่วนร่วมในการทำสวนเป็นรายบุคคลโดยมีเงื่อนไขว่าพวกเขาบริจาคเพื่อการได้มา (สร้าง) ทรัพย์สินส่วนกลางต้องไม่เกินจำนวนเงินที่ชำระสำหรับการใช้ทรัพย์สินสำหรับสมาชิกของหุ้นส่วนทำสวน

ในจดหมายของกระทรวงการคลังแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 28 เมษายน 2553 เลขที่ 03-11-11 / 122 มีการระบุว่าในแง่ของเนื้อหาทางกฎหมายข้อตกลงดังกล่าวเป็นสัญญาเช่า โครงสร้างของรายได้ที่ไม่ได้ดำเนินการรวมถึงโดยเฉพาะอย่างยิ่งรายได้จากการเช่า (เช่าช่วง) ของทรัพย์สิน (รวมถึงที่ดิน) หากรายได้ดังกล่าวไม่ได้ถูกกำหนดโดยผู้เสียภาษีตามลักษณะที่กำหนดโดยมาตรา 249 แห่งประมวลกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

ดังนั้นจำนวนเงินที่ได้รับจากหุ้นส่วนทำสวนภายใต้ข้อตกลงเกี่ยวกับการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางจากพลเมืองที่ไม่ได้เป็นสมาชิกของหุ้นส่วนดังกล่าวอาจรวมอยู่ในฐานภาษีสำหรับภาษีที่จ่ายซึ่งเกี่ยวข้องกับการใช้ระบบภาษีแบบง่าย

จดหมายยังให้ความสนใจกับข้อเท็จจริงที่ว่ารายการรายได้ที่ไม่ต้องเสียภาษีตามมาตรา 251 ของประมวลกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียถูกปิด และเกี่ยวกับรายได้ของหุ้นส่วนทำสวนในรูปแบบของค่าตอบแทนเป็นเงินสำหรับการไม่มีส่วนร่วมใน subbotniks และในรูปแบบของการลงโทษสำหรับการชำระค่าธรรมเนียมสมาชิกล่าช้ามีการกล่าวว่ารายได้ดังกล่าวไม่ได้ระบุชื่อไว้ในมาตรา 251 ของประมวลกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียดังนั้นพวกเขาจึงต้องเสียภาษีกับภาษีที่จ่ายเกี่ยวกับการใช้ STS เป็นรายได้ที่ไม่ได้ดำเนินการ