Пълномощно за регистрация на документи за собственост на къща и земя: процедура, образец

Правните процедури по сключването на договор за покупко-продажба и регистрацията на придобития имот се извършват в личното присъствие на собствениците на имота. Въпреки това, не всички собственици могат да присъстват по време на регистрацията, така че държавата позволява участието в сделки на трети лица, които имат право да действат от името на собственика.

Упълномощено лице има възможност да участва в съдебни процедури от името на собственика на недвижим имот въз основа на пълномощно. Този документ има правна сила само ако има подписи на двете страни (собственик и довереник), печат и подпис на нотариус.

Какви права дава пълномощното?

Правата, предоставени на упълномощеното лице, са посочени в пълномощното. Що се отнася до правомощията на попечителя по отношение на регистрацията на документи за собственост на къща или земя, те често се простират до следните действия:

• подаване и получаване на необходимата документация;
• регистрация на сертификати за къща и парцел;
• регистрация в кадастралната служба;
• получаване на удостоверение за собственост;
• сключване на споразумения с организации, които извършват геодезическа работа, предоставят услуги за изготвяне на техническа документация и планове за граници на обекта;
• заплащане на извършената работа и услуги.

Важни нюанси и ред на регистрация

Пълномощното се съставя на специален формуляр от нотариус, така че е препоръчително предварително да подготвите списък с всички правомощия, които планирате да дадете на представителя. Когато посещавате нотариална кантора, ще трябва да опишете ситуацията възможно най-точно, за да може нотариусът да ви помогне да съставите правилно документа. Освен това е необходимо да се подготви пакет от документи, въз основа на които се съставя пълномощно.

Какви документи са необходими?

За да издаде пълномощно за къща или земя, собственикът трябва да се свърже с нотариус заедно със своя представител. В този случай трябва да имате следните документи със себе си:

• документи за самоличност на упълномощителя и упълномощения представител (паспорти);
• документи за къщата и земята, които потвърждават собствеността;
• ако има няколко собственици, е необходимо да предоставите техните паспорти и съгласие за сделката.

Как да го съставя правилно и трябва ли да се обърна към адвокат?

Изготвянето на пълномощно се извършва от нотариус, който при необходимост може да даде съвет, така че не е необходимо да се свържете с адвокат.

Основната задача при изготвянето на документ е да се опишат правилно всички действия, които попечителят има право да извършва от името на принципала. Заданието трябва да бъде ясно дефинирано и разбрано, а двусмислието в дефинициите трябва да бъде елиминирано.

Пълномощното трябва да посочва срока на валидност, в противен случай то ще бъде условно валидно за една година. Ако се издава генерално пълномощно, което дава по-широки права на доверителя, е необходимо да се посочи дали упълномощителят има право да назначи пълномощник на негово място. Ако това разрешение не е посочено в документа, в съответствие със закона представителят по подразбиране има такива правомощия.

проба

Нотариусът започва да издава пълномощно след удостоверяване на самоличността и проверка на всички документи. Документът се съставя на бланка на нотариална кантора, упълномощителят и упълномощеният представител полагат своите подписи, след което нотариусът заверява изготвеното пълномощно. Едва след това документът придобива правна сила. От този момент нататък представителят има всички правомощия, посочени в документа.