Калкулатор за пълно и частично предсрочно погасяване на заем във втб 24

Добре дошли! Днес ще анализираме предсрочното погасяване на заем във VTB 24 - калкулатор и неговата функционалност. Нашите експерти ще ви кажат как се извършва частично предсрочно погасяване на ипотека и пълно предсрочно погасяване на ипотека VTB 24. Какви са характеристиките на тази операция и можете бързо да изчислите графика на плащанията с помощта на ипотечния калкулатор VTB 24 за пълно и частично предсрочно погасяване.

Всеки кредитен договор, включващ получаване на заемни средства за потребителски, ипотечен или автомобилен заем, има за цел да генерира печалба за заемодателя и надплащане за заемополучателя. Един от начините за намаляване на размера на натрупаната лихва по заема е предсрочното погасяване на съществуващия дълг.

VTB 24 Bank позволява на всеки клиент, който е взел ипотечен кредит, да затвори текущия договор и да плати дълга преди определеното време без допълнителни комисионни, глоби и плащания. Това право на всеки кредитополучател е залегнало в руското законодателство (Гражданския кодекс на Руската федерация). Следователно всеки опит на кредитор да вземе каквато и да е комисионна от клиент е незаконен и подлежи на оспорване.

Няма ограничения за сумата, датата, часа или продължителността на погасяване на дълга. Кредитополучателят може да извърши окончателно или частично плащане по договора за ипотека във всеки ден, считано от момента на подписването му. Общата стойност на заема и размера на дължимата лихва трябва да бъдат преизчислени, като се вземе предвид броят на дните на действително използване на заетите средства от банката.

Характеристики на предсрочно погасяване на ипотека във VTB 24

Днес клиентите имат възможност да получат ипотечен кредит в допълнение към продукта за рефинансиране по следните налични програми за кредитиране:

1. Купуване на жилище.
2. Повече метри - по-ниска тарифа.
3. Ипотеки за военните.
4. Победа над формалностите.
5. Обезпечени недвижими имоти.
6. Заем, обезпечен със съществуващо жилище.

Погасяването на изброените заеми е възможно по един от следните начини:

• на касата на всяка банкова служба (самостоятелно или чрез трето лице при представяне на паспорт);
• пощенски превод;
• в реално време с помощта на интернет банкиране или приложението VTB24-online;
• на всеки банкомат;
• чрез паричен превод към трета банка по посочените от клиента данни.

Предсрочното погасяване включва частично погасяване на дълга, когато се извършва плащане в размер, надвишаващ определената месечна вноска, и пълно погасяване на дълга, когато клиентът изплаща целия дълг към банката наведнъж. И в двата случая лихвата се преизчислява в полза на кредитополучателя.

В зависимост от това дали погасяването на ипотеката е частично или предсрочно, действията на кредитополучателя ще се различават и в двата случая. Нека да разгледаме техните разлики и характеристики.

Частично предсрочно погасяване на ипотечен кредит

За редовно плащане, чийто размер се различава от установения график в по-голяма посока, клиентът трябва да се свърже с банковия клон с попълнено заявление за предсрочно погасяване. Попълва се в свободна форма, адресирана до ръководителя на институцията с искане за погасяване на дълга по кредита, като се посочва сумата на предстоящото плащане.

Особеността на тази опция за плащане е, че частичното погасяване се извършва изключително на планираната дата за плащане. Заявлението трябва да бъде писмено и подадено в банката най-малко 1 работен ден преди тази дата.

Всеки кредитополучател с частично предсрочно погасяване може:

• намаляване на размера на планираните плащания при запазване на срока на договора;
• съкратете срока на заема, като същевременно запазите размера на плащанията непроменен.

Решението се взема самостоятелно от клиента, като се вземат предвид лични и финансови фактори.

Наскоро възможността за предсрочно погасяване на ипотека VTB 24 стана достъпна чрез оператор на кол център. В този случай не е необходимо да посещавате допълнителна банка.

Пълно погасяване на ипотеката

Кредитополучателят може да изплати изцяло заема и да сключи договора за заем във VTB 24 по всяко време, с изключение на деня на следващото плащане. За да извършите окончателното плащане, ще трябва да напишете съответно заявление и предварително да подготвите необходимата сума пари. Заявление, подобно на предишния метод за предсрочно погасяване на кредита, също трябва да бъде подадено един ден преди очакваната дата на плащане.

Крайната сума ще се състои от размера на оставащата главница и размера на натрупаната лихва. Лихвата се изплаща само за действителното време на ползване на средствата по кредита.

Както всеки клиент използва кредитен калкулатор, за да изчисли предварително бъдещи плащания и размера на надвнесената сума, преди да подаде заявление до банката за кредит, той може да използва и визуален калкулатор за предсрочно погасяване на ипотечен кредит.

Втб 24 калкулатор

Сума на кредита

Вид плащане

Диференциран анюитет

Лихвен процент, %

Майчин капитал

дата на издаване

Кредитен срок

0 години 1 година 2 години 3 години 4 години 5 години 6 години 7 години 8 години 9 години 10 години 11 години 12 години 13 години 14 години 15 години 16 години 17 години 18 години 19 години 20 години 21 години 22 години 23 години 24 години 25 години 26 години 27 години 28 години 29 години 30 години

0 месеца 1 месец 2 месеца 3 месеца 4 месеца 5 месеца 6 месеца 7 месеца 8 месеца 9 месеца 10 месеца 11 месеца

Предсрочни погашения

Намаляване на срока Намаляване на сумата Месечно намаляване на срока Месечно намаляване на сумата

Добавете

Ипотечният калкулатор VTB 24 ще ви позволи да определите размера на текущите плащания и пълната цена на заема, като вземете предвид частните погашения. За да използвате калкулатора, трябва да въведете следната информация:

1. Заета сума.

Тук е посочена сумата на ипотеката, включително цената на закупения имот минус първоначалната вноска.

1. Вид на планираните плащания в съответствие с договора за заем.

Различните банки могат да предложат на клиентите си два вида месечни плащания: анюитетни или диференцирани. Анюитетите са плащания на равни части за целия период на действие на договора за кредит. Лихвите се изчисляват по такъв начин, че кредитополучателят плаща основния дял през първите години, докато основният дълг се отписва по-бавно. Тази опция е най-изгодната за банките и следователно най-често срещаната.

Диференцираните плащания включват постепенно намаляване на размера на плащанията всеки месец. Лихвата се изчислява върху действителния размер на дълга. Окончателното надплащане в този случай естествено ще бъде по-ниско в сравнение с анюитета. Банките рядко практикуват този метод за извършване на ипотечни плащания.

Във VTB 24 има само анюитетно плащане.

1. Лихвеният процент.

Тук е посочен одобреният от банката лихвен процент, посочен в договора за кредит. Цената на издадения заем зависи пряко от неговия размер. Колкото по-ниска е тя, толкова по-евтин ще бъде заемът за кредитополучателя.

1. Използване на средства от майчински капитал.

Депозирането на средства от майчински капитал също е популярен и достъпен начин за намаляване на дълга към банката. Калкулаторът прави изчисления, като взема предвид кредитирането на такава държавна помощ 2 месеца след издаването на заема (Пенсионният фонд на Руската федерация прави кредити по сметката на кредитополучателя в рамките на период не по-дълъг от 2 месеца).

1. Дата на издаване на заема.

Посочена е точната дата на получаване на ипотека от VTB 24 Bank (от договора за заем).

1. Условия на заема.

Максималният срок на ипотека в Русия не надвишава 30 години. VTB 24 Bank не е изключение. Оптималният период се изчислява въз основа на кредитоспособността на клиента, размера на кредита и възрастта на кредитополучателя. Факторът възраст играе ключова роля както в момента на подаване на искане за кредит, така и в края на периода на погасяване на кредита.

1. Предсрочни погашения.

В секцията „Предсрочно погасяване“ въведете информация, съдържаща датата и размера на предсрочното плащане. В този случай можете да изчислите няколко опции за изплащане на дълга:

• с намаляване на сумата - размерът на месечната вноска намалява, докато срокът на кредита остава непроменен;
• с намаляване на срока - графикът ще бъде преизчислен, като се вземе предвид скъсяването на срока на ипотеката (сумата за предсрочно погасяване отива за изплащане на основния дълг);
• месечно намаляване на срока на ипотеката – графикът ще се промени, ако към месечната вноска се добави допълнителна сума (промяната в срока на кредита се визуализира);
• намаляване на сумата месечно - графиката ще покаже как ще се променят планираните плащания, ако направите плащане над установената сума.

След като попълните всички данни, трябва да кликнете върху бутона „Изчисляване на плащането“. В резултат на това потребителят получава визуална информация в удобен формат. По-специално ще се покаже таблица със срока, размера на кредита и окончателното надплащане, лихвения процент, началото и края на плащанията, както и нивото на необходимия доход. Самите плащания са представени в графичен и табличен вид с подробности.

За да се увеличи максимално ефективността на този калкулатор, потребителите се съветват да използват следните прости указания:

1. За да се оцени пригодността на наличните доходи на потенциалния кредитополучател, е необходимо да се погледне окончателното месечно плащане. Ако размерът му не надвишава 60% от заплатата, тогава шансовете за одобрение на искането за кредит се увеличават значително (банковата методология за оценка на платежоспособността на клиентите се основава на методологията, според която месечните разходи и поддържането на обичайния стандарт на живот трябва да представлява поне 40% от приходите).
2. Калкулаторът за предсрочно погасяване не може да вземе предвид допълнителния доход на клиента, особено ако не може да бъде потвърден с документи и сертификати. По споразумение с банката такива парични потоци могат да се разглеждат индивидуално.
3. Дори ако калкулаторът показва точно, че клиентът преминава нивото на платежоспособност, важно е да се оценят потенциалните рискове и форсмажорните обстоятелства. Струва си да обобщите всичките си съществуващи дългове, разходи и задължения и да ги сравните със сумата на полученото плащане. Ако се плаща без излишен дискомфорт, тогава възможността за теглене на ипотечен кредит е напълно оправдана.
4. Когато планирате предсрочно изплащане на дълг, се препоръчва да правите изчисления за различни периоди. Важно е да се обърне внимание на размера на окончателното надплащане по кредита. Естествено е, че колкото по-дълъг е периодът, толкова по-голямо е надплащането. Окончателното решение се взема въз основа на оценка на необходимостта от инвестиране в закупуване на жилище с цел минимизиране на крайната сума.
5. При малък официален доход има смисъл да вземете ипотека за максималния наличен период. Ако плащате големи суми, периодът постепенно ще намалява.

Важно е да се отбележи, че калкулаторът, обсъден в статията, не може да бъде 100% точен, тъй като кредитополучателят може да не вземе предвид или да пропусне някои фактори или подробности, от които пряко зависят окончателните изчисления. Това е най-близкият възможен начин да прецените вашите финансови възможности и плащания по сключения договор за ипотека.

Точната сума на дълга и натрупаната лихва можете да получите директно от банката. Предсрочното погасяване на ипотеката ще намали общата цена на заема VTB 24 и ще създаде положителна кредитна история на клиента. Конкретният начин и датата на плащане се определят от кредитополучателя самостоятелно.

Очакваме вашите въпроси относно работата на калкулатора в коментарите. Ще бъдем благодарни за оценка на публикацията, повторни публикации и харесвания.

Можете да научите повече за това в следващата публикация.