Jak rozpocząć działalność związaną z remontem i dekoracją mieszkań? Jak rozpocząć działalność związaną z remontami mieszkań? Działalność związana z wykańczaniem i remontami mieszkań - podstawy.

Jeśli zdecydujesz się rozpocząć remont cudzych mieszkań, ten artykuł będzie przydatny. Opowiem Ci jak wyremontować mieszkanie, jakie pojawią się trudności, co musisz wiedzieć i umieć. Pracuję w tej branży od ponad 13 lat. Starałem się podzielić artykuł na kilka sekcji, aby poruszyć wszystkie aspekty organizacji działalności związanej z remontem mieszkania. Na tej stronie zebrano kilka artykułów napisanych dla Twoich przyszłych klientów.

Zdecydowałeś się więc rozpocząć działalność związaną z renowacją mieszkań. Pragnienie jest wielkie, ale żadne doświadczenie nie jest złe. Jeśli robiłeś remont w swoim mieszkaniu, to nie jest to doświadczenie, a raczej prawie żadne doświadczenie. Robienie dla siebie i robienie dla obcych to dwie zupełnie różne rzeczy. Moja rada: popracuj kilka lat w firmach remontujących mieszkania. Jak to mówią „dostaniesz to w swoje ręce”, zyskasz cenne doświadczenie, a także poznasz specjalistów, którzy będą Ci przydać, bo… Sam remont mieszkania jest trudny i długotrwały, klienci rzadko zgadzają się na długie okresy remontu.

Jeśli nie chcesz sam pracować, ale chcesz pełnić rolę pośrednika między klientem a wykonawcą (szukać pracy i pracowników), to mogę Cię rozczarować. Ta metoda zarabiania pieniędzy jest skuteczna, jeśli masz stałego, dużego klienta (sieć sklepów itp.), który będzie dostarczał Ci zamówienia. W przeciwnym razie będziesz długo szukać mieszkania do remontu, a potem znaleźć pracowników.

Tak jak mówiłem wcześniej, w remontach mieszkań trzeba mieć doświadczenie, przynajmniej wiedzieć jak, co i w jakim czasie się robi. Aby kupić profesjonalne narzędzie, musisz mieć 20-40 tysięcy rubli. Do naprawy mieszkań potrzebne jest profesjonalne narzędzie, narzędzie domowe nie wytrzyma długo. Aby zaoszczędzić pieniądze, lepiej kupić narzędzie potrzebne do wykonywania określonych rodzajów pracy, za które można dostać pieniądze.

Zawsze jest trudno zacząć. Nie myśl, że będziesz miał mnóstwo klientów i nie będzie im końca. Będziesz musiał wydać pieniądze na reklamę. Możesz otworzyć stronę internetową w Internecie i zamówić dla niej reklamę kontekstową w Yandex lub Google. Reklamy w gazetach i telewizji nadal są skuteczne. Rozwieszanie ulotek przyniesie korzyść tylko wtedy, gdy przykleisz je w nowym wynajętym domu. Na przystankach autobusowych i innych miejscach ulotki o remontach mieszkań nie sprawdzają się. Najlepszą reklamą jest poczta pantoflowa (kiedy mówią o Tobie dawni klienci, którzy mają dobre recenzje). Najważniejszą rzeczą do zapamiętania jest to, że dobrą reputację trudno zdobyć i utrzymać, natomiast złą jest łatwo i utrzymuje się przez długi czas.

Na początku remontu mieszkania można dokonać nieoficjalnie, w przyszłości lepiej zarejestrować się jako przedsiębiorca indywidualny lub spółka z oo. Nie ma między nimi prawie żadnej różnicy, z wyjątkiem tego, że duzi klienci wolą współpracować z spółkami z ograniczoną odpowiedzialnością niż z indywidualnymi przedsiębiorcami, nie są potrzebne pozwolenia na budowę i zgody SRO. Ludzie kochają oficjalnych wykonawców i gwarancje jakości pracy.

A potem dostałeś telefon i przyszedłeś obejrzeć nieruchomość. Nie radzę zawyżać cen, ale też nie pracować za symboliczną stawkę. Nie masz jeszcze reputacji, będziesz musiał przekonać klienta o swoim profesjonalizmie. Mów krótko, wyraźnie i zwięźle. Musisz przekonać klienta, że ​​jesteś profesjonalistą.
Omów wszystkie rodzaje pracy i materiały, które zostaną użyte. Ustal termin zakończenia remontu mieszkania o 10% dłuższy niż liczba dni, w których spodziewasz się jego zakończenia. Pamiętaj, aby omówić metody płatności. Najbardziej optymalną rzeczą (lubię to) jest pobieranie cotygodniowej opłaty za rodzaj wykonanej pracy. Niewielkie kwoty są łatwiejsze do rozdania przez klienta.

Nie sposób opisać wszystkich subtelności i momentów w remoncie mieszkania. Jeśli wejdziesz w ten biznes, wkrótce zrozumiesz, że nie ma tu „łatwych i szybkich pieniędzy”. I tak powodzenia w tej trudnej pracy.

Jaka jest różnica między naprawami kosmetycznymi a naprawami poważnymi? Wielu klientów myli naprawy główne z naprawami kosmetycznymi, prawdopodobnie ze względu na to, że ceny napraw kosmetycznych są znacznie niższe niż w przypadku napraw głównych. Jednak oznaczenie rodzajów napraw nie zostało wymyślone na próżno i powiem ci, czym się różnią.

Często zdarza się, że dzwonią do mnie na telefon:
- Witam, zajmujecie się remontami mieszkań?
- Tak.
- Ile kosztuje metr kwadratowy, powierzchnia podłogi i remont mieszkania?
- taka i taka cena.
- Kiedy będziesz mógł spojrzeć.
Dzięki temu po przybyciu do mieszkania widać, że klientowi nie potrzebne są naprawy kosmetyczne, ale poważne. Kiedy klient dowiaduje się o przybliżonym koszcie remontu mieszkania, odmawia, bo... Nie spodziewałem się, że wydam tak dużo.
W rezultacie zmarnowałem czas mój i klienta, a wszystko dlatego, że klient wierzył, że jego praca jest łatwa i tania, tj. remontować.

Rodzaje remontów mieszkań wymyślono, żeby ułatwić klientom i inwestorom nawigację o jakim remoncie mowa, czyli tzw. trudność wykonania pracy. To tak jak kupować mięso w sklepie, dopóki nie poznasz ceny za 1 kg, nie zrozumiesz, ile kosztuje dany kawałek, który lubisz.

Metr kwadratowy powierzchni podłogi jest przybliżoną jednostką monetarną miary. Niewiele osób będzie pracować w oparciu o koszt za metr kwadratowy powierzchni podłogi. Przecież na tym metrze kwadratowym można zamówić wiele rodzajów prac. To jak kupować kiełbasę: zła jakość jest tania, a wysoka jakość jest droga.

Teraz o rodzajach samych remontów mieszkań:
Remont- Kiedy kobieta chce uatrakcyjnić swoją twarz, sięga po kosmetyki, w tym celu nie musi chodzić do chirurga plastycznego. Co więcej, każdego dnia może zmieniać swój styl. Naprawy kosmetyczne są bardzo podobne do kosmetyków damskich, tj. W mieszkaniu wymieniona tapeta i linoleum, odmalowane rury lub ściany. Wszelkiego rodzaju prace zmieniające wygląd mieszkania wyłącznie w kolorze. Ten rodzaj naprawy jest również nazywany Klasa ekonomiczna, opcja budżetowa.
Generalny remont- wtedy wyrównuje się ściany w mieszkaniu, dodaje nowe elementy projektu i przeprowadza przebudowę. Wszystko, co odmieni wygląd mieszkania nie tylko w kolorystyce.

Ponieważ naprawy główne są koncepcją elastyczną, tj. możesz dokonać prostej naprawy o wysokiej jakości lub możesz to zrobić w stylu starożytnej Grecji, następnie dzieli się ją na klasy, w zależności od złożoności pracy.
Renowacja na poziomie europejskim- Koncepcja ta była popularna pod koniec lat 90. i na początku XXI wieku. Ponieważ zachęcał do stosowania materiałów euro. Obecnie materiały o standardzie europejskim są produkowane w całej Rosji i są stosowane przy wszelkiego rodzaju naprawach. Sama koncepcja renowacji na poziomie europejskim jest już od dawna przestarzała i nie niesie ze sobą semantycznego obciążenia dotyczącego złożoności prac.
Standardowa naprawa- Naprawy takie obejmują prace związane z wysokiej jakości wyrównywaniem podłóg, ścian i sufitów. Nie obejmuje prac skomplikowanych typu wielopoziomowe sufity gipsowo-kartonowe i inne skomplikowane elementy.
VIP, luksusowy, premium- Tego typu naprawy muszą być realizowane według wszelkich pomysłów Klienta, o ile jest to technicznie możliwe. Najdroższy rodzaj remontu mieszkania, bo... Zatrudnia wysoko wykwalifikowanych specjalistów.

Czym jest pilny remont mieszkania, kiedy i dlaczego jest potrzebny?
Przyczyny pilnych napraw mieszkania mogą być różne.
Nie możesz opuścić domu, nie chcesz wynajmować mieszkania czy hotelu na czas remontu, nie chcesz czekać kilku miesięcy na remont mieszkania itp.

Trzeba być przygotowanym na to, że pilne naprawy mieszkania są droższe niż zwykłe naprawy, zwykle obowiązuje dopłata w wysokości 30% i wyjaśnię dlaczego.

Zazwyczaj zespoły i firmy budowlane mają stałą kadrę pracowników. Takich pracowników jest zwykle niewielu. Wynika to z faktu, że łatwiej jest znaleźć pracę dla 2-3 pracowników niż dla 4-5, ponieważ budowniczowie nie zawsze spotykają się z wolumenami pracy, w których można zaangażować 5 pracowników. Jeśli np. 5 pracowników jest w stanie wykonać remont Twojego mieszkania w 1,5 miesiąca, to 3 pracowników zrobi to w 2-2,5 miesiąca.

Dlaczego więc pilny remont mieszkania jest droższy niż zwykle?
Wszystko jest bardzo proste. Pracownicy będą musieli pracować dłużej w dni powszednie i w weekendy. Odbija się to na ich zmęczeniu, za nadgodziny trzeba będzie dodatkowo zapłacić. Aby przyspieszyć naprawę mieszkania, budowniczowie mogą przyciągnąć inne zespoły, które wspólnie z głównymi budowniczymi będą wykonywać rodzaje prac, w zależności od rodzaju remontu mieszkania. A to wiąże się z dodatkowym czasem na poszukiwania i zawieranie umów z takimi podwykonawcami.

Należy wziąć pod uwagę, że pilny remont mieszkania nie oznacza, że ​​zostanie on wykonany w ciągu tygodnia (w przenośni). Czas naprawy można skrócić jedynie w rozsądnych granicach.
Np. mieszkanie będzie wykończone nie za 2 miesiące, ale za miesiąc, niektórzy zrobią tylko pokój, inni kuchnię, jeszcze inni łazienki itp.
Przed położeniem wykładziny podłogowej wylewka musi wyschnąć i wysycha warstwa 1 cm - na tydzień, warstwa 2 cm - na tydzień, itd. Po szpachlowaniu ścian musi również wyschnąć przed przyklejeniem tapety, jeśli przykleisz tapetę nie pozwalając, aby szpachla wyschła, z czasem na tapecie może pojawić się grzyb.
Takich momentów w remoncie mieszkania jest wiele, dlatego trzeba poważnie podejść do terminu pilnego remontu mieszkania.

Co obejmuje pojęcie „jak”. wykończenia i remonty mieszkań pod klucz? Oznacza to skomplikowaną pracę (jak to się mówi od A do Z). Dadzą ci klucz i będziesz mógł mieszkać w swoim mieszkaniu. Bez względu na to, jakiego rodzaju naprawy potrzebujesz, praca pod klucz oznacza, że ​​nie będzie żadnych dodatkowych prac wymagających specjalistów. Za wszystkie prace odpowiedzialna jest tylko jedna osoba (wykonawca), z którą ustalisz wszystkie rodzaje prac niezbędnych do naprawy Twojego mieszkania, dokonasz obliczeń finansowych, zażądasz jakości itp.

Artykuł ze strony internetowej serwisu

Oczywiście wykonawca ten nie będzie w stanie wykończyć ani wyremontować mieszkania pod klucz. Zazwyczaj wykonawca będzie miał podwykonawców, których może zatrudnić z zewnątrz, lub może mieć własnych pracowników. W każdym przypadku wykonawca jest odpowiedzialny za całość prac wykonanych w Twoim mieszkaniu (jakość, termin) i to on decyduje, kto i co będzie wykonywał w Twoim mieszkaniu. Jest to bardzo wygodne, gdy za wszystkie rodzaje napraw odpowiada jedna osoba i nie trzeba szukać specjalistów do różnych prac do czasu zakończenia remontu mieszkania. To przyjemna zaleta wykończenia lub remontu mieszkania pod klucz.

Zdarzają się sytuacje, w których pojawia się konflikt pomiędzy klientem a wykonawcą (budowlanymi) co do jakości wykonanych prac budowlanych. Kiedy klient uważa, że ​​budowniczowie nie wykonali dobrze swojej pracy, a budowniczowie uważają, że klient jest zbyt wybredny. SNiP pomaga rozwiązać ten spór.

Fantastyczna okazja- są to Kodeksy i zasady budowlane. Jego zadaniem jest wyjaśnienie dopuszczalnych odchyleń podczas naprawy i wykończenia mieszkań, biur i domów wiejskich. Oto dopuszczalne odchyłki w przypadku prac remontowo-wykończeniowych wg SNiP 3.04.01-87 .

Tapeta
klauzula 3.67
Odległość łączenia tapet nie powinna przekraczać 0,5 mm.
Niedopuszczalne jest powstawanie pęcherzyków powietrza, plam, szczelin, dodatkowego klejenia i łuszczenia oraz tapetowania listew przypodłogowych, włączników i gniazd.
Zadbaj o dokładne dopasowanie wzoru.
Malowanie powierzchni
klauzula 3.67
Powierzchnie przeznaczone do malowania muszą być gładkie i jednolite, bez plam, odprysków i smug. Nie mogą także prześwitywać poprzednie warstwy farby.
Okładzina z płytek ceramicznych
klauzula 3.62
Odchylenie szerokości szwu od podanej w projekcie wynosi (+/-) 0,5 mm.
Odchylenie szwów od pionu i poziomu na 1 m długości wynosi 1,5 mm.
Nierówność płaszczyzny płytki na 2 m - 2 mm.
Odchylenia od pionu na 1 m długości wynoszą 1,5 mm.
Prace tynkarskie
klauzula 3.12
Odchylenie od poziomu na 1 m długości nie przekracza 2 mm.
Odchylenie od pionu na 1 m długości wynosi 2 mm.
Nieregularności gładkiego konturu powyżej 4 m i głębokości do 3 mm nie więcej niż - 2.
Elaborat
klauzula 4.24
Jastrych do parkietu, laminatu, linoleum: prześwit przy sprawdzaniu za pomocą 2-metrowego paska - 2 mm.
Jastrych na innych powierzchniach: luz przy sprawdzaniu za pomocą 2-metrowego paska wynosi 6 mm.

Najpierw zdefiniujmy, co to jest SRO, kto tego potrzebuje, tj. Czy potrzebujesz zezwolenia SRO?
Więc. SRO to organizacje samoregulacyjne, które zastąpiły pozwolenia na budowę, które utraciły ważność w 2010 roku.
Przy budowie lub projektowaniu budynków o różnym przeznaczeniu wymagana jest zgoda SRO.

Obecnie jest wiele miejsc, w których można dostać się do SRO, koszt tej „przyjemności” jest wszędzie różny, ale tanio nie jest.
Zwykle, aby uzyskać przyjęcie do SRO, musisz być zarejestrowany jako osoba prawna (LLC, OJSC itp.).
Musisz mieć minimalny kapitał docelowy, wszystko to można znaleźć na stronach internetowych zajmujących się przyjmowaniem SRO.

Istnieją 3 rodzaje SRO: dla budowniczych, projektantów i geodetów. Istotą SRO jest to, że za pozwoleniem można wykonywać poważne prace budowlane i instalacyjne. SRO kontroluje i poprawia jakość pracy. Posiada przejrzysty mechanizm kompensowania szkód i szkód wyrządzonych osobom trzecim od uczestników SRO, a także kosztów finansowych (w granicach funduszu kompensacyjnego) powstałych w wyniku wyrządzenia szkody osobom trzecim.
Innymi słowy, inni uczestnicy SRO gwarantują Ci, że wykonasz pracę prawidłowo i jakościowo.

W naszym kraju istniało ono zawsze i istnieje do dziś. Nawet gdy określenie „czarny przedsiębiorca” wywołało wśród wielu osób zamieszanie i przerażenie, pracy w tym obszarze było bardzo dużo. Obecnie ilość firm zajmujących się wykańczaniem i remontami mieszkań i lokali jest niezliczona. Ale mimo to ta praca wystarczy każdemu. Z tego powodu wiele osób myśli o tym, jak stworzyć firmę zajmującą się remontami mieszkań. Spróbujmy teraz rozważyć ten problem bardziej szczegółowo. Rzeczywiście, jeśli przeczytasz tę publikację, możesz dowiedzieć się, jak zarabiać na remoncie mieszkań.

Dlaczego takie projekty są atrakcyjne?

• Po pierwsze, przy niewielkich nakładach finansowych będzie można stworzyć biznes zajmujący się wykańczaniem mieszkań. Załóżmy, że na otwarcie małej firmy wystarczy 35-40 tysięcy rubli.
• Po drugie, tego typu działalność będzie opłacalna, gdy zapłata wszystkich podatków będzie w wysokości, którą sam ustalisz. Dlaczego? Ponieważ urzędnicy skarbowi nie będą dokładnie wiedzieć, ile faktycznie byłeś w stanie zarobić. Naturalnie, jeśli firma płaci swoim pracownikom paragonami i w ten sam sposób zbiera pieniądze od klientów, wówczas ta opcja nie będzie do końca odpowiednia. Ale w zasadzie nawet te firmy, które działają ze wszystkimi niezbędnymi dokumentami, ogromną liczbę swoich zamówień składają ustnie.
• Po trzecie, możesz samodzielnie zacząć opracowywać pomysły na remont i urządzanie mieszkań.

Od czego zacząć działalność remontową i dekoratorską mieszkań

Zanim zaczniesz pracować, musisz określić, jaka forma aktywności będzie Ci najbardziej odpowiadać. W tym przypadku istnieją 2 opcje:

Zarejestruj się jako indywidualny przedsiębiorca. W tym przypadku personel będzie niewielki (właściciel firmy i 2-3 pracowników).

Zarejestruj spółkę LLC. Tutaj możesz objąć szersze spektrum rynku, ponieważ w tym przypadku masz możliwość sporządzania umów zarówno z osobami fizycznymi, jak i podmiotami prawnymi (fabrykami, zakładami). Wynagrodzenie możesz wypłacać gotówką lub przelewem bankowym.

Zanim założysz firmę zajmującą się remontami mieszkań, warto zacząć od zdobywania niezbędnej dokumentacji zezwalającej, a także licencji na prowadzenie prac remontowych. Oczywiście większość firm nie jest zaangażowana w uzyskiwanie tych dokumentów, ale wielu dużych klientów chętniej współpracuje z organizacjami, które posiadają licencję. Otrzymują tym samym gwarancję, że firma działa poważnie i za tydzień lub dwa nie zniknie im z oczu.

Licencja wydawana jest na 5 lat. Jego cena może się różnić. Załóżmy, że licencja na prace tynkarskie będzie kosztować około 1500 tysięcy rubli. Tę samą kwotę trzeba będzie zapłacić za pracę pracownika, który pomoże Ci rozwiązać wszystkie powstałe problemy. Aby uzyskać zezwolenie, należy zebrać niezbędny pakiet dokumentów i przekazać je odpowiednim organizacjom. Należy zaznaczyć, że licencje na różne rodzaje usług wydawane są oddzielnie. Zgodnie z rosyjskim ustawodawstwem prace wykończeniowe dzielą się na następujące typy:

• Szkło;
• sztukateria i tynk;
• Okładzina;
• Dekoracyjny.

Im więcej usług będzie licencjonowanych, tym wyższa będzie cena samego dokumentu.

Ile pieniędzy będzie potrzebne na otwarcie firmy?

Remont mieszkania jako biznes ma swoje wady i zalety. Taki biznes nie będzie wymagał ogromnych inwestycji. Pomoże Ci to również osiągnąć dobry zysk. Jak pisaliśmy powyżej, dla większości osób tego typu działalność jest atrakcyjna ze względu na to, że aby ją wypromować nie trzeba wydawać ogromnych sum pieniędzy. Spróbujmy teraz obliczyć:

• Aby uzyskać licencję i zarejestrować się jako indywidualny przedsiębiorca lub LLC, wydasz około 10 000-15 000 tysięcy rubli.
• Zakup niezbędnych narzędzi do wykonania pracy - od 120 000 do 140 000 rubli.
• Kupić samochód - od 140 000 do 200 000 tysięcy rubli.

Z pewnością wielu zada sobie pytanie: czy konieczna jest rejestracja własności biura? W końcu bez tego nie ma ucieczki. Mylą się co do tego. O zakupie tego lokalu będziesz musiał pomyśleć dopiero wtedy, gdy będziesz miał wystarczającą liczbę klientów i stabilne dochody.

Szukaj klientów

Najlepszym sposobem na znalezienie osób potrzebujących tego typu usług jest rozpowszechnianie ogłoszeń (posting). Reklamy te muszą zawierać wszystkie usługi świadczone przez Twoją firmę, poziomy umiejętności i dane kontaktowe. Najatrakcyjniejszym miejscem zamieszczenia tego typu ogłoszeń są drzwi apartamentowców. Zasadniczo każde wejście do takiego domu jest wyposażone w specjalne tablice ogłoszeniowe, na których organizacje mieszkaniowe i komunalne zamieszczają różne apele do mieszkańców. Aby mieć pewność, że nie będziesz mieć żadnych problemów z tymi firmami, będziesz musiał zawrzeć z nimi umowę dotyczącą możliwości umieszczania Twoich ogłoszeń na tych forach.

Możesz znaleźć klientów, umieszczając różne plakaty reklamowe w środkach transportu publicznego. W takim przypadku możesz upiec dwie pieczenie na jednym ogniu: zareklamuj swoją firmę i przyciągnij klientów.

Ile pieniędzy można zarobić remontując mieszkania?

Teraz już wiesz, jak rozpocząć remont mieszkań. Z pewnością interesują Cię informacje o tym, ile możesz zarobić. Przybliżone obliczenie dochodów z tego rodzaju działalności jest dość trudne, ponieważ każdy region naszego kraju ma swoje własne ceny. Weźmy na przykład moskiewską firmę, cena za prace naprawcze wyniesie około 3 000 tysięcy rubli. Co miesiąc remontuje 4 mieszkania o średniej powierzchni 60 mkw. (dla każdego).

Rekrutacja

Zanim zaczniesz otwierać firmę zajmującą się remontami mieszkań, musisz znaleźć dobrych pracowników. Jedna drużyna powinna składać się z 4 osób. Warto również zauważyć, że połowa tych pracowników musi mieć wykształcenie wyższe, aby uzyskać licencję. Muszą także posiadać umiejętności zawodowe i duże doświadczenie w branży budowlanej. Jeśli uda Ci się znaleźć młodego specjalistę, zdecydowanie powinieneś zwrócić uwagę na moment ukończenia danej placówki edukacyjnej. Okres ten nie powinien przekraczać pięciu lat. Należy także wziąć pod uwagę fakt, że pracownicy ci w przyszłości będą musieli podnosić swoje kwalifikacje na uczelni. Należy pamiętać, że niewypłacanie wynagrodzeń pracownikom w terminie może skutkować ich zwolnieniem i brakiem możliwości znalezienia nowych pracowników, gdyż zła reputacja firmy będzie się rozprzestrzeniać dość szybko. Minimalny zestaw narzędzi. Aby rozpocząć pracę, musisz mieć minimalny zestaw podstawowych narzędzi:

• Zestaw śrubokrętów i kluczy.
• Młotek.
• Śrubokręt.
• Wałek.
• Zestaw pędzli.
• Zestaw młotków.
• Szpatułki o różnych rozmiarach.
• Drabina składana.
• Kask chroniący głowę.

Będziesz musiał kupić dużą liczbę materiałów dopiero po zatwierdzeniu zespołu do pracy. Nawiasem mówiąc, klej i cement będą dostępne wcześniej.

Możliwe problemy

W każdym obszarze działalności istnieje wiele sytuacji konfliktowych. Całkowite zadowolenie klienta może być trudne. Załóżmy, że chodzi o remont mieszkania. To jest dokładnie ten punkt, w którym Twoja osobista opinia i opinia klienta mogą się różnić. Z pewnością nie bez powodu wiele osób twierdzi, że kupujący ma zawsze rację. Jeśli rzeczywiście powstanie sytuacja konfliktowa z powodu drobnych niedociągnięć, szanująca się firma będzie próbowała je naprawić na własny koszt. W tym samym przypadku, jeśli firma nie ma czasu na ukończenie prac w określonym terminie, klient ma prawo żądać od niej kary pieniężnej.

Warto wiedzieć, że jeżeli w umowie nie została określona całkowita kwota zamówienia, to można dochodzić zapłaty kary pieniężnej na dowolną kwotę, oczywiście w ramach dozwolonych limitów (od 0,5 do 10% wartości zamówienia). szacunkowa wartość jednego dnia opóźnienia).

Które prace są oceniane wyżej?

Teraz spróbujemy porozmawiać o tych pracach, za które z reguły płacą dobre sumy pieniędzy. Najbardziej dochodowym rodzajem działalności jest regularne złomowanie. Załóżmy, że w ciągu jednego dnia dwuosobowy zespół może zarobić 3000 tysięcy rubli. Korzystna jest także praca z energią elektryczną. Na przykład, aby wykonać pełne okablowanie w trzypokojowym mieszkaniu, właściciel będzie musiał zapłacić co najmniej 30 000 tysięcy rubli. Przy tego rodzaju pracy dochód netto może wynosić 50%.

Jeśli zawodowo zajmujesz się wykończeniami i remontami, być może zainteresuje Cię przykładowy biznesplan dotyczący założenia firmy w odpowiedniej branży. Kilka lat temu braliśmy udział w konkursie dla młodych przedsiębiorców na ten biznesplan i otrzymaliśmy środki na realizację tego projektu.

Biznesplan dotyczący utworzenia firmy zapewniającej ludności usługi osobiste w zakresie naprawy i dekoracji pomieszczeń.

Autor projektu – x
Telefon - x
Forma własności – LLC
Koszt projektu to 106 401 rubli.
Wysokość wymaganej dotacji wynosi 70 560 rubli.

Miasto X 2013
Spis treści

Podsumowanie…………………………………………………………………………………………………….1
Opis usługi (produkt, dzieło)…………………………………………….……………….2
Badania i analizy rynku…………………………………………………………………………………..3
Plan marketingowy…………………………………………………………………………4
Plan organizacyjny……………………………………………………………………………….5
Plan produkcji………………………………………………………………………………6
Opodatkowanie……………………………………………………………………………7
Plan finansowy…………………………………………………………………………8
Analiza ryzyka………………………………………………………………………………9
Załącznik nr 1……………………………………………………………………………10
Załącznik nr 2……………………………………………………………………………11

1. Podsumowanie

Celem projektu jest utworzenie stabilnej, konkurencyjnej organizacji świadczącej usługi gospodarstwa domowego w zakresie naprawy i dekoracji lokali dla ludności.
Zadania:
1) Rejestracja spółki z oo.
2) Rekrutacja personelu, pozyskanie wykwalifikowanego specjalisty, który szkoli pracowników bez doświadczenia.
3) Zakup nowego narzędzia.
4) Reklama.
5) Kontrola jakości pracy.
Istotą proponowanego projektu jest świadczenie ludności usług domowych w zakresie naprawy i dekoracji pomieszczeń.
Cechą szczególną oferowanych usług jest naprawa obiektów pod klucz.
Zalety usług w porównaniu z podobnymi produktami konkurencji:
1) Niższe ceny usług remontowo-wykończeniowych.
2) Zniżki na materiały budowlane.
Kluczowe wyniki finansowe:
1) Średni koszt skomplikowanych prac naprawczych i wykończeniowych ustala się na 1100-1300 rubli. w ciągu jednego ośmiogodzinnego dnia pracy. (Zgodnie z osobistym doświadczeniem)
2) Liczba dni roboczych wynosi średnio 240-250 dni w roku (zgodnie z osobistym doświadczeniem)
Okres zwrotu projektu wynosi 3 miesiące.
Finansowanie projektu. Na realizację projektu potrzeba 106 401 rubli.
1) Fundusze własne – 35841 rub.
2) Wnioskowana dotacja wynosi 70 560 rubli.
3) Wielkość inwestycji na zakup sprzętu wynosi 95% całkowitej wielkości
inwestycje.
Liczba planowanych miejsc pracy – 8
Liczba miejsc pracy utworzonych dla bezrobotnych – 2

2. Opis usługi (produkt, dzieło)
Projekt przewiduje świadczenie ludności usług domowych w zakresie naprawy i dekoracji pomieszczeń, które obejmują:
1) Prace remontowo-wykończeniowe ( szpachlowanie podłóg, płytek, laminatów, tapet, płyt gipsowo-kartonowych, gipsu, szpachli, malowanie itp.)
2) Prace sanitarne.
3) Przebudowa.
4) Prace związane z instalacją elektryczną.
5) Montaż okien i drzwi.
6) Dostawa materiałów budowlanych i wywóz odpadów budowlanych.
3. Badania i analiza rynku
Kompleksowe prace remontowo-wykończeniowe to jeden z najbardziej dochodowych i popularnych obszarów na rynku usług gospodarstwa domowego dla ludności.
Co roku w naszym mieście oddawane są do użytku 2–3 wielokondygnacyjne budynki o dwóch do pięciu wejściach, co daje kilkaset mieszkań, których właściciele często planują przebudowę i/lub wykończenie według własnych upodobań. Także mimo kryzysu w naszym mieście nie brakuje ludzi, których stać i chcą na dość kosztowne remonty mieszkań, biur i najróżniejszych lokali. Są to głównie pracownicy inżynieryjno-techniczni miastotwórczych przedsiębiorstw FSUE MCC i OJSC ISS, a także biznesmeni różnych szczebli.
Z reguły duże firmy budowlane i prywatne firmy specjalizujące się w pracach naprawczych i wykończeniowych podejmują się projektów kosztujących ponad 50 - 100 tysięcy rubli. co moim zdaniem stanowi około 40% rynku usług gospodarstwa domowego dla ludności w zakresie naprawy i dekoracji lokali. Pozostałe 60% rynku przypada na udział przedsiębiorców indywidualnych, a także obywateli pracujących bez rejestracji indywidualnego przedsiębiorcy.

4. Plan marketingowy
Cennik:
1) Ceny za świadczone usługi ustalane są (załącznik nr 1) na podstawie analizy cen organizacji i przedsiębiorców działających w tym sektorze usług.
2) Ceny za świadczone usługi są poniżej średniej w stosunku do powszechnych cen na rynku tych usług. Osobiste doświadczenie zawodowe w zakresie prac remontowych i wykończeniowych, wykwalifikowani pracownicy, terminowość dostaw i odbioru materiałów budowlanych, kompetentny podział pracy, profesjonalne narzędzia, stałe monitorowanie jakości prac remontowych, a także stały różnorodny rozwój w dziedzinie napraw i wykończeń pracy pozwalają nam obniżyć cenę usług.
Wyprzedaż:
1) Poszukiwanie potencjalnych klientów usług:
a) Dzięki już istniejącej pozytywnej renomie na rynku tych usług (opartej na rekomendacjach klientów, którzy już skorzystali z naszych usług), pojawiają się już potencjalne zamówienia.
b) Umieszczanie ogłoszeń w gazetach „Iz ruk v ruk”, „Portfel” itp.
c) Dystrybucja wizytówek w miejscach o dużym codziennym natężeniu ruchu pieszego oraz w sklepach z materiałami budowlanymi.
d) Umieszczanie ogłoszeń o oferowanych usługach na specjalnie do tego przeznaczonych tablicach ogłoszeń.
e) Rozsyłanie cenników do skrzynek pocztowych.

2) Zainteresowanie i stymulacja klientów serwisu:
a) Zapewnienie wysokiej jakości pracy w rozsądnym terminie, ze względu na wysokie kwalifikacje, planuje się zakup niezawodnego i profesjonalnego narzędzia, a także przyciągnięcie do pracy wysoko wykwalifikowanych specjalistów.
b) Nawiązane wzajemnie korzystne relacje z dużymi dostawcami materiałów budowlanych w mieście X umożliwiają obniżenie cen materiałów budowlanych i ich dostawy do klienta.
c) Oferowanie elastycznego systemu rabatów.
d) Oferowanie usług na wysokim poziomie (fachowe doradztwo w zakresie projektu, wycena kosztów naprawy i realizacja zamówienia od ręki, zaproponowanie najkorzystniejszego miejsca zakupu materiałów budowlanych).
e) Pozytywne doświadczenia w komunikacji z klientami pozwalają zainteresować klientów poprzez osobistą perswazję.
f) Indywidualne podejście do każdego klienta.

3) Zadowolenie klienta jest zapewnione we wszystkich aspektach:
jakość.
b) Cena.
c) Terminy.
d) Szeroki zakres wykonywanych prac (załącznik nr 1) pozwala na kompleksowe remonty lokalu „od podstaw pod klucz”.
e) Sprzedaż usług odbywa się poprzez zawarcie umowy, która określa obowiązki stron, harmonogram prac, tryb i wysokość wypłaty środków oraz zobowiązania gwarancyjne.

5. Plan organizacyjny
1) Forma organizacyjno-prawna własności – LLC.
2) Rejestracja LLC zostanie przeprowadzona w marcu 2013 r. W Federalnej Służbie Podatkowej miasta X
3) Założyciele projektu: X (dyrektor handlowy projektu, wykształcenie wyższe, doświadczenie na stanowiskach kierowniczych – 2 lata, doświadczenie w zakresie remontów i dekoracji pomieszczeń – 1 rok), X (brygadzista, doświadczenie w zakresie naprawa i dekoracja pomieszczeń - 5 lat)
4) Konta zostaną otwarte w marcu 2013 roku w ???"RosBank" X, pod adresem: ???
5) W pierwszym etapie (pierwszy miesiąc) należy pozyskać 5 wysoko wykwalifikowanych pracowników najemnych z co najmniej 5-letnim doświadczeniem w zakresie remontów i wykańczania lokali oraz jednego studenta na łączony lub stały grafik pracy oraz na wynagrodzenie za pracę akordową:
a) 4 zawodników, którzy ukończyli zawody generalne
b) 1 elektryk
c) 1 student-robotnik
6) Szacowana średnia pensja wynosi 20 000 rubli. Gwarantujemy terminową wypłatę wynagrodzeń (dwa razy w miesiącu), co z własnego doświadczenia stanowi główny czynnik motywujący pracowników do pracy.
7) W przyszłości, wraz z rozbudową bazy materiałowo-technicznej, powstaną nowe stanowiska pracy w celu utworzenia nowych zespołów. W drugim etapie (drugi miesiąc) planowane jest pozyskanie wysoko wykwalifikowanego specjalisty w celu przeszkolenia pracowników bez doświadczenia; przyciągając w ten sposób młodych, obiecujących specjalistów i ograniczając ukryte bezrobocie.
8) Przeprowadzenie wysokiej jakości selekcji personelu w formie rozmowy kwalifikacyjnej pozwala nam na zdobycie doświadczenia zawodowego.
9) W przyszłej pracy będziemy korzystać z usług księgowego i prawnika. Usługi te w kompleksie zaoferowała nam firma „X” z miasta X na korzystnych warunkach.
10) Liczba miejsc pracy dla zatrudnienia bezrobotnych przy wsparciu finansowym służb zatrudnienia wynosi 2.
a) Z zawodu: wykańczacz, robotnik ogólny
b) Wymagania dla potencjalnych pracowników: zdolność do pracy w mieście Kh. bez picia.
c) Selekcja pracowników do pracy będzie odbywać się w formie rozmowy kwalifikacyjnej. Okres próbny wynosi 1 miesiąc.
d) Do obowiązków pracownika należy wykonywanie wysokiej jakości prac remontowych i wykończeniowych, podnoszenie materiałów budowlanych i wywóz śmieci.
e) Ośmiogodzinny dzień pracy (od 9:00 do 18:00) z 1-godzinną przerwą.
f) Wynagrodzenie – dodatek za pracę akordową.
g) Wprowadzenie stanowisk pracy nastąpi w ciągu 1-3 miesięcy.
h) Okres, na jaki jest zapewnione zatrudnienie bezrobotnych w zakładach pracy, nie jest ograniczony.

6. Plan produkcji
Aby zorganizować pracę w celu świadczenia usług domowych dla ludności w zakresie naprawy i dekoracji pomieszczeń, należy zakupić:
1) Elektronarzędzia.
2) Narzędzie.
3) Urządzenia.
4) Materiały eksploatacyjne.
5) Kombinezony i sprzęt ochronny
Lista niezbędnego sprzętu i narzędzi

Nr Nazwa Typ lub model Cena za sztukę. w pocieraniu. Koszt ilościowy
1 Wiertarka udarowa Hitachi 5200 1
2 Wiertarka akumulatorowa Hitachi 3500 1
3 Wiertarka udarowa Makita HP1621 3000 1 —
4 Wiertarka sieciowa 900 1 —
5 Wyrzynarka elektryczna Makita 4329— 3200 1
6 Maszyna elektryczna do cięcia „na mokro” cienkich płytek ceramicznych 3400 1
7 Sprężarka 6000 1 —
Szlifierka kątowa 8 Makita 3500 1

Ręczna maszyna do cięcia cienkich płytek ceramicznych 1200 1
12 Poziomica laserowa 4300 1
13 Zestaw wierteł 700 1
14 Wiertło 6,8,10,12,14,16 500 1
15 Zestaw bitów 220 1
Zestaw 16 szpadek do młota udarowo-obrotowego 280 1
17 Pistolet do pianki poliuretanowej 600 1
18 Pistolet do uszczelniacza 110 1
19 Poziom 20cm 115 1
20 Poziom 40cm Kapro 870 1
21 Poziom 60cm Kapro 870 1
22 Poziom 100cm Kapro 1960 1
23 Zasada 1m 150 1
24 Zasada 1,5m 250 1
25 Zasada 2m 350 1
26 Kwadrat 40cm 50 1
27 Linijka metalowa 50cm 22 1

29 Kwadrat uniwersalny 60 1
30 Skrzynka narzędziowa VT66 20,5 2000 1
31 Pojemność 20 l 40 1

34 Wiadro malarskie 9l 50 1
35 Szpatułka 6cm 16 1
36 Szpatułka 10cm 22 1
37 Szpatułka 20cm 400 1
38 Szpatułka 60cm 60 1
39 Szpatułka gumowa 40mm 15 1
40 Szpatułka gumowa 100mm 20 1
41 Szpatułka gumowa 150mm 25 1
42 Szpatułka gumowa z rączką 100mm 40 1
43 Szpatułka ząbkowana 20cm 35 1
44 Szpatułka ząbkowana 30cm 47 1
45 Malka 20cm 110 1
46 Malka 40cm 150 1
47 Mały ząb 40cm 170 1
48 Pędzel Malkovitsa 150*40mm 30 1 —
49 Pędzel Malkovitsa 120*30mm 25 1 —
50 Pędzel płaski 20mm 7 1
51 Pędzel płaski 40mm 15 1
52 Pędzel płaski 80mm 18 1 —
53 Pędzel okrągły 12 1
54 Szczotka do grzejników 30 1 —
55 Młotek 90 1 —
56 Dłuto 14mm 120 1 —
57 Dłuto 20mm 130 1 —
58 Dłuto 30mm 140 1 —
59 Młot 1 kg 190 1
60 Nożyce do metalu 500 1
61 Frez profilowy 230 1
62 Wałek igłowy 200 1
63 Strugarka 40mm 240 1 —
64 Strugarka 50mm 270 1
65 Szczypce 70 1
66 Szczypce półokrągłe 65 1
67 Szczypce zakrzywione 75 1
68 Obcinarki boczne 50 1
69 Szczypce do ściągania izolacji 100 1
70 Miernik cęgowy 600 1
71 Urządzenie do określania obecności napięcia 120 1
72 Drabina drabinkowa 4 stopnie 2000 1
73 Drabina składana 6 stopni 3500 1 —
74 Przedłużenie 10m 120 1
75 Kombinezon roboczy 2000 1
76 Buty 600 1
77 Respirator 120 1
78 Tarcza ochronna 150 1
79 Rękawiczki 12 1
80 Drukarka 4200 1
buk
RAZEM: 101381

Planuje się zakup całej listy sprzętu i narzędzi w wyspecjalizowanych sklepach w miastach Khozopttorg, Vodoley i Pilon.
Koszty produkcji:
1) Zakup materiałów eksploatacyjnych do sprzętu i narzędzi. 90% tych kosztów pokrywa klient usług, ponieważ ich koszt jest uwzględniony w roboczym szacunku.
2) Zużycie sprzętu, narzędzi, odzieży ochronnej i wyposażenia ochronnego. Ich zwrot jest dość szybki, dlatego naprawa i zakup nowych narzędzi w miejsce zużytych odbywa się na własny koszt. biuro reklamy komunikacji paliwowej

7. Opodatkowanie
8. Plan finansowy
1) Obliczanie wpływów gotówkowych
Tabela „Źródła finansowania”
Lp. Nazwa źródła Ilość, rub.
1. Fundusze własne 35841
2. Dotacja na organizację działalności gospodarczej 70560
RAZEM 106401

2) Kalkulacja kosztów
Tabela „Szacunki kosztów jednorazowych”
Pozycja N Pozycje kosztowe Kwota, rub.
1. Koszty związane z rejestracją działalności gospodarczej
1.1. opłata państwowa za rejestrację działalności gospodarczej 400
1.2. usługi notarialne (usługi doradcze) 200
1.3. produkcja pieczęci i stempla 200
1.4 opłata za otwarcie rachunku bankowego
1,5. Inny
2. Koszty organizacyjno-techniczne:
2.1. sprzęt i narzędzia 101381
2.2. ogłoszenie 2220
2.3. koszty transportu 1000
2.4. niespodziewane wydatki 1000
RAZEM: 106401
3) Wydatki na dotacje na organizację działalności gospodarczej
Tabela „Wydatki dotacji”

Lp. Nazwa wydatków Rodzaj lub model Kwota, ruble Uwaga
Dotacja na organizację działalności gospodarczej 70560
Sprzęt, narzędzia, odzież robocza itp.
1 Wiertarka akumulatorowa Makita 6281D 5900
2 Wiertarka udarowa Makita HP1621 3000
3 Wyrzynarka elektryczna Makita 4329 6780
4 Kompresor 6000
5 Odkurzacz przemysłowy 9600
6 bruzdownica Makita SG1250 18250
7 Poziom 40cm Kapro 871
8 Poziom 100cm Kapro 1959
9 Skrzynka narzędziowa VT66 20,5 2000
10 Drabina drabinkowa 4 stopnie 2000
11 Kombinezon roboczy 2000
12 Drukarka 4200
13 Poziom lasera 8000

Razem: 70560

RAZEM: 70560

9. Analiza ryzyka.
Ryzyko techniczne:
1) Awaria lub utrata narzędzi i sprzętu. Można tego uniknąć stosując bezpieczne metody pracy, pracując nad rekomendacjami poprzednich klientów, sporządzając dwustronną umowę o świadczenie usług i otrzymując 20% szacunkowych kosztów w formie zaliczki. mata otv
2) Niska jakość wykonywanej pracy. Konieczne jest wykonywanie prac o jak najwyższej jakości, ponieważ... Od tego bezpośrednio zależy bezpieczeństwo klienta i nasza reputacja. Konieczne jest ciągłe podnoszenie własnych kwalifikacji poprzez studiowanie literatury specjalistycznej, uczestnictwo w seminariach budowlanych i specjalistycznych, wystawach, kursach mistrzowskich, a także wykorzystanie w swojej pracy nowoczesnych, profesjonalnych narzędzi.
Ryzyko finansowe:
1) Głównym czynnikiem ryzyka finansowego w zakresie usług osobistych dla ludności w zakresie remontów i dekoracji lokali jest niski poziom sprzedaży ww. usług. Główną przyczyną jest sezonowy spadek popytu. Z reguły na początku każdego roku (styczeń-luty) następuje nieznaczny spadek popytu na usługi remontowo-dekoracyjne. Można w tym czasie pracować przy małych, jednorazowych zamówieniach lub wziąć urlop i spędzić ten czas z rodziną, zwłaszcza, że ​​zimowy spadek popytu jest z nadwyżką rekompensowany w tzw. sezonie budowlanym trwającym od marca do września, jak i w okresie przedsylwestrowego szczytu zapotrzebowania na prace wykończeniowe pod koniec roku.

APLIKACJA
Przedsiębiorca indywidualny X
kt.8 913 ХХХ ХХ ХХ
Ceny głównych rodzajów prac
Od 01.01.2010r
Nazwa jednostek pracy koszt jednostkowy w rub.
Notatki
PRACE DEMONTAŻOWE
1 Demontaż podłoża betonowego m2 500 o grubości do 10 cm
2 Demontaż jastrychu cementowo-piaskowego bez użycia młota pneumatycznego m2 150 + 50 rub. podczas używania młot pneumatyczny
3 Demontaż podłóg drewnianych m2 150
4 Demontaż przegród gipsowych m2 350
5 Demontaż przegród murowanych m2 500 Grubość do 1/2 cegły
6 Demontaż przegród drewnianych m2 150
Demontaż przegród betonowych m2 800 Grubość do 10 cm
7 Demontaż listew przypodłogowych m/p 20
8 Demontaż wykładzin z linoleum i płyt pilśniowych m2 25
9 Usuwanie gipsu, tynku cementowego ścian/sufitów m2 50/70
10 Usuwanie starych tapet m2 45
11 Usuwanie farby olejnej ze ścian/sufitów m2 50/70
12 Usuwanie osadów wapiennych, wodnych, kredowych m2 50/70
13 Usuwanie powłoki CN ściany/sufit m2 50/70
14 Demontaż płytek ceramicznych m2 50
15 Demontaż blokad drzwi szt. 200
16 Demontaż toalet, pisuarów, zlewów szt. 150
Demontaż wanien żeliwnych szt. 300 Bez wynosu
17 Demontaż żeliwnych rur kanalizacyjnych m/p 100
18 Demontaż pustaków szklanych m2 100
19 Demontaż połączeń narożnych ściany/sufitu m/p 50/70
20 Wydrążenie szwów między piętrami m/n 100
21 Demontaż zewnętrznej instalacji elektrycznej m/p 5
22 Demontaż urządzeń elektroinstalacyjnych szt. 10
23 Demontaż listwy parapetowej szt. 100
24 Demontaż grzejników żeliwnych szt. 150 Bez wynosu
25 Demontaż szaf wnękowych, antresoli szt. od 250
26 Demontaż ciężkich, ponadgabarytowych ładunków fl. 100

PODŁOGI
1 Przygotowanie powierzchni podłogi przed gruntowaniem m2 50 czyszczenie
2 Zagruntowanie powierzchni podłogi przed montażem wylewki środkowej m2 20
3 Izolacja cieplno-akustyczna podłogi m2 100 PENOFOL
4 Szorstki jastrych na latarniach (cement M-500, piasek, PVA) m2 200 do 10 cm
5 Gruntowanie podłogi m2 20
6 Montaż samopoziomującej podłogi samopoziomującej m2 100 Do 5 mm
7 Prefabrykowane podłogi z płyt gipsowo-włóknowych wypełnione keramzytem m2 350 metodą suchą
8 Podłoga linoleum, wykładzina dywanowa, z docięciem m2 250
9 Zgrzewanie szwów linoleum (taśma dwustronna, mastyks) m/p 100
10 Naklejka korkowa gładka / mozaika m2 250/400
11 Parkiet laminowany (z podkładem) m2 250
12 Układanie bali drewnianych m2 120
13 Montaż podłogi z listew podłogowych m2 170
14 Podłogi z płyty wiórowej m2 0 z docięciem
15 Podłoga ze sklejki wielowarstwowej m2 200 z docięciem
16 Impregnacja olejem suszącym płyty wiórowej, płyty pilśniowej m2 100 dwukrotnie
17 Szpachlowanie spoin płyt pilśniowych m2 30
18 Szpachlowanie okładzin z płyt wiórowych m2 90 dwukrotne
19 Malowanie podłóg m2 150
20 Lakierowanie m2 150
21 Naprawa szwów m/s 30
22 Hydroizolacja szwów m/p 40
23 Montaż cokołu z tworzywa sztucznego m/p 70 Na prostych ścianach
24 Montaż cokołu z tworzywa sztucznego m/p 150 na ścianach promieniowych
25 Malowanie i lakierowanie cokołu drewnianego m/s 50
26 Montaż progu metalowego szt. 200
27 Budowa podium m2 500

1 PRACUJ Z GCR
2 Okładziny ścian z płyt gipsowo-kartonowych wzdłuż prowadnic metalowych w jednej warstwie 300 m2 bez szwów uszczelniających
3 Okładziny ścian z płyt gipsowo-kartonowych wzdłuż prowadnic metalowych w dwóch warstwach m2 350 bez szwów uszczelniających
4 Obudowa ścian płytą gipsowo-kartonową przy użyciu kleju m2 200 bez szwów uszczelniających

5
Montaż przegród prostych z płyt gipsowo-kartonowych wzdłuż prowadnic metalowych (płyta gipsowo-kartonowa z 2 stron w jednej warstwie) m2 350 bez szwów uszczelniających
Montaż prostych przegród gipsowo-kartonowych wzdłuż prowadnic metalowych (płyta gipsowo-kartonowa z 2 stron w dwóch warstwach) m2 450 bez szwów uszczelniających
6 Montaż przegród promieniowych z płyt gipsowo-kartonowych wzdłuż prowadnic metalowych (płyta gipsowo-kartonowa z 2 stron w jednej warstwie) m2 500 bez szwów uszczelniających
Montaż przegród promieniowych z płyt gipsowo-kartonowych wzdłuż prowadnic metalowych (płyta gipsowo-kartonowa z 2 stron w dwóch warstwach) 600
7 Izolacja akustyczna ścian i przegród m2 70 ISOVER, URSA
8 Izolacja akustyczna ścian i przegród m2 90 PIANKA
9 Uszczelnianie połączeń płyt gipsowo-kartonowych taśmą wzmacniającą zaklejającą m2 120

SUFITY GKL
12 Montaż sufitów prostych z płyt gipsowo-kartonowych I poziom m2 400
Montaż sufitów prostych z płyt gipsowo-kartonowych II poziom m2 450
13 Montaż promieniowych sufitów z płyt gipsowo-kartonowych I poziom m2 500
Montaż promieniowych sufitów z płyt gipsowo-kartonowych II poziom m2 550
14 Budowa otworów drzwiowych w ścianach gipsowo-kartonowych i ściankach działowych m2 150
15 Montaż okien dekoracyjnych, otworów w ścianach z płyt gipsowo-kartonowych i ściankach działowych szt. Od 1500 Wycena indywidualna w zależności od stopnia skomplikowania i kosztów pracy
16 Budowa prostych łuków szt. Od 1200 standardowe otwarcie, zaokrąglona góra
17 Budowa skomplikowanych łuków szt. Od 2500 Wycena indywidualna w zależności od stopnia skomplikowania i kosztów pracy
18 Układ elementów dekoracyjnych i konstrukcji niestandardowych z płyt gipsowo-kartonowych szt. Od 1500 Wycena indywidualna w zależności od stopnia skomplikowania i kosztów pracy
19 Montaż skarp GKL m/p 300
20 Izolacja termiczna skarp m/p 100 ISOVER, URSA, pianka poliuretanowa

SUFITY
1 Montaż sufitów podwieszanych typu „ARMSTRONG” m2 300
2 Montaż sufitu regałowego m2 500
3 Naklejka dekoracyjna na kafelki m2 100
4
Naklejka dekoracyjnego cokołu sufitowego z uszczelnieniem pęknięć masą akrylową m/p 50 Na ścianach prostych
5 Naklejka dekoracyjnego cokołu sufitowego z uszczelnieniem pęknięć masą akrylową m/n 100 Na ścianach promieniowych

KOŃCOWA PRACA
1 Przygotowanie ściany/sufitu m2 50/70 Usuwanie farby, tynku, tapety
2 Uszczelnianie spoin podłogowych m/p 120 Uszczelniacz akrylowy, uniflot, fugenfüller
3 Uszczelnianie rowków szpachlą m/p 30
4 Naprawa narożników współpracujących m/p 100
5 Grunt m2 15/20
6 Wyrównanie w sąsiadujących narożnikach m2 70
7 Wyrównanie z latarniami m2 150
8 Naklejka z siatką zbrojeniową po pierwszej warstwie szpachli m2 50
9 Montaż narożnika perforowanego wzdłuż prostych płaszczyzn m/p 20/30
10 Montaż narożnika perforowanego wzdłuż płaszczyzn promieniowych m/p 40/55
11 Szpachlówka szorstka m2 80/100
12 Szlifowanie m2 50/60
13 Podkład m2 15/20
14 Szpachlówka wykończeniowa m2 50/60
15 Szlifowanie m2 50/60
16 Podkład m2 15/20
17 Naklejka z włókna szklanego „pajęczyna” m2 70/100
18 Koloryzacja CC, AKRYLAT. m2 80/100 Na dwa razy
19 Naklejka dekoracyjna m2 100
20 Naklejka papierowa do tapety m2 100
21 Naklejka na tapetę winylową (włókninową) m2 120
22 Naklejka na tapetę szklaną do malowania m2 100
23 Konstrukcja szkieletu drewnianego pod okładzinę z płyt MDF m2 100
24 Montaż płyt MDF, wiórowych, PLASTIKOWYCH na gotowej ramie m2 150
25 Klejenie narożnika uniwersalnego MDF m/p 100
26 Klejenie narożnika plastikowego m/p 100
PRACA Z PŁYTKAMI CERAMICZNYMI
1 Gruntowanie ścian i podłóg przed wyrównywaniem m2 20 2 razy
2 Ściany wyrównujące m2 80 ROTBAND, klej do płytek
3 Hydroizolacja ścian i podłóg m2 100
4 Zagruntowanie ścian przed okładziną ceramiczną. płytki m2 20 Dwa razy
5 Okładzina ścienna m2 400 Tylko naklejka ceramiczna. płytki - bez prac towarzyszących.
6 Wykładzina podłogowa m2 450 Tylko naklejka ceramiczna. płytki - bez prac towarzyszących.
7 Spoinowanie m2 100
8 Impregnacja spoin m2 50
9 Układanie cokołów ceramicznych (mastyks „Garant”) m/p 250
10 Wykonywanie cokołów z płytek ceramicznych m/p 300 Z fazowaniem na maszynie
11 Okładziny skarp i półek ceramiką. płytki w spoinie 90* m/p 600 Z fazowaniem na maszynie
12 Układanie fryzu ceramicznego, bagietki, bordiury m/p 150
13 Budowa skrzynki na rury (o długości do 2,5 m) szt. Od 1200 Wyceniane indywidualnie w zależności od stopnia skomplikowania i kosztów pracy
14 Budowa skrzynki ze zdejmowaną pokrywą (długość do 2,5 m) szt. Od 1500 Wycena indywidualna
15 Budowa skrzynki z włazem inspekcyjnym na grzebień szt. Od 1800 r. Standardowy właz inspekcyjny
16 Montaż standardowego ekranu pod wanną 200
17 Urządzenie z wyjmowanym ekranem wyłożonym ceramiką. płytki, pod wannę szt. Od 2000 r. Wycena indywidualna
18 Konstrukcja zdejmowanego ekranu i drzwi wyłożonych ceramiką. płytki do wanny szt. Od 3000 Wycena indywidualna
19 Montaż ekranu przesuwnego z wykładziną ceramiczną. płytki do wanny szt. Od 3000 Wycena indywidualna
20 Wiercenie otworów w ceramice płytki: do 10mm. Kawałek 10
Ponad 10 mm. Kawałki 50
21 Okładziny ukośne +200 za m2

PRACE INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ
1 Obliczanie połączeń elektrycznych i
opracowanie schematu połączeń szt. 300 Za każdy pokój
2 Wybijanie rowków w ścianach betonowych m/p 200
3 Wybijanie rowków w ścianach gipsowych i ceglanych m/p 100
4 Ułożenie kabla w kanale m/p 20
5 Układanie kabli m/p 15
6 Przeciąganie kabla w rurze falistej m/p 5
7 Układanie kabla w rurze falistej pod płytą gipsowo-kartonową m/p 10
8 Wiercenie otworów pod puszki rozdzielcze w ścianach betonowych szt. 200
9 Wiercenie otworów pod puszki rozdzielcze w ścianach gipsowych i ceglanych szt. 100
10 Wiercenie otworów pod puszki rozdzielcze w płycie gipsowo-kartonowej szt. 20
11 Wiercenie otworów pod puszki instalacyjne (puszki gniazdowe) w ścianach betonowych szt. 150
12 Wiercenie otworów pod puszki instalacyjne (puszki gniazdowe) w ścianach gipsowych i ceglanych szt. 100
13 Wiercenie otworów pod puszki instalacyjne (puszki podtynkowe) w płycie gipsowej szt. 10
14 Montaż puszek rozdzielczych i instalacyjnych w ścianach betonowych, gipsowych i ceglanych. komputer. 20
15 Montaż puszek rozdzielczych i instalacyjnych w płycie gipsowo-kartonowej szt. 10
16 Montaż i podłączenie gniazd, włączników szt. 50
17 Montaż i podłączenie przyłącza pieca szt. 200
18 Montaż i podłączenie skrzynki rozdzielczej szt. 150
19 Wiercenie otworów pod reflektory GKL, ARMSTRONG szt. 10
20 Wiercenie otworów pod reflektory w suficie listwowym szt. 50
22 Montaż i podłączenie reflektorów GKL, ARMSTRONG szt. 50
23 Montaż i podłączenie kinkietu szt. 70
24 Montaż i podłączenie żyrandola szt. Od 250
25 Podłączenie elektryczne płyty szt. 500
26 Montaż i podłączenie podgrzewacza wody szt. Od 1000

Montaż tablicy rozdzielczej:
1 Instalacja i podłączenie El. licznik szt. 500
2 Montaż i podłączenie wyłącznika wejściowego szt. 250
3 Montaż i podłączenie rozrusznika magnetycznego z przyciskiem sterującym szt. 300
4 Montaż i podłączenie wyłączników RCD szt. 200
5 Montaż i podłączenie wyłączników liniowych szt. 100
6 Montaż rozdzielnicy szt. 300
7 Podłączenie kabla zasilającego pod napięciem szt. 500
8 Podłączenie przewodu zasilającego do szt. „zerowych”. 100
9 Podłączenie uziemienia kabla zasilającego szt. 50
10 Okablowanie kabla zasilającego w panelu elektrycznym m/p 100

PRACA Z DRZWIAMI METALOWYMI
1 Montaż drzwi wejściowych metalowych szt. 2500
Urządzenie do izolacji termicznej i akustycznej skrzydła drzwiowego m2 200
2 Izolacja termiczna i akustyczna skarp m2 200
3 Okładzina panelowa skrzydła drzwiowego m2 400 z jednej strony
4 Montaż ozdobnej kasy na ościeżnicy bloku drzwiowego szt. 300 w jedną stronę
5 Montaż ozdobnej kasety na skrzydle drzwi szt. 300 w jedną stronę
6 Montaż zamka szt. Od 350
7 Montaż okularów szt. Od 100
8 Okładziny połaci drzwi panelami m2 Od 500
9 Montaż progu z parkietu laminowanego szt. Od 300
10 Malowanie m2 100
11 Prostowanie i regulacja drzwi szt. Od 200
12 Przyklejenie taśmy termoizolacyjnej po obwodzie bloku drzwiowego i skrzydła drzwiowego m/n 50

PRACA Z DRZWIAMI WEWNĘTRZNYMI
1 Montaż bloku drzwiowego na kołkach ościeżnicowych i/lub piance montażowej szt. 500
2 Wkładanie markiz w skrzydło drzwi szt. 100
3 Zawieszenie skrzydła drzwi szt. 200
4 Wpuszczany zamek prosty szt. 150
5 Wpust zamka złożonego szt. Od 150
6 Urządzenie zbrylające z uszczelnieniem pęknięć masą akrylową szt. 200 w jedną stronę
7 Ustawianie progu szt. 200
8 Malowanie bloku drzwi (jedna warstwa). m/n 50
9 Malowanie skrzydła drzwi (jedna warstwa). m2 100
10 Naprawa drzwi wewnętrznych bez demontażu skrzydła szt. Od 200
11 Naprawa drzwi wewnętrznych wraz z demontażem skrzydła szt. Od 300
12 Montaż i montaż samozamykacza szt. 300
13 Montaż ogranicznika otwarcia drzwi szt. 70
14 Montaż i instalacja drzwi przesuwnych z profilu aluminiowego „NAIDI” Montaż szaf przesuwnych, drzwi wewnętrznych.
15 Montaż skrzydła drzwi, przygotowanie prowadnicy górnej i dolnej szt. 2500
16 Montaż prowadnicy górnej i dolnej na ścianie oraz montaż skrzydła drzwiowego. komputer. 500

PRACE HYDRAULICZNE
1 Montaż rur kanalizacyjnych z tworzyw sztucznych m/p 120
2 Montaż i podłączenie wanny szt. Od 600
3 Montaż i podłączenie toalety szt. 400
4 Montaż i podłączenie umywalki „Tulip” szt. 500
5 Montaż i podłączenie mieszacza szt. 150
6 Instalacja elastycznego zaopatrzenia w wodę w umywalkach i toaletach szt. 50
7 Montaż narożnika plastikowego na wannie m/p 100

SZCZEGÓŁOWE RODZAJE PRACY
1 Montaż skarp z płyt warstwowych szt. 700
2 Wymiana szyb na listwach przyszybowych szt. 200
3 Przygotowanie drzwi do malowania szt. 200
4 Malowanie rur grzewczych i wodociągowych m/p 50
5 Malowanie grzejników szt. 200
6 Montaż zasłon szt. 300

DODATKOWA PRACA
1 Ręczne podnoszenie ciężkich i ponadgabarytowych materiałów budowlanych (płyty gipsowo-kartonowe, worki, profile, płytki ceramiczne itp.) szt. 10 Od osoby za każde piętro w budynkach bez windy
komputer. 10 Od osoby w budynkach z windą
2 Wywóz gruzu budowlanego (w workach) szt. 10 W budynkach z windą
3 Wywóz gruzu budowlanego (w workach) szt. 20 W budynkach bez windy
4 Załadunek gruzu budowlanego do pojazdów (w workach) szt. 5

PRACA NIESTANDARDOWA
Produkcja niestandardowych prac szacowana jest na 250 rubli. za 1 godzinę na 1 osobę. godzina 250

Aleksander Kapcow

Czas czytania: 8 minut

A

Chcesz otworzyć własną działalność związaną z wykańczaniem i remontami mieszkań, ale nie wiesz od czego zacząć? Ten artykuł pomoże Ci zrozumieć od „A” do „Z”, na jakich etapach rozpocznie się Twoja inicjatywa, wszystkie zawiłości przedsiębiorczości, czego należy unikać i jak najbardziej opłacalnie rozwijać tego typu działalność. Jak współpracować z personelem i znajdować kompromis z klientami.

Rejestrujemy firmę remontową mieszkań i przygotowujemy niezbędne dokumenty

Po co w tym biznesie dokumenty, skoro można po prostu płatać figle?! Jest to możliwe, jednak istnieje ryzyko pozostania bez zapłaty, bo... w sądzie, jeśli klient odmówi zapłaty, nie będziesz w stanie niczego udowodnić, a jeśli przedstawisz Umowę sporządzoną między Tobą a klientem, możesz także „zasłużyć” na karę za nielegalny biznes. Co więcej, nawet reklama Twojej pracy będzie ograniczona, ponieważ niektóre agencje reklamowe będą również wymagać potwierdzenia rodzaju Twojej działalności.

Jeśli boisz się nieznanego przed przygotowaniem dokumentów, których wciąż nie rozumiesz i długich kolejek, lepiej powierzyć tę sprawę doświadczonemu prawnikowi. Nawiasem mówiąc, jest to bardziej poprawne: każdy powinien bezbłędnie robić to, co zna „na pamięć”. Ale jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze i mieć wolny czas, możesz to zrobić sam. Ponieważ remont i urządzanie mieszkań to mała działalność, najlepiej zarejestrować się jako przedsiębiorca indywidualny (przedsiębiorca indywidualny).

Wymagana lista dokumentów:

• Kopia paszportu poświadczona notarialnie.
• NIP (kserokopia).
• Rodzaje działań (OKVED).
• Wniosek o „uproszczony” (taki system podatkowy). Nawiasem mówiąc, musisz z wyprzedzeniem pomyśleć o tym, jak będziesz pracować - z materiałami lub bez: jeśli sam kupujesz materiały, lepiej zarejestrować „dochód minus wydatki”, chociaż procent podatku zostanie zwiększony, ale zgodnie z zakupionymi paragonami i innymi rodzajami wydatków, zostanie to uwzględnione przy płaceniu podatku. Jeśli nie bierzesz pod uwagę żadnych wydatków, możesz wskazać „tylko dochód” w uproszczonej formie. Prosimy o wcześniejsze skonsultowanie się w tej sprawie ze swoim księgowym. Lub w inspekcji międzyokręgowej, gdzie się zarejestrujesz. Ale nieco później zbadamy tę kwestię w artykule.
• Obowiązek państwowy 400 rubli.
• Uzyskanie certyfikatu NIP, OGRNIP, wypis z Jednolitego Państwowego Rejestru Przedsiębiorców Indywidualnych (USRNIP) w Federalnej Służbie Podatkowej.
• Produkcja znaczków i kodów statystycznych.
• Otwarcie konta bankowego.
• Zawiadomienie urzędu skarbowego : gdzie znajduje się firma (jeśli wynajmujesz biuro, to umowa najmu) i w jakim banku otwarty jest rachunek.
• Rejestracja w Funduszu Ubezpieczeń Społecznych, Funduszu Emerytalnym i Funduszu Obowiązkowego Ubezpieczenia Zdrowotnego.

Po wszystkich formalnościach zostaniesz poinformowany jakie dokumenty, gdzie i kiedy możesz je zdobyć. Teraz możesz odważnie i z czystym sumieniem zabrać się do pracy przed państwem.

Powstaje kolejne pytanie: czy wszystkie organizacje budowlane wymagają zgody SRO? Jeśli nie zamierzasz wykonywać prac termoizolacyjnych i elewacyjnych, SRO nie jest wymagane.

Jak podaje lista SRO: „Pozwolenie nie jest wymagane przy wykonywaniu takich prac jak:

1. Prace wykończeniowe i remontowe w mieszkaniach i biurach
2. Montaż instalacji wodno-kanalizacyjnej.”

Dobieramy osoby do otwarcia firmy zajmującej się remontami mieszkań

W tak małej działalności najczęściej gromadzi się mocny kręgosłup - sympatyczny i zgrany kilkuosobowy zespół, w którym każdy zajmuje się naprawą i wykończeniem. Nie możemy jednak zapominać, że nawet w przypadku bardzo opartych na zaufaniu relacji mogą pojawić się nieporozumienia. Jeśli od początku nie określisz wyraźnie struktury dowodzenia, zespół może wkrótce się rozpaść.

Jeśli organizacja jest dla Ciebie otwarta, wyjaśnij pracownikom, że odpowiadasz w pracy, bez znajomości, ponieważ jesteś odpowiedzialny za wszystko, co się dzieje. Poza pracą możesz iść na grilla i odpocząć przez cały weekend, ale w pracy nie, nie. Nawiasem mówiąc, aby utrzymać dobrą atmosferę w zespole, reżyser czasami musi zorganizować wakacje firmowe.

Aby zapewnić pełny zestaw pracowników na miejscu, pożądani są następujący specjaliści:

• Malarz – tynkarz.
• Apreter.
• Hydraulik.
• Elektryk.
• Instalatorzy sufitów i podłóg.
• Pracownik pomocniczy .

To, ilu będzie takich specjalistów, zależy od Ciebie.

Ze względu na napięty harmonogram czasami będziesz musiał przebywać z dala od zespołu, nawet jeśli współpracujecie i wykonujecie jakieś czynności na miejscu. Opcjonalnie możesz zatrudnić brygadzistę, ale jak pokazuje doświadczenie, jest to dodatkowy koszt w stosunku do jego wynagrodzenia w małym zespole. Lepiej wyznaczyć sobie „prawą rękę” - brygadzistę, który współpracowałby z zespołem i nadzorował terminowość i jakość pracy pod Twoją nieobecność. Oczywiście to on otrzymuje za swoją odpowiedzialność jakieś dodatkowe wynagrodzenie.

• Księgowy . Musi to być osoba sprawdzona i godna zaufania. Nie tylko jest w pełni odpowiedzialny za finanse, ale nie powinien być jeszcze „kozakiem wysłanym”, bo nie jest tajemnicą, że omijając wymyślone przez państwo nazbyt rygorystyczne zasady i prawa, trzeba manewrować sprytnie. Aby ta współpraca później nie „odwróciła się” od Ciebie i spowodowała duże kłopoty. Opcjonalnie (jedna z najlepszych) - jest to księgowy do wynajęcia na okres ewentualnego raportowania lub naliczania wynagrodzeń pracownikom. Musisz tylko dokładnie złożyć wszystkie czeki, akty i inne dokumenty potwierdzające Twoje dochody i wydatki.
• Taksator . W zasadzie nie jest to konieczne, jeśli sam obliczyłeś kosztorys na podstawie opracowanego cennika, biorąc pod uwagę wszystkie wydatki i koszty usług, aż do wbitego w ścianę gwoździa, a klient jest z tego zadowolony . Im prostszy i bardziej zrozumiały dla Klienta wycena w jego mieszkaniu (biurze), tym łatwiej będzie się z nim zgodzić. Czasem jednak, gdy np. klient, właściciel bardzo dużego biura z magazynami, potrzebuje wyceny RIK, można zwrócić się do specjalistycznego kosztorysanta, który kompetentnie ją sporządzi.

Jednak personel do tak małych prac nie jest już potrzebny, jeśli nie chcesz „nakarmić dodatkowych gęb”. Duże organizacje wymagają głównych księgowych i ich asystentów, kierowników działów i oficerów personalnych, a mądry dyrektor małej firmy jest swoim własnym oficerem personalnym i sekretarzem.

Najważniejsze, że ludzie sumiennie pracują na budowie i terminowo wykonują pracę - to główny wskaźnik uczciwości firmy.

A teraz trochę o szacunkach.

Jakie usługi uwzględnić w cenniku remontu mieszkania - wykaz wykonanych prac

Tworząc własny cennik, należy wziąć pod uwagę szacunki konkurencji. Jak w każdym biznesie, jeśli chcesz odnieść sukces, musisz wykazać się sprytem. Poszukaj w Internecie, ile inne organizacje oferują swoje usługi, lub poproś je o przesłanie wyceny od konkurencji pod przykrywką klienta. Nie ma się czego wstydzić – prawie każdy tak robi. Co więcej, nie „prześladujesz” konkurencji – po prostu zdobywasz doświadczenie w swoim biznesie.

Lista prac remontowo-wykończeniowych obejmuje:

• Montaż i naprawa urządzeń wodno-kanalizacyjnych.
• Naprawa instalacji elektrycznych i instalacja elektryczna.
• Rozciąganie sufitu.
• Posadzka.
• Dekoracja ścienna na życzenie klienta.

Nawiasem mówiąc, w zgranym zespole z pełnym „zestawem” wszystkich specjalistów praca będzie wykonywana szybciej i łatwiej. Załóżmy, że musimy zainstalować armaturę wodno-kanalizacyjną, kabinę prysznicową z nowomodnymi „dzwonkami i gwizdkami” - z panelem o różnych funkcjach. Ale nie jest dobry w „przyciskach” - więc ma do pomocy elektryka.

Biznesplan dla organizacji, firmy remontowej mieszkań - kalkulacja wydatków i przychodów, rentowności i okresów zwrotu

Oblicz średnią, akceptowalną cenę, biorąc pod uwagę wynagrodzenia wszystkich pracowników i osób świadczących dla Ciebie usługi (księgowość, transport itp.). Weź pod uwagę podatki. Oblicz całą pracę z tym samym wyżej wymienionym gwoździem, każdy metr rowków wykonanych pod okablowanie elektryczne, każdy metr kwadratowy malowania ścian itp.

A teraz bardziej szczegółowo, dlaczego lepiej pracować w budownictwie w ramach uproszczonego systemu podatkowego „Dochody minus wydatki”, gdzie podatek należy płacić w wysokości 15% kosztów uzyskania dochodu. Załóżmy, że wziąłeś przedmiot, który kosztuje, biorąc pod uwagę wszystkie koszty i materiały, 200 000 rubli. Jeśli Twój podatek obejmuje tylko dochody (6%), zapłacisz 12 000, ale wszystkie Twoje wydatki nie będą brane pod uwagę. Ale masz tak wiele wydatków: własne materiały, zamawianie transportu materiałów wielkogabarytowych, płace, usługi, do których dołączone są umowy i świadectwa wykonanych prac, rozmowy telefoniczne, własne paliwo, materiały biurowe, meble biurowe i tak dalej i tak dalej... W rezultacie masz absolutnie zysk netto dla organizacji w wysokości 50 000. I płacisz podatek w wysokości zaledwie 7500 rubli .

Jeśli chodzi o okres zwrotu, zależy on od liczby zamówień, dobrze skalkulowanego kosztorysu i umowy z klientem. Na początek, rozpoczynając działalność gospodarczą, nadal będziesz musiał wydawać pieniądze z własnej kieszeni. Ale o tym później.

Jaki sprzęt będzie potrzebny do rozwinięcia działalności związanej z remontami mieszkań?

Po pierwsze – jakość. Kupując towar po okazyjnej cenie, ryzykujesz, że kupisz to samo kilka razy, ponieważ tanie narzędzie bardzo szybko się psuje. W rezultacie ryzykujesz przepłatę, a nawet opóźnienie pracy, biorąc pod uwagę czas potrzebny na podróż i zakup nowego produktu.

Jeśli masz „uproszczony” dochód minus wydatki, zaleca się zakup narzędzia po otrzymaniu wszystkich dokumentów dla organizacji . Przede wszystkim konieczne jest stworzenie „twarzy” firmy - ubrać i obudzić cały zespół w jeden strój roboczy z logo, na przykład „IP Iwanow”. Należy zapewnić ludziom rękawice, okulary ochronne spawalnicze, latarki czołowe, maski oddechowe itp. Pamiętaj, aby mieć przy sobie apteczkę na wypadek obrażeń w pracy.

Narzędzia potrzebne na miejscu naprawy i wykończenia: wiertarka udarowa, wiertarka, śrubokręt, wyrzynarka, spawarka, długościomierz i poziomica laserowa. A także: szpatułki, pędzle i wałki malarskie (oraz podstawki na nie), taśma miernicza, szczypce, śrubokręty, wiadra, młotki i młotki, szmaty, pojemniki do rozcieńczania farb i kleju, noże i nożyczki biurowe, marker, papier ścierny i inne drobne przedmioty , Jeśli potrzebne.

Każdego wieczoru, po zakończeniu pracy danego dnia, drogie narzędzie należy przekazać osobie odpowiedzialnej za podpisem.

Na placu budowy, jak przy żadnej innej działalności, narzędzia mogą w tajemniczy sposób zniknąć, a żaden z pracowników nie przyznaje się do swojej winy.

Narzędzia i materiały jako główna pozycja kosztów

Wydawać by się mogło, że są małe rzeczy, których pracując na budowie nie zauważa się, jak je wydajesz, ale ostatecznie okazuje się, że to porządna sumka. Na przykład wiertła do wiertarki lub końcówki do śrubokręta. Mają tendencję do zużywania się. Papier ścierny będzie się ścierał, noże i szczypce pękną. W rezultacie koszty nieznacznie wzrosną w stosunku do początkowych szacunków. .

Jeśli klient sam będzie chciał wybrać jakieś materiały wykończeniowe, zgodzi się z nim, że do celów raportowych weźmiesz wszystkie rachunki z zakupów. Nawet jeśli w wycenie nie uwzględniono materiałów wykończeniowych i dekoracyjnych, cóż, szczerze mówiąc, nadal będą one brane pod uwagę przy wydatkach, a podatek będzie niższy.

Reklama i marketing, które pomogą rozwinąć działalność związaną z renowacją mieszkań

Na ten temat zwraca się szczególną uwagę, zwłaszcza na samym początku rozwoju organizacji, gdyż ma to wpływ na przyszłość.

1. Jeśli nie jesteście jeszcze nikomu znani jako firma zajmująca się remontami i wystrojem mieszkań, najlepiej na początek skorzystać z usług "plotka" . Umowa na przykład na remont mieszkania znajomych Twoich znajomych. Pracę wykonałeś sprawnie i terminowo – teraz masz dobrą reputację i doradztwo od klienta innym osobom, które potrzebują Twoich usług.
2. Reklama w gazecie Wydaje się, że nie zawsze to działa – są ogromne rzędy głośników konkurencji w tym samym duchu i nie jest faktem, że zostaniesz wybrany. Rycerski ruch – na przykład zleć drukarni umieszczenie Twojej reklamy „do góry nogami” – a klient z pewnością da się nabrać na taki sprytny trik.
3. Publikuj ogłoszenia na drzwiach wejściowych (najlepiej nadają się do tego nowo wybudowane domy z mieszkaniami na „czarny klucz”) oraz domy zniszczone, w których mieszkania wymagają remontu.
4. Twórz promocyjne wizytówki lub ulotki i obchodzą każde mieszkanie, rozdając je. Oczywiście większy procent ulotek wyląduje w koszu, ale niektórzy klienci będą zainteresowani.
5. Internet również nie jest wyjątkiem . Umieść swoje reklamy w oryginalnym stylu (nie tylko „zespół, zrobimy to, na czas”), ale odrobina kreatywności też nie zaszkodzi. Wskazane jest wstawianie zdjęć z poprzednich, udanych obiektów. Im więcej witryn zawiera Twoje reklamy, tym szybciej zostaniesz zauważony.

Ryzyka związane z otwarciem firmy zajmującej się remontami i wykończeniami mieszkań

Głównymi zagrożeniami są niespójność w zespole lub nieodpowiedni klienci.

• Natychmiast ostrzeż zespół - nie ma ludzi niezastąpionych i nie będzie żadnych ustępstw . Jeśli pracownik upije się, za pierwszym razem poprzestanie na ostrzeżeniu i „uderzy go rublem po kieszeni”. Powtórzył się ten sam obraz - natychmiast go zwolnij i szukaj zastępstwa. Ale sumiennych i odpowiedzialnych pracowników należy nagradzać premiami - ich wydajność tylko wzrośnie.
• W kontaktach z klientami, niezależnie od tego, kim są, zawsze zachowuj się grzecznie i taktownie . Nawet jeśli jest niegrzeczny bez powodu, znajdź kompromis. Np. zgodnie z umową i kosztorysem gniazdko instaluje się 10 cm od podłogi, ale przy zakupie lodówki takie gniazdko mu nie odpowiada, potrzebuje 20 cm, nie ma to znaczenia - sporządź dodatkowy kosztorys i umowę z uwzględnieniem pracy elektryka, demontażu i montażu. Jeśli sam pracownik „zawalił”, będzie to jego problem, w związku z czym będzie musiał to powtórzyć bez dodatkowej zapłaty.
• Pamiętaj, aby przed pracą pobrać zaliczkę (zaliczkę), przynajmniej na materiały, aby nie ryzykować w przypadku wystąpienia siły wyższej , wydając z własnej kieszeni i nie zarabiając wcale. Jeśli po wykonaniu pracy klient odmówi zapłaty i ukrywa się na wszelkie możliwe sposoby, wówczas wszystko należy rozwiązać w sposób cywilizowany, bez uciekania się do przestępstwa. Oczywiście złóż pozew, biorąc pod uwagę szkody moralne i koszty za każdy dzień opóźnienia (musi to być wstępnie wskazane w Umowie).
• Wszystkie dokumenty muszą być idealne przed rozpoczęciem pracy: umowy, kosztorysy, a później – świadectwa wykonanych prac. Tak, kłopot i ryzyko polegają również na tym, że kiedy trafisz na stronę osoby nie wywiązującej się z płatności, będziesz musiał później odpowiedzieć zespołowi - wykonali swoją pracę, a Twoim problemem jest rozwiązanie płatności od klienta. Tutaj będziesz musiał rozdać pracownikom własny rubel, aby utrzymać niezawodny zespół.