Jak otworzyć pensjonat dla osób starszych. Opłacalna starość: jak działa prywatny dom opieki

Współczesne tempo życia pochłania coraz więcej wolnego czasu. Każdy ma starszych krewnych, którzy wymagają opieki, uwagi i pomocy lekarskiej. Dlatego zorganizowanie domu opieki jako firmy jest bardzo opłacalnym i obiecującym pomysłem. Biznes ten jest atrakcyjny także dlatego, że w Rosji praktycznie nie ma konkurencji, co sprawia, że jest opłacalny nawet w warunkach kryzysu gospodarczego.

Otworzenie domu opieki jako firmy – od czego zacząć?

W Rosji podejście do takich instytucji dla osób starszych jest nieco stronnicze. Uważa się, że wysyłanie starszych osób do takich instytucji jest niehumanitarne. Jest to głębokie błędne przekonanie. Nowoczesne prywatne domy opieki wyróżniają się wysokim komfortem życia, ciekawą rozrywką, a także wysokiej jakości wyżywieniem i opieką medyczną. Wykwalifikowany personel zawsze pomoże osobom niepełnosprawnym lub starszym otrzymać odpowiednią uwagę i opiekę.

Znaczenie tego biznesu

Każda osoba starsza w Federacji Rosyjskiej może liczyć na wykwalifikowaną opiekę medyczną i troskliwą opiekę. Znaczenie tej działalności jest bardzo duże: po pierwsze, konkurencja jest niska, a po drugie, nie ma szczególnego powiązania z obszarem. Możesz otworzyć taki zakład w dowolnym mieście lub regionie. Dlatego prywatny dom opieki jako firma jest bardzo obiecującym projektem.

Biznesplan domu opieki

Aby dokonać opłacalnej inwestycji i otworzyć taką usługę od zera, będziesz potrzebować analizy rynku i jasnego planowania. Pomoże to zminimalizować koszty finansowe, znacznie zmniejszyć koszty czasu i uniknąć problemów z obowiązującym prawodawstwem. Aby to zrobić, musisz opracować gotowy biznesplan dla domu opieki z następującymi punktami:

Perspektywy projektu jako całości i popyt na rynku usług.
Analiza grupy docelowej.
Specyfika zakładu.
Całkowita liczba mieszkańców.
Wybór sal i miejsc.
Usługi.

W biznesplanie należy również uwzględnić klauzulę finansową: rozpoczęcie inwestycji, wszelkiego rodzaju ryzyka i sytuacje siły wyższej. Przejrzysta kalkulacja zmniejszy wydatki gotówkowe i znacząco pomoże w otwarciu domu opieki. Następnie należy przystąpić do przygotowywania niezbędnych dokumentów.

Instrukcje otwierania

Instytucja ta będzie pod ścisłym nadzorem władz rządowych i będzie opodatkowana. Dlatego konieczne jest uzyskanie odpowiedniego pozwolenia. Przedsiębiorca musi zarejestrować się jako osoba prawna. Będziesz także musiał uzyskać licencję lekarską. Kolejnym etapem będzie zatrudnienie personelu: warunkiem wstępnym jest posiadanie wykształcenia medycznego. Pracownicy ośrodka opieki nad osobami starszymi muszą posiadać następujące cechy:

życzliwość,
uwaga,
wrażliwość i cierpliwość,
szczerość i życzliwość.

Najlepszą opcją byłyby osoby z wykształceniem medycznym, a także psychologowie. Warto poprosić o referencje z poprzedniej pracy. Zadaniem personelu jest zapewnienie komfortu pobytu osoby starszej w placówce.

Problemy projektowe

Następnie będziesz musiał rozwiązać problemy z lokalem. Jego wybór należy potraktować niezwykle poważnie, gdyż liczba potencjalnych mieszkańców będzie zależała od warunków życia. Najlepszą opcją byłoby dawne centrum rekreacyjne lub sanatorium. Dobrze, jeśli z okna budynku roztacza się piękny widok na las, rzekę lub pole. Byłoby miło, gdyby istniała stołówka z trzema lub czterema posiłkami dziennie. Obecność gabinetu lekarskiego tylko podniesie ocenę placówki, bo starsi ludzie często chorują i po prostu potrzebują opieki.

Teraz pomieszczenie wymaga wyposażenia. Aby zapewnić komfortową rozrywkę osobom starszym, lepiej zadbać o to, aby wszystko było jak najbardziej przytulne i stworzyć domową atmosferę. Będziesz musiał kupić:

Łóżka z materacami. Dobrym wyborem będą łóżka z funkcją zmiany położenia. Jeśli chodzi o materace, najlepiej rozważyć taki, który zabezpiecza przed odleżynami.
Łazienki. Pierwsza zasada jest taka, że muszą być bezpieczne. Jest to podłoga antypoślizgowa, najlepiej izolowana. Brak ostrych narożników i łatwy ruch.
Poręcze. Maksymalna ilość poręczy w całym pensjonacie zapewni bezpieczeństwo i swobodę poruszania się osobom starszym.
Systemy przywołania personelu. Wskazane jest wyposażenie każdego pomieszczenia w podobne urządzenia. Dzięki temu będziesz mógł natychmiast wezwać obsługę, jeśli gość będzie potrzebował pomocy.
Winda. Jeśli budynek jest wielopiętrowy, jest to wymagane. Przecież wiele osób starszych nie jest szczególnie mobilnych, podobnie jak osoby niepełnosprawne, którym poruszanie się jest niezwykle trudne.

Ciekawy! Godnym analogiem byłoby mieszkanie wielopokojowe ze wszystkimi udogodnieniami, które mogą pomieścić kilku gości. Nie zaszkodzi też mieć w pobliżu całodobową aptekę.

Pozytywne aspekty biznesu

Otwarcie takiego lokalu ma swoje zalety. Obejmują one:

dość szybki zwrot projektu (od 1 roku);
minimalne ryzyko;
niski procent konkurencji;
duży popyt na te usługi.

Należy mieć na uwadze, że tego typu projekt komercyjny wymaga znacznych inwestycji start-upowych. Obejmuje to wynajem pomieszczeń, zakup i instalację sprzętu, koszty mediów i wynagrodzenia personelu. Nie przeszkadza to jednak w osiąganiu zysku netto w pierwszych latach działalności.

Możliwe pułapki

Najważniejsze w tym biznesie jest reputacja zakładu. Nikt nie wysłałby swoich starszych rodziców czy dziadków do instytucji o złej reputacji. Dlatego warto dołożyć wszelkich starań, aby pobyt gości był komfortowy i bezpieczny. Zapewni to pozytywne recenzje, a w efekcie większy napływ potencjalnych najemców. Kwalifikacje personelu mają ogromne znaczenie – niegrzeczny i obojętny pracownik zrobi złą reklamę takiej placówce.

Wreszcie

Prowadzenie domu opieki to dochodowy biznes. Okres zwrotu przy odpowiednim planowaniu wynosi od 1 roku. Ryzyko jest minimalne. Wszystko zależy od kosztów usług, kwalifikacji personelu, a także komfortu życia osób starszych, ich opieki i żywienia. Uczciwe podejście do gości i lojalne ceny pomogą sprawić, że firma będzie rentowna i dość szybko osiągnie zysk.

Nie ma wątpliwości, że otaczający nas świat stopniowo się „starzeje”. Niestety, już prawie nie ma rodzin wielodzietnych, w których dzieci honorują i szanują osoby starsze, a wnuki gromadzą się wokół nich i chętnie słuchają ich historii.

Młode pokolenie nie chce dziś brać pełnej odpowiedzialności i opieki nad swoimi rodzicami czy dziadkami. Ta smutna prawda może być dla przedsiębiorców dobrą szansą na zarobienie pieniędzy, a jednocześnie poprawę warunków życia osób starszych.

Zapewnienie ciepłej, rodzinnej atmosfery powinno być głównym celem, jeśli chcesz otworzyć dom opieki dla seniorów. Pamiętaj, że różne okoliczności życiowe powodują, że ktoś chce lub potrzebuje skorzystać z Twoich usług i nie należy wykluczać, że kiedyś każdy z nas znajdzie się w podobnej sytuacji.

Aby wdrożyć ten nowy pomysł na biznes, musisz obliczyć i ocenić, jakie koszty możesz ponieść prowadząc ten biznes. Kwestia wielkości domu i liczby pacjentów determinuje liczbę pracowników, którzy będą pracować w Twoim pensjonacie. Czyli np. do opieki nad 15 pacjentami potrzebne będą dwie pielęgniarki, dwie nianie, dwie kucharki i sprzątaczka, która będzie pracować zmianowo. Dodatkowe wydatki będą wymagane w celu zapewnienia regularnych wizyt u lekarza, który musi przychodzić raz w tygodniu na rutynowe badania, a także w przypadku wezwań do nagłych wypadków.

Jeśli chodzi o miesięczną stawkę, jaką będą musieli płacić goście lub ich bliscy, jest to kwestia ściśle indywidualna. Należy wziąć pod uwagę stan zdrowia klienta i jego osobiste życzenia (np. specjalną dietę).

Średnio w tej chwili ceny wahają się od 35 000 do 50 000 rubli miesięcznie. Naturalnie cena pobytu osoby wymagającej stałej opieki będzie wyższa. Istnieją również ekskluzywne pensjonaty, w których koszt pobytu szacuje się na 80 000 - 100 000 rubli miesięcznie.

Obliczając koszt tego projektu, należy wziąć pod uwagę również koszty stałe:

Opłaty komunalne
Żywność
Leki
Wynagrodzenia pracowników

Nie zapomnij o dodatkowych kosztach związanych ze specjalną dietą dla chorych (a wśród osób starszych jest ich całkiem sporo). Istnieje również wiele innych opłat dodatkowych, takich jak podatki od nieruchomości, wywóz śmieci, usługi dozorcy itp. Dodatkowo duże wydatki będą wiązać się z zakupem leków i artykułów higienicznych (m.in. pieluch).

Prowadzenie domu opieki to zajęcie wymagające, które należy stale monitorować. Będziesz zobowiązany do odwiedzania internatu co najmniej dwa, trzy razy w tygodniu w celu załatwienia spraw administracyjnych, a także regularnych wywiadów z pacjentami i zasięgnięcia ich opinii na temat funkcjonowania placówki. Osoby starsze i samotne (będą Twoimi klientami) potrzebują uwagi i komunikacji, o czym warto pamiętać otwierając dom opieki.

Dlatego przy wyborze pracowników zwróć szczególną uwagę na to, na ile osoba, którą zamierzasz zatrudnić, jest w stanie i chce nawiązać przyjacielski kontakt z osobami starszymi. Dla każdego nowego pracownika należy ustalić okres próbny. W tym czasie będziesz mógł sprawdzić jego kwalifikacje i dowiedzieć się, czy nadaje się na to stanowisko.

Bardzo ważną kwestią jest przygotowanie psychologiczne pracowników. Musisz zrozumieć, że Twoimi gośćmi będą osoby starsze, chore o różnych osobowościach. W pensjonacie okresowo będą pojawiać się konflikty, a ich rozwiązanie będzie wymagało profesjonalnego podejścia i cierpliwości. Wiele konfliktów pomiędzy osobami starszymi można rozwiązać rozmawiając z mieszkańcami lub po prostu ich słuchając.

Lista świadczonych usług

Właściwie cała praca personelu domu pomocy społecznej sprowadza się do zaspokajania doraźnych potrzeb jego podopiecznych, a mianowicie:

Komfortowy pobyt
Odżywianie
Ubrania i buty
Zapewnienie codziennej higieny

Usługi opiekuńcze, a mianowicie:

Udzielanie pomocy w podstawowych czynnościach życiowych
Niezbędna pomoc w rozwiązywaniu problemów osobistych

Usługi pomocy społecznej:

Wzbudzanie zainteresowania uczestnictwem w terapii zajęciowej
Efektywne zwiększanie aktywności społecznej mieszkańców budynku
Zaspokajanie potrzeb religijnych i kulturalnych
Zapewnienie warunków do rozwoju samorządności wśród mieszkańców domu
Zachęcaj do tworzenia, utrzymywania i rozwijania kontaktów z rodzinami i społecznością lokalną
Wzbudzać chęć samoobsługi i pomocy moralnej innym gościom pensjonatu, szczególnie tym o charakterze terapeutycznym, jeśli spełnione są przesłanki takiej niezależności
Zapewnij bezpieczne przechowywanie funduszy i kosztowności
Zapewnienie mieszkańcom domu praw dostępu do źródeł informacji (telewizja we świetlicy oraz bezpłatne wi-fi)

Ponadto ważne jest, aby zapewnić swoim gościom pożywne i regularne posiłki, przynajmniej trzy razy dziennie. Należy zadbać o to, aby jadłospis był zbilansowany i zawierał wszystkie niezbędne witaminy i mikroelementy. Ponadto każdemu potrzebującemu należy zapewnić dietę uzupełniającą i dietetyczną zaleconą przez lekarza.

Każdy posiłek należy wydać w ciągu 2 godzin, z tym że ostatni posiłek nie może zostać wydany później niż o godzinie 18:00. Musisz także zapewnić całodobowy dostęp do podstawowego pożywienia i napojów. Bardzo ważne jest, aby pamiętać, że będziemy mieć mieszkańców wymagających opieki i karmienia.

Oprócz zapewnienia codziennych procedur higienicznych i regularnych posiłków, trzeba będzie wyposażyć pensjonariuszy w bibliotekę i zapewnić dostęp do prasy codziennej (gazety), a także umożliwić pensjonariuszom zapoznanie się w każdej chwili z przepisami obowiązującymi w domu pomocy społecznej.

Ponadto musisz powierzyć menadżerowi odpowiedzialność za organizację świąt, uroczystości i od czasu do czasu organizowanie udziału swoich podopiecznych w miejskich wydarzeniach kulturalnych. Należy także zapewnić możliwość kontaktu z kapelanem i uczestniczenia w praktykach religijnych zgodnie z prośbą mieszkańca.

Upewnij się, że mieszkańcy są w stałym kontakcie z dyrektorem domu w określone dni tygodnia i umieść tę informację w dostępnym miejscu. I wreszcie trzeba zorganizować pogrzeb zmarłego mieszkańca domu.

Otwierając dom opieki, należy w pierwszej kolejności pomyśleć o konieczności zapewnienia wykwalifikowanej opieki i utrzymania zdrowia osób starszych. Być może warto wybrać konkretny cel dla swojego pensjonatu. Ponieważ zapewnienie dobrej opieki będzie wymagało znacznych inwestycji finansowych, łatwiej będzie Ci pomóc innym cierpiącym na podobne problemy, niż robić wszystko na raz.

Dom można przystosować np. tylko dla pacjentów obłożnie chorych lub cierpiących na demencję starczą. W obu przypadkach pacjenci będą potrzebować pomocy wykwalifikowanego personelu i specjalnego leczenia.

Pensjonat może zapewnić schronienie osobom starszym na kilka dni (np. podczas wyjazdu rodziny na wakacje) lub na dowolny okres.

ZHAKOWANY PRZEZ SudoX – HACK MIŁEGO DNIA.

Wiele osób staje przed problemem opieki nad starszymi krewnymi. Nie każdy ma możliwość poświęcenia wystarczającej ilości czasu osobom starszym. Ciągła praca i obowiązki domowe pochłaniają cały mój wolny czas.

Starsi krewni wymagają uwagi, troski i najczęściej stałego nadzoru lekarskiego. Dlatego nowoczesne domy opieki są doskonałą opcją na stałe, wygodne mieszkanie dla osób starszych.

W tym artykule porozmawiamy o tym, jak otworzyć prywatny dom opieki.

Biznes ten jest dość atrakcyjny pod względem rentowności i niskiej konkurencji. Dlatego opłaca się nawet w kryzysie.

Biznesplan dla domu opieki

Przed rozpoczęciem działalności warto określić poziom konkurencji. Jeśli, powiedzmy, mieszkasz w małym miasteczku i jest już w nim dom opieki, najprawdopodobniej Twój biznes nie będzie opłacalny. Przecież stosunkowo niewielka część populacji korzysta z usług schronisk dla starszych krewnych.

Jeśli mieszkasz w dużym mieście, to otwarcie prywatnego domu dla osób starszych ma sens. A ten pomysł na biznes może stać się opłacalny, jeśli odpowiednio podejdziesz do jego organizacji.

Jak otworzyć dom dla osób starszych i niepełnosprawnych? Co jest do tego potrzebne?

Osoby starsze wymagają właściwej opieki i uwagi. To właśnie prywatne domy opieki mogą zapewnić osobom starszym opiekę, ciekawe spędzanie czasu i doskonałe, komfortowe warunki życia.

Niestety w naszym kraju stosunek do schronisk dla osób starszych jest negatywny, wielu uważa, że wysyłanie bliskich do takich placówek jest nieludzkie. Ale to błędne przekonanie, w rzeczywistości wszystko tak nie jest. Nowoczesne domy opieki to dobrze wyposażone pomieszczenia mieszkalne, w których pracuje doskonale wykwalifikowana kadra, która zapewni opiekę i specjalne traktowanie każdemu pensjonariuszowi.

Rejestracji działalności gospodarczej

Przed rozpoczęciem tej działalności należy sformalizować wszystkie niuanse zgodnie z prawem. Najpierw powinieneś zarejestrować się w służbie podatkowej jako osoba prawna.

Aby prowadzić tę działalność, potrzebujesz licencji lekarskiej. Aby to zrobić, musisz mieć pracowników z odpowiednim wykształceniem. Lub sami właściciele muszą posiadać wykształcenie medyczne potwierdzone dyplomem.

Lokal pod otwarcie prywatnego domu opieki

Wybór pokoju to odpowiedzialne zadanie. Do schronu nadaje się pokój, na przykład dawny ośrodek rekreacyjny lub sanatorium. Powierzchnia powinna być duża, pożądane jest również, aby pensjonat znajdował się w cichym, przyjaznym dla środowiska miejscu, ponieważ starsi ludzie kochają spokój i piękny widok z okna.

W jednym pokoju może nocować jedna lub dwie osoby, nie więcej. Starsi ludzie powinni czuć się komfortowo, aby czuli się jak w domu.

Musi być duża jadalnia. Najlepiej spożywać 3-4 posiłki dziennie.

Łazienki. Można wyposażyć oddzielne łazienki w każdym pokoju lub zrobić wspólną toaletę i prysznic na piętrze. Polecam pierwszą opcję, będzie wygodniejsza dla osób starszych.

Obowiązkowa obecność gabinetu lekarskiego. Osoby starsze często chorują, dlatego schronisko powinno zapewniać solidną opiekę medyczną.

Pożądane jest także urozmaicenie szarej codzienności osób starszych. Zorganizuj studio tańca, ma to korzystny wpływ na Twoją ogólną kondycję. Można także wyposażyć salon do wspólnego spędzania czasu.

Personel prywatnego domu opieki

Osoby starsze wymagają uwagi i stałej opieki, dlatego warto dobierać personel bardzo odpowiedzialnie.

Jeśli planujesz otworzyć prywatny dom opieki, to musi być on nowocześnie wyposażony, z myślą o komforcie i wygodzie jego gości.

Szczególną uwagę należy zwrócić na dobór personelu. Ważne jest, aby osoby, które będą opiekować się osobami starszymi, były cierpliwe, uczciwe, przyjazne, przyjazne, wrażliwe i uważne. W żadnym wypadku nie należy zachowywać się niegrzecznie i denerwować osoby starsze, zawsze spełniać ich prośby i robić wszystko, aby mieszkańcy czuli się komfortowo.

Zwróć także uwagę na edukację swoich pracowników. Wskazane jest, aby wybierać osoby z wykształceniem medycznym i psychologiem.

Wyposażenie domu opieki

Bardzo ważne jest zapewnienie osobom starszym komfortowych warunków życia, jak najbliżej ich środowiska domowego.

Łóżka. Kup specjalne łóżka z funkcją zmiany pozycji, co zapewni wczasowiczowi komfortowy sen;
Materace. Muszą spełniać funkcję zabezpieczającą przed odleżynami. To ważne, ponieważ w pensjonatach często mieszkają osoby niepełnosprawne;
Łazienki. Wyposażaj łazienki i toalety zgodnie ze wszystkimi zasadami. Podłoga musi być antypoślizgowa i izolowana. Ponadto łazienki powinny być wyposażone we wszystko, co niezbędne do komfortowego przeprowadzania wszelkich zabiegów, ponieważ wiele osób starszych nie jest w stanie samodzielnie się poruszać;
Poręcze. Pamiętaj, aby zainstalować specjalne poręcze na całym obwodzie lokalu, aby zapewnić bezpieczne poruszanie się po pensjonacie;
Windy. Obowiązkowa obecność windy. Osobom starszym trudno jest poruszać się po schodach, zwłaszcza, że w pensjonacie mogą mieszkać osoby niepełnosprawne;
System wezwania personelu ratunkowego. Pamiętaj, aby wyposażyć specjalne przyciski sygnalizacyjne w pokojach gościnnych, a także w łazienkach. Osoby starsze często potrzebują pomocy, dlatego zawsze mogą uzyskać ją na czas.

Oprócz tego konieczne jest, aby na terenie domu opieki znajdowała się całodobowa apteka, ponieważ starsi ludzie często chorują. Więcej na ten temat przeczytasz na naszym portalu.

Rozrywka dla osób starszych

Organizacja czasu wolnego pensjonariuszy domu opieki to odpowiedzialna sprawa, której nie można zaniedbać. Mimo zaawansowanego wieku, ludzie starsi, podobnie jak dzieci, chcą się dobrze bawić. Dlatego zorganizuj dla nich różnorodne zajęcia rozrywkowe. Na przykład warcaby i turnieje szachowe, oglądanie rozrywkowych programów telewizyjnych. Za granicą dużą popularnością cieszą się częste szkoły tańca zlokalizowane na terenie domów opieki. Możesz zastosować ten ciekawy pomysł. Tutaj znajdziesz szczegółowe informacje.

Reklama

Bardzo ważne jest prawidłowe zbudowanie koncepcji reklamowej. Jest to konieczne, aby przyciągnąć klientów. Reklamę możesz umieścić w mediach lub w Internecie. Wskazane jest również stworzenie własnej strony internetowej, na której będzie podany adres domu opieki, ceny i warunki życia. Możesz dodatkowo dodać zdjęcie.

Jak zapisać rodziców lub krewnych do domu opieki?

Aby osoby mogły zamieszkać w Twoim pensjonacie, będziesz musiał dostarczyć pakiet niezbędnych dokumentów:

Wniosek od bliskich krewnych;
Kopia paszportu, SNILS, INN;
Dla osób niepełnosprawnych – orzeczenie o przypisanej grupie niepełnosprawności;
Uwierzytelniona kopia dokumentacji medycznej i polisy ubezpieczeniowej;
Dodatkowo należy podpisać protokół kontroli materiału i gospodarstwa domowego oraz regulamin wewnętrzny.

Okresy i koszty zwrotu

Wynajem pomieszczeń i naprawy;
Zakup niezbędnego sprzętu;
Koszty rejestracji i uzyskania licencji;
wynagrodzenia personelu;

Otwarcie prywatnego domu opieki będzie kosztować od 100 tysięcy dolarów.

Ale po kilku latach odzyskasz wszystkie koszty i uzyskasz zysk z biznesu.

Życzę Ci sukcesu!

Problem opieki nad starszymi krewnymi zawsze był poważny. Niektórzy ludzie rezygnują z dobrze płatnej pracy, aby pozostać blisko rodziny, gdy potrzebują pomocy. Inni zatrudniają opiekunów. Praktyka pokazuje jednak, że optymalnym rozwiązaniem jest zawsze dom opieki, w którym osoby starsze otrzymują należytą opiekę i uwagę. Ponadto uzyskują ważne interakcje z rówieśnikami, jednocześnie komunikując się z krewnymi, którzy ich odwiedzają.

I choć stereotypy w tym zakresie nie zniknęły jeszcze całkowicie z naszego społeczeństwa, wielu przedsiębiorców buduje swój biznes na świadczeniu tego typu usług. Aby zakończyło się sukcesem, ważne jest, aby dobrze przemyśleć biznesplan i możliwie najdokładniej obliczyć wszelkie możliwe ryzyka.

Projektujemy obiekt

Każda działalność gospodarcza, łącznie z otwarciem domu opieki, zaczyna się od formalnej rejestracji działalności. Indywidualny przedsiębiorca nie będzie mógł legalnie prowadzić takiej działalności ze względu na szczególne wymogi prawne. Plan świadczenia tego typu usług zakłada zapewnienie mieszkańcom całodobowej opieki medycznej i stosowania różnorodnych leków, a indywidualny przedsiębiorca nie ma do tego prawa z mocy prawa. Dlatego zaleca się zarejestrowanie domu opieki jako osoby prawnej. Najczęściej wybierają tę formę organizacji jako LLC. Podczas rejestracji należy wskazać OKVED 85.31 „Świadczenie usług socjalnych wraz z zapewnieniem zakwaterowania”. Kodeks ten dopuszcza świadczenie usług medycznych w ramach działalności głównej, jednak pod warunkiem, że nie będą one głównymi elementami pracy.

Logicznym jest, że aby legalnie prowadzić dom opieki, konieczne jest uzyskanie licencji lekarskiej. Warunkiem jego uzyskania jest posiadanie wykształcenia medycznego przez kierownika lub pracowników oficjalnie zarejestrowanych jako personel Domu Pomocy Społecznej.

Plan organizacji takiego pensjonatu przewiduje rejestrację w funduszu emerytalnym i Departamencie Ochrony Socjalnej. Za ich pośrednictwem na konto domu opieki przekazywane są emerytury pensjonariuszy. Jeśli za usługi płacą bezpośrednio bliscy, formalności te nie są konieczne.

Pokój

Idealną opcją jest otwarcie domu opieki na terenie dawnego ośrodka wypoczynkowego, sanatorium lub pensjonatu. Dużą zaletą jest to, że państwo zapewnia preferencyjne warunki wynajmu lokali dla tego typu działalności. Należy to wziąć pod uwagę przy sporządzaniu planu wydatków.

Układ i wyposażenie pomieszczeń, w których znajdował się pensjonat, z reguły spełnia wszystkie wymagane standardy. Możesz także rozważyć opcję domków wiejskich. Nie ma specjalnych wymagań co do lokalizacji domu opieki, zaleca się jednak poszukać miejsca poza miastem, gdzie panuje spokojna atmosfera i czyste powietrze. Jedyną rzeczą jest to, że muszą zostać spełnione warunki, aby wszystkie udogodnienia znajdowały się wewnątrz budynku, a w żadnym wypadku na ulicy.

Wymagana przestrzeń zależy od liczby mieszkańców, dla których Twój dom opieki jest przeznaczony. Z reguły w jednym pokoju nie powinno znajdować się więcej niż dwie starsze osoby. Oprócz pomieszczeń osobistych lokal powinien zapewniać:

jadalnia;
pokój rekreacyjny;
stacja pierwszej pomocy;
siłownia;
gabinet zabiegowy.

W sumie biznesplan będzie wymagał poszukiwania lokalu o powierzchni co najmniej 400 metrów kwadratowych. m. Ten dom może pomieścić od 30 gości.

Sprzęt

Aby wyposażyć dom opieki, biznesplan musi przeznaczyć znaczną część inwestycji na zakup niezbędnego sprzętu. Istnieje kilka głównych bloków wymagających zakupu sprzętu: miejsca do zamieszkania, teren rekreacyjny, teren świadczenia usług medycznych.

Miejsca zamieszkania

Przede wszystkim biznesplan powinien przewidywać zakup specjalnych łóżek do domu opieki, na których można regulować wysokość podnoszenia. Jest to konieczne, aby służyć obłożnie chorym osobom starszym, które będą musiały być karmione. Do wszystkich łóżek należy zakupić specjalne materace ortopedyczne, które działają zapobiegawczo na odleżyny. Na podłodze zaleca się ułożenie wykładziny niskowełnianej, którą należy zabezpieczyć listwami przypodłogowymi.

Każde łóżko powinno mieć przycisk alarmowy, a każdy pokój powinien mieć lodówkę. Jeśli pozwalają na to środki, w każdym pokoju można zainstalować telewizor. Samo pomieszczenie powinno być wystarczająco przestronne, aby oprócz gości pomieścić gości. W związku z tym konieczne jest posiadanie wystarczającej ilości mebli.

Łazienka również musi być wyposażona w przemyślany sposób. Każdy gość musi mieć możliwość obsłużenia w nim siebie. Dlatego też kabiny prysznicowe powinny być niskie, baterie łatwe w obsłudze, podłoga nie powinna się ślizgać, a półek i haczyków powinno być wystarczająco dużo.

Jeśli pensjonat jest przeznaczony na dwa lub trzy piętra, musi być wyposażony w windę – nie wszyscy goście mogą korzystać ze schodów. Ponadto w przypadku niektórych osób konieczne będzie zakupienie chodzików i wózków inwalidzkich. Na obwodzie budynku, wewnątrz i na zewnątrz, należy zainstalować poręcze, których osoby starsze będą mogły się trzymać podczas chodzenia.

Strefa odpoczynku

Nie mogą zabraknąć tu wygodnych mebli: foteli, sof, otoman, stołów i krzeseł. Pamiętaj o zainstalowaniu telewizora z dużym ekranem. Na obwodzie zainstalowano półki i komody z książkami i grami planszowymi. Zapewnij dobre oświetlenie i wentylację w pomieszczeniu. Tutaj goście powinni spędzić dużo czasu, ciesząc się wspólnym czasem wolnym.

Należy wyposażyć osobną salę gimnastyczną. To właśnie tutaj należy zakupić sprzęt, który będzie niezbędny do zajęć z fizykoterapii. Listę sprzętu do ćwiczeń i niezbędnego sprzętu lepiej sprawdzić u instruktora terapii ruchowej, który będzie pracował w Twojej placówce.

W celu różnorodnego spędzania wolnego czasu zaleca się zabieranie gości na wycieczki do muzeów lub po mieście. W tym celu zaleca się wynajęcie lub zakup minibusa wyposażonego w siedzenia dla osób niepełnosprawnych.

Strefa medyczna

Personel medyczny, który będzie pracował w Twojej placówce, podpowie Ci, jak wyposażyć strefę medyczną. Gabinet lekarski powinien posiadać co najmniej urządzenia do pomiaru ciśnienia krwi oraz zestaw leków pierwszej pomocy.

Personel

Do prowadzenia domu opieki potrzebny będzie specjalny personel. Im wyższy poziom Twojego zakładu, tym bardziej wykwalifikowany personel będzie wymagany. Biznesplan powinien przewidywać obsadę następujących stanowisk pracowniczych:

dwóch lekarzy, którzy będą monitorować stan zdrowia osób starszych;
cztery pielęgniarki do pracy zmianowej, w tym nocnej;
dwie pielęgniarki do pracy zmianowej, które będą monitorować czystość lokalu;
pielęgniarki, które będą opiekować się osobami starszymi (na 10 gości zatrudnione są 3-4 osoby);
instruktor fizjoterapii (możliwość umowy o pracę);
księgowy, który będzie prowadził dokumentację (funkcję tę można zlecić podmiotom zewnętrznym);
kucharz.

Na wynagrodzenia personelu należy przeznaczyć około 300 tysięcy rubli. każdego miesiąca.

Zasady przyjmowania osób starszych

Goście muszą być zarejestrowani oficjalnie, z zachowaniem pewnych zasad. Jeśli więc chcesz się rozliczyć, musisz zażądać od klienta następujących dokumentów:

SNILS;
paszport;
oświadczenie;
poświadczona kopia polisy ubezpieczenia zdrowotnego;
uwierzytelniona kopia dokumentacji medycznej;
dokument badania lekarskiego;
orzeczenie o niepełnosprawności (jeśli posiada);
uwierzytelniona kopia programu rehabilitacji;
dane dotyczące składek emerytalnych za bieżący miesiąc.

Przyjmując nowego pensjonariusza należy podpisać akt oględzin domowych i materialnych pokoju, przekazać regulamin wewnętrzny, tryb przyjmowania, utrzymania i wypisu z Domu Pomocy Społecznej.

Finansowa strona problemu

Aby zrozumieć, jak opłacalny będzie biznes, warto sporządzić plan wydatków i dochodów oraz skorelować ich wskaźniki.

Plan kosztów otwarcia pensjonatu

№	Pozycja wydatków	Liczba jednostek	Koszt (tysiąc rubli)
1.	Rejestracja pensjonatu	-	4
2.	Remont pokoju	-	100
3.	Łóżka	40	200
4.	Szafki	40	40
5.	Mini lodówki	20	140
6.	Lodówka do kuchni	1	30
7.	Telewizory w pokojach	20	160
8.	Telewizor plazmowy w pokoju relaksacyjnym	1	25
9.	Stoły do jadalni	10	50
10.	Krzesła do jadalni	45	45
11.	Sprzęt kuchenny	-	30
12.	Instalacja przycisków paniki	40	80
13.	Wyposażenie fitness	-	50
14.	Książki i gry planszowe	-	30
15.	Półka na książki	1	15
16.	Szafa	40	160
17.	Kuchenka do kuchni	1	20
18.	Wózki inwalidzkie i chodziki	10	100
	Całkowity	-	1 279

Jak widać, jednorazowy plan inwestycyjny zakłada kwotę inwestycji przekraczającą milion rubli. Ponadto musisz sporządzić miesięczny plan wydatków. Będzie się składał z następujących punktów.

Miesięczny plan wydatków

Część dochodów będzie pochodzić z opłat za usługi utrzymania osób starszych w domu opieki. Z reguły biznesplan przewiduje stawkę za zakwaterowanie osób starszych w wysokości 30 tysięcy rubli. na miesiąc. Tak więc, jeśli pensjonat przeznaczony dla 40 gości będzie w pełni obsadzony, może wygenerować dochód w wysokości 1,2 miliona rubli. Jeśli odjąć miesięczne wydatki, pozostanie zysk w wysokości 345 tysięcy rubli.

Musisz jednak zrozumieć, że nie będzie możliwe od razu całkowite zapełnienie pensjonatu. Przy dobrej pracy organizacyjnej i kampanii reklamowej można to osiągnąć nie wcześniej niż po trzech miesiącach pracy. W związku z tym biznes zwróci się za około półtora roku.

Tematem otwarcia prywatnego domu opieki interesuje się dość duża liczba osób. Integralną częścią tego zainteresowania są kalkulacje ekonomiczne, rentowność, niezbędne inwestycje itp. Cały ten aspekt zainteresowań jest objęty biznesplanem.

Jednak samodzielne sporządzenie biznesplanu jest dość pracochłonne, przede wszystkim czasochłonne i wymaga pewnej wiedzy z zakresu planowania finansowego i obliczeń. Zamówienie biznesplanu od organizacji konsultingowych jest dość kosztownym przedsięwzięciem.

Zajmując się od dłuższego czasu organizacją i otwieraniem prywatnych domów opieki, kierując się moim pragnieniem, aby w naszym państwie było jak najwięcej przyzwoitych pensjonatów dla osób starszych oferujących wysoki poziom jakości życia osób starszych , postanowiłem zrobić prezent każdemu, kto ma ochotę i możliwość otwarcia. Poniżej, poprzez czerwony link, w formacie PDF mogą Państwo zapoznać się z jednym z zamówionych przeze mnie biznesplanów dla domu opieki opracowanym dla Moskwy. Biznesplan dla pensjonatu premium dla osób starszych. Wybrałem ten konkretny biznesplan, bo standardy zawsze trzeba podnosić) A segment premium to dobra wskazówka przy organizacji pracy prywatnego domu opieki.

Co dalej?

A wtedy ważną informacją będzie znajomość wymagań higienicznych dotyczących rozmieszczenia, projektowania, wyposażenia i utrzymania obiektów organizacji opieki zdrowotnej i społecznej przeznaczonych do stałego pobytu osób starszych i niepełnosprawnych oraz reżimu sanitarnego, higienicznego i przeciwepidemicznego ich pracy. Inaczej mówiąc, Zasady i Standardy Sanitarno-Epidemiologiczne. Dokładniej, SanPiN 2.1.2.2564-09. Kliknij na czerwony tekst poniżej, a będziesz miał wiedzę na temat zasad i przepisów nałożonych przez państwo na interesujący nas temat.

Biznesplan domu opieki znajduje odzwierciedlenie na stronie internetowej w formacie pdf, a szacunkowe dane są odzwierciedlane dla konkretnego przypadku. Dla Twojej sytuacji mam plik Excel z określonymi wzorami do obliczenia EBITDA, NPV, IRR, okresów zwrotu, analizy wrażliwości i innych obliczeń finansowych. Napisz do mnie na adres e-mail wskazany w dziale Kontakty, a prześlę Ci to bardzo potrzebne narzędzie do finansowej kalkulacji opłacalności prywatnego pensjonatu dla osób starszych.

Starsze pokolenie wymaga opieki i szczególnej troski. Jednak krewni nie zawsze są gotowi otoczyć starszą osobę uwagą. Podczas gdy młodzi członkowie rodziny są w pracy, emeryt zostaje pozostawiony sam sobie. Sytuacja może się jeszcze bardziej pogorszyć, jeśli z wiekiem u człowieka rozwinie się cała plejada chorób, w tym zaburzenia psychiczne.

Prywatny pensjonat lub dom opieki to optymalne rozwiązanie dla wszystkich stron: osoba starsza otrzymuje niezbędną opiekę i nadzór lekarski, bliscy nie boją się już chodzić do pracy, a placówka otrzymuje zasłużony zysk.

Gwarantowana ochrona socjalna lub sektor prywatny

Niestety, odsetek obywateli w wieku emerytalnym w Rosji stopniowo rośnie, a istniejące państwowe instytucje opieki nad osobami starszymi nie są już w stanie poradzić sobie z napływem gości. Trzeba też wziąć pod uwagę fakt, że instytucje społeczne przyjmują wyłącznie samotnych emerytów – o resztę muszą zadbać spadkobiercy.

Dziadkowie w rodzinie, a częściej ich bliscy, mogą aplikować wyłącznie do instytucji prywatnej, dlatego też tego typu biznes uznawany jest za najbardziej konkurencyjny we współczesnej gospodarce. Stopniowo zacierają się stereotypy dotyczące złych warunków życia i negatywnego stosunku do pensjonariuszy domów opieki. Zaufanie do domów opieki powraca z przyczyn obiektywnych: nowoczesne placówki prywatne wyróżniają się wysokim poziomem komfortu i profesjonalną kadrą.

Jak otworzyć dom opieki

Praktyka spędzania reszty roku życia w domu opieki, pod stałym nadzorem lekarza, jest powszechna w Europie i Stanach Zjednoczonych: ani dzieci, ani ich rodzice nie widzą w tym nic nagannego. Podaż całkowicie pokrywa popyt: ta nisza biznesu społecznego w krajach europejskich jest całkowicie wypełniona. Jednak w Rosji biznes nabiera tempa - wielu biznesmenów inwestuje kapitał w budowę i ulepszanie domów opieki, aby w przyszłości uzyskać wysokie i stabilne dochody.

Dom opieki lub prywatny pensjonat dla osób starszych i niepełnosprawnych może otworzyć każdy przedsiębiorca społeczny: zarejestrowanie działalności gospodarczej nie jest szczególnie trudne (opis poniżej). Będziesz jednak musiał bardzo dokładnie pracować nad biznesplanem lub skorzystać z pomocy wyspecjalizowanego specjalisty, w przeciwnym razie projekt może okazać się nieopłacalny.

Biznesplan dotyczący otwarcia domu opieki można pobrać bezpłatnie w Internecie, kupić jako projekt osobisty lub franczyzę lub opracować samodzielnie. Za najbardziej wiarygodne uważa się projekty indywidualne, które opierają się na wstępnych badaniach marketingowych i społecznych, mających zastosowanie do konkretnego regionu lub miasta.

Przed zarejestrowaniem działalności i poszukiwaniem inwestorów należy ustalić:

Ocena perspektyw projektu w konkretnym mieście/dzielnicy: popyt na usługi, obecność konkurencji itp.
Grupa docelowa: Z kim planujesz pracować?
Charakterystyka instytucji: dom opieki, internat.
Liczba gości.
Wybór lokalizacji i budynku.
Zakres świadczonych usług.

I dopiero wtedy na podstawie otrzymanych danych opracowujesz/zamawiasz biznesplan dla domu opieki.

Grupy docelowej

Przede wszystkim powinieneś zdecydować o swojej klienteli. Czy będziesz pracować tylko z osobami starszymi, czy też chętnie przyjmiesz osoby niepełnosprawne? Czy jesteś gotowy do pracy z ciężko chorymi (obłożnie chorymi) pacjentami i zgadzasz się opiekować osobami z zaburzeniami psychicznymi rozwijającymi się w starszym wieku?

Dla każdej grupy gości konieczne będzie stworzenie warunków osobistych, zakup określonego sprzętu medycznego i personelu. Opieka nad obłożnie chorymi i innymi grupami osób niepełnosprawnych kosztuje znaczny budżet, który może się później nie zwrócić, dlatego wiele instytucji prywatnych woli pracować w wąskiej sferze obsługi osób starszych.

Na wybór grupy docelowej wpływają:

Obecność konkurentów w niektórych obszarach: instytucje opieki społecznej dla emerytów i osób niepełnosprawnych, hospicja, ośrodki zdrowia psychicznego;
Badania socjologiczne: czy bliscy są gotowi powierzyć opiekę nad starszymi rodzicami/niepełnosprawnymi/ciężko chorymi podmiotom zewnętrznym;
Badania marketingowe: poziom życia ludności, czy na określone usługi będzie popyt w danym regionie i w jakiej wielkości;

Konkrety

Wszystkie instytucje można podzielić na dwie szerokie kategorie:

Dom opieki z zamieszkaniem;
Pensjonat dla osób starszych.

Istnieje możliwość połączenia obu funkcji: część pensjonariuszy przebywa w placówce na stałe, część – w razie pilnej potrzeby. Należy jednak pamiętać, że notoryczna „potrzeba” najczęściej pojawia się wśród krewnych przed wakacjami lub wakacjami. Tak naprawdę, gdy do ośrodków wyjeżdżają dzieci i wnuki, starszy krewny zostaje oddany pod opiekę personelu medycznego. W rezultacie główny szczyt pracy w pensjonacie przypada na wakacje letnie i noworoczne.

Specyfiką obiektu jest program rozrywkowy, który zaoferujesz gościom. Jeden telewizor to za mało: wskazane jest zorganizowanie kilku grup hobbystycznych, opracowanie programu aktywnego wypoczynku (urządzenia do ćwiczeń, ogródek warzywny, basen – ze względów zdrowotnych).

Projekt biznesowy

Dom opieki to rozwiązanie korzystne dla obu stron. Przedsiębiorca przejmuje odpowiedzialność za gości, a jego bliscy zwalniają się z tej odpowiedzialności za określoną płatność finansową.

Aby założenie firmy było opłacalne, należy z góry przewidzieć wszystkie koszty – gdy projekt zacznie się realizować, nie będzie już czasu na szukanie inwestorów. Jest prawdopodobne, że w trakcie procesu wdrażania biznesplan będzie musiał zostać kilkakrotnie skorygowany. Jednak im wyższa jakość projektu, tym ostateczny koszt będzie bliższy szacunkowi.

Możesz skonsultować się ze specjalistami zajmującymi się tą dziedziną, jak otworzyć prywatny dom dla osób starszych i co jest do tego potrzebne. Za określoną kwotę pomogą Ci sporządzić wysokiej jakości biznesplan, udzielą praktycznych rad i ostrzegą przed pułapkami, które kryją się w mrocznej biurokracji.

Wymagania lokalowe

Wybór budynku i jego umiejscowienie odgrywa ogromną rolę. Możesz zbudować nowy obiekt ściśle według standardów SNiP lub kupić gotowy budynek i przeprowadzić przebudowę - najlepiej nadają się do tego budynki starych pensjonatów i sanatoriów. Można również korzystać z hoteli i hosteli.

Obiekty najlepiej wybierać (kupić działkę pod budowę) poza miastem - w ekologicznie zdrowej okolicy. Najlepszą opcją jest zagospodarowany obszar o powierzchni jednego lub dwóch hektarów. Dzięki temu goście będą mieli piękny widok z okna i możliwość spaceru na świeżym powietrzu.

Planując obiekt należy wziąć pod uwagę:

Pokoje jedno lub dwuosobowe dla mieszkańców
Łazienki: prywatne w pokojach lub wspólne na każdym piętrze
Przestronna jadalnia
Pomieszczenia na wizyty lekarskie, zabiegi itp.
Lokale przeznaczone do rekreacji i rozrywki
Wymagane: obecność ramp, balustrad i windy

Wymagania personalne

Cały personel liniowy (lekarze, psycholodzy, sanitariusze itp.) musi posiadać odpowiednie wykształcenie i doświadczenie zawodowe. Bez wykwalifikowanego pracownika służby zdrowia nie będziesz mógł otworzyć domu opieki. W zależności od ilości gości na dyżurze może przebywać jeden lekarz lub cały oddział medyczny. Wskazane jest zorganizowanie dyżuru całodobowego, tak aby dyżurujący specjalista mógł w każdej chwili przyjąć pacjenta.

Możesz wybrać personel sprzątający według własnego uznania. Będziesz potrzebować: ochroniarzy, sprzątaczek, administratora, garderoba, dozorcy, ogrodnika.

Szczególną uwagę należy zwrócić na wybór niani. Personel pracujący bezpośrednio z gośćmi powinien cechować się życzliwością, taktem, uprzejmością i odpornością na stres. Na te stanowiska zaleca się, aby kandydaci na te stanowiska wybierani byli z wykształceniem medycznym lub psychologicznym.

Zakup sprzętu

to biznes najbardziej zorientowany na klienta z możliwych: klienci dosłownie żyją z tobą przez lata. Dlatego stwarzasz im godne warunki życia, zapewniasz opiekę medyczną i organizujesz czas wolny. Będzie to wymagało wielu specjalnych urządzeń i urządzeń:

Łóżka z regulowanym oparciem
Materace zapobiegające odleżynom
Sprzęt hydrauliczny z uwzględnieniem możliwości fizycznych użytkowników
System wzywania pomocy personelu (przycisk paniki)
Wymagane minimum sprzętu diagnostycznego i leczniczego
Sprzęt do gotowania, biorąc pod uwagę menu wszystkich gości
Niepełnosprawny sprzęt
Sprzęt do rozrywki, rekreacji i sportu

Tutaj znajduje się lista niezbędnego wyposażenia. Jeśli chcesz poprawić status swojego lokalu lub przyciągnąć klientów z grup docelowych, będziesz musiał znacznie zwiększyć swój budżet. W końcu wielu Twoich mieszkańców wymaga dodatkowych zabiegów dla utrzymania zdrowia - fizjoterapeutycznych, masażowych, leczniczych i profilaktycznych itp.

Rejestracja prawna

Aby zalegalizować dom opieki, musisz zarejestrować i zarejestrować osobę prawną w organach podatkowych, uzyskać licencję lekarską i rozwiązać problemy z Funduszem Ubezpieczeń Społecznych, Funduszem Emerytalnym Rosji, Rosstatem i Departamentem Ochrony Socjalnej . Wielu przedsiębiorców zastanawia się, jak otworzyć dom opieki bez licencji: w świetle obowiązujących przepisów jest to niemożliwe.

Aby przygotować wszystkie niezbędne dokumenty, możesz skorzystać z usług kancelarii prawnej lub wynajętego prawnika – pomoc profesjonalistów pomoże Ci zaoszczędzić czas i pieniądze.

Regulamin przyjmowania gości jest również określony na poziomie legislacyjnym. Będziesz potrzebować:

Oświadczenie samej osoby, jej bliskich krewnych lub opiekuna
Paszport, SNILS, INN
Kopie karty medycznej i polisy ubezpieczenia zdrowotnego
Dokumenty potwierdzające przypisanie grupy inwalidzkiej (jeśli są dostępne)
Protokół badania lekarskiego (jeśli konieczne)

Aby uchronić przedsiębiorcę przed nieprzewidzianymi roszczeniami, klient musi podpisać protokół kontroli materialnej i domowej, a także zasady przyjmowania, pobytu i zwalniania najemcy.

Reklama

Konieczne jest wydzielenie osobnej kolumny budżetu na pozyskiwanie klientów. Reklama może być rozpowszechniana za pośrednictwem mediów lub Internetu - indywidualnie dla wszystkich grup docelowych odbiorców. Własna strona internetowa znacząco zwiększy Twoje szanse na sukces – możesz tu zamieścić zdjęcia lokalu z najlepszej perspektywy, opinie klientów oraz listę usług.

Dochodowy projekt biznesowy czy społeczny?

Aby otworzyć dom opieki, potrzebujesz kapitału początkowego w wysokości co najmniej 1 000 000 rubli. Im wyższy status placówki, im większa liczba usług i im liczniejsza kadra, tym większe koszty poniesiesz.

Okres zwrotu projektu wynosi co najmniej 1 rok dla różnych regionów. Poziom dalszego zysku zależy od polityki cenowej i liczby gości, ale większość przedsiębiorców mówi o dość wysokiej rentowności projektu biznesowego.

Jednak na tle korzyści komercyjnych nie można zapominać o głównym zadaniu biznesu społecznego – pomocy osobom starszym i niepełnosprawnym. Na reputację takich placówek trzeba pracować latami, a można je zniszczyć w jednej chwili. Zarabiasz dokładnie tak długo, jak uczciwie wypełniasz swoje zobowiązania.

Podobne artykuły