Cum să deschizi o companie de construcții: un început de succes fără investiții mari. Unde să începi o afacere în construcții? Afaceri în construcții ceea ce trebuie să știi

Cum să construiți corect, să găsiți contracte și să supraviețuiți chiar și atunci când industria este supraaglomerată de concurenți

Ideea organizării unei companii de construcții ca activitate de anvergură cu sute de angajați permanenți a fost moștenită de ruși din trusturile sovietice. De fapt, succesul acestei întreprinderi depinde de doi factori: personal de înaltă calitate și selecția competentă a clienților.

Concept de afaceri

O companie care se așteaptă să intre pe piață și să concureze în condiții egale cu concurenții de succes trebuie să ofere cea mai largă gamă posibilă de servicii, de la proiectarea unei instalații până la construcția și finisarea acesteia.

Sarcinile unei organizații multidisciplinare includ:

• Furnizare de servicii pentru dezvoltarea proiectelor individuale de arhitectura, constructii si design;
• adaptarea solutiilor standard;
• construirea de clădiri rezidențiale individuale, facilități și structuri comerciale;
• renovare de apartamente, case de țară și spații de birouri.

Începerea activităților într-o anumită zonă a regiunii vă va permite să concurați cu rivali bine promovați în cunoașterea zonei, a condițiilor de construcție și a caracteristicilor rambursării proiectelor.

Un scurt plan despre cum să organizați o companie de construcții în patru etape:

1. efectuarea unei analize preliminare a stării economiei teritoriului;
2. să creeze o bază pentru crearea de proiecte de o anumită valoare;
3. alegeți un material de construcție potrivit;
4. încheie acorduri de parteneriat specifice.

Planul de afaceri pentru o firma de constructii prezentat mai jos dezvaluie punctele de mai sus in detaliu.

Puteți achiziționa un plan de afaceri extins pentru o companie de construcții pentru doar 490 de ruble. Află mai multe

Organizarea muncii firmei

O particularitate a activităților unei companii de construcții cu transferul unui număr de lucrări către terți este costurile minime inițiale. Cheltuielile lunare sunt asociate cu plata personalului, a chiriei biroului și a utilităților.

Munca este organizată simultan în trei direcții:

1. selectarea angajaților permanenți și a specialiștilor care prestează muncă pe bază de contract;
2. alegerea spațiului de birou;
3. determinarea cercului de parteneri.

Poate acționa ca parteneri firme care comercializeaza materiale de constructii, agentii imobiliare, administratii municipale care ofera conditii optime pentru dezvoltarea micilor afaceri si deschiderea de licitatii transparente pentru servicii de constructii si reparatii.

Citeste si: Cum să deschizi un club de paintball

• Cum să-ți deschizi propriul magazin de materiale de construcții

Biroul pentru o firma de constructii noi este un loc de intalnire cu clientul.

Cerințe de bază pentru alegerea spațiilor: locație accesibilă, suprafață minimă, capacitatea de a stoca informații de referință asupra proiectelor finalizate, inclusiv pe hârtie, design impecabil care ilustrează realizările companiei.

• Am scris mai multe despre alegerea spațiului de birou pentru o companie de construcții în acest ghid.

Responsabilitățile angajaților

O companie de construcții are nevoie de cooperare cu specialiști în domeniul:

• arhitectură și design;
• constructii si reparatii;
• proiecta;
• programare;
• jurisprudență, economie, contabilitate.

Încheierea contractelor în mod continuu este posibilă cu câte un reprezentant în fiecare domeniu, cu excepția ultimului: este recomandabil să externalizați asistență juridică, contabilitate și alte activități conexe unei organizații partenere.

Angajații permanenți își supraveghează zonele și sunt responsabili de recrutarea personalului pentru proiecte specifice. În perioada de lipsă de comenzi, personalul realizează modele standard pentru vânzare gratuită.

Personalul care lucrează de la distanță economisește semnificativ bugetul companiei

Ordin de salariu

Costul mediu pentru plata angajaților permanenți în Rusia va fi de aproximativ 50 de mii de ruble pe lună. Angajații angajați pentru implementarea unor proiecte specifice primesc remunerație în conformitate cu termenii contractului. Acest principiu de organizare a activităților companiei va face posibilă corelarea strictă a numărului de servicii prestate și a fondurilor plătite personalului.

Afacerea construcțiilor câștigă avânt în fiecare an, ceea ce este asociat cu creșterea cererii de locuințe și îmbunătățirea factorilor economici. Prin urmare, ideea de afaceri de a deschide o companie de construcții este relevantă și poate fi implementată în condiții destul de favorabile. Vom vorbi despre de unde să începem și despre cum să întocmim corect un plan de afaceri pentru o companie de construcții în acest articol.

Pentru a înțelege cât de profitabilă este această direcție, să analizăm perspectivele și relevanța acestei idei. Ce caracteristici ia în considerare acest domeniu de afaceri?

Investițiile de capital, cu o planificare adecvată, se pot amortiza în câteva luni. Și perspectivele de dezvoltare pentru această industrie sunt cu adevărat nelimitate.

Pentru a realiza ideea de a deschide o companie de construcții, puteți merge în două direcții:

1. Achiziționați o afacere gata făcută.
2. Creați singur o companie.

Prima variantă are avantajele ei datorită faptului că nu mai trebuie să cheltuiți timp și bani pentru înregistrarea unei afaceri sau obținerea permiselor. Cei care s-au confruntat cu această birocrație birocratică știu direct cât timp și efort este nevoie.

De asemenea, important este personalul deja selectat al companiei și canalele de vânzare stabilite.

Dar există și o serie de dezavantaje ale acestei opțiuni. Dacă afacerea a fost neprofitabilă și au fost implementate tehnologii de marketing greșite, atunci va fi dificil să aduceți întreprinderea la nivelul adecvat de dezvoltare. În acest sens, este mult mai ușor să creezi o companie încă de la început.

În plus, într-o afacere legată de servicii de construcții și reparații, reputația companiei este foarte importantă. Atunci când achiziționați o companie gata făcută, va trebui să vă bazați pe imaginea deja creată a predecesorilor dvs. Dacă nu este suficient de bun, va trebui să cheltuiți mult timp, efort și bani pentru promovarea companiei, crearea unei reputații pozitive etc.

Avantajele și dezavantajele unei idei de afaceri

În ciuda perspectivelor de dezvoltare a acestei afaceri, ideea în sine are avantajele și dezavantajele sale, care merită cunoscute înainte de a intra în etapa de implementare a activității antreprenoriale.

Pro:

• Investiție mică. Pentru a inregistra o firma, achizitionarea echipamentelor necesare nu necesita investitii mari. Este posibilă dezvoltarea și creșterea cifrei de afaceri a companiei deja în procesul de implementare.
• Cerere mare. Astăzi, această nișă este una dintre cele mai căutate. Serviciile constructorilor profesioniști sunt necesare persoanelor fizice și juridice, întreprinderilor mici și mari. Prin urmare, cu o planificare adecvată de marketing și o calitate înaltă a serviciilor oferite, puteți obține rapid rambursare pentru companie și un venit bun.
• Perspective de dezvoltare a afacerii. Este posibil ca firma dumneavoastră să nu fie limitată de locația geografică a unui oraș sau a unei regiuni. Cu o dezvoltare adecvată, în timp puteți deschide filiale în alte regiuni, ceea ce vă va permite să ajungeți la un cu totul alt nivel de afaceri.
• Oportunitate de a face un profit bun. Rentabilitatea standard, în absența situațiilor de forță majoră, variază de la 50 la 70%.

Minusuri:

• Concurență ridicată. Acest factor rezultă în mod logic din cererea mare. Cu cât cererea de pe piață este mai mare, cu atât oferta este mai mare.
• Riscuri financiare asociate situației economice instabile din țară.
• Dificultate la intrarea pe piata. Având în vedere concurența ridicată, va trebui acordată o mare atenție etapei de promovare a serviciilor.

Angajații joacă un rol important în această afacere. Profitul companiei va depinde în mare măsură de calificările și profesionalismul acestora. Atunci când angajați angajați, este foarte important să le analizați experiența, nivelul de calificare, potențialul de dezvoltare etc.

Cu o echipă bună și constructori experimentați, veți putea ajunge rapid la un nivel înalt de dezvoltare și veți câștiga o reputație excelentă în oraș. O opțiune bună pentru a începe o astfel de afacere este experiența în alte companii de construcții. Acest lucru vă va permite să vedeți situația din interior, analizându-i punctele forte și punctele slabe.

În plus, lucrul ca subcontractant vă va învăța să înțelegeți calificările personalului și distribuția competentă a forței de muncă și a resurselor materiale.

În ce direcție ar trebui să ne dezvoltăm?

După ce am decis să intre pe piața oferind servicii de construcții, este important să înțelegem publicul țintă. Acest parametru vă permite să determinați nu numai avantajele competitive, ci și să elaborați un plan financiar pentru dezvoltarea companiei.

Afacerile de construcții pot fi implementate în mai multe direcții:

• Furnizare de servicii în domeniul construcţiilor civile, reparaţii;
• construcții de drumuri;
• constructii industriale de cladiri.

Fiecare dintre aceste domenii va necesita o sumă diferită de investiții, personal, documente constitutive etc.

Principalele servicii ale unei companii de construcții includ următoarele tipuri de lucrări:

• constructii de case;
• renovarea apartamentelor;
• demontare si instalare;
• constructii de garaje, bai, depozite etc.

În plus, pentru a crește veniturile și a extinde gama de servicii, puteți închiria utilaje de construcții, vinde materiale, instrui personalul etc.

După cum puteți vedea, acest tip de afaceri are o mulțime de perspective de dezvoltare și oportunități de a genera venituri suplimentare.

Pentru a implementa acest tip de afacere, trebuie să respectați următorul algoritm de acțiuni:

1. Determinați formatul companiei.
2. Faceți un plan de afaceri.
3. Intocmirea actelor de inmatriculare.
4. Promovarea companiei si gasirea clientilor.
5. Implementarea proiectului.

Importanța scrierii unui plan de afaceri

Etapa de implementare a unei idei de afaceri este întotdeauna precedată de o etapă de planificare. Fără o analiză competentă a pieței, avantaje competitive, cercetare a publicului țintă și planificare strategică, nu va fi posibilă obținerea rezultatului dorit.

Toate aceste aspecte sunt notate în planul de afaceri și ajută la înțelegerea direcției de dezvoltare a afacerii, ținând cont de punctele forte și punctele slabe ale proiectului.

Planificarea corectă vă va ajuta să evitați greșelile, să anticipați dificultățile și să calculați punctul de rentabilitate.

De asemenea, având un plan gata de dezvoltare a afacerii, va fi mai ușor să atragi investitori și parteneri de afaceri, justificând fezabilitatea și relevanța ideii.

Planul organizatoric

Înregistrarea afacerii

Pentru a vă deschide propria companie de construcții, mai întâi va trebui să obțineți permisiunea pentru tipul adecvat de activitate și să înregistrați o întreprindere privată.

Fiecare firma de constructii trebuie sa aiba urmatorul pachet de documente:

• Certificat de înregistrare de stat;
• Un document care confirmă înregistrarea fiscală;
• Carta companiei;
• tipărire și coduri statistice.

Pentru companiile care prestează servicii specializate sectorului de afaceri, întreprinderi industriale, servicii rutiere etc., este necesară obținerea suplimentară a autorizației corespunzătoare:

• autorizatie de constructie;
• licență pentru efectuarea lucrărilor de inginerie;
• permisiunea de a proiecta cladiri si structuri.

Acest tip de activitate necesită obținerea mai multor licențe.

Unul dintre documentele cheie este SRO. Aceasta este permisiunea de a presta servicii asociate cu risc crescut.

Dacă nu intenționați să construiți clădiri pe trei etaje, atunci nu este necesară obținerea unui SRO.

De asemenea, acest document nu trebuie întocmit dacă activitatea este legată de construcția de blocuri cu o suprafață mai mică de 1,5 mii de metri pătrați. Adică, pentru o firmă de construcții obișnuită care va fi angajată în construcția de case private și lucrări de finisare, nu este necesară obținerea unui SRO.

Una dintre cele mai mari cheltuieli din această afacere este achiziționarea de echipamente.

Înainte de a face o listă cu echipamentele și utilajele necesare, determinați formatul afacerii, numărul de schimburi de lucru etc.

Dacă investiția inițială nu vă permite să achiziționați în totalitate un set profesional de echipamente, unelte și echipamente, atunci puteți recurge la leasing.

Spre deosebire de un împrumut bancar, acest serviciu vă permite să utilizați proprietatea pe termen lung cu dreptul de a o achiziționa. Apropo, pe viitor, când dezvoltarea afacerii este deja la un nivel înalt, tu însuți poți oferi servicii de închiriere sau leasing altor companii start-up.

Nu este nevoie să investești mulți bani în achiziționarea de echipamente de care vei avea nevoie ocazional. Este mult mai profitabil să plătești chiria zilnică prin închirierea de echipamente pentru un anumit proiect.

Pentru o companie mare care intenționează să se angajeze în lucrări de construcții și reparații în sectorul privat, veți avea nevoie de următoarea listă de echipamente:

• Atingeți;
• betoniere;
• lift sau CMU;
• unelte;
• burghie cu ciocan;
• drujbe;
• burghie;
• ciocane;
• îmbrăcăminte specială pentru muncitori.

Fără personal calificat în această afacere, este greu să te bazezi pe profitabilitate și profitabilitate. Prin urmare, trebuie acordată o mare atenție căutării și selecției personalului.

Compoziția personalului poate varia semnificativ în responsabilitățile sale funcționale. Depinde de formatul activității, de specificul acesteia etc.

Vă prezentăm mai jos un set standard de angajați pentru o companie de construcții:

• muncitori si constructori;
• maistru (maistru);
• contabil;
• Manager de achizitii;
• manager de promovare a serviciilor și relații cu clienții;
• Inspector resurse umane;
• avocat;
• arhitect;
• director.

Numărul de personal determină amploarea activității afacerii.

Dacă intenționați să dezvoltați o afacere în domeniul furnizării de servicii de finisare, atunci va trebui să vă măriți personalul cu mai mulți specialiști în acest domeniu (tencuieli, zidari, instalatori, electricieni, zugravi, dulgheri etc.).

Pentru a obține licența de prestare a lucrărilor de construcții, vă rugăm să rețineți că cel puțin 50% din numărul total de constructori trebuie să aibă studii superioare de specialitate.

Pentru o muncă productivă eficientă, este important să oferim lucrătorilor toate instrumentele și materialele necesare.

Pentru a oferi servicii de înaltă calitate și pentru a evita întârzierile în producție, este important să se efectueze sistematic inspecția tehnică a echipamentelor și a inventarului, să se verifice funcționalitatea și adecvarea acestuia pentru lucru.

Nu cumpărați echipamente ieftine - acest lucru va reduce nu numai productivitatea și calitatea serviciilor, ci și profitabilitatea afacerii, deoarece resursele mari vor trebui cheltuite pentru reparații și înlocuirea echipamentelor.

Alegerea unei camere

Pentru a lucra, ai nevoie de un mic birou în care să se găsească administrația, contabilul și avocatul. Rețineți că în timpul implementării proiectului, va trebui să negociați cu clienții și să discutați proiecte.

Prin urmare, atunci când alegeți o cameră, luați în considerare că are spațiu pentru o sală de ședințe.

În ceea ce privește locația biroului, nu există recomandări speciale. Nu trebuie să cheltuiți mulți bani pe închirierea spațiilor din centrul orașului, dar trebuie să aveți grijă de accesibilitatea transportului.

Plan de marketing

Pentru a obține profitabilitate și venituri bune, este foarte important să câștigi o reputație pozitivă în acest domeniu și să atragi clienți obișnuiți.

Există mai multe opțiuni pentru a atrage clienți:

• începerea construcției cu vânzarea ulterioară a apartamentelor;
• publicitate activă în mass-media, prin internet;
• participarea la programe de parteneriat cu magazinele de hardware;
• atragerea de clienți după câștigarea unei licitații guvernamentale.

Asigurați-vă că vă creați propriul site web, unde va fi prezentată o listă completă de servicii, un calculator de cost al serviciilor, numere de contact ale administrației, oportunități de consultare etc.

Un site bun este un fel de carte de vizită care indică nivelul înalt al companiei și fiabilitatea acesteia.

Video. Cum să deschizi o companie de construcții de la zero

Plan financiar

Vă prezentăm aici doar un plan aproximativ de costuri, deoarece fiecare companie, în funcție de amploarea și locația sa geografică, va necesita propriile costuri.

• achiziționarea de echipamente – 1 milion de ruble;
• publicitate – 100 de mii de ruble lunar;
• cheltuieli neprevăzute - 100 de mii de ruble
• salariu pentru personal (15 persoane) - 500 mii de ruble;
• chirie birou - 50 mii ruble.

Acum să calculăm rentabilitatea acestui proiect.

De obicei, în această zonă un indicator bun este o rentabilitate de 10-15%. Dacă atingeți acest obiectiv după 5-6 luni, aceasta va indica că toate aspectele (marketing, organizare, planificare) sunt construite corect.

Odată cu înrăutățirea situației economice din țară, oamenii de afaceri constată o scădere a profitabilității în acest sector. Astăzi, cifra medie oscilează între 7-9%.

Amintiți-vă că profitabilitatea va depinde direct de calificarea personalului, de numărul de clienți și de valoarea costurilor. Dacă nu atingeți indicatorul mediu planificat, atunci analizați care dintre factori nu „funcționează”.

Riscuri și oportunități

În etapa de planificare, este foarte important să efectuați o analiză SWOT, care vă va permite să vedeți punctele forte și punctele slabe ale proiectului, amenințările și oportunitățile de dezvoltare.

Principalele riscuri ale afacerii de construcții includ:

• concurență ridicată;
• personal necalificat;
• lipsa comenzilor;
• creșterea prețurilor la materialele de construcție.

Aruncă o privire atentă la această listă. Există puncte pe care nu le poți influența. De exemplu, un nivel ridicat de concurență și prețuri ridicate pentru materialele de construcție nu fac parte din domeniul dumneavoastră de competență. Dar în ceea ce privește nivelul scăzut de calificare al personalului, lipsa comenzilor - aceștia sunt deja factori pe care îi poți influența.

De aceea, este important să întocmiți un plan de afaceri competent, care va deveni un ghid pas cu pas și vă va permite să vedeți clar perspectivele de dezvoltare, dimensiunea profitului așteptat și profitabilitatea afacerii.

Video. Cum să dezvolți o companie de construcții

Economia de piață aduce schimbări semnificative nu numai în activitățile economice ale majorității întreprinderilor, ci și în însăși percepția asupra vieții de către oamenii moderni.

Pentru mulți dintre noi nu mai este suficient să avem doar un loc de muncă bun cu un venit stabil, ci vrem să ne deschidem propria afacere. O afacere începută și construită de la zero cu propriile mâini este visul prețuit al oamenilor cu adevărat întreprinzători.

În condițiile actuale, construcțiile este considerată a fi unul dintre cele mai profitabile și promițătoare tipuri de afaceri. Dacă ați ales acest tip de comerț, atunci trebuie să știți de unde să începeți o afacere de construcții; acest lucru vă va ajuta să evitați multe greșeli comune pe care majoritatea antreprenorilor începători tind să le facă.

Caracteristicile afacerii de construcții

Ca orice întreprindere comercială modernă, afacerea prezentată este împărțită în mai multe categorii principale, acestea sunt:
— domeniul ingineriei civile;
- construcții de drumuri;
- constructii industriale de cladiri.

Serviciile unei companii de construcții pot fi împărțite în două tipuri:

— servicii de bază, inclusiv tipuri de lucrări precum: construcția de clădiri rezidențiale, garaje, băi, depozite etc., la cheie, precum și: instalarea, dezmembrarea, renovarea apartamentelor și a altor spații;
— servicii suplimentare — închiriere de personal și echipamente, vânzarea materialelor de construcție, pregătirea personalului din alte companii.

Pentru a începe o afacere de construcții de la zero trebuie să respectați următorul algoritm de acțiuni:

— redactarea unui plan de afaceri clar;
— pregătirea tuturor documentației de înregistrare;
— colectarea permiselor;
— achiziționarea de stocuri, echipamente, utilaje;
— angajarea de personal calificat;
- cautarea clientilor obisnuiti si noi.

Pentru activități comerciale de succes în direcția aleasă, va trebui să întocmiți un plan de afaceri bun. Acest lucru este necesar nu numai pentru organizarea unei companii, ci și pentru a obține un împrumut de la o bancă.

De obicei, conține tot ce trebuie să știți despre pasivele și activele companiei dvs., precum și ce metode vor fi alese pentru a crește profiturile.

Cu ajutorul unui plan de afaceri vei calcula cu exactitate rambursarea și profitabilitatea afaceri de firma de constructii.

Avantaje și dezavantaje ale afacerii de construcții

Principalul avantaj al angajării în acest tip de activitate de afaceri este oportunitatea de a obține un profit bun, chiar dacă după o anumită perioadă de timp. În medie, profitabilitatea unei afaceri de construcții variază de la 50 la 70%.

Dintre toate tipurile de activitate antreprenorială privată, acest rezultat este considerat cel mai impresionant. De asemenea, este de remarcat faptul că tipul de activitate comercial prezentat se amortizează în medie în decurs de un an.

Pentru a începe o afacere de construcții de la zero Este necesar să dețineți active financiare mari. Importantă este și capacitatea de a atrage personal calificat și conștiincios și cunoștințe solide în specialitatea aleasă.

Cu toate acestea, ca și în orice altă activitate de afaceri, este posibil să întâmpinați unele capcane și probleme.

Cele mai tipice dintre ele sunt următoarele:

1) O scădere semnificativă a profiturilor poate fi cauzată de probleme precum dificultatea de intrare pe piață. Un factor pozitiv va fi angajarea de angajați care au deja experiență în acest domeniu; aceștia vă vor ajuta compania să aibă o bună reputație pe piață; nu va trebui să cheltuiți bani suplimentari pe publicitate. De asemenea, angajarea de angajați cu experiență este o oportunitate excelentă de a evita reducerile forțate de preț;

2) O companie care s-a înregistrat recent și tocmai intră pe piața largă poate avea probleme serioase în obținerea unui împrumut de la marile organizații bancare. Cert este că băncile se îndoiesc de stabilitatea și perspectivele tinerei companii. Îi poți convinge de contrariu doar dacă ai un plan de afaceri bine scris și active semnificative;

3) Atunci când deschideți de la zero o firmă de construcții, fiți pregătiți pentru un nivel ridicat de concurență în domeniul afacerilor reprezentate. Pentru a avea succes, trebuie să oferi clienților avantaje bune față de concurenții tăi.

Componenta financiara a activitatilor de constructii

Pentru ca compania dvs. să se dezvolte activ pe o perioadă lungă de timp, trebuie să învățați cum să desfășurați contabilitate corect; fără calcularea corectă a profiturilor și a cheltuielilor, va fi imposibil să mențineți o dezvoltare stabilă și să faceți investiții inteligente. Ce putem spune despre atragerea de noi clienți și așa mai departe.

Este de remarcat faptul că una dintre condițiile importante pentru organizarea unei afaceri de construcții este realizarea unor investiții financiare mari constante, reținerea banilor în etapele de construcție neterminată. Respectarea acestor condiții va permite unui antreprenor începător să facă un profit bun după ceva timp.

Există următoarea listă a principalelor investiții:
— achiziționarea de utilaje de construcții;
— achiziționarea de echipamente speciale;
— taxe de transport, activități de publicitate, taxe;
— închiriere de birouri și spații industriale.

O modalitate de a reduce costurile financiare este nu achiziționarea de echipamente speciale, ci închirierea acestuia. De obicei, o parte semnificativă din fondurile antreprenorilor începători este cheltuită pentru promovarea companiei și pentru investiții în activități de publicitate.

O soluție bună este crearea unui site de internet pentru compania dumneavoastră, care să prezinte un catalog complet de servicii furnizate, proiecte, lista de prețuri etc. Investițiile în site web și publicitate sunt printre cele mai importante.

Colectarea documentatiei necesare

Fiecare firmă de construcții trebuie să aibă următorul set de documente:
— certificat de înregistrare de stat;
— certificat de înregistrare la serviciile fiscale;
— statutul întreprinderii;
- sigiliu;
— coduri statistice;
— decizia de a constitui o întreprindere.
Licențiarea unei companii include colectarea următoarelor documente:
- autorizatie de constructie - eliberata de administratia locala si arhitectul-sef;
— licență pentru lucrări inginerești;
— licență pentru proiectarea structurilor și clădirilor.

Angajarea

Dacă decideți să vă organizați afacerea de construcții de la zero, atunci nu puteți face fără angajarea de personal calificat și conștiincios. Reputația, productivitatea și profitabilitatea companiei vor depinde în mare măsură de acest factor.

În funcție de condițiile specifice de afaceri, lista personalului poate varia semnificativ, dar de obicei include următoarele nume:
- Manager de achizitii;
- designer;
- Inspector resurse umane;
- arhitect;
- maistru;
- avocat;
- contabil.

Dacă intenționați să deschideți o companie mică de finisare, atunci numărul minim de oameni într-o echipă este de 4 persoane. În consecință, ar trebui să includă un specialist în electricitate, un pictor, un tencuitor și un dulgher. Un punct important este că pentru a obține licența de la autoritățile guvernamentale, cel puțin mai mult de jumătate dintre angajații înregistrați trebuie să aibă studii superioare în construcții.

Pentru a crește productivitatea, asigurați-vă că oferiți lucrătorilor dumneavoastră tot setul necesar de echipamente și unelte de construcții. Acestea trebuie să fie în stare bună, să fie supuse în mod regulat inspecții tehnice și, de asemenea, să respecte standardele și cerințele de siguranță. Cel mai bine este să preferați un instrument scump, dar de înaltă calitate decât să achiziționați echipamente ieftine, de calitate scăzută.

Cum să atragi noi clienți

Pentru dezvoltarea cu succes a oricărei întreprinderi comerciale moderne, este imperativ să poți nu numai să câștigi grupul tău de clienți obișnuiți, ci și să atragi noi consumatori. Implementarea acestei sarcini va extinde semnificativ capacitățile companiei dumneavoastră și va atinge un nou nivel de dezvoltare.

Următoarele metode de a găsi clienți sunt potrivite pentru antreprenorii începători:
— crearea propriei baze de date cu potențiali clienți;
— începerea dezvoltării independente a site-ului în scopul vânzării în continuare a bunurilor imobiliare pe piață. Puteți începe să vindeți în orice etapă de construcție - atât în ​​stadiul inițial, cât și în cel final;
— o modalitate bună de a atrage noi clienți este de a primi comenzi după câștigarea unei licitații guvernamentale.

Daca nu stii cum să deschizi o afacere de construcții, atunci materialul prezentat ar trebui să vă ajute cu siguranță în acest sens.

Dacă urmați toate recomandările de mai sus și algoritmul de acțiuni propus, atunci începerea acestui tip de activitate comercială nu ar trebui să provoace obstacole sau dificultăți. Merită să ne amintim că succesul vine doar la oamenii de afaceri care sunt puternici în spirit și capabili să lupte pentru noi informații.

Structurile antreprenoriale pentru cei neinițiați arată la fel din punct de vedere legal și organizatoric. Poate părea că înființarea unei firme de construcții se poate face exact în același mod ca și deschiderea unei cafenele sau a unui magazin. De fapt, în ciuda tuturor asemănărilor, aceste procese sunt aceleași doar în anumite privințe.

O societate de construcții poate fi creată ca o societate cu răspundere limitată, o societate pe acțiuni sau o mică întreprindere privată. Dar constructorii au nevoie de aceleași autorizații, iar unitățile de catering au nevoie de altele complet diferite. Ceea ce au nevoie restauratorii în ceea ce privește organizarea unei afaceri nu este de nimic pentru arhitecți. Prin urmare, trebuie să aveți o idee despre nuanțe.

Relațiile cu statul

Un antreprenor încă de la începutul activității sale, sau mai bine zis, chiar înainte de a începe ea, interacționează neapărat cu statul pe multe probleme. Totul începe cu înregistrarea unei companii, deoarece nu puteți începe să lucrați fără o structură creată oficial; legislația din Rusia consideră o astfel de procedură obligatorie.

Înainte de a deschide o companie de construcții sau un atelier de reparații TV, trebuie să veniți cu un nume pentru companie, să selectați un birou (adresă legală) pentru aceasta, să decideți asupra mărimii capitalului autorizat și a componenței fondatorilor, dacă aceasta este o societate cu raspundere limitata. După completarea unui număr mic de documente cerute de lege, este timpul să mergeți la organismul care se ocupă de înregistrare și să parcurgeți toate procedurile necesare. Dacă doriți să economisiți timp, trebuie să contactați o companie specializată; dacă doriți să economisiți bani, trebuie să faceți totul singur.

Următorul pas este obținerea autorizațiilor pentru anumite tipuri de activități. Pentru firmele de construcții nu sunt atât de puține, dar și necritic multe. Ce anume ar trebui să primești depinde de tipul de activitate prevăzut.

Există un document SRO (organizații de autoreglementare) de care au nevoie cei care intenționează să construiască clădiri de patru etaje și mai sus, bloc clădiri rezidențiale de unsprezece blocuri sau mai mult. Există, de asemenea, restricții privind suprafața și numărul de familii care locuiesc. Dacă toți indicatorii sunt sub cei descriși, nu este nevoie de un SRO.

Dreptul de a proiecta diverse obiecte trebuie confirmat printr-o licență, precum și dreptul de a efectua lucrări de sondaj. Autoritățile locale eliberează o autorizație pentru construirea oricărei clădiri sau structuri. Dacă nu există o astfel de autorizație, clădirile și structurile sunt considerate construcție neautorizată, cu toate consecințele care decurg.

Cercetare de piata

Demararea oricărui proiect de afaceri este neapărat precedată de un studiu amănunțit al pieței în care va trebui să lucrezi. Este necesar să se afle cât de posibil este să se organizeze cutare sau cutare întreprindere pe un anumit teritoriu, inclusiv din punct de vedere tehnic. De exemplu, dacă nu există o conductă de gaz într-o zonă populată, este posibil să se construiască acolo o fabrică de cărămidă, dar costurile de construcție vor include costul furnizării gazului.

Deci, pentru o companie de construcții este important să se determine:

• există resurse adecvate în zonă;
• cât de solicitate sunt anumite servicii de construcții;
• cât de mare este concurența pe piață;
• care sunt statisticile privind construcția proiectelor de construcții;
• dacă există un număr suficient de specialişti cu calificările necesare.

Acest lucru nu epuizează informațiile necesare; cu cât mai multe, cu atât mai bine. Principalul lucru este să analizați corect informațiile primite, trăgând concluzii despre ce nișă de piață merită urmărită.

Citește și: Cum să deschizi o firmă de construcții și să faci bani din ea

Planificare

A devenit deja o tradiție că pentru un antreprenor începător, planificarea este un plan de afaceri. Mulți consideră un astfel de document ca fiind ceva de genul confirmarii statutului sau pur și simplu o necesitate pentru obținerea de finanțare de la bănci și alte instituții financiare.

De fapt, un plan de afaceri nu este o declarație oficială, sau chiar o tradiție. Acesta este un document de care are nevoie antreprenorul însuși. Conține calcule ale tuturor nuanțelor unui anumit proiect. Fără calcule, o afacere se transformă în activitate de amator, care de obicei se termină destul de repede în faliment.

Echipamente, tehnologie și metode de achiziție

Cum să deschizi o companie de construcții dacă nu există echipamente și utilaje? Practic nimic, pentru că gătitul alimentelor pentru clienți la foc nu este binevenit de serviciile sanitare și de igienă și același lucru este valabil și în construcții.

Cea mai simplă și ieftină modalitate de a achiziționa echipamente este dacă compania se ocupă doar de reparații. Dar chiar și în astfel de cazuri, nu o poți face doar cu role, perii și găleți; mai ai nevoie de transport și de unele dispozitive. O firma serioasa de constructii are nevoie de un numar substantial de utilaje si, in total, de un set de utilaje foarte scump.

Ce anume merită cumpărat? Ar trebui să porniți de la același plan de afaceri și să vă gândiți să cumpărați doar ceea ce aveți nevoie absolut și constant. Echipamentele de construcții sunt costisitoare de întreținut și de exploatat, așa că fiecare în plus, să zicem o macara de camion, va pune o povară grea asupra costului lucrărilor și serviciilor. Dacă o mașină sau un mecanism este folosit ocazional, este mai bine să îl închiriați. Serviciile de închiriere de echipamente speciale nu sunt neobișnuite. Puteți închiria aproape orice - de la un pistol de pulverizare la un camion cu panouri și va fi mai puțin costisitor decât păstrarea, de exemplu, a unei instalații de foraj, astfel încât să fie utilă pentru ceva o dată pe an.

În acest articol vă vom spune despre caracteristicile și nuanțele întrebării „cum să deveniți antreprenor pentru o companie de construcții”.

Cum să devii partener într-o companie de construcții

Afacerea de construcții pe scară largă și în continuă creștere pare atractivă pentru mulți manageri și investitori profesioniști. Dar de ce este nevoie pentru a începe această activitate și cum să deveniți antreprenor sau subantreprenor în construcția sau repararea instalațiilor nou create sau modernizate?

Pentru a înțelege aspectele acestui tip de angajare și câștiguri, trebuie să înțelegeți mai sistematic cum funcționează procesul de construcție, cum se desfășoară distribuția și producția ulterioară a lucrărilor contractuale de construcții pe piața serviciilor de construcții. Pentru a începe lucrările de construcție, cel mai logic este să deveniți partenerul unei organizații de construcții care are deja volume suficiente de muncă și experiență consolidată în relațiile cu clienții cheie.

Cum lucrează antreprenorii și subantreprenorii în construcții?

În construcții, cu rare excepții, nu există întreprinderi care să efectueze în mod independent întreaga gamă de lucrări întreprinse. Prin urmare, au apărut conceptele de contract general de lucrări de construcții și de subcontractare parțială sau totală. Pentru a înțelege modul în care lucrează antreprenorii, este indicat să studiezi procedurile competitive deschise anunțate pe platformele de tranzacționare pentru construcția de obiecte în diverse scopuri și să analizezi documentația oferită de Clienți. Pachetul de materiale competitive conține adesea parametri individuali speciali pe care contractorul selectat trebuie să îi îndeplinească. Adesea, pentru a câștiga o licitație sau o competiție, este necesară nu numai experiență, prezența unui anumit număr de obiecte finalizate și livrate, ci și deținerea unor resurse specifice. Acestea ar putea fi: echipamente speciale de constructii, resurse umane, contracte cu producatorii de materiale de constructii. Pentru a înțelege cum lucrează subantreprenorii în construcții, în documentația pentru șantier puteți consulta liste separate de lucrări, care, de regulă, nu sunt legate în execuție și calendar de alte seturi de lucrări care pot fi transferate altor antreprenori. Adesea, antreprenorul general selectează subcontractanții prin proceduri competitive. În acest caz, vă puteți familiariza cu documentația și parametrii de bază special pentru lucrările subcontractate.

De ce ai nevoie pentru a deveni antreprenor sau subcontractant?

Pentru a deveni antreprenor în construcții de la zero, aveți nevoie doar de trei condiții importante:
Disponibilitatea resurselor;
Având experiență dovedită;
Preț competitiv al lucrării propuse.
Pe lângă aceste condiții, pentru a efectua anumite tipuri de lucrări, pot fi necesare autorizații. Pentru un întreg set de anumite tipuri de lucrări de construcții, aceasta este apartenența la SRO (organizații de autoreglementare), care efectuează controlul statutar asupra disponibilității calificărilor și competențelor necesare ale artiștilor executanți și, de asemenea, emit autorizații pentru aceste tipuri de lucrări. . Unele tipuri de lucrări, cum ar fi manipularea anumitor substanțe periculoase, lucrări de înaltă tensiune și alte lucrări periculoase, trebuie efectuate sub supravegherea organizațiilor guvernamentale specializate. Acest lucru necesită, de asemenea, certificate și permise atât pentru personal, cât și pentru organizație în ansamblu.
Multe tipuri de lucrări de construcții nu sunt supuse reglementărilor legale, iar implementarea lor necesită doar organizarea respectării regulilor de lucru și a reglementărilor de siguranță.
Clienții, atunci când aleg o organizație pentru construcția sau repararea unei instalații, acordă o mare atenție experienței de a efectua cu succes lucrări similare. Prin urmare, cel mai simplu mod de a vă implica într-o astfel de afacere este să începeți prin a colabora cu o organizație cu experiență ca subcontractant. Lucrările subcontractate executate cu înaltă calitate și la timp vor fi incluse și în portofoliul de proiecte de succes și, în timp, vor deveni o carte de vizită pentru obținerea de comenzi independente.

Cum câștigă bani antreprenorii în construcții?

Va fi ușor pentru un manager din orice segment de afaceri să înțeleagă modul în care antreprenorii câștigă bani în construcții, deoarece sarcina principală a unui antreprenor este organizarea competentă a tuturor proceselor de construcție și furnizarea acestora cu materiale. Antreprenorul poate să nu realizeze în mod oficial niciun volum de construcție directă, transferându-le în subcontractare. Foarte des, organizațiile păstrează doar funcțiile de furnizare a materialelor de construcție și furnizarea de echipamente speciale de construcții. Toate celelalte lucrări pot fi transferate către alte organizații.
Afacerea în construcții este un tip de activitate foarte structurat, prin urmare, pentru a deveni antreprenor sau subantreprenor în construcții, este recomandat să începeți primii pași cu unele tipuri sau compoziții specifice de lucrări. Acestea ar putea fi: lucrări de instalare electrică a rețelelor de curent redus, construcție de pereți, lucrări de finisare sau instalații sanitare etc. În plus, este extrem de util să deveniți partener de subcontractare cu o organizație mare de construcții, preluând o listă fezabilă de lucrări de la ordinea generală.

Iată despre cum să deschideți o companie de construcții, ce este necesar pentru aceasta, ce echipamente, precum și un exemplu gata făcut de plan de afaceri pentru deschiderea acesteia.

În orice moment, construcția a fost și va fi cel mai promițător tip de prestare de servicii, deoarece... Puțini oameni obișnuiți pot construi o casă, renova un apartament, schimbă singuri conductele, pentru că... Acest lucru necesită abilități speciale, cunoștințe și profesionalism.

În acest articol, vom analiza planul în sine, precum și informațiile de bază asociate cu deschiderea companiilor de reparații și construcții și activitățile ulterioare de succes ale acestora.

Plan de afaceri - exemplu

Vă prezentăm un exemplu gata făcut gratuit de plan de afaceri tipic pentru o companie de construcții pentru deschiderea unei organizații de reparații și construcții de dimensiuni mici, formată din 11 persoane, inclusiv directorul.

Să observăm imediat că, în cazul dumneavoastră, costurile, desigur, pot fi semnificativ diferite, deoarece totul depinde de volumul serviciilor pe care le oferiți, de tipurile acestora, precum și de numărul de comenzi și de cantitatea de muncă.

Nu uitați că multe companii și firme de construcții folosesc foarte des serviciile companiilor de leasing care oferă echipamente speciale, echipamente de construcții și personal pentru închiriere, așa că dacă se întâmplă ceva, vă puteți crește cu ușurință personalul făcând același lucru, dar citiți despre asta mai jos. în secțiunea „Mașini, echipamente și leasing speciale”.

Cum să deschizi o companie/companie de construcții?

Deci, să ne uităm la informațiile despre cum să deschideți o companie de construcții (companie) în detaliu.

De fapt, procesul de deschidere a acestei companii nu este diferit de oricare altul. Punctele cheie pentru un SRL constau din următoarele puncte:

1. Denumirea organizației - firma de construcții;
2. Locația companiei;
3. capitalul autorizat;
4. Fondatorii (participanții) companiei.

Pe baza celor de mai sus, veți avea nevoie de următoarele documente:

• Copii ale pașapoartelor fondatorilor și/sau informații despre entitățile juridice care sunt fondatori (nume, locație, OGRN, OKPO, INN);
• Informații despre adresa locației persoanei juridice înregistrate, i.e. tu;
• Informații despre principalele activități ale companiei de construcții;
• Informații despre mărimea și modalitatea de formare a capitalului autorizat.

Cea mai ușoară cale ar fi să contactați firme de avocatură, pentru că... Serviciile de înregistrare nu sunt costisitoare - în jur de 3.000 de ruble, dar puteți face totul singur plătind taxa de stat și stând la coadă pentru un timp.

Dar există, desigur, diferențe, sau mai degrabă un lucru este necesitatea de a avea o autorizație specială pentru anumite tipuri de lucrări care urmează să fie efectuate de firmele (organizații) de construcții, dar citiți despre asta în paragraful „SRO și alte autorizații. ”

Domenii de activitate – servicii prestate

Deci, în ce tipuri de activități se poate implica compania sau organizația dvs. de construcții? Există următoarele zone:

• Inginerie Industriala.
• Inginerie civilă.
• Construcții de drumuri.

Fiecare dintre ele presupune furnizarea următoarelor servicii:

• Construcția (la cheie sau nu) de clădiri, clădiri de locuit, depozite, băi, garaje etc. Termenul „la cheie” înseamnă că veți construi întreaga instalație cu acoperiș, utilități etc. elemente.
• Reparatii, montaj, dezmembrari.
• Servicii suplimentare ale unei firme de constructii. Sunt trei dintre ele:
  • Închirierea echipamentului și a personalului dvs. existent;
  • Educaţie. Daca ai specialisti in compania ta, poti oferi servicii de instruire pentru personalul altor companii. Adesea, la vânzarea oricărui echipament, aceste servicii sunt necesare.
  • Vanzare de marfuri: materiale de constructii, proiecte, utilaje de constructii. Mai mult, atunci când vând proiecte, de exemplu, case de țară, de regulă, apelează din nou la compania dvs. de construcții pentru implementarea lor, de exemplu. le vei construi și tu.

SRO și alte permise

Mulți oameni cred că pentru a deschide orice companie sau firmă de reparații și construcții este necesară înregistrarea unui SRO sau a unei alte autorizații. De fapt, acest lucru este departe de a fi cazul. Enumerăm toate tipurile principale de „licențe” și momentele în care sunt necesare:

• SRO(abreviat de la Organizații de autoreglementare). Strict vorbind, un SRO nu este o licență sau chiar un permis și admitere, ci chiar statutul unei firme de construcții (firmă), în baza căreia sunt permise anumite tipuri de servicii care sunt asociate cu riscuri mari. SRO nu este necesar dacă construiți: clădiri cu o înălțime de cel mult trei etaje; bloc blocuri de locuințe în care numărul de blocuri de locuințe nu depășește zece; cladiri cu suprafata mai mica de 1500 mp; obiecte de construcție de locuințe individuale, care sunt destinate unei reședințe de familie. Acestea. Pentru o companie obișnuită, un SRO nu este deloc necesar.
• Autorizație de construcție. Fără el nu poți construi nimic nicăieri. Această autorizație este eliberată firmelor și organizațiilor de construcții de autoritățile locale, cu participarea conducătorului municipalității și arhitectului șef al districtului (orașului). Costurile de obținere sunt minime.
• Licență pentru proiectarea clădirilor și structurilor. Necesar pentru activitățile persoanelor juridice și ale antreprenorilor care nu au studii juridice pentru a presta servicii de proiectare.
• Licență pentru studii inginerești în timpul construcției. Aceasta este o autorizație pentru efectuarea lucrărilor de inginerie în timpul construcției și proiectării.

Masini speciale, echipamente si leasing

Aici vom analiza nu costul echipamentelor și echipamentelor speciale pentru lucrări de construcție și instalare, ci un serviciu prin care vă puteți reduce semnificativ costurile pentru achiziționarea tuturor celor de mai sus și întreținerea acestuia.

Deci, leasingul este, cu alte cuvinte, chirie pentru folosință. În acest caz, veți închiria, deși puteți face acest lucru suplimentar. Acest serviciu este pur și simplu necesar dacă firma dumneavoastră de construcții nu are niciun echipament pentru a efectua orice lucrare. Puteți închiria orice, de la un excavator la un burghiu.

Nici o singură firmă de construcții nu se poate asigura cu toate echipamentele necesare, pentru că va fi costisitoare pentru aceasta. Unele companii și organizații au acest echipament în personal, dar, de regulă, cantitatea acestuia este minimă. În plus, de ce să cumpărați un excavator și să angajați un operator de buldoexcavator dacă aveți nevoie de el doar de câteva ori pe an? Prin urmare, înainte de a deschide, gândiți-vă cu atenție la ceea ce veți avea nevoie în mod constant. De obicei, acesta este cel mai minim instrument, fără de care nicio construcție nu poate face.

Opțiuni pentru cooperare și căutarea comenzilor

Dacă vorbim despre proiecte de construcție la scară largă, acestea sunt de obicei realizate cu participarea antreprenorilor de construcții. Acestea. o organizație mare - o companie care are toate capacitățile organizatorice, participă mai întâi la licitație, o câștigă și apoi angajează alte companii pentru a coopera la construcția acestei unități. În același timp, o firmă de construcții construiește fundația, alta face comunicații, iar cineva furnizează ferestre și le montează etc. Acestea. A avea un astfel de antreprenor ca prieten va fi foarte profitabil pentru tine. Dar cine știe, poate că tu însuți vei deveni unul.

În ceea ce privește construcțiile private (garaje, băi, case particulare), ar fi o opțiune excelentă de a face publicitate sau de a colabora cu punctele de vânzare cu amănuntul de materiale de construcție. Nu uitați de internet și, bineînțeles, de publicitate în sate, orașe etc.

Sperăm că acest articol despre cum să deschideți o companie de construcții și planul de afaceri al acesteia vă va ajuta să vă începeți propria afacere.

„Vreau să deschid o companie de construcții, dar nu știu de unde să încep”, aceasta este o întrebare pe care aspiranții antreprenori o pun adesea specialiștilor. Alegerea activităților este, desigur, bună. Construcțiile în Rusia, indiferent de situația din interiorul și din afara țării, pot conta întotdeauna pe condiții favorabile de piață.

Clasificarea firmelor de constructii

Dar pentru a crea o companie de construcții de la zero, trebuie să aveți cunoștințe și experiență speciale, precum și să dețineți un computer. O persoană care nu are idee ce este o diagramă de încărcare, rezistența la umiditate sau conductibilitatea termică a unui material sau capacitatea de acoperire a vopselei va fi foarte dificil să creeze o întreprindere de succes. Primul lucru de care trebuie să deschideți o companie de construcții este să înțelegeți că construcțiile este o industrie dezvoltată și complexă și nu există „doar companii de construcții”. Au propria lor clasificare și un anumit set de funcții.

Oportunități bune pentru începători vor fi oferite doar de organizarea unei firme subcontractante specializată în efectuarea unui anumit tip de muncă. După ce a fost desemnat statutul companiei, s-ar putea să vă întrebați de unde să începeți deschiderea unei firme de construcții.

Algoritm pentru deschiderea unei întreprinderi

Înainte de a deschide o companie de construcții de la zero, trebuie să-i determinați scopul. Compania poate efectua reparații cosmetice ale spațiilor, poate construi case, drumuri, poate instala ferestre și uși și poate combina toate tipurile de activități. După ce a ales tipul de activitate, antreprenorul trebuie să întocmească un plan de afaceri pentru o companie de construcții, care să permită un studiu detaliat al fiecăreia dintre etapele organizației. Instrucțiunile de deschidere pas cu pas sunt următoarele:

• înregistrarea unei întreprinderi și alegerea unei forme de impozitare;
• obținerea autorizațiilor de la organizațiile relevante;
• achiziționarea de utilaje, echipamente și stocuri;
• selectarea personalului;
• riscuri posibile;
• cauta clienti.

În plus, un plan de afaceri pentru deschiderea unei firme de construcții trebuie să includă calcule financiare care să determine suma necesară pentru a începe. Precum și informații despre activele și pasivele companiei care se creează și metode de creștere a profitului. Partea financiară a proiectului va arăta profitabilitatea și rentabilitatea întreprinderii nou create.

Avantajele și dezavantajele afacerii

O companie de construcții ca afacere este o întreprindere profitabilă (până la 75%) care se va amortiza în 12-18 luni. Principalul avantaj al construcției este stabilitatea acesteia. Dar pentru a crea o companie puternică, ai nevoie de investiții serioase, personal conștiincios și o bază mare de clienți.

Problemele tipice care apar adesea la crearea unei companii de construcții sunt un nivel ridicat de concurență, finanțare insuficientă și dificultatea de a intra pe piață. Personalul cu experiență va ajuta compania să-și dezvolte o reputație pozitivă într-un timp scurt. Competitivitatea unei companii este direct legată de calitatea muncii prestate. Și poți atrage capital bancar sau investitori cu ajutorul unui plan de afaceri competent.

Înregistrarea întreprinderii

Care este cea mai bună modalitate de a înregistra o companie: SRL sau antreprenor individual? Chiar și companiile mici de construcții sunt considerate o afacere destul de mare. Prin urmare, este recomandabil să înregistrați o companie de construcții ca SRL. Dar unii antreprenori creează antreprenori individuali, ceea ce le permite să desfășoare lucrări pe bază de brevet. Pachetul de documente pentru înregistrare include:

• cerere de înregistrare;
• date pașaport pentru antreprenori individuali, informații despre organizație pentru SRL;
• „Certificat de înregistrare de stat a unei persoane juridice” și un extras din Registrul Unificat de Stat.
• statutul companiei;
• acord privind repartizarea în comun a fondurilor între fondatori;

De asemenea, trebuie să obțineți un cod fiscal de afaceri și să vă înregistrați la o autoritate de statistică. Rentabilitatea unei companii depinde adesea de alegerea sistemului de impozitare: general sau simplificat. Este mai bine să consultați un specialist în problema plății impozitelor.

Colectarea permiselor: a adera sau nu la un SRO

Aderarea la o organizație de autoreglementare a constructorilor (SRO) este un pas important în înregistrarea unei companii. Organizarea muncii unei companii de construcții fără permisiunea unui SRO amenință antreprenorul cu o amendă în valoare de 5.000 de ruble. și mai sus. Firmele care se alătură unui SRO trebuie să plătească taxe, a căror valoare totală variază în funcție de regiune, dar este destul de mare peste tot. De exemplu, doar contribuțiile la fondul de compensare se vor ridica la 400.000 de ruble. in an. Nu orice companie își poate permite astfel de cheltuieli, așa că multe dintre ele funcționează semi-legal.

Următoarele organizații pot funcționa fără a se alătura unui SRO:

• firmă de construcții și reparații angajată în repararea și finisarea spațiilor și fațadelor;
• firma de constructii si instalatii care monteaza structuri usoare: ferestre, usi.

Adică, o întreprindere mică, în principiu, se poate descurca fără permisiunea unui SRO și poate economisi la plata contribuțiilor.

Alte documente necesare pentru deschiderea unei firme de constructii:

• o autorizație de construire costă aproximativ 600.000 de ruble;
• licenta pentru servicii de proiectare structurala;
• permisiunea de a efectua studii de inginerie.

De asemenea, va trebui să vizitați SES și departamentul de urgență. Costul total al procesării documentelor variază de la 1.000.000 la 3.000.000 de ruble.

Domeniul de activitate al firmei de constructii

O întreprindere poate fi fie foarte specializată, fie de format larg. Gama de servicii oferite populației depinde de dorințele proprietarului și de capacitățile acestuia. Servicii companie de constructii:

• construirea diferitelor cladiri si structuri, atat partial cat si la cheie;
• lucrări de reparații și instalare;
• închiriere de mașini și echipamente;
• pregătirea și pregătirea avansată a specialiștilor;
• dezvoltarea proiectului;
• comert cu materiale de constructii.

Cu cât sfera așteptată a activităților companiei este mai largă, cu atât investiția necesară la început pentru organizarea acesteia este mai mare.

Echipamente și personal

Pentru a organiza o întreprindere pe scară largă, va trebui să achiziționați mașini și echipamente de construcție de dimensiuni mari, a căror instalare va ocupa o suprafață mare. Firmele mici închiriază sau închiriază dispozitivele necesare, ceea ce este mult mai profitabil decât un împrumut. Este important să studiezi cu atenție termenii contractului cu firma de leasing. De asemenea, puteți economisi bani cumpărând echipamente second hand. În acest caz, este mai bine să verificați cu vânzătorul motivul vânzării și să cereți documentația tehnică inclusă cu echipamentul.

Organizarea conducerii unei firme de construcții trebuie gândită până la cel mai mic detaliu. Construcția modernă a folosit mult timp tehnologia informației și software-ul specializat: CAD, GIS, sistem de management al proiectelor și software de estimare. Prin urmare, chiar și cea mai mică echipă de construcții trebuie să aibă cel puțin un specialist calificat care să înțeleagă software-ul.

Un personal format din oameni conștiincioși și responsabili este primul pas către crearea unei întreprinderi de succes.

Firma de construcții va avea nevoie de următorii specialiști:

• furnizor;
• ofițer personal;
• arhitect sau proiectant;
• contabil;
• maistru

Este recomandabil să găsiți o oportunitate de a vă sprijini propriul avocat. Fiecare echipă trebuie să aibă vopsitori, tencuiari, electricieni și dulgheri calificați. Licențele de stat se eliberează companiilor în care majoritatea angajaților au studii superioare. Desigur, salariul unor astfel de specialiști ar trebui să fie decent. În medie, salariile în industria construcțiilor variază de la 35.000 și peste.

De multe ori firmele mici refuză să angajeze un contabil, preferând să invite un specialist în perioada de raportare care va face contabilitatea și va pune în ordine documentația. Avantajul este ca nu trebuie sa platesti un salariu lunar. Lucrarea se plătește la finalizare.

Căutați comenzi

Există mai multe modalități de a primi comenzi:

1. Câștigă licitația. Dar înainte de a depune o cerere de participare la concurs, trebuie să studiezi condițiile acesteia. Dacă construcția unei mari facilități este în curs de desfășurare, atunci se va acorda preferință organizațiilor puternice, cu un personal mare și propria lor flotă de echipamente.
2. Încheierea unui acord de cooperare cu companiile implicate în construcția de clădiri noi. Spațiile din clădirile noi necesită finisare.
3. Deveniți subcontractant al unei companii mari care a primit un proiect de anvergură.
4. De câțiva ani oferim diverse servicii de construcții de înaltă calitate, lucrând pentru o reputație. O companie cu o reputație pozitivă pe piață va primi întotdeauna comenzi.

Justificare economică a proiectului

• achiziționarea de unelte (mistrie, ferăstrău, burghiu sau ciocan, șurubelniță etc.) – de la 200.000 RUB;
• achiziționarea unui vehicul pentru transportul echipamentelor și personalului – de la 450.000 RUB;
• fondul de salarii - de la 35.000 de ruble, dar suma totală nu trebuie să depășească 40% din costul total al muncii efectuate;
• publicitatea unei companii de construcții și plata pentru comunicații telefonice - de la 25.000 de ruble.

Ca urmare, se dovedește că investiția de pornire este de 650.000 de ruble, iar cheltuielile lunare încep de la 165.000 de ruble. Calculul a fost făcut pentru o firmă cu un personal minim de 4 persoane, inclusiv un organizator și un șofer.

Rentabilitatea companiei depinde de tarifele stabilite de conducere, de complexitatea și urgența muncii prestate și de sezon. Prețuri pentru firmele de reparații și construcții în 2015:

• reparații cosmetice, decorațiuni interioare - de la 1.000 la 1.500 de ruble. pentru 1 m2;
• reparație economică - de la 1.800 de ruble. pe m2;
• renovare de lux – de la 3.300 RUB. pentru 1 m2.

„Factura medie” a unei companii de construcții variază cu 30.000 de ruble. Termenul de finalizare a lucrărilor este stabilit de antreprenor. Clientul care are nevoie de reparații urgente plătește taxe de urgență. Dar, în medie, o reparație tipică durează de la 14 la 28 de zile.

Rentabilitatea unei firme de construcții este de 50%. Cele mai profitabile întreprinderi sunt considerate companii de instalații electrice și companii implicate în instalarea de aparate de aer condiționat, geamuri termopan și uși.

Numele companiei

O altă nuanță importantă: trebuie să veniți cu un nume pentru compania de construcții. Această chestiune este destul de supărătoare, deoarece numele trebuie să fie nu numai memorabil, ci și să transmită informații despre companie. Cum să numești o companie de construcții depinde de publicul țintă. Persoane pe care le amintesc nume strălucitoare și laconice. Este mai bine ca furnizorii și clienții mari să se prezinte mai serios și succint.

Adesea, numele companiei este o abreviere care înseamnă succint și frumos. Dar ar trebui să ne amintim că este puțin probabil ca o persoană obișnuită să-și bată mințile peste decriptări. În plus, pronunțarea „SHS” este incomod, iar „construcția modernă de locuințe” durează mult. Prin urmare, este mai bine să vă jucați imediat cu numele. De exemplu: SovZhilStroy, sau OmskZhilStroy și așa mai departe.