Umplerea unei foi de handicap. Parenina socială în domeniul promovării sociale a sănătății publice în prevenirea comportamentului ilegal

Conceptul, principiile și conținutul parteneriatului social

Parteneriatul social ca formă de cooperare în soluționarea și prevenirea conflictelor de muncă socio-muncii

Interesul lucrătorilor în salariile ridicate și condițiile bune de muncă este, de asemenea, legal ca interesul antreprenorului în producția de costuri mai mici și de o calitate superioară, deoarece competitivitatea depinde de aceasta. Este imposibil să se refuze opusul evident al intereselor angajaților și antreprenorilor, dar nici o greșeală nu ar fi absolutizarea lor. Pentru a rezolva problemele cu beneficiul pentru ambele părți, ar trebui să alegeți cooperarea în relațiile sociale. Acesta este sensul parteneriatului social.

Parteneriatul social - acesta este un anumit tip de activitate legată de viața oamenilor și, mai presus de toate, la interesele lor socio-economice; Sistemul de activități menite să asigure cooperarea angajaților, de obicei prezentată de sindicate, angajatori, uniți, de regulă, în Asociația Antreprenorilor și a Statelor, Organisme Executive.

Principii de baza Parteneriatele sociale sunt:

1) egalitatea părților;

2) respectarea și contabilizarea intereselor părților;

3) interesul părților în participarea la relațiile contractuale;

4) asistență acordată statului în consolidarea și dezvoltarea parteneriatului social pe o bază democratică;

5) respectarea părților și a reprezentanților lor legilor și a altor acte juridice de reglementare;

6) autoritatea reprezentanților părților;

7) libertatea de alegere în discutarea problemelor incluse în centrul forței de muncă;

8) Voluntariabilitatea obligațiilor față de ei înșiși;

9) realitatea obligațiilor asumate de părți;

10) obligația de a îndeplini acorduri colective, acorduri;

11) monitorizarea punerii în aplicare a acordurilor colective adoptate, acorduri;

12) Responsabilitatea părților, reprezentanții lor pentru neîndeplinire prin vina acordurilor colective, acorduri.

Sistemul de parteneriat social include următoarele niveluri:

1) Nivelul federal stabilește elementele de bază ale reglementării relațiilor în domeniul forței de muncă în Federația Rusă;

2) Nivelul regional care stabilește fundamentele de reglementare a relațiilor în domeniul forței de muncă în subiectul Federației Ruse;

3) nivelul sectorial stabilește elementele de bază ale reglementării relațiilor în domeniul forței de muncă în industrie (industriile);

4) Nivelul teritorial stabilește elementele de bază ale reglementării relațiilor în domeniul forței de muncă în municipalitate;

5) Nivelul organizației care stabilește angajamente reciproce specifice în domeniul forței de muncă între angajați și angajator.

Predominant caracterul de negociere al permisiunii dezacordurilor;

Coordonarea politicilor socio-economice și, în primul rând, politicile de venit;

Coordonarea unui număr de criterii și indicatori ai justiției sociale și stabilirea măsurilor garantate cusute de interese ale tuturor subiecților parteneriatului social;

Aprobarea sistemului de valori universale în domeniul muncii sociale;

Participarea angajaților în management.

Parteneriatul social se desfășoară în formulare:

1) negocieri colective privind pregătirea proiectelor de acorduri colective, acorduri și încheierea acestora;

2) consultări reciproce (negocieri) privind reglementarea relațiilor de muncă și a altor relații direct legate, asigurând garanții ale drepturilor muncii ale lucrătorilor și îmbunătățirea legislației muncii;

3) participarea angajaților, reprezentanții lor în conducerea organizației;

4) Participarea reprezentanților lucrătorilor și a angajatorilor în soluționarea preventivă a litigiilor de muncă.

Reprezentanții angajaților în parteneriat social sunt: \u200b\u200bsindicate profesionale și asociațiile acestora, alte organizații sindicale prevăzute de Cartele sindicatelor din toate regionale sau alți reprezentanți aleși de angajați în cazurile prevăzute de Codul Muncii al Federației Ruse.

Interesele angajaților organizației în timpul negocierilor colective, încheierea și schimbarea unui acord colectiv, punerea în aplicare a controlului asupra punerii sale în aplicare, precum și în punerea în aplicare a dreptului de a participa la conducerea organizației, revizuirea litigiilor de muncă de la Lucrătorii cu angajatorul este reprezentat de organizația sindicală primară sau de alți reprezentanți aleși de angajați.

Interesele angajaților în desfășurarea negocierilor colective privind încheierea și încheierea acordurilor, soluționarea litigiilor colective de muncă cu privire la încheierea sau schimbarea acordurilor, punerea în aplicare a punerii lor în aplicare, precum și în formarea și punerea în aplicare a activităților Comisioanele pentru reglementarea relațiilor socio-a muncii sunt sindicatele relevante, organizațiile lor teritoriale, asociațiile sindicatelor și Asociația organizațiilor teritoriale ale sindicatelor.

Lucrătorii care nu sunt membri ai sindicatului au dreptul de a autoriza organismul principal al sindicatelor primare să-și reprezinte interesele în relațiile cu angajatorul.

În absența unei organizații sindicale primare, precum și a prezenței unei organizații sindicale, unirea mai mică de jumătate dintre angajați, la Adunarea Generală (Conferință), angajații pot încredința reprezentării intereselor lor de către respectivul sindicat organizație sau alt reprezentant.

Prezența unui alt reprezentant nu poate fi un obstacol în calea implementării organizării sindicale a puterilor lor.

Angajatorul este obligat să creeze condiții care să asigure activitățile reprezentanților angajaților, în conformitate cu Codul Muncii, Legile, un acord colectiv, acorduri.

Reprezentanții angajatorului în timpul negocierilor colective, încheierea sau schimbarea acordului colectiv sunt șeful organizației sau persoanele autorizate în conformitate cu Codul Muncii, Legile, alte acte juridice de reglementare, documentele constitutive ale organizației și actele de reglementare locale .

Atunci când negocieri colective, concluzia sau schimbarea acordurilor, soluționarea litigiilor colective de muncă privind încheierea sau schimbarea acestora, precum și în formarea și punerea în aplicare a activităților comisiilor pentru reglementarea relațiilor socio-muncii, interesele angajatorilor sunt reprezentată de sindicatele relevante ale angajatorilor.

Uniunea angajatorilor este o organizație non-profit care unește angajatorii în mod voluntar pentru a reprezenta interesele și protecția drepturilor membrilor săi în relațiile cu sindicatele, autoritățile statului și guvernele locale.

Particularitățile statutului juridic al Uniunii angajatorilor sunt stabilite prin legea federală.

9.3.2. Acordul colectiv - baza parteneriatului social în cadrul organizației

Codul Muncii al Federației Ruse definește în mod clar gama de aspecte care trebuie reflectate în Acordul colectiv, care reprezintă responsabilitățile reciproce ale lucrătorilor și angajatorilor în interesul obiectivelor comune ale parteneriatului social. În esență, un acord colectiv reflectă problemele cheie ale interacțiunii dintre relațiile de muncă. Este important de menționat că acordul colectiv, ca cea mai importantă instituție de parteneriat social, implică refuzul grevelor în punerea în aplicare a condițiilor relevante reflectate în Acordul colectiv. La urma urmei, parteneriatul social nu permite, în mod ideal, o astfel de măsură să rezolve conflictele.

Reprezentanții angajaților și angajatorilor participă la negocieri colective privind pregătirea, încheierea și schimbarea contractului colectiv, acordurile și au dreptul de a manifesta inițiativă de a efectua astfel de negocieri.

Reprezentanții părților care au primit anunțuri în scris cu o propunere de începere a negocierilor colective sunt obligate să intre în negocieri în termen de șapte zile calendaristice de la data primirii notificării.

Participanții la negocierile colective sunt gratuite în alegerea problemelor de reglementare a relațiilor socio-muncii.

În prezența a două sau mai multe organizații sindicale primare, acestea creează un singur organism reprezentativ pentru negocierea colectivă, dezvoltarea unui proiect unic de convenție colectiv și încheierea acesteia. Formarea unui organism unic reprezentativ se desfășoară pe baza principiului reprezentării proporționale în funcție de numărul membrilor sindicatului. În același timp, reprezentantul trebuie să fie stabilit din fiecare organizație sindicală.

Dacă un singur organism reprezentativ nu a fost creat în termen de cinci zile calendaristice de la data începerii negocierilor colective, reprezentarea intereselor tuturor angajaților organizației este efectuată de organizația sindicală primară, care unește mai mult de jumătate din muncitorii.

Dacă niciuna dintre organizațiile sindicale primare nu unește mai mult de jumătate dintre angajați, adunarea generală (conferință) a angajaților cu vot secret determină organizarea sindicală primară, care este încredințată formării unui organism reprezentativ.

În cazurile prevăzute de Codul Muncii, alte organizații sindicale primare rămân dreptul de a-și trimite reprezentanții la organul reprezentativ până la semnarea unui acord colectiv.

Dacă există mai multe sindicate la nivelul corespunzător (sindicatele) (asociații sindicale), fiecare dintre acestea are dreptul de reprezentare ca parte a unui singur organism reprezentativ pentru desfășurarea negocierii colective, formată ținând cont de numărul membrilor din Sindicatele prezentate de acestea.

În absența unui acord privind înființarea unui singur organism reprezentativ pentru negocieri colective, dreptul la întreținerea lor este asigurat de sindicat (asociația sindicală), care combină cel mai mare număr de membri ai sindicatelor (sindicate) .

Părțile ar trebui să se asigure între ele nu mai târziu de două săptămâni de la data primirii cererii relevante pentru informațiile necesare pentru negocierea colectivă.

Participanții la negocierea colectivă, altă persoană legată de gestionarea negocierilor colective nu ar trebui să dezvăluie informațiile obținute dacă aceste informații se referă la legea protejată de lege (stat, oficială, comercială și de altă natură). Persoanele au dezvăluit aceste informații sunt implicate în dreptul disciplinar, administrativ, civil, răspunderea penală în modul prevăzut de legile federale.

Termenii, locul și procedura de exploatare a negocierilor colective sunt determinate de reprezentanții părților la părțile la negocierile specificate.

Dacă în timpul negocierilor colective de negociere, decizia convenită privind toate aspectele individuale nu este adoptată, atunci se întocmește protocolul de dezacord. Decontarea dezacordurilor care rezultă în timpul negocierilor colective privind încheierea sau schimbarea unui acord colectiv, acordul se face în modul prevăzut de Codul Muncii al Federației Ruse.

Persoanele care participă la negocierea colectivă, pregătirea unui proiect de acord colectiv, acordurile sunt scutite de activitatea principală, menținând în același timp câștigurile medii pentru termenul definit de acordul părților, dar nu mai mult de trei luni.

Toate costurile asociate participării la chilipirurile colective sunt compensate în modul prevăzut de lege, de acordul colectiv, acordul. Plata pentru serviciile de experți, specialiștii și intermediarii este făcută de partea primitoare, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul colectiv, acordul.

Reprezentanții angajaților care participă la negocierile colective de târgiere, în timpul desfășurării lor de întreținere, fără consimțământul prealabil al organismului care le-a autorizat să le reprezinte, au fost supuși recuperării disciplinare, traduse într-o altă lucrare sau au fost respinse la inițiativa angajatorului, cu excepția inițiativei angajatorului Pentru încetarea contractului de muncă pentru executare, care, în conformitate cu Codul Muncii al Federației Ruse, alte legi federale prevăd concedierea de la locul de muncă.

Acordul colectiv este pentru o perioadă de cel mult trei ani și intră în vigoare de la data semnării de către părțile sale sau de la ziua acordului colectiv stabilit. Timpul acordului colectiv poate fi prelungit pentru o perioadă de cel mult trei ani.

Codul Muncii prevede, de asemenea, procedura de acțiune a unui acord colectiv la schimbarea formei de proprietate, reorganizarea întreprinderii sau lichidarea acestuia, precum și în cazul unei schimbări manuale. Legiuitorul a subliniat fără echivoc stabilitatea acordului reflectat în Acordul colectiv și independența acțiunii sale din factorii externi și interni, inclusiv un caracter obiectiv. În același timp, Codul Muncii admite modificări și completări la un acord colectiv. Astfel, legiuitorul oferă atât stabilitate, cât și relații dinamice în relațiile parteneriatului de parteneriat social - pentru a realiza progresul social, pacea și armonia în dezvoltarea relațiilor de muncă.

Parteneriatul social este o bază fiabilă pentru prevenirea, reglementarea și soluționarea conflictelor de muncă socio-forță de către un mod civilizat, constructiv în cadrul domeniului juridic relevant, pe baza contractelor, acordurilor, utilizării metodelor formulate în documente legislative și de reglementare.

Soluționarea conflictelor de socio-muncii în sistemul de parteneriat social are loc în principal în următoarele domenii:

a) realizarea consimțământului și a reconcilierii eforturilor părților aflate în conflict, semnarea unui acord colectiv, a unui acord sau a unui contract social;

b) prin proceduri de mediere conciliative, utilizarea arbitrajului de muncă;

c) prin proces.

Cel mai important mecanism de rezolvare a conflictului de muncă este un acord colectiv, un acord care conține drepturile și obligațiile părților, inclusiv în cazul unui conflict. Scopul acordului colectiv, acordului, democrației adoptării sale în cadrul reuniunii echipei are dreptul să dezvăluie motivele posibilelor conflicte sociale și de muncă în avans și să determine măsurile de soluționare a acestora.

Dacă colectivitățile de muncă își asumă angajamentul de a nu recurge la grevă în perioada de contracte, acorduri, ele devin baza mecanismului legal de reglementare a conflictelor de muncă.

Cea mai importantă componentă a reglementării conflictelor de muncă socio-muncii - tehnologii de conciliere și intermediare care au caracteristici esențiale specifice și un scop social specific în conformitate cu legea.

În primul rând, legislația stabilește obligația procedurilor de conciliere și intermediere. Niciuna dintre părți a litigiului colectiv de muncă nu are dreptul să evite participarea la aceste proceduri. Pentru încălcarea părții specificate, părțile sunt implicate în răspundere juridică. Sancțiunile disciplinare, amenzile administrative și salariaților - sancțiunea sunt aplicate reprezentanților angajatorului, iar hotărârea grevei de către Curte este ilegală, declarată fără a ține seama de termenele și procedurile de conciliere. În plus, organizația sindicală, care a anunțat și nu a oprit greva după ce a recunoscut-o ilegală, este obligată să compenseze daunele cauzate de resursele sale în suma stabilită de Curte. Este vorba despre atragerea unei organizații sindicale pentru răspundere civilă.

În al doilea rând, tehnologiile intermediare de conciliere sunt efectuate de comisiile relevante, arbitrajul de muncă cu participarea părților conflictuale.

S-au stabilit pozitiv în rezolvarea conflictelor de muncă ale colectivităților de muncă, a regiunilor, a Comisiei de conciliere, create cu ajutorul unui mecanism de parteneriat social, care funcționează pe baza respectării principiilor parteneriatelor (consultări; negociere colectivă; concluzii privind contractele și acordurile între Părțile conflicuiește la nivel de întreprindere, regiuni și industrii.

Situațiile de conflict în relațiile angajaților și angajatorilor sunt discutate de comisiile privind litigiile de muncă alese de Adunarea Generală sau Conferința Grupului de Muncă al Companiei, Organizația. În unele cazuri, aceste comisii sunt create pe principiile parteneriatelor sociale, adică Cu includerea în compoziția și reprezentanții angajatorilor.

Parteneriatul social contribuie la conținutul real al procesului de prevenire, localizare și reglare a conflictelor sociale și de muncă, împiedicând creșterea lor crescândă și transferarea la nivel național. Parteneriatul social este un sistem de mijloace și metode non-violente pentru a rezolva contradicțiile și problemele care apar. Principalele mijloace sunt negocierile efectuate în diferite direcții care utilizează mecanismele de armonizare a obiectivelor și intereselor părților conflicte, asigurarea informațiilor, coordonarea acțiunilor și monitorizarea punerii în aplicare a contractelor și acordurilor adoptate.

Descrierea prezentării pe diapozitive individuale:

1 glisați.

Descrierea diapozitivului:

Subiect: Parteneriatul social în activități preventive Instituția educațională profesională de stat autonomă din regiunea Saratov "Colegiul Medical Balashovsky" pregătit: profesor Shupuzseva yu.v.

2 glisați.

Descrierea diapozitivului:

Conceptul de parteneriat de parteneriat social este un sistem de relație între parteneri, complici în orice activitate comună. Parteneriatul social într-un sens larg înseamnă forma modernă de interacțiune dintre interesele naționale în domeniul forței de muncă, interesele afacerii și interesele angajaților pentru a asigura lumea socială în societate bazată pe coordonarea intereselor participanților și cooperare egală. Scopul parteneriatului social este în dorința participanților să obțină un bun comun în societate printr-o creștere a productivității muncii, dezvoltarea progresului științific și tehnologic, o creștere a produsului național brut, ridicând nivelul de trai. Mecanismul de realizare a unui obiectiv este combinarea eforturilor, cunoștințelor și resurselor (partenerii umani, administrativi, financiari) pentru a rezolva problemele, a căror implementare este imposibil pentru forțele unei organizații, industria, regiunea etc.

3 Slide.

Descrierea diapozitivului:

Conceptul sistemului de parteneriat social Principiile de bază ale parteneriatului social: - în urma standardelor legislative; - autoritatea egalității reprezentanților părților la libertatea de alegere și discutarea problemelor în conținutul acordului; - părțile voluntare la adoptarea și inconsecvența obligațiilor și responsabilităților; - Regularitatea controlului și responsabilitatea pentru îndeplinirea obligațiilor. Subiectele de socio-parteneriat - participanți la aceste relații înzestrate cu drepturi și obligații; Aceștia sunt reprezentanți ai statului, angajatori, angajați. Obiectul parteneriatului social este principala măsură de stabilizare a ordinului existent sau de a efectua transformările intenționate pe baza estimărilor indicatorilor de viață și caracteristici.

4 glisați.

Descrierea diapozitivului:

5 glisați.

Descrierea diapozitivului:

Conceptul sistemului de parteneriat social al formularului de parteneriat social: - Parteneriat în cadrul organizației, industria specifică a economiei naționale între grupurile sociale din această comunitate profesională; - parteneriatul reprezentanților diferitelor sfere de reproducere publică; - parteneriat, inițiat de sistemul educațional ca o sferă specială a vieții sociale. În același timp, parteneriatul social contribuie la formarea societății civile, dezvoltarea democrației economice, asigurarea stabilității sociale, a securității socio-economice și a justiției sociale.

6 glisați.

Descrierea diapozitivului:

Conceptul unui sistem de parteneriat social al punerii în aplicare de bază al parteneriatului social este un dialog social în care părțile intră în ordine pentru a obține un acord privind problemele de interes reciproc pe o bază contractuală. Dialogul social este procesul de determinare și apropiere a pozițiilor, realizând acorduri generale și adoptarea soluțiilor convenite de către părțile care reprezintă interesele angajaților, angajatorilor și organelor executive și autoguvernarea locală.

7 glisați.

Descrierea diapozitivului:

Conceptul sistemului de parteneriat social Dialogul social se desfășoară pe principiile: - legalitatea; - reprezentativitatea și autoritatea părților și reprezentanții acestora; - independența și egalitatea părților; - constructivitatea și interacțiunea; - voluntar și adoptarea unor obligații reale; - respectarea reciprocă și căutarea de soluții de compromis; - angajamentul de a lua în considerare propunerile părților; - prioritatea procedurilor de conciliere; - deschidere și publicitate; - angajamentul respectării acordurilor încheiate; - Responsabilitatea pentru punerea în aplicare a angajamentelor efectuate.

8 glisați.

Descrierea diapozitivului:

Atracția la cooperarea în domeniul promovării sănătății și consolidarea prevenirii numirii publice a parteneriatului social constă în realizarea practică a politicilor convenite de socialitate social. Consolidarea sănătății publice și prevenirea bolilor sunt în interesul tuturor celor trei participanți la procesul de ocupare a forței de muncă, deoarece nivelul ridicat de sănătate publică este: - GARANT de securitate de stat; - resursa creșterii economice în țară și bunăstarea populației sale; - Baza pentru creșterea bunăstării fizice, sociale, psihologice, spirituale.

9 glisați.

Descrierea diapozitivului:

Atragerea la cooperarea în domeniul promovării sănătății și consolidarea prevenirii termenului "cooperare intersectorială" înseamnă activitatea comună a mai multor sectoare, de exemplu: sectorul sănătății și sectorul de mediu. Cooperarea oferă măsuri mai eficiente de promovare a sănătății comparativ cu eforturile întreprinse separat de sectoare. Cooperarea intersectorială înseamnă participarea nu numai de structurile de putere, ci și la publicul larg.

10 Slide.

Descrierea diapozitivului:

Atragerea cooperării în domeniul promovării sănătății și consolidarea prevenirii pentru implementarea programelor de cooperare intersectorială la nivel de stat de către președintele Federației Ruse, Guvernul Federației Ruse și Adunarea Federală a Federației Ruse identifică principalele priorități ale Politica de stat în domeniul sănătății cetățenilor. Articolul 4 din Legea federală din 11/21/2011 nr. 323-FZ "Pe baza sănătății sănătății cetățenilor în Federația Rusă" este consacrată de nouă principii de îngrijire a sănătății, care sunt reglementate în detaliu de către individ Articolele din prezenta lege.

11 Slide.

Descrierea diapozitivului:

Atragerea la cooperarea în domeniul promovării sănătății și consolidarea prevenirii Ministerului Sănătății a Federației Ruse, cooperarea intersectorială este menținută în următoarele domenii principale: - desfășurarea politicilor demografice și reglementarea proceselor demografice; - adoptarea de măsuri privind protecția mediului; - interacțiunea în nutriție, învățare și protejare a sănătății copiilor și adolescenților; - asigurarea populației rurale și a locuitorilor din zonele îndepărtate cu apă potabilă, îngrijire medicală; - integrarea serviciului anti-tuberculoză și antidrog; - consolidarea măsurilor de dezvoltare a culturii fizice și a sporturilor în rândul populației; - Utilizarea suportului media pentru propaganda capului.

Cu câțiva ani în urmă, o lege privind un sistem cumulativ și ipotecar pentru personalul militar a fost adoptată în Rusia.

În ultimii 10 ani, mii de soldați contractuali au profitat de acest program pentru a-și îmbunătăți situația. Acest proiect de lege permite 4 ani să ia un împrumut pentru achiziționarea unui apartament și să nu aveți grijă de plata sa în perioada alocată.

Esența programului este că anual în contul soldatului enumeră o anumită sumă de bani, care se referă la rambursarea împrumutului luate. Sistemul ipotecar cumulativ pentru personalul militar are propriile condiții și cerințe, Ministerul Apărării și Rosvoenipotek le observă.

Ce este o ipotecă militară

Plăți monetare pentru ipoteca militară - un program de subvenționare pentru locuințe pentru reprezentanții Ministerului Apărării Federației Ruse sunt posibile în întreaga țară. După ce a servit 3 ani, contractantul depune o cerere de participare la sistemul acumulativ și ipotecar și primește o plată anuală pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit (). Programul a funcționat cu succes de mai bine de 10 ani și a oferit locuințe în condiții preferențiale sute de mii de militari contractuali.

Dacă vă ocupați de împrumuturi, armata practic nu își petrece propriile fonduri - bani pe plata unui împrumut de locuințe provin de la Ministerul Apărării. Cu toate acestea, să plătească pe deplin datoria pentru locuințe, este necesar să se acorde forțelor armate de 20 de ani de viață.

Care sunt diferențele dintre programele standard? Există o diferență și mare:

1. Armata primește cazare aproape gratuită. Fondurile pentru prima tranșă pot fi acumulate în 1-2 ani pe un cont personal sau să utilizeze economii familiale. Încărcarea lunară a împrumutului și plățile anticipate va dura statul.
2. Valoarea totală a ipotecii militare depinde de amploarea plăților anuale pe care le poate servi împrumutatul. În legătură cu scăderea ratelor și indexarea plății anuale în 2019, costul admisibil al locuințelor pentru Serviciul a depășit 2,4 milioane de ruble.
3. Procedura de emitere a unui acord de împrumut durează mai mult, deoarece tranzacția participă părții terțe - FGKU Rosvoenipotek, reprezentând interesele Ministerului Apărării. Reprezentanții instituției verifică cu atenție legitimitatea tranzacției și lista independentă a fondurilor.
4. De la cumpărător, este necesar doar să găsiți cazare pe piața secundară, să alegeți un dezvoltator de încredere dacă aveți nevoie de un apartament într-o clădire nouă, precum și să alegeți o instituție de credit cu pariuri favorabile care oferă împrumuturi pentru programele de stat.

Important! Serviciul contractant este, de asemenea, emis o ipotecă militară dacă există deja un apartament sau o casă deținută înainte de aderarea la sistemul acumulativ. Locuințele dobândite pot fi în orice regiune a Federației Ruse.

Conceptul NIS pentru militari

În orice moment, furnizarea de locuințe pentru militari a fost sarcina primară a statului. Sistemul de locuințe dezvoltate anterior a fost aruncat ca să nu justifice. În vremurile sovietice, locuințele pentru personalul militar a fost construit pe banii bugetului. Casele finite și apartamentele stabilite în ordinea priorității. Dar punerea în aplicare a acestui sistem la acțiune sa confruntat cu costurile financiare grave și dificultățile de procedură tehnică, ceea ce a condus la o creștere uriașă a coadă și construcții insuficiente. În 2005, a fost adoptată o lege, care a revizuit serios normele existente anterior. El a permis facilităților contractuale să aleagă locuințe independent indiferent de locația sa.

Sistemul cumulativ și ipotecar este un program dezvoltat de autoritățile de stat pentru a oferi personalului militar. Este proiectat în primul rând pe acei oameni care doresc să cumpere cazare, dar nu au o astfel de oportunitate financiară. NIS vă permite să cumpărați propriul apartament prin împrumuturile țintă, în timp ce împrumutul în sine este plătit din fonduri bugetare și nu necesită investiții personale.

O caracteristică distinctivă este că alegerea viitorului imobiliar este asigurată direct celui mai soldat, în plus, nu se limitează la suma fiscală și, dacă se dorește, poate adăuga la cantitatea de economii proprii sau poate lua un împrumut suplimentar în bancă.

Esența ipotecii militare în bancă

Procedura de emitere a unui împrumut de locuințe este pe deplin controlată de Ministerul Apărării. Tranșele țintă sunt emise pentru facilitățile contractuale militare, cu respectarea strictă a termenilor programului:

1. Accesul la înregistrarea în NISA primește angajați ai Ministerului Apărării al Federației Ruse, relevante pentru cerințele departamentului.
2. După adoptarea în program pentru fiecare militar, un cont bancar personal este consacrat, care la începutul anului calendaristic vine suma tranșei țintă.
3. Toți participanții la proiect transferă o sumă fixă \u200b\u200bpe care statul stabilește și anual. De asemenea, efectuează plăți timp de 20 de ani.
4. La 3 ani de la semnarea contractului, armata primește un certificat de drept de a profita de împrumutul țintă și de a transfera suma acumulată în această perioadă la taxa de începere. Banii rămași sunt trimiși la rambursarea plății lunare.

Acumulări individuale privind ipoteca militară Participantul programului nu este emis. Pentru cheltuielile de fonduri în cadrul programului de stat, sunt urmăriți angajații lui Rosvoenipotki. Rezultatele și manipulările financiare sunt complet excluse.

Utilizarea economiilor

Puteți profita de sumele acumulate care nu sunt mai devreme decât din momentul înregistrării, va fi de trei ani. În perioada specificată, contul va fi suma care va permite acoperirea taxei inițiale pentru imobiliare achiziționate, este de obicei egală cu 10-20% din valoarea obiectului selectat.

Procedura de efectuare a ipotecii militare începe cu faptul că Serviciul prezintă un raport cu o cerere de a-i oferi un certificat CHZ pentru a face apel la bancă. Documentația depusă este procesată timp de una până la trei luni, iar după expirarea termenului, solicitantul primește un certificat de mână.

Acumulările pot fi utilizate pentru a achiziționa:

1. Apartamente de pe piața secundară.
2. Spații într-o clădire în construcție.

Teoretic, ipoteca militară poate fi emisă pentru achiziționarea unei locuințe sau a construcției sale, dar practic băncile nu sunt prea loiale la o astfel de alegere.

Pentru o instituție financiară, nivelul lichidității imobiliare selectate este esențial și dacă își poate returna fondurile în caz de circumstanțe de forță majoră.

Cumpărarea de locuințe

Cumpărarea spațiilor rezidențiale este un moment extrem de responsabil și, dacă este decis, este important să alegeți nu numai imobilul în sine, ci și o instituție de credit. Serviciul este nelimitat în alegerea băncii, are posibilitatea de a utiliza serviciile oricărei organizații financiare care îndeplinește cererile sale.

Finanțarea Guvernului vă permite să achiziționați locuințe în cadrul costului stabilit - 2,4 milioane de ruble. Dacă un soldat dorește să cumpere imobiliare mai scumpe, atunci poate adăuga fonduri din propriile sale economii sau poate lua un manager de împrumut ipotecar suplimentar. Suma decorată din partea de sus este rambursată de soldatul contractual independent de venitul propriu.

După determinarea cantității de creditare, puteți trece la alegerea imobilului. În acest stadiu, este extrem de important să navigați nu numai pe propriile preferințe, ci și pe cerințele băncilor care vor lua decizii cu privire la posibilitatea de a cumpăra.

Contribuția inițială a ipotecii

Instituțiile de credit întocmesc o ipotecă militară, cu condiția ca debitorul să contribuie inițial pentru spațiul de locuit selectat. Este standard de la 10 la 20% din cantitatea de obiect achiziționat. Dacă banii acumulați în trei ani nu acoperă contribuția inițială, Serviciul va trebui să adauge diferența lipsă din propriile sale economii.

Contribuția inițială este listată de către Rosvoenipotee direct către Bancă. Această procedură se efectuează după selectarea apartamentului, iar contractul cu instituția financiară și vânzătorul este încheiat. Pentru a transfera bani din contul contului NIS la contul creditorului durează până la șase luni. Procesul în sine este inițiat de către militari și este însoțit de colectarea documentației, ceea ce confirmă faptul de a face ipotecare și achiziționarea de locuințe.

Modificările ipotecare militare

Regulile pentru furnizarea de credite ipotecare personalului militar suferă schimbări anual. De exemplu, în 2019, a fost efectuată o altă indexare a plăților pentru ipoteca militară: În ianuarie, 280,100,90 de ruble au sosit pe conturile individuale ale participanțilorAceasta este cu 4,3% mai mare decât subvenția de anul trecut. Acum, plata lunară pentru o locuință Serviceman poate depăși 23.000 în echivalentul rublelor.

Ce s-a schimbat:

1. Dacă mai devreme, compoziția obișnuită a trebuit să scrie o cerere de aderare la NISA după trecerea unui serviciu de trei ani, începând cu anul curent, un participant intră în programul automat după perioada stabilită sau creșterea titlului ofițerului.
2. Profitați de dreptul de a cumpăra un apartament în ipotecă militară. Un program al programului poate după 10 ani de serviciu la soare (). Amintiți-vă că o astfel de oportunitate a fost dată după 3 ani de serviciu de armată conform contractului.
3. Din luna iulie a acestui an, în legătură cu tranziția dezvoltatorilor, atunci când societatea nu are acces la banii cumpărătorului până la sfârșitul construcției casei, Ministerul Apărării introduce norme uniforme pentru furnizarea unui militară de credite ipotecare. Acum, armata nu ar trebui să fie dansată sub dressingul băncii, iar instituțiile, dimpotrivă, vor trebui ajustate în condițiile ministerului.

Experții evaluează ambiguu modificările anului curent, schimbând regulile de acordare a subvențiilor. Dacă mai devreme armata ar putea profita de finanțarea de stat după 3 ani de la data înregistrării în program, începând cu 2019, va trebui să aștepte un deceniu. Acest pas guvernamental poate reduce loialitatea ofițerului: numărul citat cotat la perioada specificată poate crește.

De asemenea, a așteptat o creștere a perioadei de serviciu de pensionare. Conform proiectelor de legi discutate în Duma de Stat, într-un timp scurt, un pensionar militar poate fi la numai 25 de ani de la serviciu.

Ce trebuie să faceți participanți NIS care pot obține o ipotecă în regulile vechi? Nu întârzia cu proiectarea împrumutului de locuințe. Este mai bine să luați un apartament astăzi la prețul minim de piață decât să așteptați indexarea plăților pe ipoteca militară și să economisească o taxă mare.

Sistem de acumulare

Puteți obține doar o ipotecă militară după ce soldatul devine membru NIS cu drepturi depline.

Din momentul depunerii unui raport privind includerea solicitantului în lista beneficiarilor bugetului de a achiziționa locuințe, procesul este considerat a începe. Specialiștii din Rosvoenipotki formează un cont de decontare în numele raportului raportului și banii, încep să fie înscriși. Încasările sunt produse o dată pe an, iar valoarea sumei este determinată de oficialii guvernamentali, luând în considerare indexarea în perioada anterioară.

De la înregistrarea inițială a lui Rosvoenipotek, ar trebui să existe cu cel puțin trei ani înainte ca Contractantul să poată începe înregistrarea ipotecii militare în banca aleasă. Dar perioada maximă de acumulare este determinată numai de către membrul INS și timpul de ao pensiona.

Programul de stat prevede un sistem de economii strict dezvoltate. Suma lor nu depinde de timpul de serviciu, de rang militar și de mărimea conținutului, este același pentru toți participanții INS.

Dimensiunea contribuției anuale

În 2005, pentru funcționarea unui nou program de stat pentru furnizarea de militari cu locuințe, a fost stabilită suma subvențiilor pentru un participant. Ulterior, dimensiunea statului de stat este revizuită anual și a crescut, datorită inflației. Dacă prezentați ultimii ani, atunci tendința de creștere a arătat după cum urmează:

1. 2005 - 37.000 de ruble.
2. 2006 – 40 600.
3. 2007 – 82 800.
4. 2008 – 89 900.
5. 2009 – 168 000.
6. 2010 – 175 600.
7. 2011 – 189 800.
8. 2012 – 205 200.
9. 2013 – 222 000.
10. 2014 – 233 100.
11. 2015 – 245 800.
12. 2016 – 245 800.
13. 2017 – 260 141.
14. 2018 – 268 465,6.

Ulterior, suma va fi indexată după cum este necesar. O parte din economii este folosită ca o contribuție inițială, iar restul de rambursare a contribuțiilor lunare de împrumut.

Metode de verificare a economiilor

Suma acumulării unui serviceman depinde imediat de cei doi factori:

1. Dimensiunea enumeratelor bugetare.
2. Termenul de participare la program.

Începutul inversării în rândurile părților INS este o dată individuală. Fondurile bugetare sunt transferate nu la o singură sumă, dar în fiecare lună în suma de 1/12 din lista anuală stabilită. Toate împreună, nu permite o ingrediune să determine în mod independent cantitatea de fonduri acumulate.

Soldatul are dreptul în orice moment pentru a verifica ce sumă este în contul său. Puteți face acest lucru în mai multe moduri, dar fiecare dintre ele implică faptul că participantul cunoaște numărul individual atribuit acestuia. Aceste informații sunt furnizate de Rosvoenipotek în scris. Dacă din anumite motive, scrisoarea este pierdută sau nu este primită, este posibilă vederea numărului din partea părții, deoarece datele privind numerotarea atribuită sunt atașate la cauza personală a serviciului și sunt menținute pe tot parcursul vieții serviciului și Chiar și după pensionare.

Având un număr de înregistrare în mâini, contractantul poate depune un raport privind numele șefului părții, cu o cerere de furnizare a datelor privind acumulările disponibile. Această metodă durează prea mult timp, deoarece răspunsul vine în termen de o lună. Există o opțiune care vă permite să obțineți informații mult mai rapide și fără participarea autorităților în acest proces. Pentru asta aveți nevoie:

1. Înregistrați-vă pe site-ul Rosvoenipotek. Înregistrarea implică executarea unui birou personal prin introducerea datelor cu caracter personal ale membrului NIS.
2. În birou, selectați fila "Cererile" și în câmpul de scădere pentru a completa toate liniile.

După introducerea datelor solicitate, iar cererea este trimisă, răspunsul cu privire la valoarea angajamentului va fi obținut în termen de 10 zile calendaristice. Acesta va fi livrat la e-mail și în contul personal pe site-ul Rosvoenipotek.

Suma creditelor ipotecare militare pentru soldații contractuali

După intrarea oficială a programului pentru personalul militar, contul individual al participantului este pus în aplicare la care Ministerul Apărării enumeră suma stabilită () anual. Tranșa vine să se acumuleze plăți individuale - la sfârșitul celui anterior sau în primul număr calendaristic al anului curent. În detrimentul contractantului, întreaga sumă ajunge imediat, după care plățile lunare sunt scăzute din acesta dacă armata a emis deja o ipotecă.

Pe o notă. În timp ce proprietarul contului se gândește, ia o ipotecă sau salvează, bani în conturi continuă să funcționeze. Restul de interes lunar acumulator, care se încadrează, de asemenea, în contul.

Cumpărați locuințele astăzi sau amâna afacerea - rezolvă armata. Are 2 opțiuni:

1. De-a lungul anilor serviciului, pentru a colecta o cantitate mare și a achiziționa un apartament în proprietate imediat fără ajutorul băncilor. În 2019, militarii subvenționează în valoare de 2,4 milioane de ruble.
2. Faceți o ipotecă cu privire la programul special pentru militari contractați. Acest tip de alocări sunt alese mai des, deoarece din cauza plăților din buget puteți compensa plățile ipotecare lunare. În perioada actuală de raportare, suma lunară a ipotecii militare este limitată la 23.334 de ruble. Indexarea plăților se desfășoară anual, cu excepția 2015-2016, când subvenția nu a crescut.

Dacă plata nu este suficientă, armata va trebui să sporească contribuția inițială în detrimentul acumulărilor personale, astfel încât mărimea plății lunare să se încadreze în subvenție. Au permis, de asemenea, ipoteci de recoltare timpurie pe cheltuiala proprie.

FAQ

Luați în considerare cele mai frecvente probleme care rezultă din aderarea la INS și la utilizarea fondurilor ipotecare militare.

Scoop sau cumpăra?

După 3 ani de participare la INS, fiecare contractor se confruntă cu alegerea: Folosiți fondurile acumulate la ipotecă sau economisiți bani în contul și după 20 de ani de serviciu pentru a obține bani într-un cont bancar și pentru a le folosi pentru achiziționarea de Imobiliar fără ipotecă?

Se cântărește avantajele și dezavantajele fiecărei opțiuni.

1. Scoop.

Beneficii:

• Nu există o plată excesivă a dobânzii de credit.
• În caz de concediere, nu va trebui să rambursați singuri datoria ipotecară rămasă. Numai acumulările sunt pierdute.
• Posibilitatea de a cumpăra imobiliare fără utilizarea unei ipoteci sau cu o utilizare minimă a fondurilor împrumutate.
• Cu cât copiați mai mult - cu atât mai mulți bani puteți face o contribuție inițială și mai puțin împrumut.
• După 20 de ani de service, puteți retrage fondurile în cont și le puteți folosi la discreția proprie.

Dezavantaje:

• Amânare pentru a cumpăra imobiliare, cheltuieli pentru un apartament detașabil în absența locuințelor oficiale.
• Pierderea deplină a economiilor în caz de concediere la propria lor cerere sau încălcare a termenilor contractului, dacă viața totală a contractului este mai mică de 20 de ani.
• Risc de creștere a prețurilor pe piața imobiliară.
• Reducerea sumei ipotecilor militare este proporțională cu vârsta. Băncile vor oferi o ipotecă pentru soldații contractuali de peste 25 de ani în termeni mai puțin favorabili.

2. Cumpărați

Beneficii:

• Nu este nevoie să așteptați 20 de ani, puteți cumpăra un apartament într-o ipotecă aici și acum.
• Posibilitatea de a veni venituri suplimentare din livrarea imobilului de închiriat, dacă există un serviciu sau o locuință proprie.
• Nu există riscul creșterii ratelor ipotecare în viitor.
• Nu există riscul dacă prețurile imobiliare vor începe să crească.
• Principalul motiv pentru creșterea prețurilor pentru imobiliare în viitorul apropiat va fi modificarea legislației privind construcția capitalului propriu. Mai sus, am spus deja că dezvoltatorii în curând vor construi case la domiciliu datorită fondurilor împrumutate. Banii acționarilor vor fi înghețați în contul companiei de construcții din bancă înainte de a intra în obiect în funcțiune. Acesta va implica în mod inevitabil o creștere a costului apartamentelor mai întâi pe primar și apoi pe piețele secundare.

Dezavantaje:

• Plăcuța de plată a borcanului sub formă de interes.
• În caz de concediere, va trebui să plătiți singur un împrumut. Rata creditelor ipotecare poate fi, de asemenea, mărită prin încălcarea contractului pentru vina serviciului.

Cum altfel puteți dispune de fonduri?

Contractantul are dreptul de a nu cheltui fondurile fondurilor pentru împrumuturi, ci să le salveze în cont. Apoi, profitați de întreaga sumă în întregime, punându-l în achiziționarea de locuințe fără a lua un împrumut.

Obțineți suma integrală un serviceman va fi capabil la sfârșitul serviciului dacă va avea mai mult de 20 de ani până în acest moment. Fondurile acumulate pot fi obținute și fără a aștepta o vechime de 20 de ani.

Pentru aceasta există următoarele fundații:

1. Vârsta de 45 de ani a unui serviceman.
2. Concediere din cauza unei boli care nu permite continuarea serviciului.
3. Respingerea contractului de membru al INS a elaborat mai mult de 10 ani, dacă nu are locuințe proprii.
4. Demisia datorată restructurării Ministerului Apărării.

Decizia de a ridica acumularea, Serviciul merge la bancă și deschide un cont special. Acest lucru se poate face numai în instituția de credit care lucrează cu ipoteca militară. Apoi, un raport este supus lui Rosvoenipotka, iar în termen de 90 de zile de la primirea acestuia, banii sunt trimiși în contul bancar.

Expert de opinie

Încălcarea acestor fonduri nu vor reuși. Deoarece acesta este un împrumut țintă, indiferent dacă o ipotecă militară este întocmită sau nu, puteți cheltui bani numai la locuințe. Dacă se dovedește a fi mai scump decât contractul a fost calculat, ar fi să rambursați diferența față de propriile sale economii.

În cazul în care, în timpul serviciului, NIS a murit, a murit sau a fost recunoscut de Curtea de Decedat (sau lipsa lipsei), dreptul la suma acumulată trece la:

• Soțul soțului său.
• Copii minori (nativi sau recepții).
• Copiii de orice vârstă, dacă au primit dizabilități înainte de cea de-a 18-a aniversare.
• Deciziile Serviciului.

Ce se va întâmpla cu ipoteca militară după concediere?

Participantul programului, care a servit în temeiul contractului de mai puțin de 20 de ani, va trebui să plătească pe propriile ipotecare. El va fi, de asemenea, obligat să returneze întreaga sumă de plăți pentru el de către stat în baza contractului de împrumut de locuințe țintă.

Excepțiile sunt dacă durata serviciului militar al participantului este mai mare de 10 ani, iar soldatul a fost respins din următoarele motive:

1. Realizarea de 45 de ani.
2. Recunoașterea armatei este limitată sau nu este potrivită pentru serviciul militar.
3. Permutări organizaționale și regulate.
4. Imposibilitatea de a trăi un membru al familiei militare pentru sănătate la ora de serviciu.
5. Schimbați serviciul centrului de service.
6. Nevoia de a avea grijă de rudele bolnave.
7. Nevoia de a avea grijă de un copil sub vârsta de 18 ani, pe care un soldat îl aduce fără o mamă (tatăl).
8. În cazul decesului armatei, statul plătește o ipotecă în rambursarea completă.

Expert de opinie

Alexander Nikolaevich Grigoriev.

Expert în domeniul ipotecii cu experiență de 10 ani. El este șeful departamentului ipotecar într-o bancă mare, datorită mai mult de 500 de împrumuturi ipotecare aprobate cu succes.

Dacă armata a fost concediată de starea de sănătate, de circumstanțele familiale sau să obțină un termen limită pentru servicii, el poate obține cazare în proprietatea sa după 10 ani de serviciu. În același timp, plățile ipotecare vor continua să facă un stat.

Cui i se pune ipoteca militară

Programul va fi în măsură să ofițească, sergentul și compoziția obișnuită după înregistrarea în INS și verificarea conformității cu criteriile de plată a subvențiilor (). Din 2019, participanții au început să includă automat în program. Cu un an în urmă, serviciul contractual a fost necesar să scrie o declarație, să primească un certificat de adoptare în program, să controleze primirea de fonduri. Erorile și firele ar putea costa anul militar de participare la program, a afectat banii și cheltuielile pentru procedurile judiciare.

În ordinea automată, următoarele categorii de servicești sunt incluși în programul de împrumut preferențial de la Ministerul Apărării:

• cadeții instituțiilor Ministerului Apărării de la data misiunii primului rang militar de ofițer;
• angajați în rangul de Ensign, Michman, care au semnat un contract de servicii înarmat pentru o perioadă de peste 3 ani;
• fost dopuri care au decis să continue serviciul militar în temeiul contractului, anterior nu sunt utilizați de programul de creditare preferențială.

Cei care au absolvit o instituție militară înainte de a stabili un program de stat, o compoziție privată și sergentă, care a extins contractul primar până în 2004 sau a servit peste 3 ani la această perioadă, pentru a aplica acest lucru.

Reguli de participare la program

Programul de creditare a statului de personal militar este alcătuit din două etape:

1. Înregistrarea în Rosvoenipotek ca membru al INS.
2. Înregistrarea ipotecii militare.

Fiecare etapă are propriile reguli și condiții. Dar primul lucru care trebuie clarificat este dacă un serviceman este inclus în categoria persoanelor îndreptățite să participe la program. FZ №117 conține o listă completă a contractorilor care pot primi finanțare bugetară. Dacă încercați să le combinați cu criterii generale, se va obține următoarea imagine - militarii care au servit cel puțin trei ani în temeiul contractului pot fi achiziționate în detrimentul statului. În perioada specificată, se numără perioada de obținere a educației în instituțiile de formare militară specializată. De asemenea, este important dacă un cetățean specific se așteaptă să-și asocieze viața cu acest tip de profesie. Concedierea de la Ministerul Apărării va conduce la motivul că fostul antreprenor a luat locul de muncă va fi forțat să se răspândească și, dacă este vorba de îngrijire obligatorie din cauza unei încălcări grave a disciplinei de lucru, returnați imobilul în sine anterior emise din bugetul fondurilor.

La momentul efectuării unui împrumut ipotecar, un soldat trebuie să extindă contractul cu Ministerul Apărării. Termenul unui nou document nu este specificat, dar se crede că nu ar trebui să fie mai puțin de cinci ani.

Este ipoteca a pus armata dacă există un apartament

Pentru a profita de dreptul său de a primi subvenția de stat, fiecare militar, care a încheiat un contract cu Ministerul Apărării. Subvenția este plătită membrului INS, indiferent de stadiul condițiilor sale de locuință, nivelul de venit și statutul social. De asemenea, a emis ipotecare militară dacă există o ipotecă civilă în condiții generale.

Singura cerință este că contractarea este obligată să continue să servească până la 45 de ani când va fi plătit să plătească o pensie. Până în această perioadă, puteți salva fonduri într-un cont individual sau puteți lua un apartament în ipotecă.

Obțineți întreaga sumă pentru a cumpăra apartamente este permisă 20 de ani de serviciu în aeronavă. Persoanele respinse pentru un motiv sau o stare de sănătate valabilă, care a servit de la 10 ani, fondurile rămase sunt transferate într-o plată unică sub formă de economii complementare. Obțineți sprijin financiar are dreptul la proprietarul unei case private, un apartament într-o altă regiune - proprietarul oricărei locuințe, indiferent de locația sa.

Performanța programului

Pentru a deveni membru al programului de stat în ipotecă, un cetățean intră în instituția militară superioară sau semnează un contract pentru serviciu. În executarea anumitor condiții, armata este înregistrată în sistemul acumulativ și ipotecar - INS. În numele său, ei deschid un cont special în bancă, unde statul traduce bani lunar. Acumularea are loc timp de 3 ani. După aceasta, armata primește acces la fonduri în cont.

Participantul programului face apel la Bancă atunci când este pregătit să achiziționeze locuințe în ipotecă. În același timp, armata plătește prima tranșă și dobândește spațiul de locuit. Contul continuă să primească acumularea de la suportul de stat. Apoi banii merg să repare datoria ipotecară.

Ce structuri au o ipotecă militară

Este demn de remarcat faptul că nu numai ofițerii contractanți ai Ministerului Apărării pot participa la programul de stat, ci și reprezentanți ai altor departamente de securitate. Condițiile preferențiale se aplică unităților militarizate ale Ministerului Situațiilor de Urgență, angajați ai organelor FSB, personalul militar al FSO și Ministerul Afacerilor Interne.

Și pentru cei care servesc la Rosgvardia există o ipotecă militară? Dacă un angajat al unității speciale a primit statutul de serviceman, el primește toate garanțiile sociale deținute de stat, inclusiv posibilitatea de a lua o ipotecă cu privire la motivele preferențiale.

Cât de mult timp merge la proiectare

Întregul proces de la obținerea unui certificat înainte de semnarea unui acord de cumpărare a locuințelor durează în majoritatea cazurilor de până la 2 luni. Perioada maximă poate fi de 6 luni, de la perioada limită de acțiune a certificatului de drept de a participa la programul cumulativ și ipotecar.

Pentru a accelera procesul, începeți să căutați vânzătorul de locuințe sau dezvoltator în avans înainte ca raportul să fie depus și se obține mărturia participantului. Cu toate acestea, această abordare nu este potrivită pentru fiecare vânzător de imobiliare, deoarece va trebui să aștepte calculul pentru o lungă perioadă de timp. Concentrați-vă pe acei proprietari de apartamente care nu se grăbesc să obțină bani și nu se vor grăbi cu plata.

Lista băncilor în care dau un slujitor ipotecar

Luați în considerare ce bănci au o ipotecă militară care îndeplinește condițiile programului țintă federal. Împrumutul ipotecar privind termenii Ministerului Apărării va face aproape toate organizațiile bancare de conducere. Termenii de furnizare vor fi similari, doar o rată a dobânzii individuală poate diferi, în cadrul căreia o ipotecă militară este emisă în bănci, de exemplu:

• FC Discovery va oferi un credit ipotecar unui serviceman pentru o perioadă de 1 an înainte de debutul celei de-a 45-a aniversări ale împrumutatului (). Tarif - 8,8% pe an;
• Banca Rusia va sprijini reprezentantul aeronavei în valoare de 0,3 la 2,5 milioane de ruble. Rata promisă este de 8,9% ();
• Rosselkhozbank participă la program cu un tarif de 9% pe an. O cerere de valoare de 2,7 milioane de ruble va fi luată în considerare fără confirmarea veniturilor ();
• Promsvyazbank oferă un împrumut la 9,1% pentru militari 21-45 de ani (). Suma maximă a împrumutului este de 2,758 milioane de ruble, termenul este de până la 300 de luni;
• Gazprombank va aproba un împrumut în cadrul aceluiași 9,1%, cu o plată maximă din 19894 ruble (). Puteți lua o bancă de la 100.000 de ruble pentru până la 300 de luni.

Dar ipoteca militară va da dacă există un împrumut într-o altă bancă? O astfel de cerere este aprobată, deoarece responsabilitatea obligațiilor față de Bancă ia INS. Fondurile din buget vor ghida rambursarea ipotecii, iar contractantul va putea continua să-și plătească împrumutul în numerar.

Demiterea militarilor înainte de finalizarea plăților de împrumut

Atunci când angajatul este respins din armată sau organele interne înainte de finalizarea plăților ipotecare, situația sa este considerată individual. Decizia este luată pe baza principalei liste de condiții și motive:

1. La cererea Dumneavoastră. Când conduceți, peste 20 de ani, suma nu trebuie să se întoarcă. Când termenul nu ajunge la 20 de ani, va trebui să faceți o sumă de plată la bancă în fiecare lună fără dobândă. Dar, cu un motiv lipsit de respect pentru concedierea de a plăti suma va avea nevoie de procente.
2. Dacă cauza este în starea de sănătate. La trecerea școlii medicale, specialiștii au recunoscut că armata neplăcută la serviciu. În acest caz, împrumutatul păstrează capacitatea de a cheltui bani acumulați. Nu va trebui să compenseze statul. Dar, dacă Comisia a concluzionat că armata este limitată la serviciu, atunci poate folosi banii cel puțin cel puțin 10 ani. Dacă, în prezent, termenul mai puțin și împrumutatul refuză să continue serviciul, atunci banii vor trebui să returneze statul.
3. În funcție de evenimentele organizaționale și de personal. Într-o situație în care armata este respinsă la OSHM sau la vârsta de 45 de ani, el primește dreptul la bani ipotecare numai atunci când conduceți de la 10 ani și mai mult.
4. Din motive familiale. În acest caz, nu puteți returna mijloacele și nu utilizați deja grupul deja în timpul serviciului de la 10 ani. Dar sunt stabilite anumite restricții privind motivele. De exemplu, dacă oricare dintre membrii familiei bolnavi și nu pot trăi într-un centru de service militar, iar la oraș, unde se mișcă familia, nu există posturi vacante. Alte situații sunt necesare pentru a avea grijă de relativ bolnav serios: militarii a luat tutela asupra copilului cu vârsta de până la 18 ani sau când soțul / soția constă, de asemenea, în serviciu și îl îndrumă într-un alt loc.

În toate celelalte situații, nu puteți returna bani numai la 20 sau mai mulți ani.

În alte situații, atunci când o persoană oprește serviciul în forțele armate, iar ipoteca militară nu a fost încă răscumpărată, el poate folosi diferite programe de refinanțare.

Cum se calculează dimensiunea plății lunare

Pentru a calcula ipoteca militară, este necesar să se țină seama de parametrii principali:

1. Magnitudinea taxei de plecare. Acest indicator nu trebuie să fie mai mic de 10%. Cu cât mai mulți bani au adunat un soldat pentru un program cumulativ, cu atât mai multe acumulări personale, cu atât este mai mică cantitatea totală de plată a împrumutului.
2. Durata plăților. Perioada minimă de împrumut pentru un împrumut de locuințe pentru angajații Ministerului Apărării este de 1 an, maxim - corespunde anului 45 de ani de la debitorul.
3. Plata politicilor de asigurare. Necesitatea de a emite 1-2 asigurări la discreția băncii este costurile suplimentare pentru debitor. Cu cât costul este mai mare al locuințelor și al sumei împrumutului, cu atât este mai scumpă politica anuală.

Top 5 organizații de credit care emite militari ipotecare

Cele mai populare bănci care lucrează sub programul de ipotecă militară și principalele condiții pentru ei:

Cerințe pentru debitori:

1. VTB. Armata trebuie să fie membră a INS timp de 3 ani.
2. Gazprombank. Cea mai mică vârstă pentru depunerea unei cereri de împrumut este de 21 de ani. Vârsta maximă la sfârșitul plăților este de 45 de ani pentru femei și 50 pentru bărbați.
3. Sberbank. Vârsta în care soldatul poate lua locuința acasă începe de la 21 de ani.
4. Rosselkhozbank. Pentru a cumpăra un apartament într-o ipotecă prin Rosselkhozbank, trebuie să fii în Registrul participanților NIS cel puțin 3 ani. Vârsta minimă a debitorului are vârsta de 22 de ani, iar maximul la momentul finalizării plăților este de 50 de ani.
5. Deschiderea băncii. Vârsta debitorului la data sfârșitului plăților nu ar trebui să depășească 50 de ani.

Ipoteca militară este emisă în aceeași diagramă în toate băncile. Perioada maximă de examinare a cererii este de 10 zile. Cu toate acestea, luarea deciziilor și a studiului documentelor pot dura uneori mai mult.

Cum să plătiți un împrumut ipotecar

Plățile pentru acest tip de creditare ipotecare sunt efectuate de tranșe lunare în detrimentul fondurilor publice. Dacă banii alocați de la bugetul federal sunt suficiente pentru plățile regulate și rambursarea integrală a împrumutului, armata nu ar trebui să vă faceți griji cu privire la plata împrumutului - va face un specialist în Rosvoenipotki pentru aceasta.

În condițiile programului, rambursarea ipotecii militare este permisă în detrimentul fondurilor proprii ale Împrumutatului. În acest scop, soldatul trebuie să scrie o declarație băncii cu privire la dorința de a face parte din fonduri sau echilibrul sumei. De îndată ce ipoteca este plătită, povara apartamentului este eliminată.

Design de credit

Pentru a organiza o ipotecă militară, va trebui să furnizați:

• cetățenie;
• iD militar;
• credit ipotecar;
• certificat care confirmă dreptul de a participa;
• acord scris al soțului sau soției ei pentru achiziționarea de locuințe;
• contract de căsătorie, în cazurile în care a fost decorat;
• documentele de naștere ale copiilor;
• verificări pentru plata taxei;
• acord de proiect cu vânzătorul pentru vânzarea de locuințe.

Pregătirea unor documente poate provoca dificultăți, deci este necesar să se studieze fiecare etapă a designului ipotecar și să o lucreze cu un specialist.

Fiecare militar pentru includerea în programul ipotecar va avea nevoie de:

1. Obțineți un certificat de drept de participare. Pentru aceasta, va trebui să depuneți un raport comandantului unității militare. Doar 6 luni vor rămâne pentru design ulterior, mai târziu, documentul își pierde rezistența și nu poate fi utilizat.
2. Contactați o instituție de credit. Luați un pașaport și au primit dovezi. Managerii de a clarifica dacă instituția financiară oferă o listă proprie cu dezvoltatori sau vânzători de locuințe. De regulă, conform acestor programe, cele mai favorabile condiții pentru debitori.
3. Găsiți cazare când va fi primit un răspuns pozitiv la o aplicație ipotecare. În primul rând, luați în considerare lista furnizorilor acreditați de la bancă, designul cu care se întâmplă mai repede decât cu alți proprietari imobiliari. Dacă nimic nu este potrivit, căutați-vă vânzătorul.
4. Trimiteți la documentele bancare din spațiul de locuit. Lista completă a lucrărilor va raporta angajații unei instituții de credit. Să încheie un contract preliminar pentru achiziționarea de locuințe cu actualul proprietar al proprietății.
5. Creați un cont pentru primirea de bani. Acest lucru va ajuta angajații creditorului bancar.
6. Încheie un acord cu Rosvoenipotek.
7. Plasați un împrumut.
8. Semnează un contract pentru achiziționarea de locuințe.
9. Continuați asigurarea.

După aceasta, lista necesară de documente ar trebui trimisă la Rosvoenipotek.

Ce proprietate poate fi cumpărată

Legislația acordă permisiunea de a elabora o ipotecă preferențială pentru soldații contractanți militari, dacă depozitul vine:

• un apartament separat într-o casă cu mai multe etaje pe piața secundară;
• constructorii de la dezvoltatorul care a primit acreditarea băncii;
• acasă sau partea ei cu un teren sub structură.

Participantul programului are dreptul de a organiza un apartament sau o casă pentru ipoteca militară din partea statului. Părțile pot face tranzacții cu contracte comune.

Este posibil pe ipoteca militară să cumpere apartamente la ultimul etaj al unei clădiri cu mai multe etaje? În esență, acesta este același împrumut de garanție pe care toți ceilalți debitori plătesc. Rebeliunea nu stabilește cerințele pentru tipul de locuințe, dar studiază cu atenție starea și calitatea acestuia. Dacă apartamentele sunt indicate în documente ca un apartament, dificultățile cu achiziționarea de bunuri imobiliare nu vor apărea.

Avantaje și dezavantaje

Ipoteca militară are avantajele și dezavantajele sale. Desigur, următoarele circumstanțe sunt considerate a fi calități pozitive ale programului:

1. Alegerea viitoarelor imobile, deoarece locația sa depinde doar de cumpărător însuși.
2. Dimensiunea finanțării bugetului vă permite să achiziționați un apartament suficient pentru familii.
3. Operațiunea de cumpărare și vânzare se observă o dată de mai multe partide - creditorul, rusul și cumpărătorul însuși, care elimină posibilitatea înșelăciunii de la vânzător.
4. Personalul militar poate să se stabilească imediat în apartament și să trăiască în ea în tot timpul cu familia sa.

În plus față de avantaje evidente, programul are ambele puncte negative. Minusurile ipotecare militare includ:

1. Procesul de proiectare este întârziat de mult timp. Acest lucru se datorează faptului că cumpărătorul va trebui să asambleze un număr mare de documente în fiecare etapă a procedurii de investigație.
2. Unele etape necesită investiții financiare. De exemplu, din buzunar va trebui să plătească pentru punerea în aplicare a unei evaluări independente de experți a valorii imobiliare, asigurare, servicii ale agentului imobiliar, avocat și notar.

Un minus esențial este că apartamentul se dovedește a fi angajat până la plata integrală a împrumutului ipotecar. Povara este eliminată după efectuarea ultimei contribuții.

Plata ipotecilor la concediere

În caz de concediere a Serviciului, se oferă următoarea procedură de plată a unui împrumut. Dacă concedierea a fost din motive care nu depind de personalul cel mai militar, de exemplu, de starea de sănătate, rana cu participarea la ostilități, desființarea unității militare, atunci statul continuă să transfere bani în contul bancar până la Creditul este complet rambursat.

În caz contrar, mai ales dacă durata anilor este mică, o parte din împrumutul ipotecar, care nu este acoperită de anii de serviciu, ar trebui returnată. Ofițerul plătește fie Băncii la întreaga sumă de datorii, fie refinanțarea refinantării sau transferă apartamentul către Bancă pentru implementarea ulterioară.

Caracteristici și condiții pentru primire

Ipoteca militară pentru soldații contractuali este o opțiune mai profitabilă și mai convenabilă în comparație cu cazare gratuită, deoarece vă permite să o obțineți mai repede, fără a fi nevoie de o așteptare lungă în coadă.

De asemenea, în același timp, soldatul nu este limitat la alegere - nu va fi mulțumit de opțiunea furnizată și va fi capabilă să aleagă o zonă, un oraș și un anumit apartament sau o casă pe cont propriu.

În plus față de participarea la INS, care este o cerință obligatorie pentru obținerea unui împrumut, debitorul trebuie să corespundă mai multor mai multe.

Deci, cum să obțineți un serviciu militar de credit ipotecar? Pentru aceasta, trebuie respectate o serie de condiții. De exemplu, vârsta lui la momentul ipotecii trebuie să aibă cel puțin 22 de ani și la momentul întoarcerii - nu mai mult de 45 de ani.

Condițiile militare de credite ipotecare pentru soldații contractuali arata astfel:

• maxim pentru primire - 2,2 milioane de ruble;
• rata dobânzii - nu mai mult de 12,5%;
• valoarea contribuției inițiale este de 20% din costul locuințelor.

Caracteristicile și dificultățile specifice pot apărea în caz de încetare a contractului și încetarea serviciului militar. În acest caz, dreptul la fonduri acumulate va depinde direct de cauza concedierii - dacă este considerată respectuoasă, soldatul va fi în măsură să le folosească. În caz contrar, abilitatea de a folosi acești bani va pierde și va fi forțată să plătească un împrumut pe cont propriu.

Un alt dezavantaj semnificativ al programului este limita cu privire la valoarea maximă posibilă a împrumutului. Adesea, aceste fonduri sunt suficiente pentru a dobândi locuințe în așezări nu foarte mari, costul locuințelor în centrele regionale este mult mai mare.

Cu toate acestea, această problemă poate fi rezolvată în detrimentul fondurilor proprii ale personalului militar - suma lipsă este îndreptățită să adauge singură. În aceste condiții, pot fi furnizate militarii ipotecari în temeiul contractului.

Veniți schimbări

Știrile proaspete spun că unele ajustări vor fi făcute la sistemul cumulativ și ipotecar. Acestea vor afecta lista participanților INS, precum și dimensiunea alocării de la stat. Fonduri bugetare.

Participanți

Din anii 2020, lista sistemului ipotecar acumulator care participă la Rusia se va extinde. În prezent, numai reprezentanți ai compoziției ofițerului pot deveni. Din anul viitor, lista va include sergenți, marinari, maistru și soldați obișnuiți. Dar o astfel de militară ar trebui să vină la serviciu după absolvire (treizeci și decembrie) a actualei 2019, adică din primul ianuarie 2020. În același timp, durata totală a serviciului contractual după finalizarea anului 2019 ar trebui să minimizeze 3 ani pentru a pune în aplicare dreptul de a oferi imobiliare pe ipotecă (va exista o perioadă de serviciu la datoria indicată).

Până în prezent, schimbările din legislație nu au intrat în vigoare, doar că educația militară adecvată au posibilitatea de a participa la program (adică cei care au absolvit universitățile specializate) sau ofițerii care au început serviciul contractual, Michmans și Semne Odată cu durata totală a serviciului contractual de la trei ani (începând cu două mii al cincilea), precum și reabilitarea marinarilor, sergenților, bătrânilor și soldaților.

Bine de stiut! Ajustările sunt determinate de schimbările care au fost făcute la al optulea și nouă articole din valoarea federală de 117, adoptate în 2004.

Odată cu debutul anului 2020, programul ipotecar militar implementat cu sprijinul de stat va deveni singura formă de locuințe pe care armata a ajuns din nou pentru trecerea serviciului. Aceasta înseamnă că atunci când un soldat devine membru al INS, acesta nu poate fi atribuit categoriei de trai în zona rezidențială ca parte a altor programe de stat. Astfel de măsuri vor exclude locuințele renumite (angajat trebuie să existe doar un obiect rezidențial imobiliar cumpărat în detrimentul fondurilor bugetare).

De asemenea, legea prevede participarea voluntară la INS. Începând cu anul 2020, persoana care a primit de la stoc nu va putea include fără cunoștințele sale să includă în categoria participanților la sistemul ipotecar acumulat. Singura bază pentru intrare va fi și va fi înrădăcinată prin lege numai scrisă, oficială și, cel mai important, recurs voluntar pentru a încorpora personalul militar în registru.

Contribuții cumulative

Duma de stat a Ministerului Finanțelor a introdus un proiect de lege privind bugetul federal pentru anii următori, inclusiv 2020. În conformitate cu schimbările planificate, valoarea unei contribuții cumulative va fi de 288 mii 410 de ruble. În actualul 2019, această contribuție este puțin mai mare de 280 de mii. Adică creșterea în cele din urmă va ajunge la mai mult de 8,4 mii (în procente de 3%). Un calcul simplu face posibilă descoperirea că, după o creștere a contribuției, o sumă lunară de plată obligatorie va fi egală cu 24 mii și 34 de ruble.

Pentru informația dumneavoastră! O creștere a contribuției, precum și a altor măsuri de sprijin financiar de stat, explică indexarea vizând combaterea inflației anuale. În 2020, rata inflației ar trebui să fie de 3,8%.

valoare totală

Cât de mult dau în cadrul ipotecii militare acum, de înțeles. Dar nu există informații despre sumele sumelor pentru anii 2020, deși există două opțiuni pentru dezvoltarea evenimentelor. Suită pozitivă: În legătură cu inflația anuală și creșterea prețului imobiliar, este planificată o creștere a sumelor alocate.

Opțiunea negativă este, de asemenea, luată în considerare de experți. Potrivit acestui scenariu, din cauza lipsei de fonduri în bugetul federal, valoarea totală a ipotecii militare poate, dimpotrivă, să fie redusă. Și este explicată numai prin economiile forțate, ci și lipsa de tendință față de costul locuințelor: prețurile pentru acestea sunt încă stabile, iar în unele sectoare există chiar o scădere.

Informații utile! Actualul prim-ministru al țării, Dmitri Medvedev, Ministrul Finanțelor Siluanov a instruit să includă bani suplimentari pentru a sprijini ipoteca proiectată pentru militari în perioada 2020-2022. Acest lucru insuflă speranța că sumele vor fi majorate. Deși fondurile suplimentare sunt necesare în orice caz, datorită extinderii listei participanților din sistem.

Rată

În prezent, rata în condițiile ipotecii militare este de 9,2% pe an. Care va fi acest indicator în 2020, nu este raportat nicăieri. Dar acțiunile de interes ipotecare sunt determinate ținând cont de ratele cheie instalate stabilite de banca centrală, astfel încât, dacă îl scade, ratele de împrumuturi pentru locuințe vor fi reduse cu probabilitate ridicată.

Informații utile! În al șaselea din septembrie 2019, Banca Centrală a Federației Ruse a decis să reducă ratele cheie la 7%. Pentru 2019, acest indicator al modificărilor a fost de 7,25%. Adică, probabilitatea unei scăderi a creditelor ipotecare există.

Cumparam apartamente in case in constructii

Dacă soldatul achiziționează un apartament legate de apartamente, se deschide un cont de escrow: fondurile vor fi traduse de la el numai atunci când compania de construcții își îndeplinește obligațiile și transmite obiectul. Aceasta va exclude situațiile neplăcute legate de întârziere.

Acum știi cum se vor schimba principiile ipotecii militare din 2020. Serviciii se așteaptă la o schimbare cu care era necesar să se familiarizeze.

Detalii

Care este ipoteca militară diferită de cea obișnuită? Ipoteca militară pentru militari diferă de la clasicul din care, în timp ce împrumutatul este în serviciul militar, datoria ipotecară rambursează Ministerul Apărării, și nu el însuși. Diferența va fi în etapele de creditare și de decorare. Cerințele pentru debitor vor fi diferite. Veți învăța despre ei.

Ipoteca militară Ce este acest lucru ca rezultat?

Esența ipotecii militare este următoarea: statul enumeră anual subvenții suplimentare în contul persoanei militare care a atins vârsta de cel puțin 22 de ani, iar debitorul poate fi ulterior utilizată pentru prima contribuție.

Este posibil să obțineți mai mult de 3.000.000 de ruble, dar dacă preferă să ia locuințe mai scumpe, acesta poate adăuga acumularea proprie la această sumă. În ipoteca militară, puteți achiziționa atât locuințe secundare, cât și imobiliare aflate în construcție și chiar să răscumpărați cota în construcția LCD.

Pentru a deveni membru al ipotecii militare, este necesar, în primul rând, să se înregistreze în așa-numitul sistem cumulativ și ipotecar (NIS). Acest sistem este angajat în furnizarea de ipotecă militară și este conceput pentru faptul că în timpul participării unui soldat la acesta (și participă la acest program poate debitori de la 22 la 45 de ani), ar trebui acumulată o cantitate suficientă de fonduri în Contul pentru a cumpăra imobiliare în medie 54 de metri pătrați. Potrivit Ministerului Apărării, o astfel de zonă este suficientă pentru a rămâne soți cu un copil.

Pentru a participa la INS, sunt permise toți militari, dar există restricții pentru soldații obișnuiți: au ocazia să devină participanți la ipoteca militară numai atunci când se încheie cel de-al doilea contract de servicii. Toate celelalte straturi de militari (adică ofițerii, semnele, Michmans etc.) sunt creditate pentru a participa automat la program, unele dintre ele trebuie să raporteze ipotecii militare. Ipoteca militară pentru militari în 2019 poate fi, de asemenea, eliberată pentru a doua oară.

Există un mit pe care debitorul îl poate cumpăra locuințe asupra ipotecii militare numai la locul de înregistrare sau de serviciu - dar nu este. Pentru locația teritorială a "locuințelor oficiale" în împrumuturile ipotecare militare nu există restricții.

Foarte adesea a folosit o astfel de schemă. Deoarece cumpărarea de cazare poate fi în orice regiune, Serviciul are un apartament în regiunea Moscova sau Moscova. Următorul le oferă acest lucru, iar serviciul de locuințe în sine utilizează. Astfel, se dovedește o pensie suplimentară specifică de stat pentru perioada de servicii.

Cerințele sunt prescrise numai tipurilor de locuințe: este imposibil să cumpărați apartamente în casele dărăpănate, în "comunale" și în Hrușciov.

De asemenea, nu există restricții privind alegerea unei bănci, care va oferi un împrumut în ipoteca militară: Registrul ipotecii militare de astăzi are 77 de bănci rusești. Puteți găsi cele mai profitabile propoziții la sfârșitul acestui articol.

Sevastopol a devenit un oraș foarte popular pentru implementarea acestui program, ca și întreaga Crimeea. Apoi, veți afla ce bănci au creditat această regiune.

Cum să devii membru al NIS

În primul rând, trebuie să deveniți membru al programului. După ce soldatul a depus un raport (afirmație)

despre dorința dvs. de a deveni membru al programului de creditare cumulativă, este creată o hartă personală pentru aceasta. În cazul ofițerilor, datele necesare din cauza personală sunt plasate pur și simplu într-un registru special. Lista solicitanților se formează și se transferă în orientările din amonte.

După (sau în cazul)

informațiile de aprobare sunt trimise la Departamentul de Locuințe, unde participantul este înregistrat, atribuiți un număr personal în dosarul cardului și deschideți un cont bancar personal
(Unde și va traduce banii bugetului)
. Pentru participantul în sine, întregul sistem de acțiuni este simplificat cât mai mult posibil, de fapt, el nu participă la procese după depunerea unei cereri de dorință de a participa la INS.
Pentru înregistrare, următoarele documente sunt transmise departamentului menționat sau, mai degrabă, copiile:

• Raportați despre dorința de a deveni membru al NIS (cu excepția ofițerilor)
  ;
• Pașapoarte;
• Primul contract (pentru ofițeri)
  și al doilea
  (Pentru soldați / marinari, precum și angajați de ranguri superioare, dar nu ofițeri - Foreman și sergenți)
  .

Pachetul de documente este, de asemenea, atașat de o notă explicativă din partea responsabilului dacă documentele nu au fost depuse într-o perioadă de trei luni după ce Serviciul a avut motive pentru introducerea NIS (în raport cu ofițerii)

Situatia actuala

Condiții de furnizare a unui credit ipotecar la acest curent 2019 în acest an:

1. Fondurile enumerate la apartamentele acumulate de către contul debitorului de către stat, după 3 ani de serviciu, sunt utilizate pentru a forma o taxă de începere. Și pentru a plăti partea rămasă a prețului de cazare cazat la banca de credit, ipoteca este oferită, care este răscumpărată de statele trimise de contribuții în cadrul INS (în timp ce clientul participă la sistem, adică, continuă serviciul).
2. Valoarea totală totală a împrumutului ipotecar în acest moment este maximul de 2 milioane și 570 de mii de ruble rusești.
3. Valoarea contribuției inițiale este minimă 15%.
4. Rata dobânzii este de 9,2% pe an. În plus, un astfel de indicator rămâne chiar dacă plătitorul părăsește INS și efectuează plăți regulate în propria finanțare.
5. Momentul plăților de credite ipotecare variază de la minimum treizeci și șase de luni (adică trei ani) până la cel mult douăzeci de ani. Dar perioada admisibilă a perioadei depinde de vârsta împrumutatului: poate rambursa ipoteca cu privire la condițiile standardului IS la 45 de ani (inclusiv). Aceasta înseamnă că, dacă solicitantul este la momentul apelului pentru un împrumut de locuință de 35 de ani, atunci ipoteca va fi capabil să facă un maxim de zece ani.
6. Solvabilitatea potențialului client al organizației financiare nu poate confirma, deoarece dacă este un personal militar și un membru al INS, iar plățile vor efectua în mod regulat pentru el.

Pentru informația dumneavoastră! Aceste condiții sunt principii care operează pentru toate organizațiile financiare ruse care implementează programe militare de creditare ipotecară. Adică, banca nu poate revizui în mod independent regulile, deoarece acestea sunt stabilite de legislația în vigoare.

Rambursarea anticipată

Atunci când apare o caracteristică adecvată, soldatul are dreptul de a rambursa ipoteca eliberată înainte de termen, de exemplu, din propriile sale economii sau cu ajutorul capitalului mamei emise la nașterea celui de-al doilea sau al copilului ulterior. Dar debitorul nu ar trebui să fie informat despre astfel de intenții, în primul rând, FGKU "Rosvoenipotek", în al doilea rând, o bancă de creditare (nu toate organizațiile financiare permit închiderea contractului înainte de timp).

Dacă, după rambursarea anticipată a contului militar, acumularea a rămas, poate să le primească și să fie obișnuită cu propria discreție în orice scop atunci când efectuați astfel de condiții:

• navigarea depășește 20 de ani;
• conducerea de la 10 ani și concediere, deținută de astfel de motive ca și rănile dobândite în serviciu sau boală, forțată să reducă situația familială a statului sau dificilă (un exemplu este nevoia de îngrijire continuă a unei relativi grav bolnavi).

În astfel de situații, trebuie să notificați cu privire la plățile neprogramate sau extinse, mai întâi banca a emis un împrumut de locuințe. Scrieți o aplicație pentru rambursarea anticipată și obțineți un nou program de plată. Apoi, contactați Rosvoenipotku și faceți o recurs acolo. Pentru aplicație, aplicați un extras pe împrumut, certificat de plăți suplimentare și un program actualizat.

De asemenea, posibilitatea rambursării anticipate a ipotecii militare decorate apare dacă contribuțiile acumulative de mărime depășesc plățile lunare enumerate. În acest caz, contul rămâne fondurile care pot fi puse pe efectuarea de plăți suplimentare neprogramate. Pentru a efectua o plată anticipată neprogramată, trebuie mai întâi să aflați dimensiunea reziduului, apoi să contactați înființarea "Rosvoenipotek cu un recurs. Timp de treizeci de zile, FGU face o decizie, după care plătitorul abordează banca o declarație la rambursarea anticipată și o cerere de un program nou.

Utilizarea primită a fondurilor

În cazul în care cetățeanul nu a decis să profite de entitatea juridică și de sprijinul de stat pentru a dobândi locuințe personale, el poate obține fonduri acumulate și le poate cheltui pe orice alte nevoi, de exemplu, pentru a achiziționa o mașină personală sau la deschiderea contribuției .

Dacă soldatul merge la rezervă, atunci se poate aștepta să primească acumulările formate în cadrul numai dacă este trimisă cel puțin douăzeci de ani. Atunci când conduceți de la 10 ani, este posibil să se obțină astfel de fonduri numai în caz de concediere din motive de deteriorare (obținută în timpul prejudiciului sau a bolii dobândite), circumstanțele familiale schimbate (de exemplu, îngrijirea continuă a forțată o familie cu handicap) sau datorită reducerii stării unității militare.

Cum să aflați cantitatea de economii

La câțiva ani de la lansarea programului ipotecar militar, mulți dintre participanții săi au întrebat: Cum să aflați suma de economii și să alegeți momentul potrivit pentru a cumpăra imobiliare.

Aflați cât de mulți bani sunt acumulați în contul militar al armatei, unul dintre următoarele moduri:

• Într-un cont personal pe site-ul oficial al INS;
• În raportul anual trimis participanților prin scrisoare recomandată;
• Scrieți o aplicație corespunzătoare și transferați-o comandantului părții.

Conturile de servicii sunt angajate în FGKU "Rosvoenipotek". Ordinea cu privire la INS are loc sub controlul acestei structuri. Ea este implicată în transferul de fonduri din contul NIS la instituția de credit ca plăți lunare pentru ipoteca militară.

Matkapital ca o contribuție inițială

Capitalul matern poate fi folosit pentru rambursarea anticipată a împrumutului ipotecar existent, este posibil să se utilizeze ca un depozit inițial la cumpărarea locuințelor fără un împrumut, dar când ipoteca este curățată, a fost posibilă până în prezent numai în Banca Zenit (conform la informațiile disponibile). Situația se schimbă spre bine, în curând, Matkapital va fi disponibil în băncile mai mari.

Absolutbank Condiții ale programului "Ipoteca militară" cu atragerea de materiale de capital matern ca o contribuție inițială - în procesul de discuție cu FGKU "Rosvoenipotek".

Sberbank este atât de elaborat din cauza schimbărilor în legislație. În 2019, punctul 91 din Rezoluția nr. 370 "privind procedura de creditare ipotecară către participanții la sistemul cumulativ și ipotecar al sistemelor de locuințe ale militarilor" au făcut schimbări care permit utilizarea capitalului de maternitate și fac imobiliare în proprietate comună cu Soția și copiii lui în termen de 6 luni de la îndepărtarea povara. Această modificare face posibilă eliminarea contradicției, care a apărut din cauza diferitelor cerințe ale programelor de stat. Reamintim, cu o ipotecă militară, dreptul de proprietate se face numai pe personalul militar. Nici soțul / soția, nici copiii nu pot deveni proprietari de locuințe, până când un împrumut ipotecar este complet rambursat. În același timp, locuințele dobândite sau construite într-o ipotecă care utilizează capital matern este imediat eliberată proprietății părinților (dacă nu există un contract de căsătorie între ele) și după rambursarea ipotecii - copii.

Comunicare-bancă În primul trimestru al anului 2019, Svyaz-Bank va fi gata să ofere INS la programul de creditare cu posibilitatea de a folosi capitalul matern (familial) ca o contribuție inițială. Precum și posibilitatea creșterii sumei împrumutului datorită rambursării unei părți a împrumutului cu mijloace proprii, dar nu mai mult de 25% din 1/12 din taxa de acumulare.

Dom.RF În cadrul produsului "ipotecă militară", există o posibilitate de rambursare anticipată a împrumutului în detrimentul capitalului matern, nu este furnizată plata contribuției inițiale la mijloacele de capital matern.

Banca Zenith este posibilă cu achiziționarea de locuințe pe piețele primare și secundare.

Informații suplimentare

Ipoteca și ipoteca militară - una dintre priorități Svyaz-Bank.

Banca este inclusă în primele 20 de bănci ipotecare, primele 5 bănci în ceea ce privește emiterea de ipoteci militare, împrumutând servicii de participare NIS timp de 10 ani. Banca bancă îmbunătățește în mod constant condițiile de creditare și serviciile de servicii pentru clienți. În plus, ambele programe ipotecare și în cadrul creditării consumatorilor către personalul militar. Soldatul poate emite nu numai o ipotecă, ci, dacă este necesar, un împrumut de consum non-țintă de până la 3 milioane de ruble timp de până la 7 ani, cu o rată fixă \u200b\u200bde 12,9% pe an în ruble (cu riscuri asigurând).

Promsvyazbank.

am început să pun în aplicare programele de creditare pentru militari în iunie 2019, iar ca banca de sprijin a OPC practic a ocupat imediat poziția de lider în această direcție a creditării.

Casa bancară

Își îmbunătățește în mod constant linia de produse, inclusiv posibilitățile din cadrul ipotecii militare ". Condițiile de produs vor fi coordonate cu FGKU "Rosvoenipotek".

ÎN Bank Zenit.

deja a prezentat o gamă largă de programe pentru personalul militar: pentru a cumpăra imobiliare, inclusiv opțiunea "Ipoteca +", refinanțare. O atenție separată ar trebui acordată programului ipotecar militar familial cu posibilitatea de a combina două INS.

Vă mulțumim pentru informațiile furnizate.

Șeful proiectelor de comunicare externă Absolut Bank Veronika Mochilina Reprezentant al Serviciului de presă al Sberbank Timur Shishkina secretar de presă al PJSC AKB Svyaz-Bank Olga Shebeko Service de presă al casei bancare "Zenit Bank" Irina Kushneuk

A doua versiune a maturității timpurii

Urmăriți la sfârșit! - Ce va fi 2020 pentru Rusia, Ucraina și America

În cazul în care plățile lunare ale băncii au tradus mai puțin cantitatea de FGKU "Rosvoenipotek", excesul este acumulat în cont, care poate fi, de asemenea, făcut ca o plată suplimentară de rambursare a împrumutului. Această procedură poate fi efectuată în trei moduri:

• prin scrisoare recomandată prin postul rus;
• transport electronic;
• vizitarea ramurii FGKU "Rosvoenipotek"

Algoritmul pentru efectuarea acestei operațiuni este:

1. Aflați ce soldul fondurilor pe un cont personal (prin numărarea numărului).
2. În FGKU "Rosvoenipotek" pentru a compensa și a trimite o cerere pentru formularul stabilit corespunzător.
3. Obțineți un răspuns din partea instituției. 30 de zile sunt atribuite prelucrării datelor.
4. În bancă, aflați dacă este necesar să furnizați alte documente, să învățați un nou program de rambursare a plăților ipotecare, pentru a afla dacă este îndreptată către FGKU "Rosvoenipotek".

Cine poate deveni membru al programului?

INS este un program voluntar care se aplică următoarelor categorii de persoane:

• ofițerii care au semnat un contract cu Ministerul Apărării, mai târziu, la 1 ianuarie 2005;
• militari, a servit mai puțin de 3 ani, dar a primit ofițer după 1 ianuarie 2008;
• michmans și articole, care au servit mai mult de 3 ani și aranjate după luna ianuarie 2005;
• soldați, reproșuri, sergenți și marinari care au încheiat un contract după luna ianuarie 2005, care servesc mai mult de 3 ani;
• absolvenți ai instituțiilor de formare militară după 2005 (dacă acestea servesc în cadrul contractului);
• serviciști proiectați din rezervă.

Cetățenii a căror vârstă este de 45 de ani sau mai mulți, la depunerea documentelor pentru ipotecă militară, este posibilă eșecul.

Nuanțe

Deducerea taxei ipotecare militare. Nu uitați că există o deducere fiscală pentru ipoteca militară. Puteți obține, dar numai cu propriile dvs. plăți pentru un apartament. Blocul de poticnire este că banii Federației Ruse vor fi acordate achiziționării unui apartament. Deci, dacă ați cumpărat un apartament pentru 5 milioane, iar statul a plătit 3 milioane în detrimentul fondurilor în contul INS, apoi din restul de două milioane de euro. Veți putea obține o deducere fiscală de până la 260 de mii de ruble. Vor fi, de asemenea, disponibile.

Practica judiciară a creditelor ipotecare militare. Practica judiciară în ipoteca militară prezintă o mulțime de cazuri în care litigiile judiciare au aprins problemele de concediere din armata rusă, inclusiv în legătură cu condițiile concluziilor acordurilor ipotecare militare. În cazul în care pari că vă puteți apăra dreptul la ipoteca militară, chiar și după concediere din armata rusă, merită să contactați un avocat în ipoteca militară (completați formularul de consiliere în colțul din dreapta).

Ipoteca militară cu istoricul de credit rău poate fi, de asemenea, emisă de către bancă. Aici, principalul Snag este de a găsi o bancă care este de acord să dea un împrumut în astfel de condiții, dar dacă există o dorință, este foarte posibil să obțineți. Ipoteca cu un istoric de credit rău este descrisă în detaliu în postul nostru trecut.

Ipoteca militară în caz de moarte a unui soldat poate provoca daune grave văduvei sale, dar numai dacă a servit în armata rusă mai puțin de zece ani. În cazul în care Împrumutatul a avut o servire de mai mult de zece ani, statul continuă să plătească contribuții pentru ipoteca militară după moartea sa.

Ipotecare militară plus și contra.

Pro:

• Statul plătește plăci
• Un pariu scăzut
• Practic nu acordă atenție istoriei de credit

Împărăția militară militară:

• Dificultăți cu înregistrarea și cronologia.
• Numărul limitat de bănci
• Suma mică
• Probleme de deducere a impozitelor
• Creșterea ipotecii militare de construcții, deși aprobă, dar există restricții privind alegerea dezvoltatorilor și a caselor.
• Proprietarul este doar militar.

Documente necesare

La contactarea băncii, debitorul este obligat să furnizeze un anumit pachet de documente, care include:

IMPORTANT! În funcție de cerințele unei anumite bănci, pot fi necesare alte documente pentru obținerea unui împrumut. Puteți afla lista exactă numai pentru consultarea angajatului băncii.

Nis caracteristici

Condițiile NIS nu se limitează la locația apartamentului achiziționat (Puteți cumpăra imobiliare în orice regiune a Federației Ruse)

Precum și un tip de locuință
(Puteți achiziționa orice obiect care este recunoscut oficial de imobiliare rezidențiale: casa privată, cabana, camera (proprietate), un întreg apartament etc.)
.

Ipoteca militară vă permite să cumpărați imobiliare finalizate sau locuințe de la dezvoltator în orice etapă de construcție. În plus față de banii de stat, pot fi implicate fonduri aparținând unui serviceman, care, într-o oarecare măsură, extinde posibilitățile. Dacă faceți o ipotecă în stadiul groapa și atrageți fonduri suplimentare (Soția de bani, rudele, luați un alt împrumut etc.)

Puteți cumpăra mult mai multe metri pătrați decât în \u200b\u200bcazul cumpărării imobiliare finalizate.

Cum să plătiți o ipotecă prin intermediul unui certificat militar

La întrebarea, este posibilă trimiterea unei ipoteci militare în rambursarea unui împrumut de locuințe preluate, FZ 117 este responsabil: există o astfel de oportunitate pentru Împrumutatul. Dar, în practică, există nuanțe că proprietarii de certificate militare ar trebui să știe în avans:

• consimțământul creditorului. Banca, care a emis o ipotecă civilă trebuie să convină asupra rambursării datoriei banilor de stat. Dacă ați emis un împrumut de locuințe într-o bancă mare implicată în programul ipotecar militar, atunci nu vor exista probleme;
• consimțământul FGKU "Rosvoenipotek". Soldatul trimite un raport către Rosvoenipotek la permisiunea de a rambursa datoriile asupra împrumutului de locuințe la fondurile contului acumulativ. Ar trebui depuse informații complete privind contractul de împrumut și imobilul achiziționat.
• dreptul debitorului asupra obiectului imobiliar. Un factor important pentru obținerea permisiunii tuturor instanțelor este dreptul împrumuturilor pentru imobiliare. Cu alte cuvinte, soldatul trebuie să fie singurul împrumutat în ipotecile civile și imobilul ar trebui să-i aparțină. În prezența constructorilor, Rushentipotek poate refuza o înțelegere datorită riscurilor ridicate.