Documente de titlu pentru snt. Parteneriat horticol cu \u200b\u200bscop non-profit „aviator”

Asociație de cetățeni non-profit, horticultură sau horticultură - o organizație nonprofit înființată de cetățeni în mod voluntar pentru a-și asista membrii în soluționarea problemelor sociale și economice generale legate de grădinărit, camioane și dacha.

O asociație non-profit de cetățeni horticultori, de grădinărit sau dacha poate fi înființată sub forma (forme organizaționale și juridice):

parteneriat horticol, horticol sau suburban non-profit;
cooperativă horticolă, horticolă sau de consum;
parteneriat horticol, horticol sau suburban non-profit.

O asociație non-profit de cetățeni într-o formă organizațională și juridică aleasă de cetățeni (denumită în continuare un parteneriat non-profit) este o entitate juridică în conformitate cu legislația în vigoare pe teritoriul Federației Ruse.

Statutul juridic al unui parteneriat necomercial este determinat de Codul civil al Federației Ruse, de legile federale speciale și de statutul său.

Un parteneriat necomercial poate, în nume propriu, să dobândească și să exercite drepturi de proprietate și non-proprietate personală, să îndeplinească sarcini, să fie reclamant și pârât în \u200b\u200binstanță.

Parteneriatul nu stabilește profitul ca obiectiv principal al activității sale și nu distribuie profitul primit între membrii săi.

Un parteneriat non-profit deține o proprietate separată înregistrată în bilanțul său independent, pe care o folosește în scopurile specificate în statutul său.

Organele de conducere ale parteneriatului non-profit sunt:

Intalnire generala;
Consiliul de parteneriat;
Președinte al Consiliului.

Organul suprem de conducere al parteneriatului necomercial este Adunarea generală a membrilor parteneriatului.

Funcția principală a adunării generale a membrilor este de a se asigura că parteneriatul aderă la obiectivele pentru care a fost creat.

Managementul general și controlul (supravegherea) asupra activităților parteneriatului non-profit se realizează de către consiliul de administrație al parteneriatului non-profit.

Gestionarea activităților curente ale parteneriatului necomercial se realizează de către singurul său organ executiv permanent - președintele consiliului.

Controlul asupra activităților parteneriatului necomercial, corectitudinea cheltuielilor fondurilor sale, punerea în aplicare a cartei și deciziile organelor de conducere ale parteneriatului necomercial se efectuează de către Comisia de audit (auditor).

Organele de conducere și control ale parteneriatului non-profit sunt aleși numai dintre membrii parteneriatului.

Documente ale asociațiilor non-profit de grădină:

Salut.

În conformitate cu art. 19 din Legea federală „Asociațiile cetățenești non-profit horticole, de grădinărit și legume și dacha”, un membru al unei astfel de asociații are dreptul

2) să primească informații despre activitățile organelor de conducere ale unei astfel de asociații și ale organului de control al acesteia;

Controlul asupra activităților financiare ale asociației este efectuat de către Comisia de audit (articolul 25):

Articol
25. Controlul asupra activităților financiare și economice ale horticulturii,
o asociație non-profit de grădinărit sau suburbană
1.
Controlul activităților financiare și economice ale horticulturii,
grădinărit sau asociație non-profit suburbane, inclusiv pentru
activitățile președintelui său, ale membrilor consiliului și ai consiliului,
efectueaza comisie de audit (auditor) aleasă dintre membri
o astfel de asociație de către o adunare generală a membrilor săi, formată dintr-unul sau nu
mai puțin de trei persoane pentru o perioadă de doi ani.

Comisiei de audit
(auditorul) nu poate fi ales președinte și membri ai consiliului de administrație și
și soții, părinții, copiii, nepoții, frații și surorile lor (soții lor).
Ordin
activitatea comisiei de audit (auditor) și puterile acesteia sunt reglementate
reglementări privind comisia de audit (auditor) aprobate de general
o întâlnire a membrilor unei astfel de asociații (întâlnire a reprezentanților autorizați). Revizuire
comisia (auditorul) răspunde în fața adunării generale a membrilor acesteia
asociațiile. Re-alegerea Comisiei de audit (auditor) poate fi
ținute înainte de termen la cererea a cel puțin un sfert din total
numărul membrilor unei astfel de asociații.
2.
Membrii comisiei de audit (auditor) a grădinăritului horticol, legumicol
sau o asociație non-profit dacha sunt responsabile pentru
îndeplinirea necorespunzătoare a atribuțiilor prevăzute de prezenta
Legea federală și statutul unei astfel de asociații.

În ceea ce privește furnizarea de documente nu către comisia de audit, ci către un membru al SNT, această lege spune doar următoarele:

3. Copii ale protocoalelor adunările generale ale membrilor
asociație horticultură, horticolă sau suburbană non-profit,
ședințele consiliului, comisia de audit (auditor) a acestora
asociații, comisiile unei astfel de asociații pentru monitorizarea conformității
legislație, extrase certificate din aceste protocoalesunt prezentate
să familiarizeze membrii unei astfel de asociații la cererea acestora și
organism de administrație locală pe teritoriul căruia
asociație, autoritățile de stat ale subiectului relevant
Federația Rusă, agențiile judiciare și de aplicare a legii,
organizații în conformitate cu solicitările lor în scris.

În consecință, numai comitetul de audit are acces la documentele financiare.

Problema pe care ai ridicat-o este destul de des întâlnită și nu găsește o singură soluție nici măcar în practica judiciară - există hotărâri judecătorești absolut opuse cu privire la cererile membrilor SNT de a le furniza documente contabile etc.: uneori judecătorii interpretează în mod liber conceptul de „informații” și obligă SNT să furnizeze aceste documente. cu toate acestea, instanțele resping adesea o astfel de cerere din motivele de mai sus.

1. Dispoziții generale, procedura de organizare a unui parteneriat non-profit horticol

Parteneriat non-profit de grădinărit „Metallurg-4” (în continuare Parteneriat) funcționează în conformitate cu Legea federală „Asociațiile cetățenești non-profit horticole, de grădinărit și dacha” din 15 aprilie 1998 nr. 66-FZ, civil, funciar, urbanism, administrativ și altele legislația Federației Ruse, precum și adoptată în conformitate cu acestea reguli orașul Moscova și regiunea Moscovei.

Parteneriatul a fost creat pe un teren cu o suprafață de 9 hectare, în conformitate cu decizia Consiliului orașului Stupinsky din regiunea Moscovei din 25 ianuarie 1980 nr. 57/3.

Forma organizatorică și juridică a Parteneriatului este un parteneriat horticultor non-profit.

Numele complet al Parteneriatului este Parteneriatul necomercial pentru grădinărit Metallurg-4.

Denumirea prescurtată a SNT „Metallurg-4”.

Parteneriat; Este considerat a fi creat și dobândește drepturile unei persoane juridice din momentul înregistrării sale de stat, deține o proprietate separată, o declarație de venit, un sigiliu cu numele complet al parteneriatului, un bilanț independent, un cont bancar, timbru rotund, ștampilă și alte detalii.

Parteneriatul ține contabilitatea și raportarea în modul prevăzut de lege.

Locația și adresa poștală a parteneriatului: regiunea Moscovei, districtul Stupinsky, satul Shmatovo. Terenul alocat Parteneriatului pentru grădinărit colectiv este format din teren comun situat în. proprietatea parteneriatului ca entitate juridică și terenuri deținute de membri ai parteneriatului sau proprietate comună (comună sau partajată) a parteneriatului și a soților lor.

La cererea parteneriatului, pe baza unei decizii a organismului local de auto-guvernare, se eliberează în modul prescris un document care să certifice dreptul său la terenuri comune.

La cererea Consiliului de administrație, membrilor Parteneriatului li se eliberează certificate care atestă proprietatea lor (proprietatea unui membru al Parteneriatului, proprietatea comună sau comună a soților) asupra terenurilor alocate acestora.

2. Principalele obiective și obiective ale parteneriatului.

Parteneriatul a fost creat pentru a-și realiza drepturile membrilor săi de a obține, deține, utiliza și dispune de terenuri de grădină, pentru amenajarea și utilizarea rațională a acestor terenuri, organizarea grădinilor, cultivarea fructelor și legumelor, precum și pentru a satisface nevoile spirituale, culturale și de altă natură ale parteneriatului.

Parteneriatul, ca organizație non-profit, are dreptul de a desfășura activități antreprenoriale care îndeplinesc obiectivele prevăzute de prezenta Cartă.

Parteneriatul organizează și organizează evenimente pentru:

îmbunătățirea teritoriului;
construirea și repararea comunicațiilor, drumurilor, a altor facilități publice;
efectuarea de lucrări de mediu, culturale și tehnice pe terenul alocat:
lupta împotriva dăunătorilor și a bolilor culturilor de fructe, fructe de pădure și legume;
protejarea drepturilor și intereselor legitime ale membrilor Parteneriatului, soluționarea litigiilor dintre membrii Parteneriatului între ei și cu organele de conducere ale Parteneriatului.

Amenajarea terenurilor și organizarea grădinilor și livezilor se realizează prin munca personală a membrilor Parteneriatului sau a membrilor familiilor acestora, cu excepția muncii, a căror performanță necesită implicarea specialiștilor.

Parteneriatul, în conformitate cu dreptul civil, are dreptul:
- să efectueze acțiunile necesare pentru atingerea obiectivelor stipulate de Legea federală „Asociațiile cetățenești non-profit horticole, de grădinărit și dacha” și de această Cartă;
- încheie contracte de afaceri pentru executarea muncii, furnizarea de servicii, inclusiv poate acționa în calitate de client și încheie contracte cu organizațiile relevante pentru utilități (apă, electricitate, alimentare cu gaze etc.), precum și încheie alte contracte civile legate de activități Parteneriate;
- atrage fonduri împrumutate;
- să fie reclamant și pârât în \u200b\u200binstanță, să se adreseze unei instanțe și unei instanțe de arbitraj cu cereri de invalidare a actelor autorităților de stat și ale autoguvernării locale, precum și să facă apel împotriva acțiunilor funcționarilor dacă încalcă drepturile și interesele legale ale parteneriatului;
- să fie responsabil pentru obligațiile lor cu proprietatea lor.

3. Calitatea de membru într-un parteneriat. Procedura de admitere a membrilor parteneriatului.

Membri. Parteneriatele pot fi cetățeni care au împlinit vârsta de 18 ani, care au terenuri în limitele parteneriatului.

În conformitate cu legislația civilă, moștenitorii membrilor Parteneriatului, inclusiv minorii și moștenitorii minori, precum și persoanele cărora li s-au transferat drepturile asupra parcelelor funciare ca urmare a donației sau a altor tranzacții cu parcele funciare, pot deveni membri ai Parteneriatului.

Fondatorii Parteneriatului sunt considerați acceptați ca membri ai Parteneriatului din momentul înregistrării sale de stat. Alte persoane care intră în Parteneriat sunt acceptate ca membri de către Adunarea Generală a membrilor Parteneriatului.

Consiliul parteneriatului, în termen de 3 luni de la data înregistrării parteneriatului, eliberează fiecărui membru al parteneriatului o carte de membru, în care sunt introduse date despre zona alocată acestuia și alte informații necesare.

Membrii de familie ai unui membru al Parteneriatului, precum și persoanele din categorii preferențiale în conformitate cu legea, au dreptul preferențial de a deveni membri ai Parteneriatului.

4. Drepturile și obligațiile membrilor Parteneriatului. Procedura de retragere (excludere) de la membrii Parteneriatului.

Un membru al parteneriatului are dreptul:

alege și este ales în organele de conducere ale parteneriatului;

să primească informații despre activitățile organelor de conducere și ale comisiei de audit ale parteneriatului;

selectează și documentează (personal sau încredințează în scris consiliului de administrație) dreptul de proprietate (proprietate comună comună sau comună a soților), proprietatea moștenită pe tot parcursul vieții sau utilizarea perpetuă a terenului care i-a fost atribuit până la 0,10 hectare în conformitate cu decretul Guvernului Moscovei din 17.09.96 ... Nr. 373-RP

să administreze în mod independent terenul care îi aparține în limitele utilizării permise;

păstrează în mod independent pe site-ul lor păsări, animale domestice, agricole și de blană, albine și alte obiecte ale lumii animale, cu respectarea obligatorie a regulilor sanitare și veterinare, a normelor legislației privind protecția faunei sălbatice, fără a încălca regulile celorlalți membri ai Parteneriatului;

să efectueze pe parcela de grădină în conformitate cu planificarea urbană, construcția, mediul înconjurător, sanitar și igienic, prevenirea incendiilor și alte cerințe stabilite (norme, reguli și reglementări), construcția și reconstrucția clădirilor rezidențiale, clădirilor utilitare și structurilor. La finalizarea construcției casei de grădină și a dependințelor, faceți un inventar al acestora în ITO din district la locul înregistrării parteneriatului;

să dispuneți de terenul dvs. de teren, dacă acesta nu este retras în baza legii și „circulația sau nu este limitată în circulație, inclusiv vânzarea, donarea, gajarea, închirierea schimbului, precum și renunțarea voluntară la terenul specificat;

atunci când înstrăinăm un teren de grădină, în același timp înstrăinăm dobânditorului o parte din proprietatea de uz comun ca parte a parteneriatului în suma contribuțiilor vizate, precum și o casă de grădină, alte clădiri, structuri, culturi fructifere;

la lichidarea parteneriatului, primiți partea corespunzătoare din proprietatea de uz comun;

solicită instanței să declare invalide deciziile adunării generale, ale consiliului de administrație și ale altor organe de conducere ale parteneriatului care încalcă drepturile sale legale;

să părăsească voluntar parteneriatul cu încheierea simultană a unui acord cu parteneriatul privind procedura de utilizare și operare a rețelelor de inginerie, a drumurilor și a altor proprietăți comune;

pentru despăgubiri pentru pierderile cauzate de sechestrul (răscumpărarea) unui teren pentru nevoile statului, precum și restricționarea drepturilor asupra propriului teren în cazurile prevăzute de legislația Federației Ruse.

Un membru al parteneriatului este obligat:

poartă sarcina întreținerii terenului și sarcina responsabilității pentru încălcare;

legislația funciară: pentru încălcări intenționate sau sistematice prevăzute de legislația funciară, un grădinar poate fi privat de proprietate și alte drepturi de proprietate asupra terenului în modul prevăzut la art. 47 din Legea federală „Asociațiile cetățenilor non-profit pentru horticultură, grădinărit și legume, precum și legislația funciară;

să utilizeze în mod eficient terenul în conformitate cu scopul propus, să crească fertilitatea terenului, să prevină deteriorarea situației de mediu ca urmare a dezvoltării și utilizării parcelei și a terenurilor comune ale parteneriatului: pentru încălcarea legislației de teren, pădure, apă, urbanism, un grădinar poate fi supus răspunderii administrative în conformitate cu cu legislație cu responsabilitate administrativă;

să nu încalce drepturile membrilor Parteneriatului;

să respecte cerințele agrotehnice, regimurile stabilite, restricțiile, sarcinile și servituțile;

intrarea în timp util a plăților, calitatea de membru, ținta și alte taxe și plăți în modul prevăzut de legea federală și Carta parteneriatului;

pentru a stăpâni terenul în termen de 3 ani, utilizați-l rațional și eficient pentru cultivarea fructelor și legumelor. Un membru al Parteneriatului care nu folosește terenul care îi aparține sau care a refuzat să utilizeze obiecte de proprietate comună, nu este scutit de plata costurilor Parteneriatului pentru întreținerea, funcționarea și repararea bunurilor aparținând Parteneriatului;

respectă cerințele de urbanism, construcție, mediu, sanitar și igienic, siguranță la incendiu și alte cerințe (norme, reguli și reglementări): construcția de clădiri și structuri pe parcela de grădină care depășește dimensiunea stabilită de planificarea proiectului și dezvoltarea teritoriului parteneriatului este permisă numai după aprobarea de către autoritatea locală a acestui un proiect de construcție în modul prescris de legislația urbanistică;

informează fără greș Consiliul cu privire la transferul (înstrăinarea) terenului către o altă persoană;

să participe cât mai mult posibil la evenimentele organizate de parteneriat;

participă la adunările generale ale membrilor Parteneriatului și își îndeplinesc deciziile și deciziile consiliului.

Un membru al parteneriatului poate fi exclus din membrii parteneriatului în următoarele cazuri:

înstrăinarea unui teren care îi aparține unei alte persoane în conformitate cu procedura stabilită de lege;

neplata sistematică (în termen de 6 luni) a contribuțiilor bănești și a plăților prevăzute de prezenta Cartă, precum și încălcarea sistematică a obligațiilor impuse unui membru al Parteneriatului prin paragraful 2, paragrafele 1) -10) din Capitolul 4 din această Cartă.

O persoană care s-a retras (exclusă) din membrii parteneriatului i se restituie valoarea unei părți a proprietății în uz comun (minus amortizarea) proporțional cu contribuțiile alocate făcute de aceasta pentru achiziția (crearea) acestei proprietăți.

Disputele civile dintre Parteneriat, membrul său: C și alte persoane care au terenuri pe teritoriul Parteneriatului, disputele moștenitorilor cu privire la protecția dreptului preventiv încălcat sau contestat de aderare la Parteneriat, disputele soților divorțați cu privire la dreptul de a folosi un teren de grădină, precum și litigiile de proprietate soluționată în instanță.

5. Drepturile și obligațiile altor persoane care dețin terenuri pe teritoriul parteneriatului:

Relația parteneriatului cu persoanele care dețin terenuri pe teritoriul parteneriatului, dar nu sunt membri ai acestuia, în ceea ce privește utilizarea infrastructurii și a altor proprietăți comune, sunt construite pe bază contractuală în conformitate cu art. 8 din Legea Federației Ruse „Cu privire la asociațiile de cetățeni horticole, de grădinărit și de dacha non-profit”. Cu astfel de persoane, Parteneriatul, în modul stabilit de Adunarea Generală, încheie acorduri în scris cu privire la colectarea taxelor pentru utilizarea infrastructurii și a altor bunuri ale Parteneriatului și la îndeplinirea cerințelor prezentei Carti pentru întreținerea și funcționarea proprietății publice.

Suma plății în temeiul contractului pentru utilizarea infrastructurii și a altor proprietăți comune, cu condiția ca aceste persoane să aducă contribuții pentru achiziționarea (crearea) proprietății specificate, este egală cu suma plății pentru utilizarea proprietății specificate de către membrii parteneriatului.

În cazul neplății taxelor stabilite prin contract pentru utilizarea infrastructurilor și a altor proprietăți comune pe baza deciziei Consiliului Parteneriatului, aceste persoane sunt private de dreptul de a utiliza facilitățile și proprietatea specificate în contract. Suma neplăților este colectată în instanță.

6. Drepturile de proprietate și obligațiile Parteneriatului și ale membrilor săi:

Fondurile Parteneriatului sunt formate din contribuțiile membrilor săi, suma, termenele și procedura de plată fiind stabilite de Adunarea Generală.

Membrii Parteneriatului plătesc următoarele taxe:

introductiv (o singură dată) - pentru costurile organizaționale ale documentelor;
calitatea de membru - a contribuit periodic la menținerea organelor de conducere ale parteneriatului și a angajaților, precum și la alte cheltuieli curente ale parteneriatului;
vizat - pentru achiziționarea (crearea) infrastructurilor și a altor proprietăți comune.

Fondurile parteneriatului - pot fi, de asemenea, completate cu venituri primite ca urmare a activităților charter ale parteneriatului și surse neinterzise de legislația actuală, inclusiv împrumuturi de la instituții bancare, contribuții caritabile, donații.

Prin decizia Adunării Generale, Parteneriatul poate forma un fond special pentru utilizare în scopurile prevăzute de prezenta Cartă. Fondul special constă din taxele de admitere și de membru ale membrilor Parteneriatului, venituri din activitatea economică Parteneriate, fonduri acordate parteneriatului în conformitate cu articolele 35, 36 și 38 din Legea federală „Asociațiile cetățenilor non-profit de horticultură, grădinărit vegetal și dacha”, alte venituri.

Proprietatea de uz comun achiziționată sau creată în detrimentul unui fond special este proprietatea parteneriatului ca persoană juridică.

Proprietatea comună achiziționată sau creată de Parteneriat în detrimentul contribuțiilor alocate este proprietatea comună a membrilor săi. Plata către un membru al parteneriatului a costului unei părți a unei astfel de proprietăți în cazul retragerii acestuia din membrii parteneriatului se face în modul prevăzut la punctul 4 din capitolul 4 al prezentei carti.

Toate fondurile primite de la membrii Parteneriatului sunt depuse în casieria Parteneriatului pentru a fi creditate în contul curent al Parteneriatului.

Condițiile pentru înstrăinarea proprietății Parteneriatului sunt stabilite de Adunarea Generală. Toate tranzacțiile cu proprietatea parteneriatului trebuie formalizate prin contracte în conformitate cu legislația civilă.

Terenurile de uz comun de pe teritoriul parteneriatului nu sunt supuse înstrăinării și divizării.

Fondurile parteneriatului sunt păstrate în conformitate cu procedura stabilită în contul curent la bancă și sunt utilizate în modul stabilit de adunarea generală conform documentelor semnate de președintele consiliului de administrație și de contabilul parteneriatului.

Parteneriatul este responsabil pentru obligațiile sale cu toate bunurile care îi aparțin, asupra cărora, conform legislației în vigoare, se poate percepe o creanță.

Parteneriatul nu este responsabil pentru obligațiile statului, la fel cum statul nu este responsabil pentru obligațiile parteneriatului.

Parteneriatul nu este responsabil pentru obligațiile membrilor săi.

Membrii Parteneriatului nu sunt responsabili pentru obligațiile sale.

7. Managementul parteneriatului.

Organele de conducere ale parteneriatului sunt adunarea generală a membrilor săi, consiliul de administrație și președintele consiliului de administrație. Organul suprem al Parteneriatului este Adunarea Generală a membrilor săi. Adunarea generală poate avea loc sub forma unei ședințe a delegaților. Numărul reprezentanților autorizați este stabilit de Adunarea Generală pe baza numărului de membri ai Parteneriatului. Plenipotențiarii sunt aleși la adunarea generală prin vot deschis timp de 2 ani.

Competența Adunării Generale sau a reprezentanților autorizați (denumită în continuare Adunarea Generală) include:

adoptarea Actului Constitutiv al Parteneriatului și introducerea modificărilor și completărilor la acesta sau aprobarea Actului Constitutiv într-o nouă ediție;

admiterea la membrii Parteneriatului și excluderea din membrii acesteia;

determinarea compoziției cantitative a consiliului de administrație, alegerea membrilor consiliului de administrație, încetarea anticipată a competențelor acestora;

alegerea președintelui consiliului de administrație și încetarea anticipată a atribuțiilor sale;

alegerea membrilor Comisiei de audit și încetarea anticipată a competențelor acestora;

alegerea membrilor comisiei pentru monitorizarea respectării legislației și încetarea anticipată a competențelor acestora;

luarea deciziilor privind organizarea reprezentanțelor, crearea unui fond special, fonduri de împrumut reciproc, închiriere, aderarea la asociații, un sindicat de asociații horticole;

aprobarea regulamentelor interne ale parteneriatului, inclusiv desfășurarea adunării generale (ședința reprezentanților autorizați), a activităților consiliului de administrație, a activității Comisiei de audit, a Comisiei pentru monitorizarea respectării legii, a regulamentelor interne ale parteneriatelor;

luarea deciziilor privind reorganizarea sau lichidarea Parteneriatului, numirea unei comisii de lichidare, precum și aprobarea bilanțurilor intermediare și de lichidare;

luarea deciziilor cu privire la formarea și utilizarea proprietății parteneriatului, precum și la înstrăinarea acestuia, cu privire la crearea și dezvoltarea infrastructurilor; precum și stabilirea dimensiunii fondurilor fiduciare și a contribuțiilor corespunzătoare, eliminarea soldului activelor fixe;

determinarea dimensiunii admiterii, calității de membru și a taxelor vizate;

stabilirea cuantumului penalităților pentru plata cu întârziere a contribuțiilor, modificarea calendarului contribuțiilor de către membrii cu venituri reduse ale Parteneriatului;

aprobarea estimărilor veniturilor și cheltuielilor și luarea deciziilor privind utilizarea acestora;

luarea în considerare a reclamațiilor împotriva deciziilor și acțiunilor membrilor consiliului de administrație, președintelui consiliului de administrație, membrilor Comisiei de audit, membrilor Comisiei de monitorizare a respectării legii, funcționarilor fondului de împrumut reciproc și ai fondului de închiriere;

aprobarea rapoartelor Consiliului de administrație, Comisiei de audit, Comisiei pentru monitorizarea respectării legislației, împrumuturilor și fondurilor de închiriere;

încurajarea membrilor consiliului de administrație, a Comisiei de audit și a altor organe de conducere ale parteneriatului, aprobarea cuantumului remunerației plătite în legătură cu activitățile lor elective.

Adunarea generală este convocată la nevoie, dar cel puțin o dată pe an. Adunările generale extraordinare se convoacă la o cerere scrisă motivată de cel puțin 1/5 din numărul total de membri ai parteneriatului, prin decizie a consiliului de administrație, la cererea Comisiei de audit, precum și la sugestia unui organ de administrație locală. Membrii Parteneriatului sunt informați cu privire la Adunarea Generală cu cel puțin 2 săptămâni înainte de data desfășurării acesteia. Forma de notificare este stabilită de consiliu. Notificarea trebuie să indice conținutul problemelor care vor fi discutate.

Adunarea generală este considerată competentă dacă participă mai mult de 50% din numărul total de membri ai parteneriatului sau cel puțin 50% din cei autorizați.

Președintele adunării generale a membrilor asociației este ales cu o majoritate de voturi a membrilor asociației prezenți sau autorizați.

Soluție pe probleme:

cu privire la introducerea modificărilor și completărilor la Cartă sau la aprobarea noii ediții a Cartei;
la excluderea din membrii parteneriatului;
privind reorganizarea sau lichidarea, numirea unei comisii de lichidare, aprobarea bilanțului intermediar și a lichidării - sunt adoptate de Adunarea Generală cu o majoritate de 2/3 voturi, sub rezerva cerințelor clauzei 4, cap. 6 din prezenta Cartă.

Alte decizii ale Adunării Generale sunt adoptate cu o majoritate simplă de voturi.

Decizia Adunării Generale este adusă la cunoștința membrilor săi în termen de 7 zile de la adoptarea lor în modul stabilit de Adunarea Generală.

Plângerile membrilor Parteneriatului împotriva deciziilor Adunării Generale sau ale adunării reprezentanților autorizați sunt examinate în instanță.

Consiliul parteneriatului este un organ executiv colegial și răspunde în fața adunării generale.

Consiliul Parteneriatului este ales dintre membrii săi la Adunarea Generală pentru o perioadă de 2 ani. Numărul membrilor consiliului de administrație și procedura de votare (deschisă, secretă) este stabilită de adunarea generală.

Problema realegerii anticipate a membrilor consiliului de administrație poate fi supusă adunării generale la cererea a cel puțin 1/3 din membrii parteneriatului.

Ședințele consiliului de administrație sunt convocate de președintele consiliului de administrație în termenul stabilit de consiliul de administrație, precum și după caz.

Ședințele consiliului sunt competente dacă participă cel puțin 2/3 din [membrii săi. Deciziile consiliului de administrație se iau cu o majoritate simplă de voturi a membrilor consiliului de administrație prezenți. Deciziile consiliului sunt obligatorii pentru toți membrii parteneriatului și angajații care au relații de muncă cu parteneriatul.

Competența consiliului de administrație include:
1. implementarea deciziilor Adunării Generale;
  
  gestionarea operațională a activităților curente ale parteneriatului;
  
  întocmirea estimărilor și rapoartelor de venituri și cheltuieli, supunerea acestora spre aprobare de către Adunarea Generală
  
  eliminarea materialului și active necorporale Parteneriatele în limitele necesare asigurării activităților sale curente;
  
  sprijin organizatoric și tehnic pentru activitățile Adunării Generale;
  
  organizarea contabilității și raportarea parteneriatului, pregătirea unui raport anual și prezentarea spre aprobare adunării generale;
  
  organizarea protecției și asigurării proprietății parteneriatului și a proprietății membrilor săi;
  
  organizarea de construcții, reparații și întreținere de clădiri, structuri și structuri, rețele de inginerie, drumuri și alte facilități publice;
  
  achiziționarea la cererea membrilor parteneriatului și livrarea materialului săditor, a instrumentelor de grădină, a îngrășămintelor și a pesticidelor;
  
  întreținerea lucrărilor de birou și întreținerea arhivei parteneriatului;
  
  recrutarea în parteneriat a persoanelor în temeiul contractelor de muncă (contracte), concedierea acestora, încurajarea, impunerea de sancțiuni asupra acestora, viziunea contabilității angajaților;
  
  controlul asupra plății la timp a intrării, calității de membru, a taxelor vizate;
  
  efectuarea de tranzacții în numele Parteneriatului;
  
  controlul respectării de către Parteneriat a legislației Federației Ruse și a prezentei Carti;
  
  luarea în considerare a cererilor și reclamațiilor din partea membrilor Parteneriatului și a altor persoane care au terenuri pe teritoriul Parteneriatului;
  
  depunerea de recomandări, certificate, petiții către autoritățile de stat, autoritățile locale și alte organizații. Consiliul de administrație are dreptul de a lua decizii cu privire la alte aspecte care sunt necesare pentru atingerea obiectivelor parteneriatului și asigurarea funcționării sale normale, cu excepția problemelor legate de Cartă și de competența Adunării Generale.

Consiliul parteneriatului este condus de președintele consiliului, ales dintre membrii consiliului pentru o perioadă de 2 ani. Puterile președintelui consiliului de administrație al parteneriatului sunt determinate de legea federală „Asociațiile cetățenilor non-profit horticole, de grădinărit și de dacha non-profit” și de această Cartă.

Președintele consiliului de administrație, în caz de dezacord cu decizia consiliului de administrație, are dreptul să o conteste la adunarea generală.

Președintele consiliului de administrație, fără împuternicire, reprezintă interesele parteneriatului în toate organismele și organizațiile în toate problemele și problemele care decurg din activitățile statutare ale parteneriatului, inclusiv:

prezidează ședințele consiliului de administrație;

are dreptul să semneze mai întâi documente financiare care, în conformitate cu prezentul act constitutiv, nu sunt supuse aprobării obligatorii de către Consiliul de administrație sau de adunarea generală;

semnează alte documente în numele parteneriatului și procesele-verbale ale ședinței consiliului de administrație;

pe baza deciziei consiliului, încheie tranzacții și deschide conturi ale parteneriatului în bănci;

emite procuri;

supune spre aprobare de către Adunarea Generală a Regulamentului Intern prevederile privind remunerarea angajaților pentru angajare;

reprezintă în numele parteneriatului în autoritățile publice, guvernele locale, instanțele și alte organizații;

ia în considerare cererile și reclamațiile membrilor Parteneriatului. În conformitate cu Carta, președintele consiliului de administrație îndeplinește și alte atribuții, cu excepția celor care sunt direct în competența adunării generale și a consiliului de administrație.

Președintele consiliului de administrație și membrii consiliului de administrație răspund în fața parteneriatului pentru pierderile cauzate parteneriatului prin acțiunile lor (inacțiune), cu excepția membrilor consiliului de administrație care au votat împotriva deciziei care a cauzat pierderi sau nu au participat la vot. Președintele Parteneriatului și membrii acestuia, la dezvăluirea abuzurilor sau încălcărilor financiare, cauzând pierderi Parteneriatului, pot fi aduși la răspundere disciplinară, materială, administrativă sau penală, în conformitate cu legea.

Comisia de audit este aleasă dintre membrii parteneriatului de către adunarea generală de cel puțin 3 (persoane pentru o perioadă de 2 ani. Președintele și membrii consiliului de administrație și rudele acestora nu pot fi aleși în Comisia de audit. Procedura de lucru a Comisiei de audit este reglementată de regulamentele aprobate de adunarea generală.

Comisia de audit răspunde în fața Adunării Generale. Membrii Comisiei de audit sunt responsabili pentru îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor stipulate de această Cartă și de Legea federală „Asociațiile cetățenești non-profit horticole, legumicole și dacha”.

Re-alegerea Comisiei de audit poate avea loc înainte de termen, la cererea a cel puțin 1/4 din numărul total de membri ai parteneriatului.

Comisia de audit exercită controlul asupra activităților financiare și economice ale președintelui consiliului de administrație, al consiliului de administrație și al membrilor săi. Comisia de audit este obligată:

verifică punerea în aplicare de către consiliu și președintele acestuia a deciziilor adunărilor generale, legalitatea tranzacțiilor civile efectuate de organele de conducere ale parteneriatului, actele juridice de reglementare care reglementează activitățile parteneriatului, starea proprietății sale;

să efectueze audituri ale activităților financiare și economice ale parteneriatului cel puțin o dată pe an, precum și la inițiativa membrilor Comisiei de audit, la decizia adunării generale sau la cererea a 1/5 din numărul total de membri ai parteneriatului sau 1/3 din numărul total de membri ai consiliului de administrație;

să raporteze rezultatele auditului la Adunarea Generală împreună cu reprezentanții recomandărilor privind eliminarea încălcărilor relevate;

raportează Adunării Generale cu privire la toate încălcările identificate în „organele de conducere active ale Parteneriatului;

exercită controlul asupra examinării în timp util de către consiliu și președinte a declarațiilor membrilor parteneriatului.

Pe baza rezultatelor auditului, atunci când se creează o amenințare pentru interesele parteneriatului și ale membrilor săi sau dacă se relevă abuzul asupra președintelui sau a membrilor consiliului de administrație, Comisia de audit, în limitele competențelor sale, are dreptul de a convoca o adunare generală extraordinară a unui membru al parteneriatului.

Comisia publică pentru monitorizarea respectării legislației este aleasă prin decizia adunării generale și funcționează sub conducerea consiliului. Comisia exercită controlul public asupra:

respectarea pe teritoriul parteneriatului a măsurilor de prevenire și eliminare a poluării apelor de suprafață și subterane, solului și aerului atmosferic cu deșeuri menajere și canalizare;

respectarea regulilor sanitare și de altă natură pentru întreținerea terenurilor comune. parcele de grădină și teritoriile adiacente;

asigurarea respectării normelor de securitate la incendiu în timpul funcționării cuptoarelor, instalațiilor electrice, rețelelor electrice, echipamentelor de stingere a incendiilor;

protecția monumentelor și obiectelor naturii, istoriei și culturii pe teritoriul parteneriatului și teritoriile adiacente;

îndeplinirea de către grădinari a legislației de teren, pădure, apă, mediu, legislație privind planificarea urbană, siguranța la incendiu, bunăstarea sanitară și epidemiologică a populației.

Comitetul de conformitate elaborează acte cu privire la încălcările legii și le supune spre acțiune consiliului de administrație. Consiliul are dreptul de a prezenta aceste acte organelor de stat pentru luarea măsurilor adecvate.

Procesele-verbale ale adunărilor generale, ale consiliului de administrație și ale Comisiei de audit, ale Comisiei pentru monitorizarea respectării legii se întocmesc în termen de o săptămână, semnate de șefii organului ales în cauză, certificate prin sigiliul parteneriatului și păstrate permanent în afacerile parteneriatului. Copii ale proceselor-verbale și extrase certificate din acestea sunt trimise spre familiarizare membrilor Parteneriatului la cererea lor, precum și guvernului local de la locația Parteneriatului, autorităților de stat, agențiilor judiciare și de aplicare a legii, în conformitate cu cererile lor în scris.

8. Relațiile de muncă și salariile.

Relațiile de muncă dintre Parteneriat și angajați sunt reglementate de legislația muncii a Federației Ruse, precum și de această Cartă.

Pentru îndeplinirea sarcinilor statutare, parteneriatul angajează lucrători în baza contractelor de muncă și stabilește cuantumul remunerației lor.

Prin decizia Adunării Generale, membrii organelor alese ale Parteneriatului pot fi remunerați în suma stabilită de Adunarea Generală.

Un membru al parteneriatului are dreptul, cu prioritate, să fie angajat pentru muncă plătită în parteneriat.

Parteneriatul asigură siguranța documentelor personalului și transferul acestora în arhivă în modul prescris.

9. Încetarea parteneriatului.

Activitățile parteneriatului sunt încheiate printr-o decizie a adunării generale a parteneriatului sau în instanță, inclusiv la cererea unei autorități de stat sau a unei autorități locale de lichidare a parteneriatului în instanță.

Reorganizarea parteneriatului se realizează în modul prevăzut la art. $ f # din Legea federală „Cu privire la asociațiile cetățenești horticole, de grădinărit și suburbane non-profit” prin decizie a Adunării Generale prin fuziune, fuziune, divizare, separare, transformare într-o altă formă organizatorică și juridică cu transferul drepturilor de proprietate și al obligațiilor Parteneriatului către succesorul legal.

Lichidarea parteneriatului se efectuează de către o comisie de lichidare formată prin decizia adunării generale, căreia îi sunt transferate competențele de gestionare a afacerilor parteneriatului, în conformitate cu procedura stabilită la art. 40-44 din Legea federală „Asociațiile cetățenești non-profit de horticultură, grădinărit vegetal și cabane de vară”.

Comisia de lichidare informează în mass-media despre lichidarea Parteneriatului și acceptă creanțele creditorilor în termen de 2 luni de la data publicării avizului de lichidare.

Comisia de lichidare ia măsuri pentru satisfacerea creanțelor creditorilor și colectarea datoriilor de la debitori, întocmește un bilanț intermediar și de lichidare și îl supune Adunării Generale spre aprobare.

Distribuirea proprietății rămase după decontare cu bugetul, băncile și alți creditori se face între membrii Parteneriatului în conformitate cu cota fiecăruia din proprietatea colectivă proporțional cu suma contribuțiilor vizate făcute.

Toate afacerile și documentele Parteneriatului după lichidare sunt transferate în conformitate cu procedura stabilită pentru stocarea de stat în arhivă.

10. Dispoziții finale.

Problemele care nu sunt reglementate de prezenta Cartă sunt soluționate în conformitate cu legislația aplicabilă.

În caz de modificări ale legislației Federației Ruse cu privire la asociațiile horticole non-profit de cetățeni, Carta trebuie aliniată la prevederile Legii federale. Modificările, adăugirile sau adoptarea unei noi versiuni a Cartei făcute în acest sens la Cartă sunt supuse înregistrării de stat în modul prevăzut de Legea federală.

Carta este întocmită pe 11 pagini în 2 exemplare, având aceeași forță juridică.

Lista fondatorilor care sunt membri ai Parteneriatului de la data înregistrării sale de stat este atașată și face parte integrantă din această Cartă.

APROBAT DE

Prin hotărârea Adunării

De autorizate

Președinte al Consiliului

SNT "Prietenie"

E. F. Kuznetsov

(semnătură)

U S T A V

(în noua ediție)

GRADINARIT

PARTENERIAT NON-PROFIT

"PRIETENIE"

NOȚIUNI DE BAZĂ.

În sensul prezentei Carti, se utilizează următoarele concepte de bază: teren de grădină - furnizat unui cetățean sau achiziționat de acesta pentru cultivarea fructelor, fructelor de pădure, legumelor, pepenelui sau a altor culturi și cartofi, precum și pentru recreere (cu dreptul de a ridica o clădire rezidențială fără dreptul de a înregistra reședința în ea ), clădiri și structuri utilitare.

Parteneriatul non-profit horticol este o organizație non-profit fondată de cetățeni în mod voluntar pentru a-și asista membrii în soluționarea problemelor sociale și economice comune ale grădinăritului (în continuare Parteneriatul).

Taxe de intrare - fonduri contribuite de membrii unui parteneriat horticultor non-profit pentru costurile organizaționale pentru hârtie.

Cotizații de membru - fonduri contribuite periodic de membrii unui parteneriat horticultor non-profit pentru a plăti angajații care au încheiat contracte de muncă cu o astfel de asociație și alte cheltuieli curente ale unei astfel de asociații.

Contribuții țintă - fonduri contribuite de membrii unui parteneriat horticultor non-profit pentru achiziționarea (crearea) de facilități publice.

Contribuții suplimentare - fonduri contribuite de membrii unui parteneriat horticultural non-profit pentru a acoperi pierderile suportate în timpul implementării activităților aprobate de adunarea generală a membrilor parteneriatului.

1. DISPOZIȚII GENERALE.

1.1. Cetățenii, pentru a-și exercita drepturile de a obține terenuri de grădină, deținerea, utilizarea și eliminarea acestor terenuri, precum și pentru a satisface nevoile asociate punerii în aplicare a acestor drepturi, au creat un parteneriat non-profit de grădinărit „Prietenie” din data de 03/10/1981).

1.2. Parteneriat non-profit de grădinărit "Druzhba" (în continuare Parteneriat) este o organizație non-profit și a fost creată pe un teren cu o suprafață totală de 88,5 hectare, transferat parteneriatului prin Rezoluția șefului de administrație al districtului Taldomsky din regiunea Moscovei nr. 1536/3 din data de 25.10.1998. Terenul este format din terenuri comune și terenuri deținute, deținute sau utilizate de membrii Parteneriatului.

1.3. Parteneriatul este considerat creat și dobândește dreptul unei persoane juridice din momentul înregistrării sale de stat. În activitățile sale, Parteneriatul este ghidat de Constituția Federației Ruse, legislația civilă, funciară, urbană, administrativă, penală și de altă natură a Federației Ruse.

Legea federală „Asociațiile cetățenilor non-profit de horticultură, grădinărit și dacha” din data de 15.04.1998 și alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse, precum și legi adoptate în conformitate cu acestea și alte acte juridice de reglementare ale entităților constitutive ale Federației Ruse și acte juridice de reglementare ale autorităților locale autoguvernare.

1.4. Parteneriatul deține o proprietate separată, o declarație de venit, un sigiliu cu numele complet al parteneriatului. Parteneriatul are dreptul, în modul prescris, să deschidă conturi bancare pe teritoriul Federației Ruse, să aibă ștampile și anteturi cu numele său, precum și o emblemă înregistrată în modul stabilit.

1.5. Parteneriatul ține contabilitatea și raportarea în conformitate cu legislația Federației Ruse.

1.6. Proprietatea de uz comun dobândită sau creată în detrimentul contribuțiilor alocate este proprietatea comună a membrilor Parteneriatului.

Proprietăți de uz comun achiziționate sau create în detrimentul fondurilor dintr-un fond special stabilit prin hotărârea adunării generale, din taxele de intrare și aderare, veniturile din activități economice, precum și fondurile furnizate parteneriatului în conformitate cu articolele 35, 36 și 38 din Legea federală, venitul divers este proprietatea parteneriatului ca persoană juridică. Fondurile fondului special sunt cheltuite în scopuri care corespund sarcinilor prevăzute de această carte.

1.7. Membrii Parteneriatului nu sunt responsabili pentru obligațiile Parteneriatului, iar Parteneriatul nu este responsabil pentru obligațiile membrilor săi.

1.8. Parteneriatul are dreptul de a desfășura activități antreprenoriale corespunzătoare obiectivelor pentru realizarea cărora a fost creat.

1.9. Locația și adresa poștală a parteneriatului: Federația Rusă, regiunea Moscovei, districtul Taldom, la sud de satul Panovka.

2. AUTORITĂȚILE PARTENERIATULUI.

2.1. Parteneriatul are dreptul:

Efectuați acțiunile necesare pentru atingerea obiectivelor prevăzute de legea federală și de prezenta Cartă;

Fii responsabil pentru obligațiile lor cu proprietatea lor;

Achiziționează și exercită drepturi de proprietate și non-proprietate în nume propriu;

Atrage fonduri împrumutate;

Încheiați contracte;

Să acționeze ca reclamant și pârât în \u200b\u200binstanță;

Solicitați unei instanțe, unei instanțe de arbitraj cu cereri de recunoaștere a invalidității (totală sau parțială) a actelor autorităților statului, a actelor organelor autonome locale sau a încălcării de către funcționari a drepturilor și intereselor legitime ale unei asociații de grădinărit;

Creați asociații (sindicate) de asociații horticole;

Creați fonduri de împrumut reciproc, fonduri de închiriere, alte fonduri în modul prevăzut de Codul civil al Federației Ruse;

Să exercite alte puteri care nu contravin legislației Federației Ruse și legislației entităților constitutive ale Federației Ruse.

3. MEMBRU ÎNTR-UN PARTENERIAT.

3.1. Membrii Parteneriatului pot fi cetățeni ai Federației Ruse care au împlinit vârsta de optsprezece ani și au terenuri în limitele Parteneriatului.

3.2. În conformitate cu legislația civilă, moștenitorii membrilor Parteneriatului, inclusiv minori și minori, precum și persoanele cărora li s-au transferat drepturile asupra parcelelor funciare ca urmare a donației sau a altor tranzacții cu parcele funciare, pot deveni membri ai Parteneriatului.

3.3. Cetățenii străini și apatrizii pot deveni membri ai Parteneriatului dacă li se furnizează terenuri pe bază de arendă sau pe termen determinat.

3.4. Fondatorii Parteneriatului sunt considerați acceptați ca membri ai parteneriatului din momentul înregistrării sale de stat. Alte persoane care se alătură Parteneriatului sunt acceptate în membrii săi de către adunarea generală (ședința reprezentanților autorizați).

3.5. Persoanele care aderă la Parteneriat plătesc taxe de intrare în suma stabilită de adunarea generală a Parteneriatului (reuniunea reprezentanților autorizați).

3.6. Fiecare membru al Parteneriatului, în termen de trei luni de la data admiterii în membrii săi, Consiliul Parteneriatului este obligat să emită un card de membru sau alt document care să îl înlocuiască.

4. CONDUCEREA GRĂDINIȚII ÎN ORDINĂ INDIVIDUALĂ.

4.1. Cetățenii au dreptul de a desfășura grădinăritul în mod individual.

4.2. Cetățenii angajați în grădinărit în mod individual pe teritoriul parteneriatului au dreptul de a utiliza infrastructura și alte proprietăți comune ale parteneriatului contra unei taxe în conformitate cu condițiile contractelor încheiate în scris în modul stabilit de adunarea generală a parteneriatului (reuniunea reprezentanților autorizați).

În cazul neplății taxelor stabilite prin contractele pentru utilizarea infrastructurii și a altor proprietăți comune ale parteneriatului, pe baza unei decizii a consiliului, cetățenii angajați în grădinărit în mod individual sunt privați de dreptul de utilizare

facilitățile de infrastructură și alte proprietăți comune ale parteneriatului. Neplățile pentru utilizarea infrastructurii și a altor bunuri comune ale parteneriatului sunt recuperate în instanță.

Cetățenii angajați în grădinărit în mod individual pe teritoriul parteneriatului pot face apel în instanță împotriva deciziilor consiliului parteneriatului privind refuzul de a încheia acorduri privind utilizarea infrastructurii și a altor proprietăți comune ale parteneriatului.

Suma plății pentru utilizarea facilităților de infrastructură și a altor bunuri comune ale Parteneriatului pentru cetățenii angajați în grădinărit în mod individual, cu condiția să aducă contribuții pentru achiziția (crearea) proprietății specificate, nu poate depăși suma plății pentru utilizarea proprietății specificate pentru membrii Parteneriatului.

5. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE MEMBRILOR COMPANIEI.

5.1. Membrii Parteneriatului au dreptul:

Alegeți și fiți aleși în organele de conducere ale parteneriatului și în organul de control al acestuia;

Să primească informații despre activitățile organelor de conducere ale parteneriatului și ale organismului de control al acestuia;

Gestionați independent pe terenul dvs. în conformitate cu utilizarea permisă a acestuia;

Să efectueze, în conformitate cu planificarea urbană, construcții, mediu, sanitar și igienic, prevenirea incendiilor și alte cerințe stabilite (norme, reguli și reglementări), construirea și reconstrucția clădirilor rezidențiale, clădirilor utilitare și structurilor pe un teren de grădină;

Să dispună de terenul lor și de alte bunuri în cazurile în care nu sunt retrase din circulație sau restricționate în circulație în baza legii;

În cazul înstrăinării unui teren de grădină, înstrăinați în același timp dobânditorului o parte din proprietatea de uz comun ca parte a parteneriatului în suma contribuțiilor vizate;

La lichidarea parteneriatului, primiți partea corespunzătoare din proprietatea comună;

Solicitați instanței să declare invalide deciziile adunării generale a parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați), precum și deciziile consiliului și ale altor organisme, care îi încalcă drepturile și interesele legitime;

Retragerea voluntară din parteneriat cu încheierea simultană cu parteneriatul a unui acord privind procedura de utilizare și operare a rețelelor de inginerie, a drumurilor și a altor proprietăți comune;

Efectuați alte acțiuni neinterzise de lege.

5.2. Membrii Parteneriatului sunt obligați să:

Anual și la timp pentru a plăti membrii și alte taxe prevăzute de această Cartă și de Legea federală, impozite și plăți;

Efectuați plăți în timp util pentru energia electrică consumată;

Plătiți penalități, amenzi în cuantumul stabilit de adunarea generală (ședința reprezentanților autorizați);

Dezvoltarea terenului în termen de trei ani;

Asumați sarcina menținerii terenului și sarcina responsabilității pentru încălcarea legii;

Folosiți terenul în conformitate cu scopul intenționat și utilizarea permisă, nu deteriorați terenul ca obiect natural și economic;

Să aibă și să mențină în stare bună de-a lungul drumurilor și defrișărilor șanțuri de drenaj pe toată lungimea zonelor ocupate;

Instalați garduri pe un teren strict în parcela ocupată;

Nu încălcați drepturile membrilor Parteneriatului;

Respectați cerințele agrotehnice, regimurile stabilite, restricțiile, sarcinile și servituțile;

Respectați cerințele de planificare urbană, construcții, de mediu, sanitare și igienice, de siguranță împotriva incendiilor și alte cerințe (norme, reguli și reglementări), nu dăunați proprietarilor altor situri;

Respectați normele planului general pentru dezvoltarea parteneriatului;

Nu blocați drumurile și curățările materiale de construcții, gunoi, nu plantați pomi fructiferi, arbuști, alte plantații pe poieni;

Nu arunca cu deșeuri teritoriile adiacente parteneriatului, pădurilor, corpurilor de apă;

Pe cont propriu și pe cheltuiala lor, mențineți compensările în stare adecvată, libere pentru trecere și trecere, inclusiv pentru trecerea vehiculelor speciale și a autoturismelor personale;

Participă la activități, lucrări desfășurate în mod colectiv pe baza unei decizii a adunării generale a parteneriatului (reuniunea reprezentanților autorizați) sau pe baza unei decizii a consiliului;

Participă la întâlnirile parteneriatului;

Respectați alte cerințe stabilite de legi și de prezenta Cartă.

5.3. Un membru al parteneriatului poate fi exclus din parteneriat prin decizia adunării generale (reuniunea reprezentanților autorizați) în următoarele cazuri:

Eșecul dezvoltării terenului timp de 3 ani;

Utilizarea terenului nu pentru scopul propus;

Neplata taxei funciare timp de 2 ani și nerambursarea datoriilor în anul următor;

Neplata cotizației de membru și a taxelor vizate timp de 2 ani;

Încălcări ale reglementărilor interne;

Nerespectarea măsurilor de protecție a mediului, a normelor agricole;

Sechestrarea neautorizată a terenurilor;

Refuzul sau evaziunea de la participarea la lucrări efectuate colectiv pe baza deciziei adunării generale a parteneriatului (reuniunea reprezentanților autorizați) sau pe baza deciziei consiliului de administrație al parteneriatului;

Transferul dreptului de proprietate asupra terenului în conformitate cu legislația Federației Ruse.

5.4. Decizia adunării generale a parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați) cu privire la excluderea din membrii parteneriatului este emisă grădinarului în termen de o săptămână, cu notificarea posibilității de a contesta decizia în instanță.

6. ORGANELE DE MANAGEMENT ALE COMPANIEI.

6.1. Organele de conducere ale parteneriatului.

6.1.1. Organele de conducere ale parteneriatului sunt:

Adunarea generală a membrilor săi (reuniunea reprezentanților autorizați);

Organ de conducere;

Președinte al Consiliului.

Organul suprem de conducere al Parteneriatului este Adunarea Generală a Parteneriatului.

6.1.2. Parteneriatul are dreptul de a organiza o adunare generală sub forma unei reuniuni a reprezentanților autorizați.

Parteneriatele autorizate sunt aleși dintre membrii parteneriatului sau membrii familiilor lor și nu pot transfera exercitarea puterilor lor către alte persoane, inclusiv membrii parteneriatului.

Partenerii autorizați ai Parteneriatului sunt aleși la ședința de compensare de către un reprezentant din fiecare șapte membri ai Parteneriatului pentru o perioadă de doi ani. Alegerea comisarilor se realizează printr-un vot deschis. Este posibilă realegerea anticipată a reprezentanților autorizați, cu aprobarea ulterioară a acestora la ședința de compensare.

6.2. Competența adunării generale (reuniunea reprezentanților autorizați) a parteneriatului.

6.2.1. Competența exclusivă a adunării generale a parteneriatului (reuniunea reprezentanților autorizați) include următoarele aspecte:

Efectuarea de modificări la Cartă și adăugiri la Cartă sau aprobarea Cartei într-o nouă ediție;

Stabilirea dimensiunii taxelor de intrare, a taxelor anuale de membru, a obiectivelor, a taxelor suplimentare, a procedurii de plată a acestora;

Admiterea la membrii Parteneriatului și excluderea din membrii acestuia;

Determinarea componenței cantitative a consiliului, alegerea membrilor consiliului său și încetarea anticipată a competențelor acestora;

Alegerea membrilor Comisiei de audit și încetarea anticipată a competențelor acestora;

Alegerea membrilor comisiei pentru monitorizarea respectării legislației și încetarea anticipată a competențelor acestora;

Crearea altor comisioane, inclusiv comisioane permanente, pentru a controla plata și consumul de energie electrică, pentru litigiile legate de terenuri. Alegerea membrilor și încetarea anticipată a puterilor lor;

Luarea deciziilor cu privire la organizarea reprezentanțelor, a unui fond de împrumut reciproc, a unui fond de închiriere, cu privire la intrarea acestuia în asociații (sindicate) ale asociațiilor horticole;

Aprobarea regulamentelor interne, inclusiv desfășurarea adunării generale (ședința reprezentanților autorizați), activitățile consiliului său, activitatea comisiei de audit, activitatea comisiei pentru monitorizarea respectării legislației. Organizarea și activitățile reprezentanțelor sale, organizarea și activitățile unui fond de împrumut reciproc, organizarea și activitățile unui fond de închiriere, reglementări interne;

Luarea deciziilor privind reorganizarea sau lichidarea, numirea unei comisii de lichidare, precum și aprobarea bilanțurilor intermediare și finale ale lichidării;

Luarea deciziilor cu privire la formarea și utilizarea proprietății, cu privire la crearea și dezvoltarea facilităților de infrastructură, precum și stabilirea dimensiunii fondurilor fiduciare și a contribuțiilor corespunzătoare;

Stabilirea cuantumului penalităților pentru plata cu întârziere a contribuțiilor, a altor plăți și a procedurii de plată a acestora;

Stabilirea mărimii și procedurii de plată a amenzilor;

Aprobarea estimărilor veniturilor și cheltuielilor și luarea deciziilor cu privire la implementarea acesteia;

Examinarea plângerilor împotriva deciziilor și acțiunilor membrilor consiliului, președintelui consiliului, membrilor comisiei de audit, membrii comisiei pentru monitorizarea respectării legislației, funcționarilor fondului de împrumuturi reciproce și funcționarilor fondului de închiriere;

Aprobarea rapoartelor consiliului, comisiei de audit, comisiei

controlul respectării legislației, fondului de împrumut reciproc, fondului de închiriere;

Încurajarea membrilor consiliului, a comisiei de audit, a comisiei pentru monitorizarea respectării legislației, a fondului de împrumut reciproc, a fondului de închiriere și a membrilor parteneriatului;

Înstrăinarea, gajarea, închirierea de terenuri, proprietate în proprietatea comună a parteneriatului.

Adunarea generală (reuniunea reprezentanților autorizați) are dreptul să ia în considerare orice chestiuni legate de activitățile parteneriatului și să ia decizii cu privire la acestea.

6.2.2. Adunarea generală (reuniunea reprezentanților autorizați) este convocată de Consiliul parteneriatului, după caz, dar cel puțin o dată pe an. O adunare generală extraordinară (reuniunea reprezentanților autorizați) se ține prin decizia consiliului său și la cererea comisiei de audit a parteneriatelor, precum și la propunerea organelor administrației locale sau cel puțin o cincime din numărul total de membri ai parteneriatului.

Consiliul parteneriatului este obligat, în termen de șapte zile de la data primirii propunerii de la guvernul local sau cel puțin o cincime din numărul total de membri ai parteneriatului, sau la cererea Comisiei de audit, să organizeze o adunare generală extraordinară (reuniunea reprezentanților autorizați), să ia în considerare aceste propuneri sau cerințe și să accepte decizia de a organiza o adunare generală extraordinară (reuniunea reprezentanților autorizați) sau de a refuza organizarea acesteia.

Consiliul de administrație poate refuza organizarea unei adunări generale extraordinare (ședința reprezentanților autorizați) în cazul în care nu a fost respectată procedura de depunere a unei propuneri sau solicitarea convocării unei adunări generale extraordinare (ședința reprezentanților autorizați) stabilită de cartă.

În cazul în care consiliul de administrație ia o decizie de a organiza o adunare generală extraordinară (ședința reprezentanților autorizați), respectiva adunare generală (ședința reprezentanților autorizați) trebuie să aibă loc în cel mult treizeci de zile de la data primirii, propunerii sau cererii de organizare a acesteia.

În cazul în care consiliul de administrație a luat o decizie de a refuza organizarea unei adunări generale extraordinare (ședința reprezentanților autorizați), acesta informează în scris comisia de audit sau membrii parteneriatului sau un organism guvernamental local care solicită

organizarea unei adunări generale extraordinare (ședința reprezentanților autorizați) cu privire la motivele refuzului.

Refuzul consiliului de administrație de a satisface propunerea sau cererea de a organiza o adunare generală extraordinară (ședința reprezentanților autorizați), comisia de audit, membrii parteneriatului, organul guvernamental local pot face recurs în instanță.

Notificarea membrilor Parteneriatului cu privire la organizarea unei adunări generale (ședința persoanelor autorizate) poate fi efectuată în scris (cărți poștale, scrisori), prin mesaje adecvate în mass-media, precum și prin plasarea anunțurilor corespunzătoare pe panourile de informații situate pe teritoriul Parteneriatului.

Membrii sunt informați cu privire la adunarea generală (reuniunea reprezentanților autorizați) cu cel puțin două săptămâni înainte de data desfășurării acesteia. Avizul adunării generale (ședința reprezentanților autorizați) trebuie să indice conținutul problemelor care vor fi discutate.

Adunarea generală (ședința reprezentanților autorizați) este competentă dacă mai mult de cincizeci la sută dintre membrii Parteneriatului (nu mai puțin de cincizeci autorizați) sunt prezenți la ședința menționată. Un membru al Parteneriatului are dreptul de a participa la vot personal sau prin reprezentantul său, ale cărui puteri trebuie formalizate printr-o împuternicire certificată de președintele Consiliului de administrație al Parteneriatului.

Președintele adunării generale (ședința delegaților) este ales cu o majoritate simplă de voturi a celor prezenți la ședință.

Deciziile privind modificările aduse Cartei Parteneriatului și completările Cartei, privind aprobarea Cartei într-o nouă versiune, excluderea din Parteneriat, privind lichidarea și (sau) reorganizarea, numirea unei comisii de lichidare și aprobarea bilanțurilor interimare și finale de lichidare, sunt adoptate de adunarea generală a membrilor Parteneriate (printr-o reuniune a comisarilor) cu o majoritate de două treimi.

Alte decizii ale adunării generale a membrilor Parteneriatului (adunarea reprezentanților autorizați) se iau cu o majoritate simplă de voturi.

Deciziile adunării generale a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați) sunt aduse la cunoștința membrilor săi în termen de șapte zile

după data adoptării acestor decizii în modul prescris de statutul unei astfel de asociații.

Un membru al parteneriatului are dreptul să facă apel în instanță împotriva deciziei adunării generale a membrilor săi (ședința persoanelor autorizate) sau a deciziei organului de conducere al parteneriatului care încalcă drepturile și interesele legitime ale unui membru al parteneriatului.

6.2.3. Dacă este necesar, decizia adunării generale a parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați) poate fi luată prin vot absent (prin sondaj).

Procedura și condițiile pentru desfășurarea votului în absență sunt stabilite de această Cartă a parteneriatului și de regulamentele interne privind deținerea votului în absență. Care ar trebui să prevadă textul buletinului de vot pentru votul absenților, procedura de informare a membrilor parteneriatului cu privire la ordinea de zi propusă, familiarizarea cu informațiile și documentele necesare, formularea de propuneri de includere a problemelor suplimentare pe ordinea de zi, precum și indicarea unui termen specific pentru procedura de vot absenți.

Adunarea generală a parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați) nu poate fi ținută în lipsă, dacă ordinea de zi include aspecte privind aprobarea estimărilor de venituri și cheltuieli, rapoarte ale consiliului de administrație și ale comisiei de audit ale parteneriatului.

6.3. Consiliul parteneriatului.

6.3.1. Consiliul parteneriatului este un organ executiv colegial și răspunde în fața adunării generale a membrilor parteneriatului (reuniunea reprezentanților autorizați).

În activitățile sale, Consiliul este ghidat de această Cartă, Legea federală, legislația Federației Ruse, legislația entităților constitutive ale Federației Ruse, actele juridice de reglementare ale guvernelor locale.

Numărul membrilor consiliului este stabilit de adunarea generală (ședința reprezentanților autorizați), dar nu mai puțin de 5 (cinci) persoane.

Problema realegerii anticipate a membrilor consiliului poate fi ridicată la cererea a cel puțin o treime din membrii parteneriatului.

6.3.2. Ședințele consiliului de administrație sunt convocate de președintele consiliului de administrație în termenul stabilit de consiliul de administrație, precum și după caz.

Ședințele consiliului sunt competente dacă participă cel puțin două treimi din membrii săi.

Deciziile consiliului sunt obligatorii pentru toți membrii parteneriatului și angajații săi care au încheiat contracte de muncă cu parteneriatul.

6.3.3. Competența consiliului include:

Implementarea practică a deciziilor adunării generale a membrilor unui astfel de parteneriat (ședința reprezentanților autorizați);

Luarea unei decizii de a organiza o adunare generală extraordinară a Parteneriatului (reuniunea reprezentanților autorizați) sau de a refuza organizarea acestuia;

Managementul operațional al activităților curente ale parteneriatului;

Întocmirea estimărilor și rapoartelor privind veniturile și cheltuielile, prezentarea acestora spre aprobare adunării generale a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați);

Eliminarea activelor corporale și necorporale ale Parteneriatului în limitele necesare asigurării activităților sale curente;

Sprijin organizatoric și tehnic pentru activitățile adunării generale a membrilor Parteneriatului (întâlnire a reprezentanților autorizați);

Organizarea contabilității și raportării parteneriatului, pregătirea unui raport anual și prezentarea acestuia spre aprobare de către adunarea generală a membrilor parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați);

Organizarea protecției proprietății parteneriatului și a membrilor membrilor săi;

Organizarea asigurării proprietății Parteneriatului și a proprietății membrilor săi;

Organizarea de construcții, reparații și întreținere a clădirilor, structurilor, structurilor, rețelelor de inginerie, drumurilor și altor facilități publice;

Asistarea membrilor Parteneriatului în realizarea măsurilor de îmbunătățire a poienilor;

Achiziționarea și livrarea materialului săditor, a instrumentelor de grădină, a îngrășămintelor, a pesticidelor;

Furnizarea lucrărilor de birou ale Parteneriatului și întreținerea arhivei acestuia;

Recrutarea de persoane în cadrul contractului de muncă în cadrul parteneriatului, concedierea acestora, încurajarea și impunerea de sancțiuni asupra acestora, păstrarea evidenței angajaților;

Controlul asupra plății în timp util a intrării, calității de membru, țintei, taxelor suplimentare, plata pentru energie electrică, alte plăți stabilite și contribuții;

Impunerea amenzilor și încasarea acestora;

Colectarea datoriilor și cantarea la plăți și contribuții;

Executarea tranzacțiilor în numele Parteneriatului;

Acordarea de asistență membrilor Parteneriatului în donația de produse agricole către orfelinate, internate pentru bătrâni și cu dizabilități, instituții de învățământ preșcolar;

Implementarea activităților economice externe ale parteneriatului;

Conformitatea parteneriatului și a membrilor săi cu legislația Federației Ruse și cu prezenta Cartă;

Luarea în considerare a cererilor din partea membrilor Parteneriatului.

Consiliul Parteneriatului, în conformitate cu legislația Federației Ruse și cu această Cartă, are dreptul de a lua decizii necesare pentru a atinge obiectivele Parteneriatului și de a asigura funcționarea sa normală, cu excepția deciziilor care se referă la aspecte menționate de această Cartă și de Legea federală de competența adunării generale a membrilor săi (reuniunea autorizat).

6.4. Președinte al consiliului de administrație al parteneriatului.

6.4.1. Consiliul de administrație al parteneriatului este condus de președintele Consiliului de administrație, ales de acesta din rândul membrilor Consiliului pentru o perioadă de doi ani.

Președintele consiliului, în caz de dezacord cu decizia consiliului, are dreptul de a contesta această decizie la adunarea generală a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați).

6.4.2. Președintele Consiliului de administrație al parteneriatului acționează fără o împuternicire în numele parteneriatului, inclusiv:

Prezidează ședințele consiliului;

Are dreptul de prima semnătură pe documentele financiare;

Semnează alte documente în numele parteneriatului și procesele-verbale ale ședinței consiliului;

Încheie contracte de muncă, contracte, contracte, contracte de muncă etc;

Pe baza deciziei consiliului, încheie tranzacții și deschide conturile bancare ale parteneriatului;

Emite împuterniciri, inclusiv cele cu drept de substituire;

Asigură dezvoltarea și transmiterea spre aprobare a adunării generale a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați) a regulamentelor interne ale Parteneriatului, regulamentelor privind remunerația, activitatea comisiilor, alte dispoziții și reguli ale regulamentelor interne ale Parteneriatului;

Realizează reprezentare în numele parteneriatului în autoritățile publice, autoritățile locale, precum și în organizații;

Consideră cererile membrilor unei astfel de asociații.

Președintele consiliului de administrație, în conformitate cu actul constitutiv al parteneriatului, îndeplinește alte atribuții necesare pentru a asigura funcționarea normală a parteneriatului, cu excepția atribuțiilor atribuite de prezenta Cartă și de legea federală altor organe de conducere ale parteneriatului.

7. RESPONSABILITATEA PRESIDENTULUI ȘI A MEMBRILOR CONSILIULUI.

7.1. Președintele consiliului și membrii consiliului, în timp ce își exercită drepturile și îndeplinesc îndatoririle stabilite, trebuie să acționeze în interesul parteneriatului, să își exercite drepturile și să îndeplinească îndatoririle stabilite cu bună-credință și în mod rezonabil.

7.2. Președintele consiliului și membrii consiliului sunt răspunzători față de parteneriat pentru pierderile cauzate parteneriatului prin acțiunile lor (inacțiune). În același timp, membrii consiliului de administrație care au votat împotriva deciziei, care a presupus provocarea unei astfel de combinații de pierderi sau nu au participat la vot, nu sunt răspunzători.

Președintele consiliului de administrație și membrii acestuia, la dezvăluirea abuzurilor sau încălcărilor financiare, cauzând pierderi Parteneriatului, pot fi aduși la răspundere disciplinară, materială, administrativă sau penală, în conformitate cu legea.

8. CONTROLUL ACTIVITĂȚILOR FINANCIARE ȘI ECONOMICE

8.1. Controlul asupra activităților financiare și economice ale parteneriatului, inclusiv activitățile președintelui acestuia, ale membrilor consiliului de administrație și ale consiliului de administrație, este efectuat de o comisie de audit aleasă dintre membrii parteneriatului de către o adunare generală (ședință a reprezentanților autorizați) formată din cel puțin trei persoane pentru o perioadă de doi ani. Președintele și membrii consiliului de administrație, precum și soții lor, părinții, copiii, nepoții, frații și surorile (soții lor), nu pot fi aleși în comitetul de audit.

Ordinea de lucru a comisiei de audit și competențele acesteia sunt reglementate de reglementările Comisiei de audit, aprobate de adunarea generală a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați).

Comisia de audit răspunde în fața adunării generale (ședința reprezentanților autorizați). Re-alegerea Comisiei de audit poate avea loc înainte de termen, la cererea a cel puțin un sfert din numărul total de membri ai parteneriatului.

8.2. Membrii Comisiei de audit ai parteneriatului sunt responsabili pentru îndeplinirea necorespunzătoare a îndatoririlor prevăzute de prezenta Cartă și de Legea federală.

8.3. Comisia de audit este obligată:

Verificați implementarea de către consiliu și președintele consiliului a deciziilor adunărilor generale (ședințele reprezentanților autorizați), legalitatea tranzacțiilor civile efectuate de consiliu, actele juridice de reglementare care reglementează activitățile parteneriatului, starea proprietății acestuia;

Efectuați audituri ale activităților financiare și economice ale parteneriatului cel puțin o dată pe an, precum și la inițiativa membrilor comisiei de audit, decizia adunării generale (ședința reprezentanților autorizați) sau la cererea unei cincimi din numărul total de membri ai parteneriatului sau a unei treimi din numărul total de membri ai consiliului său;

Raportează adunării generale (ședința reprezentanților autorizați) cu privire la rezultatele auditului, cu furnizarea de recomandări pentru eliminarea încălcărilor identificate;

Raportează adunării generale (reuniunea reprezentanților autorizați) cu privire la toate încălcările identificate în activitățile organelor de conducere ale parteneriatului;

Monitorizați examinarea în timp util a cererilor de către membrii parteneriatului de către consiliu și președintele consiliului.

8.4. Pe baza rezultatelor auditului, atunci când se creează o amenințare la adresa intereselor Parteneriatului și ale membrilor săi sau când sunt dezvăluite abuzuri ale membrilor consiliului și ale președintelui consiliului, comisia de audit, în limitele competențelor sale, are dreptul să convoace o adunare generală extraordinară a membrilor parteneriatului (reuniunea reprezentanților autorizați)

9. CONTROLUL PUBLIC AL CONFORMITĂȚII CU LEGISLAȚIA.

9.1. Pentru a preveni și elimina poluarea apelor de suprafață și subterane, a solului și a aerului atmosferic cu deșeuri menajere și ape uzate, respectarea regulilor sanitare și de altă natură pentru întreținerea terenurilor publice, a grădinii, a grădinii de legume și a căsuțelor de vară și a teritoriilor adiacente. Asigurarea conformității cu normele de securitate la incendiu în timpul funcționării cuptoarelor, rețelelor electrice, instalațiilor electrice, echipamentelor de stingere a incendiilor, precum și pentru protecția monumentelor și obiectelor naturii, istoriei și culturii, controlul public al respectării legislației din Parteneriat este efectuat de către Comisia pentru monitorizarea respectării legii.

9.2. Comisia de control al conformității oferă consiliere membrilor Parteneriatului, asigură conformitatea

grădinari de terenuri, protecția naturii, silvicultură, legislația în domeniul apei. Legislație privind planificarea urbană, despre bunăstarea sanitară și epidemiologică a populației, privind securitatea împotriva incendiilor. Întocmește acte cu privire la încălcările legii și prezintă aceste acte, pentru luarea măsurilor, spre examinare de către Consiliul Parteneriatului, care are dreptul să le prezinte organelor de stat care exercită controlul asupra respectării legii.

10. CONDUCEREA PRODUCȚIEI DE AFACERI.

10.1. Procesele-verbale ale adunărilor generale (ședințele delegaților) sunt semnate de președintele și secretarul unei astfel de ședințe. Aceste protocoale sunt certificate prin sigiliul parteneriatului și păstrate în fișierele sale permanent.

10.2. Procesele-verbale ale ședințelor consiliului de administrație și ale comisiei de audit, comisiei de monitorizare a respectării legislației și ale altor comisii sunt semnate de președintele comisiei sau, respectiv, de președintele comisiei de audit și de președintele altor comisii. Aceste protocoale sunt certificate prin sigiliul parteneriatului și păstrate în fișierele sale permanent.

10.3. Copii ale proceselor-verbale ale adunărilor generale (ședințele reprezentanților autorizați), ale ședințelor consiliului de administrație, ale comisiei de audit, ale comisiei de monitorizare a respectării legislației și ale altor comisii, extrase certificate din aceste procese verbale sunt prezentate spre revizuire membrilor Parteneriatului la cererea acestora. Și, de asemenea, guvernelor locale, organelor guvernamentale, agențiilor judiciare și de aplicare a legii, organizațiilor, în conformitate cu solicitările lor în scris.

11. TRANZACȚII CU TERENURI TERENE ȘI DREPTURILE MEMBRIEI DE A DISPUNE TERENURI TERENE.

11.1. Proprietarii de terenuri au dreptul să vândă, să doneze, să se angajeze, să închirieze, să utilizeze pe termen determinat, să schimbe, să încheie un contract de anuitate sau un contract de întreținere pe tot parcursul vieții cu persoanele aflate în întreținere, precum și să refuze voluntar aceste parcele.

Terenurile de proprietate ale cetățenilor sunt moștenite prin lege sau prin testament.

Terenurile de proprietate comună ale soților pot fi împărțite între ele.

Terenurile din cadrul Parteneriatului de utilizare generală nu sunt supuse divizării.

11.2. Atunci când efectuați tranzacții cu terenuri de grădină, nu este permisă schimbarea destinației lor și a utilizării permise.

11.3. Tranzacțiile cu terenuri de grădină sunt reglementate de această Cartă, Legea federală, precum și legislația civilă și funciară, ținând seama de specificul stabilit de legislația privind subsolul, protecția mediului, planificare urbană, apă, silvicultură și alte legislații.

11.4. Tranzacțiile cu terenuri de grădină nu sunt permise dacă astfel de tranzacții conduc la încălcări ale planificării orașului, construcției, mediului, sanitarului și igienei, siguranței la incendiu și alte cerințe stabilite (norme, reguli și reglementări) sau la imposibilitatea de a respecta scopul intenționat al terenurilor specificate și condițiile de utilizare permisă a acestora ...

11.5. Înstrăinarea, gajarea, închirierea unui teren aflat în proprietatea comună a Parteneriatului se efectuează cu acordul tuturor membrilor Parteneriatului.

12. ORGANIZAREA ȘI DEZVOLTAREA TERITORIULUI PARTENERIATULUI.

12.1. Dezvoltarea proiectelor de organizare și dezvoltare a teritoriului parteneriatului se realizează în conformitate cu legislația teritorială și urbanistică stabilită, regulile de utilizare și dezvoltare a terenului, sistemul de standarde și reguli de planificare urbană de stat, regulile pentru instalațiile electrice (PUE) în conformitate cu proiectul de organizare și dezvoltare a teritoriului parteneriatului.

12.2. Controlul conformității cu cerințele pentru construcția de clădiri și structuri în parteneriat este efectuat de către consiliu, precum și de inspectorii organelor de stat care exercită controlul asupra respectării legislației, de către autoritățile locale.

12.3. Tipul de materiale și structuri utilizate în construcția clădirilor, structurilor și facilităților de infrastructură de inginerie sunt determinate de Parteneriat și de membrii săi în mod independent, în conformitate cu proiectul de organizare și dezvoltare a teritoriului.

12.4. Distanțele minime până la granițele unui teren de grădină vecin pentru condiții sanitare ar trebui să fie:

Din casa cu grădină - 3 metri;

De la clădirea pentru păstrarea animalelor mici și a păsărilor - 4 metri;

Din alte clădiri - 1 metru;

Din trunchiurile copacilor înalți - 4 metri;

Din trunchiurile arborilor mijlocii - 2 metri;

Din tufiș - 1 metru.

Distanțele minime dintre clădiri pentru condiții sanitare ar trebui să fie:

De la casa din grădină și pivniță până la toaletă - 12 metri;

De la casa din grădină la duș, baie, saună - 8 metri;

De la fântână la toaletă și dispozitivul de compostare - 8 metri;

De la fântână la clădire pentru păstrarea animalelor mici și a păsărilor, duș, baie, saună - 12 metri;

De la pivniță la dispozitivul de compostare și clădirea pentru păstrarea animalelor mici și a păsărilor - 7 metri.

Distanțele specificate trebuie respectate, atât între clădirile de pe același loc, cât și între clădirile situate pe locurile adiacente.

Este interzisă amenajarea bazinelor și a gropilor de compost în zona grădinii.

12.5. Ridicarea de către cetățeni pe terenuri a clădirilor și structurilor care depășesc dimensiunile stabilite pentru aceste clădiri și structuri este permisă după aprobarea de către organul guvernamental local a proiectelor de construcție pentru aceste clădiri și structuri în modul prevăzut de legislația de urbanism.

12.6. Încălcarea cerințelor proiectului pentru organizarea și dezvoltarea teritoriului parteneriatului este baza pentru aducerea parteneriatului, precum și a membrilor săi care au comis încălcarea, la răspundere în conformitate cu această Cartă, Legea federală și alte acte legislative.

13. PROTECȚIA DREPTURILOR COMPANIEI ȘI A MEMBRILOR SAI.

13.1. Următoarele drepturi ale membrilor Parteneriatului sunt supuse protecției în conformitate cu legislația civilă:

Proprietatea, inclusiv dreptul de a vinde terenuri și alte proprietăți și alte drepturi de proprietate;

Drepturi asociate aderării la parteneriat, participării la acesta și retragerii din acesta;

Altele prevăzute de această Cartă, Legea Federală și alte acte legislative.

13.2. Drepturile Parteneriatului de a deține, utiliza și dispune de terenuri comune, alte proprietăți ale Parteneriatului și alte drepturi prevăzute de această Cartă prin legile federale sunt supuse protecției.

13.3. Protecția drepturilor parteneriatului și a membrilor săi în conformitate cu legislația penală, administrativă, civilă și funciară se realizează prin:

Recunoașterea drepturilor lor;

Restabilirea situației care exista înainte de încălcarea drepturilor lor și suprimarea acțiunilor care le încalcă drepturile sau creează o amenințare de încălcare a drepturilor lor;

Recunoașterea tranzacției atacate ca invalidă și aplicarea consecințelor invalidității acesteia, precum și aplicarea consecințelor invalidității unei tranzacții nule;

Recunoașterea unui act al unei autorități publice sau al unui act al unei autorități locale ca fiind invalid;

Autoapărarea drepturilor lor;

Despăgubiri pentru pierderile acestora;

Alte metode prevăzute de lege.

15. RESPONSABILITATEA MEMBRILOR COMPANIEI PENTRU ÎNCĂLCĂRILE LEGISLAȚIEI.

15.1. Un membru al parteneriatului poate fi supus unei sancțiuni administrative sub forma unui avertisment sau a unei amenzi pentru încălcarea legislației funciare, a pădurilor, a apei, a urbanismului, a legislației privind bunăstarea sanitară și epidemiologică a populației sau

legislația privind securitatea împotriva incendiilor, comisă în limitele parteneriatului, în modul prevăzut de legislația privind infracțiunile administrative.

15.2. Un membru al parteneriatului poate fi privat de dreptul de a închiria un teren pentru încălcări intenționate sau sistematice prevăzute de legislația funciară.

16. despăgubiri pentru daune cauzate de parteneriat sau de membrii săi.

Pierderile cauzate Parteneriatului sau membrilor săi ca urmare a acțiunilor ilegale (inacțiuni) ale autorităților de stat, ale autorităților locale sau ale funcționarilor acestora, inclusiv publicarea unui act care nu este conform cu legea sau alt act juridic normativ, un act al unei autorități publice sau un act al unei autorități locale, va minți despăgubirea în modul prescris de legea civilă.

17. REORGANIZAREA ȘI LICHIDAREA PARTENERIATULUI.

17.1. Reorganizarea parteneriatului.

17.1.1. Reorganizarea parteneriatului (fuziune, achiziție, divizare, separare, schimbarea formei organizaționale și juridice) se realizează în conformitate cu decizia adunării generale a parteneriatului (reuniunea reprezentanților autorizați) pe baza Codului civil al Federației Ruse, a prezentei Carti, a Legii federale și a altor acte legislative.

17.1.2. În cazul reorganizării, se aduc modificări corespunzătoare Cartei sale sau se adoptă o nouă Cartă.

17.1.3. Atunci când Parteneriatul este reorganizat, drepturile și obligațiile membrilor săi sunt transferate succesorului, în conformitate cu actul de transfer sau bilanț de separare. Acestea trebuie să conțină prevederi privind succesiunea pentru toate obligațiile parteneriatului reorganizat față de creditorii și debitorii săi.

17.1.4. Actul de transfer sau bilanț de separare al Parteneriatului este aprobat de adunarea generală (ședința reprezentanților autorizați) și se depune împreună cu documentele constitutive pentru înregistrarea statului, entități juridice nou formate sau pentru efectuarea

modificări ale Actului Constitutiv.

17.1.5. Membrii Parteneriatului reorganizat devin membri ai noilor asociații non-profit.

17.1.6. În cazul în care bilanțul de separare al parteneriatului nu face posibilă determinarea succesorului său legal, entitățile juridice nou formate își asumă răspunderea solidară pentru obligațiile parteneriatului reorganizat sau reorganizat față de creditorii săi.

17.1.7. Parteneriatul este considerat reorganizat din momentul înregistrării de stat a noii asociații non-profit, cu excepția cazurilor de reorganizare sub formă de afiliere.

17.1.8. Când Parteneriatul este înregistrat de stat sub forma aderării la o altă asociație non-profit, prima dintre acestea este considerată reorganizată din momentul în care se face o înregistrare în registrul de stat unificat al persoanelor juridice cu privire la încetarea asociației afiliate.

17.1.9. Înregistrarea de stat a asociațiilor non-profit nou create ca urmare a reorganizării și efectuarea înscrierilor în registrul de stat unificat al persoanelor juridice la încetarea activităților asociațiilor non-profit reorganizate se efectuează în conformitate cu procedura stabilită de legea privind înregistrarea de stat a persoanelor juridice.

17.2. Lichidarea parteneriatului.

17.2.1. Lichidarea parteneriatului se efectuează în modul prescris de Codul civil al Federației Ruse, de această lege federală și de alte legi federale.

17.2.2. O cerere de lichidare a parteneriatului poate fi depusă în instanță de către o autoritate de stat sau un organism guvernamental local, care a fost autorizat prin lege să depună o astfel de cerere.

17.2.3. După lichidarea Parteneriatului ca entitate juridică, drepturile foștilor membri ai acestuia asupra terenurilor și a altor bunuri imobile sunt păstrate.

17.3. Procedura de lichidare a parteneriatului.

17.3.1. Parteneriatul poate fi lichidat pe baza și în modul prevăzut de Codul civil al Federației Ruse, Legea federală, precum și alte legi federale.

17.3.2. Adunarea generală a parteneriatului (reuniunea reprezentanților autorizați) sau organismul care a luat o decizie cu privire la lichidarea acestuia numește o comisie de lichidare și stabilește, în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, Legea federală și prezenta Cartă, procedura și termenele pentru lichidarea unei astfel de asociații.

17.3.3. Din momentul numirii comisiei de lichidare, îi sunt transferate competențele de gestionare a afacerilor parteneriatului lichidat. Comisia de lichidare, în numele Parteneriatului, acționează ca reprezentantul său autorizat în autoritățile publice, guvernele locale și instanța de judecată.

17.3.4. Organismul care efectuează înregistrarea de stat a persoanelor juridice introduce informații în registrul de stat unificat al persoanelor juridice că Parteneriatul este în curs de lichidare.

17.3.5. Comisia de lichidare publică în presă, care publică date privind înregistrarea de stat a persoanelor juridice, o publicație privind lichidarea Parteneriatului, procedura și termenul limită pentru depunerea creanțelor creditorilor Parteneriatului. Termenul pentru prezentarea creanțelor creditorilor nu poate fi mai mic de două luni de la data publicării avizului privind lichidarea unei astfel de asociații.

17.3.6. Comisia de lichidare ia măsuri pentru a identifica creditorii și a primi creanțe și, de asemenea, notifică în scris creditorii despre lichidarea unei asociații horticole, de grădinărit sau a unei asociații non-profit.

17.3.7. La sfârșitul termenului de prezentare a creanțelor creditorilor la Parteneriat, comisia de lichidare întocmește un bilanț intermediar de lichidare, care conține informații despre disponibilitatea terenurilor și a altor proprietăți comune ale parteneriatului lichidat, lista creanțelor formulate de creditori și rezultatele luării în considerare a acestora.

Bilanțul intermediar de lichidare este aprobat de adunarea generală a membrilor Parteneriatului (reuniunea reprezentanților autorizați) sau de către organismul care a luat o decizie cu privire la lichidarea acestuia.

17.3.8. După luarea deciziei privind lichidarea parteneriatului, membrii acestuia sunt obligați să achite integral restanțele contribuțiilor în cuantum și în termenul stabilit de adunarea generală a membrilor parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați).

17.3.9. Eliminarea terenului parteneriatului lichidat se efectuează în conformitate cu procedura stabilită de legislația Federației Ruse și legislația entităților constitutive ale Federației Ruse.

17.3.10. În cazul în care Parteneriatul lichidat nu dispune de fonduri suficiente pentru a satisface creanțele creditorilor, creditorii au dreptul de a se adresa instanței cu o cerere de satisfacere a părții rămase a creanțelor în detrimentul proprietății membrilor Parteneriatului.

17.3.11. Plata fondurilor către creditorii Parteneriatului lichidat se face de către comisia de lichidare în ordinea de prioritate stabilită de Codul civil al Federației Ruse și în conformitate cu bilanțul intermediar de lichidare începând cu data aprobării sale.

17.3.12. După finalizarea decontărilor cu creditorii, comisia de lichidare întocmește un bilanț de lichidare, care este aprobat de adunarea generală a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați) sau a organismului care a luat o decizie de lichidare a unei astfel de asociații.

17.4. Proprietatea Asociației este lichidată.

17.4.1. Terenul și proprietățile imobiliare care sunt deținute în comun sau deținute de Parteneriat și care rămân după satisfacerea creanțelor creditorilor pot fi vândute, cu acordul foștilor membri ai Parteneriatului, în modul prescris de legislația Federației Ruse. Veniturile pentru terenul specificat și bunurile imobile au fost transferate membrilor Parteneriatului în cote egale.

17.4.2. La stabilirea prețului de răscumpărare a unui teren și a bunurilor imobile ale parteneriatului situat pe acesta, acesta include valoarea de piață a terenului și a proprietății specificate, precum și toate pierderile cauzate proprietarului terenului și proprietății specificate prin confiscarea lor. Inclusiv pierderile suportate de proprietar în legătură cu încetarea anticipată a obligațiilor sale față de terți, inclusiv profiturile pierdute.

17.5. Finalizarea lichidării.

17.5.1. Lichidarea parteneriatului este considerată finalizată dacă parteneriatul a încetat să mai existe după înregistrarea acestuia în registrul de stat unificat al persoanelor juridice, iar organismul care efectuează înregistrarea de stat a persoanelor juridice informează despre lichidarea unei astfel de asociații în presă, în care sunt publicate datele privind înregistrarea de stat a persoanelor juridice.

17.5.2. Documentele și evidențele contabile ale Parteneriatului lichidat sunt transferate pentru stocare în arhiva de stat, care este obligată în cazul Parteneriatului lichidat și al creditorilor acestuia, precum și să elibereze copiile, extrasele și certificatele necesare la cererea acestora.

18. ÎNREGISTRAREA DE STAT A MODIFICĂRILOR ÎN DOCUMENTELE CONSTITUȚIONALE.

18.1. Înregistrarea de stat a modificărilor la documentele constitutive ale parteneriatului se efectuează în modul prevăzut de legea privind înregistrarea de stat a persoanelor juridice.

„CERTIFICAT”

Zelenina N.V., notar

taldom, regiunea Moscovei

Această broșură este compilată din întrebări frecvente cu care trebuie să ne ocupăm la numeroase conferințe de grădinărit și în departamentul juridic.

Vreau să te avertizez imediat: grădinarii nu sunt de acord cu toate răspunsurile, se ceartă cu mulți și consideră situația actuală nedreaptă. Faptul este că considerăm situații discutabile nu din punct de vedere al justiției, ci din punct de vedere al legalității. Cu toate acestea, legile astăzi sunt atât de imperfecte, atât de incompatibile între ele, încât grădinarii s-au trezit în afara domeniului legal. Statul încearcă să schimbe soluția aproape tuturor problemelor grădinarilor, fie că este vorba de punerea în aplicare a „amnistiei dacha” sau de respectarea cerințelor de siguranță la incendiu, pe umerii grădinarilor înșiși! Funcționarii răspund aproape întotdeauna la cererile de ajutor: „Strângeți bani și faceți-l” ... Și este o practică destul de canibală - să impuneți tot felul de amenzi parteneriatelor de grădinărit pentru „nerespectarea regulilor și reglementărilor” ...
Din păcate, în timp ce activitatea legislativă normală din sfera noastră este înlocuită peste tot de imitații și de discuții și, dacă unele acte legislative se strecoară, ele, de regulă, conduc la o înrăutățire a situației și la apariția de noi probleme. Un exemplu în acest sens este o altă simplificare a „amnistiei dacha” adoptată înainte de ultimele alegeri la Duma de Stat. Rezultatul este disputele masive la graniță între vecini. Un conflict de graniță în practica judiciară este cel mai dificil (și mai scump!) Caz de rezolvat, acesta poate dura mai multe decenii!
Dragi grădinari, astăzi ne putem baza doar pe noi înșine, așa că trebuie să învățăm să ne protejăm. Haideți să rezistăm împreună cererilor ilegale ale oficialilor, atacatorilor, tuturor tipurilor de politicieni care încearcă să ne folosească pentru scopurile lor egoiste ...
Și principala noastră armă în acest sens va fi cunoașterea juridică. Când știi bine chiar și legile proaste, există șansa de a-ți apăra drepturile și de a obține dreptate!

Ta Andrey Tumanov,
președinte al Consiliului Uniunii Grădinarilor din Moscova,
redactor-șef al ziarului „Vash 6 acres”.

1. Ce este SNT?

Răspuns: SNT este un parteneriat horticultural non-profit, o organizație non-profit fondată de cetățeni în mod voluntar pentru a-și asista membrii în rezolvarea problemelor sociale și economice comune ale grădinăritului. De asemenea, asociația poate fi creată sub forma unui parteneriat non-profit și a unei cooperative de consum.

2. Dacă am un teren de grădină - ar trebui să construiesc ceva acolo sau pot planta o grădină?

Răspuns: în conformitate cu art. 1 din Legea federală „Asociațiile cetățenești non-profit horticole, horticole și dacha” nr. 66-ФЗ din 15 aprilie 1998 (în continuare - legea grădinarilor), cetățenilor li se oferă un teren de grădină pentru cultivarea de fructe, fructe de pădure, legume, pepene galben sau alte culturi și cartofi , precum și pentru recreere (cu dreptul de a ridica o clădire rezidențială și clădiri și structuri utilitare). Astfel, pentru a atinge scopul de a folosi un teren de grădină, este suficient să dezvoltați terenul - să plantați o grădină, să amenajați o grădină de legume. Clădirile sunt opționale. Pe o cabană de vară, construirea unei clădiri rezidențiale sau a unei clădiri rezidențiale este o prioritate.

3. În urmă cu mulți ani mi s-a dat un teren de grădină, acum a fost ridicată o clădire acolo. De ce nu pot înregistra acest teren ca proprietate?

Răspuns: majoritatea parcelelor de grădină au fost furnizate pe bază de arendă sau pe termen determinat, pentru a oferi cetățenilor posibilitatea de a cultiva hrana necesară supraviețuirii și, în al doilea rând, pentru a rambursa rapid și fără a rambursa valoarea proprietății pentru a retrage terenul după recoltare. În prezent, unele dintre aceste site-uri sunt deținute de Federația Rusă și nu sunt supuse privatizării. Se pot închiria. Dacă parcela de grădină a fost construită, atunci clădirea poate fi în conformitate cu art. 222 din Codul civil al Federației Ruse este recunoscută ca o clădire neautorizată și, printr-o hotărâre judecătorească, poate fi demolată pe cheltuiala celui care a construit-o.

4. Dacă parteneriatul nu are un profit, înseamnă că nu trebuie să plătesc cotizații?

Răspuns: organizațiile non-profit sunt organizații care nu au ca scop principal realizarea profitului, dar acest lucru nu înseamnă că organizațiile non-profit nu desfășoară nicio activitate economică. Activitățile SNT vizează satisfacerea nevoilor membrilor în ceea ce privește alimentarea cu energie, alimentarea cu apă și așa mai departe, iar contribuțiile sunt colectate tocmai pentru a atinge aceste obiective.

5. Este posibil să plantați coniferi și foioase în loc de pomi fructiferi?

Răspuns: în grădina și cabana de vară nu există nicio prevedere pentru posibilitatea de a planta copaci fără fructe, iar în grădina de grădină nu există nicio dispoziție pentru plantarea copacilor și arbuștilor.

6. SNT ar trebui să conțină teritoriul adiacent frontierelor externe (în spatele gardului comun)?

Răspuns: Răspunsul la această întrebare este cuprins în actele organelor locale de autoguvernare pe teritoriul căreia se află asociația.

7. Ce taxe ar trebui să plătesc dacă am un teren în SNT?

Răspuns: în conformitate cu art. 2 din Legea Federației Ruse din 09.12.1991

Nr. 2003-1 „Cu privire la impozitele pe proprietatea persoanelor fizice” obiectul impozitării este o clădire rezidențială, un apartament, o cameră, o căsuță de vară, un garaj, o altă clădire, un spațiu și o structură, precum și o cotă în proprietatea comună a acestei proprietăți. Eroii Uniunii Sovietice și Eroii Federației Ruse, precum și persoanele care au primit Ordinul Gloriei de trei grade, invalizi din grupurile I și II, invalizi din copilărie, participanți la războaiele civile și mari ale războaielor patriotice și alte categorii de cetățeni sunt scutiți de impozitul pe proprietate.

Impozitul pe clădiri, spații și structuri nu se plătește din clădirile rezidențiale cu o suprafață de locuit de până la 50 de metri pătrați și clădirile și structurile utilitare cu o suprafață totală de până la 50 de metri pătrați situate pe terenuri în asociațiile horticole și dacha non-profit ale cetățenilor. În plus, în conformitate cu cap. 31 „Impozite locale” din Codul Fiscal al Federației Ruse, obiectul impozitării este parcelele de teren care sunt în drept de proprietate, posesia moștenită pe tot parcursul vieții și utilizarea permanentă permanentă. Nimeni nu este scutit de plata taxei funciare, cu toate acestea, actele juridice de reglementare ale organelor reprezentative ale municipalităților pot stabili beneficii fiscale, motivele și procedura de aplicare a acestora.

Astfel, un cetățean trebuie să plătească impozit pe proprietatea care îi aparține și trebuie de asemenea amintit că impozitul pe proprietatea publică SNT este inclus în taxele de membru.

8. Terenul de grădină este moștenit?

Răspuns: parcela de grădină este moștenită în mod egal cu restul proprietății defunctului. Calitatea de membru nu este moștenită, deoarece este un drept personal de non-proprietate.

9. Se poate vinde un teren de grădină?

Răspuns: proprietarul are dreptul de a dispune de bunurile sale la propria sa discreție, inclusiv vânzarea, donarea, gajarea. Un contract de vânzare și cumpărare de bunuri imobile poate fi întocmit într-o formă scrisă simplă, trebuie să conțină toate condițiile esențiale (obiect, preț etc.) și este supus înregistrării obligatorii a statului la Serviciul Federal pentru Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie.

Dreptul cumpărătorului la un teren se naște din momentul înregistrării de stat.

10. Care ar trebui să fie infrastructura SNT? Este necesară electricitate?

Răspuns: problema creării infrastructurii asociației este competența exclusivă a adunării generale a membrilor (ședința reprezentanților autorizați) a SNT. Dacă majoritatea membrilor nu doresc să creeze niciun obiect de infrastructură, atunci nimeni nu poate fi obligat să aducă contribuții pentru crearea unor astfel de obiecte.

Cu toate acestea, această prevedere nu se aplică instalațiilor necesare infrastructurii de inginerie - un iaz de incendiu, de exemplu, sau motopompe - acestea ar trebui să fie întotdeauna, indiferent de decizia adunării generale a membrilor.

11. Cine stabilește valoarea contribuției anuale?

Răspuns: determinarea cuantumului contribuțiilor aparține competenței exclusive a adunării generale a membrilor (ședința reprezentanților autorizați) a SNT.

12. Am dreptul să mă înregistrez la casa din grădină?

Răspuns: Rezoluțiile Curții Constituționale a Federației Ruse din 30 iunie 2011 nr. 13-P și din 14 aprilie 2008 nr. 7-P, paragraful doi, art. 1 din Legea grădinarilor a fost recunoscută ca fiind incompatibilă cu Constituția Federației Ruse, în măsura în care exclude posibilitatea de a înregistra cetățenii la locul de reședință în clădirile rezidențiale care le aparțin cu drept de proprietate, care sunt potrivite pentru ședere permanentă și sunt situate pe terenuri de grădină legate de terenuri agricole și pământurile așezărilor.

Astfel, există posibilitatea teoretică de înregistrare într-o clădire rezidențială (așa se numește casa din grădină din punct de vedere al legii), totuși, procesul de exercitare a acestui drept este complicat și în prezent nu este depanat.

„În același timp, proprietarii unor astfel de terenuri (terenuri de grădină situate pe terenuri agricole) ar trebui să ia în considerare faptul că înregistrarea la locul de reședință în clădiri rezidențiale adecvate pentru ședere permanentă pe ele nu conduce la dobândirea statutului de așezare de către teritoriul corespunzător și, prin urmare, nu impune autorităților publice responsabilitatea pentru îmbunătățirea, crearea și întreținerea infrastructurilor comunale, de transport și de altă natură, cu excepția soluționării problemelor legate direct de punerea în aplicare a drepturilor și libertăților fundamentale ale omului și ale cetățenilor. Prin urmare, alegând o clădire rezidențială situată pe un teren clasificat drept teren agricol ca loc de reședință, cetățenii ar trebui să accepte în mod conștient posibilele inconveniente care rezultă din locuirea în afara teritoriului așezărilor. "

13. Mărimea taxei de membru - de către cine, care sunt condițiile de plată?

Răspuns: mărimea cotizației de membru este stabilită prin decizia adunării generale a membrilor (ședința reprezentanților autorizați) a SNT, termenul limită pentru efectuarea plății poate fi stabilit prin stat, sau poate prin decizia adunării generale a membrilor (ședința autorizată

înmuiat) SNT.

14. Ce documente stau la baza înregistrării de stat a proprietății unui teren de grădină?

Răspuns: în conformitate cu art. 25.3 din Legea federală din 21 iulie 1997 nr. 122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate imobiliară și tranzacțiile cu aceasta”, baza pentru înregistrarea de stat a proprietății unui cetățean asupra unei grădini sau a unui teren de cabană de vară poate fi unul dintre următoarele documente:

un act privind furnizarea acestui teren către un cetățean, emis de o autoritate de stat sau de un organism de administrație locală de competența sa și în modul prevăzut de legislația în vigoare la locul publicării actului în momentul publicării acestuia;
un act (certificat) privind dreptul cetățeanului la acest teren, emis de un organism guvernamental autorizat în modul prevăzut de legislația în vigoare la locul emiterii actului în momentul publicării acestuia;
un alt document care stabilește sau certifică dreptul unui cetățean la un teren dat.

15. Care sunt responsabilitățile membrilor SNT?

Răspuns: drepturile și obligațiile membrilor SNT sunt determinate de art. 19 din legea grădinarilor - în Anexa nr. 1 acest articol este prezentat integral.

16. Ce este proprietatea comună?

Răspuns: în conformitate cu art. 1 din legea grădinarilor, proprietatea comună include proprietatea (inclusiv terenurile) destinate să asigure, pe teritoriul asociației, nevoile membrilor săi în trecere, trecere, alimentare cu apă și drenaj, electricitate, alimentare cu gaz, alimentare cu căldură, securitate, recreere și alte nevoi (drumuri, turnuri de apă, porți și garduri comune, camere de cazane, locuri de joacă și terenuri de sport, zone de colectare a deșeurilor, structuri de prevenire a incendiilor etc.).

Vă atragem atenția asupra faptului că, într-un parteneriat horticultor non-profit, aceste obiecte de proprietate pot fi deținute în comun de membri sau deținute de o persoană juridică - SNT în sine.

17. Dacă vreau să realizez un studiu de teren, de unde să încep?

Răspuns: pentru efectuarea topografiei terenurilor, este necesar să se încheie un acord privind efectuarea lucrărilor necesare cu o persoană certificată în mod corespunzător ca inginer cadastral. Coordonatele acestor persoane pot fi găsite pe site-ul web Rosreestr - www.rosreestr.ru.

18. Cum se soluționează litigiile funciare?

Răspuns: dacă părțile nu pot conveni cu privire la amplasarea frontierei terenului, atunci cazul este supus judecării instanței. Rețineți că, pentru a soluționa un litigiu funciar, cel mai adesea este necesar să se numească un examen de gestionare a terenului, al cărui cost este ridicat și cel mai adesea necorespunzător cu costul terenului în litigiu.

Competența teritorială este determinată de locația terenului.

19. Poate fi ales președintele consiliului de administrație al SNT?

Răspuns: în conformitate cu paragrafele. 4 p. 1 al art. 21 din legea grădinarilor, competența exclusivă a adunării generale a membrilor (ședința reprezentanților) include alegerea președintelui consiliului de administrație și încetarea timpurie a puterilor sale, cu excepția cazului în care statutul unei astfel de asociații prevede altfel. În consecință, carta SNT poate stabili alegerea președintelui consiliului de administrație la o ședință a consiliului de administrație.

20. Are un membru SNT un drept preventiv de a cumpăra terenul unui vecin?

Răspuns: un membru al SNT nu are dreptul preventiv de a cumpăra terenul adiacent. Un astfel de drept apare numai acolo unde există proprietate comună.

21. Ce este o taxă de membru, cine o plătește, ce alte taxe există?

Răspuns: în conformitate cu art. 1 lege privind grădinarii taxa de membru - fonduri monetare cotizate periodic de membrii asociației horticole pentru remunerarea angajaților care au încheiat contracte de muncă cu o astfel de asociație și alte cheltuieli curente ale asociației Adică, taxele de membru sunt cheltuite pentru întreținerea persoanei juridice în sine. Legea prevede, de asemenea, următoarele tipuri de contribuții:

introductiv și vizat - într-un parteneriat non-profit și parteneriat non-profit, într-o cooperativă de consum

am prevăzut colectarea de taxe de intrare, de membru, de acțiune și suplimentare, fiecare dintre acestea ar trebui

să fie efectuate în conformitate cu scopurile stabilite de lege.

22. Cum se organizează o adunare generală a membrilor SNT?

Răspuns: adunarea generală a membrilor este organul suprem de conducere al asociației, poate fi regulată, care trebuie să aibă loc cel puțin o dată pe an, și extraordinară, care poate fi convocată de consiliu, precum și la cererea sau propunerea auditorului (comisia de audit), nu mai puțin de 1/5 din numărul total membrii, precum și cerința guvernului local. Procedura pentru notificarea membrilor despre viitor intalnire generala este determinată de statutul asociației, specifică și procedura de alegere a comisarilor (dacă asociația prevede o adunare generală a membrilor sub forma unei ședințe a reprezentanților autorizați), precum și procedura de organizare a unei adunări generale a membrilor în lipsă. Procedura de desfășurare a adunării generale a membrilor, procedura de votare sunt determinate de regulile de desfășurare a adunărilor generale, care sunt aprobate la adunarea generală a membrilor asociației.

23. La ce distanță de graniță pot construi clădiri pe parcela de grădină?

Răspunsul la această întrebare este cuprins în clauza 6.7 din Codul de reguli SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97 *. Planificarea și dezvoltarea teritoriilor asociațiilor horticole (cabane de vară) ale cetățenilor, clădirilor și structurilor ", acest document este dat în anexa nr. 2.

24. Pot să mă îngrădesc de vecinii mei cu un gard solid?

Răspuns: gardul continuu al unui teren de grădină este permis cu acordul scris al unui vecin. A se vedea clauza 6.2 SP 53.13330.2011.

25. Este permisă reproducerea albinelor în grădină?

Răspuns: în conformitate cu clauza 7.9. * Cod de reguli pentru proiectare și construcție SP 11-106-97 "Procedură pentru dezvoltarea, coordonarea, aprobarea și compunerea documentației de proiectare și planificare pentru dezvoltarea teritoriilor asociațiilor horticole de cetățeni" pe teritoriul grădinii (cabana de vară), este permisă o stupină ... Stupina ar trebui să aibă un gard solid de 2 m înălțime și să se afle la mai puțin de 2 m de limitele amplasamentului.

26. Ce trebuie făcut dacă președintele SNT refuză să prezinte rapoarte și decizii ale adunărilor generale?

Răspuns: În conformitate cu paragrafele. 2 p. 1 art. 19 din legea grădinarilor, dreptul unui membru al unei asociații este de a primi informații despre activitățile organelor de conducere ale asociației și ale organului de control al acesteia. În cazul în care comisia refuză să depună documente, refuzul poate fi atacat în instanță.

27. De ce există alte impozite incluse în estimare în afară de salariul contabilului, al paznicului și al electricianului?

Răspuns: o asociație horticolă non-profit de cetățeni este o persoană juridică și este obligată să respecte pe deplin cerințele legislației muncii, SNT contribuie la toate fondurile în mod egal cu alte organizații comerciale... În 2011, contribuțiile la fonduri se ridică la 34,2% din fondul de salarizare. Transferul contribuțiilor la fonduri este obligatoriu.

28. Pot instala o seră pe site-ul meu?

Răspuns: da, puteți, la un metru de granița terenului. În plus, dacă sera se află pe o fundație, puteți înregistra proprietatea asupra proprietății. Procedura de înregistrare este exact aceeași ca și pentru înregistrarea oricărei alte clădiri pe un teren de grădină.

Răspuns: valoarea impozitului pe teren depinde de suprafața terenului, de valoarea cadastrală a acestuia și de rata impozitului pe teren. Zona site-ului, precum și valoarea cadastrală a acestuia, pot fi găsite din extrasul cadastral sau pe site-ul Rosreestr. De asemenea, puteți calcula înmulțind indicatorul specific al valorii cadastrale (măsurat în ruble pe metru pătrat) cu suprafața terenului (acesta poate fi găsit în certificat). Rata impozitului pe teren este stabilită de organul reprezentativ al municipalității, pe teritoriul căruia se află terenul grădinarului.

30. De ce ar trebui SNT să plătească pentru impactul negativ asupra mediului dacă nu este o producție, nu are emisii și descărcări?

Răspuns: gunoiul plasat la depozitul de deșeuri este proprietatea asociației. Conform acordului de eliminare a gunoiului, se efectuează doar transferul proprietății SNT (gunoi) de la asociație la depozitul de deșeuri solide, în conformitate cu art. 210

Din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul poartă sarcina de a-și menține proprietatea.

31. Cum ar trebui organizată eliminarea deșeurilor menajere din SNT?

Răspuns: îndepărtarea gunoiului din SNT ar trebui organizată în conformitate cu cerințele actelor organelor administrației locale pe teritoriul cărora se află asociațiile.

32. Este posibil să arzi gunoiul pe site-ul tău?

Răspuns: nu este permisă arderea gunoiului pe o grădină sau pe un teren de vară.

33. Care sunt cerințele de siguranță la incendiu pentru SNT?

Răspuns: cerințele de siguranță la incendiu sunt formulate în Legea federală din 22 iulie 2008 nr. 123-FZ „Reglementări tehnice privind cerințele de siguranță la incendiu”:

P. 18 Art. 67 afirmă că pe teritoriul unei asociații de cetățeni non-profit horticole, horticole și dacha, echipamentele de stingere a incendiilor trebuie să aibă acces la toate parcele de grădină combinate în grupuri și facilități comune. Lățimea carosabilului străzilor trebuie să fie de cel puțin 7 metri, a căilor de acces - de cel puțin 3,5 metri.

La punctul 18. al art. 68 indică faptul că, pentru a asigura stingerea incendiilor pe teritoriul utilizării generale a asociației, rezervoare sau rezervoare de prevenire a incendiilor cu o capacitate de cel puțin 25 de metri cubi cu numărul de situri de până la 300 și cel puțin 60 de metri cubi cu numărul de situri de peste 300 (fiecare cu locații pentru instalare) posibilitatea de admisie a apei de către pompe și organizarea intrării a cel puțin 2 autospeciale de pompieri).

De asemenea, cerințele sunt conținute în Codul de reguli SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97 *. Planificarea și dezvoltarea teritoriilor asociațiilor horticole (dacha) de cetățeni, clădiri și structuri ", ale căror norme sunt obligatorii.

34. Sunt obligat să devin membru al SNT?

Răspuns: în conformitate cu paragraful 2 al art. 30 din Constituția Federației Ruse, nimeni nu poate fi obligat să se alăture vreunei asociații sau să rămână în aceasta. Astfel, aderarea la asociație este o expresie voluntară a voinței unui cetățean.

35. Președintele ar trebui să furnizeze autorităților fiscale informații despre membrii asociației, inclusiv furnizarea de copii ale pașapoartelor și certificatelor funciare?

Răspuns: Organismul de înregistrare cadastral al statului, organismul care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu acesta (Camera cadastrală funciară și, respectiv, Rosreestr), în ordinea interacțiunii informaționale, fac schimb de informații despre deținătorii de drepturi imobiliare în scopuri fiscale.

Președintele consiliului de administrație al SNT nu ar trebui să furnizeze autorităților fiscale informații despre membrii organizației. În plus, în conformitate cu paragraful 4 al art. 6 din Legea federală din 27 iulie 2006 nr. 152-FZ „Cu privire la datele cu caracter personal”, o persoană care prelucrează date cu caracter personal în numele operatorului nu este obligată să obțină consimțământul subiectului datelor cu caracter personal pentru a prelucra datele sale personale. Astfel, dacă este nevoie să prezentați datele personale ale membrilor undeva, trebuie mai întâi să obțineți consimțământul scris de la membrii asociației.

36. Dacă un membru al SNT nu plătește taxe, poate fi privat de dreptul de a utiliza electricitatea?

Răspuns: Nu. Este necesar să lucrați cu neplătitorii, inclusiv colectarea datoriilor la contribuții în instanță.

37. Cum ar trebui eliminate deșeurile biologice? Este necesară o fosă septică la fața locului?

Răspuns: Răspunsul la această întrebare este cuprins în clauzele 8.6-8.7 din Codul de reguli SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97 *. Planificarea și dezvoltarea teritoriilor asociațiilor horticole (cabane de vară) ale cetățenilor, clădirilor și structurilor ”(vezi Anexa nr. 2).

38. Este posibil să se aleagă un președinte din afara SNT?

Răspuns: președintele consiliului este ales dintre membrii consiliului. Și în conformitate cu art. 21 din legea grădinarilor, consiliul este ales dintre membrii asociației.

39. SNT are dreptul să se angajeze în activitate antreprenorială?

Răspuns: da, da, dar profitul din activități antreprenoriale nu ar trebui distribuit între participanți

(membri) ai asociației, dar ar trebui cheltuiți pentru realizarea obiectivelor statutare ale SNT.

40. De ce grădinarii plătesc electricitatea ca locuitorii orașelor atunci când loturile sunt în mediul rural?

Răspuns: la categoria „Consumatori echivalenți cu populația” în conformitate cu punctul 27 din Orientările metodologice pentru calcularea tarifelor și prețurilor reglementate pentru energia electrică (termică) pe piața de vânzare cu amănuntul (pentru consumatori), aprobată prin Ordinul Serviciului Federal de Tarife din 06.08.2004 nr. 20- e / 2, inclusiv asociații de cetățeni non-profit horticole, horticole sau dacha - organizații non-profit înființate de cetățeni în mod voluntar pentru a-și asista membrii în rezolvarea problemelor sociale și economice comune ale grădinăritului, cultivării camioanelor și cultivării dacha Subiectul Federației nu a exercitat dreptul de a acorda privilegii asociațiilor horticole ale cetățenilor aflați pe teritoriul său. În regiunea Yaroslavl, de exemplu, grădinarii plătesc electricitatea la un tarif stabilit pentru populația rurală.

41. Ce trebuie să căutați atunci când cumpărați un teren?

Răspuns: atunci când cumpărați un teren, trebuie să acordați atenție autorității persoanei, terenului de vânzare (este proprietarul sau acționează prin împuternicire), documentelor privind drepturile funciare, indiferent dacă parcela a fost sau nu inspectată (dacă nu, pot exista „surprize” neplăcute) ; faceți cunoștință cu vecinii și aflați de la consiliul de administrație al asociației dacă proprietarul parcelei are datorii pentru contribuții (dacă este membru al asociației) sau pentru o taxă în baza unui acord (dacă face grădinărit individual). Dacă ceva ridică îndoieli (preț, documente), este mai bine să arătați documentele unui avocat și, eventual, să refuzați cumpărarea.

42. Pe baza mărimii contribuției la SNT calculată?

Răspuns: valoarea contribuției la SNT este stabilită pe baza listei lucrărilor planificate, a costului acestora, a unei anumite estimări. Suma primită este împărțită la numărul de membri ai asociației.

43. Cine poate convoca o adunare generală extraordinară a membrilor?

Răspuns: o adunare generală extraordinară a membrilor poate fi convocată de consiliu sau în conformitate cu art. 25 din legea grădinarilor, atunci când se creează o amenințare la adresa intereselor asociației și a membrilor acesteia, sau când sunt relevate abuzurile membrilor consiliului de administrație ai asociației și ale președintelui consiliului, o adunare generală extraordinară a membrilor poate fi convocată de auditor (comisia de audit) a asociației.

44. Ar trebui ca un cetățean care horticultură să plătească contribuții specifice?

Răspuns: Artă. 1 din legea grădinarilor stabilește că contribuțiile vizate sunt fonduri contribuite de membrii SNT sau SNP pentru achiziționarea (crearea) de facilități publice. Legea nu prevede posibilitatea de a colecta contribuții specifice de la cetățeni care nu sunt membri ai asociației.

45. Ce ar trebui cheltuit pentru contribuțiile alocate la SNT?

Răspuns: contribuțiile alocate la SNT sunt cheltuite pentru crearea de facilități publice. Proprietatea creată pentru contribuțiile vizate ale membrilor parteneriatului este deținută în comun de membrii unei astfel de asociații.

46. \u200b\u200bEste un cetățean angajat în grădinărit în mod individual obligat să semneze un acord privind utilizarea infrastructurilor, al cărui text a fost aprobat de adunarea generală a membrilor SNT?

Răspuns: nu, legislația civilă se bazează pe recunoașterea egalității părților la un acord, prin urmare, semnarea unui acord în condițiile stabilite de adunarea generală a membrilor este dreptul unui individ, dar nu o obligație.

47. Cui îi poate încredința un membru al SNT dreptul de a participa la adunarea generală?

Răspuns: un membru al SNT poate încredința dreptul de a participa la adunarea generală a membrilor oricărei persoane, altui membru al SNT, rudei sale sau unui străin complet. Este necesară doar certificarea semnăturii membrului pe procură. Semnătura este certificată de președintele consiliului de administrație al SNT.

48. Cine sunt comisarii, care sunt puterile lor, cum sunt aleși?

Răspuns: delegații sunt acele persoane care sunt aleși în conformitate cu statutul asociației și reprezintă interesele persoanelor care le delegă autoritatea la adunările generale ținute sub forma unei reuniuni a delegaților. Comisarii sunt membri ai SNT, nu își pot transfera atribuțiile către alte persoane.

49. Care sunt autoritățile superioare ale SNT?

Răspuns: SNT nu are autorități superioare.

50. Este obligatorie înregistrarea clădirilor situate pe un teren?

Răspuns: înregistrarea clădirilor situate în grădină sau cabane de vară se realizează într-un mod simplificat pe baza unei declarații de proprietate imobiliară, aprobată prin ordin al Ministerului Dezvoltării Economice din Rusia din 03.11.2009 nr. 447 și este un drept al grădinarului, dar nu o obligație.

51. Conform documentelor, mi s-a oferit un teren de 6 acri. Cât teren pot înregistra dacă folosesc efectiv o suprafață mai mare?

Răspuns: sub rezerva acordului granițelor cu toți utilizatorii de teren adiacenți, un cetățean are dreptul de a emite un teren în limitele existente, dacă suprafața rezultată a supravegherii terenului nu depășește o dimensiune minimă a terenului furnizat în această entitate constitutivă a Federației Ruse în scopul grădinăritului (pentru un teren de grădină), menținerii unei economii de vară și etc. În regiunea Moscovei, suprafața parcelei minime care este prevăzută pentru grădinărit este de 0,06 hectare - 6 acri, sau 600 de metri pătrați. Dacă unui cetățean i s-a oferit anterior 8 acri, atunci el poate emite un complot de până la 14 acri. Cu toate acestea, această normă a legii are o natură destul de declarativă, autorul nu a dat peste precedente pentru înregistrarea terenurilor în limitele stabilite.

52. Autoritățile de stat și locale oferă vreun sprijin grădinarilor?

Răspuns:Organele guvernamentale de stat și locale oferă sprijin grădinarilor și asociațiilor acestora.

Puteți afla mai multe despre programele de sprijinire a asociațiilor din guvernul local sau din organul executiv al entității constitutive a Federației Ruse, care este responsabilă de interacțiunea cu grădinarii.

53. De ce nu este necesar un certificat de președinte al datoriilor la contribuții atunci când se efectuează o tranzacție de vânzare-cumpărare a terenului?

Răspuns: deoarece un astfel de document nu este depus pentru înregistrarea de stat a transferului de proprietate, uneori cumpărătorii (a se vedea întrebarea nr. 41) sau notarii solicită un astfel de certificat. Dacă vânzătorul și cumpărătorul încheie un acord într-o formă scrisă simplă (fără notarizare) și cumpărătorul nu solicită un astfel de certificat, atunci luarea unui astfel de certificat este o chestiune de conștiință a vânzătorului (precum și plata voluntară a taxelor și datoriilor asupra acestora), dar nu și a obligației sale. Adăugăm că este imposibil să ceri de la cumpărător datorii asupra contribuțiilor vânzătorului.

54. De ce a devenit posibil să se construiască clădiri de apartamente pe parcele de grădină?

Răspuns: deoarece în conformitate cu paragrafele. 1 p. 17 art. 51 din Codul de urbanism al Federației Ruse, eliberarea unei autorizații de construire nu este necesară în cazul construcției pe un teren prevăzut pentru grădinărit, cultivarea dacha, iar suprafața locului de construcție nu este standardizată.

55. Cum să deveniți membru al SNT?

Răspuns: pentru a deveni membru al SNT, trebuie să dețineți un teren în limitele alocării terenurilor prevăzute pentru plasarea asociației și să scrieți o cerere de aderare. Decizia privind admiterea în calitatea de membru se ia cu o majoritate simplă de voturi a membrilor prezenți la adunarea generală (ședința reprezentanților autorizați) a asociației.

56. Cum și unde pot afla cine este președintele SNT al nostru?

Răspuns: este necesar să se comande un extras din Registrul de stat unificat al persoanelor juridice. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați autoritățile fiscale la locul de înregistrare al SNT.

Informațiile disponibile public despre orice persoană juridică sunt furnizate oricărei persoane care solicită o taxă.

57. De ce, la înregistrarea dreptului la teren comun, au cerut o chitanță pentru 15 mii de ruble? Cine l-a instalat?

Răspuns: în conformitate cu paragrafele. 22 p. 2 al art. 333.33 din Codul fiscal al Federației Ruse, taxa de stat pentru înregistrarea de către stat a drepturilor, restricțiile (sarcini) ale drepturilor asupra imobilelor pentru o organizație este de 15.000 de ruble.

58. Cu ce \u200b\u200bdocumente pot, ca membru al SNT, să mă familiarizez în mod liber? Dacă președintele consiliului nu permite să se familiarizeze cu carta - ce să fac?

Răspuns: ca membru al SNT în conformitate cu paragrafele. 2 p. 1 art. 19 din legea grădinarilor, aveți dreptul să vă familiarizați cu carta, documentele constitutive, procesele verbale ale adunărilor generale ale membrilor, procesele verbale ale ședințelor consiliului, să vă familiarizați cu estimările, rapoartele consiliului și actele comisiei de audit. În cazul în care comisia refuză să se familiarizeze cu documentele, acest refuz poate fi atacat în instanță.

59. Unde pot merge dacă nu sunt mulțumit de munca consiliului SNT?

Răspuns: dacă un membru al asociației nu este mulțumit de munca consiliului de administrație al asociației, este necesar să se reunească un grup de inițiativă de cel puțin 1/5 din numărul total al membrilor SNT și să se solicite convocarea unei adunări generale extraordinare a membrilor,

60. Trebuie să anunț consiliul de administrație al SNT dacă vând terenul sau fac vreo altă tranzacție?

Răspuns: un membru al asociației nu are o astfel de obligație. Deși, pentru a evita creanțele pentru contribuții neplătite, este mai bine să anunțați consiliul despre vânzarea planificată a site-ului și să luați un certificat care să ateste că nu există datorii în contribuții. Cu toate acestea, acesta este doar dreptul unui membru al asociației, dar nu și datoria acestuia.

61. Ce măsuri de influență se pot aplica membrilor SNT și pentru ce?

Răspuns: în conformitate cu paragraful 4 al art. 18 din legea grădinarilor, statutul asociației precizează, printre altele, temeiurile și procedura de excludere din membrii asociației și aplicarea altor măsuri de influență pentru încălcarea statutului sau a regulilor ordinii interne a asociației. Alte măsuri pot include, de exemplu, colectarea de penalități pentru contribuții și plăți întârziate. Cuantumul dobânzii penalizatoare se stabilește prin decizia adunării generale a membrilor (ședința reprezentanților autorizați).

Răspuns: consiliul este ales cu o majoritate simplă de voturi a membrilor prezenți la ședință.

63. Poate un membru al SNT să se bazeze pe protecția intereselor lor de către consiliu?

Răspuns: practic nu există cazuri de apărare activă a drepturilor membrilor SNT de către consiliu. Cu toate acestea, SNT poate participa la sesiunea instanței ca terță parte.

64. Cine sunt fondatorii, cum au apărut, care sunt drepturile și obligațiile lor, fondatorii pot fi excluși din Registrul de stat unificat al persoanelor juridice?

Răspuns: fondatorii sunt acei cetățeni care decid să creeze SNT (sau orice altă organizație), iar numele lor sunt înscrise în Registrul de stat unificat al persoanelor juridice. În conformitate cu clauza 4.11 din ordinul anulat al Serviciului Fiscal Federal al Federației Ruse din 01.11.2004, nr. SAE-3-09 / [e-mail protejat] privind explicațiile metodologice pentru completarea formularelor de documente utilizate pentru înregistrarea de stat a unei persoane juridice și a unui antreprenor individual, la depunerea unei cereri de înregistrare de stat a unei HOA, ST în informațiile despre fondatori, sunt indicate informații despre membrii consiliului.

65. Pot cetățenii străini să devină membri ai SNT?

Răspuns: Da, ei pot. Rețineți că un străin poate achiziționa o grădină sau o cabană de vară.

66. De ce drepturi sunt lipsit atunci când părăsesc membrii SNT?

Răspuns: când părăsiți SNT, veți pierde dreptul de a alege și de a fi ales în organele de conducere ale SNT și dreptul la proprietate comună, care este deținută în comun de membrii SNT.

67. De ce sunt create asociații horticole?

Răspuns: asociațiile (uniunile) de uniuni horticole sunt create pentru a atinge unele obiective comune ale organizațiilor din care fac parte. În plus, asociației i se poate acorda dreptul de audit economic și activități financiare asociații membre. Organizațiile publice ar trebui să se distingă de asociații, care, deși au cuvântul „uniune” în numele lor, aceasta nu este o indicație a formei organizaționale și juridice. Organizațiile publice nu au dreptul să intervină (forțat) în activitățile SNT.

68. În cadrul SNT-ului nostru, un grup de membri și-a înregistrat noul SNT. Acum ne cer să furnizăm o parte din proprietate. Ce ar trebui să facem acum?

Răspuns: cetățenii au dreptul de a se uni, inclusiv dreptul de a decide cu privire la crearea „propriului” SNT. În același timp, nu au niciun drept asupra proprietății unei asociații deja existente. Dacă cetățenii doresc să se separe de SNT existent, atunci este necesară o procedură de reorganizare, a cărei decizie este luată de majoritatea calificată a membrilor la adunarea generală a membrilor (ședința reprezentanților autorizați) a SNT.

69. Cine stabilește mărimea taxei de intrare la SNT și când este necesar să plătească?

Răspuns: mărimea taxei de admitere este determinată de decizia adunării generale a membrilor (ședința reprezentanților autorizați), se plătește după luarea deciziei de admitere a unui cetățean în asociație. Trebuie amintit că o dimensiune exagerată a taxei de intrare va duce la refuzul proprietarilor site-urilor de a se alătura asociației.

70. SNT-ul nostru nu are un cont curent, plătim toate contribuțiile în numerar. Este suficientă înscrierea în cardul de membru?

Răspuns: nu, nu suficient. Persoana care acceptă contribuții este obligată să emită o cotă la ordinul de primire a numerarului. În plus, prezența unui cont curent la o persoană juridică este obligatorie! Și membrii SNT au dreptul de a transfera fonduri în contul asociației.

71. Sunt noul președinte al SNT, am fost ales acum 10 zile. De ce fiscul a fost amendat cu 5 mii de ruble?

Răspuns: o persoană juridică în termen de trei zile lucrătoare de la data deciziei de modificare a documentelor constitutive ale asociației - adică a statutului acesteia, dacă există modificări care nu au legătură cu modificările aduse documentelor constitutive, de exemplu, când președintele consiliului este schimbat, în termen de trei zile este obligat să notifice înregistrarea organ. Pentru a face acest lucru, este necesar să completați formularele necesare aprobate de Guvernul Federației Ruse din 19 iunie 2002 nr. 439 „Cu privire la aprobarea formularelor și cerințelor pentru executarea documentelor utilizate pentru înregistrarea de stat a persoanelor juridice, precum și a persoanelor fizice în calitate de antreprenori individuali”. Dacă documentele nu sunt depuse la timp, atunci în conformitate cu art. 14.25 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse nr. 195-FZ din 30 decembrie 2001, aceasta implică o avertizare sau impunerea unei amenzi administrative în valoare de cinci mii de ruble.

72. Care este diferența dintre retragerea voluntară din membrii SNT și excludere?

Răspuns: faptul că retragerea se efectuează în mod voluntar, la voința scrisă a membrului, iar expulzarea se efectuează cu majoritatea calificată a voturilor membrilor (autorizați) prezenți la adunarea generală, pentru acele încălcări ale statutului pentru care este prevăzută expulzarea din membri ca măsură de influență.

73. Ce se va întâmpla cu site-ul meu dacă sunt expulzat din SNT?

Răspuns: site-ul va rămâne pe același drept pe care îl avea. Adică este și proprietate. Singurul caz în care pot apărea întrebări despre soarta unui teren dacă întreaga achiziție de teren a fost acordată proprietății unei persoane juridice sau proprietății comune a membrilor.

74. Au cetățenii din categorii privilegiate (cu dizabilități, veterani, familii numeroase) dreptul de a primi terenuri?

Răspuns: cetățenii din aceste categorii au dreptul la furnizarea preferențială de parcele de grădină. Cu toate acestea, după intrarea în vigoare a Codului funciar al Federației Ruse, se prevede o astfel de taxă. Aprovizionarea gratuită a terenurilor pentru proprietate după 2001 nu se găsește practic.

75. Cred că o contribuție țintită pentru crearea unei facilități de infrastructură ar trebui plătită numai dacă folosesc proprietatea care va fi creată. Am dreptate?

Răspuns: nu, nu au dreptate. Dacă decizia de a crea o infrastructură de infrastructură este luată printr-o decizie a unei adunări generale eligibile, atunci indiferent dacă ați fost la întâlnire, ați votat pentru sau împotriva deciziei, trebuie prezentată contribuția țintă. Dacă rata nu este livrată, consiliul poate colecta datoria în instanță.

76. Ce legi reglementează activitățile asociațiilor horticole ale cetățenilor?

Răspuns: În prezent, activitățile asociațiilor horticole, dacha și horticole non-profit ale cetățenilor sunt reglementate de următoarele reglementări:

Constituția Federației Ruse;
Codul civil al Federației Ruse;
Codul funciar al Federației Ruse;
Codul fiscal al Federației Ruse;
Legea federală din 15 aprilie 1998 nr. 66-FZ "Cu privire la asociațiile de cetățeni horticole, de grădinărit și de dacha non-profit";
Legea federală din 8 august 2001 nr. 129-FZ „Înregistrarea de stat a persoanelor juridice și a antreprenorilor individuali”;
Legea federală din 21 iulie 1997 nr. 122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiilor cu acestea”;
Legea federală nr. 221-FZ din 24 iulie 2007 „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat”;
Legea federală nr. 137-FZ din 25 octombrie 2001 „Cu privire la adoptarea Codului funciar al Federației Ruse”;
Codul infracțiunilor administrative al Federației Ruse din 30 decembrie 2001 nr. 195-FZ și multe altele
alte acte juridice de reglementare.

77. Cine poate fi auditor în SNT, există cerințe pentru calificările unui auditor?

Răspuns: un membru al asociației care nu este înrudit sau înrudit cu membrii consiliului (și președintele acestuia) poate fi ales ca auditor al SNT. Legea grădinarilor nu impune nici o cerință de calificare pentru auditori.

78. Vând un teren în SNT, ar trebui ca consiliul să-mi returneze toate contribuțiile - introductiv, de membru și alocat?

Răspuns: Carta SNT trebuie să specifice procedura de returnare a contribuțiilor vizate. Taxele de membru și de admitere nu sunt rambursabile.

79. Cât va dura „amnistia dacha”?

Răspuns: „Amnistia dacha”, și anume funcționarea procedurii simplificate de înregistrare a drepturilor asupra terenurilor și clădirilor din dacha și parcele de grădină, nu are limită de timp.

80. Sunt obligat să înregistrez dreptul la un teren?

Răspuns: nu, înregistrarea unui titlu de proprietate imobiliară este un drept, dar nu o obligație a unui grădinar.

81. Există vreun termen pentru reînregistrarea drepturilor asupra terenurilor comune?

Răspuns: reînregistrarea de către asociațiile horticole, grădinărite și dacha a cetățenilor non-profit a dreptului la utilizarea permanentă (nedeterminată) a terenurilor se efectuează în modul prevăzut la articolul 28 din Legea federală „Asociațiile cetățenești non-profit horticole, de grădinărit și dacha”, în timp ce în conformitate cu punctul 2.1 din art. 3 din Legea federală din 25 octombrie 2001 nr. 137-FZ „Cu privire la adoptarea Codului funciar al Federației Ruse” nu este limitată în timp.

82. Ce probleme pot fi rezolvate de adunarea generală ținută în lipsă?

Răspuns: în lipsă, nu se pot lua decizii cu privire la aprobarea estimărilor de venituri și cheltuieli, cu privire la adoptarea raportului privind activitățile consiliului și a comisiei de audit, alegerile consiliului în lipsă nu pot fi luate.

Răspuns: fiecare membru la adunarea generală a membrilor are un vot. Dacă alți membri ai SNT și-au delegat voturile unui anumit membru (prin împuternicire), atunci acest membru are un număr de voturi egal cu numărul de procuri eliberate, plus un singur vot.

84. Câte procuri pentru participarea la adunarea generală a membrilor pot fi eliberate unei singure persoane?

Răspuns: numărul împuternicirilor eliberate unei singure persoane nu este limitat de lege.

85. Are dreptul parteneriat horticol în caz de întârziere a plății cotizațiilor de membru, să calculați penalitățile?

Răspuns: poate, dacă în cartă sancțiunile sunt menționate ca măsuri de influență, iar adunarea generală a membrilor a stabilit suma acestora.

86. La ce organizații ar trebui să se aplice grădinarii pentru a-și proteja drepturile?

Răspuns: organul care exercită supravegherea activităților organizațiilor nonprofit este Parchetul Federației Ruse, iar protecția drepturilor se desfășoară în instanță. Prin urmare, grădinarii trebuie să meargă în instanță.

87. Cum se calculează legal taxele de membru ale membrilor SNT - de pe un site sau de la o sută de metri pătrați?

Răspuns: clauza 1 a art. 18 din legea grădinarilor indică faptul că membrii SNT pot fi cetățeni ai Federației Ruse care au împlinit vârsta de optsprezece ani și au terenuri în limitele unui astfel de parteneriat. De asemenea, acest articol face posibil ca minorii și minorii să devină membri ai SNT dacă au fost transferați pe parcele, de exemplu, prin moștenire și oferă, de asemenea, dreptul de a deveni membru al SNT unui cetățean străin sau apatrid. În plus, în conformitate cu paragraful 2 al art. 30 din Constituția Federației Ruse, nimeni nu poate fi obligat să se alăture vreunei asociații sau să rămână în aceasta - adică apartenența la SNT este bună.

Astfel, o persoană care este proprietarul unui teren situat în limitele asociației poate deveni membru al unui parteneriat non-profit horticol. Și dacă o persoană este proprietarul mai multor parcele, chiar situate în diferite locuri ale parteneriatului, atunci poate deveni membru doar o singură dată. Este imposibil să fii „de două ori membru”, „de trei ori membru”.

În conformitate cu art. 20 din legea grădinarilor, adunarea generală a membrilor SNT este organul suprem de conducere al unei astfel de asociații.

Legiuitorul nu indică în mod explicit că ponderea votului (numărul de voturi) depinde cumva de cantitatea de proprietate aparținând acestui membru. Putem vedea un exemplu de indicare directă a acestui lucru în paragraful 4 al art. 49 din Legea federală din 26 decembrie 1995 nr. 208-FZ "privind societățile pe acțiuni":

„Decizia cu privire la chestiuni este luată de adunarea generală a acționarilor cu o majoritate de trei sferturi din voturile acționarilor - proprietari de acțiuni cu drept de vot care participă la adunarea generală a acționarilor” și paragraful 4 al art. 146 din Codul locuințelor al Federației Ruse din 29 decembrie 2004 nr. 188-FZ: „Deciziile privind alte chestiuni se iau cu un vot majoritar din numărul total de voturi ale membrilor parteneriatului prezenți la adunarea generală sau ai reprezentanților acestora.

Astfel, indiferent de numărul de terenuri, un cetățean poate fi membru al SNT o singură dată și are un vot la o adunare generală a membrilor.

În conformitate cu art. 1 din legea grădinarilor, cotizațiile de membru sunt fonduri cotizate periodic de membrii SNT pentru a plăti angajații care au încheiat contracte de muncă cu o astfel de asociație și alte cheltuieli curente ale unei astfel de asociații.

În esență, taxele de membru sunt destinate întreținerii unei persoane juridice și a organelor sale de conducere. Vă rugăm să rețineți: nu întreținerea proprietății, ci persoana juridică în sine - costuri de birou și poștă, taxe, costuri juridice, salariu, taxe si impozite.

Dacă drepturile și obligațiile membrilor sunt egale, atunci participarea fiecărui membru la întreținerea entității juridice trebuie să fie egală.

În mod separat, observăm că, în conformitate cu Carta SNT, se poate forma un fond special în acesta, care constă din fonduri de sprijin de stat, venituri din activități comerciale SNT, membri și taxe de admitere. În detrimentul fondului special, se creează proprietăți care aparțin unei persoane juridice - SNT în sine.

După lichidarea SNT, fondurile rămase după decontările cu creditorii sunt distribuite în mod egal între foștii membri ai SNT. Astfel, taxele de membru sunt egale pentru membri, indiferent de mărimea / numărul de parcele de grădină ocupate.

Situația este diferită pentru contribuțiile alocate. Potrivit Codului civil al Federației Ruse, proprietarul poartă sarcina menținerii proprietății sale, prin urmare, pentru repararea drumului din interiorul SNT, proprietarul a trei parcele (în calitate de coproprietar de trei acțiuni în proprietatea comună, dacă acțiunile sunt formalizate corespunzător) va plăti o contribuție triplă.

Cu toate acestea, conform art. 245 din Codul civil al Federației Ruse „Dacă acțiunile participanților la proprietate comună nu pot fi determinate în baza legii și nu sunt stabilite de comun acord de către toți participanții săi, acțiunile sunt considerate egale”.

Pe baza celor de mai sus, se poate concluziona că, în cazul lichidării SNT, proprietatea (în termeni monetari, după implementarea sa) va fi împărțită între membri în acțiuni egale.

În consecință, în absența unui acord între membri cu privire la dimensiunea acțiunilor, contribuțiile vizate ar trebui să fie, de asemenea, egale pentru toți membrii SNT.

88. În SNT-ul nostru există parcele ai căror proprietari nu le cultivă, trebuie să le cosim singuri. Le putem vinde?

Răspuns: nu puteți dispune decât de proprietatea care vă aparține. Evident, site-ul abandonat are un proprietar. Eliminarea unui astfel de site (chiar dacă li s-a dat shareware de utilizat) este o fraudă. Dacă ați abandonat terenul în SNT, vă recomandăm să contactați Rosreestr inspectorilor de control al terenurilor de stat.

89. Ce să facem cu site-ul, al cărui proprietar a murit, dar moștenitorii nu au apărut?

Răspuns: nimic nu se poate face cu un astfel de site. În conformitate cu procedura stabilită de lege, o astfel de proprietate este recunoscută drept escheat și devine proprietatea municipalității.

90. Am cumpărat un teren de la un membru al SNT care nu a plătit cotizațiile. Ar trebui să-i achit datoriile?

Răspuns: nu, nu ar trebui. Consiliul trebuie să colecteze datorii în contribuții de la vânzător.

91. Președintele refuză să semneze actul de a conveni asupra limitelor terenului și să-mi dea un certificat că terenul mi-a fost furnizat legal. Motivează prin faptul că nu am plătit contribuții. Are dreptate?

Răspuns: nu, președintele consiliului greșește în acest caz.

92. Cum se determină prețul de răscumpărare a bunurilor confiscate pentru nevoile statului?

Răspuns: în conformitate cu art. 281 din Codul civil al Federației Ruse, prețul este stabilit prin acord cu proprietarul site-ului. La stabilirea prețului de răscumpărare, acesta include valoarea de piață a terenului și a bunurilor imobile situate pe acesta, precum și toate pierderile cauzate proprietarului prin confiscarea terenului, inclusiv pierderile pe care le suportă în legătură cu încetarea anticipată a obligațiilor sale față de terți, inclusiv pierderea beneficiu. În absența unui acord cu privire la prețul de răscumpărare, problema poate fi soluționată în instanță.

93. De ce în SNT abonatul conform contractului de furnizare a energiei electrice nu este fiecare grădinar, ci asociația în ansamblu?

Răspuns: din motivul că contractul de furnizare a energiei nu este încheiat cu fiecare grădinar specific, ci cu o entitate juridică în ansamblu.

94. De ce grădinarii trebuie să plătească pentru pierderile din rețelele electrice?

Răspuns: conținutul acestui număr face obiectul discuției. În conformitate cu art. 210 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul poartă sarcina de a-și întreține proprietatea - în acest caz, rețelele electrice. Dacă se încheie un acord de furnizare a energiei cu fiecare grădinar specific, atunci nu se efectuează plata pentru pierderile din rețele.

95. Este SNiP 30-02-97 * un document de reglementare, ale cărui cerințe sunt obligatorii pentru toți grădinarii?

Răspuns: acest document a fost valabil până pe 19 mai 2011. Din 20 mai 2011, Codul de reguli SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97 *” este în vigoare. Planificarea și dezvoltarea teritoriilor asociațiilor horticole (cabane de vară) ale cetățenilor, clădirilor și structurilor ", care este inclusă în Lista standardelor naționale și a codurilor de reguli, aprobată prin ordinul Guvernului Federației Ruse din 21 iunie 2010 nr. 1047-r, care, conform părții 4 a art. 6 din Legea federală din 30 decembrie 2009 Nr.

№ 384-FZ "Reglementările tehnice privind siguranța clădirilor și structurilor" sunt obligatorii pentru aplicare.

96. Am un complot privatizat în SNT. Plătesc impozite statului, de ce să mai plătesc bani pentru complotul meu privatizat?

Răspuns: obligația de a plăti impozitul pe teren revine fiecărui proprietar al unui teren. Înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui teren nu implică încetarea obligației de a participa la întreținerea proprietății publice și a persoanei juridice în sine. Astfel, membrul încă trebuie să plătească calitatea de membru și contribuțiile vizate în cadrul parteneriatului.

97. Membrul SNT care nu a plătit cotizațiile a murit. Cum să-i faci pe moștenitori să-și plătească contribuțiile - datoriile tatălui și banii pe care ei înșiși îi datorează ca noi proprietari.

Răspuns: este posibilă obligarea moștenitorilor la plata datoriilor testatorului în instanță. Vă rugăm să rețineți că puteți colecta numai acele fonduri pe care decedatul nu le-a plătit. Acele „datorii pentru site” care au apărut după moartea testatorului nu pot fi colectate. Proprietarul unei parcele de teren plătește cotizații de membru dacă este membru sau plătește o taxă în baza unui acord dacă nu este membru și un astfel de acord a fost încheiat. În cazul în care acordul nu este încheiat și cetățeanul nu este membru, el nu are obligația de a contribui cu bani la casieria asociației.

98. Cum și unde poți afla cine este proprietarul terenului?

Răspuns: contactați departamentul teritorial din Rosreestr (la locația proprietății). Dacă dreptul la un teren este înregistrat, vi se va oferi un certificat al titularului dreptului de autor.

99. Nu vrem să trăim în SNT. Ce se va întâmpla cu pământul nostru după eliminarea SNT?

Răspuns: parcelele deținute de cetățeni vor rămâne la ei cu același drept ca înainte. Proprietatea comună este probabil să fie vândută. Și apoi proprietarul va putea stabili în mod independent suma plății pentru utilizarea proprietății sale.

100. Când se va schimba actuala lege a grădinarilor?

Răspuns: Din păcate, nimeni nu știe răspunsul la această întrebare. Din punct de vedere al bunului simț, această lege trebuie anulată, iar relația dintre proprietarii ar trebui reglementată în conformitate cu prevederile legislației civile ale Federației Ruse și ale Constituției.

Articole similare

Discuta:

Întocmim un contract eficient cu un profesor: Noul document câștigă popularitate datorită opiniei că forța de muncă ...
Reguli privind comerțul cu bere Comerț cu bere la draft în: Începând din vara anului 2017, deputații intenționează să introducă o interdicție asupra comerțului cu bere de către antreprenori individuali ....
Resurse financiare Resursele financiare includ fonduri: capitalul resurselor financiare Resursele financiare sunt venituri în numerar și ...
A se vedea paginile în care este menționat termenul de venituri vamale: VENITURILE VAMALE este unul dintre elementele de venituri ale bugetului de stat. Ei...