ระเบียบกฎหมายเกี่ยวกับกิจกรรมของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย การสร้างและการดำเนินงานของสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยในโลกสมัยใหม่

ตามเอกสารนี้ชาวเมืองสร้างสหกรณ์ที่อยู่อาศัยเพื่อจุดประสงค์ในการก่อสร้างและการสร้างอพาร์ทเมนต์ใหม่ในภายหลังเพื่อแก้ปัญหาของผู้อยู่อาศัยที่เกี่ยวข้องกับการให้บริการและการฟื้นฟูคำสั่งซื้อในตัวอาคารและในพื้นที่ใกล้เคียง

การแสดงหลัก สหกรณ์ที่อยู่อาศัย -ซึ่งมีตัวแทนเป็นคณะกรรมการของสหกรณ์โดยประธาน (มาตรา 115 ของ RF LC) การเลือกตั้งเกิดขึ้นตามข้อตกลงในที่ประชุมใหญ่

สิทธิและอำนาจ

อำนาจของสหกรณ์กำหนดโดยอาศัยมติดังกล่าวข้างต้นของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ตามเอกสารเหล่านี้สหกรณ์การเคหะมีสิทธิ์:

รายงานใบรับรองเอกสารประกอบของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

การก่อตัวของสหกรณ์และการทำงานต่อไปได้รับการรับรองโดยเอกสารที่เป็นส่วนประกอบ (มาตรา 52 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย):

1. - ประกอบด้วยชื่อและที่ตั้งขององค์กรวัตถุประสงค์และขั้นตอนในการสร้างลำดับในการเลือกผู้บริหารของสหกรณ์และอำนาจของสหกรณ์หลักเกณฑ์ในการเข้าร่วมและออกจากการเป็นสมาชิกข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนเงินที่แบ่งปันและการจ่ายเงินการกระทำของผู้เข้าร่วมในกิจกรรม
2. หนังสือบริคณห์สนธิ - อยู่ระหว่าง นิติบุคคล เพื่อยืนยันความตั้งใจของพวกเขาในการสร้างสหกรณ์ที่อยู่อาศัยและโอนทรัพย์สินที่มีอยู่ให้กับมันส่วนแบ่งการเป็นเจ้าของของผู้ถือหุ้นแต่ละรายและจำนวนความรับผิดชอบที่มีนัยสำคัญขั้นตอนการทำงานของสหกรณ์หลักเกณฑ์ในการเข้าและออก

เพื่อควบคุมการเงิน - กิจกรรมทางเศรษฐกิจ สหกรณ์ที่อยู่อาศัยมีหน้าที่ต้องบำรุงรักษาและยื่นในเวลาที่เหมาะสม ประเภทต่อไปนี้ รายงาน:

1. การบัญชี - แสดงการเคลื่อนไหว เงิน และการเปลี่ยนแปลงจำนวนเงินในบัญชีของสหกรณ์
2. ภาษี - จำนวนผู้เข้าร่วมโดยเฉลี่ยต่อปี
3. ใน กองทุนบำเหน็จบำนาญ - ตามขนาดของผลงานที่ระบุไว้ของพนักงานและบุคลากรอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องในการให้บริการอาคารอพาร์ตเมนต์
4. ทางสถิติ - รายไตรมาสครึ่งปีและรายปีในรูปแบบของ Rosstat

การเรียกเก็บเงินค่าสาธารณูปโภคแก่เจ้าของทรัพย์สินดำเนินการโดยใช้ใบเสร็จรับเงินซึ่งระบุรายการตัวชี้วัดที่ต้องชำระจำนวนเงินชื่อผู้รับเงินที่อยู่และรายละเอียดของเขา

ผู้เข้าร่วมสหกรณ์ที่มีส่วนแบ่งอย่างเต็มที่จะต้องแสดงหนังสือรับรองจากสหกรณ์เคหะสถานซึ่งรับรองโดยลายมือชื่อของประธานและประทับตราของสหกรณ์ ใบรับรองประกอบด้วยชื่อนามสกุลของผู้ถือหุ้นและสมาชิกในครอบครัวของเขาที่อยู่และลักษณะของที่อยู่อาศัยจำนวนเงินที่ฝากและวันที่สิ้นสุดการชำระเงิน อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมและใบรับรองการแบ่งจ่าย

ในใบสมัครที่ส่งโดยผู้เข้าร่วมของสหกรณ์ต้องระบุชื่อเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ประเภทของทรัพย์สินขนาดและสภาพพื้นที่ใช้สอยต้องระบุวันที่เขียน ใบสมัครถูกร่างขึ้นโดยผู้เข้าร่วม HCC โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อ:

1. การเข้าร่วมสหกรณ์หรือ;
2. ซ่อมแซม;
3. แจ้งผู้บริหารของสหกรณ์ในประเด็นใด ๆ
4. การคำนวณจำนวนเงินที่ชำระใหม่เป็นต้น

• ดาวน์โหลดใบสมัครตัวอย่างการเข้าร่วมสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

  ดูวิดีโอในหัวข้อของบทความด้วย:
  

  หากคุณพบข้อผิดพลาดโปรดเลือกข้อความและกด Ctrl + Enter.

1. สหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัยเป็นสมาคมโดยสมัครใจของพลเมืองและ (หรือ) นิติบุคคลบนพื้นฐานของการเป็นสมาชิกเพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชนในด้านที่อยู่อาศัยตลอดจนการจัดการที่อยู่อาศัยและ สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ในบ้านสหกรณ์

2. สมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยโดยวิธีการของตนเองมีส่วนร่วมในการซื้อกิจการการสร้างใหม่และการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ในภายหลัง

3. สมาชิกของสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยโดยวิธีการของตนเองมีส่วนร่วมในการก่อสร้างการสร้างใหม่และการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ในภายหลัง

4. สหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัย (ต่อไปนี้จะเรียกว่าสหกรณ์ที่อยู่อาศัย) เป็นสหกรณ์ผู้บริโภค

5. บทบัญญัติของบทนี้ไม่ใช้กับสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่น ๆ ที่สร้างขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชนในการจัดหาที่อยู่อาศัยตามกฎหมายของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับสหกรณ์ดังกล่าว ขั้นตอนสำหรับการสร้างและการดำเนินงานของสหกรณ์ดังกล่าวสถานะทางกฎหมายของสมาชิกจะถูกกำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางที่ระบุ

มาตรา 111 สิทธิในการเข้าร่วมสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

1. พลเมืองที่อายุครบสิบหกปีและ (หรือ) นิติบุคคลมีสิทธิเข้าร่วมสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

2. ประเภทของพลเมืองที่ระบุไว้ในมาตรา 49 ของประมวลกฎหมายนี้จะมีสิทธิพิเศษในการเข้าร่วมสหกรณ์ที่อยู่อาศัยที่จัดตั้งขึ้นโดยได้รับความช่วยเหลือจากหน่วยงาน อำนาจรัฐ สหพันธรัฐรัสเซีย, หน่วยงานรัฐบาลของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น

มาตรา 112 การจัดตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

1. จำนวนสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยต้องมีไม่น้อยกว่าห้าคน แต่ต้องไม่เกินจำนวนที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำลังก่อสร้างหรือที่สหกรณ์ได้มา

2. การตัดสินใจจัดตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัยเกิดจากการประชุมของผู้ก่อตั้ง

3. ผู้ที่ประสงค์จะจัดตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัยมีสิทธิเข้าร่วมการประชุมผู้ก่อตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

4. การตัดสินใจของที่ประชุมผู้ก่อตั้งในการจัดตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัยและการอนุมัติกฎบัตรจะถือเป็นลูกบุญธรรมหากการตัดสินใจนั้นได้รับการโหวตจากผู้ที่ประสงค์จะเข้าร่วมสหกรณ์ที่อยู่อาศัย (ผู้ก่อตั้ง)

5. สมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยตั้งแต่ช่วงที่รัฐจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลจะต้องเป็นบุคคลที่ลงคะแนนเสียงให้จัดตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

6. การตัดสินใจของที่ประชุมผู้ก่อตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัยจัดทำขึ้นตามระเบียบการ

มาตรา 113 กฎบัตรของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

1. กฎบัตรของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับชื่อของสหกรณ์ที่ตั้งหัวเรื่องและวัตถุประสงค์ของกิจกรรมขั้นตอนการเข้าร่วมสหกรณ์ขั้นตอนการออกจากสหกรณ์และการออกเงินส่วนแบ่งการชำระเงินอื่น ๆ จำนวนเงินเข้าและส่วนแบ่งการบริจาคองค์ประกอบและขั้นตอนในการดำเนินการ การเข้าและแบ่งปันผลงานความรับผิดต่อการละเมิดภาระผูกพันในการแบ่งปันผลงานองค์ประกอบและความสามารถของหน่วยงานบริหารของสหกรณ์และหน่วยงานที่มีอำนาจควบคุมกิจกรรมของสหกรณ์ขั้นตอนในการตัดสินใจรวมถึงประเด็นต่างๆการตัดสินใจที่ใช้มติเป็นเอกฉันท์หรือโดยคะแนนเสียงข้างมากที่มีคุณสมบัติเหมาะสม ขั้นตอนการครอบคลุมความสูญเสียที่เกิดขึ้นโดยสมาชิกของสหกรณ์ขั้นตอนในการปรับโครงสร้างและการชำระบัญชีสหกรณ์

2. กฎบัตรของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยอาจมีบทบัญญัติอื่น ๆ ที่ไม่ขัดแย้งกับหลักปฏิบัตินี้และกฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ

มาตรา 114 การจดทะเบียนของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

การลงทะเบียนของรัฐ สหกรณ์ที่อยู่อาศัยดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจดทะเบียนนิติบุคคลของรัฐ

มาตรา 115 หน่วยงานจัดการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

หน่วยงานที่กำกับดูแลของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย ได้แก่

1) การประชุมใหญ่ สมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

2) การประชุมหากจำนวนผู้เข้าร่วมในการประชุมใหญ่ของสมาชิกของสหกรณ์การเคหะมีมากกว่าห้าสิบและเป็นไปตามกฎบัตรของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

3) คณะกรรมการของสหกรณ์เคหะสถานและประธานคณะกรรมการสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

มาตรา 116 การบริหารจัดการในสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

1. หน่วยงานกำกับดูแลสูงสุดของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยคือการประชุมใหญ่ของสมาชิกของสหกรณ์ (conference) ซึ่งประชุมกันตามลักษณะที่กำหนดโดยกฎบัตรของสหกรณ์

2. ความสามารถของการประชุมใหญ่สมาชิกของสหกรณ์การเคหะ (conference) กำหนดโดยกฎบัตรของสหกรณ์ตามประมวลกฎหมายนี้

มาตรา 116.1 ข้อกำหนดสำหรับเจ้าหน้าที่ของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

สมาชิกของคณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย (รวมถึงประธานคณะกรรมการของสหกรณ์) สมาชิกของคณะกรรมการตรวจสอบบัญชี (ผู้ตรวจสอบบัญชี) ของสหกรณ์รวมทั้งหัวหน้าฝ่ายบัญชี (ผู้ทำบัญชีที่ไม่มีหัวหน้าฝ่ายบัญชีในพนักงาน) ของสหกรณ์ไม่สามารถเป็นพลเมืองได้:

1) มีประวัติอาชญากรรมสำหรับการก่ออาชญากรรมโดยเจตนา;

2) ในส่วนของผู้ที่ระยะเวลายังไม่หมดอายุในระหว่างที่พวกเขาถูกพิจารณาว่าต้องรับโทษทางปกครองในรูปแบบของการตัดสิทธิ์;

3) ซึ่งเคยดำรงตำแหน่งหัวหน้ารองหรือหัวหน้าฝ่ายบัญชีของเขา (นักบัญชีที่ไม่มีหัวหน้าฝ่ายบัญชีในพนักงาน) ขององค์กรที่ดำเนินกิจกรรมในด้านการก่อสร้างการสร้างใหม่การยกเครื่องโครงการก่อสร้างทุนการสำรวจทางวิศวกรรมสำหรับการก่อสร้างการออกแบบสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างหรือเป็น ผู้ประกอบการแต่ละรายที่ดำเนินกิจกรรมในพื้นที่เหล่านี้หากเป็นองค์กรดังกล่าวผู้ประกอบการแต่ละรายจะถูกแยกออกจากสมาชิกขององค์กรที่กำกับดูแลตนเองในด้านการสำรวจทางวิศวกรรมการออกแบบสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างการก่อสร้างการสร้างใหม่การยกเครื่องโครงการก่อสร้างทุนหรือการรับรู้ล้มละลาย (ล้มละลาย) และจากช่วงเวลาดังกล่าว การกำจัดหรือการเสร็จสิ้นขั้นตอนที่เกี่ยวข้องที่ใช้ในคดีล้มละลาย (ล้มละลาย) ผ่านไปไม่ถึงสามปี

ข้อ 117 การประชุมใหญ่สมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

1. ที่ประชุมใหญ่สมาชิกของสหกรณ์เคหะสถานจะมีอำนาจถ้ามีสมาชิกของสหกรณ์เกินกว่าร้อยละห้าสิบ คำวินิจฉัยของที่ประชุมใหญ่สมาชิกของสหกรณ์การเคหะถือเป็นลูกบุญธรรมโดยมีสมาชิกมากกว่าครึ่งหนึ่งของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยซึ่งเข้าร่วมการประชุมใหญ่ดังกล่าวลงคะแนนเสียงให้และในประเด็นที่ระบุไว้ในกฎบัตรของสหกรณ์การเคหะนั้นสมาชิกของสหกรณ์การเคหะที่เข้าร่วมการประชุมใหญ่ดังกล่าวเกินสามในสี่ ...

2. คำวินิจฉัยของที่ประชุมใหญ่สมาชิกสหกรณ์เคหะนำมาใช้ตามขั้นตอนที่กำหนดขึ้นมีผลผูกพันสมาชิกสหกรณ์เคหะสถานทุกคน

3. ที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของสหกรณ์การเคหะเลือกหน่วยงานบริหารของสหกรณ์การเคหะและหน่วยงานเพื่อควบคุมกิจกรรมของสหกรณ์

4. การตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่สมาชิกสหกรณ์เคหะฯ ร่างขึ้นในไม่กี่นาที

มาตรา 118 คณะกรรมการสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

1. คณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยได้รับการเลือกตั้งจากสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยโดยที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย (การประชุม) ตามจำนวนและระยะเวลาที่กำหนดโดยกฎบัตรของสหกรณ์

2. ลำดับกิจกรรมของคณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยและขั้นตอนในการตัดสินใจจัดตั้งขึ้นโดยกฎบัตรและเอกสารภายในของสหกรณ์ (ตามกฎหมายข้อบังคับหรือเอกสารอื่น ๆ ของสหกรณ์)

3. คณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยเป็นผู้บริหารกิจกรรมของสหกรณ์ในปัจจุบันเลือกตั้งประธานสหกรณ์จากสมาชิกของสหกรณ์และใช้อำนาจอื่น ๆ ที่ไม่ได้มาจากกฎบัตรของสหกรณ์ต่อความสามารถของที่ประชุมใหญ่สมาชิกสหกรณ์

4. คณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยมีหน้าที่รับผิดชอบต่อการประชุมใหญ่ของสมาชิกของสหกรณ์ (การประชุมใหญ่)

ข้อ 119 ประธานคณะกรรมการสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

1. ประธานคณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยได้รับการเลือกตั้งจากคณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยจากสมาชิกในช่วงระยะเวลาหนึ่งที่กำหนดโดยกฎบัตรของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

2. ประธานกรรมการสหกรณ์เคหะสถาน:

1) รับรองการดำเนินการตามการตัดสินใจของคณะกรรมการสหกรณ์

2) โดยไม่ต้องมีหนังสือมอบอำนาจดำเนินการในนามของสหกรณ์รวมถึงการเป็นตัวแทนผลประโยชน์และการสรุปธุรกรรม

3) ใช้อำนาจอื่นที่ไม่ได้มาจากประมวลกฎหมายนี้หรือกฎบัตรของสหกรณ์ต่อความสามารถของการประชุมใหญ่ของสมาชิกของสหกรณ์ (การประชุมใหญ่) หรือคณะกรรมการของสหกรณ์

3. ประธานกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยในการใช้สิทธิและปฏิบัติตามข้อผูกพันต้องปฏิบัติหน้าที่เพื่อประโยชน์ของสหกรณ์โดยสุจริตและมีเหตุผล

มาตรา 120 คณะกรรมการตรวจสอบบัญชี (ผู้สอบบัญชี) ของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

1. เพื่อควบคุมกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของสหกรณ์การเคหะที่ประชุมใหญ่สมาชิกของสหกรณ์ (การประชุม) เลือกตั้งคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) ของสหกรณ์เคหะสถานเป็นระยะเวลาไม่เกินสามปี จำนวนสมาชิกของคณะกรรมการตรวจสอบของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยกำหนดโดยกฎบัตรของสหกรณ์ สมาชิกของคณะกรรมการตรวจสอบไม่สามารถเป็นสมาชิกของคณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยได้ในเวลาเดียวกันรวมทั้งดำรงตำแหน่งอื่น ๆ ในหน่วยงานบริหารของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

2. ให้คณะกรรมการตรวจสอบของสหกรณ์การเคหะเลือกจากสมาชิกเป็นประธานคณะกรรมการตรวจสอบ

3. คณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) ของสหกรณ์เคหะสถาน:

1) ดำเนินการตรวจสอบตามแผนของกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยอย่างน้อยปีละครั้งโดยไม่ล้มเหลว

2) เสนอต่อที่ประชุมใหญ่สมาชิกของสหกรณ์ (การประชุม) ความเห็นเกี่ยวกับงบประมาณของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยรายงานประจำปีและจำนวนเงินที่ต้องจ่ายและเงินสมทบ

3) รายงานต่อที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของสหกรณ์ (การประชุม) เกี่ยวกับกิจกรรมของสหกรณ์

4. คณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้ตรวจสอบบัญชี) ของสหกรณ์เคหะมีสิทธิตรวจสอบกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของสหกรณ์ได้ตลอดเวลาและสามารถเข้าถึงเอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมของสหกรณ์ได้

5. ลำดับการทำงานของคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้ตรวจสอบ) ของสหกรณ์เคหะกำหนดโดยกฎบัตรของสหกรณ์และเอกสารอื่น ๆ ของสหกรณ์

มาตรา 121 การเข้าเป็นสมาชิกในสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

1. พลเมืองหรือนิติบุคคลที่ประสงค์จะเป็นสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยจะต้องยื่นคำขอต่อคณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยเพื่อเป็นสมาชิกในสหกรณ์การเคหะ

2. การสมัครเป็นสมาชิกในสหกรณ์การเคหะจะต้องได้รับการพิจารณาภายในหนึ่งเดือนโดยคณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยและได้รับการอนุมัติโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่สมาชิกของสหกรณ์การเคหะ (การประชุม) พลเมืองหรือนิติบุคคลได้รับการยอมรับว่าเป็นสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยนับจากเวลาที่จ่ายค่าธรรมเนียมแรกเข้าหลังจากการอนุมัติการตัดสินใจเข้าเป็นสมาชิกในสหกรณ์ที่อยู่อาศัยโดยที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกสหกรณ์ (การประชุม)

มาตรา 122 การปรับโครงสร้างสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

สหกรณ์ที่อยู่อาศัยโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก (การประชุม) อาจเปลี่ยนเป็นสมาคมเจ้าของบ้าน

มาตรา 123 การชำระบัญชีสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

สหกรณ์ที่อยู่อาศัยอาจถูกชำระบัญชีได้ด้วยเหตุและในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายแพ่ง

• ส่วนที่ 1 บทบัญญัติทั่วไป
  • บทที่ 1 (บทความ 1-14)
    • หัวข้อที่ 1.
    • ข้อ 2.
    • ข้อ 3.
    • ข้อ 4.
    • ข้อ 5.
    • ข้อ 6.
    • ข้อ 7.
    • ข้อ 8.
    • ข้อ 9.
    • ข้อ 10.
    • ข้อ 11.
    • ข้อ 12.
    • ข้อ 13.
    • ข้อ 14.
  • บทที่ 2 (บทความ 15-21)
    • ข้อ 15.
    • ข้อ 16.
    • ข้อ 17.
    • ข้อ 18.
    • ข้อ 19.
    • ข้อ 20.
    • ข้อ 21.
  • บทที่ 3 (บทความ 22-24)
• ข้อ 22.
• ข้อ 23.
• ข้อ 24.

บทที่ 4 (บทความ 25-29)

ข้อ 25.

ข้อ 26.

ข้อ 27.

ข้อ 28.

ข้อ 29.

มาตรา II. กรรมสิทธิ์และสิทธิ์ในทรัพย์สินอื่น ๆ ในอาคารที่อยู่อาศัย

• บทที่ 5. (บทความ 30-35)

ข้อ 30.

ข้อ 31.

ข้อ 32.

ข้อ 33.

ข้อ 34.

ข้อ 35.

บทที่ 6 (บทความ 36-48)

ข้อ 36.

ข้อ 37.

ข้อ 38.

ข้อ 39.

ข้อ 40.

ข้อ 41.

ข้อ 42.

ข้อ 43.

มาตรา 44.

ข้อ 45.

ข้อ 46.

ข้อ 47.

ข้อ 48.

มาตรา III. สถานที่อยู่อาศัยจัดทำภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม

• บทที่ 7 (บทความ 49-59)

ข้อ 49.

ข้อ 50.

ข้อ 51.

ข้อ 52.

ข้อ 53.

ข้อ 54.

ข้อ 55.

ข้อ 56.

ข้อ 57.

ข้อ 58.

ข้อ 59.

บทที่ 8. (บทความ 60-91)

ข้อ 60.

ข้อ 61.

ข้อ 62.

ข้อ 63.

ข้อ 64.

ข้อ 65.

ข้อ 66.

ข้อ 67.

ข้อ 68.

ข้อ 69.

ข้อ 70.

ข้อ 71.

ข้อ 72.

ข้อ 73.

ข้อ 74.

ข้อ 75.

ข้อ 76.

ข้อ 77.

ข้อ 78.

ข้อ 79.

ข้อ 80.

ข้อ 81.

ข้อ 82.

ข้อ 83.

ข้อ 84.

ข้อ 85.

ข้อ 86.

ข้อ 87.

ข้อ 87.1.

ข้อ 88.

ข้อ 89.

ข้อ 90.

ข้อ 91.

ส่วน IV. สต็อกที่อยู่อาศัยเฉพาะ

• บทที่ 9. (บทความ 92-98)

ข้อ 92.

ข้อ 93.

ข้อ 94.

ข้อ 95.

มาตรา 96

ข้อ 97.

ข้อ 98.

บทที่ 10 (บทความ 99-109)

มาตรา 99.

ข้อ 100.

ข้อ 101.

มาตรา 102.

มาตรา 103.

มาตรา 104.

มาตรา 105.

มาตรา 106

มาตรา 107.

มาตรา 108.

มาตรา 109.

หมวด V. สหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัย

• บทที่ 11. (บทความ 110-123)

มาตรา 110.

มาตรา 111.

คำจำกัดความของสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยมีให้ใน Art 110 LCD RF.

สหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัย (ต่อไปนี้เรียกว่าสหกรณ์ที่อยู่อาศัย) เป็นสมาคมโดยสมัครใจของพลเมืองและ (หรือ) นิติบุคคลบนพื้นฐานของการเป็นสมาชิกเพื่อตอบสนองความต้องการของพลเมืองในด้านที่อยู่อาศัยตลอดจนการจัดการสถานที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยในบ้านสหกรณ์ สมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยมีส่วนร่วมในการซื้อกิจการการสร้างใหม่และการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ในภายหลังด้วยเงินทุนของตนเอง สมาชิกของสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัยมีส่วนร่วมในการก่อสร้างการสร้างใหม่และการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ในภายหลังด้วยเงินทุนของตนเอง

ประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้กำหนดอย่างชัดเจนว่าสหกรณ์ที่อยู่อาศัยแตกต่างจากที่อยู่อาศัยและการก่อสร้างอย่างไร อย่างไรก็ตามจากชื่อของสหกรณ์เหล่านี้และจากเนื้อหาของส่วนที่ 2 และ 3 ของมาตรา 110 สามารถสรุปได้ว่าเมื่อมีการก่อตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัยมีวัตถุที่เป็นอิสระอยู่แล้วนั่นคืออาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งเป็นสิทธิที่สหกรณ์ได้มาในขณะที่เมื่อจัดตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัย บ้านที่อยู่อาศัยของสหกรณ์มีอยู่ในโครงการหรือเป็นวัตถุของการก่อสร้างที่อยู่ระหว่างดำเนินการซึ่งสมาชิกของสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยมีส่วนร่วมในการก่อสร้างบ้านสหกรณ์ด้วยวิธีการของตนเอง

เป้าหมายหลักของการสร้างที่อยู่อาศัยและสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัย (ZhK และ ZhKK) คือเพื่อตอบสนองความต้องการของพลเมืองเพื่อที่อยู่อาศัย การจัดหาที่อยู่อาศัยแบบร่วมมือให้กับประชาชนได้รับและยังคงเป็นหนึ่งในรูปแบบหลักของการตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชน (พร้อมกับการจัดหาสถานที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมการสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลและการได้มาซึ่งสถานที่อยู่อาศัยภายใต้สัญญาซื้อขายและธุรกรรมอื่น ๆ )

สถิติแสดงให้เห็นว่ามากกว่าครึ่งหนึ่งของอาคารที่อยู่อาศัย (อาคารที่พักอาศัย) ถูกสร้างขึ้นด้วยเงินทุนของประชาชนเองหรือด้วยความช่วยเหลือของเงินกู้

สหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยเป็นสหกรณ์ผู้บริโภค (ส่วนที่ 4 ของข้อ 110 ของ RF LC)

บทบัญญัติเกี่ยวกับการจัดตั้งและการดำเนินงานของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยไม่ได้ใช้กับสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะด้านอื่น ๆ ที่สร้างขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชนในการจัดหาที่อยู่อาศัยตามกฎหมายของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับสหกรณ์ดังกล่าว ขั้นตอนสำหรับการสร้างและการดำเนินงานของสหกรณ์ดังกล่าวสถานะทางกฎหมายของสมาชิกจะถูกกำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางที่ระบุ

จำนวนสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยต้องมีไม่น้อยกว่าห้าคน แต่ต้องไม่เกินจำนวนที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำลังก่อสร้างหรือที่สหกรณ์ได้มา ดังนั้นจำนวนสมาชิกสูงสุดของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยจึงถูก จำกัด ด้วยจำนวนที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ตัวอย่างเช่นหากมีอพาร์ทเมนต์ 30 ห้องในอาคารจำนวนสมาชิกสหกรณ์ต้องไม่เกิน 30 คน แต่อาจมีน้อยกว่านี้หากสมาชิกคนหนึ่งของสหกรณ์มีสิทธิในที่อยู่อาศัยหลายแห่ง ).

การตัดสินใจจัดตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัยเกิดจากการประชุมของผู้ก่อตั้ง ผู้ที่ประสงค์จะจัดตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัยมีสิทธิเข้าร่วมการประชุมผู้ก่อตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

การตัดสินใจของที่ประชุมผู้ก่อตั้งในองค์กรของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยและการอนุมัติกฎบัตรนั้นถือเป็นลูกบุญธรรมหากการตัดสินใจนั้นได้รับการโหวตโดยผู้ที่ต้องการเข้าร่วมสหกรณ์ที่อยู่อาศัย (ผู้ก่อตั้ง) สมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยตั้งแต่ช่วงที่รัฐจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลจะต้องเป็นบุคคลที่ลงคะแนนเสียงให้จัดตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัย การตัดสินใจของที่ประชุมผู้ก่อตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัยจะร่างขึ้นในไม่กี่นาที

อ้างอิงจาก Art. 113 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกฎบัตรของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยควรมีข้อมูลเกี่ยวกับชื่อของสหกรณ์ที่ตั้งหัวเรื่องและวัตถุประสงค์ของกิจกรรมขั้นตอนการเข้าร่วมสหกรณ์ขั้นตอนการออกจากสหกรณ์และการออกเงินสมทบการชำระเงินอื่น ๆ จำนวนเงินเข้าและแบ่งปันผลงานองค์ประกอบและขั้นตอน การเข้าร่วมและแบ่งปันผลงานความรับผิดต่อการละเมิดภาระผูกพันในการแบ่งปันผลงานองค์ประกอบและความสามารถของหน่วยงานจัดการของสหกรณ์และหน่วยงานควบคุมเกี่ยวกับกิจกรรมของสหกรณ์ขั้นตอนในการตัดสินใจรวมถึงประเด็นที่การตัดสินใจเป็นเอกฉันท์หรือโดยคะแนนเสียงข้างมากที่มีคุณสมบัติเหมาะสม , ขั้นตอนการครอบคลุมความสูญเสียที่เกิดขึ้นโดยสมาชิกของสหกรณ์, ขั้นตอนการปรับโครงสร้างและการชำระบัญชีสหกรณ์ กฎบัตรของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยอาจมีข้อกำหนดอื่น ๆ ที่ไม่ขัดแย้งกับ RF LC และกฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ

กฎบัตรเป็นเพียงเอกสารประกอบของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย กฎบัตรของสหกรณ์ได้รับการอนุมัติโดยที่ประชุมผู้ก่อตั้งสหกรณ์ (ดูส่วนที่ 4 ของข้อ 112 ของ RF LC) ในการพัฒนากฎบัตรควรระลึกไว้เสมอว่าชื่อของสหกรณ์ผู้บริโภคต้องมีการบ่งชี้วัตถุประสงค์หลักของกิจกรรมเช่นเดียวกับคำว่า "สหกรณ์" (ข้อ 3) สถานที่ตั้งของนิติบุคคลถูกกำหนดโดยสถานที่จดทะเบียนของรัฐ การลงทะเบียนสถานะของนิติบุคคลจะดำเนินการ ณ ที่ตั้งของหน่วยงานบริหารถาวรและในกรณีที่ไม่มีหน่วยงานบริหารถาวรหน่วยงานอื่นหรือบุคคลที่มีสิทธิ์ดำเนินการในนามของนิติบุคคลโดยไม่ต้องมีหนังสือมอบอำนาจ (ข้อ 2)

ควรกำหนดหัวเรื่องและวัตถุประสงค์ของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยตามบทบัญญัติของส่วนที่ 1 ของศิลปะ 110 LCD RF.

ตามข้อ 4 สมาชิกของสหกรณ์ผู้บริโภคมีหน้าที่ต้องปกปิดผลขาดทุนที่เกิดขึ้นผ่านการจ่ายเงินสมทบเพิ่มเติมภายในสามเดือนหลังจากได้รับอนุมัติงบดุลประจำปี ในกรณีที่ไม่สามารถปฏิบัติตามข้อผูกพันนี้สหกรณ์อาจถูกชำระบัญชีต่อศาลได้ตามคำร้องขอของเจ้าหนี้ สมาชิกของสหกรณ์ผู้บริโภคร่วมกันรับผิดใน บริษัท ย่อยสำหรับภาระผูกพันภายในส่วนที่ยังไม่ได้ชำระของเงินสมทบเพิ่มเติมของสมาชิกแต่ละคนของสหกรณ์

การแก้ไขกฎบัตรของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยอยู่ภายใต้การลงทะเบียนของรัฐในลักษณะที่กำหนดโดย Art 17-19 FZ "ในการจดทะเบียนนิติบุคคลและผู้ประกอบการแต่ละราย"

สอดคล้องกับศิลปะ การลงทะเบียนสถานะ 114 ZhK RF ของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจดทะเบียนนิติบุคคลของรัฐ

ก่อนหน้า

ที่อยู่อาศัย (การก่อสร้างที่อยู่อาศัย) สหกรณ์ - กรอบทางกฎหมายและความสอดคล้องกับสหกรณ์ผู้บริโภค

กฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดให้มีความเป็นไปได้ในการสร้างองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรประเภทนี้เป็นสหกรณ์ผู้บริโภค พลเมืองและนิติบุคคลรวมตัวกันเพื่อสร้างโรงรถสินเชื่อสวนและสหกรณ์อื่น ๆ ตลอดจนการสร้างที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัย

เกี่ยวกับ สถานะทางกฎหมาย สหกรณ์ที่อยู่อาศัยและอาคารที่อยู่อาศัยขั้นตอนการสร้างองค์กรการจัดการและการควบคุมภายในเกี่ยวกับกิจกรรมของพวกเขากฎสำหรับการชำระบัญชีและการปรับโครงสร้างสหกรณ์ดังกล่าวเราจะพูดถึงในบทความนี้

กฎหมายของรัฐบาลกลาง ลงวันที่ 5 พฤษภาคม 2014 เลขที่ 99-FZ "เกี่ยวกับการแก้ไขบทที่ 4 ของส่วนที่หนึ่งของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและการยอมรับว่าบทบัญญัติทางกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ถูกต้อง" (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎหมายหมายเลข 99-FZ) ได้มีการแก้ไขประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (ต่อไปนี้ - ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ในทันทีเราจะทำการจองซึ่งอยู่ระหว่างการประสานกันของการดำเนินการทางกฎหมายตามกฎข้อบังคับกับบทบัญญัติของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกฎหมายและกฎหมายอื่น ๆ จะถูกนำมาใช้ตราบเท่าที่ไม่ขัดต่อบทบัญญัติของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ในขณะเดียวกันกฎหมายพิเศษที่ควบคุมกิจกรรมของนิติบุคคลที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์ยังไม่ได้รับการเปลี่ยนแปลง

ดังนั้นโดยทั่วไปเราสามารถพูดได้ว่าตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2014 นิติบุคคลทั้งหมดทั้งในเชิงพาณิชย์และที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์จะถูกสร้างขึ้นในรูปแบบองค์กรและทางกฎหมายที่กำหนดโดยบทที่ 4 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้น ในขณะเดียวกันองค์กรที่สร้างขึ้นก่อนหน้านี้จะต้องนำชื่อและเอกสารประกอบตามข้อกำหนดใหม่เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงเอกสารส่วนประกอบครั้งแรก

มาตรา 50 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่านิติบุคคลที่เป็นองค์กรการค้าสามารถสร้างได้ในรูปแบบองค์กรและกฎหมายดังต่อไปนี้:

- พันธมิตรทางธุรกิจและ บริษัท ต่างๆ

- ครัวเรือนชาวนา (ทำการเกษตร)

- ความร่วมมือทางธุรกิจ

- สหกรณ์การผลิต

- รัฐวิสาหกิจรวมกันของรัฐและเทศบาล

ในขณะเดียวกันบรรทัดฐานเดียวกันจะแสดงรายการแบบฟอร์มองค์กรและกฎหมายโดยละเอียดซึ่งสามารถสร้างนิติบุคคลที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์ได้ โปรดทราบว่าก่อนหน้านี้ไม่มีรายการ (จำเป็น) ดังกล่าว

ดังนั้นนิติบุคคลที่เป็นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรสามารถสร้างได้ในรูปแบบองค์กรและทางกฎหมาย:

- สหกรณ์ผู้บริโภคซึ่งรวมถึงสหกรณ์ที่อยู่อาศัยที่อยู่อาศัยและการก่อสร้างและโรงรถพืชสวนสวนและสหกรณ์ผู้บริโภคเดชาสมาคมประกันซึ่งกันและกัน สหกรณ์เครดิต, เงินค่าเช่า, สหกรณ์ผู้บริโภคทางการเกษตร;

- องค์กรสาธารณะซึ่งรวมถึงพรรคการเมืองและสหภาพแรงงาน (องค์กรสหภาพแรงงาน) ที่สร้างขึ้นเป็นนิติบุคคลการเคลื่อนไหวทางสังคมหน่วยงานริเริ่มสาธารณะรัฐบาลตนเองในดินแดนสาธารณะ

- สมาคม (สหภาพแรงงาน) ที่พวกเขาอยู่รวมถึง ความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไร, องค์กรกำกับดูแลตนเอง, สมาคมนายจ้าง, สมาคมสหภาพแรงงาน, สหกรณ์และองค์กรสาธารณะ, หอการค้าและอุตสาหกรรม, ห้องรับรองทนายความและทนายความ

- สมาคมเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งรวมถึงสมาคมเจ้าของบ้าน (รูปแบบใหม่ที่สมบูรณ์สำหรับกฎหมายของรัสเซีย)

- สมาคม Cossack รวมอยู่ในทะเบียนของรัฐของสมาคม Cossack ในสหพันธรัฐรัสเซีย

- ชุมชนของชนพื้นเมืองในสหพันธรัฐรัสเซีย

- มูลนิธิที่เป็นของพวกเขารวมถึงมูลนิธิสาธารณะและมูลนิธิการกุศล

- สถาบันที่รวม สถาบันของรัฐ (รวมถึง สถาบันการศึกษาของรัฐ วิทยาศาสตร์), สถาบันเทศบาล และสถาบันเอกชน (รวมถึงของรัฐ)

- องค์กรอิสระที่ไม่แสวงหาผลกำไร

- องค์กรทางศาสนา

- บริษัท มหาชน

ตอนนี้เรามาดูบทความ 123.2 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียตามที่สมาคมสมัครใจของพลเมืองหรือพลเมืองและนิติบุคคลตามการเป็นสมาชิกได้รับการยอมรับว่าเป็นสหกรณ์ผู้บริโภคเพื่อตอบสนองความต้องการด้านวัสดุและความต้องการอื่น ๆ ของพวกเขาดำเนินการโดยการรวมหุ้นทรัพย์สินโดยสมาชิก

กฎบัตรของสหกรณ์ผู้บริโภคจะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับชื่อและที่ตั้งของสหกรณ์หัวข้อเรื่องและวัตถุประสงค์ของกิจกรรมเงื่อนไขเกี่ยวกับจำนวนเงินที่สมาชิกของสหกรณ์มีส่วนร่วมองค์ประกอบและขั้นตอนการทำหุ้นของสมาชิกสหกรณ์และในความรับผิดชอบต่อการละเมิดข้อผูกพันในการซื้อหุ้นเกี่ยวกับองค์ประกอบและ ความสามารถของหน่วยงานของสหกรณ์และขั้นตอนในการตัดสินใจของพวกเขารวมถึงประเด็นที่การตัดสินใจเป็นเอกฉันท์หรือโดยคะแนนเสียงข้างมากที่มีคุณสมบัติเหมาะสมขั้นตอนในการครอบคลุมความสูญเสียที่เกิดขึ้นโดยสมาชิกของสหกรณ์

ชื่อของสหกรณ์ผู้บริโภคต้องมีการระบุวัตถุประสงค์หลักของกิจกรรมเช่นเดียวกับคำว่า "สหกรณ์" ชื่อ บริษัท ประกันร่วมกันต้องมีคำว่าสังคมผู้บริโภค

สหกรณ์ผู้บริโภคโดยการตัดสินใจของสมาชิกสามารถเปลี่ยนเป็น องค์การมหาชน, สมาคม (สหภาพ), องค์กรหรือมูลนิธิที่ไม่แสวงหาผลกำไรในตนเอง ในขณะเดียวกันควรให้ความสนใจเป็นพิเศษว่าสหกรณ์ที่อยู่อาศัยหรืออาคารที่อยู่อาศัยโดยการตัดสินใจของสมาชิกสามารถเปลี่ยนเป็นสมาคมเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้เท่านั้น

บทบัญญัติของมาตรา 123.2 นี้ถูกนำมาใช้ในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียโดยกฎหมายหมายเลข 99-FZ และมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2014 ก่อนหน้าวันดังกล่าวในส่วนที่เกี่ยวข้องกับสหกรณ์ผู้บริโภคจำเป็นต้องได้รับคำแนะนำจากมาตรา 116 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งปัจจุบันกลายเป็นโมฆะ อย่างไรก็ตามโปรดทราบว่าไม่มีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญเกิดขึ้น

โปรดทราบว่าเอกสารที่เป็นส่วนประกอบ (กฎบัตร) ซึ่งเป็นชื่อขององค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่สร้างขึ้นก่อนที่กฎหมายหมายเลข 99-FZ จะมีผลบังคับใช้จะต้องถูกนำไปปฏิบัติตามบรรทัดฐานของบทที่ 4 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในการเปลี่ยนแปลงครั้งแรกในกฎบัตร

ในขณะเดียวกันการเปลี่ยนชื่อนิติบุคคลที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์ไม่จำเป็นต้องมีการแก้ไขชื่อและเอกสารอื่น ๆ ที่มีชื่อเดิม

ก่อนที่จะนำไปปฏิบัติตามบรรทัดฐานของบทที่ 4 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกฎบัตรก่อนหน้านี้มีผลบังคับใช้ในส่วนที่ไม่ขัดแย้งกับบรรทัดฐานใหม่ที่มีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 กันยายน 2014

เมื่อลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงกฎเกณฑ์ (ซึ่งเกี่ยวข้องกับการนำไปปฏิบัติตามบรรทัดฐานของบทที่ 4 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) จะไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมของรัฐ

การเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นกับเอกสารประกอบของนิติบุคคลจะมีผลบังคับใช้สำหรับบุคคลที่สามตั้งแต่ช่วงเวลาของการลงทะเบียนของรัฐของเอกสารที่เป็นส่วนประกอบและในกรณีที่กฎหมายกำหนดตั้งแต่ช่วงเวลาที่หน่วยงานที่ดำเนินการจดทะเบียนของรัฐได้รับแจ้งถึงการเปลี่ยนแปลงดังกล่าว อย่างไรก็ตามนิติบุคคลและผู้ก่อตั้ง (ผู้เข้าร่วม) ไม่มีสิทธิ์อ้างถึงการขาดการลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวในความสัมพันธ์กับบุคคลที่สามที่ดำเนินการในมุมมองของการเปลี่ยนแปลงดังกล่าว

กิจกรรมของสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยได้รับการควบคุมโดยประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2547 เลขที่ 188-FZ (ต่อไปนี้จะเรียกว่า RF LC) สหกรณ์ที่อยู่อาศัยหรืออาคารที่อยู่อาศัยเป็นสมาคมที่สมัครใจของพลเมืองและในกรณีที่จัดตั้งขึ้นโดย RF Housing Code และกฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ ของนิติบุคคลตามการเป็นสมาชิกเพื่อตอบสนองความต้องการของพลเมืองในด้านที่อยู่อาศัยตลอดจนการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ (มาตรา 110 ของ RF LC)

ดังนั้นเป้าหมายของการสร้างที่อยู่อาศัยหรือสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยคือ:

- ตอบสนองความต้องการของประชาชนสำหรับที่อยู่อาศัย

- การจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์

ดังที่คุณเห็นมาตรา 110 ของ RF LC กำหนดรูปแบบของความร่วมมือด้านที่อยู่อาศัยสองรูปแบบ ได้แก่ สหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัย

หากสหกรณ์ที่อยู่อาศัยซื้อบ้านที่อยู่อาศัยโดยเป็นค่าใช้จ่ายของสมาชิกสหกรณ์สหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายของสมาชิกของสหกรณ์ซึ่งทำหน้าที่เป็นผู้พัฒนาจะดำเนินการก่อสร้างบ้านที่อยู่อาศัยพร้อมการตั้งถิ่นฐานในภายหลังเมื่อการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์

สหกรณ์ที่อยู่อาศัยทั้งสองประเภทมีส่วนเกี่ยวข้องเพิ่มเติมในการสร้างและบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์

สหกรณ์ที่อยู่อาศัยเป็นสหกรณ์ผู้บริโภคที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์ประเภทหนึ่งซึ่งตามมาจากมาตรา 50 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียดังนั้นจึงไม่สามารถกำหนดเป้าหมายในการสร้างเพื่อดึงผลกำไรจากกิจกรรมของตนได้ แม้ว่าประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียจะให้ความเป็นไปได้สำหรับสหกรณ์ผู้บริโภคในการดำเนินกิจกรรมที่สร้างรายได้ แต่โดยมีเงื่อนไขว่าสิ่งนี้เป็นไปตามกฎบัตรและสิ่งนี้จะช่วยให้บรรลุเป้าหมายที่สร้างขึ้นและหากสอดคล้องกับเป้าหมายดังกล่าว (วรรค 4 ของมาตรา 50 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง RF)

ควรสังเกตว่าบทบัญญัติของรหัสการเคหะ RF ใช้ไม่ได้กับสหกรณ์สะสมที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 215-FZ วันที่ 30 ธันวาคม 2547 "เกี่ยวกับสหกรณ์สะสมที่อยู่อาศัย" สหกรณ์เหล่านี้ดำเนินการภายใต้กรอบของกฎหมายนี้อย่างเคร่งครัด บรรทัดฐานของรหัสที่อยู่อาศัย RF ใช้ไม่ได้กับสหกรณ์อื่น ๆ (สร้างขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชน) สหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะที่ดำเนินการบนพื้นฐานของกฎหมายพิเศษของรัฐบาลกลาง

สิทธิในการเข้าร่วมสหกรณ์ที่อยู่อาศัยและอาคารที่อยู่อาศัยตามวรรค 1 ของมาตรา 111 ของ RF LC ไม่เพียง แต่เป็นของพลเมืองที่มีอายุครบสิบหกปีเท่านั้น แต่ยังรวมถึงนิติบุคคลที่เป็นเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วยหากสหกรณ์ที่อยู่อาศัยจัดการทรัพย์สินส่วนกลาง ในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ นิติบุคคลที่เป็นสมาชิกของสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นก่อนที่กฎหมายของรัฐบาลกลางจะมีผลบังคับเมื่อวันที่ 30 พฤศจิกายน 2554 ฉบับที่ 349-FZ "เกี่ยวกับการแก้ไขกฎหมายของรัฐบาลกลาง" ว่าด้วยการช่วยเหลือการพัฒนาการก่อสร้างที่อยู่อาศัย "และบางประการ นิติบัญญัติของสหพันธรัฐรัสเซีย "คือจนถึงวันที่ 1 ธันวาคม 2554

หน่วยงานของรัฐหรือเทศบาลสามารถช่วยในการสร้างสหกรณ์ที่อยู่อาศัย พลเมืองที่ระบุไว้ในมาตรา 49 ของ RF LC มีสิทธิที่จะเข้าร่วมสหกรณ์ที่สร้างขึ้นโดยความช่วยเหลือของหน่วยงานรัฐบาลของสหพันธรัฐรัสเซียหน่วยงานรัฐบาลของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น (วรรค 2 ของมาตรา 111 ของ RF LC)

โปรดจำไว้ว่ามาตรา 49 ของ RF LC กำหนดขั้นตอนสำหรับการจัดหาที่พักอาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม พลเมืองที่ระบุไว้ในมาตรา 49 ของ RF LC คือพลเมืองที่ต้องการที่อยู่อาศัยและได้รับการจดทะเบียนเพื่อรับที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม ซึ่งรวมถึงก่อนอื่นพลเมืองที่มีรายได้น้อย (วรรค 2 ของมาตรา 49 ของ LC RF) พลเมืองประเภทอื่น ๆ ได้แก่ คนพิการผู้เข้าร่วมในมหาสงครามแห่งความรักชาติผู้ที่ได้รับความเจ็บป่วยจากรังสีอันเป็นผลมาจากภัยพิบัติเชอร์โนบิลพลเมืองอื่น ๆ (วรรค 3 ของมาตรา 49 ของ RF LC)

การตัดสินใจสร้างสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัยดำเนินการโดยผู้ก่อตั้ง (บุคคลที่ประสงค์จะสร้างสหกรณ์) ในที่ประชุมใหญ่ตามที่กำหนดโดยวรรค 2 ของมาตรา 112 ของ RF LC

ผู้ก่อตั้ง - บุคคล อาจเข้าร่วมในการประชุมเป็นการส่วนตัวหรือผ่านตัวแทนของพวกเขาที่ได้รับมอบอำนาจจากหนังสือมอบอำนาจที่ดำเนินการอย่างถูกต้อง

หน่วยงานบริหาร (กรรมการ, ผู้บริหารสูงสุด และอื่น ๆ ) ได้รับอนุญาตให้ทำเช่นนั้นตามกฎหมายและเอกสารประกอบหรือบุคคลอื่นที่ได้รับมอบอำนาจที่เหมาะสมโดยอาศัยหนังสือมอบอำนาจ ในสภาร่างรัฐธรรมนูญมีการตัดสินใจจัดตั้งสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัยและอนุมัติกฎบัตร (มติ FAS ของเขตอูราลเมื่อวันที่ 23 ตุลาคม 2550 เลขที่ F09-8713 / 07-C1 ในกรณีที่ A60-10296 / 07)

ข้อ 1 ของมาตรา 112 ของ RF LC กำหนดขอบเขตต่อไปนี้สำหรับจำนวนสมาชิกของสหกรณ์:

- อย่างน้อยห้า

- ไม่เกินจำนวนที่อยู่อาศัยในบ้านสหกรณ์

การตัดสินใจจัดตั้งสหกรณ์ที่อยู่อาศัยถือเป็นลูกบุญธรรมหากผู้ที่ประสงค์จะเข้าร่วมสหกรณ์นี้ (ผู้ก่อตั้ง) ลงคะแนนเสียงให้ การประชุมแก้ไขปัญหาการจดทะเบียนสหกรณ์และยังอนุมัติกฎบัตร (มาตรา 113 ของ RF LC)

กฎบัตรและรายงานการประชุมถูกส่งไปยังหน่วยงานจดทะเบียนของรัฐของนิติบุคคล จากช่วงเวลาของการลงทะเบียนของสหกรณ์บุคคลที่ลงคะแนนให้กับองค์กรจะกลายเป็นสมาชิกของสหกรณ์

กฎบัตรของสหกรณ์เป็นเพียงเอกสารประกอบของสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัย ประเด็น ความสำคัญทางกฎหมาย ของกฎบัตรก็คือกฎบัตรนั้นเป็นของท้องถิ่น เอกสารเชิงบรรทัดฐานบังคับสำหรับสมาชิกทุกคนของสหกรณ์นี้และตัวสหกรณ์เองในฐานะนิติบุคคล

บนพื้นฐานของกฎบัตรสหกรณ์ที่อยู่อาศัยหรืออาคารที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นตัวแทนของหน่วยงานปกครองที่เกี่ยวข้องทำหน้าที่เป็นผู้มีส่วนร่วมในการหมุนเวียนทางแพ่งเรื่องแรงงานภาษีและนิติสัมพันธ์อื่น ๆ

ในปัจจุบันบรรทัดฐานทางกฎหมายที่กำหนดข้อกำหนดบังคับสำหรับกฎบัตรของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยและอาคารที่อยู่อาศัยมีอยู่ในวรรค 4, 2 ของมาตรา 52 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ( ข้อกำหนดทั่วไป ไปยังกฎบัตรของนิติบุคคลใด ๆ ) ในวรรค 2 ของข้อ 123.2 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (ข้อกำหนดสำหรับกฎบัตรของสหกรณ์ผู้บริโภคทั้งหมด) ในมาตรา 113 ของ LC RF

กฎบัตรของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยตามมาตรา 113 ของ RF LC ควรมีข้อมูลดังต่อไปนี้:

- ชื่อสหกรณ์

- ที่ตั้ง;

- เรื่องและเป้าหมายของสหกรณ์

- ขั้นตอนการเข้าร่วมสมาชิกของสหกรณ์

- ขั้นตอนการออกจากสหกรณ์และออกเงินส่วนแบ่งการชำระเงินอื่น ๆ

- ขนาดของค่าเข้าและส่วนแบ่ง;

- องค์ประกอบและขั้นตอนในการเข้าร่วมและแบ่งปันผลงาน

- ความรับผิดชอบในการละเมิดภาระหน้าที่ในการแบ่งปันผลงาน

- องค์ประกอบและความสามารถขององค์กรปกครองของสหกรณ์และหน่วยงานที่ควบคุมกิจกรรมของสหกรณ์ขั้นตอนในการตัดสินใจรวมถึงประเด็นต่างๆการตัดสินใจที่ดำเนินการโดยเอกฉันท์หรือโดยเสียงข้างมากผู้ทรงคุณวุฒิ

- ขั้นตอนการครอบคลุมความสูญเสียที่เกิดขึ้นโดยสมาชิกของสหกรณ์

- ลำดับการปรับโครงสร้างและการชำระบัญชีของสหกรณ์

นอกจากนี้กฎบัตรอาจจัดให้มีการใช้งานระบบหรืออื่น ๆ ระบบข้อมูล เมื่อแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการจัดการในสหกรณ์ที่อยู่อาศัยโดยคำนึงถึงหน้าที่ของระบบเหล่านี้

นอกจากนี้กฎบัตรอาจมีข้อกำหนดอื่น ๆ ที่เฉพาะเจาะจงสำหรับสหกรณ์โดยเฉพาะหากไม่ขัดแย้งกับบรรทัดฐานที่แน่นอนของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ

กฎบัตรมาตรฐานของสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยซึ่งสร้างขึ้นเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับพลเมืองบางประเภทที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 6 มิถุนายน 2555 เลขที่ 558

ชื่อของสหกรณ์ผู้บริโภคใด ๆ รวมถึงที่อยู่อาศัยจะต้องมีการระบุวัตถุประสงค์หลักของกิจกรรมเช่นเดียวกับคำว่า "สหกรณ์"

ที่ตั้งของนิติบุคคลถูกกำหนดโดยสถานที่จดทะเบียนของรัฐในดินแดนของสหพันธรัฐรัสเซียโดยระบุชื่อของการตั้งถิ่นฐาน (การจัดตั้งเทศบาล) การจดทะเบียนสถานะของนิติบุคคลจะดำเนินการ ณ ที่ตั้งของหน่วยงานบริหารถาวรและในกรณีที่ไม่มีหน่วยงานบริหารถาวรหน่วยงานหรือบุคคลอื่นที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการในนามของนิติบุคคลโดยอาศัยอำนาจตามกฎหมายนิติกรรมอื่น ๆ หรือเอกสารประกอบ (วรรค 2 ของมาตรา 54 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง RF)

เช่นเดียวกับนิติบุคคลอื่น ๆ สหกรณ์ที่อยู่อาศัยต้องได้รับการจดทะเบียนของรัฐ การลงทะเบียนจะดำเนินการตามมาตรา 51 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 8 สิงหาคม 2544 เลขที่ 129-FZ "ในการจดทะเบียนนิติบุคคลของรัฐและ ผู้ประกอบการแต่ละราย"(ต่อไปนี้ - กฎหมายฉบับที่ 129-FZ)

ตั้งแต่ช่วงเวลาของการลงทะเบียนของรัฐสหกรณ์ได้รับสถานะของนิติบุคคลและผู้ก่อตั้งจะกลายเป็นสมาชิกของสหกรณ์ (วรรค 5 ของมาตรา 112 ของ LC RF) นั่นคือพวกเขาได้รับโอกาสในการใช้สิทธิและหน้าที่ของตนอย่างเต็มที่

ข้อมูลการลงทะเบียนของรัฐจะรวมอยู่ในการลงทะเบียนของหน่วยงานทางกฎหมายแบบครบวงจรซึ่งเปิดให้ตรวจสอบโดยสาธารณะ หลักการในการดูแลทะเบียนรัฐเนื้อหาขั้นตอนในการจัดหาและเงื่อนไขในการรับข้อมูลที่อยู่ในนั้นกำหนดโดยมาตรา 4 - 7 ของหมวด II ของกฎหมายหมายเลข 129-FZ ขั้นตอนในการรักษาทะเบียนรัฐรวมของนิติบุคคลและการให้ข้อมูลและเอกสารที่อยู่ในนั้นได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน 2554 ฉบับที่ 158n

สำหรับการลงทะเบียนของรัฐของนิติบุคคลจะมีการจ่ายหน้าที่ของรัฐจำนวนเงินที่กำหนดโดยมาตรา 333.33 ของบทที่ 25.3 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย (ต่อไปนี้ - รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) ในปัจจุบันหน้าที่ของรัฐในการจดทะเบียนนิติบุคคลของรัฐจะถูกเรียกเก็บเงินจำนวน 4,000 รูเบิล (อนุวรรค 1 ของวรรค 1 ของบทความ 333.33 แห่งประมวลกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

การปฏิเสธการลงทะเบียนของรัฐเช่นเดียวกับการหลีกเลี่ยงการลงทะเบียนดังกล่าวสามารถอุทธรณ์ได้ในศาล (มาตรา 51 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

เช่นเดียวกับนิติบุคคลอื่น ๆ สหกรณ์ที่อยู่อาศัยได้รับสิทธิพลเมืองและรับภาระหน้าที่ทางแพ่งผ่านหน่วยงานของตนโดยปฏิบัติตามกฎหมายมิฉะนั้น นิติกรรม และเอกสารประกอบ

หน่วยงานที่กำกับดูแลในสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยตามมาตรา 115 ของ RF LC ได้แก่

- การประชุมใหญ่สมาชิกของสหกรณ์

- การประชุมหากจำนวนผู้เข้าร่วมในการประชุมใหญ่มากกว่า 50 คนและเป็นไปตามกฎบัตรของสหกรณ์

- คณะกรรมการและประธานกรรมการของสหกรณ์

ที่ประชุมใหญ่เป็นองค์กรปกครองสูงสุดของสหกรณ์ คณะกรรมการจัดการกิจกรรมปัจจุบันของสหกรณ์และในความเป็นจริงเป็นหน่วยงานบริหาร คณะกรรมการบริหารเลือกประธานจากสมาชิกและใช้อำนาจอื่น ๆ ที่ไม่ได้มาจากกฎบัตรเพื่อความสามารถของที่ประชุมใหญ่ (มติของ Federal Antimonopoly Service ของเขตไซบีเรียตะวันตกวันที่ 11 กันยายน 2551 เลขที่ F04-5583 / 2008 (11447-A45-39) ในกรณีที่ A45-3446 / 2551-20 / 99)

การประชุมมีอำนาจเช่นเดียวกับการประชุมใหญ่ การประชุมใหญ่จะเกิดขึ้นในสหกรณ์ซึ่งมีสมาชิกไม่เกิน 50 คนการประชุม - ซึ่งมีมากกว่า 50 คนผู้เข้าร่วมการประชุมจะได้รับเลือกจากสมาชิกของสหกรณ์ในการประชุมใหญ่ตามระยะเวลาที่กำหนด จำนวนผู้เข้าร่วมเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎบัตร

การประชุมใหญ่ของสมาชิกของสหกรณ์ (การประชุม) เป็นองค์กรสูงสุด ความสามารถของการประชุมใหญ่ (การประชุม) ถูกกำหนดโดยกฎบัตรของสหกรณ์ กฎบัตรยังกำหนดขั้นตอนในการจัดประชุม (มาตรา 116 ของ LC RF) ความสามารถของการประชุมใหญ่ (conference) รวมถึงการแก้ปัญหาพื้นฐาน (พื้นฐาน) สำหรับกิจกรรมของสหกรณ์

RF JK จัดเตรียมปัญหาต่างๆที่จะได้รับการแก้ไขโดยที่ประชุมใหญ่ (การประชุมใหญ่) ดังนั้นตามวรรค 2 ของข้อ 124 ของ LC RF พื้นฐานสำหรับการย้ายเข้าไปอยู่อาศัยในบ้านสหกรณ์คือการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่

การประชุมใหญ่จะมีอำนาจถ้ามีสมาชิกของสหกรณ์มากกว่า 50% คำวินิจฉัยของที่ประชุมใหญ่ถือเป็นการนำไปใช้หากสมาชิกมากกว่าครึ่งหนึ่งของสหกรณ์ที่อยู่ในที่ประชุมนี้ลงคะแนนเสียงให้

ข้อ 1 ของข้อ 117 ของ LC RF กำหนดให้มีความเป็นไปได้ในการตัดสินใจโดยเสียงส่วนใหญ่สามในสี่ของสมาชิกสหกรณ์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่มีส่วนร่วมในประเด็นที่ระบุไว้ในกฎบัตร

การตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่มีผลผูกพันสมาชิกทุกคนของสหกรณ์รวมทั้งผู้ที่ไม่ได้เข้าร่วมการประชุมใหญ่และมีผลผูกพันกับคณะกรรมการของสหกรณ์ประธานคณะกรรมการและหน่วยงานควบคุมของคณะกรรมการตรวจสอบ

การเลือกตั้งคณะกรรมการของสหกรณ์คณะกรรมการตรวจสอบบัญชี (ผู้สอบบัญชี) เป็นความสามารถพิเศษของที่ประชุมใหญ่สมาชิกของสหกรณ์เคหะสถาน ในการประชุมใหญ่จะต้องจัดเก็บรายงานการประชุมไว้ซึ่งการตัดสินใจของที่ประชุมจะถูกร่างขึ้น รายงานการประชุมลงนามโดยประธานและเลขานุการที่ประชุม

คณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยตามวรรค 1 ของมาตรา 118 ของ RF LC ได้รับการเลือกตั้งจากสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย ร่างนี้ได้รับการเลือกตั้งโดยที่ประชุมใหญ่ (conference) จากสมาชิกของสหกรณ์ตามจำนวนและตามวาระที่กำหนดโดยกฎบัตรของสหกรณ์

คณะกรรมการบริหารกิจกรรมปัจจุบันของสหกรณ์ ทำการตัดสินใจในประเด็นที่ไม่ได้มาจากความสามารถของการประชุมใหญ่ของสมาชิก

ดังนั้นคณะกรรมการของสหกรณ์จึงเตรียมความพร้อมสำหรับการพิจารณาประเด็นการประชุมใหญ่ (conference) ที่เกี่ยวข้องกับความสามารถของการประชุม จัดระเบียบการดำเนินการตามการตัดสินใจ แก้ไขปัญหาทางเศรษฐกิจทันที (การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมบ้านการชำระคืนเงินกู้ปัญหาด้านบุคลากร) ติดตามการปฏิบัติตามโดยสมาชิกของสหกรณ์ด้วยภาระผูกพันตามกฎหมายเป็นต้น ในกรณีนี้ในกรณีที่มีการละเมิดโดยบุคคลที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาอาคารที่อยู่อาศัยกฎสำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยจะเป็นพื้นฐานในการนำบุคคลเหล่านี้ไปสู่ความรับผิดชอบในการบริหาร

โดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ (การประชุม) คณะกรรมการจำหน่ายเงินของสหกรณ์ที่เก็บไว้ในบัญชีธนาคาร

คณะกรรมการของสหกรณ์เลือกประธานจากสมาชิก การตัดสินใจของคณะกรรมการสามารถยกเลิกได้โดยการประชุมใหญ่ของสมาชิกของสหกรณ์ (การประชุม) เท่านั้น

ขั้นตอนสำหรับกิจกรรมของคณะกรรมการขั้นตอนในการตัดสินใจโดยกฎบัตรของสหกรณ์รวมทั้งตามกฎหมายข้อบังคับหรือเอกสารภายในอื่น ๆ คณะกรรมการรับผิดชอบต่อการประชุมใหญ่ (การประชุม); ดำเนินการจัดการกิจกรรมปัจจุบันตลอดจนอำนาจอื่น ๆ ที่ไม่ได้มาจากกฎบัตรของสหกรณ์ต่อความสามารถของการประชุมใหญ่ของสหกรณ์ (การประชุม)

RF ZhK กำหนดประเด็นต่างๆที่เกี่ยวข้องกับความสามารถของคณะกรรมการของสหกรณ์ ดังนั้นตามมาตรา 118 ของ RF Housing Code คณะกรรมการจึงเลือกประธานสหกรณ์จากสมาชิกในกลุ่ม นอกจากนี้ความรับผิดชอบของคณะกรรมการตามมาตรา 121 ของ LC RF ยังต้องพิจารณา (ภายในระยะเวลาที่กำหนด) ใบสมัครของพลเมืองหรือนิติบุคคลที่ประสงค์จะเป็นสมาชิกของสหกรณ์ (การตัดสินใจเข้าร่วมสหกรณ์เป็นความสามารถของที่ประชุมใหญ่)

อนุญาตให้เช่าโดยสมาชิกของสหกรณ์ในสถานที่อยู่อาศัยโดยได้รับความยินยอมจากคณะกรรมการตามที่กำหนดโดยมาตรา 128 ของ RF LC สมาชิกของสหกรณ์ต้องแจ้งให้คณะกรรมการทราบถึงการมาถึงของผู้อยู่อาศัยชั่วคราว (มาตรา 126 ของ LC RF)

ตามบทบัญญัติของมาตรา 118 ของ RF LC ซึ่งกำหนดหน้าที่ของคณะกรรมการ - การจัดการกิจกรรมปัจจุบันขอแนะนำให้อ้างถึงอำนาจของคณะกรรมการในฐานะ: การจัดการประชุมใหญ่ การดูแลเอกสารทางบัญชี การจัดระเบียบการทำงานในการบำรุงรักษาซ่อมแซมบ้าน การพิจารณาใบสมัคร (ข้อเรียกร้อง) ของสมาชิกสหกรณ์เป็นต้น

ตามข้อ 1 ของข้อ 119 ของ RF LC ประธานได้รับการเลือกตั้งจากสมาชิกในคณะกรรมการตามระยะเวลาที่กำหนดโดยกฎบัตร อำนาจของหัวหน้านิติบุคคลรวมถึงการดำเนินการในนามของสหกรณ์โดยไม่มีหนังสือมอบอำนาจเกิดขึ้นจากช่วงเวลาที่เขาได้รับการเลือกตั้งเข้าสู่ตำแหน่งนี้ตามที่ระบุไว้ในคำสั่ง FAS ของเขตโวลก้า - วิยัตกาเมื่อวันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2550 ในกรณีที่ A79-7068 / 2548

ประธานของคณะกรรมการได้รับเลือกจากสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยเท่านั้น หากสหกรณ์มีนิติบุคคลด้วยอาจมีการเลือกตัวแทนผู้มีอำนาจเต็มของคนใดคนหนึ่งเป็นประธานด้วย

อำนาจของประธานกรรมการจะต้องบันทึกไว้ในกฎบัตรของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย ประธานคณะกรรมการดำเนินการในนามของสหกรณ์โดยไม่มีหนังสือมอบอำนาจรวมถึงการเป็นตัวแทนผลประโยชน์และการทำธุรกรรม รับรองการดำเนินการตามการตัดสินใจของคณะกรรมการ (มาตรา 119 ของ LC RF) ประธานรับรองการดำเนินการตามการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ (การประชุม) และคณะกรรมการของสหกรณ์ แสดงถึงความร่วมมือในความสัมพันธ์กับหน่วยงานของรัฐองค์กรสรุปสัญญาดำเนินการอื่น ๆ เพื่อผลประโยชน์ของสหกรณ์

ประธานกรรมการต้องปฏิบัติตามอำนาจที่มอบให้เพื่อประโยชน์ของสหกรณ์โดยสุจริตและสมเหตุสมผล

สำหรับการละเมิดข้อกำหนดของกฎหมายประธานเป็นผู้รับผิดชอบ สิทธิในการเรียกร้องค่าเสียหายเต็มจำนวนเป็นของสหกรณ์เอง (มาตรา 15 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

หน่วยงานควบคุมในสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยคือคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) หน่วยงานนี้ไม่ได้อยู่ในหน่วยงานบริหารของสหกรณ์เนื่องจากไม่ได้ดำเนินกิจกรรมขององค์กรและการบริหารผู้บริหารที่เป็นอิสระ แต่ใช้หน้าที่การจัดการเฉพาะอย่างเดียว - ควบคุมกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของสหกรณ์

คณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้ตรวจสอบบัญชี) ของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยตามวรรค 1 ของมาตรา 120 ของ RF LC ได้รับการเลือกตั้งเป็นระยะเวลาไม่เกินสามปีโดยการประชุมใหญ่ของสมาชิกสหกรณ์ (การประชุม) จำนวนสมาชิกของคณะกรรมการตรวจสอบของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยกำหนดโดยกฎบัตรของสหกรณ์

บันทึก!

สมาชิกของคณะกรรมการตรวจสอบไม่สามารถเป็นสมาชิกของคณะกรรมการของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยได้ในเวลาเดียวกันรวมทั้งดำรงตำแหน่งอื่น ๆ ในหน่วยงานบริหารของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

ให้คณะกรรมการตรวจสอบของสหกรณ์การเคหะเลือกประธานคณะกรรมการตรวจสอบจากสมาชิก ลำดับการทำงานของคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้ตรวจสอบบัญชี) ของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยกำหนดโดยกฎบัตรของสหกรณ์และเอกสารอื่น ๆ ของสหกรณ์เช่นข้อบังคับว่าด้วยคณะกรรมการตรวจสอบที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่ (การประชุมใหญ่)

การเลือกตั้งคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้ตรวจสอบบัญชี) มีผลบังคับใช้ในสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่สร้างและดำเนินงานตาม RF LC

สิทธิและหน้าที่หลักของคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) กำหนดไว้ในวรรค 3 ของข้อ 120 ของ RF LC ร่างกายที่ระบุ:

- ดำเนินการตรวจสอบตามแผนของกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของสหกรณ์อย่างน้อยปีละครั้งโดยไม่ล้มเหลว

- เสนอต่อที่ประชุมใหญ่สมาชิกของสหกรณ์ (การประชุม) ข้อสรุปเกี่ยวกับงบประมาณรายงานประจำปีและจำนวนเงินที่ต้องจ่ายและเงินสมทบ

- รายงานต่อที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของสหกรณ์ (การประชุม) เกี่ยวกับกิจกรรมของสหกรณ์

คณะกรรมการตรวจสอบบัญชี (ผู้สอบบัญชี) มีสิทธิตรวจสอบกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของสหกรณ์ได้ตลอดเวลาและสามารถเข้าถึงเอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมของสหกรณ์ได้

ที่ประชุมใหญ่ตัดสินใจเกี่ยวกับการรับเข้าสหกรณ์ อนุมัติการตัดสินใจเบื้องต้นของคณะกรรมการในเรื่องนี้ ตามวรรค 2 ของมาตรา 121 ของ LC RF พลเมืองได้รับการยอมรับว่าเป็นสมาชิกของสหกรณ์ไม่นับจากวันที่ที่ประชุมใหญ่ (การประชุม) ตัดสินใจ แต่นับจากช่วงเวลาของการชำระค่าธรรมเนียมแรกเข้า

หากการสมัครของพลเมืองหรือนิติบุคคลเพื่อเข้าร่วมสหกรณ์ได้รับการพิจารณาโดยคณะกรรมการและได้รับการยอมรับพลเมือง (ตัวแทนของนิติบุคคล) จะได้รับแจ้งว่าจะมีการประชุมสามัญสมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยที่ไหนและเมื่อใด

มาตรา 111 ของ LC RF ไม่มีข้อกำหนดใด ๆ สำหรับการเข้าร่วมสหกรณ์ยกเว้นอายุของผู้ที่แสดงความประสงค์ที่จะเป็นสมาชิกของสหกรณ์ ในขณะเดียวกันก็เห็นได้ชัดว่าอาจมีสถานการณ์บางอย่างที่ขัดขวางการเข้าร่วมสหกรณ์นั่นคือเป็นสาเหตุของการปฏิเสธ (ตัวอย่างเช่นการขาดเงินทุนสำหรับค่าเข้าและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ )

การปฏิเสธของคณะกรรมการในการรับใบสมัครหรือการที่ที่ประชุมใหญ่ปฏิเสธไม่รับบุคคลเป็นสมาชิกของสหกรณ์อาจถูกท้าทายในศาล

กฎสำหรับการปรับโครงสร้างองค์กรและการชำระบัญชีสหกรณ์ที่อยู่อาศัยและอาคารที่อยู่อาศัยกำหนดขึ้นโดยข้อ 122 และ 123 ของ RF LC

แนวคิดของ "การจัดโครงสร้างใหม่" หมายถึงการสิ้นสุดของนิติบุคคลที่มีการปรับโครงสร้างองค์กรด้วยการโอนสิทธิและหน้าที่ของตนให้แก่บุคคลอื่น คุณสมบัติของการสืบทอดขึ้นอยู่กับรูปแบบของการปรับโครงสร้างใหม่ของนิติบุคคล (การควบรวมการได้มาการแบ่งการแยกการเปลี่ยนแปลง) ถูกกำหนดไว้ในมาตรา 58 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

การเปลี่ยนแปลงของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยเป็นการเปลี่ยนแปลงในรูปแบบองค์กรของสหกรณ์ดังกล่าวอันเป็นผลมาจากการที่นิติบุคคลประเภทอื่นที่กฎหมายกำหนดไว้ปรากฏขึ้น การตัดสินใจเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงโดยสมัครใจของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยจะดำเนินการโดยที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก (การประชุม)

สำหรับรูปแบบของการปรับโครงสร้างใหม่ของสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัยเช่นการเปลี่ยนแปลงรหัสที่อยู่อาศัย RF ในบรรทัดฐานที่แน่นอนได้กำหนดข้อ จำกัด : สหกรณ์ดังกล่าวสามารถเปลี่ยนเป็นความร่วมมือของเจ้าของบ้านซึ่งได้รับการยอมรับว่าเป็นองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรซึ่งเป็นสมาคมเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อการจัดการทรัพย์สินส่วนกลางร่วมกัน ในอาคารอพาร์ตเมนต์หรือในกรณีที่ระบุไว้ในข้อ 2 ของมาตรา 136 ของ LC RF ทรัพย์สินของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งหรือทรัพย์สินของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งรับรองความเป็นเจ้าของการใช้งานและภายในขอบเขตที่กำหนดโดยกฎหมายในการจำหน่ายทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์หรือทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกัน เป็นเจ้าของโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งหรือทรัพย์สินที่เจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยหลายแห่งเป็นเจ้าของดำเนินกิจกรรมเพื่อสร้างบำรุงรักษาและเพิ่มทาโก้ ทรัพย์สินการจัดหาสาธารณูปโภคให้กับบุคคลที่ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เหล่านี้หรืออาคารที่อยู่อาศัยเหล่านี้ตามรหัสที่อยู่อาศัย RF ตลอดจนกิจกรรมอื่น ๆ เพื่อบรรลุเป้าหมายในการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์หรือ การแบ่งปัน ทรัพย์สินที่เป็นของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งหรือทรัพย์สินของเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยหลายแห่ง (วรรค 1 ของมาตรา 135 ของ RF LC)

สหกรณ์ที่อยู่อาศัยได้รับการพิจารณาจัดระเบียบใหม่ในรูปแบบของการเปลี่ยนแปลงจากช่วงเวลาของการลงทะเบียนสถานะของสมาคมเจ้าของบ้านที่สร้างขึ้นอันเป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างองค์กร (วรรค 4 ของมาตรา 57 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

การชำระบัญชีของสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยจะดำเนินการบนพื้นที่และในลักษณะที่เป็นเรื่องธรรมดาสำหรับนิติบุคคลทั้งหมดและจัดตั้งขึ้นโดยมาตรา 61-65 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างการชำระบัญชีของนิติบุคคลและการปรับโครงสร้างองค์กรในรูปแบบใด ๆ ก็คือการชำระบัญชีไม่ได้หมายถึงการสืบทอดแบบสากลนั่นคือการโอนสิทธิและภาระผูกพันตัวอย่างเช่นการชำระบัญชีของสหกรณ์ไปยังนิติบุคคลอื่น ดังนั้นเมื่อมีการชำระบัญชีสหกรณ์ที่อยู่อาศัยหรืออาคารที่อยู่อาศัยจึงสิ้นสุดลงในฐานะนิติบุคคลและในฐานะผู้มีส่วนร่วมในการหมุนเวียนทางแพ่ง

ขั้นตอนการลงทะเบียนของรัฐในการชำระบัญชีของนิติบุคคลถูกกำหนดไว้ในมาตรา 22 ของกฎหมายหมายเลข 129-FZ การลงทะเบียนของรัฐในกรณีดังกล่าวจะดำเนินการโดยหน่วยงานจดทะเบียน ณ สถานที่ตั้งของนิติบุคคลที่ถูกชำระบัญชี

คณะกรรมการการชำระบัญชี (ผู้ชำระบัญชี) แจ้งให้หน่วยงานที่ลงทะเบียนทราบถึงความสมบูรณ์ของการชำระบัญชีของนิติบุคคลไม่เร็วกว่าสองเดือนหลังจากการประกาศการชำระบัญชีของนิติบุคคลในสื่อโดยคณะกรรมการการชำระบัญชี (ผู้ชำระบัญชี)

ตั้งแต่เข้ามา รัฐลงทะเบียน บันทึกเกี่ยวกับการชำระบัญชีของนิติบุคคลที่เกี่ยวข้องนิติบุคคลดังกล่าวสิ้นสุดลงตามกฎหมายแพ่ง (วรรค 9 ของมาตรา 63 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

เพื่อรักษาความสงบเรียบร้อยและความสะอาดมีส่วนร่วมในการสร้างบ้านใหม่และอื่น ๆ อีกมากมายสหกรณ์ที่อยู่อาศัยได้ถูกสร้างขึ้น: สหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัย

เป็นที่น่าสังเกตว่ากรรมสิทธิ์ในอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับสหกรณ์ที่อยู่อาศัยจะปรากฏเฉพาะเมื่อบ้านถูกส่งมอบให้กับคณะกรรมาธิการของรัฐ

นอกจากนี้ยังได้รับการจดทะเบียนอย่างเป็นทางการ

คุณสามารถเข้าร่วม บริษัท ได้ก็ต่อเมื่อเป็นนิติบุคคล 16 ปี (ข้อ 1 ของข้อ 111 ของ RF LC)

ZhK RF มาตรา 111 สิทธิในการเข้าร่วมสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

1. สมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยสามารถ:
1. พลเมืองที่มีอายุครบสิบหกปี
2. นิติบุคคลในกรณีที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย
3. นิติบุคคลที่เป็นเจ้าของสถานที่ตั้งในอาคารอพาร์ตเมนต์หากสหกรณ์ที่อยู่อาศัยจัดการทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้

ลำดับการรับเข้าสู่องค์กรมีดังนี้:

1. พลเมืองที่ต้องการรวมอยู่ในคณะกรรมการจะต้องมีจำนวนที่กำหนด - อย่างน้อยห้าถึงหกคน
2. จำนวนคนไม่ควรเกินจำนวนอพาร์ทเมนท์ที่ซื้อไว้

กิจกรรมของสหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยมีวัตถุประสงค์เพื่อการรวมตัวกันของประชาชนโดยสมัครใจ ภายใต้คำแนะนำบางประการสำหรับการดำเนินการตามความสำเร็จ - ระเบียบวินัยการช่วยเหลือซึ่งกันและกันตลอดจนการจัดการสถานที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

เอกสารประกอบอื่น ๆ ของสหกรณ์เคหะ ได้แก่:

1. นิติบุคคลต้องและต้องดำเนินการภายใต้กรอบของข้อบังคับและหนังสือบริคณห์สนธิหรือข้อบังคับของ บริษัท เท่านั้น
2. หนังสือบริคณห์สนธิจะต้องมีชื่อของบุคคลเฉพาะสถานที่พำนักถาวรหรือชั่วคราวของเขาเสมอ ในบางกรณีจะมีการระบุเป้าหมายและวัตถุประสงค์ที่นิติบุคคลดำเนินการในสหกรณ์

หนังสือบริคณห์สนธิจะสรุประหว่างนิติบุคคลเท่านั้นและกฎบัตรถูกกำหนดโดยสมาชิกขององค์กร

หากคุณเริ่มการสนทนาเกี่ยวกับใบเสร็จรับเงินของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยตามกฎแล้วควรระบุหมวดหมู่ต่อไปนี้:

1. ผู้รับชำระเงิน.
2. หมายเลขบัญชีธนาคารและเมืองที่ธนาคารตั้งอยู่และหมายเลขสาขา
3. หมายเลขบัญชี.
4. ที่อยู่ของผู้รับ

แอปพลิเคชันสหกรณ์เคหะมีความแตกต่าง.

ในกรณีส่วนใหญ่พวกเขาเขียนโดยเจ้าของที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ผู้ก่อตั้งสหกรณ์และรัฐบาลท้องถิ่น

หนึ่งในกรณีที่พบบ่อยที่สุดคือ การสมัครเป็นสมาชิกใน ZhSK.

มีการระบุไว้ในเอกสารโดยตรง:

1. ชื่อเจ้าของบ้านหรือตัวแทนของเขา
2. ประเภทอสังหาริมทรัพย์.
3. สภาพห้อง.
4. พื้นที่ทั้งหมดของทรัพย์สินไม่รวมระเบียงและ loggias
5. วันที่เขียนใบสมัคร

สรุป

สรุปผมขอเสริมว่า สหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยเป็นโอกาสที่ดีในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของคุณ.

สหกรณ์จำนวนมากยังคงอยู่ในรัสเซียตั้งแต่สมัยของสหภาพโซเวียต - เปิดดำเนินการ องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรซึ่งจุดประสงค์คือและจะเป็นทางออกร่วมกันของปัญหาการก่อสร้างและการสร้างอาคารใหม่

สำหรับสัญญาณ 6 ประการของความน่าเชื่อถือของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยโปรดดูวิดีโอต่อไปนี้:

หากคุณพบข้อผิดพลาดโปรดเลือกข้อความและกด Ctrl + Enter.