Dokumenty tytułowe dla snt. Ogrodnicze partnerstwo non-profit „Aviator”

Ogrodnicze, ogrodnicze lub podmiejskie stowarzyszenie obywateli non-profit - organizacja non-profit założona przez obywateli na zasadzie dobrowolności, aby pomagać swoim członkom w rozwiązywaniu wspólnych problemów społecznych i ekonomicznych związanych z ogrodnictwem, hodowlą ciężarówek i daczy.

Stowarzyszenie obywatelskie o charakterze ogrodniczym, warzywniczym lub letniskowym może być utworzone w formie (forma organizacyjno-prawna):

• ogrodnicze, ogrodnicze lub podmiejskie partnerstwa non-profit;
• spółdzielnie konsumenckie ogrodnicze, ogrodnicze lub daczy;
• ogrodnicze, ogrodnicze lub podmiejskie partnerstwa non-profit.

Stowarzyszenie obywateli non-profit w wybranej przez obywateli formie organizacyjno-prawnej (zwane dalej spółką non-profit) jest osobą prawną na mocy ustawodawstwa obowiązującego na terytorium Federacji Rosyjskiej.

Status prawny spółki cywilnej niekomercyjnej określa Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej, specjalne ustawy federalne i jej statut.

Spółka niekomercyjna może we własnym imieniu nabywać i wykonywać prawa majątkowe i niemajątkowe osobiste, wykonywać obowiązki, występować jako powód i pozwany w sądzie.

Spółka nie stawia zysku jako głównego celu swojej działalności i nie dokonuje podziału uzyskanego zysku pomiędzy swoich członków.

Spółka non-profit posiada odrębną nieruchomość wykazaną w swoim niezależnym bilansie, którą wykorzystuje do celów określonych w statucie.

Organami spółki non-profit są:

• Walne zgromadzenie;
• Rada Partnerstwa;
• Prezes Zarządu.

Najwyższym organem Spółki niekomercyjnej jest Walne Zgromadzenie członków Spółki.

Podstawową funkcją Walnego Zebrania Członków jest dbanie o to, aby Partnerstwo realizowało cele, dla których zostało utworzone.

Ogólne zarządzanie i kontrolę (nadzór) nad działalnością Spółki Non-Profit sprawuje Zarząd Spółki Non-Profit.

Bieżącą działalnością Spółki niezarobkowej kieruje jej stały jedyny organ wykonawczy - Prezes Zarządu.

Kontrolę nad działalnością Spółki niezarobkowej, prawidłowości wydatkowania jej środków, wykonywania statutu i decyzji organów Spółki niekomercyjnej sprawuje Komisja Rewizyjna (audytor).

Organy zarządzające i kontrolne spółki non-profit są wybierane wyłącznie spośród członków spółki.

Dokumenty ogrodniczych stowarzyszeń non-profit:

1. Wniosek o przyjęcie do SSS;
2. Wniosek o wycofanie się z AtoN;
3. Projekt organizacji i rozwoju pomocy nawigacyjnych;
4. Porozumienie o korzystaniu z infrastruktury i innego wspólnego majątku pomocy nawigacyjnych;
5. Regulamin komisji rewizyjnej (audytora);
6. Protokół Walnego Zebrania członków SSS;
7. Protokół z posiedzenia Zarządu SSS;
8. Protokół z posiedzenia Komisji Rewizyjnej SSS.

Cześć.

Zgodnie z art. 19 ustawy federalnej „O ogrodnictwie, ogrodnictwie warzywnym i stowarzyszeniach obywatelskich non-profit”, członek takiego stowarzyszenia ma prawo

2) otrzymywać informacje o działalności organów zarządzających tego zrzeszenia i organu kontrolnego;

Kontrolę działalności finansowej stowarzyszenia sprawuje Komisja Rewizyjna (art. 25):

Artykuł
25. Kontrola finansowo-ekonomiczna działalności ogrodniczej,
stowarzyszenie ogrodnicze lub podmiejskie stowarzyszenie non-profit

1.
Kontrola finansowo-ekonomiczna działalności ogrodniczej,
ogrodnictwo lub podmiejskie stowarzyszenie non-profit, w tym na rzecz
działalność przewodniczącego, członków zarządu i zarządu,
wykonuje komisja rewizyjna (audytor) wybierana spośród jej członków
takie stowarzyszenie przez walne zgromadzenie jego członków, składające się z jednego lub nie
mniej niż trzy osoby przez okres dwóch lat.

Do Komisji Rewizyjnej
(audytor) nie może zostać wybrany na przewodniczącego i członków zarządu, oraz
także ich małżonkowie, rodzice, dzieci, wnuki, bracia i siostry (ich małżonkowie).

Zamówienie
praca komisji rewizyjnej (audytora) i jej uprawnienia są regulowane
regulamin komisji rewizyjnej (audytora) zatwierdzony przez generała
spotkanie członków takiego stowarzyszenia (spotkanie upoważnionych przedstawicieli). Rewizja
komisja (audytor) odpowiada przed walnym zgromadzeniem członków takich
wspomnienia. Może nastąpić ponowny wybór komisji rewizyjnej (audytora)
odbyło się przed terminem na żądanie co najmniej jednej czwartej całości
liczbę członków takiego stowarzyszenia.

2.
Członkowie komisji rewizyjnej (audytor) ogrodnictwa warzywnego
lub stowarzyszenie non-profit daczy
nienależyte wykonywanie przewidzianych w niej obowiązków
Prawo federalne i statut takiego stowarzyszenia.

Jeśli chodzi o dostarczanie dokumentów nie komisji rewizyjnej, ale członkowi SNT, określona ustawa stanowi jedynie, co następuje:

3. Kopie protokołów walne zgromadzenia członków
ogrodnicze, ogrodnicze lub podmiejskie stowarzyszenie non-profit,
posiedzenia zarządu, komisja rewizyjna (audytor) np
stowarzyszenia, komisje takiego stowarzyszenia do monitorowania zgodności
ustawodawstwo, certyfikowane wyciągi z tych protokołówsą prezentowane
zapoznanie członków takiego stowarzyszenia na ich żądanie, oraz
jednostka samorządu terytorialnego, na terytorium której m.in.
stowarzyszenie, organy państwowe odpowiedniego podmiotu
Federacja Rosyjska, organy wymiaru sprawiedliwości i organy ścigania,
organizacje zgodnie z ich żądaniami w pisanie.

Dlatego tylko Komisja Rewizyjna ma dostęp do dokumentów finansowych.

Problem, który podałeś, jest dość powszechny i \u200b\u200bnie znajduje rozwiązania nawet w prawoznawstwo - istnieją całkowicie przeciwne orzeczenia sądowe dotyczące roszczeń członków SNT o dostarczenie im dokumentów księgowych itp.: czasami sędziowie swobodnie interpretują pojęcie „informacji” i zobowiązują SNT do dostarczenia tych dokumentów, ale często sądy odmawiają takiego wniosku w sprawie powyższe podstawy.

1. Postanowienia ogólne, tryb organizowania ogrodniczego partnerstwa non-profit

Firma ogrodnicza non-profit "Metallurg-4" (zwana dalej Spółką) działa zgodnie z ustawą federalną "O ogrodniczych, warzywnych i daczowych stowarzyszeniach non-profit obywateli" z dnia 15 kwietnia 1998 r. Nr 66-FZ, cywilna, gruntowe, urbanistyczne, administracyjne i inne ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej, a także przyjęte zgodnie z nimi przepisy prawne miasto Moskwa i region moskiewski.

Spółka powstała na działce o powierzchni 9 hektarów, zgodnie z decyzją Rady Miasta Stupinsky Region Moskiewski z dnia 25 stycznia 1980 r. Nr 57/3.

Formą organizacyjno-prawną Spółki jest ogrodnicza spółka typu non-profit.

Pełna nazwa spółki to Metallurg-4 Gardening Non-Commercial Partnership.

Skrócona nazwa SNT „Metallurg-4”.

Współpraca; Uważa się, że został utworzony i nabywa prawa osoby prawnej od momentu jego powstania rejestracja państwowaposiada odrębną nieruchomość, rachunek zysków i strat, pieczęć z pełne imię i nazwisko Spółki osobowe, niezależny bilans, rachunek bankowy, okrągły znaczek, pieczęć i inne szczegóły.

Spółka prowadzi rachunkowość i sprawozdawczość w sposób określony przez prawo.

Lokalizacja i adres pocztowy Partnerstwa: obwód moskiewski, rejon Stupinsky, wieś Szmatowo. Działka przeznaczona dla Spółki pod wspólne ogrodnictwo składa się z gruntu wspólnego położonego przy ul. własność Spółki jako osoby prawnej oraz działki stanowiące własność członków Spółki lub wspólna (wspólna lub wspólna) własność Spółki i ich małżonków.

Na wniosek Spółki, na podstawie decyzji organu samorządu terytorialnego, wydaje się jej w określony sposób dokument potwierdzający prawo do gruntu wspólnego.

Na wniosek Zarządu członkowie Spółki wystawiają zaświadczenia o posiadaniu (majątek członka Spółki, wspólna lub współwłasność małżonków) przydzielonych im działek.

2. Główne cele i cele Partnerstwa.

Spółka powstała w celu realizacji praw swoich członków do pozyskiwania, posiadania, użytkowania i rozporządzania działkami ogrodowymi, urządzania i racjonalnego użytkowania tych działek, organizacji ogrodów, uprawy owoców i warzyw, a także zaspokajać duchowe, kulturowe i inne potrzeby Partnerstwa.

Partnerstwo jako organizacja non-profit ma prawo do prowadzenia działalności gospodarczej, która spełnia cele określone w niniejszej Karcie.

Partnerstwo organizuje i prowadzi imprezy dla:

• poprawa terytorium;
• budowa i naprawa łączności, dróg, innych obiektów użyteczności publicznej;
• prowadzenie prac środowiskowych, kulturowych i technicznych na wyznaczonym terenie:
• walka ze szkodnikami i chorobami upraw owoców i jagód oraz warzyw;
• ochrona praw i uzasadnionych interesów członków Spółki, rozstrzyganie sporów pomiędzy członkami Spółki między sobą oraz z organami Spółki.

1. Aranżacja działek oraz organizacja ogrodów i ogródków warzywnych odbywa się osobistą pracą członków Spółki lub członków ich rodzin, z wyjątkiem prac, których wykonanie wymaga zaangażowania specjalistów.

   Spółka zgodnie z prawem cywilnym ma prawo do:

   • prowadzi działania niezbędne do osiągnięcia celów przewidzianych w ustawie federalnej „O ogrodnictwie, ogrodnictwie warzywnym i stowarzyszeniach obywatelskich non-profit” oraz w niniejszej Karcie;
   • zawierać umowy handlowe o wykonanie prac, świadczenie usług, w tym może występować jako klient i zawierać umowy z odpowiednimi organizacjami w zakresie dostaw mediów (woda, prąd, gaz itp.), a także zawierać inne umowy cywilnoprawne związane z działalnością Związki partnerskie;
   • przyciągnąć pożyczone fundusze;
   • występować jako powód i pozwany w sądzie, występować do sądu i sądu polubownego z wnioskami o stwierdzenie nieważności aktów organów państwowych i samorządu terytorialnego, a także odwołać się od czynności urzędnicyjeżeli naruszają prawa i interesy Spółki;
   • być odpowiedzialni za swoje zobowiązania względem swojej własności.

3. Członkostwo w spółce. Procedura przyjmowania członków spółki.

1. Członkowie. Partnerami mogą być obywatele, którzy ukończyli 18 lat, posiadający działki w granicach Partnerstwa.

   Zgodnie z prawem cywilnym, członkami mogą zostać spadkobiercy członków Spółki, w tym spadkobiercy małoletni i małoletni, a także osoby, na które przeniesiono prawa do działki w wyniku darowizny lub innych transakcji z gruntami Partnerstwa.

   Założyciele Spółki uznawani są za przyjętych w skład Spółki od momentu jej rejestracji państwowej. Pozostałe osoby wchodzące do Spółki przyjmowane są jako członkowie przez Walne Zgromadzenie członków Spółki.

   Zarząd Spółki w terminie 3 miesięcy od dnia rejestracji Spółki wystawia każdemu członkowi Spółki książeczkę członkowską, w której wpisywane są dane o przydzielonym mu terenie oraz inne niezbędne informacje.

   Członkowie rodzin członka Spółki, a także osoby należące do kategorii uprzywilejowanych zgodnie z przepisami prawa, mają uprzywilejowane prawo wstąpienia do Spółki.

4. Prawa i obowiązki członków Spółki. Procedura wycofania się (wykluczenia) z członków Partnerstwa.

Członek Spółki ma prawo:

1. wybierać i być wybieranym do organów Spółki;

   otrzymywać informacje o działaniach organów zarządzających i komisji rewizyjnej Partnerstwa;

   wybrać i udokumentować (osobiście lub powierzyć zarządowi na piśmie) prawo własności (wspólną lub wspólną własność małżonków), odziedziczone posiadanie lub wieczyste użytkowanie przyznanej mu działki do 0,10 ha zgodnie z dekretem rządu moskiewskiego z dnia 17.09.96 ... Nr 373-RP

   samodzielne zarządzanie należącą do niego działką w granicach jego dozwolonego użytku;

   samodzielnie przetrzymują na swoim terenie ptaki, zwierzęta domowe, hodowlane, futerkowe, pszczoły i inne przedmioty świata zwierzęcego z obowiązkowym przestrzeganiem przepisów sanitarno-weterynaryjnych, norm ustawodawstwa o ochronie przyrody, bez naruszania przepisów innych członków Współpraca;

   wykonanie na działce ogrodowej zgodnie z wymogami urbanistycznymi, budowlanymi, środowiskowymi, sanitarno-higienicznymi, przeciwpożarowymi i innymi ustalonymi wymaganiami (normy, przepisy i regulacje) budowy i przebudowy budynków mieszkalnych, użytkowych i budowlanych. Po zakończeniu budowy altanki i budynków gospodarczych dokonać ich inwentaryzacji w WIT powiatu w miejscu rejestracji Spółki;

   do zbycia swojej działki, jeżeli nie jest ona odebrana na podstawie przepisów prawa i „obrotu lub nie jest ograniczona w obrocie, w tym sprzedaż, darowizny, zastaw, najem, zamiana, a także dobrowolne porzucenie określonej działki;

   zbywając działkę ogrodową, jednocześnie zbywając na rzecz nabywcy udział w majątku wspólnego użytkowania w ramach Spółki w wysokości celowych składek, a także altankę, inne budynki, budowle, uprawy sadownicze;

   z chwilą likwidacji Spółki otrzymać należny udział w majątku wspólnego użytkowania;

   wystąpić do sądu o stwierdzenie nieważności decyzji Walnego Zgromadzenia, Zarządu i innych organów Spółki naruszających jego uprawnienia;

   dobrowolne opuszczenie spółki z jednoczesnym zawarciem umowy ze Spółką w sprawie trybu użytkowania i eksploatacji sieci inżynieryjnych, dróg i innych nieruchomości wspólnych;

   o odszkodowanie za straty spowodowane zajęciem (wykupem) działki na potrzeby państwa, a także ograniczenie praw do własnej działki w przypadkach przewidzianych przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

Członek spółki jest zobowiązany:

1. ponosić ciężar utrzymania działki i ciężar odpowiedzialności za naruszenie;

   prawo gruntowe: w przypadku umyślnego lub systematycznego naruszania przepisów prawa gruntowego ogrodnik może zostać pozbawiony własności i innych praw majątkowych do gruntu w sposób określony w art. 47 ustawy federalnej „O ogrodnictwie, ogrodnictwie warzywnym i stowarzyszeniach obywatelskich non-profit” oraz ustawodawstwie dotyczącym gruntów;

   efektywnie użytkować działkę zgodnie z jej przeznaczeniem, zwiększyć żyzność gruntu, zapobiegać pogorszeniu się stanu środowiska w wyniku zagospodarowania i użytkowania działki i terenów wspólnych Partnerstwa: za naruszenie gruntu, lasu , woda, przepisy urbanistyczne, ogrodnik może podlegać odpowiedzialności administracyjnej zgodnie z ustawodawstwem obejmującym odpowiedzialność administracyjną;

   nie naruszać praw członków Spółki;

   przestrzegać wymogów agrotechnicznych, ustalonych reżimów, ograniczeń, obciążeń i służebności;

   terminowe wnoszenie opłat za wejście, członkostwo, cele i inne opłaty i płatności w sposób określony przez ustawę federalną i Kartę spółki;

   w ciągu 3 lat opanować ziemię, racjonalnie i efektywnie wykorzystać ją do uprawy owoców i warzyw. Członek Spółki, który nie korzysta z należącej do niego działki lub odmówił korzystania z przedmiotów majątku wspólnego, nie jest zwolniony z pokrycia kosztów Spółki związanych z utrzymaniem, eksploatacją i naprawą nieruchomości należących do Spółki. ;

   przestrzegać wymagań urbanistycznych, budowlanych, środowiskowych, sanitarno-higienicznych, przeciwpożarowych i innych (normy, przepisy i regulacje): budowa budynków i konstrukcji na działce ogrodowej wykraczająca poza wymiary ustalone przez projekt planistyczny i zagospodarowanie terenu Dopuszcza się Spółkę dopiero po zatwierdzeniu przez organ samorządu terytorialnego tego przedsięwzięcia budowlanego w sposób określony w przepisach urbanistycznych;

   niezawodnie informować Zarząd o przeniesieniu (zbyciu) działki na inną osobę;

   brać udział w jak największym stopniu w wydarzeniach organizowanych przez Partnerstwo;

   uczestniczyć w walnych zgromadzeniach członków Spółki oraz wypełniać jej decyzje i decyzje zarządu.

Członek Spółki może zostać wykluczony z członkostwa w Spółce w następujących przypadkach:

1. przeniesienie własności należącej do niego działki na inną osobę w trybie określonym w ustawie;

   systematyczne (w ciągu 6 miesięcy) niepłacenie wkładów pieniężnych i wpłat przewidzianych w niniejszym Statucie, a także systematyczne naruszanie obowiązków nałożonych na członka Spółki postanowieniami paragrafu 2 pkt 1) -10) Rozdziału 4 niniejszej Czarter.

Osobie, która przeszła na emeryturę (wykluczono) ze wspólników Spółki, zwraca się wartość części majątku wspólnego użytkowania (pomniejszoną o amortyzację) proporcjonalnie do celowych składek wniesionych przez nią na nabycie (wytworzenie) tego majątku.

Spory cywilne pomiędzy Spółką, jej członkiem: C oraz innymi osobami posiadającymi działki na terenie Spółki, spory spadkobierców o ochronę naruszonego lub kwestionowanego prawa pierwokupu Spółki, spory małżonków rozwiedzionych o prawo do korzystania z działki ogrodowej, a także spory majątkowe rozstrzygane na drodze sądowej.

5. Prawa i obowiązki innych osób posiadających działki na terenie Spółki:

Stosunki Spółki z osobami posiadającymi działki na terenie Spółki, ale niebędącymi jej członkami, w zakresie korzystania z infrastruktury i innego majątku wspólnego budowane są na podstawie umowy zgodnie z art. 8 ustawy Federacji Rosyjskiej "O ogrodnictwie, ogrodnictwie warzywnym i daczach non-profit stowarzyszeniach obywateli". Z takimi osobami Spółka zawiera w trybie określonym przez Walne Zgromadzenie pisemne umowy dotyczące pobierania opłat za korzystanie z infrastruktury i innego majątku Spółki oraz spełniania wymagań niniejszego Statutu w zakresie utrzymania i eksploatacja mienia publicznego.

Wysokość opłaty wynikającej z umowy o korzystanie z infrastruktury i innego majątku wspólnego, pod warunkiem wniesienia przez te osoby wkładów na nabycie (wytworzenie) określonej nieruchomości, jest równa wysokości opłaty za korzystanie z określonej nieruchomości członków Partnerstwa.

W przypadku nieuiszczenia opłat ustalonych umową za korzystanie z obiektów infrastruktury i innego majątku wspólnego na podstawie decyzji Zarządu Spółki, osoby te pozbawione są prawa do korzystania z obiektów i mienia określonego w ust. Umowa. Kwota niezapłaconych należności jest pobierana w sądzie.

6. Prawa i obowiązki majątkowe Spółki i jej członków:

Fundusze Spółki tworzone są ze składek jej członków, których wysokość, warunki i tryb opłacania określa Walne Zgromadzenie.

Członkowie Partnerstwa płacą następujące składki:

• wstępne (jednorazowe) - na koszty organizacyjne formalności;
• członkostwo - okresowo przyczynia się do utrzymania organów zarządzających Partnerstwem oraz pracownikówjak i inne koszty eksploatacji Związki partnerskie;
• celowe - w celu nabycia (stworzenia) infrastruktury i innego wspólnego mienia.

1. Fundusze Spółki - mogą być również uzupełniane przychodami uzyskanymi w wyniku działalności statutowej Spółki oraz źródeł nie zabronionych przez obowiązujące przepisy, w tym pożyczki od instytucji bankowych, datki na cele charytatywne, darowizny.

   Spółka na mocy decyzji Walnego Zgromadzenia może utworzyć specjalny fundusz na cele określone w niniejszym Statucie. Na fundusz specjalny składają się składki wpisowe i składki członkowskie członków Spółki, dochody z tytułu działalność gospodarcza Spółki osobowe, fundusze przekazane spółce zgodnie z art. 35, 36 i 38 ustawy federalnej „O ogrodnictwie, ogrodnictwie warzywnym i stowarzyszeniach obywatelskich non-profit”, inne dochody.

   Nieruchomość powszechnego użytku nabyta lub wytworzona kosztem specjalnego funduszu stanowi własność Spółki jako osoby prawnej.

   Majątek wspólny nabyty lub utworzony przez Spółkę kosztem wkładów celowych jest wspólną własnością jej członków. Wypłata na rzecz członka Spółki kosztów części tego majątku w przypadku odstąpienia przez niego od członków Spółki następuje w sposób określony w ustępie 4 rozdziału 4 niniejszej Karty.

   Wszystkie środki otrzymane od członków Spółki przekazywane są kasjerowi Spółki w celu zaksięgowania na rachunku bieżącym Spółki.

   Warunki zbycia majątku Spółki określa Walne Zgromadzenie. Wszelkie transakcje majątkiem Spółki muszą być sformalizowane umowami zgodnie z prawem cywilnym.

   Grunty użytkowe znajdujące się na terenie Spółki nie podlegają alienacji i podziałowi.

   Środki Spółki są przechowywane zgodnie z ustalonym trybem na rachunku bieżącym w banku i wykorzystywane w sposób ustalony przez Walne Zgromadzenie na podstawie dokumentów podpisanych przez Prezesa Zarządu i księgowego Spółki.

   Spółka odpowiada za swoje zobowiązania całym swoim majątkiem, który zgodnie z obowiązującym prawem może zostać pobrany.

   Spółka nie odpowiada za zobowiązania państwa, tak jak państwo nie odpowiada za zobowiązania spółki.

   Spółka nie ponosi odpowiedzialności za zobowiązania swoich członków.

   Członkowie Spółki nie odpowiadają za jej zobowiązania.

7. Zarządzanie Spółką.

Organami Spółki są Walne Zgromadzenie jej członków, Zarząd i Prezes Zarządu. Najwyższym organem Spółki jest Walne Zgromadzenie jej członków. Walne zgromadzenie może odbywać się w formie zebrania delegatów. Liczbę upoważnionych przedstawicieli ustala Walne Zgromadzenie na podstawie liczby członków Spółki. Pełnomocników wybiera się na Walnym Zgromadzeniu w głosowaniu jawnym na okres 2 lat.

Do kompetencji Walnego Zgromadzenia lub zebrania upoważnionych przedstawicieli (zwanego dalej Walnym Zgromadzeniem) należy:

1. przyjęcie Karty Partnerstwa i wprowadzenie do niej zmian i uzupełnień lub zatwierdzenie Karty w nowym wydaniu;

   przyjęcie do członków Partnerstwa i wykluczenie z jego członków;

   ustalenie składu ilościowego Zarządu, wybory członków Zarządu, przedterminowe wygaśnięcie ich kompetencji;

   wybór Prezesa Zarządu i przedterminowe wygaśnięcie jego kompetencji;

   wybór członków Komisji Rewizyjnej i przedterminowe wygaśnięcie ich uprawnień;

   wybór członków komisji monitorującej przestrzeganie prawa i przedterminowe wygaśnięcie ich uprawnień;

   podejmowanie decyzji o organizacji przedstawicielstw, utworzeniu specjalnego funduszu, pożyczkach, dzierżawie, przystąpieniu do stowarzyszeń, związku stowarzyszeń ogrodniczych;

   zatwierdzanie regulaminów wewnętrznych Spółki, w tym prowadzenia obrad Walnego Zgromadzenia (zebrania upoważnionych przedstawicieli), działalności Zarządu, prac Komisji Rewizyjnej, Komisji Monitorowania Przestrzegania Prawa, regulacji wewnętrznych Partnerstwa;

   podejmowanie decyzji o reorganizacji lub likwidacji Spółki, powołanie komisji likwidacyjnej, a także zatwierdzanie bilansów okresowych i likwidacyjnych;

   podejmowanie decyzji o utworzeniu i wykorzystaniu majątku Spółki, a także o jego zbyciu, o tworzeniu i rozwoju obiektów infrastrukturalnych; a także ustalanie wielkości funduszy powierniczych i odpowiadających im wkładów, odpisywanie salda środków trwałych;

   określenie wielkości przyjęć, składek członkowskich i docelowych opłat;

   ustalanie wysokości kar za zwłokę w opłacaniu składek, zmiana terminów wpłat przez członków Spółki o niskich dochodach;

   zatwierdzanie szacunków przychodów i kosztów oraz podejmowanie decyzji o ich wykorzystaniu;

   rozpatrywanie skarg na decyzje i działania członków Zarządu, Prezesa Zarządu, członków Komisji Rewizyjnej, członków Komisji Monitorowania Przestrzegania Ustawy, funkcjonariuszy funduszu pożyczek wzajemnych i funduszu najmu;

   zatwierdzanie sprawozdań Zarządu, Komisji Rewizyjnej, Komisji Monitorowania Zgodności z Prawem, funduszy pożyczkowych i najmu;

   zachęcanie członków Zarządu, Komisji Rewizyjnej i innych organów Spółki do akceptacji wysokości wynagrodzenia wypłacanego w związku z ich obieralnymi czynnościami.

Walne zgromadzenie jest zwoływane w razie potrzeby, ale przynajmniej raz w roku. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenia zwołuje się na umotywowany pisemny wniosek co najmniej 1/5 ogólnej liczby członków Spółki, decyzją Zarządu, na wniosek Komisji Rewizyjnej, a także na wniosek miejscowego organ rządowy. Członkowie Spółki zostaną zawiadomieni o Walnym Zgromadzeniu nie później niż 2 tygodnie przed terminem jego odbycia. Formularz powiadomienia ustala Zarząd. Zawiadomienie musi wskazywać treść poruszanych kwestii.

Walne zgromadzenie uznaje się za właściwe, jeżeli obecnych jest ponad 50% ogólnej liczby członków Spółki lub co najmniej 50% uprawnionych.

Przewodniczący walnego zgromadzenia członków spółki jest wybierany większością głosów obecnych lub upoważnionych członków spółki.

Rozwiązanie problemów:

• o poprawkach i uzupełnieniach do Karty lub po zatwierdzeniu nowego wydania Karty;
• o wykluczeniu z członków Partnerstwa;
• o reorganizacji lub likwidacji, powołaniu komisji likwidacyjnej, zatwierdzeniu bilansu okresowego i likwidacji - podejmuje Walne Zgromadzenie większością 2/3 głosów, z zastrzeżeniem ust. 4, rozdz. 6 niniejszego Statutu.

1. Pozostałe decyzje Walnego Zgromadzenia zapadają zwykłą większością głosów.

   Decyzja Walnego Zgromadzenia podawana jest do wiadomości jego członków w ciągu 7 dni od jej podjęcia, zgodnie z procedurą ustaloną przez Walne Zgromadzenie.

   Skargi członków Spółki na decyzje Walnego Zgromadzenia lub zebrania upoważnionych przedstawicieli rozpatrywane są w sądzie.

   Zarząd Spółki jest kolegialnym organem wykonawczym i odpowiada przed Walnym Zgromadzeniem.

   Zarząd Spółki wybierany jest spośród jej członków na Walnym Zgromadzeniu na okres 2 lat. Liczbę członków Zarządu oraz tryb głosowania (jawne, tajne) ustala Walne Zgromadzenie.

   Kwestia przedterminowych wyborów członków Zarządu może być poddana pod rozwagę Walnego Zgromadzenia na wniosek co najmniej 1/3 członków Spółki.

   Posiedzenia Zarządu zwołuje Prezes Zarządu w terminie ustalonym przez Zarząd, a także w miarę potrzeb.

   Posiedzenia Zarządu są właściwe, jeżeli jest obecne co najmniej 2/3 jego [członków. Decyzje Zarządu zapadają zwykłą większością głosów obecnych członków Zarządu. Decyzje Zarządu są wiążące dla wszystkich członków spółki oraz pracowników pozostających w spółce w stosunkach pracy.

   Do kompetencji Zarządu należy:

   1. realizacja decyzji Walnego Zgromadzenia;

      operacyjne zarządzanie bieżącą działalnością Partnerstwa;

      sporządzanie kosztorysów i raportów o przychodach i kosztach, przedkładanie ich do zatwierdzenia Walnemu Zgromadzeniu;

      usuwanie materiałów i wartości niematerialne i prawne Partnerstwa w granicach niezbędnych do zapewnienia bieżącej działalności;

      obsługę organizacyjno-techniczną działalności Walnego Zgromadzenia;

      organizacja księgowości i sprawozdawczości Spółki, sporządzanie rocznego sprawozdania i przedkładanie go do zatwierdzenia Walnemu Zgromadzeniu;

      organizacja ochrony i ubezpieczenia majątku Spółki oraz mienia jej członków;

      organizacja budowy, naprawy i konserwacji budynków, konstrukcji i konstrukcji, sieci inżynieryjnych, dróg i innych obiektów użyteczności publicznej;

      zakup na zlecenie członków Spółki oraz dostawa materiału nasadzeniowego, narzędzi ogrodniczych, nawozów i pestycydów;

      prowadzenie prac biurowych i prowadzenie archiwum Spółki;

      rekrutacja do Spółek osób na podstawie umów o pracę (kontraktów), ich zwalnianie, zachęcanie, nakładanie na nie kar, wizja rozliczania pracowników;

      kontrola terminowego wnoszenia opłat za wejście, członkostwo, opłat celowych;

      dokonywanie transakcji w imieniu Spółki;

      kontrola przestrzegania przez Partnerstwo ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej i niniejszej Karty;

      rozpatrywanie wniosków i skarg członków Spółki oraz innych osób posiadających działki na terenie Spółki;

      składanie rekomendacji, zaświadczeń, petycji do władz państwowych, samorządowych i innych organizacji. Zarząd ma również prawo do podejmowania decyzji w innych sprawach, które są niezbędne do realizacji celów Spółki i zapewnienia jej normalnego funkcjonowania, z wyjątkiem spraw związanych ze Statutem i kompetencjami Walnego Zgromadzenia.

Na czele Zarządu Spółki stoi Prezes Zarządu wybierany spośród członków Zarządu na okres 2 lat. Uprawnienia prezesa zarządu spółki określa ustawa federalna „O ogrodnictwie, ogrodnictwie warzywnym i stowarzyszeniach obywatelskich non-profit” oraz niniejsza Karta.

Prezes Zarządu w przypadku nie zgadzania się z decyzją Zarządu ma prawo odwołać się od niej do Walnego Zgromadzenia.

Prezes Zarządu bez pełnomocnictwa reprezentuje interesy Spółki we wszystkich organach i organizacjach we wszystkich sprawach i sprawach wynikających z działalności statutowej Spółki, w tym:

1. przewodniczy posiedzeniom Zarządu;

   ma prawo do pierwszego podpisu na dokumentach finansowych, które zgodnie z niniejszym Statutem nie podlegają obowiązkowej akceptacji Zarządu lub Walnego Zgromadzenia;

   podpisuje inne dokumenty w imieniu Spółki oraz protokoły z posiedzenia Zarządu;

   na podstawie decyzji Zarządu zawiera transakcje i otwiera rachunki Spółki w bankach;

   udziela pełnomocnictw;

   przedstawia do zatwierdzenia Walnemu Zgromadzeniu przepisy Regulaminu wewnętrznego dotyczące wynagradzania pracowników;

   reprezentuje w imieniu Partnerstwa przed władzami publicznymi, samorządami, sądami i innymi organizacjami;

   rozpatruje wnioski i skargi członków Partnerstwa. Zgodnie ze Statutem Prezes Zarządu wykonuje również inne czynności, z wyjątkiem tych, które należą bezpośrednio do kompetencji Walnego Zgromadzenia i Zarządu.

Prezes Zarządu i członkowie Zarządu odpowiadają wobec Spółki za szkody wyrządzone Spółce w wyniku ich działania (bezczynności), z wyjątkiem członków Zarządu, którzy głosowali przeciwko decyzji powodującej szkodę lub nie brać udziału w głosowaniu. Prezes Spółki i jego członkowie, po ujawnieniu nadużyć finansowych lub naruszeń prawa powodujących straty dla Spółki, mogą zostać pociągnięci do odpowiedzialności dyscyplinarnej, rzeczowej, administracyjnej lub karnej zgodnie z przepisami prawa.

Komisja Rewizyjna wybierana jest spośród członków Spółki przez Walne Zgromadzenie co najmniej 3 osób (osoby na okres 2 lat. Nie można wybierać do Komisji Rewizyjnej Prezesa i członków Zarządu oraz ich bliskich. Tryb działania Komisji Rewizyjnej reguluje Regulamin zatwierdzony przez Walne Zgromadzenie.

Komisja Rewizyjna odpowiada przed Walnym Zgromadzeniem. Członkowie Komisji Rewizyjnej są odpowiedzialni za nienależyte wypełnianie zobowiązań określonych w niniejszej Karcie oraz w ustawie federalnej „O ogrodnictwie, ogrodnictwie warzywnym i daczowych stowarzyszeniach non-profit”.

Ponowny wybór Komisji Rewizyjnej może nastąpić przed terminem na wniosek co najmniej 1/4 ogólnej liczby członków Spółki.

Komisja Rewizyjna sprawuje kontrolę nad działalnością finansowo-gospodarczą Prezesa Zarządu, Zarządu i jego członków. Komisja Rewizyjna ma obowiązek:

1. sprawdzać realizację przez Zarząd i jego Przewodniczącego decyzji Walnego Zgromadzenia, legalność czynności cywilnoprawnych dokonywanych przez organy Spółki, regulacyjne akty prawne regulujące działalność Spółki, stan jej majątku;

   przeprowadza audyty działalności finansowej i gospodarczej Spółki co najmniej raz w roku, a także z inicjatywy członków Komisji Rewizyjnej, decyzją Walnego Zgromadzenia lub na wniosek 1/5 ogólnej liczby członków Spółki lub 1/3 ogólnej liczby członków Zarządu;

   składanie sprawozdań z wyników audytu Walnemu Zgromadzeniu wraz z przedstawicielami o zaleceniach dotyczących usunięcia ujawnionych naruszeń;

   zgłaszanie Walnemu Zgromadzeniu wszystkich stwierdzonych naruszeń czynnym organom zarządzającym Spółki;

   sprawuje kontrolę nad terminowym rozpatrywaniem przez Zarząd i Przewodniczącego oświadczeń członków Spółki.

Na podstawie wyników audytu, stwarzając zagrożenie dla interesów Spółki i jej członków lub w przypadku ujawnienia się nadużycia Prezesa lub członków Zarządu, Komisja Rewizyjna w granicach swoich uprawnień ma prawo zwołania nadzwyczajnego walnego zgromadzenia członka Spółki.

Komisja Publiczna ds. Monitorowania Zgodności z Prawem jest wybierana decyzją Walnego Zgromadzenia i działa pod kierunkiem Zarządu. Komisja sprawuje kontrolę publiczną nad:

1. przestrzeganie na terenie Partnerstwa działań zapobiegających i eliminujących zanieczyszczenia wód powierzchniowych i podziemnych, gleby i powietrza atmosferycznego odpadami komunalnymi i ściekami;

   przestrzeganie zasad sanitarnych i innych dotyczących utrzymania terenów wspólnych. działki ogrodowe i przyległe terytoria;

   zapewnienie przestrzegania zasad bezpieczeństwa pożarowego podczas eksploatacji pieców, instalacji elektrycznych, sieci elektrycznych, sprzętu gaśniczego;

   ochrona zabytków i obiektów przyrodniczych, historycznych i kulturowych na terenie Partnerstwa oraz terenach przyległych;

   wypełnianie przez ogrodników przepisów dotyczących gruntów, lasów, wód, ochrony środowiska, przepisów dotyczących urbanistyki, bezpieczeństwa przeciwpożarowego, sanitarnego i epidemiologicznego stanu ludności

Komisja ds. Zgodności przygotowuje akty dotyczące naruszeń prawa i kieruje je do Zarządu. Zarząd ma prawo przedłożyć te akty organom państwowym w celu podjęcia odpowiednich działań.

Protokoły z walnych zgromadzeń, posiedzeń Zarządu i Komisji Rewizyjnej, Komisji Kontroli Przestrzegania Ustawy są sporządzane w ciągu tygodnia, podpisywane przez przewodniczących właściwego wybranego organu, potwierdzane pieczęcią Spółki i przechowywane w sprawy Spółki na stałe. Kopie protokołów i uwierzytelnione wyciągi z nich przekazywane są do wglądu członkom Spółki na ich żądanie, a także samorządowi w miejscu siedziby Spółki, organom rządowym, organom wymiaru sprawiedliwości i organom ścigania zgodnie z ich żądaniami w piśmie.

8. Stosunki pracy i płace.

Stosunki pracy między Partnerstwem a pracownikami reguluje ustawodawstwo pracy Federacji Rosyjskiej, a także niniejsza Karta.

W celu realizacji zadań statutowych spółka zatrudnia pracowników na podstawie umów o pracę i ustala wysokość ich wynagrodzenia.

Decyzją Walnego Zgromadzenia członkowie wybranych organów Spółki mogą otrzymywać wynagrodzenie w wysokości ustalonej przez Walne Zgromadzenie.

Członek Spółki ma w pierwszej kolejności prawo do zatrudniania do pracy zarobkowej w Spółce.

Partnerstwo zapewnia bezpieczeństwo dokumentów kadrowych i ich przeniesienie do archiwum w określony sposób.

9. Rozwiązanie Spółki.

Zakończenie działalności Spółki następuje na mocy postanowienia Walnego Zgromadzenia Spółki lub na drodze sądowej, w tym na wniosek organu państwowego lub samorządu terytorialnego o likwidację Spółki w sądzie.

Reorganizacja Spółki następuje w sposób określony w art. $ f # ustawy federalnej „O ogrodnictwie, ogrodnictwie warzywnym i podmiejskich stowarzyszeniach obywateli non-profit” decyzją Walnego Zgromadzenia w drodze fuzji, fuzji, podziału, separacji, przekształcenia w inną formę organizacyjną i prawną wraz z przeniesieniem praw własności oraz obowiązki Spółki wobec następcy prawnego.

Likwidację Spółki przeprowadza komisja likwidacyjna powołana decyzją Walnego Zgromadzenia, na którą przechodzi uprawnienia do prowadzenia spraw Spółki w trybie określonym w art. 40-44 ustawy federalnej „O ogrodnictwie, ogrodnictwie warzywnym i stowarzyszeniach obywatelskich non-profit”.

Komisja likwidacyjna informuje środki masowego przekazu o likwidacji Spółki i przyjmuje wierzytelności wierzycieli w terminie 2 miesięcy od dnia publikacji ogłoszenia o likwidacji.

Komisja likwidacyjna podejmuje działania w celu zaspokojenia roszczeń wierzycieli i windykacji należności od dłużników, sporządza bilans przejściowy i bilans likwidacyjny i przedkłada go Walnemu Zgromadzeniu do zatwierdzenia.

Podział majątku pozostałego po rozliczeniu z budżetem, bankami i innymi wierzycielami następuje pomiędzy członków Spółki według udziału każdego z nich w majątku zbiorowym proporcjonalnie do wysokości wniesionych celowych składek.

Wszelkie sprawy i dokumenty Spółki po likwidacji przekazywane są zgodnie z ustaloną procedurą przechowywania przez państwo w archiwum.

10. Postanowienia końcowe.

Kwestie nieuregulowane w niniejszej Karcie są rozwiązywane zgodnie z obowiązującym prawem.

W przypadku zmian w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej w sprawie ogrodniczych stowarzyszeń obywateli non-profit, Karta musi zostać dostosowana do przepisów ustawy federalnej. W związku z tym zmiany, uzupełnienia lub przyjęcie nowej wersji Karty wprowadzone do Karty podlegają rejestracji państwowej w sposób określony w ustawie federalnej.

Karta została sporządzona na 11 stronach w 2 egzemplarzach o tej samej mocy prawnej.

Lista założycieli, którzy są członkami Partnerstwa od dnia jego rejestracji państwowej jest załączona i stanowi integralną część niniejszej Karty.

ZAAKCEPTOWANY PRZEZ

Decyzją Zgromadzenia

Z upoważnionych

prezes Zarządu

SNT „Przyjaźń”

E. F. Kuznetsov

(podpis)

U S T A V

(w nowym wydaniu)

PRACE OGRODOWE

PARTNERSTWO NIEZYSKOWE

"PRZYJAŹŃ"

PODSTAWOWE KONCEPCJE.

Na potrzeby niniejszej Karty stosuje się następujące podstawowe pojęcia: działka ogrodowa - udostępniona obywatelowi lub nabyta przez niego pod uprawę owoców, jagód, warzyw, melonów lub innych upraw i ziemniaków, a także do rekreacji (z prawo wzniesienia budynku mieszkalnego bez prawa zameldowania w nim zamieszkania), budynki i budowle gospodarcze.

Partnerstwo ogrodnicze non-profit jest organizacją non-profit założoną przez obywateli na zasadzie dobrowolności w celu wspierania swoich członków w rozwiązywaniu wspólnych problemów społecznych i ekonomicznych ogrodnictwa (dalej „Partnerstwo”).

Opłaty wpisowe - środki wniesione przez członków ogrodniczej organizacji non-profit na pokrycie kosztów organizacyjnych związanych z papierkową robotą.

Składki członkowskie - środki okresowo wpłacane przez członków ogrodniczej spółki typu non-profit na opłacenie pracy pracowników, którzy zawarli z takim stowarzyszeniem umowy o pracę oraz inne wydatki bieżące tego stowarzyszenia.

Docelowe składki - fundusze wniesione przez członków ogrodniczej organizacji non-profit na zakup (utworzenie) obiektów publicznych.

Wpłaty dodatkowe - środki wniesione przez członków ogrodniczej organizacji non-profit na pokrycie strat poniesionych w trakcie realizacji czynności zatwierdzonych przez walne zgromadzenie członków spółki.

1. POSTANOWIENIA OGÓLNE.

1.1. Obywatele w celu realizacji swoich praw do uzyskiwania działek ogrodniczych, posiadania, użytkowania i dysponowania tymi działkami, a także w celu zaspokojenia potrzeb związanych z realizacją tych praw, utworzyli ogrodniczą spółkę non-profit „Przyjaźń”. "(zarejestrowany decyzją komitetu wykonawczego Okręgowej Rady Deputowanych Ludowych Regionu Moskiewskiego Taldom z dnia 03.10.1981).

1.2. Spółka ogrodnicza non-profit "Przyjaźń" (dalej Spółka) jest organizacją non-profit i została utworzona na działce o łącznej powierzchni 88,5 ha, przekazanej Spółce Uchwałą Szefa Taldomskiego Administracja Okręgowa Regionu Moskiewskiego nr 1536/3 z dnia 25.10.1998. Działka składa się z gruntów wspólnych oraz gruntów będących własnością, będących własnością lub użytkowanych przez członków Spółki.

1.3. Spółka jest uważana za utworzoną i nabywa prawo osoby prawnej od momentu jej rejestracji państwowej. W swoich działaniach Partnerstwo kieruje się Konstytucją Federacji Rosyjskiej, ustawodawstwem cywilnym, prawnym, urbanistycznym, administracyjnym, karnym i innym Federacji Rosyjskiej.

Ustawa federalna „O ogrodniczych, warzywnych i daczowych stowarzyszeniach obywateli non-profit” z dnia 15.04.1998 r. Oraz inne regulacyjne akty prawne Federacji Rosyjskiej, a także ustawy przyjęte na ich podstawie oraz inne regulacyjne akty prawne podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej oraz regulacyjne akty prawne samorządu terytorialnego.

1.4. Spółka posiada wyodrębnioną nieruchomość, rachunek zysków i strat, pieczęć z pełną nazwą Spółki. Spółka ma prawo, w określony sposób, otwierać rachunki bankowe w Federacji Rosyjskiej, posiadać pieczątki i papier firmowy z nazwą, a także godło zarejestrowane w ustalony sposób.

1.5. Partnerstwo prowadzi księgowość i raportowanie zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

1.6. Nieruchomość powszechnego użytku nabyta lub wytworzona kosztem wkładów celowych stanowi wspólną własność członków Spółki.

Majątek powszechnego użytku nabyty lub utworzony kosztem środków pochodzących z funduszu specjalnego utworzonego decyzją walnego zgromadzenia, z opłat wpisowych i członkowskich, dochodów z działalności gospodarczej, a także środków przekazanych Spółce zgodnie z art. 35, 36 i 38 ustawy federalnej dochody różne są własnością spółki osobowej jako osoby prawnej. Środki funduszu specjalnego przeznaczane są na cele odpowiadające zadaniom przewidzianym w niniejszym statucie.

1.7. Członkowie Spółki nie odpowiadają za zobowiązania Spółki, a Spółka nie odpowiada za zobowiązania jej członków.

1.8. Partnerstwo ma prawo do prowadzenia działalności gospodarczej odpowiadającej celom, do osiągnięcia których została utworzona.

1.9. Lokalizacja i adres pocztowy Partnerstwa: Federacja Rosyjska, obwód moskiewski, rejon taldomski, na południe od wsi Panovka.

2. ORGANY PARTNERSTWA.

2.1. Partnerstwo ma prawo:

Przeprowadzać działania niezbędne do osiągnięcia celów przewidzianych w Ustawie federalnej i niniejszej Karcie;

Być odpowiedzialnym za swoje zobowiązania względem swojej własności;

Nabywać i wykonywać prawa majątkowe i niemajątkowe we własnym imieniu;

Przyciągaj pożyczone fundusze;

Zawierać umowy;

Występować jako powód i pozwany w sądzie;

Zwrócić się do sądu, sądu polubownego z wnioskami o unieważnienie (w całości lub w części) aktów organów władzy państwowej, działań organów samorządu terytorialnego lub naruszenia przez funkcjonariuszy praw i uzasadnionych interesów stowarzyszenia ogrodniczego;

Tworzyć stowarzyszenia (związki) stowarzyszeń ogrodniczych;

Tworzyć fundusze pożyczkowe, fundusze czynszowe i inne fundusze zgodnie z procedurą ustanowioną przez Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej;

Wykonywanie innych uprawnień, które nie są sprzeczne z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej i ustawodawstwem podmiotów Federacji Rosyjskiej.

3. CZŁONKOSTWO.

3.1. Członkami Partnerstwa mogą być obywatele Federacji Rosyjskiej, którzy ukończyli 18 lat i posiadają działki w granicach Partnerstwa.

3.2. Zgodnie z prawem cywilnym spadkobiercy członków Spółki, w tym osoby małoletnie i małoletnie, a także osoby, na które przeniesiono prawa do działek w wyniku darowizny lub innych transakcji z gruntami, mogą zostać członkami Partnerstwo.

3.3. Obcokrajowcy i bezpaństwowcy mogą zostać członkami Partnerstwa, jeżeli zostaną im przekazane grunty na zasadzie dzierżawy lub na czas określony.

3.4. Założyciele Spółki uznawani są za przyjętych jako członków spółki od momentu jej rejestracji państwowej. Pozostałe osoby przystępujące do Spółki przyjmowane są do jej członków przez walne zgromadzenie (zebranie upoważnionych przedstawicieli).

3.5. Osoby przystępujące do Spółki wnoszą wpisowe w wysokości ustalonej przez walne zgromadzenie Spółki (spotkanie upoważnionych przedstawicieli).

3.6. Każdy członek Spółki, w terminie trzech miesięcy od dnia przyjęcia w skład jej członków, Zarząd Spółki jest zobowiązany do wydania karty członkowskiej lub innego zastępującego ją dokumentu.

4. PROWADZENIE OGRODNICTWA W INDYWIDUALNYM ZAMÓWIENIU.

4.1. Obywatele mają prawo do indywidualnego prowadzenia prac ogrodniczych.

4.2. Obywatele prowadzący indywidualną działalność ogrodniczą na terenie Spółki mają prawo do korzystania z infrastruktury i innego majątku wspólnego Spółki za opłatą na warunkach umów zawartych pisemnie w trybie ustalonym przez walne zgromadzenie Spółki ( spotkanie upoważnionych przedstawicieli).

W przypadku nieuiszczenia opłat ustalonych w umowach o korzystanie z infrastruktury i innego majątku wspólnego Spółki, na podstawie decyzji Zarządu, obywatele prowadzący indywidualną działalność ogrodniczą zostają pozbawieni prawa do korzystania

infrastruktura i inne wspólne mienie Partnerstwa. Należności za użytkowanie infrastruktury i innego majątku wspólnego Spółki pobierane są na drodze sądowej.

Obywatele prowadzący indywidualną działalność ogrodniczą na terenie Spółki mogą zaskarżyć do sądu decyzje Zarządu Spółki o odmowie zawarcia umów o korzystanie z infrastruktury i innego majątku wspólnego Spółki.

Wysokość opłat za korzystanie z obiektów infrastruktury i innego majątku wspólnego Partnerstwa dla obywateli zajmujących się ogrodnictwem na zasadzie indywidualnej, o ile wnoszą oni wkład na nabycie (wytworzenie) określonej nieruchomości, nie może korzystanie z określonego majątku dla członków Spółki.

5. PRAWA I OBOWIĄZKI CZŁONKÓW SPÓŁKI.

5.1. Członkowie Spółki mają prawo:

Wybierać i być wybieranym do organów zarządzających Partnerstwa i jego organu kontrolnego;

Otrzymywać informacje o działaniach organów zarządzających Spółki i jej organu kontrolnego;

Aby samodzielnie zarządzać swoją działką zgodnie z jej dozwolonym przeznaczeniem;

Wykonywać zgodnie z wymogami urbanistycznymi, budowlanymi, środowiskowymi, sanitarno-higienicznymi, przeciwpożarowymi i innymi ustalonymi wymaganiami (normy, przepisy i regulacje), budowy i przebudowy budynków mieszkalnych, użytkowych i budowlanych na działce ogrodowej;

Do rozporządzania swoją działką i innym majątkiem w przypadkach, gdy nie są one wycofane z obrotu lub ograniczone w obrocie na podstawie prawa;

W przypadku zbycia działki ogrodowej jednocześnie zbyć na rzecz nabywcy część majątku wspólnego użytkowania w ramach Spółki w wysokości celowych wkładów;

Z chwilą likwidacji Spółki otrzymać należny udział w majątku wspólnym;

Występować do sądu o stwierdzenie nieważności decyzji walnego zgromadzenia Spółki (zgromadzenia upoważnionych przedstawicieli), a także decyzji zarządu i innych organów, które naruszają jego prawa i słuszne interesy;

Dobrowolne odstąpienie od Spółki z jednoczesnym zawarciem ze Spółką umowy w sprawie trybu użytkowania i eksploatacji sieci inżynieryjnych, dróg i innych nieruchomości wspólnych;

Wykonywanie innych czynności nie zabronionych przez prawo.

5.2. Członkowie Spółki zobowiązani są do:

Coroczne i terminowe opłacanie składek członkowskich i innych opłat przewidzianych w niniejszej Karcie i ustawie federalnej, podatków i opłat;

Terminowe opłacanie zużytej energii elektrycznej;

Zapłać kary, grzywny w wysokości ustalonej przez walne zgromadzenie (spotkanie upoważnionych przedstawicieli);

Zagospodarowanie działki w ciągu trzech lat;

Ponieść ciężar utrzymania działki i ciężar odpowiedzialności za naruszenie prawa;

Używać działki zgodnie z jej przeznaczeniem i dozwolonym przeznaczeniem, nie uszkadzać gruntu jako obiektu przyrodniczego i gospodarczego;

Posiadać i utrzymywać w dobrym stanie wzdłuż dróg i polan, rowów melioracyjnych na całej długości zajmowanych terenów;

Zainstalować ogrodzenie działki ściśle w obrębie zajmowanej działki;

Nie naruszać praw członków Spółki;

Przestrzegać wymogów agrotechnicznych, ustalonych reżimów, ograniczeń, obciążeń i służebności;

Przestrzegać wymagań urbanistycznych, budowlanych, środowiskowych, sanitarno-higienicznych, przeciwpożarowych i innych (normy, zasady i przepisy), nie szkodzić właścicielom innych terenów;

Przestrzegać norm Planu Generalnego rozwoju Partnerstwa;

Nie blokuj dróg i polan materiały budowlane, śmieci, nie sadzić drzew owocowych, krzewów, innych nasadzeń na polanach;

Nie zaśmiecać nieużytkami terenów sąsiadujących z Partnerstwem, lasów, zbiorników wodnych;

We własnym zakresie i na własny koszt utrzymywać polany w należytym stanie, wolnym dla przejazdów i przejazdów, w tym dla przejazdów pojazdów specjalnych i osobowych;

Brać udział w czynnościach, pracach wykonywanych kolegialnie na podstawie decyzji walnego zgromadzenia Spółki (zebranie upoważnionych przedstawicieli) lub na podstawie decyzji zarządu;

Brać udział w spotkaniach Partnerstwa;

Przestrzegaj innych wymagań ustanowionych przez prawo i niniejszą Kartę.

5.3. Członek Spółki może zostać wykluczony ze Spółki decyzją walnego zgromadzenia (zgromadzenia upoważnionych przedstawicieli) w następujących przypadkach:

Brak zagospodarowania działki przez 3 lata;

Użytkowanie terenu niezgodnie z jego przeznaczeniem;

Brak zapłaty podatku gruntowego przez 2 lata i niespłacanie długu w ciągu następnego roku;

Brak opłacania składek członkowskich i opłat celowych przez 2 lata;

Naruszenia przepisów wewnętrznych;

Nieprzestrzeganie środków ochrony środowiska, przepisów rolniczych;

Nieuprawnione zajęcie ziemi;

Odmowa lub uchylanie się od udziału w pracach wykonywanych kolegialnie na podstawie decyzji walnego zgromadzenia Spółki (zebranie upoważnionych przedstawicieli) lub na podstawie decyzji Zarządu Spółki;

Przeniesienie własności działki zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

5.4. Decyzja walnego zgromadzenia Spółki (zebrania upoważnionych przedstawicieli) o wykluczeniu ze składu Spółki jest wydawana ogrodnikowi w ciągu tygodnia, z zawiadomieniem o możliwości odwołania się od decyzji do sądu.

6. ORGANY ZARZĄDZAJĄCE SPÓŁKI.

6.1. Władze Spółki.

6.1.1. Organami Spółki są:

Walne zgromadzenie jego członków (spotkanie upoważnionych przedstawicieli);

Organ zarządzający;

Prezes Zarządu.

Najwyższym organem Spółki jest Walne Zgromadzenie Spółki.

6.1.2. Spółka ma prawo do odbycia walnego zgromadzenia w formie zebrania upoważnionych przedstawicieli.

Upoważnione Spółki są wybierane spośród członków Spółki lub członków ich rodzin i nie mogą przekazywać wykonywania swoich uprawnień innym osobom, w tym członkom Spółki.

Upoważnieni partnerzy Spółki wybierani są na posiedzeniu rozliczeniowym, po jednym przedstawicielu z każdych siedmiu członków Spółki na okres dwóch lat. Wybory komisarzy odbywają się w głosowaniu jawnym. Możliwy jest przedterminowy wybór upoważnionych przedstawicieli, za ich późniejszą zgodą na posiedzeniu rozliczeniowym.

6.2. Kompetencje walnego zgromadzenia (zebrania upoważnionych przedstawicieli) Spółki.

6.2.1. Do wyłącznych kompetencji walnego zgromadzenia Spółki (zebrania upoważnionych przedstawicieli) należy:

Dokonywanie zmian w Karcie i uzupełnień do Karty lub zatwierdzanie Karty w nowym wydaniu;

Ustalenie wielkości wpisowego, rocznych składek członkowskich, opłat celowych, dodatkowych, procedury ich wnoszenia;

Przyjmowanie członków Partnerstwa i wykluczanie z jego członków;

Ustalenie składu ilościowego zarządu, wybory członków zarządu i przedterminowe wygaśnięcie ich uprawnień;

Wybór członków Komisji Rewizyjnej i przedterminowe wygaśnięcie ich uprawnień;

Wybór członków komisji monitorującej przestrzeganie prawa i przedterminowe wygaśnięcie ich uprawnień;

Utworzenie innych komisji, w tym stałych, do kontroli płatności i zużycia energii elektrycznej, w sporach gruntowych. Wybory członków i przedterminowe wygaśnięcie ich uprawnień;

Podejmowanie decyzji o organizacji przedstawicielstw, funduszu pożyczek wzajemnych, funduszu czynszowego, o przystąpieniu do stowarzyszeń (związków) stowarzyszeń ogrodniczych;

Zatwierdzanie regulaminów wewnętrznych, w tym przebiegu walnego zgromadzenia (zebrania upoważnionych przedstawicieli), działalności jego zarządu, pracy komisji rewizyjnej, pracy komisji ds. Monitorowania przestrzegania prawa. Organizacja i działalność przedstawicielstw, organizacja i działalność funduszu pożyczek wzajemnych, organizacja i działalność funduszu najmu, regulaminy wewnętrzne;

Podejmowanie decyzji o reorganizacji lub likwidacji, powołanie komisji likwidacyjnej, a także zatwierdzanie okresowych i końcowych bilansów likwidacji;

Podejmowanie decyzji dotyczących tworzenia i użytkowania majątku, tworzenia i rozwoju obiektów infrastrukturalnych, a także ustalania wielkości funduszy powierniczych i odpowiadających im wkładów;

Ustalenie wysokości odsetek za zwłokę w opłacaniu składek, innych płatności i procedury ich płatności;

Ustalenie wielkości i procedury płacenia kar;

Zatwierdzanie kosztorysów przychodów i kosztów oraz podejmowanie decyzji o ich realizacji;

Rozpatrywanie skarg na decyzje i działania członków zarządu, przewodniczącego zarządu, członków komisji rewizyjnej, członków komisji monitorującej przestrzeganie prawa, urzędników funduszu pożyczek wzajemnych i urzędników funduszu najmu;

Zatwierdzenie sprawozdań zarządu, komisji rewizyjnej, komisji

kontrola zgodności z przepisami, fundusz pożyczek wzajemnych, fundusz wynajmu;

Zachęcanie członków zarządu, komisji rewizyjnej, komisji monitorującej przestrzeganie prawa, funduszu pożyczek wzajemnych, funduszu najmu i członków spółki;

Dzierżawa, zastaw, dzierżawa działek, własność wspólna Spółki.

Walne zgromadzenie (zgromadzenie upoważnionych przedstawicieli) ma prawo rozpatrywać wszelkie sprawy związane z działalnością Spółki i podejmować w nich decyzje.

6.2.2. Walne zgromadzenie (zebranie upoważnionych przedstawicieli) zwołuje Zarząd Spółki w miarę potrzeb, ale nie rzadziej niż raz w roku. Nadzwyczajne walne zgromadzenie (zebranie upoważnionych przedstawicieli) odbywa się na podstawie decyzji zarządu i na wniosek komisji rewizyjnej Spółek, a także na wniosek organów samorządu terytorialnego lub co najmniej jednej piątej ogólnej liczby członków Partnerstwo.

Zarząd Spółki jest obowiązany w terminie siedmiu dni od dnia otrzymania wniosku od samorządu terytorialnego lub co najmniej jednej piątej ogólnej liczby członków Spółki lub na wniosek Komisji Rewizyjnej nadzwyczajne walne zgromadzenie (zebranie upoważnionych przedstawicieli), w celu rozważenia tych propozycji lub wymagań i zaakceptowania decyzji o odbyciu nadzwyczajnego walnego zgromadzenia (zgromadzenie upoważnionych przedstawicieli) lub o odmowie jego odbycia.

Zarząd może odmówić zwołania nadzwyczajnego walnego zgromadzenia (zgromadzenia upoważnionych przedstawicieli), jeżeli nie został zachowany przewidziany statutem tryb składania wniosku lub żądania zwołania nadzwyczajnego walnego zgromadzenia (zebrania upoważnionych przedstawicieli).

Jeżeli zarząd zadecyduje o zwołaniu nadzwyczajnego walnego zgromadzenia (zgromadzenie upoważnionych przedstawicieli), to walne zgromadzenie (zgromadzenie upoważnionych przedstawicieli) musi się odbyć nie później niż trzydzieści dni od dnia otrzymania, propozycji lub żądania jego odbycia.

Jeżeli zarząd podjął decyzję o odmowie zwołania nadzwyczajnego walnego zgromadzenia (zebrania upoważnionych przedstawicieli), informuje o tym pisemnie komisję rewizyjną lub członków Spółki lub organ samorządu terytorialnego żądający

zwołanie nadzwyczajnego walnego zgromadzenia (zebranie upoważnionych przedstawicieli) w sprawie przyczyn odmowy.

Odmowa wykonania przez zarząd wniosku lub żądania zwołania nadzwyczajnego walnego zgromadzenia (zebrania upoważnionych przedstawicieli), komisja rewizyjna, członkowie Spółki, jednostki samorządu terytorialnego mogą wnieść odwołanie do sądu.

Zawiadomienie członków Spółki o odbyciu walnego zgromadzenia (zgromadzenia osób uprawnionych) może nastąpić w formie pisemnej (pocztówki, listy), poprzez odpowiednie komunikaty w mediach, a także poprzez umieszczenie odpowiednich ogłoszeń na tablicach informacyjnych na terenie Spółki.

Członkowie są powiadamiani o walnym zgromadzeniu (zebraniu upoważnionych przedstawicieli) nie później niż na dwa tygodnie przed jego odbyciem. Zawiadomienie o walnym zgromadzeniu (zebraniu upoważnionych przedstawicieli) musi wskazywać treść spraw, które mają być omówione.

Walne zgromadzenie (zgromadzenie upoważnionych przedstawicieli) jest właściwe, jeżeli więcej niż pięćdziesiąt procent członków Spółki (nie mniej niż pięćdziesięciu upoważnionych) jest obecnych na tym zgromadzeniu. Członek Spółki ma prawo brać udział w głosowaniu osobiście lub przez swojego przedstawiciela, którego pełnomocnictwo musi być uściślone w postaci pełnomocnictwa poświadczonego przez Prezesa Zarządu Spółki.

Wyboru przewodniczącego walnego zgromadzenia (zgromadzenia przedstawicieli) dokonuje się zwykłą większością głosów obecnych na zgromadzeniu.

Decyzje o zmianach w Karcie Spółki i uzupełnieniach do Statutu, o zatwierdzeniu Karty w nowej wersji, o wykluczeniu ze Spółki, o likwidacji i (lub) reorganizacji, o powołaniu komisji likwidacyjnej i zatwierdzeniu okresowych i końcowych bilansów likwidacji, uchwala walne zgromadzenie członków spółek osobowych (przez zebranie komisarzy) większością dwóch trzecich głosów.

Pozostałe decyzje walnego zgromadzenia członków Spółki (zebranie upoważnionych przedstawicieli) zapadają zwykłą większością głosów.

Decyzje walnego zgromadzenia członków Spółki (zebranie upoważnionych przedstawicieli) są przekazywane do wiadomości członków w ciągu siedmiu dni

po dacie podjęcia tych decyzji w sposób określony w statucie takiego stowarzyszenia.

Członek Spółki ma prawo odwołania się do sądu od decyzji walnego zgromadzenia jej członków (zgromadzenia osób uprawnionych) lub decyzji organu zarządzającego Spółki naruszających prawa i słuszne interesy członka wspólnoty. Współpraca.

6.2.3. W razie potrzeby decyzja walnego zgromadzenia Spółki (zebranie upoważnionych przedstawicieli) może być podjęta w drodze głosowania nieobecnego (ankietą).

Tryb i warunki przeprowadzania głosowania w trybie absencji określa niniejszy Statut Spółki oraz przepisy wewnętrzne dotyczące przeprowadzania głosowania w trybie absencji. Które powinny przewidywać treść głosowania nad głosowaniem w trybie nieobecności, tryb informowania członków Spółki o proponowanym porządku obrad, zapoznanie się z niezbędnymi informacjami i dokumentami, zgłaszanie propozycji umieszczenia w porządku obrad dodatkowych spraw, a także wskazanie określony termin przeprowadzenia procedury głosowania nieobecnego.

Walne zgromadzenie Spółki (zebranie upoważnionych przedstawicieli) nie może odbyć się zaocznie, jeżeli w porządku obrad znajdują się kwestie zatwierdzenia kosztorysów, sprawozdań Zarządu i komisji rewizyjnej Spółki.

6.3. Zarząd Spółki.

6.3.1. Zarząd Spółki jest kolegialnym organem wykonawczym i odpowiada przed walnym zgromadzeniem członków Spółki (zebranie upoważnionych przedstawicieli).

W swoich działaniach Zarząd kieruje się niniejszą Kartą, Prawem Federalnym, ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, ustawodawstwem jednostek wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej, aktami prawnymi organów samorządu terytorialnego.

Liczbę członków zarządu ustala walne zgromadzenie (zgromadzenie upoważnionych przedstawicieli), jednak nie mniej niż 5 (pięć) osób.

Kwestia przedterminowego ponownego wyboru członków zarządu może być podniesiona na wniosek co najmniej jednej trzeciej członków Spółki.

6.3.2. Posiedzenia Zarządu zwołuje Prezes Zarządu w terminie ustalonym przez Zarząd, jak również w miarę potrzeb.

Posiedzenia rady są właściwe, jeżeli uczestniczy w nich co najmniej dwie trzecie jej członków.

Decyzje Zarządu są wiążące dla wszystkich członków Spółki oraz jej pracowników, którzy zawarli ze Spółką umowy o pracę.

6.3.3. Do kompetencji zarządu należy:

Praktyczna realizacja decyzji walnego zgromadzenia członków takiej Spółki (spotkanie upoważnionych przedstawicieli);

Podjęcie decyzji o zwołaniu nadzwyczajnego walnego zgromadzenia Spółki (zebranie upoważnionych przedstawicieli) lub o odmowie jego odbycia;

Operacyjne zarządzanie bieżącą działalnością Partnerstwa;

Sporządzanie kosztorysów i raportów o przychodach i kosztach, przedkładanie ich do zatwierdzenia walnemu zgromadzeniu członków Spółki (zebranie upoważnionych przedstawicieli);

Zbycie środków trwałych i wartości niematerialnych Spółki w granicach niezbędnych do zapewnienia jej bieżącej działalności;

Wsparcie organizacyjne i techniczne działań walnego zgromadzenia członków Spółki (spotkanie upoważnionych przedstawicieli);

Organizacja księgowości i sprawozdawczości Spółki, przygotowanie raportu rocznego i przekazanie go do zatwierdzenia walnemu zgromadzeniu członków Spółki (spotkanie upoważnionych przedstawicieli);

Organizacja ochrony majątku Spółki i mienia jej członków;

Organizacja ubezpieczenia majątku Spółki oraz majątku jej członków;

Organizacja budowy, naprawy i konserwacji budynków, konstrukcji, konstrukcji, sieci inżynieryjnych, dróg i innych obiektów użyteczności publicznej;

Pomoc członkom Partnerstwa w realizacji działań na rzecz poprawy polan;

Zakup i dostawa materiału nasadzeniowego, narzędzi ogrodniczych, nawozów, pestycydów;

Prowadzenie prac biurowych Spółki i prowadzenie jej archiwum;

Rekrutacja osób na umowę o pracę w Spółce, ich zwalnianie, zachęcanie i nakładanie na nie kar, prowadzenie ewidencji pracowników;

Kontrola terminowych płatności za wejście, członkostwo, cele, opłaty dodatkowe, płatności za energię elektryczną, inne ustalone płatności i składki;

Nakładanie grzywien i ich pobieranie;

Windykacja długów i wykupywanie wpłat i składek;

Realizacja transakcji w imieniu Spółki;

Udzielanie pomocy członkom Partnerstwa w przekazywaniu produktów rolnych do domów dziecka, internatów dla osób starszych i niepełnosprawnych, przedszkolnych placówek oświatowych;

Realizacja zagranicznych działań gospodarczych Partnerstwa;

Przestrzeganie przez Partnerstwo i jego członków ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej i niniejszej Karty;

Rozpatrywanie wniosków członków Partnerstwa.

Zarząd Partnerstwa, zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej i niniejszą Kartą, ma prawo do podejmowania decyzji niezbędnych do osiągnięcia celów Partnerstwa i zapewnienia jego normalnego funkcjonowania, z wyjątkiem decyzji dotyczących spraw wskazanych w niniejszej Karty i ustawy federalnej do kompetencji walnego zgromadzenia jego członków (zebranie dozwolone).

6.4. Prezes Zarządu Spółki.

6.4.1. Na czele Zarządu Spółki stoi Prezes Zarządu wybierany przez Zarząd spośród członków Zarządu na okres dwóch lat.

Przewodniczący zarządu, w przypadku braku zgody na decyzję zarządu, ma prawo odwołać się od tej decyzji do walnego zgromadzenia członków Spółki (zebranie upoważnionych przedstawicieli).

6.4.2. Prezes Zarządu Spółki działa bez pełnomocnictwa w imieniu Spółki, w tym:

Przewodniczy posiedzeniom zarządu;

Ma prawo do pierwszego podpisu na dokumentach finansowych;

Podpisuje inne dokumenty w imieniu Spółki i protokół z posiedzenia Zarządu;

Wnioski umowy o pracęumowy, kontrakty, umowy o pracę itp.;

Na podstawie decyzji Zarządu zawiera transakcje i otwiera rachunki bankowe Spółki;

Wydaje pełnomocnictwa, w tym z prawem zastępczym;

Zapewnia opracowanie i przedłożenie do zatwierdzenia walnemu zgromadzeniu członków Spółki (zebraniu upoważnionych przedstawicieli) regulaminu wewnętrznego Spółki, regulaminu wynagradzania, pracy komisji, innych postanowień i regulaminów wewnętrznych Spółki;

Reprezentuje w imieniu Partnerstwa we władzach publicznych, samorządowych, a także w organizacjach;

Rozpatruje wnioski członków takiego stowarzyszenia.

Prezes Zarządu, zgodnie ze Statutem Spółki, wykonuje inne obowiązki niezbędne do zapewnienia normalnego funkcjonowania Spółki, z wyjątkiem obowiązków powierzonych innym organom zarządzającym na mocy niniejszej Karty i ustawy federalnej Partnerstwo.

7. ODPOWIEDZIALNOŚĆ PRZEWODNICZĄCEGO I CZŁONKÓW ZARZĄDU.

7.1. Przewodniczący zarządu i członkowie zarządu, korzystając z przysługujących im praw i wypełniając ustalone obowiązki, muszą działać w interesie Spółki, wykonywać przysługujące im prawa i wypełniać ustanowione obowiązki w dobrej wierze i rozsądnie.

7.2. Prezes zarządu i członkowie zarządu odpowiadają wobec Spółki za szkody wyrządzone Spółce ich działaniami (bezczynnością). W takim przypadku nie ponoszą odpowiedzialności członkowie zarządu, którzy głosowali przeciwko decyzji, która spowodowała taką kombinację strat lub nie wzięli udziału w głosowaniu.

Prezes zarządu i jego członkowie, po ujawnieniu nadużyć finansowych lub naruszeń prawa powodujących straty dla Spółki, mogą zostać pociągnięci do odpowiedzialności dyscyplinarnej, rzeczowej, administracyjnej lub karnej, zgodnie z przepisami prawa.

8. KONTROLA DZIAŁALNOŚCI FINANSOWEJ I GOSPODARCZEJ

8.1. Kontrolę nad działalnością finansowo-gospodarczą Spółki, w tym nad działalnością jej prezesa, członków zarządu i zarządu, sprawuje komisja rewizyjna wybierana spośród członków Spółki przez walne zgromadzenie (zebranie upoważnionych przedstawicieli ) składający się z co najmniej trzech osób przez okres dwóch lat. Do komisji rewizyjnej nie mogą być wybrani przewodniczący i członkowie zarządu, a także ich małżonkowie, rodzice, dzieci, wnuki, bracia i siostry (ich małżonkowie).

Tryb pracy komisji rewizyjnej i jej uprawnienia określa regulamin komisji rewizyjnej, zatwierdzony przez walne zgromadzenie członków Spółki (zebranie upoważnionych przedstawicieli).

Komisja Rewizyjna odpowiada przed walnym zgromadzeniem (zebraniem upoważnionych przedstawicieli). Ponowny wybór Komisji Rewizyjnej może nastąpić przed terminem, na wniosek co najmniej jednej czwartej ogólnej liczby członków Spółki.

8.2. Członkowie Komisji Rewizyjnej spółki są odpowiedzialni za niewłaściwe wypełnianie obowiązków przewidzianych w niniejszej Karcie i ustawie federalnej.

8.3. Komisja Rewizyjna ma obowiązek:

Sprawdzenie wykonywania przez zarząd i przewodniczącego zarządu decyzji walnych zgromadzeń (zebrań upoważnionych przedstawicieli), legalności czynności cywilnoprawnych dokonywanych przez zarząd, regulacyjnych aktów prawnych regulujących działalność Spółki, stanu jej majątku;

Przeprowadzać audyty działalności finansowej i gospodarczej Spółki co najmniej raz w roku, a także z inicjatywy członków komisji rewizyjnej, decyzji walnego zgromadzenia (zebranie upoważnionych przedstawicieli) lub na wniosek jednej piątej całkowitej liczby członków Spółki lub jednej trzeciej całkowitej liczby członków jej zarządu;

Raport na walnym zgromadzeniu (spotkaniu upoważnionych przedstawicieli) z wyników audytu wraz z przedstawieniem zaleceń dotyczących usunięcia stwierdzonych naruszeń;

Zgłosić walnemu zgromadzeniu (zebraniu upoważnionych przedstawicieli) wszelkie stwierdzone naruszenia w działalności organów Spółki;

Monitorować terminowe rozpatrywanie wniosków członków Spółki przez Zarząd i Prezesa Zarządu.

8.4. Na podstawie wyników audytu, w przypadku stwarzania zagrożenia dla interesów Spółki i jej członków lub w przypadku ujawnienia się nadużyć ze strony członków zarządu i prezesa zarządu, komisja rewizyjna w granicach swoich uprawnień , ma prawo zwołać nadzwyczajne walne zgromadzenie członków spółki (zebranie upoważnionych przedstawicieli).

9. PUBLICZNA KONTROLA ZGODNOŚCI Z PRAWEM.

9.1. W celu zapobiegania i eliminacji zanieczyszczenia wód powierzchniowych i podziemnych, gleby i powietrza atmosferycznego odpadami komunalnymi i ściekami, przestrzeganie przepisów sanitarnych i innych dotyczących utrzymania terenów wspólnych, ogrodów, domków warzywnych i letniskowych oraz terenów przyległych. Zapewnienie przestrzegania zasad bezpieczeństwa pożarowego podczas eksploatacji pieców, sieci elektroenergetycznych, instalacji elektrycznych, sprzętu gaśniczego, a także ochrony zabytków i obiektów przyrodniczych, historycznych i kulturowych, prowadzona jest publiczna kontrola przestrzegania przepisów w Spółce przez Komisję ds. Monitorowania Przestrzegania Prawa.

9.2. Komisja Kontroli Zgodności doradza członkom Partnerstwa, zapewnia zgodność

ogrodnicy ziemi, ochrona przyrody, leśnictwo, prawo wodne. Ustawodawstwo dotyczące planowania urbanistycznego, dobrostanu sanitarnego i epidemiologicznego ludności, bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Sporządza ustawy o naruszeniach prawa i przedkłada te akty do podjęcia działań do rozpatrzenia przez Zarząd Spółki, który ma prawo poddać je organom państwowym kontrolującym przestrzeganie prawa.

10. PROWADZENIE PRODUKCJI BIZNESOWEJ.

10.1. Protokoły z walnych zgromadzeń (zebrań delegatów) podpisuje przewodniczący i sekretarz takiego zgromadzenia. Protokoły te są poświadczone pieczęcią Spółki i trwale przechowywane w jej aktach.

10.2. Protokoły z posiedzeń zarządu i komisji rewizyjnej, komisji monitorującej przestrzeganie przepisów prawa oraz innych komisji podpisuje przewodniczący rady lub odpowiednio przewodniczący komisji rewizyjnej i przewodniczący pozostałych komisji. Protokoły te są poświadczone pieczęcią Spółki i trwale przechowywane w jej aktach.

10.3. Kopie protokołów z walnych zgromadzeń (posiedzeń upoważnionych przedstawicieli), posiedzeń zarządu, komisji rewizyjnej, komisji monitorującej przestrzeganie prawa i innych komisji, uwierzytelnione wyciągi z tych protokołów są przekazywane członkom Spółki do wglądu pod adresem: ich prośba. Jak również władzom lokalnym, organom rządowym, organom wymiaru sprawiedliwości i organom ścigania, organizacjom zgodnie z ich pisemnymi żądaniami.

11. POSTĘPOWANIE Z DZIAŁKAMI GRUNTOWYMI ORAZ PRAWA CZŁONKÓW DO ZRZESZENIA DZIAŁKAMI.

11.1. Właściciele działek mają prawo do sprzedaży, darowizny, zastawu, dzierżawy, użytkowania na czas określony, zamiany, zawarcia umowy dożywotniej lub dożywotniego utrzymania z uzależnieniem, a także dobrowolnego odmówienia tych działek.

Działki należące do obywateli są dziedziczone z mocy prawa lub testamentu.

Działki gruntu będące przedmiotem wspólnej współwłasności małżonków można podzielić między siebie.

Działki Spółki General Use nie podlegają podziałowi.

11.2. Przy dokonywaniu transakcji z działkami ogrodowymi niedozwolone są zmiany ich przeznaczenia i dozwolonego użytkowania.

11.3. Transakcje z działkami ogrodowymi podlegają niniejszej Karcie, ustawie federalnej, a także ustawodawstwu cywilnemu i prawnemu, biorąc pod uwagę specyfikę ustanowioną w przepisach dotyczących gruntów, ochrony środowiska, urbanistyki, wody, leśnictwa i innych.

11.4. Niedopuszczalne są transakcje z działkami ogrodowymi, jeżeli takie transakcje prowadzą do naruszenia warunków urbanistycznych, budowlanych, środowiskowych, sanitarno-higienicznych, przeciwpożarowych i innych ustalonych wymagań (normy, regulaminy) lub niemożności dotrzymania zamierzonego celu określone działki i warunki ich dopuszczalnego użytkowania ...

11.5. Alienacja, hipoteka, dzierżawa działki będącej wspólną własnością Spółki następuje za zgodą wszystkich członków Spółki.

12. ORGANIZACJA I ROZWÓJ TERYTORIUM PARTNERSTWA.

12.1. Opracowanie projektów w zakresie organizacji i zagospodarowania terytorium Partnerstwa odbywa się zgodnie z ustalonymi przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego i urbanistyki, zasadami użytkowania i zagospodarowania terenu, systemem stanowych norm i zasad urbanistycznych, przepisami dotyczącymi elektroenergetyki. instalacje (PUE) zgodnie z projektem organizacji i zagospodarowania terenu Partnerstwa.

12.2. Kontrolę przestrzegania wymagań stawianych przy budowie budynków i budowli w Spółce sprawuje zarząd, a także inspektorzy organów państwowych sprawujący kontrolę nad przestrzeganiem prawa, władze lokalne.

12.3. Rodzaj materiałów i konstrukcji wykorzystywanych do budowy budynków, budowli i obiektów infrastruktury inżynieryjnej Spółka i jej członkowie określają samodzielnie, zgodnie z projektem organizacji i zagospodarowania terenu.

12.4. Minimalne odległości od granic sąsiedniej działki ogrodowej ze względu na warunki sanitarne powinny wynosić:

Z altanki - 3 metry;

Od budynku do trzymania drobnego inwentarza żywego i drobiu - 4 metry;

Z innych budynków - 1 metr;

Z pni wysokich drzew - 4 metry;

Z pni średnich drzew - 2 metry;

Z buszu - 1 metr.

Minimalne odległości między budynkami ze względu na warunki sanitarne powinny wynosić:

Od altanki i piwnicy do toalety - 12 metrów;

Od altanki do prysznica, wanny, sauny - 8 metrów;

Od studni do toalety i kompostownika - 8 metrów;

Od studni do budynku do trzymania drobnego inwentarza i drobiu, prysznica, łaźni, sauny - 12 metrów;

Od piwnicy do kompostownika i budynku do trzymania drobnego inwentarza żywego i drobiu - 7 metrów.

Należy zachować określone odległości, zarówno między budynkami znajdującymi się w tym samym miejscu, jak i między budynkami znajdującymi się na sąsiednich obszarach.

Zabrania się ustawiania szamb i dołów kompostowych w ogrodzie.

12.5. Wznoszenie przez obywateli na działkach budynków i budowli, które przekraczają wymiary ustalone dla tych budynków i budowli, jest dozwolone po zatwierdzeniu przez organ samorządu lokalnego projektów budowlanych dotyczących tych budynków i budowli w sposób określony przez przepisy urbanistyczne.

12.6. Naruszenie wymagań projektu dotyczących organizacji i rozwoju terytorium Partnerstwa jest podstawą do pociągnięcia Partnerstwa, a także jego członków, którzy dopuścili się naruszenia, do odpowiedzialności zgodnie z niniejszą Kartą, prawem federalnym i innymi aktami prawnymi .

13. OCHRONA PRAW SPÓŁKI I JEJ CZŁONKÓW.

13.1. Następujące prawa członków Spółki podlegają ochronie zgodnie z prawem cywilnym:

Własność, w tym prawo do sprzedaży ziemi i innego majątku oraz inne prawa majątkowe;

Prawa związane z przystąpieniem do Partnerstwa, uczestniczeniem w nim i występowaniem z niego;

Inne przewidziane w niniejszej Karcie, prawie federalnym i innych aktach prawnych.

13.2. Prawo Spółki do posiadania, użytkowania i rozporządzania wspólnymi działkami, innym majątkiem Spółki oraz inne prawa przewidziane w niniejszej Karcie podlegają ochronie.

13.3. Ochrona praw Spółki i jej członków zgodnie z przepisami prawa karnego, administracyjnego, cywilnego i gruntowego odbywa się poprzez:

Uznanie ich praw;

Przywrócenie sytuacji istniejącej przed naruszeniem ich praw i powstrzymanie działań naruszających ich prawa lub stwarzających groźbę naruszenia ich praw;

Uznanie zaskarżonej transakcji za nieważną i zastosowanie skutków jej nieważności, a także zastosowanie skutków nieważności nieważnej transakcji;

Uznanie aktu władzy publicznej lub aktu samorządu terytorialnego za nieważny;

Samoobrona swoich praw;

Odszkodowanie za poniesione straty;

Inne metody przewidziane przez prawo.

15. ODPOWIEDZIALNOŚĆ CZŁONKÓW SPÓŁKI ZA NARUSZENIA PRAWA.

15.1. Członek Partnerstwa może podlegać karze administracyjnej w postaci ostrzeżenia lub grzywny za naruszenie przepisów dotyczących gruntów, lasów, wód, urbanistyki, przepisów o dobrostanie sanitarno-epidemiologicznym ludności, lub

przepisów o ochronie przeciwpożarowej, popełnionych w granicach Spółki, w sposób określony w przepisach o wykroczeniach administracyjnych.

15.2. Członek Spółki może zostać pozbawiony prawa dzierżawy działki w przypadku umyślnego lub systematycznego naruszania przepisów prawa gruntowego.

16. ODSZKODOWANIE ZA SZKODY SPOWODOWANE PRZEZ PARTNERSTWO LUB JEGO CZŁONKÓW.

Straty poniesione przez Spółkę lub jej członków w wyniku bezprawnych działań (bezczynności) władz państwowych, samorządowych lub ich funkcjonariuszy, w tym opublikowania aktu niezgodnego z prawem lub innego normatywnego aktu prawnego, aktu organ władzy publicznej lub akt samorządu terytorialnego, przysługuje odszkodowanie w sposób określony przez prawo cywilne.

17. REORGANIZACJA I LIKWIDACJA PARTNERSTWA.

17.1. Reorganizacja Partnerstwa.

17.1.1. Reorganizacja Spółki (połączenie, przejęcie, podział, separacja, zmiana formy organizacyjno-prawnej) następuje zgodnie z decyzją walnego zgromadzenia Spółki (zgromadzenie upoważnionych przedstawicieli) na podstawie Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, niniejszej Karty, ustawy federalnej i innych aktów ustawodawczych.

17.1.2. Podczas reorganizacji dokonuje się odpowiednich zmian w Karcie lub zostaje przyjęta nowa Karta.

17.1.3. W przypadku reorganizacji Spółki prawa i obowiązki jej członków przechodzą na następcę prawnego, zgodnie z aktem przeniesienia lub bilansem podziału. Muszą zawierać postanowienia dotyczące dziedziczenia wszystkich zobowiązań zreorganizowanej spółki wobec jej wierzycieli i dłużników.

17.1.4. Akt przeniesienia lub podziału bilansu Spółki jest zatwierdzany przez walne zgromadzenie (zgromadzenie upoważnionych przedstawicieli) i jest składany wraz z dokumentami założycielskimi do rejestracji państwowej, nowo utworzonych osób prawnych lub do

zmiany Statutu.

17.1.5. Członkowie zreorganizowanego Partnerstwa stają się członkami nowo utworzonych stowarzyszeń non-profit.

17.1.6. Jeżeli bilans podziału Spółki nie pozwala na ustalenie jej następcy prawnego, nowo utworzone osoby prawne będą ponosić solidarną odpowiedzialność za zobowiązania zreorganizowanej lub zreorganizowanej Spółki wobec wierzycieli.

17.1.7. Partnerstwo uważa się za zreorganizowane od momentu rejestracji państwowej nowo utworzonego stowarzyszenia non-profit, z wyjątkiem przypadków reorganizacji w formie przynależności.

17.1.8. Kiedy Partnerstwo jest zarejestrowane przez państwo w formie przystąpienia do innego stowarzyszenia non-profit, pierwsze z nich uważa się za zreorganizowane od momentu dokonania wpisu do jednolitego państwowego rejestru osób prawnych o rozwiązaniu stowarzyszenia.

17.1.9. Państwowa rejestracja nowo utworzonych stowarzyszeń non-profit w wyniku reorganizacji i dokonanie wpisów w ujednoliconym państwowym rejestrze osób prawnych o zakończeniu działalności zreorganizowanych stowarzyszeń nienastawionych na zysk zostanie przeprowadzona w sposób określony w ustawie o stanie rejestracja osób prawnych.

17.2. Likwidacja Spółki.

17.2.1. Likwidacja Spółki następuje w sposób określony w Kodeksie Cywilnym Federacji Rosyjskiej, niniejszej Ustawie Federalnej i innych ustawach federalnych.

17.2.2. Z roszczeniem o likwidację Spółki może wystąpić do sądu organ państwowy lub organ samorządu terytorialnego, który ustawowo został upoważniony do wniesienia takiego roszczenia.

17.2.3. Z chwilą likwidacji Spółki jako osoby prawnej, prawa jej byłych członków do działek i innych nieruchomości pozostają zachowane.

17.3. Procedura likwidacji Spółki.

17.3.1. Spółka może zostać zlikwidowana na podstawie iw sposób określony w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej, prawie federalnym, a także w innych ustawach federalnych.

17.3.2. Walne zgromadzenie spółki (zebranie upoważnionych przedstawicieli) lub organ, który podjął decyzję o jej likwidacji, powołuje komisję likwidacyjną i określa, zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej, Ustawą Federalną i niniejszą Kartą, procedurę i warunki likwidacji takiego stowarzyszenia.

17.3.3. Z chwilą powołania komisji likwidacyjnej przechodzą na nią uprawnienia do prowadzenia spraw likwidowanej Spółki. Komisja likwidacyjna działa w imieniu Spółki jako jej upoważniony przedstawiciel w organach władzy publicznej, samorządowej i sądzie.

17.3.4. Organ, który przeprowadza państwową rejestrację osób prawnych, wprowadza informacje do ujednoliconego państwowego rejestru osób prawnych, że spółka jest w trakcie likwidacji.

17.3.5. Komisja likwidacyjna publikuje w prasie, która publikuje dane o stanowej rejestracji osób prawnych, publikację o likwidacji Spółki, tryb i termin zgłaszania roszczeń wierzycieli Spółki. Termin przedstawienia wierzytelności wierzycieli nie może być krótszy niż dwa miesiące od dnia publikacji zawiadomienia o likwidacji takiego zrzeszenia.

17.3.6. Komisja likwidacyjna podejmuje działania mające na celu identyfikację wierzycieli i dochodzenie wierzytelności, a także powiadamia wierzycieli na piśmie o likwidacji stowarzyszenia ogrodniczego, warzywnego lub daczy non-profit.

17.3.7. Na koniec terminu na przedstawienie Spółce wierzytelności wierzycieli komisja likwidacyjna sporządza tymczasowy bilans likwidacyjny, w którym znajdują się informacje o dostępności gruntów i innego majątku wspólnego zlikwidowanej Spółki, wykaz zgłoszonych wierzytelności wierzycieli i wyniki ich rozpatrzenia.

Okresowy bilans likwidacji zatwierdza walne zgromadzenie członków Spółki (zgromadzenie upoważnionych przedstawicieli) lub organ, który podjął decyzję o jej likwidacji.

17.3.8. Po podjęciu decyzji o likwidacji Spółki, jej członkowie zobowiązani są do spłaty w całości zaległości we wpłatach w wysokości iw terminie ustalonym przez walne zgromadzenie członków Spółki (zebranie upoważnionych przedstawicieli).

17.3.9. Zbycie działki zlikwidowanej spółki partnerskiej odbywa się w sposób określony przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej oraz ustawodawstwo podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej.

17.3.10. Jeżeli zlikwidowana spółka nie ma wystarczających środków na zaspokojenie roszczeń wierzycieli, wierzyciele mają prawo zwrócić się do sądu z roszczeniem o zaspokojenie pozostałej części roszczenia kosztem majątku członków spółki .

17.3.11. Wypłata środków wierzycielom zlikwidowanej Spółki następuje przez komisję likwidacyjną w kolejności pierwszeństwa ustalonej w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej oraz zgodnie z tymczasowym bilansem likwidacji począwszy od dnia jej zatwierdzenia.

17.3.12. Po zakończeniu rozliczeń z wierzycielami komisja likwidacyjna sporządza bilans likwidacyjny, który jest zatwierdzany przez walne zgromadzenie członków Spółki (zgromadzenie upoważnionych przedstawicieli) lub organ, który podjął decyzję o likwidacji takiego stowarzyszenia.

17.4. Majątek likwidowanego Stowarzyszenia.

17.4.1. Działka i nieruchomości będące współwłasnością lub współwłasnością Spółki i pozostałe po zaspokojeniu roszczeń wierzycieli mogą zostać sprzedane za zgodą byłych wspólników Spółki w sposób określony przez ustawodawstwo rosyjskie. Federacja. Dochody z określonej działki i nieruchomości zostały przekazane członkom Spółki w równych częściach.

17.4.2. Przy ustalaniu ceny wykupu działki i znajdującej się na niej nieruchomości Spółki uwzględnia wartość rynkową wskazanej działki i nieruchomości, a także wszelkie straty wyrządzone właścicielowi wskazanej działki i nieruchomości przez ich zajęcie. W tym straty poniesione przez właściciela w związku z przedterminowym wygaśnięciem zobowiązań wobec osób trzecich, w tym utracone zyski.

17.5. Zakończenie likwidacji.

17.5.1. Likwidację Spółki uważa się za zakończoną, jeżeli Spółka przestała istnieć po dokonaniu wpisu o niej do jednolitego państwowego rejestru osób prawnych, a organ dokonujący państwowej rejestracji osób prawnych poinformuje o likwidacji takiego stowarzyszenia w prasa, w której publikowane są dane dotyczące państwowej rejestracji osób prawnych.

17.5.2. Dokumenty i zapisy księgowe zlikwidowanej Spółki przekazywane są do przechowywania do archiwum państwowego, które jest obowiązane w przypadku spółki zlikwidowanej i jej wierzycieli, a także do wydawania niezbędnych odpisów, wypisów i zaświadczeń na ich żądanie.

18. PAŃSTWOWA REJESTRACJA ZMIAN W DOKUMENTACH KONSTYTUCYJNYCH.

18.1. Państwowa rejestracja zmian w dokumentach założycielskich spółki partnerskiej odbywa się w sposób określony w ustawie o państwowej rejestracji osób prawnych.

"ATESTOWANY"

N.V. Zelenina, notariusz

taldom, obwód moskiewski

Niniejsza broszura została opracowana na podstawie często zadawanych pytań, z którymi mamy do czynienia na licznych konferencjach ogrodniczych oraz w dziale prawnym.

Chcę Cię od razu ostrzec: ogrodnicy nie zgadzają się ze wszystkimi odpowiedziami, kłócą się z wieloma i uważają obecną sytuację za niesprawiedliwą. Faktem jest, że rozpatrujemy sytuacje sporne nie z punktu widzenia wymiaru sprawiedliwości, ale z punktu widzenia legalności. Jednak dzisiejsze przepisy są tak niedoskonałe, tak niespójne ze sobą, że ogrodnicy znaleźli się poza polem prawnym. Rząd stara się przenieść rozwiązanie prawie wszystkich problemów ogrodników, czy to jest to realizacja „amnestii daczy”, czy zgodność z wymogami bezpieczeństwa przeciwpożarowego, na barki samych ogrodników! Urzędnicy prawie zawsze odpowiadają na prośby o pomoc: „Zbieraj pieniądze i rób to” ... I jest to dość kanibalistyczna praktyka - nakładanie wszelkiego rodzaju grzywien na spółki ogrodnicze za „nieprzestrzeganie zasad i przepisów” ...
Niestety, o ile normalna praca legislacyjna w naszej sferze jest wszędzie zastępowana naśladownictwem i gadaniem, a niektóre akty prawne prześlizgują się, z reguły prowadzą do pogorszenia sytuacji i pojawienia się nowych problemów. Przykładem tego jest kolejne uproszczenie „amnestii daczy” przyjętej przed ostatnimi wyborami do Dumy Państwowej. Rezultatem są masowe spory graniczne między sąsiadami. Konflikt graniczny w praktyce sądowej jest najtrudniejszą (i kosztowną!) Sprawą do rozwiązania, może ciągnąć się przez dziesięciolecia!
Drodzy ogrodnicy, dziś możemy polegać tylko na sobie, dlatego musimy nauczyć się chronić. Wspólnie przeciwstawmy się nielegalnym żądaniom urzędników, rabusiów, wszelkiego rodzaju polityków, którzy próbują nas wykorzystać do własnych egoistycznych celów ...
A naszą główną bronią w tym będzie wiedza prawnicza. Kiedy dobrze znasz nawet złe prawa, masz szansę bronić swoich praw i osiągnąć sprawiedliwość!

Twój Andrey Tumanov,
przewodniczący Rady Moskiewskiego Związku Ogrodników,
redaktor naczelny gazety „Vash 6 ares”

1. Co to jest SNT?

Odpowiedź: SNT jest ogrodniczą organizacją non-profit, organizacją non-profit założoną przez obywateli na zasadzie dobrowolności, aby pomagać swoim członkom w rozwiązywaniu wspólnych problemów społecznych i ekonomicznych związanych z ogrodnictwem. Stowarzyszenie może również powstać w formie spółki non-profit i spółdzielni konsumenckiej.

2. Jeśli mam działkę ogrodową - czy powinienem tam coś zbudować, czy po prostu zasadzić ogród?

Odpowiedź: zgodnie z art. 1 ustawy federalnej „O ogrodniczych, ogrodniczych i daczowych stowarzyszeniach obywateli non-profit” nr 66-ФЗ z dnia 15 kwietnia 1998 r. (Dalej - ustawa o ogrodnikach), zapewnia się obywatelom działkę ogrodową do uprawy owoców, jagody, warzywa, melony lub inne uprawy i ziemniaki, a także do rekreacji (z prawem do budowy budynku mieszkalnego oraz budynków i budowli gospodarczych). Aby więc osiągnąć cel, jakim jest wykorzystanie działki ogrodowej, wystarczy zagospodarować teren - posadzić ogród, założyć warzywnik. Budynki są opcjonalne. W domku letniskowym priorytetem jest budowa budynku mieszkalnego lub budynku mieszkalnego.

3. Wiele lat temu dostałem działkę ogrodową, teraz została tam wzniesiona konstrukcja. Dlaczego nie mogę zarejestrować tej działki jako nieruchomości?

Odpowiedź: większość działek ogrodowych była dzierżawiona lub na czas określony, aby po pierwsze dać obywatelom możliwość uprawy żywności niezbędnej do przeżycia, a po drugie szybko i bez zwrotu wartości nieruchomości w celu odebrania gruntów po żniwa. Obecnie niektóre z tych witryn są własnością Federacji Rosyjskiej i nie podlegają prywatyzacji. Można je wypożyczyć. Jeżeli działka ogrodowa została zabudowana, wówczas budynek może być zgodny z art. 222 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej jest uznany za budynek niedozwolony i decyzją sądu może zostać wyburzony na koszt osoby, która go zbudowała.

4. Jeśli partnerstwo nie przynosi zysku, czy to oznacza, że \u200b\u200bnie muszę płacić składek?

Odpowiedź: organizacje non-profit to organizacje, dla których głównym celem swojej działalności nie jest osiąganie zysku, ale nie oznacza to, że organizacje non-profit nie prowadzą działalności gospodarczej. Działania SNT mają na celu zaspokojenie potrzeb członków w zakresie zaopatrzenia w energię, zaopatrzenie w wodę itp., A składki są zbierane właśnie po to, aby osiągnąć te cele.

5. Czy zamiast drzew owocowych można sadzić drzewa iglaste i liściaste?

Odpowiedź: w ogrodzie i domku letniskowym nie ma możliwości sadzenia drzew bezowocnych, a na działce ogrodowej w ogóle nie ma możliwości sadzenia drzew i krzewów.

6. Czy SNT powinno obejmować terytorium przylegające do granic zewnętrznych (za wspólnym ogrodzeniem)?

Odpowiedź: Odpowiedź na to pytanie zawarta jest w aktach jednostek samorządu terytorialnego, na terenie których stowarzyszenie jest zlokalizowane.

7. Jakie podatki mam zapłacić, jeśli mam działkę w SNT?

Odpowiedź: zgodnie z art. 2 ustawy Federacji Rosyjskiej z dnia 09.12.1991 r

Nr 2003-1 „Podatki od majątku osób fizycznych” przedmiotem opodatkowania jest dom mieszkalny, mieszkanie, pokój, domek letniskowy, garaż, inny budynek, lokal i budowla, a także udział we wspólnej własności tej nieruchomości . Bohaterowie Związku Radzieckiego i Bohaterowie Federacji Rosyjskiej, a także osoby odznaczone Orderem Chwały trzech stopni, inwalidzi grup I i \u200b\u200bII, inwalidzi od dzieciństwa, uczestnicy wojny domowej i Wielkiej Wojny Ojczyźnianej oraz niektóre inne kategorie obywateli są zwolnione z podatku od nieruchomości.

Podatek od budynków, lokali i budowli nie jest płacony od budynków mieszkalnych o powierzchni mieszkalnej do 50 mkw. Oraz budynków i budowli gospodarczych o łącznej powierzchni do 50 mkw. Położonych na działkach ogrodniczych i ogrodniczych. stowarzyszenia obywateli non-profit dacza. Dodatkowo zgodnie z Ch. 31 „Podatki lokalne” Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej, przedmiotem opodatkowania są działki gruntu objęte prawem własności, odziedziczonym dożywotnim posiadaniem i stałym użytkowaniem wieczystym. Nikt nie jest zwolniony z płacenia podatku gruntowego, jednak regulacyjne akty prawne organów przedstawicielskich gmin mogą określać ulgi podatkowe, podstawy i tryb ich stosowania.

W związku z tym obywatel musi zapłacić podatek od należącego do niego majątku, a także należy pamiętać, że w składkach członkowskich wliczony jest podatek od majątku publicznego SNT.

8. Czy działka ogrodowa jest dziedziczona?

Odpowiedź: działka ogrodowa jest dziedziczona na równi z pozostałą częścią majątku zmarłego. Członkostwo nie jest dziedziczone, ponieważ jest to osobiste prawo niemajątkowe.

9. Czy można sprzedać działkę ogrodową?

Odpowiedź: właściciel ma prawo rozporządzać swoim majątkiem według własnego uznania, w tym sprzedażą, darowizną, zastawem. Umowa kupna-sprzedaży nieruchomości może być sporządzona w prostej formie pisemnej, musi zawierać wszystkie podstawowe warunki (przedmiot, cena i tak dalej) i podlega obowiązkowej rejestracji w Federalnej Służbie Rejestracji, Katastru i Kartografii.

Prawo kupującego do działki powstaje z chwilą rejestracji państwowej.

10. Jaka powinna być infrastruktura SNT? Czy wymagana jest energia elektryczna?

Odpowiedź: kwestia tworzenia infrastruktury stowarzyszenia leży w wyłącznej kompetencji walnego zgromadzenia członków (zebrania upoważnionych przedstawicieli) SNT. Jeżeli większość członków nie chce tworzyć żadnego obiektu infrastrukturalnego, to nikt nie może być zobowiązany do wniesienia wkładu w tworzenie takich obiektów.

Jednak przepis ten nie dotyczy niezbędnych obiektów infrastruktury inżynieryjnej - na przykład stawu przeciwpożarowego czy pomp silnikowych - powinny one być zawsze, niezależnie od decyzji walnego zgromadzenia członków.

11. Kto ustala wysokość składki rocznej?

Odpowiedź: ustalanie wysokości składek należy do wyłącznych kompetencji walnego zgromadzenia członków (zgromadzenia upoważnionych przedstawicieli) SNT.

12. Czy mam prawo zarejestrować się w mojej altanie?

Odpowiedź: uchwałami Sądu Konstytucyjnego Federacji Rosyjskiej z dnia 30 czerwca 2011 r. nr 13-P oraz z dnia 14 kwietnia 2008 r. nr 7-P, ust. 2 art. 1 ustawy o ogrodnikach uznano za niezgodny z Konstytucją Federacji Rosyjskiej w zakresie, w jakim wyłączają możliwość rejestracji obywateli w miejscu zamieszkania w należących do nich budynkach mieszkalnych z prawa własności, które nadają się do stałego zamieszkania i są położone na działkach ogrodowych związanych z gruntami rolnymi i terenami osadniczymi.

Zatem teoretyczna możliwość rejestracji w budynku mieszkalnym (tak z punktu widzenia prawa nazywa się altankę) istnieje jednak proces korzystania z tego prawa jest skomplikowany i obecnie nie jest debugowany.

„Jednocześnie właściciele takich działek (działek ogrodowych położonych na gruntach rolnych) powinni liczyć się z tym, że rejestracja w miejscu zamieszkania w budynkach mieszkalnych nadających się do stałego zamieszkania na nich nie prowadzi do uzyskania statusu osady przez odpowiednie terytorium, a zatem nie nakłada na władze publiczne odpowiedzialności za jej poprawę, tworzenie i utrzymanie infrastruktury komunalnej, transportowej i innej, z wyjątkiem rozwiązywania problemów bezpośrednio związanych z wdrażaniem podstawowych prawa i wolności. Dlatego też, wybierając budynek mieszkalny znajdujący się na działce zaklasyfikowanej jako grunt rolny jako miejsce zamieszkania, obywatele muszą świadomie zaakceptować ewentualne niedogodności wynikające z zamieszkania poza terenem osiedla ”.

13. Wysokość składki członkowskiej - przez kogo, jakie są warunki płatności?

Odpowiedź: wysokość składki członkowskiej ustalana jest decyzją walnego zgromadzenia członków (zebranie upoważnionych

namoczony) SNT.

14. Jakie dokumenty są podstawą państwowej rejestracji własności działki ogrodowej?

Odpowiedź: zgodnie z art. 25.3 ustawy federalnej z dnia 21 lipca 1997 r. Nr 122-FZ „W sprawie państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nią” podstawą państwowej rejestracji własności działki ogrodowej lub letniskowej może być jedna z następujące dokumenty:

• ustawa o udostępnieniu tej działki obywatelowi, wydana przez organ państwowy lub jednostkę samorządu terytorialnego w zakresie jej właściwości oraz w trybie przewidzianym przepisami obowiązującymi w miejscu ogłoszenia ustawy w chwili jej ogłoszenia ;
• akt (zaświadczenie) o prawie obywatela do określonej działki, wydany przez uprawniony organ państwowy w trybie przewidzianym przepisami obowiązującymi w miejscu wydania aktu w momencie ogłoszenia;
• kolejny dokument stwierdzający lub potwierdzający prawo obywatela do danej działki.

15. Jakie są obowiązki członków SNT?

Odpowiedź: prawa i obowiązki członków SNT określa art. 19 ustawy o ogrodnikach - w załączniku nr 1 podany jest w całości artykuł.

16. Co to jest własność wspólna?

Odpowiedź: zgodnie z art. 1 ustawy o ogrodnikach do majątku wspólnego zalicza się nieruchomości (w tym działki) przeznaczone na zapewnienie na terenie stowarzyszenia potrzeb jego członków w zakresie przejazdu, przejazdu, zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, energii elektrycznej, gazu, ciepła, bezpieczeństwo, rekreacja i inne potrzeby (drogi, wieże ciśnień, wspólne bramy i ogrodzenia, kotłownie, place zabaw i boiska sportowe, miejsca zbiórki odpadów, konstrukcje przeciwpożarowe itp.).

Zwracamy uwagę na fakt, że w ogrodniczej spółce non-profit te obiekty majątkowe mogą być współwłasnością członków lub własnością osoby prawnej - samej SNT.

17. Jeśli chcę przeprowadzić badanie terenu, od czego zacząć?

Odpowiedź: do wykonania pomiarów geodezyjnych konieczne jest zawarcie umowy o wykonanie niezbędnych prac z osobą posiadającą uprawnienia inżyniera katastralnego. Współrzędne takich osób można znaleźć na stronie Rosreestr - www.rosreestr.ru.

18. Jak rozstrzygane są spory o ziemię?

Odpowiedź: jeżeli strony nie mogą dojść do porozumienia co do lokalizacji granicy działki, sprawa podlega rozpoznaniu przez sąd. Zwróć uwagę, że w celu rozstrzygnięcia sporu gruntowego najczęściej konieczne jest wyznaczenie geodezji, której koszt jest wysoki i najczęściej niewspółmierny do kosztu spornego gruntu.

Właściwość terytorialną określa położenie działki.

19. Czy przewodniczący zarządu może zostać wybrany przez zarząd SNT?

Odpowiedź: zgodnie z pkt. 4 pkt 1 art. 21 ustawy o ogrodnikach do wyłącznych kompetencji walnego zgromadzenia członków (zgromadzenia przedstawicieli) należy wybór przewodniczącego zarządu i przedterminowe wygaśnięcie jego uprawnień, chyba że statut takiego stowarzyszenia stanowi inaczej. W związku z tym statut SNT może ustanowić wybór prezesa zarządu na posiedzeniu zarządu.

20. Czy członek SNT ma prawo pierwokupu zakupu sąsiedniej działki?

Odpowiedź: członek SNT nie ma prawa pierwokupu przy zakupie sąsiedniej działki. Takie prawo powstaje tylko wtedy, gdy istnieje wspólna własność.

21. Co to jest składka członkowska, kto ją opłaca, jakie są inne opłaty?

Odpowiedź: zgodnie z art. 1 ustawa o ogrodnikach opłata członkowska - środki pieniężne wnoszone okresowo przez członków stowarzyszenia ogrodniczego na pokrycie kosztów pracy pracowników, którzy zawarli z takim stowarzyszeniem umowy o pracę, oraz inne wydatki bieżące stowarzyszenia. Oznacza to, że składki członkowskie są wydawane na utrzymanie samego podmiotu prawnego. Prawo to również przewiduje następujące typy składki:

wprowadzające i ukierunkowane - w partnerstwie non-profit i partnerstwie non-profit, w spółdzielni konsumenckiej

ve przewiduje pobieranie opłat za wejście, członkostwo, udział i dodatkowe opłaty, z których każda powinna

być realizowane zgodnie z celami określonymi przez prawo.

22. Jak przeprowadzić walne zgromadzenie członków SNT?

Odpowiedź: walne zgromadzenie członków jest najwyższym organem stowarzyszenia, może być zwyczajne, które musi odbywać się co najmniej raz w roku oraz nadzwyczajne, które może zwołać zarząd, a także na wniosek lub wniosek audytora (komisja rewizyjna), nie mniej niż 1/5 ogólnej liczby członków, a także wymóg samorządu terytorialnego. Procedura powiadamiania członków o zbliżającym się wydarzeniu walne zgromadzenie określa statut stowarzyszenia, określa również tryb wyboru upoważnionych przedstawicieli (jeśli stowarzyszenie przewiduje walne zgromadzenie członków w formie zebrania upoważnionych przedstawicieli), a także tryb zwoływania walnego spotkanie członków zaocznie. Tryb odbycia walnego zgromadzenia członków, tryb głosowania określają zasady odbywania walnych zgromadzeń, które są zatwierdzane na walnym zgromadzeniu członków stowarzyszenia.

23. W jakiej odległości od granicy mogę budować budynki na działce ogrodowej?

Odpowiedź na to pytanie znajduje się w paragrafie 6.7 Kodeksu zasad SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97 *. Planowanie i zagospodarowanie terenów ogrodniczych (letniskowych) stowarzyszeń mieszkańców, budynków i budowli ”, dokument ten znajduje się w załączniku nr 2.

24. Czy mogę odgrodzić się od sąsiadów solidnym płotem?

Odpowiedź: ciągłe ogrodzenie działki ogrodowej jest dozwolone za pisemną zgodą sąsiada. Patrz punkt 6.2 SP 53.13330.2011.

25. Czy w ogrodzie można hodować pszczoły?

Odpowiedź: zgodnie z pkt 7.9. * Kodeks zasad projektowania i budowy SP 11-106-97 „Procedura opracowywania, koordynacji, zatwierdzania i opracowywania dokumentacji projektowej i planistycznej dla zagospodarowania terytoriów obywatelskich stowarzyszeń ogrodniczych” na terenie ogródka (domek letniskowy), pasieka jest dozwolona ... Pasieka powinna mieć solidne ogrodzenie o wysokości 2 mi znajdować się nie bliżej niż 2 m od granic działki.

26. Co zrobić, jeśli przewodniczący SNT odmawia składania sprawozdań i decyzji walnych zgromadzeń?

Odpowiedź: Zgodnie z pkt. 2 pkt 1 art. 19 ustawy o ogrodnikach uprawnieniem członka stowarzyszenia jest otrzymywanie informacji o działalności organów stowarzyszenia i organu kontrolnego. Jeżeli zarząd odmówi złożenia dokumentów, od odmowy można się odwołać do sądu.

27. Dlaczego w wycenie uwzględniono inne podatki oprócz wynagrodzenia księgowego, stróża i elektryka?

Odpowiedź: ogrodnicze stowarzyszenie obywateli non-profit jest osobą prawną i jest zobowiązane do pełnego przestrzegania przepisów prawa pracy, SNT wpłaca środki do wszystkich funduszy na równych zasadach z innymi organizacjami komercyjnymi. W 2011 roku składki do funduszy stanowią 34,2% funduszu wynagrodzeń. Przekazywanie składek do funduszy jest obowiązkowe.

28. Czy mogę zainstalować szklarnię na mojej stronie?

Odpowiedź: tak, można jeden metr od granicy działki. Ponadto, jeśli szklarnia jest na fundamencie, możesz zarejestrować własność nieruchomości. Procedura rejestracji przebiega dokładnie tak samo, jak w przypadku rejestracji każdego innego budynku na działce ogrodowej.

Odpowiedź: wysokość podatku gruntowego uzależniona jest od powierzchni działki, jej wartości katastralnej oraz stawki podatku gruntowego. Obszar tego obszaru, jak również jego wartość katastralną, można znaleźć w wyciągu katastralnym lub na stronie internetowej Rosreestr. Można go również obliczyć mnożąc specyficzny wskaźnik wartości katastralnej (mierzony w rublach za metr kwadratowy) przez powierzchnię działki (można go znaleźć w certyfikacie). Stawkę podatku gruntowego ustala organ przedstawicielski formacja miejska, na terytorium którego znajduje się działka ogrodnika.

30. Dlaczego SNT powinno płacić za negatywny wpływ na środowiskojeśli nie jest to produkcja, nie ma emisji i zrzutów?

Odpowiedź: wysypisko śmieci jest własnością stowarzyszenia. Zgodnie z umową o wywóz śmieci następuje wyłącznie przekazanie majątku SNT (śmieci) ze stowarzyszenia na składowisko odpadów stałych, zgodnie z art. 210

Zgodnie z kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej odpowiedzialność za utrzymanie swojego majątku spoczywa na właścicielu.

31. Jak zorganizować wywóz odpadów domowych z SNT?

Odpowiedź: Wywóz śmieci z SNT powinien być zorganizowany zgodnie z wymogami ustaw jednostek samorządu terytorialnego, na terenie których działają stowarzyszenia.

32. Czy w Twojej witrynie można spalić śmieci?

Odpowiedź: spalanie śmieci na działce w ogrodzie lub w domku letniskowym jest zabronione.

33. Jakie są wymagania bezpieczeństwa przeciwpożarowego dla SNT?

Odpowiedź: wymagania bezpieczeństwa pożarowego są sformułowane w ustawie federalnej z 22 lipca 2008 nr 123-FZ „Przepisy techniczne dotyczące wymagań bezpieczeństwa pożarowego”:

Str. 18 art. 67 stanowi, że na terenie ogrodniczego, ogrodniczego i daczowego stowarzyszenia obywateli non-profit, sprzęt przeciwpożarowy musi mieć dostęp do wszystkich działek ogrodowych połączonych w grupy i do wspólnych obiektów. Szerokość jezdni ulic musi wynosić co najmniej 7 metrów, podjazdów - co najmniej 3,5 metra.

W ust. 18 art. 68 wskazuje, że w celu zapewnienia gaszenia pożarów na terenie powszechnego użytku stowarzyszenia, zbiorniki lub zbiorniki przeciwpożarowe o pojemności co najmniej 25 m3 i liczbie miejsc do 300 i co najmniej 60 m3 z liczba obiektów ponad 300 (każde z miejscami do zainstalowania sprzętu przeciwpożarowego, możliwością poboru wody przez pompy oraz organizacja wjazdu co najmniej 2 wozów strażackich).

Wymagania zawarte są również w Kodeksie reguł SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97 *. Planowanie i zagospodarowanie terytoriów stowarzyszeń ogrodniczych (daczy) obywateli, budynków i budowli ”, których normy są obowiązujące.

34. Czy muszę zostać członkiem SNT?

Odpowiedź: zgodnie z ust. 2 art. 30 Konstytucji Federacji Rosyjskiej nikt nie może być zmuszany do wstąpienia do jakiegokolwiek stowarzyszenia ani do pozostania w nim. Zatem przystąpienie do stowarzyszenia jest dobrowolnym wyrazem woli obywatela.

35. Czy przewodniczący powinien przekazać organom podatkowym informacje o członkach stowarzyszenia, w tym przekazać kopie paszportów i zaświadczeń o posiadaniu nieruchomości?

Odpowiedź: Państwowy organ ewidencji katastralnej, organ, który prowadzi państwową rejestrację praw do nieruchomości i transakcji z nim (odpowiednio Izba Katastralna Ziemi i Rosreestr), w kolejności interakcji informacji wymieniają informacje o podmiotach praw do nieruchomości dla celów podatkowych.

Przewodniczący zarządu SNT nie powinien przekazywać organom podatkowym informacji o członkach organizacji. Ponadto, zgodnie z ust. 4 art. 6 ustawy federalnej z dnia 27 lipca 2006 r. Nr 152-FZ „O danych osobowych” osoba przetwarzająca dane osobowe w imieniu operatora nie jest zobowiązana do uzyskania zgody podmiotu danych osobowych na przetwarzanie jego danych osobowych . Jeśli więc istnieje potrzeba podania gdzieś danych osobowych członków, należy najpierw uzyskać pisemną zgodę członków stowarzyszenia.

36. Jeśli członek SNT nie płaci opłat, czy może zostać pozbawiony prawa do korzystania z energii elektrycznej?

Odpowiedź: Nie, nie możesz. Konieczna jest praca z niepłacącymi, w tym windykacja należności z tytułu składek w sądzie.

37. Jak należy pozbywać się bioodpadów? Czy na miejscu jest wymagany szambo?

Odpowiedź: Odpowiedź na to pytanie zawarta jest w punktach 8.6-8.7 Kodeksu zasad SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97 *. Planowanie i zagospodarowanie terenów ogrodniczych (letniskowych) zrzeszeń mieszkańców, budynków i budowli ”(patrz załącznik nr 2).

38. Czy można wybrać przewodniczącego spoza SNT?

Odpowiedź: prezes zarządu wybierany jest spośród członków zarządu. Zgodnie z art. 21 ustawy o ogrodnikach zarząd wybierany jest spośród członków stowarzyszenia.

39. Czy SNT ma prawo do prowadzenia działalności gospodarczej?

Odpowiedź: tak, ale zarabia działalność gospodarcza nie powinny być rozprowadzane wśród uczestników

(członków) stowarzyszenia, ale powinny być przeznaczone na realizację celów statutowych SNT.

40. Dlaczego ogrodnicy płacą za prąd jak mieszkańcy miast, skoro parcele znajdują się na wsi?

Odpowiedź: do kategorii „Konsumenci zrównani z liczbą ludności” zgodnie z paragrafem 27 Wytycznych metodologicznych dotyczących obliczania regulowanych taryf i cen energii elektrycznej (cieplnej) na rynku detalicznym (konsumenckim), zatwierdzonych rozporządzeniem Federalnej Taryfy Serwis z dnia 06.08.2004 nr 20- e / 2, w tym ogrodnicze, ogrodnicze lub dacze stowarzyszenia obywateli non-profit - organizacje non-profit założone przez obywateli na zasadzie dobrowolności w celu pomocy swoim członkom w rozwiązywaniu wspólnych problemów społecznych i ekonomicznych ogrodnictwa , ciężarówki i dacze. Podmiot Federacji nie korzystał z prawa do nadawania przywilejów stowarzyszeniom ogrodniczym obywateli zamieszkałym na jej terytorium. Na przykład w regionie Jarosławia ogrodnicy płacą za energię elektryczną według taryfy ustalonej dla ludności wiejskiej.

41. Na co zwrócić uwagę kupując działkę?

Odpowiedź: kupując działkę, należy zwrócić uwagę na uprawnienia osoby, która sprzedaje działkę (jest właścicielem lub działa przez pełnomocnika), na dokumenty dotyczące praw do gruntu, czy działka była badana lub nie (jeśli nie, mogą pojawić się nieprzyjemne „niespodzianki”); zapoznaj się z sąsiadami i dowiedz się od zarządu stowarzyszenia, czy właściciel działki ma długi z tytułu składek (jeśli jest członkiem stowarzyszenia), czy za wynagrodzeniem wynikającym z umowy (jeśli zajmuje się ogrodnictwem samodzielnie). Jeśli coś jest wątpliwe (cena, dokumenty), lepiej pokazać dokumenty prawnikowi i ewentualnie odmówić zakupu.

42. Na podstawie jakiej oblicza się wielkość wkładu do SNT?

Odpowiedź: wysokość składki do SNT ustalana jest na podstawie wykazu planowanych prac, ich kosztu, pewnego szacunku. Otrzymana kwota jest podzielona przez liczbę członków stowarzyszenia.

43. Kto może zwołać nadzwyczajne walne zgromadzenie członków?

Odpowiedź: Nadzwyczajne walne zgromadzenie członków może zostać zwołane przez zarząd lub zgodnie z art. 25 ustawy o ogrodnikach, stwarzając zagrożenie dla interesów stowarzyszenia i jego członków lub w przypadku ujawnienia się nadużyć członków zarządu stowarzyszenia i prezesa zarządu, nadzwyczajne walne zgromadzenie członków może zwołać audytor (komisja rewizyjna) stowarzyszenia.

44. Czy obywatel, który indywidualnie zajmuje się ogrodnictwem, powinien płacić celowe składki?

Odpowiedź: Sztuka. 1 ustawy o ogrodnikach stanowi, że składki celowe to środki wniesione przez członków SNT lub SNP na zakup (utworzenie) obiektów publicznych. Prawo nie przewiduje możliwości pobierania celowych składek od obywateli, którzy nie są członkami stowarzyszenia.

45. Na co przeznaczać składki przeznaczone na SNT?

Odpowiedź: przeznaczone na SNT składki są przeznaczane na tworzenie obiektów publicznych. Majątek utworzony na celowe składki członków spółki jest współwłasnością członków takiego stowarzyszenia.

46. \u200b\u200bCzy obywatel indywidualnie zajmujący się ogrodnictwem jest zobowiązany do podpisania umowy o korzystaniu z infrastruktury, której tekst został zatwierdzony przez walne zgromadzenie członków SNT?

Odpowiedź: nie, ustawodawstwo cywilne opiera się na uznaniu równości stron umowy, dlatego podpisanie umowy na warunkach ustalonych przez walne zgromadzenie członków jest prawem jednostki, a nie obowiązkiem.

47. Komu członek SNT może powierzyć prawo udziału w walnym zgromadzeniu?

Odpowiedź: członek SNT może powierzyć prawo uczestniczenia w walnym zgromadzeniu członków każdemu, innemu członkowi SNT, jego krewnemu lub osobie z zewnątrz. Konieczne jest jedynie poświadczenie podpisu członka na pełnomocnictwie. Podpis potwierdza prezes zarządu SNT.

48. Kim są komisarze, jakie są ich uprawnienia, jak są wybierani?

Odpowiedź: delegaci to osoby, które są wybierane zgodnie ze statutem stowarzyszenia i reprezentują interesy osób przekazujących im uprawnienia na walnych zgromadzeniach odbywających się w formie zebrania delegatów. Komisarze są członkami SNT, nie mogą przekazywać swoich uprawnień innym osobom.

49. Jakie są wyższe władze SNT?

Odpowiedź: SNT nie ma wyższych uprawnień.

50. Czy obowiązkowa jest rejestracja budynków położonych na działce?

Odpowiedź: rejestracja budynków położonych na ogrodach lub domkach letniskowych odbywa się w sposób uproszczony na podstawie deklaracji nieruchomości, zatwierdzonej zarządzeniem Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Rosji z dnia 03.11.2009 nr 447 i jest ogrodnik ma prawo, ale nie obowiązek.

51. Zgodnie z dokumentami otrzymałem działkę o powierzchni 6 akrów. Ile gruntu mogę zarejestrować, jeśli faktycznie korzystam z większego obszaru?

Odpowiedź: pod warunkiem uzgodnienia granic ze wszystkimi sąsiednimi użytkownikami gruntów, obywatel ma prawo wydać działkę w istniejących granicach, jeżeli powierzchnia uzyskana w wyniku badania nie przekracza jednej minimalnej wielkości działki określonej w ten podmiot wchodzący w skład Federacji Rosyjskiej w celu ogrodnictwa (na działkę ogrodową), utrzymywania gospodarki letniskowej itp. W regionie moskiewskim powierzchnia minimalnej działki przewidzianej na ogrodnictwo wynosi 0,06 hektara - 6 akrów lub 600 metrów kwadratowych. Jeśli obywatel otrzymał wcześniej 8 akrów, może wydać działkę o powierzchni do 14 akrów. Jednak ta norma prawna ma charakter raczej deklaratywny, autor nie natknął się na precedensy dla rejestracji działek w ustalonych granicach.

52. Czy władze stanowe i lokalne zapewniają jakieś wsparcie ogrodnikom?

Odpowiedź:Organizacje rządowe i samorządowe zapewniają wsparcie ogrodnikom i ich stowarzyszeniom.

Więcej o programach wspierających stowarzyszenia w samorządzie terytorialnym lub w organie wykonawczym podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej, który odpowiada za interakcję z ogrodnikami.

53. Dlaczego zaświadczenie od prezesa o zadłużeniu z tytułu wkładów nie jest wymagane przy transakcji kupna-sprzedaży działki?

Odpowiedź: ponieważ taki dokument nie jest przedkładany do państwowej rejestracji przeniesienia własności, czasami kupujący (patrz pytanie nr 41) lub notariusze proszą o takie zaświadczenie. Jeżeli sprzedawca i kupujący zawrą umowę w prostej formie pisemnej (bez notarialnego poświadczenia), a kupujący nie prosi o takie zaświadczenie, to odebranie takiego zaświadczenia jest kwestią sumienia sprzedawcy (a także dobrowolnego uiszczenia opłat i długi na nich), ale nie jego zobowiązaniem. Dodajemy, że nie można żądać od kupującego długów z tytułu wkładów sprzedającego.

54. Dlaczego stało się możliwe budowanie apartamentowców na działkach ogrodowych?

Odpowiedź: bo zgodnie z ust. 1 pkt 17 art. 51 kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej wydanie pozwolenia na budowę nie jest wymagane w przypadku budowy na działce przeznaczonej pod ogrodnictwo, uprawę daczy, a powierzchnia placu budowy nie jest znormalizowana.

55. Jak zostać członkiem SNT?

Odpowiedź: Aby zostać członkiem SNT, musisz posiadać działkę w granicach działki przeznaczonej na założenie stowarzyszenia i napisać wniosek o członkostwo. Decyzja o przyjęciu do członkostwa zapada zwykłą większością głosów członków obecnych na walnym zgromadzeniu (zebraniu upoważnionych przedstawicieli) stowarzyszenia.

56. Jak i gdzie mogę dowiedzieć się, kto jest prezesem naszego SNT?

Odpowiedź: konieczne jest zamówienie wyciągu z Jednolitego Państwowego Rejestru Podmiotów Prawnych. Aby to zrobić, musisz skontaktować się z organami podatkowymi w miejscu rejestracji SNT.

Publicznie dostępne informacje o każdej osobie prawnej są przekazywane każdej osobie, która ubiega się o opłatę.

57. Dlaczego przy rejestracji prawa do ziemi wspólnej zażądali pokwitowania na 15 tysięcy rubli? Kto to zainstalował?

Odpowiedź: zgodnie z pkt. 22 pkt 2 art. 333,33 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej, państwowy obowiązek państwowej rejestracji praw, ograniczeń (obciążeń) praw do nieruchomości dla organizacji wynosi 15000 rubli.

58. Z jakimi dokumentami jako członek SNT mogę się swobodnie zapoznać? Jeśli przewodniczący zarządu nie pozwoli na zapoznanie się ze statutem - co zrobić?

Odpowiedź: jako członek SNT zgodnie z pkt. 2 pkt 1 art. 19 ustawy o ogrodnikach masz prawo zapoznać się ze statutem, dokumentami założycielskimi, protokołami z walnych zgromadzeń członków, protokołami z posiedzeń zarządu, zapoznać się z kosztorysami, sprawozdaniami zarządu oraz aktami komisji rewizyjnej. Jeżeli komisja odmówi zapoznania się z dokumentami, od takiej odmowy przysługuje odwołanie do sądu.

59. Dokąd mogę się udać, jeżeli nie jestem zadowolony z pracy zarządu SNT?

Odpowiedź: jeśli członek stowarzyszenia nie jest zadowolony z pracy zarządu stowarzyszenia, konieczne jest zebranie grupy inicjatywnej co najmniej 1/5 ogólnej liczby członków SNT i zażądanie zwołania nadzwyczajnego walne zgromadzenie członków,

60. Czy muszę powiadamiać zarząd SNT, jeśli sprzedam grunt lub dokonam innej transakcji?

Odpowiedź: członek stowarzyszenia nie ma takiego obowiązku. Chociaż, aby uniknąć roszczeń o niezapłacone składki, lepiej zawiadomić zarząd o planowanej sprzedaży strony i zabrać zaświadczenie stwierdzające, że nie ma zadłużenia w składkach. Jest to jednak tylko prawo członka stowarzyszenia, a nie jego obowiązek.

61. Jakie miary wpływu można zastosować wobec członków SNT i w jakim celu?

Odpowiedź: zgodnie z ust. 4 art. 18 ustawy o ogrodnikach statut stowarzyszenia określa między innymi podstawy i tryb wykluczenia z członkostwa w stowarzyszeniu oraz zastosowanie innych środków wywierania wpływu za naruszenie statutu lub regulaminu wewnętrznego Stowarzyszenie. Inne środki mogą obejmować na przykład pobieranie kar za opóźnione składki i płatności. Wysokość odsetek karnych jest ustalana decyzją walnego zgromadzenia członków (zebranie upoważnionych przedstawicieli).

Odpowiedź: Zarząd jest wybierany zwykłą większością głosów członków obecnych na posiedzeniu.

63. Czy członek SNT może liczyć na ochronę jego interesów przez zarząd?

Odpowiedź: praktycznie nie ma przypadków czynnej obrony praw członków SNT przez zarząd. Jednakże SNT może uczestniczyć w rozprawie jako osoba trzecia.

64. Kim są założyciele, jak się pojawili, jakie są ich prawa i obowiązki, czy założyciele mogą zostać wykluczeni z Jednolitego Państwowego Rejestru Podmiotów Prawnych?

Odpowiedź: założycielami są obywatele, którzy decydują się na utworzenie SNT (lub jakąkolwiek inną organizację), a ich nazwiska są wpisane do Jednolitego Państwowego Rejestru Podmiotów Prawnych. Zgodnie z punktem 4.11 anulowanego zamówienia Federalnej Służby Podatkowej Federacji Rosyjskiej z dnia 01.11.2004 nr SAE-3-09 / [email chroniony] w sprawie wyjaśnień metodologicznych dotyczących wypełniania formularzy dokumentów służących do państwowej rejestracji osoby prawnej i indywidualnego przedsiębiorcy, składając wniosek o państwową rejestrację HOA, ST, informacje o założycielach wskazują informacje o członkach zarządu.

65. Czy obcokrajowcy mogą zostać członkami SNT?

Odpowiedź: Tak, moga. Należy pamiętać, że cudzoziemiec może nabyć ogród lub domek letniskowy.

66. Jakie prawa tracę opuszczając SNT?

Odpowiedź: opuszczając SNT, tracisz prawo do wybierania i bycia wybranym do organów SNT oraz prawo do wspólnego majątku, który jest współwłasnością członków SNT.

67. Dlaczego powstają stowarzyszenia ogrodnicze?

Odpowiedź: stowarzyszenia (związki) związków ogrodniczych są tworzone dla osiągnięcia pewnych wspólnych celów organizacji, do których należą. Ponadto stowarzyszenie może otrzymać prawo do kontroli ekonomicznej i działalność finansowa stowarzyszenia członkowskie. Organizacje publiczne należy odróżnić od stowarzyszeń, które choć mają w nazwie słowo „związek”, nie jest to wskazanie formy organizacyjno-prawnej. Organizacje publiczne nie mają prawa ingerować (siłą) w działalność SNT.

68. W ramach naszego SNT grupa członków zarejestrowała swój nowy SNT. Teraz żądają, abyśmy oddali część majątku. Co powinniśmy teraz zrobić?

Odpowiedź: obywatele mają prawo do zjednoczenia, w tym prawo do podejmowania decyzji o utworzeniu „własnego” SNT. Jednocześnie nie mają żadnych praw do majątku już istniejącego stowarzyszenia. Jeżeli obywatele chcą oddzielić się od istniejącego SNT, wymagana jest procedura reorganizacji, o której decyduje kwalifikowana większość członków na walnym zgromadzeniu członków (zebraniu upoważnionych przedstawicieli) SNT.

69. Kto ustala wysokość wpisowego do SNT i kiedy należy ją uiścić?

Odpowiedź: wysokość wpisowego określa walne zgromadzenie członków (zebranie upoważnionych przedstawicieli), uiszczana jest po podjęciu decyzji o przyjęciu obywatela do stowarzyszenia. Należy pamiętać, że zawyżona wysokość wpisowego będzie skutkować odmową wstąpienia właścicieli działek do stowarzyszenia.

70. Nasz SNT nie posiada rachunku bieżącego, wszystkie składki opłacamy gotówką. Czy wpis na karcie członkowskiej jest wystarczający?

Odpowiedź: nie, nie wystarczy. Osoba przyjmująca wpłaty zobowiązana jest do wystawienia odcinka zwrotnego do paragonu. Ponadto posiadanie rachunku bieżącego z osobą prawną jest obowiązkowe! Członkowie SNT mają prawo do przelewania środków na konto stowarzyszenia.

71. Jestem nowym przewodniczącym SNT, zostałem wybrany 10 dni temu. Dlaczego urząd skarbowy został ukarany grzywną w wysokości 5 tysięcy rubli?

Odpowiedź: podmiot prawny w ciągu trzech dni roboczych od dnia podjęcia decyzji o zmianie dokumentów założycielskich stowarzyszenia - czyli jego statutu, jeżeli zachodzą zmiany niezwiązane z wprowadzeniem zmian do dokumentów założycielskich, np. zmienia się przewodniczący zarządu, w terminie trzech dni obowiązany jest zawiadomić o tym organ rejestrujący. Aby to zrobić, konieczne jest wypełnienie niezbędnych formularzy zatwierdzonych przez rząd Federacji Rosyjskiej z dnia 19 czerwca 2002 r. Nr 439 „W sprawie zatwierdzania formularzy i wymagań dotyczących wykonywania dokumentów służących do państwowej rejestracji osób prawnych, jak również osoby fizyczne, jak i indywidualni przedsiębiorcy. Jeżeli dokumenty nie zostaną złożone w terminie, to zgodnie z art. 14.25 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej z dnia 30 grudnia 2001 r. Nr 195-FZ pociąga to za sobą ostrzeżenie lub nałożenie kary administracyjnej w wysokości pięciu tysięcy rubli.

72. Jaka jest różnica między dobrowolnym wycofaniem się z członków SNT a wykluczeniem?

Odpowiedź: fakt, że wystąpienie odbywa się dobrowolnie, na pisemną wolę członka, a wykluczenie następuje kwalifikowaną większością głosów członków (upoważnionych) obecnych na walnym zgromadzeniu, za te naruszenia statutu, w przypadku których wydalenie członków jest miarą wpływu.

73. Co stanie się z moją witryną, jeśli zostanę wyrzucony z SNT?

Odpowiedź: Witryna pozostanie na tym samym prawie, co przedtem. To znaczy ta sama właściwość. Jedyny przypadek, w którym mogą pojawić się pytania o losy działki, jeśli całość nabycia gruntu została przyznana na własność osoby prawnej lub na wspólną własność członków.

74. Czy obywatele kategorii uprzywilejowanych (niepełnosprawni, kombatanci, rodziny wielodzietne) mają prawo do otrzymania działek?

Odpowiedź: obywatele tych kategorii mają prawo do preferencyjnego udostępniania działek ogrodowych. Jednak po wejściu w życie Kodeksu ziemskiego Federacji Rosyjskiej takie postanowienie jest odpłatne. Praktycznie nie występuje bezpłatne udostępnienie gruntów pod własność po 2001 roku.

75. Uważam, że celowa składka na stworzenie obiektu infrastrukturalnego powinna być zapłacona tylko wtedy, gdy będę korzystał z nieruchomości, która zostanie utworzona. Czy mam rację?

Odpowiedź: nie, nie mają racji. Jeżeli decyzja o utworzeniu obiektu infrastrukturalnego zapadła decyzją uprawnionego walnego zgromadzenia, to niezależnie od tego, czy byłeś na tym zgromadzeniu, głosowałeś za decyzją, czy przeciw, należy wnieść docelowy wkład. W przypadku niedostarczenia raty zarząd może odzyskać dług w sądzie.

76. Jakie przepisy regulują działalność stowarzyszeń ogrodniczych obywateli?

Odpowiedź: Obecnie działalność ogrodniczych, daczowych i warzywniczych stowarzyszeń niekomercyjnych obywateli regulują następujące akty prawne:

• Konstytucja Federacji Rosyjskiej;
• Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej;
• Kodeks ziemski Federacji Rosyjskiej;
• Kodeks podatkowy Federacji Rosyjskiej;
• Ustawa federalna z dnia 15 kwietnia 1998 r. Nr 66-FZ „O ogrodniczych, warzywnych i daczowych stowarzyszeniach obywatelskich non-profit”;
• Ustawa federalna z dnia 8 sierpnia 2001 r. Nr 129-FZ „O państwowej rejestracji osób prawnych i przedsiębiorców indywidualnych”;
• Ustawa federalna nr 122-FZ z dnia 21 lipca 1997 r. „O państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nimi”;
• Ustawa federalna nr 221-FZ z 24 lipca 2007 r. „O stanowym katastrze nieruchomości”;
• Ustawa federalna z dnia 25 października 2001 r. Nr 137-FZ „O uchwaleniu Kodeksu ziemskiego Federacji Rosyjskiej”;
• Kodeks wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej z 30 grudnia 2001 r. Nr 195-FZ i wiele
• inne regulacyjne akty prawne.

77. Kto może być audytorem w SNT, czy są jakieś wymagania dotyczące kwalifikacji audytora?

Odpowiedź: na biegłego rewidenta SNT może zostać wybrany członek stowarzyszenia, który nie jest powiązany ani powiązany z członkami zarządu (i jego przewodniczącym). Ustawa o ogrodnikach nie nakłada na audytorów żadnych wymagań kwalifikacyjnych.

78. Sprzedaję działkę w SNT, czy zarząd powinien zwrócić wszystkie moje składki - przyjęcie, członkostwo i cel?

Odpowiedź: Karta SNT musi określać procedurę zwrotu ukierunkowanych składek. Opłaty członkowskie i bilety wstępu nie podlegają zwrotowi.

79. Jak długo potrwa „amnestia daczy”?

Odpowiedź: „Amnestia daczy”, czyli działanie uproszczonej procedury rejestracji praw do działek i budynków na daczach i działkach ogrodowych, nie ma ograniczeń czasowych.

80. Czy mam obowiązek zarejestrować prawo do działki?

Odpowiedź: nie, rejestracja prawa do nieruchomości jest prawem, ale nie obowiązkiem ogrodnika.

81. Czy istnieje termin ponownej rejestracji praw do gruntów wspólnych?

Odpowiedź: ponowna rejestracja przez stowarzyszenia ogrodnicze, ogrodnicze i dacze non-profit obywateli prawa do stałego (nieograniczonego) użytkowania działek odbywa się w sposób określony w art. 28 ustawy federalnej „O ogrodnictwie, ogrodnictwie warzywnym i daczy nie -profit stowarzyszenia obywateli ”, natomiast zgodnie z punktem 2.1 art. 3 ustawy federalnej z dnia 25 października 2001 r. Nr 137-FZ „O uchwaleniu kodeksu ziemskiego Federacji Rosyjskiej” nie jest ograniczone w czasie.

82. Jakie kwestie może rozwiązać walne zgromadzenie odbywające się zaocznie?

Odpowiedź: zaocznie nie można podjąć decyzji o zatwierdzeniu kosztorysu i przychodów, o przyjęciu sprawozdania z działalności zarządu i komisji rewizyjnej, nie można przeprowadzić wyborów zarządu zaocznie.

Odpowiedź: każdy członek na walnym zgromadzeniu członków ma jeden głos. Jeżeli inni członkowie SNT oddelegowali swoje głosy na konkretnego członka (przez pełnomocnika), wówczas członek ten dysponuje liczbą głosów równą liczbie udzielonych pełnomocnictw plus jeden głos.

84. Ile pełnomocnictw do udziału w walnym zgromadzeniu członków można wydać jednej osobie?

Odpowiedź: liczba pełnomocnictw udzielonych jednej osobie nie jest ograniczona przepisami prawa.

85. Czy ma prawo partnerstwo ogrodnicze w przypadku zwłoki w opłacaniu składek członkowskich, jak obliczyć kary?

Odpowiedź: może, jeżeli w statucie kary są wymienione jako miary wpływu, a walne zgromadzenie członków ustaliło ich wysokość.

86. Do jakich organizacji powinni się zwrócić ogrodnicy, aby chronić swoje prawa?

Odpowiedź: organ nadzoru organizacje non-profit, jest Prokuraturą Federacji Rosyjskiej, a ochrona praw jest prowadzona w sądzie. Dlatego ogrodnicy muszą iść do sądu.

87. W jaki sposób legalnie obliczane są składki członkowskie członków SNT - z miejsca lub ze stu metrów kwadratowych?

Odpowiedź: ust. 1 art. 18 ustawy o ogrodnikach wskazuje, że członkami SNT mogą być obywatele Federacji Rosyjskiej, którzy ukończyli osiemnaście lat i posiadają działki w granicach takiej spółki. Ponadto artykuł ten umożliwia nieletnim i nieletnim uzyskanie członkostwa w SNT, jeśli zostali przeniesieni na działki, na przykład w drodze dziedziczenia, a także daje prawo do zostania członkiem SNT cudzoziemcowi lub bezpaństwowcowi. Ponadto, zgodnie z ust. 2 art. 30 Konstytucji Federacji Rosyjskiej nikt nie może być zmuszany do wstąpienia do jakiegokolwiek stowarzyszenia ani do pozostania w nim - to znaczy członkostwo w SNT jest dobre.

Tym samym osoba fizyczna będąca właścicielem działki położonej w granicach stowarzyszenia może zostać członkiem ogrodniczej organizacji non-profit. A jeśli jedna osoba jest właścicielem kilku działek, nawet znajdujących się w różnych miejscach spółki, to nadal może zostać członkiem tylko raz. Nie można być „dwukrotnym członkiem”, „trzykrotnym członkiem”.

Zgodnie z art. 20 ustawy o ogrodnikach, walne zgromadzenie członków SNT jest najwyższym organem zarządzającym takiego stowarzyszenia.

Ustawodawca nie wskazuje wprost, że waga głosu (liczba głosów) w jakikolwiek sposób zależy od wielkości majątku należącego do tego członka. Przykład bezpośredniego wskazania tego możemy zobaczyć w ust. 4 art. 49 ustawy federalnej z dnia 26 grudnia 1995 r. Nr 208-FZ „O spółkach akcyjnych”:

„Decyzję w kwestiach podejmuje walne zgromadzenie akcjonariuszy większością trzech czwartych głosów akcjonariuszy - właścicieli akcji uprawniających do głosowania uczestniczących w walnym zgromadzeniu” oraz ust. 4 art. 146 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej z dnia 29 grudnia 2004 r. Nr 188-FZ: „Decyzje w innych sprawach zapadają większością głosów ogólnej liczby głosów członków spółki obecnych na walnym zgromadzeniu lub ich przedstawicieli ”.

Tak więc, niezależnie od liczby działek, obywatel może być członkiem SNT tylko raz i ma jeden głos na walnym zgromadzeniu członków.

Zgodnie z art. 1 ustawy o ogrodnikach, składki członkowskie to środki okresowo wpłacane przez członków SNT na opłacenie pracowników, którzy zawarli umowy o pracę z takim stowarzyszeniem, oraz inne bieżące wydatki takiego stowarzyszenia.

Zasadniczo składki członkowskie przeznaczone są na utrzymanie osoby prawnej i jej organów zarządzających. Uwaga: nie utrzymanie nieruchomości, czyli sama osoba prawna - koszty biurowe i pocztowe, cła, koszty prawne, gaża, podatki i opłaty.

Jeżeli prawa i obowiązki członków są równe, to udział każdego członka w utrzymaniu osoby prawnej powinien być równy.

Osobno zauważamy, że zgodnie ze statutem SNT można w nim utworzyć specjalny fundusz, na który składają się państwowe fundusze wsparcia, dochody z działalności gospodarczej SNT, składki członkowskie i wstępne. Kosztem specjalnego funduszu powstaje majątek należący do osoby prawnej - samego SNT.

Po likwidacji SNT środki pozostałe po rozliczeniach z wierzycielami są rozdzielane równo między byłych członków SNT. W związku z tym składki członkowskie są równe dla członków niezależnie od wielkości / liczby zajmowanych działek ogrodowych.

Sytuacja wygląda inaczej w przypadku składek celowych. Zgodnie z Kodeksem Cywilnym Federacji Rosyjskiej ciężar utrzymania swojego majątku spoczywa na właścicielu, w związku z czym w przypadku remontu drogi wewnątrz SNT właściciel trzech działek jeśli akcje są odpowiednio sformalizowane) zapłaci potrójną składkę.

Jednak zgodnie z art. 245 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej „Jeżeli udziałów uczestników współwłasności nie można określić na podstawie ustawy i nie są one ustalone za porozumieniem wszystkich jego uczestników, udziały uważa się za równe”.

Na podstawie powyższego można stwierdzić, że w przypadku likwidacji SNT majątek (w ujęciu pieniężnym, po jego wykonaniu) zostanie podzielony pomiędzy członków w równych częściach.

W konsekwencji, przy braku porozumienia między członkami w sprawie wielkości udziałów, docelowe składki powinny być równe również dla wszystkich członków SNT.

88. W naszym SNT są działki, których właściciele ich nie uprawiają, sami musimy je kosić. Czy możemy je sprzedać?

Odpowiedź: możesz rozporządzać tylko własnością, która do Ciebie należy. Oczywiście opuszczona strona ma właściciela. Usunięcie takiej witryny (nawet jeśli udostępniono jej oprogramowanie shareware) jest nieuczciwe. Jeśli porzuciłeś ziemię w SNT, zalecamy skontaktowanie się z Rosreestr, inspektorami kontroli gruntów państwowych.

89. Co zrobić z działką, której właściciel zmarł, ale spadkobiercy się nie pojawili?

Odpowiedź: nic nie da się zrobić z taką stroną. Zgodnie z procedurą przewidzianą w ustawie, nieruchomość ta jest traktowana jako przedmiot majątkowy i staje się własnością gminy.

90. Kupiłem działkę od członka SNT, który nie płacił składek. Czy mam spłacić jego długi?

Odpowiedź: nie, nie powinni. Zarząd musi ściągać długi w postaci wkładów od sprzedawcy.

91. Przewodniczący odmawia podpisania aktu uzgodnienia granic działki i wydania mi zaświadczenia, że \u200b\u200bgrunt został mi przekazany zgodnie z prawem. Motywuje fakt, że nie opłacałem składek. Czy on ma rację?

Odpowiedź: nie, prezes zarządu myli się w tym przypadku.

92. W jaki sposób określa się cenę wykupu majątku zajętego na potrzeby państwa?

Odpowiedź: zgodnie z art. 281 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej cena ustalana jest w porozumieniu z właścicielem serwisu. Przy ustalaniu ceny wykupu obejmuje ona wartość rynkową działki i znajdującej się na niej nieruchomości, a także wszelkie straty poniesione przez właściciela w związku z zajęciem działki, w tym straty, które ponosi w związku z przedterminowym wypowiedzenie jego zobowiązań wobec osób trzecich, w tym utraconych korzyści. W przypadku braku porozumienia co do ceny wykupu, sprawa może zostać rozstrzygnięta na drodze sądowej.

93. Dlaczego w SNT abonentem w ramach umowy o dostawę prądu nie jest każdy ogrodnik, ale stowarzyszenie jako całość?

Odpowiedź: z tego powodu, że umowa na dostawy energii nie jest zawierana z każdym konkretnym ogrodnikiem, ale z osobą prawną jako całością.

94. Dlaczego ogrodnicy muszą płacić za straty w sieciach elektrycznych?

Odpowiedź: treść tego numeru jest przedmiotem dyskusji. Zgodnie z art. 210 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, właściciel ponosi ciężar utrzymania swojego majątku - w tym przypadku sieci elektrycznych. Jeśli umowa na dostawę energii zostanie zawarta z każdym konkretnym ogrodnikiem, wówczas płatność za straty w sieci nie jest dokonywana.

95. Czy SNiP 30-02-97 * dokument regulacyjnyktórych wymagania są obowiązkowe dla wszystkich ogrodników?

Odpowiedź: dokument ten był ważny do 19 maja 2011 roku. Od 20 maja 2011 r. Obowiązuje Kodeks Zasad SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97 *”. Planowanie i zagospodarowanie terytoriów stowarzyszeń ogrodniczych (daczy) obywateli, budynków i budowli ”, który znajduje się w Wykazie krajowych norm i kodeksów postępowania, zatwierdzonych zarządzeniem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 21 czerwca 2010 r. . 1047-r, który zgodnie z częścią 4 art. 6 ustawy federalnej z dnia 30 grudnia 2009 r.

Nr 384-FZ „Przepisy techniczne dotyczące bezpieczeństwa budynków i budowli” są obowiązkowe do zastosowania.

96. Mam sprywatyzowaną działkę w SNT. Płacę podatki państwu, po co mam płacić więcej pieniędzy za sprywatyzowaną działkę?

Odpowiedź: obowiązek zapłaty podatku gruntowego spoczywa na każdym właścicielu działki. Rejestracja własności działki nie pociąga za sobą wygaśnięcia obowiązku uczestniczenia w utrzymaniu majątku publicznego i samej osoby prawnej. W związku z tym członek nadal musi opłacać członkostwo i określone składki w partnerstwie.

97. Członek SNT, który nie zapłacił składki, zmarł. Jak zmusić spadkobierców do opłacenia składek - długów ojca i pieniędzy, które sami są winni jako nowi właściciele.

Odpowiedź: możliwe jest zmuszenie spadkobierców do spłaty długów spadkodawcy w sądzie. Pamiętaj, że możesz odebrać tylko te środki, których zmarły nie zapłacił. Nie można ściągać tych „długów za działkę”, które powstały po śmierci spadkodawcy. Właściciel działki opłaca składki członkowskie, jeśli jest jej członkiem, lub opłaca składkę na podstawie umowy, jeśli nie jest jej członkiem, a umowa taka została zawarta. Jeśli umowa nie zostanie zawarta, a obywatel nie jest członkiem, nie ma on obowiązku wpłacania jakichkolwiek pieniędzy kasie stowarzyszenia.

98. Jak i gdzie możesz dowiedzieć się, kto jest właścicielem gruntu?

Odpowiedź: skontaktować się z wydziałem terytorialnym Rosreestr (w lokalizacji nieruchomości). W przypadku zarejestrowania prawa do działki otrzymasz certyfikat właściciela praw autorskich.

99. Nie chcemy mieszkać w SNT. Co się stanie z naszą ziemią po wyeliminowaniu SNT?

Odpowiedź: działki należące do obywateli pozostaną z nimi na tym samym prawie co wcześniej. Wspólna nieruchomość prawdopodobnie zostanie sprzedana. A wtedy właściciel będzie mógł samodzielnie ustalić kwotę płatności za korzystanie ze swojej nieruchomości.

100. Kiedy zmieni się obecne prawo dotyczące ogrodników?

Odpowiedź: Niestety nikt nie zna odpowiedzi na to pytanie. Ze zdrowego rozsądku ustawa ta musi zostać zniesiona, a stosunki między właścicielami nieruchomości powinny być uregulowane zgodnie z przepisami prawa cywilnego Federacji Rosyjskiej i Konstytucją.