Cu privire la plasarea informațiilor la șantier. Concepte de bază în domeniul plasării de obiecte de publicitate în exterior și informații procedură de eliberare a autorizațiilor pentru instalarea structurilor publicitare (structuri publicitare temporare) - Document Televiziune în râuri

Întotdeauna a fost destul de dificil să faceți publicitate serviciilor de construcții datorită specificului afacerii în sine și concurență ridicată... Prin urmare, trebuie să abordați problema publicității companiei dvs. de construcții în mod deosebit cu atenție și atenție.

Cum începe o campanie publicitară?

Ar trebui să alegeți care dintre acestea este potrivită pentru publicitatea companiei dvs. după ce ați stabilit-o... La urma urmei, poți face reclamă la construcții un nou complex rezidențial de clasă economică sau puteți - case de țară de elită într-un sat de prestigiu. În mod inerent, ofertele de locuințe similare implică plasamente diferite.

De exemplu, în publicitatea pentru locuințe economice, este foarte important să indicați costul unui apartament, să scrieți despre posibilitatea de a încheia un credit ipotecar sau de a obține o reducere suplimentară. Este important să indicați exact acele caracteristici care sunt importante pentru publicul țintă: raportul optim preț-calitate, disponibilitatea infrastructurii și transportului public la câțiva pași.

Pentru a face publicitate complexelor rezidențiale de elită sau a căsuțelor rurale, se folosesc metode complet diferite: este necesar să transmiteți publicului avantajele acestei locuințe, prestigiul acesteia, costul este de o importanță secundară aici.

Ce tipuri de suport media puteți utiliza?

Deoarece construcția este un produs serios și scump, trebuie să alegeți publicitate adecvată - formate mari, presă serioasă, posturi de radio, canale TV federale.

Publicitate în aer liber a companiilor de construcții

Potrivit șefului departamentului de comunicare de marketing al uneia dintre exploatațiile de investiții și construcții, publicitate in aer liber companiile de construcții îl folosesc constant, dar în funcție de sezon, volumele sale se schimbă. Din ce în ce mai mult, reclamele sunt plasate pe suporturi de format mare, cum ar fi, de exemplu, firewall-uri sau streamere de 5x12 sau 5x15 m, în timp ce panourile clasice de 3x6 m rămân încă relevante.

Publicitate în aer liber pe șantierele de construcții

Publicitate pe șantier iar pe propriile garduri ocupă un loc special în publicitatea companiilor de construcții. Este potrivit atât pentru obiecte standard, cât și pentru obiecte de elită. În plus, este mai profitabil decât publicitatea obișnuită în aer liber și acționează ca un întreg în conformitate cu principiul „obiect + publicitate”. La urma urmei, consumatorul nu numai că vede cum este construit obiectul, ci îl asociază și cu firma de construcții, ceea ce are un efect pozitiv asupra imaginii sale.

Televiziune în publicitate pentru companii de construcții

Ca remediu publicitate pentru companii de construcții televiziunea nu este cea mai bună alegere. Acest lucru se datorează costului ridicat de plasare și vag, deoarece acoperirea unui public mai mult sau mai puțin solvent poate fi estimată doar aproximativ. Acesta este potrivit pentru exploatații mari, deoarece funcționează mai mult ca o componentă de imagine campanie publicitara.

Publicitate interioară (Indore)

Plăcile de cale de stație sunt unul dintre formatele preferate utilizate de dezvoltatori. Dimensiunea mare a bannerului, cu o suprafață de 8 metri, nu poate trece neobservată. Costul acestui format începe de la 55.000 de ruble, în funcție de oraș și de stația de metrou specifică.

De asemenea, popular printre agenții de publicitate pentru construcții. Rame în lifturia3 sau branding ușile externe sunt optime pentru campaniile publicitare. Costul marcării unei mașini cu lift în centrul de afaceri clasa de mijloc este de aproximativ 30.000 - 40.000 de ruble pe lună.

Cele conduse demonstrează că o persoană se află sub influența publicității interne de 2-2,5 ori mai mult decât sub influență, ceea ce crește în consecință șansele de succes pentru întreaga campanie.

Având în vedere fluxul mare de potențiali consumatori care pot vedea astfel de reclame, putem vorbi despre un potențial bun pentru companiile de construcții.

Publicitate pe internet

Cel mai adesea, companiile de construcții folosesc banner și publicitate contextuală... Conform recenziilor marilor jucători din industria construcțiilor, cel mai eficient publicitate bannerpostat pe portaluri speciale cu trafic mare.

Componenta informațională

Majoritatea reclame pentru dezvoltatori - publicitatea este vânzarea, care vizează promovarea unui anumit obiect și nu o imagine. Aproape toți constructorii sunt realizați după același principiu: imaginea obiectului vândut, numele, sigla și sloganul acestuia. Din când în când poți vedea oameni pe postere.

Elite imobiliare utilizează caracteristici emoționale și privilegii speciale în publicitate, de exemplu, un lift la apartament direct din parcarea subterană sau o terasă privată și acces la acoperiș.

Multe tipuri de medii sunt potrivite pentru publicitatea unei companii de construcții, totul depinde de obiectivul final și de public. După cum arată practica, cea mai eficientă pentru companiile tinere este internă și. Primul - datorită contactului pe termen lung, al doilea - datorită acoperirii mari a potențialilor cumpărători.

Reglementare legală plasarea de reclame pe garduri de șantier și plase de construcție se realizează prin art. 19 din Legea privind publicitatea. Conceptul cheie este o structură publicitară (clauza 1 a articolului 19), care este înțeleasă ca un mijloc tehnic de plasare teritorială stabilă, de exemplu, un panou publicitar, un stand, precum și o plasă de construcție, un banner. În același timp, sunt alocate structuri publicitare temporare - perioada de plasare a acestora este determinată de scopul funcțional și de locul de instalare și nu depășește 12 luni (paragraful 5.4 al acestui articol). De exemplu, plase de construcții, garduri șantierele de construcții, locuri de comerț.

Evident, un gard de șantier sau o plasă de construcție nu este o structură publicitară în sine. Deci, pentru a asigura mediu sigur munca, reducând riscul de probleme de sănătate pentru lucrători, precum și populația din SNiP 12-03-2001 „Siguranța muncii în construcții. Partea 1. Cerințe generale»Prevede obligația tuturor persoanelor care desfășoară organizarea și producția lucrari de constructie, îndeplinesc cerințele prevăzute de aceste reguli, și anume:
- înainte de începerea construcției, instalați garduri pentru șantierele de lucru în așezări sau pe teritoriul organizației (înălțimea gardului șantierului trebuie să fie de cel puțin 1,6 m, iar dacă gardurile sunt adiacente locurilor de trecere în masă a oamenilor, atunci înălțimea crește la 2 m, iar gardul este echipat cu vizor);
- închideți fațada schelei cu o plasă de protecție cu o plasă de cel mult 5 x 5 mm, în cazul în care este organizat un pasaj în masă de persoane în imediata apropiere a mijloacelor de schele (clauza 7.4.16 din SNiP 12-03-2001).

Gardurile șantierului îndeplinesc în primul rând o funcție de protecție - pentru a împiedica persoanele neautorizate să acceseze teritoriul cu factori de producție periculoși și dăunători. În prezent, funcția de securitate a gardului nu este mai puțin relevantă - asigurarea protecției activelor materiale ale construcției. Împrejmuirea este de obicei instrumentul principal al dezvoltatorului.

Plasa de construcție este utilizată pentru a proteja schelele de precipitațiile atmosferice, pentru a preveni căderea resturilor și a sculelor din zonele de lucru ale schelelor. Poate fi folosit și de mai multe ori (datorită rezistenței firelor, impregnării speciale).

Evident, atât gardul, cât și rețeaua capătă statutul de structură publicitară dacă este planificat să fie plasată publicitate exterioară pe ele. De obicei, panourile publicitare, afișele, bannere cu informații publicitare sunt atașate la gard. permite aplicarea pe unele ochiuri imagine publicitară, dar nu mai puțin popular este fixarea constrângerilor pe ele.

Cel mai important „inconvenient” asociat cu plasarea publicității este necesitatea de a parcurge toate procedurile de aprobare prevăzute de Legea privind publicitatea și de regulamentul administrativ. Bineînțeles, apare întrebarea: există situații în care nu sunt necesare aprobări?

Exemplul 1.
Agenția imobiliară a atașat la gardul unui șantier al unei companii de construcții un afiș cu informații publicitare. Agenția are nevoie de permisiune pentru a face publicitate?

Da, este necesar. Împrejmuirea șantierului este considerată o structură publicitară, a cărei instalare este posibilă numai dacă sunt îndeplinite condițiile specificate la art. 19 din Legea privind publicitatea.

Această concluzie este confirmată de Rezoluția Serviciului Federal Antimonopol din Regiunea Moscovei nr. KA-A40 / 11494-06 din 29 noiembrie 2006 (relația juridică a apărut în perioada Legii federale nr. 108-FZ din 18 iulie 1995 „Despre publicitate”). În cazul analizat de instanță, organul teritorial al supravegherii administrative și tehnice a statului a adus agenția la răspundere pentru lipsa permisiunii de a face publicitate. Organizația a încercat să demonstreze că afișul nu este un mijloc tehnic de plasare stabilă (atașat la un gard al clădirii care nu este imobiliar) și, prin urmare, nu necesită permisiunea de a fi plasat. Cu toate acestea, judecătorii, îndrumați de paragraful 1 al art. 14 din legea menționată, indica faptul că afișele sunt numite direct printre mijloacele tehnice de plasare teritorială stabilă, a căror utilizare este posibilă numai cu permisiunea.

Exemplul 2.

Dezvoltatorul a instalat un gard de șantier și a plasat două scuturi pe el:
- primul conține informații despre vânzarea de apartamente într-un complex rezidențial în construcție, telefoane de contact (dezvoltatorul însuși este implicat în implementare);
- al doilea arată datele de începere și sfârșit ale construcției, numele organizației care realizează construcția, precum și imaginea viitorului complex rezidențial.
Un dezvoltator ar trebui să obțină permise?

Pentru a răspunde la această întrebare, trebuie să vă amintiți definiția publicității.
Publicitate - informații diseminate în orice mod, sub orice formă și folosind orice mijloace, adresate unui cerc nedefinit de persoane și care vizează atragerea atenției asupra obiectului reclamat, generarea sau menținerea interesului pentru acesta și promovarea acestuia pe piață (Clauza 1, articolul 3 din Legea publicității).

Informațiile postate pe primul panou se referă la publicitate servicii financiare (Clauzele 6, 10, Art. 28 din Legea publicității) și, așa cum am aflat deja, este publicitate în aer liber, prin urmare, este necesară permisiunea (în acest caz, nu contează că informațiile publicitare sunt plasate pe propriul obiect publicitar de către proprietarul său). Ca excepție de la această regulă, paragraful 23 al art. 19 din Legea cu privire la denumirile publicitare vitrine, chioșcuri, tarabe, puncte de vânzare mobile, umbrele de exterior. De asemenea, reclamele nu sunt indicatoare (clauza 5 din clauza 2 a articolului 2) și indicatoare pe vehicule care indică apartenența lor la nicio persoană (clauza 4 a articolului 20).

În ceea ce privește al doilea panou, acesta nu poate fi atribuit fără ambiguitate publicității în aer liber. Poartă mai multă sarcină informațională decât atrage atenția unui cerc nedefinit de oameni asupra obiectului publicitar (complexul în construcție). Mai mult, în multe regiuni, informarea populației prin plasarea unui scut pe gardul șantierului cu o imagine grafică a obiectului în construcție, precum și informații despre:
- numele său, descriere scurta;
- momentul începerii și sfârșitului construcției;
- organizațiile care efectuează construcții (nume, locație) și responsabile pentru desfășurarea lucrărilor oficiali (funcții, nume, numere de telefon) este obligatorie.

Astfel, în opinia noastră, dacă există pe teritoriul subiectului Federației Ruse sau formarea municipală Actul legal prevede obligația de a instala un astfel de panou de informații, credem că nu este o reclamă în aer liber și, prin urmare, dezvoltatorul nu are nevoie de o autorizație.

Restricții legale

La atragerea bani participanții la construcția comună trebuie să-și amintească clauzele 7 - 9 ale art. 28 din Legea privind publicitatea, în special, care interzice distribuirea publicității înainte de obținerea unei autorizații de construire. O astfel de încălcare este adesea permisă de reprezentanții activității de construcții. Responsabilitatea pentru aceasta este prevăzută de art. 14.3 Codul administrativ al Federației Ruse sub forma unei amenzi pentru persoanele juridice de la 40.000 la 500.000 ruble.

Trebuie avut în vedere faptul că subiectul infracțiunii este agentul de publicitate, care nu trebuie să fie dezvoltatorul. Astfel, potrivit Serviciului Federal Antimonopol din Regiunea Novosibirsk, în 2006 o agenție imobiliară, care este agent de publicitate și distribuitor de publicitate, a fost amendată în temeiul art. 14.3 din Codul administrativ al Federației Ruse.

Pe gardul șantierului, organizația a amplasat un panou cu următorul conținut: „Agenție imobiliară. Apartamente și birouri în această casă. Telefon ”, în timp ce dezvoltatorul nu a primit autorizație de construire, așa cum știa agenția. La rândul său, agenția, în numele dezvoltatorului, s-a angajat să găsească persoane interesate să dobândească dreptul de a pretinde rezidențiale sau spații nerezidențialecare fac parte din proiectul de construcție, pentru a încheia de către acesta din urmă contracte de investiții sau contracte de participare la construcția partajată cu dezvoltatorul. Instanțele de primă instanță și cele de apel au confirmat legalitatea acțiunilor funcționarilor.

Să le luăm în considerare mai detaliat.

Contracta

Părțile contractului pentru instalarea și funcționarea unei structuri publicitare sunt proprietarul acesteia și proprietarul imobilului de care este atașată. Proprietar înseamnă proprietarul unei structuri publicitare sau o altă persoană care are dreptul de proprietate asupra unei structuri publicitare sau dreptul de a o deține și de a o utiliza în baza unui acord cu proprietarul. Pentru cazul în cauză, dezvoltatorul acționează ca proprietar al gardului și al ochiului de construcție. Dacă nu le închiriază suprafața agentie de publicitate sau o altă organizație, el va rămâne proprietarul structurii publicitare. Proprietarul unei structuri publicitare este recunoscut ca distribuitor publicitar (articolul 1 clauza 1 din Legea publicității) - o persoană care distribuie publicitate în orice mod, sub orice formă și folosind orice mijloace.

Cealaltă parte la contract este proprietarul unui teren, clădire sau alte bunuri imobile de care este atașată structura publicitară sau o persoană autorizată de proprietarul unei astfel de proprietăți, inclusiv chiriașul. Necesitatea încheierii unui contract se datorează faptului că unul dintre semnele unei structuri publicitare este plasarea stabilă, adică este întotdeauna montat și amplasat pe pereți exteriori, acoperișuri și alte elemente structurale ale clădirilor, structurilor, structurilor sau în afara acestora. Prin urmare, instalarea unei structuri publicitare este întotdeauna asociată cu utilizarea imobilelor. În cazul nostru, gardul șantierului este amplasat pe teren, iar ochiul de construcție este situat pe pereții exteriori ai clădirii. Prin urmare, un acord pentru proprietarul unei structuri publicitare - un gard temporar va fi necesar în cazul în care terenul pe care se construiește obiectul nu îi aparține în baza dreptului de proprietate și în raport cu ochiurile de construcție - dacă lucrările de pe fațadă sunt efectuate în temeiul unui contract de muncă.

Exemplul 3.

Panoul publicitar este așezat pe gardul șantierului. Construcția este realizată de un dezvoltator care are un locativ pe terenul municipal.
În general, dezvoltatorul, în calitate de proprietar al gardului, trebuie să încheie un acord pentru instalarea și funcționarea unei structuri publicitare cu un organism guvernamental local. Cu toate acestea, dacă în contractul de închiriere a terenului, proprietarul acordă dezvoltatorului dreptul de a plasa publicitate sau îi dă dreptul să încheie un acord pentru instalarea și funcționarea unei structuri publicitare cu terți, atunci nu este necesar un acord între dezvoltator și proprietarul terenului.

Contractul este încheiat în conformitate cu Legea privind publicitatea și legislația civilă. Clauza 5 a art. 19 din Legea publicității stipulează termenul său: contractul pentru instalarea și funcționarea unei structuri publicitare se încheie pentru o perioadă de cinci ani, cu excepția unui contract pentru instalarea și funcționarea unei structuri publicitare temporare, care poate fi încheiat pentru o perioadă care nu depășește douăsprezece luni. La sfârșitul acestei perioade, obligațiile părților în temeiul contractului încetează.

Pentru informare: De la 1 iulie 2008, prevederile clauzelor 5.1 - 5.7 ale art. 19 privind licitarea obligatorie în scopul încheierii unui acord dacă structura publicitară va fi instalată pe un teren, clădire sau alte bunuri imobile aflate în proprietatea statului sau a municipalității.

Conform contractului de instalare și funcționare a unei structuri publicitare, proprietarul acesteia are dreptul la acces nestingherit la proprietăți imobiliare și să le utilizeze în scopuri legate de exercitarea drepturilor proprietarului structurii publicitare (funcționarea acesteia, întreținere și demontare) (clauza 8 a articolului 19 din Legea publicității).

Unele municipalități, în loc de un contract pentru instalarea și funcționarea unei structuri publicitare, propun încheierea unui contract de închiriere pentru proprietatea municipală pentru a instala și opera o structură publicitară. Obiectul unui astfel de acord poate fi proprietatea trezoreriei formațiunii municipale, inclusiv a bunurilor închiriate. De fapt, acest lucru nu contrazice legea, întrucât, în temeiul unui contract de închiriere, pot fi transferate atât dreptul de a deține și utiliza proprietatea, cât și numai dreptul de utilizare. În același timp, leasingul este întotdeauna plătit, iar pentru contractul menționat la art. 19 din Legea publicității, o astfel de condiție este opțională.

Rezoluţie

Nu este permisă instalarea neautorizată (adică fără permisiune) a unei structuri publicitare. În caz contrar, trebuie demontat pe baza unui ordin din partea guvernului local. Conform paragrafului 11 al art. 19 din Legea publicității pentru a obține permisiunea, proprietarul imobilului (persoana autorizată a acestuia) sau proprietarul unei structuri publicitare trebuie să se adreseze autorităților locale cu o declarație, însoțită de:
- informații despre solicitant (informații despre înregistrare de stat organizații);
- dacă solicitantul nu este proprietarul bunului imobil, atunci o confirmare scrisă a consimțământului proprietarului de a se alătura proprietății structurii publicitare.

Procedura specifică pentru obținerea permisiunii de instalare a unei structuri publicitare este reglementată local. Cu toate acestea, regulile generale sunt definite la nivel federal. Astfel, dezvoltatorului nu i se va cere să furnizeze documente și informații care nu țin de locația teritorială, aspectul și parametrii tehnici ai structurii publicitare. Pentru pregătirea și eliberarea unui permis, puteți percepe doar o taxă de stat (clauza 13 a articolului 19 din Legea publicității). Termenul de eliberare a permisului este de 2 luni de la data acceptării documente necesare... Lista motivelor pentru refuzul eliberării unei autorizații este limitată la punctul 15 al art. 19 din Legea privind publicitatea.

Un permis este eliberat de un organism de administrație locală al unui district municipal sau un organism de administrație locală al unui district al orașului pentru fiecare structură publicitară. Permisul specifică:
- proprietarul structurii publicitare;
- proprietarul unui teren, clădire sau alte bunuri imobile de care este atașată structura publicitară;
- tipul structurii publicitare, aria domeniului său de informații;
- locul de instalare a structurii publicitare;
- perioada de valabilitate a permisului, autoritatea care a eliberat permisul, numărul și data eliberării acestuia;
- alte informații.

Perioada de valabilitate a permisului corespunde perioadei de valabilitate a contractului pentru instalarea și funcționarea structurii publicitare. Permisul poate fi revocat și invalidat. Puteți afla mai multe despre acest lucru din paragrafele 18 - 21 ale art. 19 din Legea privind publicitatea.

Ce zici de la Moscova?

Pentru ca cititorii să aibă o idee despre procedura de coordonare a plasării publicității la un șantier, vom lua în considerare pe scurt Regulile în vigoare la Moscova. Autoritatea de a elibera permise și de a încheia un acord (atunci când plasează reclame pe proprietăți imobiliare aparținând orașului Moscova) revine Comitetului pentru publicitate, informații și înregistrare al orașului Moscova. Ne interesează paragraful 2.2.10 al Regulilor, dedicat obiectelor temporare de publicitate în aer liber.

Publicitate pe gard. Se recomandă așezarea de plăci separate, decor moale sau bandă continuă pe gard. Dacă un panou este atașat la gard, atunci înălțimea acestuia nu trebuie să depășească dimensiunile elementelor portante ale gardului cu mai mult de ½ din înălțimea lor. Dacă pe gardul șantierului este instalat un obiect publicitar exterior cu o înălțime mai mare de 10 m, gardul trebuie inclus în proiectul de organizare a construcțiilor. Plasarea reclamelor este posibilă numai în perioada de valabilitate a comenzii pentru efectuarea lucrărilor de construcție și instalare.

Plasa de constructie. Instalarea și funcționarea publicității exterioare pe rețelele de construcție se efectuează atunci când se efectuează lucrări de construcție sau restaurare pe fațada unei clădiri, pe schele în prezența și pe durata unei comenzi pentru lucrări de reparații și restaurări. Spre deosebire de reclame pe gard, atunci când plasați reclame pe grilă, este specificat să coordonați proiectele de proiectare cu Moskomarkhitektura, Moskomnasledie (dacă grila este plasată pe obiect mostenire culturala). În centrul istoric al orașului, doar imaginea fațadei clădirii care este reconstruită poate fi plasată pe grila de construcție (până la 30% din suprafață poate fi utilizată pentru publicitate comercială).

Toate obiectele publicitare exterioare sunt supuse expertizei tehnice, cu excepția publicității pe gard, cu condiția ca panoul publicitar să nu depășească dimensiunile gardului (clauza 7.1.4 din reguli).
Doar cererea și documentele necesare obținerii tuturor aprobărilor pot fi trimise Comitetului pentru publicitate. Apoi, el va desfășura în mod independent munca de coordonare a plasării publicității. Dacă solicitantul este interesat să economisească timp, atunci are dreptul să obțină aprobări pe cont propriu și să prezinte comitetului un pachet de documente necesare pentru obținerea unei autorizații. Deci, pentru a obține o autorizație (și un contract) pentru plasarea reclamelor pe o plasă de construcție și împrejmuire, veți avea nevoie de:
- cerere cu atașarea pașaportului tehnic al spațiului publicitar;
- primirea plății taxei de stat;
- un document care confirmă proprietatea asupra structurii;
- o copie notarială (sau original și copie) a certificatului de proprietate al unei clădiri, structuri, alt obiect sau acord cu proprietarul sau cu o persoană care deține drepturi de proprietate asupra proprietății;
- o copie a comenzii pentru lucrări de construcție, certificată de solicitant;
- fotografie a amplasării obiectului;
- concluzie tehnică privind conformitatea amplasamentului instalației cu Regulile și schema de planificare teritorială sau planul general;
- concluzie tehnică privind conformitatea instalației propuse a obiectului publicitar exterior cu aspectul arhitectural extern al dezvoltării orașului existent;
- concluzie privind expertiza tehnică a documentației de proiectare și a instalației electrice a structurii instalației, cu documentația de proiectare întocmită în conformitate cu procedura stabilită.

Un impozit unic pe venitul imputat

Distribuirea și (sau) plasarea publicității în aer liber este activitate antreprenorialăsub rezerva transferului la plata UTII sub rezerva adoptării corespunzătoare act normativ la nivel local (paragraful 10 al paragrafului 2 al articolului 346.26 din Codul fiscal al Federației Ruse). Distribuirea și (sau) plasarea de publicitate în aer liber - activități ale organizațiilor sau antreprenori individuali să comunice consumatorilor informații publicitare prin furnizarea și (sau) utilizarea mijloacelor publicitare exterioare (panouri publicitare, standuri, afișe, plăci electronice și alte mijloace tehnice staționare) destinate unui cerc nedefinit de persoane și concepute pentru percepția vizuală (articolul 346.27 din Codul fiscal al Federației Ruse)

Indicatorul fizic al unei astfel de activități este aria câmpului informațional (aria imaginii informaționale) în sq. m, rata de bază a randamentului este de 3.000 de ruble.
În ce cazuri dezvoltatorul - proprietarul gardului și al plasei de construcție - va avea obligația de a plăti UTII? În primul rând, distribuirea și (sau) plasarea publicității este supusă impozitării UTII. Activitățile legate de închirierea unui câmp informațional sau a unei structuri publicitare sunt impozitate în cadrul sistemului tradițional sau simplificat (scrisori ale Ministerului Finanțelor din Federația Rusă din data de 08.12.2006 nr. 03-11-04 / 3/533, din data de 05.10.2006 nr. 03-11-04 / 3 / 440, UFNS pentru Moscova din 14.02.2007 nr. 18-11 / 3/13710). Închirierea unei structuri publicitare către o agenție este o modalitate convenabilă de a face bani evitând procedura de aprobare și ținând evidențe contabile separate. Cu aceleași consecințe fiscale, câmpul de informații poate fi furnizat pentru utilizare gratuită unei agenții imobiliare care face publicitate unui obiect în construcție. Cu toate acestea, dacă nu există un acord între organizații, există riscul recunoașterii proprietarului structurii publicitare ca plătitor al UTII (Scrisoarea Ministerului Finanțelor al Federației Ruse nr. 03-11-04 / 3/54 din 01.02.2006).

Vă rugăm să rețineți: O persoană căreia i s-a eliberat un permis de instalare a unei structuri publicitare este obligată să notifice autoritatea locală care a eliberat permisul cu privire la închirierea acestuia și cu toate celelalte fapte privind apariția drepturilor de la terți în legătură cu structura publicitară (clauza 9.3 a articolului 19 din lege despre publicitate).

În al doilea rând, dacă dezvoltatorul plasează anunțuri de serviciu public pe structura sa publicitară, el nu este obligat să plătească UTII, deoarece această activitate nu poate fi considerată antreprenorială. Dacă publicitatea socială „apare” pe o structură publicitară comercială în anumite zile (de exemplu, sărbătorile de Anul Nou, 8 martie, 9 mai), aceasta este baza pentru ajustarea coeficientului K2 (scrisori ale Ministerului Finanțelor RF din data de 09.10.2007 nr. 03-11-04 / 3/395 , din 19.06.2007 nr. 03-11-04 / 3/222).

În opinia noastră, dacă fațada clădirii care urmează să fie reconstruită este descrisă pe o rețea de construcție pe 70% din suprafață, iar informațiile publicitare ocupă doar 30% din suprafața rețelei, doar 30% din suprafața întregului câmp de informații ar trebui să fie utilizat ca indicator fizic.

În al treilea rând, dezvoltatorul promovează deseori obiectul în construcție sau activitățile sale pe propriile sale structuri publicitare. În acest caz, nu există niciun motiv pentru a considera această activitate ca fiind antreprenorială și a plăti UTII (Scrisoarea Ministerului Finanțelor al Federației Ruse nr. 03-11-04 / 3/198 din 13.04.2006). Numai acele organizații care primesc venituri din furnizarea de servicii pentru furnizarea și (sau) utilizarea mijloacelor tehnice staționare care le aparțin (închiriate sau folosite de acestea din alte motive legale) pentru plasarea (distribuirea) informațiilor publicitare despre alte persoane fizice și juridice , activitățile, bunurile, lucrările, serviciile, ideile și angajamentele acestora (Scrisoarea Serviciului Fiscal Federal al Federației Ruse pentru Moscova din 14.02.2007 nr. 18-11 / 3/13710).

Dacă dezvoltatorul încheie acorduri cu organizații terțe pentru plasarea de reclame pe propriile structuri publicitare și această activitate este „imputată” conform legislației locale, trebuie să vă amintiți că ar trebui să vă înregistrați la autoritatea fiscală ca plătitor UTII la locația organizației. Acest lucru este menționat în Scrisoarea Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 01.10.2007 nr. 03-11-02 / 249 (trimisă prin Scrisoarea Serviciului Fiscal Federal al Federației Ruse din data de 19.10.2007 nr. SK-6/09 / [e-mail protejat]).

Cheltuieli

În contabilitatea fiscală, costurile publicității exterioare, inclusiv producția de panouri publicitare, sunt nestandardizate, adică sunt luate în considerare în totalitate la calcularea bazei de impozitare (clauza 4 a articolului 264 din Codul fiscal al Federației Ruse). Principalul lucru este că îndeplinesc cerințele paragrafului 1 al art. 252 din Codul fiscal al Federației Ruse, adică au fost justificate, documentate și produse pentru implementarea activităților care vizează generarea de venituri (obținerea de venituri din închiriere, atunci când sunt utilizate pentru propria publicitate - stimulând interesul pentru obiectul publicității).
Cheltuielile pentru publicitatea exterioară în acest caz vor fi costurile realizării unei plăci publicitare, bannere, servicii pentru aplicarea unei imagini publicitare pe o plasă de construcție, precum și costurile obținerii autorizațiilor (elaborarea documentației proiectului, examinarea acesteia, obținerea pașaportului pentru un spațiu publicitar, aprobarea de către comitetele specializate ale administrației ), plăți în baza unui contract pentru instalarea și funcționarea unei structuri publicitare etc.

Dacă standurile publicitare, panourile publicitare etc. se referă la proprietăți amortizabile (costă mai mult de 20.000 de ruble, durata de viață utilă depășește 12 luni), atunci organizația ia în considerare cheltuielile de amortizare aferente cheltuielilor publicitare. În cazul în care proprietatea nu este legată de amortizare, atunci costurile sunt recunoscute la un moment dat pe baza clauzei 4 a art. 264 din Codul fiscal al Federației Ruse ca parte a altor cheltuieli. Astfel de recomandări sunt date în Scrisoarea Ministerului Finanțelor din Federația Rusă din 13.11.2007 nr. 03-03-06 / 2/213.

Plata taxei de stat în valoare de 1.500 de ruble. (Clauza 80, Clauza 1, articolul 333.33 din Codul fiscal al Federației Ruse) pentru obținerea permisiunii de instalare a unei structuri publicitare este recunoscută ca o altă cheltuială. În articolul 264 din Codul fiscal al Federației Ruse, există două motive pentru contabilitatea acestuia - clauza 4 (cheltuieli pentru publicitate exterioară) și pp. 1 element 1 (suma taxelor).

Pentru informații: așa cum este explicat de Ministerul Finanțelor în Scrisoarea din 06.06.2007 nr. 03-05-06-03 / 31, nu este obligat să plătească taxa de stat pentru aprobarea fiecărei modificări a imaginii publicitare pe structurile publicitare operate.

Costul ochiurilor de plasă și al împrejmuirii șantierului nu reprezintă costuri publicitare, deoarece scopul lor de „publicitate” este secundar. Inițial, acestea sunt mijloace pentru a asigura siguranța lucrărilor de construcții.

În contabilitate, costurile publicității externe sunt recunoscute ca cheltuieli pentru activități obișnuite (clauza 5 din PBU 10/99 „Cheltuielile organizației”).

legea federală din 13.03.2006 nr. 38-FZ „Despre publicitate”.
Aprobat prin Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 23.07.2001 nr. 80.
Clauza 6.2.2 din SNIP 12-03-2001.
Conform clauzei 2.4.1 din GOST 23407-78 "Inventararea gardurilor șantierelor și a zonelor de construcție și lucrări de instalare", durata de viață a elementelor de garduri este de cel puțin 10 ani.
Legea a devenit invalidă la 01.07.2006.
A se vedea, de exemplu, clauza 3.4.8 din Regulile pentru îmbunătățirea și asigurarea stării sanitare a teritoriului districtului municipal Rybinsk, aprobate. Prin decizia Consiliului Deputaților Rybinsk din data de 26.08.2004 nr. 31, art. 3.1 din Legea regiunii Saratov din 01.08.2005 nr. 73-ЗСО "Cu privire la reglementarea activităților de planificare urbană în regiunea Saratov", p. „C” p. 2.1.10 Recomandări metodice privind amenajarea și întreținerea șantierelor de construcții din orașul Nijni Novgorod și din regiunea Nijni Novgorod ", aprobat. Prin ordinul Ministerului Construcțiilor din Regiunea Nijni Novgorod din 16 noiembrie 2006 nr. 83/1.
Rezoluția FAS ZSO din 07.06.2007 nr. F04-3687 / 2007 (35042-A46-23).
A se vedea, de exemplu, Regulamentul privind încheierea contractelor de închiriere pentru instalare și exploatare structuri publicitare, aprobat Prin Rezoluția șefului administrației așezării urbane Tihvin din 06.06.2007 nr. 02-353-a.
Aprobate reguli pentru instalarea și funcționarea obiectelor de publicitate și informații în exterior în orașul Moscova. Rezoluția Guvernului Moscovei din 21 noiembrie 2006 nr. 908-PP.

Concepte de bază în domeniul plasării obiectelor de publicitate și informații în aer liber.

Procedura de înregistrare a permiselor pentru instalare

Publicitate * - informații difuzate în orice mod, sub orice formă și folosind orice mijloace, adresate unui cerc nedefinit de persoane și care vizează atragerea atenției asupra obiectului reclamat, generarea sau menținerea interesului pentru acesta și promovarea acestuia pe piață.

Publicitate in aer liber - publicitate distribuită folosind panouri, standuri, plase de construcții, bannere, plăci electronice, baloane, baloane și alte mijloace tehnice de amplasare teritorială stabilă (structuri publicitare), montate și amplasate pe pereți exteriori, acoperișuri și alte elemente structurale ale clădirilor, structurilor, structurilor sau în afara acestora, precum și puncte de oprire pentru transportul public.

Instalatii de panouri - structuri publicitare independente pe sol cu \u200b\u200bsuprafețe exterioare pentru plasarea informațiilor și constând dintr-o fundație, cadru și câmp de informații.

Structuri spațiale de volum - structuri publicitare, pe care atât volumul structurii, cât și suprafața acesteia sunt utilizate pentru distribuirea informațiilor publicitare.

Suporturi - structuri plane sau volumetrice pe două fețe, fixate perpendicular pe fațada clădirilor în care sunt amplasate organizațiile, și portante informatii suplimentare despre numele lor.

Panouri de consolă - structuri plane instalate pe suporturile iluminatului electric și a rețelei de contact.

Instalații de proiecție - structuri publicitare concepute pentru a reproduce imagini pe sol, pe planuri de perete și în volum. Structurile instalațiilor de proiecție constau dintr-un dispozitiv de proiecție și o suprafață (ecran) sau volum în care se formează imaginea informațională.

Ecrane electronice (plăci electronice) - structuri publicitare concepute pentru a reproduce o imagine pe planul ecranului datorită emisiei de lumină a LED-urilor, a lămpilor, a altor surse de lumină sau a elementelor reflectorizante.

Panouri solare - obiecte de publicitate exterioară plasate pe suprafața pământului.

Alte mijloace tehnice de plasare teritorială stabilă (structuri publicitare).

1) Structuri de panouri externe (stâlpi)- obiecte temporare de publicitate exterioară plasate în oraș de către întreprinderi în timpul programului lor de lucru.

Semnele de pavaj trebuie să fie față-verso, să nu aibă propria iluminare, aria unei părți nu trebuie să depășească 1,5 mp. Indicatoarele de pavaj sunt amplasate în zonele pietonale și pe trotuare la mai puțin de 5 m de la intrarea în întreprindere.

Este interzisă instalarea stâlpilor care interferează cu trecerea pietonilor, cu o lățime a trotuarului mai mică de 2 m, precum și orientată spre percepția de pe carosabil.

Pentru a păstra aspectul arhitectural al orașului Izhevsk, nu se recomandă amplasarea a mai mult de două panouri de pavaj la intrarea în întreprindere, precum și utilizarea panourilor de pavaj dacă există indicatoare și vitrine clar vizibile de pe trotuar.

2) Plasa de construcție - obiecte temporare de publicitate exterioară, care conțin obiecte de construcție, destinate desenării imaginilor. Publicitatea în exterior pe rețelele de construcție este plasată în timpul lucrărilor de construcție pe exteriorul (fațada) clădirii.

Obiecte de informare a orașului

Structuri (parte a structurii) instalate pe teritoriul orașului Izhevsk în scopul orientării și oferirii de servicii de informare locuitorilor și oaspeților orașului Izhevsk atunci când se deplasează în jurul orașului, informând populația despre evenimentele vieții orașului, despre activitatea guvernelor locale și a organismelor guvernamentale. Informațiile postate pe astfel de site-uri nu trebuie să poarte semne de publicitate.Instalarea obiectelor de informații despre oraș este permisă sub rezerva unui acord cu administrația orașului Izhevsk. Înregistrarea unui permis pentru instalarea obiectelor de informare a orașului nu este necesară, nu se percepe nicio taxă de cazare.

Obiecte de informare

Panou - o structură concepută pentru a aduce în atenția consumatorilor informații despre producător (executant, vânzător). Semnul ar trebui să conțină informații despre numele organizației, locația acesteia și modul de operare.Semnul nu trebuie să conțină semne de publicitate... Se recomandă amplasarea indicatorului într-un loc vizibil pe clădire, la dreapta sau la stânga intrării principale sau deasupra intrării. Este permisă plasarea pe afiș a mărcilor comerciale și a mărcilor de servicii înregistrate în ordinea stabilită, precum și a elementelor decorative. Plasarea unui indicator, este aspect iar opțiunea de iluminare este recomandată să fie coordonată cu Administrația orașului Izhevsk. Administrația orașului Izhevsk ia în considerare următoarele documente atunci când convine asupra unui semn:

1) un proiect de proiect cu o fotografie (un document care definește aspectul semnului);

2) documentația de proiectare pentru semn, realizată în conformitate cu cerințele legislației (desen care indică punctele de atașament)

Înregistrarea unui permis pentru instalarea unui semn nu este necesară, nu există nicio taxă pentru plasarea unui indicator.

Ce trebuie să faceți pentru a instala o structură publicitară:

Dacă structura va fi amplasată pe un teren (instalații de panouri, structuri volumetrice-spațiale, compoziții de steaguri etc.)

Este necesar să aflăm cine deține terenul pe care se presupune a fi instalată structura. Aceste informații pot fi obținute la cererea scrisă din partea Departamentului de Resurse Funciare și Gestionarea Terenului din Administrația orașului Izhevsk, dacă nu există astfel de informații în această organizație, atunci în Instituția Federală de Stat „Camera cadastrală a terenurilor” Ur.

Încheiați un contract pentru instalarea și funcționarea unei structuri publicitare.

Instalarea și funcționarea unei structuri publicitare se efectuează în baza unui acord cu proprietarul terenului de care este atașată structura publicitară sau cu o persoană autorizată de proprietar, inclusiv chiriașul. Obiectul contractului este dreptul de a instala și de a opera o structură publicitară.

3. Obțineți permisiunea de a instala o structură publicitară.

3.1. Pentru a obține permisiunea de instalare a unei structuri publicitare, este necesar să depuneți la Oficiul pentru publicitate în exterior, informații și înregistrare al orașului administrației din orașul Izhevsk (denumit în continuare „biroul”) o cerere de autorizare (este atașat un exemplu de cerere) și următoarele documente:

a) informații despre solicitant - persoana naturala (copie pașaport, loc de reședință, număr de telefon de contact), informații despre solicitant - o persoană juridică sau antreprenor individual (copie a certificatului de înregistrare de stat ca entitate legală fie un antreprenor individual, o copie a certificatului de înregistrare la o autoritate fiscală (TIN), o copie a Cartei sau alt document de titlu, adresă legală, număr de telefon de contact);

b) un proiect de proiect cu o fotografie (un document care definește aspectul unei structuri publicitare, o schiță este pregătită în două exemplare pe o foaie A4);

c) topografia topografică a teritoriului locului de instalare a structurii publicitare pe o scară de 1: 500 (topografia topografică poate fi obținută de la Departamentul Principal de Arhitectură și Urbanism al Administrației orașului Izhevsk, prezintă indicatoare rutiere la 50 m și structuri publicitare staționare din apropiere la mai puțin de 50 m de locul instalarea unei structuri publicitare);

d) confirmare în scris consimțământul proprietarului sau al altui proprietar legal al bunurilor imobile de a atașa o structură publicitară acestei proprietăți (acord);

f) documentația de proiectare pentru o structură publicitară, realizată în conformitate cu cerințele legislației, care indică durata de viață a structurii publicitare (un desen care indică punctele de atașament, executantul, semnătura acestuia, numărul de telefon de contact sunt indicate pe desen).

În cazul nerespectării documentelor cu cerințele de mai sus, solicitantul refuză să ia în considerare cererea în scris. O notificare de refuz de a lua în considerare cererea este trimisă solicitantului în termen de cel mult 7 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii de înregistrare și eliberarea permisului de instalare a unei structuri publicitare.

3.2. Biroul pentru publicitate, informare și proiectare în aer liber al orașului administrației orașului Izhevsk va conveni asupra unui pașaport publicitar pentru instalarea unei structuri publicitare. Persoanele care doresc să instaleze o structură publicitară au dreptul să convină în mod independent asupra pașaportului spațiului publicitar (atașat).

Termenul pentru luarea unei decizii de eliberare sau refuz a eliberării unui permis pentru instalarea unei structuri publicitare este de 2 luni de la data depunerii unei cereri de înregistrare și eliberare a unei autorizații pentru instalarea unei structuri publicitare și a documentelor necesare.

1. Încheiați un contract pentru instalarea și funcționarea unei structuri publicitare cu proprietarii spațiilor unui bloc de apartamente sau cu reprezentantul lor autorizat. Dacă este planificată utilizarea proprietății comune a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente pentru instalarea și funcționarea unei structuri publicitare, încheierea unui contract pentru instalarea și funcționarea unei structuri publicitare este posibilă numai cu acordul proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, obținut în modul prevăzut de Codul locuințelor. Federația Rusă... Documentul care confirmă acordul acestor proprietari este procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente. Încheierea unui astfel de acord se realizează de către o persoană autorizată să îl încheie intalnire generala proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente.

În cazul în care proprietatea (clădire, structură, teren sau alt bun) se află sub jurisdicția entității municipale „orașul Izhevsk”

Lista documentelor care trebuie depuse la birou:

1. Cerere de participare la licitație, depusă la timp și în forma stabilită în documentația de licitație (documentația licitației);

2. Informații despre solicitant:

a) numele (complet, prescurtat), forma organizațională și juridică, locația: adresa reală și juridică, adresa poștală - pentru o persoană juridică;

prenumele, prenumele, patronimicul, datele unui document de identitate, locul de reședință - pentru un antreprenor individual și un individ;

b) numărul de telefon, fax, adresa de e-mail.

3. Pentru o persoană juridică: un extras din Regatul Unit registru de stat persoane juridice la data nu mai devreme de șase luni înainte de depunerea cererii de participare la licitație sau a copiei sale notariale.

Pentru un antreprenor individual: un document de identitate, locul de reședință, un extras din Registrul de stat unificat al întreprinzătorilor individuali la data nu mai devreme de șase luni înainte de cererea de participare la licitație sau copia legalizată a acesteia.

4. Document care confirmă autoritatea persoanei de a acționa în numele solicitantului:

- o copie a documentului privind numirea șefului (pentru o persoană juridică);

- procura de a acționa în numele solicitantului (furnizată, dacă este necesar).

5. Informații despre aria totală a câmpurilor de informații ale structurilor de publicitate, permise pentru instalarea cărora au fost eliberate solicitantului și persoanelor afiliate acestuia pe teritoriul formației municipale „orașul Izhevsk”.

6. Alte documente stipulate în documentația de licitație (documentația licitației).

Termenul procedurii de licitație nu depășește 7 zile lucrătoare de la data încheierii termenului limită de depunere a cererilor de participare la licitație.

Proiectul de acord este predat câștigătorului sau unui reprezentant autorizat al ofertantului câștigător (sau al ofertantului) împotriva semnării. În termenul stabilit de documentația de licitație (documentația licitației), câștigătorul licitației (sau ofertantul) depune contractul semnat la Oficiul pentru publicitate, informare și înregistrare în aer liber al orașului administrației orașului Izhevsk (atașat).

După procedura de aprobare a pașaportului spațiului publicitar și încheierea unui acord pentru instalarea și funcționarea structurii publicitare, depunerea documentelor către Departament împreună cu o cerere pentru eliberarea unui permis de instalare a structurii publicitare (atașat) și solicitantul plătește taxa de stat în conformitate cu Codul fiscal al Federației Ruse, se eliberează un permis de instalare structura publicitară.

Procedura de depunere a documentelor de către solicitant pentru obținerea unei autorizații pentru instalarea unei structuri publicitare (temporare) este similară cu procedura de depunere a documentelor pentru obținerea unei autorizații pentru instalarea unei structuri publicitare (staționare), în cazul în care o structură publicitară temporară este instalată pe proprietăți imobiliare care sunt în proprietate privată.

În cazul instalării unei structuri publicitare temporare pe un teren, clădire sau alte bunuri imobile care se află sub jurisdicția entității municipale „orașul Izhevsk”, contractul pentru instalarea și funcționarea structurii publicitare temporare se încheie cu Biroul.

Contractul pentru instalarea și funcționarea unei structuri publicitare temporare se încheie pe o perioadă de până la 1 an.

Nu este permisă instalarea unei structuri publicitare fără permisiune . Dacă este instalată o structură publicitară neautorizată, aceasta trebuie demontată pe baza ordinului Oficiului pentru publicitate, informare și înregistrare în aer liber al orașului Administrației orașului Izhevsk (denumit în continuare „biroul”). Pentru nerespectarea cerințelor actelor juridice de reglementare ale organismelor locale de auto-guvernare, responsabilitatea administrativă este asigurată în conformitate cu Legea UR din 16 noiembrie 2001 N 49-RZ
"; Cu privire la stabilirea responsabilității administrative
pentru anumite tipuri de infracțiuni ";

Acte normative care reglementează aspecte legate de publicitatea în aer liber:

2) Hotărârea Dumei orașului Izhevsk din 22 decembrie 2006 N 219 "; Cu privire la aprobarea Regulilor pentru reglementarea relațiilor care apar în domeniul plasării obiectelor de publicitate și informare în exterior în orașul Izhevsk" ;;

3) Rezoluția Administrației orașului Izhevsk din 22.03.2007 nr. 137 „Cu privire la punerea în aplicare a deciziei Dumei orașului Izhevsk din 22.12.2006 nr. 219„ Cu privire la aprobarea Regulilor de reglementare a relațiilor care apar în domeniul plasării obiectelor de publicitate și informații în aer liber în orașul Izhevsk ";