Jak otworzyć firmę budowlaną: udany start bez dużych inwestycji. Gdzie rozpocząć działalność budowlaną? Branża budowlana – co musisz wiedzieć

Jak poprawnie budować, znajdować kontrakty i przetrwać nawet wtedy, gdy branża jest przepełniona konkurencją

Pomysł zorganizowania firmy budowlanej jako działalności na dużą skalę, zatrudniającej setki stałych pracowników, Rosjanie odziedziczyli po sowieckich trustach. Faktycznie, sukces tego przedsiębiorstwa zależy od dwóch czynników: wysokiej jakości personelu i kompetentnego doboru klientów.

Pomysł na biznes

Firma, która chce wejść na rynek i konkurować na równych zasadach z odnoszącymi sukcesy konkurentami, musi oferować możliwie najszerszy zakres usług, od zaprojektowania obiektu po jego budowę i wykończenie.

Do zadań organizacji wielodyscyplinarnej należy m.in:

• świadczenie usług w zakresie opracowywania indywidualnych projektów architektonicznych, budowlanych i projektowych;
• adaptacja standardowych rozwiązań;
• budowa indywidualnych budynków mieszkalnych, obiektów i budowli handlowych;
• remonty mieszkań, domów wiejskich i lokali biurowych.

Rozpoczęcie działalności w konkretnym obszarze regionu pozwoli Ci konkurować z dobrze wypromowanymi rywalami pod względem znajomości terenu, warunków budowy i cech zwrotu projektów.

Szybki plan na organizację firma budowlana w czterech etapach:

1. przeprowadzić wstępną analizę stanu gospodarki terytorium;
2. stworzyć bazę do tworzenia projektów o określonej wartości;
3. wybierz odpowiedni materiał budowlany;
4. zawierać ukierunkowane umowy partnerskie.

Przedstawiony poniżej biznesplan dla firmy budowlanej szczegółowo opisuje powyższe punkty.

Rozszerzony biznesplan dla firmy budowlanej możesz kupić za jedyne 490 rubli. Dowiedz się więcej

Organizacja pracy firmy

Cechy działalności firmy budowlanej z przeniesieniem szeregu prac osobom trzecim– minimalne koszty początkowe. Miesięczne wydatki związane są z płaceniem personelu, czynszem za biuro i mediami.

Praca jest zorganizowana jednocześnie w trzech kierunkach:

1. dobór pracowników stałych i specjalistów wykonujących pracę na podstawie umowy o pracę;
2. wybór powierzchni biurowej;
3. określenie kręgu partnerów.

Mogą działać jako partnerzy firmy zajmujące się sprzedażą materiałów budowlanych, agencje nieruchomości, samorządy miejskie oferujące optymalne warunki rozwoju małych przedsiębiorstw oraz otwierające przejrzyste przetargi na usługi budowlano-remontowe.

Przeczytaj także: Jak otworzyć klub paintballowy

• Jak otworzyć własny sklep z materiałami budowlanymi

Biuro nowej firmy budowlanej to miejsce spotkań z klientem.

Podstawowe wymagania przy wyborze lokalu: dostępna lokalizacja, minimalna powierzchnia, możliwość przechowywania informacji referencyjnych o zrealizowanych projektach, także w wersji papierowej, nienaganny design ilustrujący osiągnięcia firmy.

• O wyborze powierzchni biurowej dla firmy budowlanej pisaliśmy więcej w tym poradniku.

Obowiązki pracowników

Firma budowlana potrzebuje współpracy ze specjalistami z zakresu:

• architektura i projektowanie;
• budowa i naprawa;
• projekt;
• programowanie;
• orzecznictwo, ekonomia, rachunkowość.

Zawieranie umów na bieżąco możliwe jest z jednym przedstawicielem w każdym obszarze, za wyjątkiem ostatniego: wsparcie prawne, księgowość i inne prace z tym związane, wskazane jest powierzenie ich organizacji partnerskiej na zasadzie outsourcingu.

Stali pracownicy nadzorują swoje obszary i odpowiadają za rekrutację personelu do konkretnych projektów. W okresie braku zamówień obsługa tworzy standardowe projekty do bezpłatnej sprzedaży.

Personel pracujący zdalnie znacząco oszczędza budżet firmy

Zamówienie na wynagrodzenie

Średni koszt płacenia pracownikom stałym w Rosji wyniesie około 50 tysięcy rubli miesięcznie. Zaangażowany w realizację konkretne projekty pracownicy otrzymują wynagrodzenie zgodnie z warunkami umowy. Ta zasada organizacji działalności firmy umożliwi ścisłe powiązanie liczby świadczonych usług i środków wypłaconych personelowi.

Budowanie biznesu z roku na rok nabiera coraz większego tempa, co wiąże się ze zwiększonym popytem na mieszkania i poprawą jakości czynniki ekonomiczne. Dlatego pomysł biznesowy na otwarcie firmy budowlanej jest istotny i można go wdrożyć w dość korzystnych warunkach. W tym artykule porozmawiamy o tym, od czego zacząć i jak poprawnie sporządzić biznesplan dla firmy budowlanej.

Aby zrozumieć, jak opłacalny jest ten kierunek, przeanalizujmy perspektywy i trafność tego pomysłu. Jakie cechy uwzględnia ten obszar biznesu?

Inwestycje kapitałowe, przy odpowiednim zaplanowaniu, mogą zwrócić się w ciągu kilku miesięcy. A perspektywy rozwoju tej branży są naprawdę nieograniczone.

Aby zrealizować pomysł otwarcia firmy budowlanej, można pójść w dwóch kierunkach:

1. Kup gotowy biznes.
2. Stwórz firmę samodzielnie.

Pierwsza opcja ma swoje zalety, gdyż nie trzeba już tracić czasu i pieniędzy na rejestrację działalności gospodarczej czy uzyskiwanie zezwoleń. Ci, którzy zetknęli się z tą biurokratyczną biurokracją, wiedzą z pierwszej ręki, ile czasu i wysiłku to wymaga.

Ważna jest także wyselekcjonowana już kadra firmy i ugruntowane kanały sprzedaży.

Ale ta opcja ma również wiele wad. Jeśli biznes był nierentowny, wdrażał źle technologie marketingowe, wówczas trudno będzie doprowadzić przedsiębiorstwo na właściwy poziom rozwoju. Pod tym względem znacznie łatwiej jest stworzyć firmę od samego początku.

Dodatkowo w branży związanej z usługami budowlano-remontowymi bardzo ważna jest reputacja firmy. Kupując gotowa firma, będziesz musiał polegać na już stworzonym wizerunku swoich poprzedników. Jeśli nie jest wystarczająco dobry, będziesz musiał poświęcić dużo czasu, wysiłku i pieniędzy na promocję firmy, budowanie pozytywnej reputacji itp.

Plusy i minusy pomysłu na biznes

Pomimo perspektyw rozwoju tego biznesu, sam pomysł ma swoje wady i zalety, o których warto wiedzieć przed przystąpieniem do etapu realizacji działalność przedsiębiorcza.

Plusy:

• Mała inwestycja. Aby zarejestrować firmę, zakup niezbędnego sprzętu nie wymaga dużych inwestycji. Już w trakcie jego realizacji możliwy jest rozwój i zwiększanie obrotów firmy.
• Wysoki popyt. Dziś ta nisza jest jedną z najbardziej poszukiwanych. Z usług profesjonalnych budowniczych potrzebne są osoby fizyczne i prawne, małe i duży biznes. Dlatego przy odpowiednim planowaniu marketingowym i wysokiej jakości świadczonych usług można szybko osiągnąć zwrot kosztów dla firmy i dobry dochód.
• Perspektywy rozwoju biznesu. Twoja firma nie może być ograniczona położeniem geograficznym miasta lub regionu. Przy odpowiednim rozwoju z czasem będzie można otwierać oddziały w innych regionach, co pozwoli na osiągnięcie zupełnie innego poziomu biznesu.
• Możliwość osiągnięcia dobrego zysku. Standardowa rentowność, przy braku sytuacji siły wyższej, waha się od 50 do 70%.

Wady:

• Wysoka konkurencja. Czynnik ten logicznie wynika z wysoki popyt. Im większy popyt na rynku, tym większa podaż.
• Ryzyka finansowe związane z niestabilną sytuacją gospodarczą w kraju.
• Trudność wejścia na rynek. Rozważając wysoka konkurencja, wiele uwagi trzeba będzie poświęcić konkretnie etapowi promowania usług.

Duża rola w ten biznes grają pracownicy. Zysk firmy będzie w dużej mierze zależał od ich kwalifikacji i profesjonalizmu. Przy zatrudnianiu pracowników bardzo ważna jest analiza ich doświadczenia, poziomu umiejętności, potencjału rozwojowego itp.

Z dobry zespół i doświadczonej kadrze budowniczych, szybko osiągniesz wysoki poziom rozwoju i zyskasz doskonałą reputację w mieście. Dobra opcja Aby rozpocząć taką działalność, potrzebne jest doświadczenie w innych firmach budowlanych. Pozwoli Ci to zobaczyć sytuację od środka, przeanalizować jej mocne strony i słabe strony.

Ponadto praca jako podwykonawca nauczy Cię rozumieć kwalifikacje personelu i kompetentny podział zasobów pracy i materiałów.

W jakim kierunku powinniśmy się rozwijać?

Decydując się na wejście na rynek oferujący usługi budowlane, istotne jest zrozumienie docelowej grupy odbiorców. Parametr ten pozwala określić nie tylko przewagi konkurencyjne, ale także sporządzić plan finansowy rozwój firmy.

Działalność budowlaną można realizować w kilku kierunkach:

• świadczenie usług w zakresie inżynierii lądowej, napraw;
• budowa dróg;
• budownictwo przemysłowe.

Każdy z tych obszarów będzie wymagał innej kwoty inwestycji, personelu, dokumenty założycielskie itp.

Główne usługi firmy budowlanej obejmują następujące rodzaje prac:

• budowa domów;
• remonty mieszkań;
• demontaż i montaż;
• budowa garaży, łaźni, magazynów itp.

Dodatkowo, aby zwiększyć dochody i poszerzyć zakres usług, możesz wynajmować sprzęt budowlany, sprzedawać materiały, szkolić personel itp.

Jak widać perspektywy rozwoju i możliwości uzyskania dodatkowy dochód Ten rodzaj biznesu ma wiele.

Aby wdrożyć tego typu biznes, musisz przestrzegać następującego algorytmu działań:

1. Określ format firmy.
2. Zrób biznesplan.
3. Przygotowanie dokumentów rejestracyjnych.
4. Promocja firmy i pozyskiwanie klientów.
5. Wdrożenie projektu.

Znaczenie napisania biznesplanu

Etap realizacji pomysłu na biznes zawsze poprzedza etap planowania. Bez kompetentnej analizy rynku, przewagi konkurencyjne, badanie grupy docelowej i planowanie strategiczne, nie będziesz w stanie osiągnąć pożądanego rezultatu.

Wszystkie te aspekty są spisane w biznesplanie i pomagają zrozumieć kierunek rozwoju biznesu, biorąc pod uwagę mocne i słabe strony projektu.

Właściwe planowanie pomoże Ci uniknąć błędów, przewidzieć trudności i obliczyć punkt opłacalności.

Oraz posiadanie gotowy plan rozwój biznesu, łatwiej będzie przyciągnąć inwestorów i partnerów biznesowych, uzasadniając wykonalność i trafność pomysłu.

Plan organizacyjny

Rejestracji działalności gospodarczej

Aby otworzyć własną firmę budowlaną, należy najpierw uzyskać pozwolenie na odpowiedni rodzaj działalności i zarejestrować prywatne przedsiębiorstwo.

Każda firma budowlana musi posiadać następujący pakiet dokumentów:

• Zaświadczenie o rejestracja państwowa;
• Dokument potwierdzający rejestrację podatkową;
• Statut Spółki;
• kody drukarskie i statystyczne.

Dla firm świadczących specjalistyczne usługi dla sektora biznesowego, przedsiębiorstw przemysłowych, usługi drogowe itp. należy dodatkowo uzyskać odpowiednie zezwolenie:

• pozwolenie na budowę;
• uprawnienia do wykonywania prac inżynierskich;
• uprawnienia do projektowania budynków i budowli.

Ten rodzaj działalności wymaga uzyskania kilku licencji.

Jednym z kluczowych dokumentów jest SRO. Jest to zezwolenie na wykonywanie usług o podwyższonym ryzyku.

Jeśli nie planujesz budować budynków na trzech piętrach, uzyskanie SRO nie jest wymagane.

Dokumentu tego nie trzeba sporządzać również, jeżeli działalność związana jest z budową domów blokowych o powierzchni mniejszej niż 1,5 tys. m2. Oznacza to, że dla zwykłej firmy budowlanej, która będzie zajmować się budową domów prywatnych i pracami wykończeniowymi, uzyskanie SRO nie jest konieczne.

Jednym z największych wydatków w tej branży jest zakup sprzętu.

Zanim zrobisz listę niezbędny sprzęt i sprzętu, określić format działalności, liczbę zmian roboczych itp.

Jeżeli początkowa inwestycja nie pozwala na zakup w pełni profesjonalnego zestawu sprzętu, narzędzi i wyposażenia, wówczas można skorzystać z leasingu.

W odróżnieniu od kredytu bankowego, usługa ta pozwala na długoterminowe korzystanie z nieruchomości z prawem jej wykupu. Nawiasem mówiąc, w przyszłości, gdy rozwój biznesu będzie już na wysokim poziomie, możesz sam świadczyć usługi wynajmu lub leasingu innym start-upom.

Nie ma potrzeby inwestowania dużych pieniędzy w zakup sprzętu, który będzie potrzebny okazjonalnie. O wiele bardziej opłaca się płacić czynsz dzienny wynajmując sprzęt pod konkretny projekt.

W przypadku dużej firmy, która planuje wykonywać prace budowlane i naprawcze w sektorze prywatnym, będziesz potrzebować następującej listy sprzętu:

• uzyskiwać;
• betoniarki;
• winda lub CMU;
• narzędzia;
• wiertarki udarowe;
• piły łańcuchowe;
• wiertła;
• młotki;
• specjalna odzież dla pracowników.

Bez wykwalifikowanej kadry w tej branży trudno liczyć na rentowność i rentowność. Dlatego dużą uwagę należy zwrócić na wyszukiwanie i selekcję personelu.

Według ich własnych obowiązki funkcjonalne Skład personelu może się znacznie różnić. Zależy to od formatu działania, jego specyfiki itp.

Poniżej przedstawiamy standardowy zestaw pracowników dla firmy budowlanej:

• robotnicy i budowniczowie;
• brygadzista (brygadzista);
• księgowy;
• Menedżer zakupów;
• kierownik ds. promocji usług i relacji z klientami;
• Inspektor HR;
• prawnik;
• architekt;
• dyrektor.

Liczba pracowników decyduje o skali działalności przedsiębiorstwa.

Jeśli planujesz rozwijać działalność w sektorze usług prace wykończeniowe, wówczas konieczne będzie zwiększenie personelu o większą liczbę specjalistów w tej dziedzinie (tynkarze, murarze, hydraulicy, elektrycy, malarze, stolarze itp.).

W celu uzyskania licencji na świadczenie Roboty budowlane, należy pamiętać, że co najmniej 50% ogólnej liczby budowniczych musi posiadać wyższe wykształcenie specjalistyczne.

Aby zapewnić efektywną pracę produktywną, ważne jest zapewnienie pracownikom wszystkiego niezbędne narzędzia i materiały.

Aby zapewnić wysoką jakość usług i uniknąć opóźnień w produkcji, ważne jest systematyczne przeprowadzanie przeglądów technicznych sprzętu i zapasów, sprawdzanie ich przydatności do pracy i przydatności do pracy.

Nie kupuj taniego sprzętu - zmniejszy to nie tylko produktywność i jakość usług, ale także rentowność firmy, ponieważ na naprawy i wymianę sprzętu trzeba będzie przeznaczyć duże zasoby.

Wybór pokoju

Do pracy potrzebne jest małe biuro, w którym będzie się znajdować administracja, księgowy i prawnik. Pamiętaj, że w trakcie realizacji projektu będziesz musiał negocjować z klientami i omawiać projekty.

Dlatego wybierając pokój, weź pod uwagę, że jest w nim miejsce na salę konferencyjną.

Jeśli chodzi o lokalizację biura, nie ma specjalnych zaleceń. Na wynajem lokalu w centrum miasta nie trzeba wydawać wielkich pieniędzy, trzeba jednak zadbać o dostępność komunikacyjną.

Plan marketingowy

Aby osiągnąć rentowność i dobre dochody, bardzo ważne jest, aby zdobyć pozytywną reputację w tej dziedzinie i przyciągnąć stali klienci.

Istnieje kilka możliwości przyciągnięcia klientów:

• początek budowy z późniejszą sprzedażą mieszkań;
• aktywna reklama w mediach, za pośrednictwem Internetu;
• udział w Programy partnerskie ze sklepami z narzędziami;
• pozyskanie klientów po wygraniu przetargu rządowego.

Koniecznie stwórz własną stronę internetową, na której zostanie zaprezentowana pełna lista usług, kalkulator kosztów usług, numery kontaktowe administracji, możliwości konsultacji itp.

Dobra strona internetowa to swego rodzaju wizytówka, która świadczy o wysokim poziomie firmy i jej rzetelności.

Wideo. Jak otworzyć firmę budowlaną od podstaw

Plan finansowy

Tutaj przedstawiamy jedynie przybliżony plan kosztów, ponieważ każda firma, w zależności od swojej skali i położenia geograficznego, będzie wymagała własnych kosztów.

• zakup sprzętu – 1 milion rubli;
• reklama – 100 tysięcy rubli miesięcznie;
• nieprzewidziane wydatki - 100 tysięcy rubli
• wynagrodzenie dla personelu (15 osób) - 500 tysięcy rubli;
• czynsz za biuro – 50 tysięcy rubli.

Teraz obliczmy zwrot z tego projektu.

Zazwyczaj w tym obszarze dobrym wskaźnikiem jest rentowność na poziomie 10-15%. Jeśli osiągniesz ten cel po 5-6 miesiącach, będzie to oznaczać, że wszystkie aspekty (marketing, organizacja, planowanie) są zbudowane prawidłowo.

Wraz z pogarszającą się sytuacją gospodarczą w kraju przedsiębiorcy zauważają spadek rentowności w tej branży. Dziś średnia wartość waha się w granicach 7-9%.

Pamiętaj, że rentowność będzie bezpośrednio zależeć od kwalifikacji personelu, liczby klientów i wysokości kosztów. Jeżeli nie udaje Ci się osiągnąć średnio zaplanowanego wskaźnika, to przeanalizuj, który z czynników „nie działa”.

Zagrożenia i możliwości

Na etapie planowania bardzo istotne jest wykonanie analizy SWOT, która pozwoli dostrzec mocne i słabe strony projektu, zagrożenia oraz szanse rozwojowe.

Do głównych ryzyk związanych z działalnością budowlaną zalicza się:

• wysoka konkurencja;
• niewykwalifikowany personel;
• brak zamówień;
• rosnące ceny materiałów budowlanych.

Przyjrzyj się uważnie tej liście. Są w nim punkty, na które nie masz wpływu. Na przykład wysoki poziom konkurencji i wysokie ceny za materiały budowlane nie leży w Twoim obszarze kompetencji. Ale jeśli chodzi o niski poziom kwalifikacji personelu, brak zamówień - to już czynniki, na które możesz mieć wpływ.

Dlatego ważne jest, aby sporządzić kompetentny biznesplan, który stanie się przewodnik krok po kroku i pozwoli Ci jasno zobaczyć perspektywy rozwoju, wielkość oczekiwanego zysku i rentowność biznesu.

Wideo. Jak rozwijać firmę budowlaną

Gospodarka rynkowa przynosi znaczące zmiany nie tylko na działalność gospodarczą większości przedsiębiorstw, ale także na samo postrzeganie życia przez współczesnego człowieka.

Dla wielu z nas samo posiadanie to już za mało Dobra robota ze stabilnymi dochodami, ale chcę otworzyć własną działalność gospodarczą. Biznes rozpoczęty i zbudowany od podstaw własnymi rękami - to jest cenione marzenie naprawdę przedsiębiorczy ludzie.

W obecnych warunkach budownictwo uważane jest za jeden z najbardziej dochodowych i obiecujących rodzajów działalności. Jeśli wybrałeś ten rodzaj handlu, musisz wiedzieć, od czego rozpocząć działalność budowlaną; pomoże to uniknąć wielu typowych błędów, które popełnia większość początkujących przedsiębiorców.

Cechy branży budowlanej

Jak każde nowoczesne przedsiębiorstwo handlowe, prezentowany biznes dzieli się na kilka głównych kategorii, są to:
— dziedzina inżynierii lądowej;
- budowa dróg;
- budownictwo przemysłowe.

Usługi firmy budowlanej można podzielić na dwa rodzaje:

— usługi podstawowe obejmujące takie rodzaje robót jak: budowa budynków mieszkalnych, garaży, łaźni, magazynów itp. w systemie „pod klucz” oraz: montaż, demontaż, remont mieszkań i innych lokali;
— Dodatkowe usługi— leasing personelu i sprzętu, sprzedaż materiały budowlane, szkolenie personelu innych firm.

Rozpoczęcie działalności budowlanej od podstaw musisz przestrzegać następującego algorytmu działań:

— napisanie jasnego biznesplanu;
— przygotowanie całej dokumentacji rejestracyjnej;
— odbiór pozwoleń;
— zakup zapasów, wyposażenia, maszyn;
— zatrudnienie wykwalifikowanego personelu;
- poszukiwanie stałych i nowych klientów.

Aby odnieść sukces w działalności komercyjnej w wybranym kierunku, musisz sporządzić dobry interes plan. Jest to konieczne nie tylko w celu zorganizowania firmy, ale także w celu uzyskania kredytu w banku.

Zawiera zazwyczaj wszystko, co musisz wiedzieć o zobowiązaniach i majątku Twojej firmy, a także o tym, jakie metody zostaną wybrane w celu zwiększenia zysków.

Za pomocą biznesplanu dokładnie obliczysz zwrot i rentowność działalność firmy budowlanej.

Plusy i minusy prowadzenia działalności budowlanej

Główną zaletą prowadzenia tego typu działalności jest możliwość osiągnięcia dobrego zysku, choć po pewnym czasie. Średnio rentowność działalności budowlanej waha się od 50 do 70%.

Wśród wszystkich rodzajów prywatnej działalności przedsiębiorczej ten wynik nazwany najbardziej imponującym. Warto także zaznaczyć, że prezentowany rodzaj działalności komercyjnej zwraca się średnio w ciągu jednego roku.

Rozpoczęcie działalności budowlanej od podstaw musi posiadać duże środki finansowe. Ważna jest także umiejętność pozyskania wykwalifikowanej i sumiennej kadry oraz solidna wiedza z wybranej specjalności.

Jednakże, jak w przypadku każdej innej działalności biznesowej, możesz napotkać pewne pułapki i problemy.

Najbardziej typowe z nich to:

1) Znaczący spadek zysków może być spowodowany problemami takimi jak trudności z wejściem na rynek. Pozytywny czynnik zatrudnisz pracowników, którzy mają już doświadczenie w tej dziedzinie, przyczynią się oni do tego, że Twoja firma będzie miała dobrą reputację na rynku, nie będziesz musiał wydawać dodatkowych pieniędzy gotówka dla reklamowania. Zatrudnienie doświadczonych pracowników to także doskonała szansa na uniknięcie przymusowych obniżek cen;

2) Firma, która niedawno się zarejestrowała i dopiero wkracza na szerszy rynek, może mieć poważne problemy z uzyskaniem kredytu w dużych organizacjach bankowych. Faktem jest, że banki wątpią w stabilność i perspektywy młodej firmy. Możesz ich przekonać, że jest inaczej tylko wtedy, gdy masz dobrze napisany biznesplan i znaczne aktywa;

3) Otwierając firmę budowlaną od podstaw, należy być przygotowanym na wysoki poziom konkurencji w reprezentowanej branży. Aby odnieść sukces, musisz zapewnić swoim klientom znaczną przewagę nad konkurencją.

Finansowy komponent działalności budowlanej

Aby Twoja firma mogła aktywnie rozwijać się przez długi czas, musisz nauczyć się prawidłowo prowadzić księgowość; bez prawidłowego kalkulacji zysków i wydatków nie będzie możliwe utrzymanie stabilnego rozwoju i dokonywanie mądrych inwestycji. Co możemy powiedzieć o pozyskiwaniu nowych klientów i tak dalej.

Warto zauważyć, że jednym z ważnych warunków zorganizowania działalności budowlanej jest dokonywanie ciągłych dużych inwestycji finansowych, zatrzymując pieniądze na etapach niedokończonej budowy. Spełnienie tych warunków pozwoli początkującemu przedsiębiorcy po pewnym czasie osiągnąć niezły zysk.

Poniżej znajduje się lista głównych inwestycji:
— zakup sprzętu budowlanego;
— zakup specjalnego sprzętu;
- podatki transportowe, Działalność reklamowa, podatki;
— wynajem pomieszczeń biurowych i przemysłowych.

Jednym ze sposobów obniżenia kosztów finansowych nie jest zakup specjalnego sprzętu, ale jego wypożyczenie. Zazwyczaj znaczna część środków początkujących przedsiębiorców przeznaczana jest na promocję firmy i inwestowanie w działania reklamowe.

Dobrym rozwiązaniem jest stworzenie dla Twojej firmy strony internetowej, na której zaprezentowany zostanie pełny katalog świadczonych usług, projekty, cennik itp. Do najważniejszych należą inwestycje w stronę internetową i reklamę.

Gromadzenie niezbędnej dokumentacji

Każda firma budowlana musi posiadać następujący zestaw dokumentów:
— zaświadczenie o rejestracji państwowej;
— zaświadczenie o rejestracji w służbach podatkowych;
— statut przedsiębiorstwa;
- foka;
— kody statystyczne;
— decyzja o utworzeniu przedsiębiorstwa.
Licencjonowanie firmy obejmuje zebranie następujących dokumentów:
- pozwolenie na budowę - wydawane przez samorząd terytorialny i głównego architekta;
— uprawnienia do wykonywania prac inżynierskich;
— uprawnienia do projektowania obiektów budowlanych i budynków.

Wynajmowanie

Jeśli zdecydujesz się zorganizować swoją działalność budowlaną od podstaw, nie możesz obejść się bez zatrudnienia wykwalifikowanego i sumiennego personelu. Od tego czynnika w dużej mierze zależeć będzie reputacja firmy, produktywność i rentowność.

W zależności od konkretnych warunków biznesowych lista personelu może się znacznie różnić, ale zwykle zawiera następujące nazwiska:
- Menedżer zakupów;
— projektant;
- Inspektor HR;
- architekt;
- brygadzista;
- prawnik;
- księgowy.

Jeśli planujesz otworzyć małą firmę wykończeniową, to minimalna ilość osób w jednej brygadzie – czyli 4 osoby. W ich skład powinni zatem wchodzić elektryk, malarz, tynkarz i stolarz. Co ważne, aby uzyskać licencję od organów rządowych, co najmniej ponad połowa zarejestrowanych pracowników musi posiadać wyższe wykształcenie w budownictwie.

Aby zwiększyć produktywność, pamiętaj o zapewnieniu pracownikom całego niezbędnego zestawu sprzętu i narzędzi budowlanych. Muszą być w dobrym stanie, regularnie przechodzić przeglądy techniczne, a także spełniać normy i wymogi bezpieczeństwa. Lepiej jest preferować drogie, ale wysokiej jakości narzędzie, niż kupować tani sprzęt niskiej jakości.

Jak przyciągnąć nowych klientów

Dla pomyślny rozwój jakikolwiek nowoczesny komercyjne przedsiębiorstwo Ważne jest, aby móc nie tylko pozyskać grupę stałych klientów, ale także pozyskać nowych konsumentów. Realizacja tego zadania znacząco poszerzy możliwości Twojej firmy i wejdzie na nowy poziom rozwoju.

Dla początkujących przedsiębiorców odpowiednie są następujące metody wyszukiwania klientów:
— tworzenie własnej bazy danych potencjalni klienci;
— początek samodzielnego zagospodarowania terenu w celu dalszej sprzedaży nieruchomości na rynku. Sprzedaż możesz rozpocząć na każdym etapie budowy – zarówno na etapie początkowym, jak i końcowym;
— dobrym sposobem na przyciągnięcie nowych klientów jest otrzymywanie zamówień po wygraniu przetargu rządowego.

Jeśli nie wiesz jak otworzyć firmę budowlaną, to prezentowany materiał zdecydowanie powinien Ci w tym pomóc.

Jeśli zastosujesz się do wszystkich powyższych zaleceń i zaproponowanego algorytmu działania, rozpoczęcie tego typu działalności gospodarczej nie powinno sprawić żadnych przeszkód i trudności. Warto pamiętać, że sukces osiągają tylko ci, którzy są silni duchem i potrafią do niego dążyć Nowa informacja biznesmeni.

Struktury przedsiębiorcze dla niewtajemniczonych wyglądają tak samo jak legalne i punkt organizacyjny wizja. Może się wydawać, że założenie firmy budowlanej można przeprowadzić dokładnie tak samo, jak otwarcie kawiarni czy sklepu. W rzeczywistości, pomimo wszystkich podobieństw, procesy te są takie same tylko pod pewnymi względami.

Przedsiębiorstwo budowlane może zostać utworzone w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, spółka akcyjna lub małe prywatne przedsiębiorstwo. Ale budowniczowie go potrzebują pozwolenia, dla zakładów Żywnościowy- zupełnie inny. To, czego restauratorzy potrzebują do zorganizowania biznesu, nie jest przydatne architektom. Dlatego musisz mieć pojęcie o niuansach.

Relacje z państwem

Przedsiębiorca od samego początku swojej działalności, a właściwie jeszcze przed jej rozpoczęciem, z konieczności wchodzi w interakcję z państwem w wielu kwestiach. Wszystko zaczyna się od rejestracji firmy, ponieważ nie można rozpocząć pracy bez oficjalnie utworzonej struktury. Przepisy w Rosji uznają taką procedurę za obowiązkową;

Przed otwarciem firmy budowlanej lub warsztatu naprawy telewizorów należy wymyślić nazwę firmy, wybrać dla niej biuro (adres prawny) i zdecydować o wielkości kapitał zakładowy oraz ze składem założycieli, jeśli jest to spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Po skompletowaniu niewielkiej liczby wymaganych prawem dokumentów, przychodzi czas na udanie się do organu zajmującego się rejestracją i przejście wszystkich niezbędnych procedur. Jeśli chcesz zaoszczędzić czas, musisz skontaktować się z wyspecjalizowaną firmą; jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze, musisz zrobić wszystko sam.

Kolejnym krokiem jest uzyskanie zezwoleń na określone rodzaje działalności. Dla firm budowlanych jest ich nie tak mało, ale też bezkrytycznie dużo. To, co dokładnie powinieneś otrzymać, zależy od zamierzonego rodzaju działalności.

Istnieje dokument SRO (organizacje samoregulacyjne), który jest potrzebny tym, którzy zamierzają budować budynki o czterech piętrach i więcej, blokować budynki mieszkalne o jedenastu blokach lub więcej. Istnieją również ograniczenia dotyczące powierzchni i liczby mieszkających rodzin. Jeśli wszystkie wskaźniki są poniżej opisanych, nie ma potrzeby stosowania SRO.

Prawo do projektowania różnych obiektów musi być potwierdzone koncesją, a także prawo do prowadzenia prac geodezyjnych. Władze lokalne wydają pozwolenie na budowę dowolnego budynku lub konstrukcji. W przypadku braku takiego pozwolenia budynki i budowle uznawane są za wzniesienie samowolne, ze wszystkimi tego konsekwencjami.

Badania rynku

Rozpoczęcie każdego projektu biznesowego jest koniecznie poprzedzone dokładnym zbadaniem rynku, na którym będziesz musiał pracować. Należy dowiedzieć się, jak możliwe jest zorganizowanie tego lub innego przedsiębiorstwa na danym terytorium, w tym z technicznego punktu widzenia. Na przykład, jeśli na zaludnionym obszarze nie ma gazociągu, zbuduj cegielnie jest to możliwe, ale koszty budowy obejmą koszt dostawy gazu.

Dlatego dla firmy budowlanej ważne jest określenie:

• czy w okolicy znajdują się odpowiednie zasoby;
• jaki jest popyt na niektóre usługi budowlane;
• jak duża jest konkurencja na rynku;
• jakie są statystyki dotyczące budowy projektów budowlanych;
• czy istnieje wystarczająca liczba specjalistów posiadających wymagane kwalifikacje.

To nie wyczerpuje niezbędnych informacji; im więcej, tym lepiej. Najważniejsze jest prawidłowe przeanalizowanie otrzymanych informacji i wyciągnięcie wniosków na temat tego, w jaką niszę na rynku warto podążać.

Przeczytaj także: Jak otworzyć firmę budowlaną i na niej zarabiać

Planowanie

Tradycją stało się już, że dla początkującego przedsiębiorcy planowanie jest biznesplanem. Dla wielu taki dokument jest czymś w rodzaju potwierdzenia statusu lub po prostu koniecznością uzyskania finansowania z banków i innych instytucji finansowych.

Tak naprawdę biznesplan nie jest formalnym oświadczeniem ani nawet tradycją. Jest to dokument, którego potrzebuje sam przedsiębiorca. Zawiera obliczenia wszystkich niuansów konkretnego projektu. Bez kalkulacji biznes zamienia się w działalność amatorską, która zazwyczaj dość szybko kończy się bankructwem.

Sprzęt, technologia i metody jego pozyskiwania

Jak otworzyć firmę budowlaną, jeśli nie ma sprzętu i maszyn? Praktycznie nic, bo gotowanie dla klientów jedzenia na ognisku nie jest mile widziane przez służby sanitarno-higieniczne i to samo dotyczy budownictwa.

Najprostszym i najtańszym sposobem zakupu sprzętu jest sytuacja, gdy firma zajmuje się wyłącznie naprawami. Ale nawet w takich przypadkach nie da się tego zrobić samymi wałkami, szczotkami i wiadrami, nadal potrzebny jest transport i pewne urządzenia. Poważna firma budowlana potrzebuje znacznej liczby sprzętu i w sumie bardzo drogiego zestawu sprzętu.

Co dokładnie warto kupić? Powinieneś postępować zgodnie z tym samym biznesplanem i myśleć o kupowaniu tylko tego, czego absolutnie i stale potrzebujesz. Sprzęt budowlany jest drogi w utrzymaniu i obsłudze, zatem każdy dodatkowy, np. dźwig samochodowy, będzie stanowić duże obciążenie dla kosztów pracy i usług. Jeśli maszyna lub mechanizm jest używany sporadycznie, lepiej go wypożyczyć. Usługi leasingu sprzętu specjalnego nie są rzadkością. Wynająć można niemal wszystko – od pistoletu natryskowego po wózek do paneli, a wyjdzie to taniej niż trzymanie np. wiertnicy, żeby raz na rok się do czegoś przydała.

W tym artykule opowiemy o cechach i niuansach pytania „jak zostać wykonawcą firmy budowlanej”.

Jak zostać wspólnikiem w firmie budowlanej

Powszechna i stale rozwijająca się branża budowlana wydaje się atrakcyjna dla wielu profesjonalnych menedżerów i inwestorów. Co jednak jest potrzebne, aby rozpocząć tę działalność i jak zostać wykonawcą lub podwykonawcą przy budowie lub remoncie nowo powstających lub modernizowanych obiektów?

Aby zrozumieć aspekty tego rodzaju zatrudnienia i zarobków, trzeba bardziej systematycznie rozumieć, jak przebiega proces budowlany, jak na rynku usług budowlanych odbywa się dystrybucja i dalsza produkcja robót budowlanych. Aby rozpocząć prace budowlane, najbardziej logiczne jest zostać partnerem organizacji budowlanej, która ma już wystarczającą ilość pracy i ugruntowane doświadczenie w relacjach z kluczowymi klientami.

Jak pracują wykonawcy i podwykonawcy na budowie?

W budownictwie, z nielicznymi wyjątkami, nie ma przedsiębiorstw, które samodzielnie wykonują pełny zakres podjętych prac. Dlatego pojawiły się koncepcje generalnej umowy o roboty budowlane oraz częściowego lub całkowitego podwykonawstwa. Aby zrozumieć sposób działania wykonawców, warto zapoznać się z ogłaszanymi na platformach handlowych otwartymi postępowaniami konkursowymi na budowę obiektów o różnym przeznaczeniu i przeanalizować dokumentację oferowaną przez Klientów. Pakiet konkurencyjnych materiałów często zawiera specjalne indywidualne parametry, które musi spełnić wybrany wykonawca. Często, aby wygrać przetarg lub konkurs, wymagane jest nie tylko doświadczenie, obecność określonej liczby wykonanych i dostarczonych obiektów, ale także posiadanie określonych zasobów. Mogą to być: specjalny sprzęt budowlany, zasoby ludzkie, umowy z producentami materiałów budowlanych. Aby zrozumieć, jak podwykonawcy pracują w budownictwie, w dokumentacji budowy można zapoznać się z oddzielnymi listami prac, które z reguły nie są powiązane pod względem wykonania i harmonogramu z innymi zestawami prac, które można przenieść na innych wykonawców. Często generalny wykonawca wybiera podwykonawców w drodze konkursów. W takim przypadku możesz zapoznać się z dokumentacją i podstawowymi parametrami specjalnie dla pracy podwykonawczej.

Co trzeba zrobić, żeby zostać wykonawcą lub podwykonawcą?

Aby zostać wykonawcą budowy od podstaw wystarczą tylko trzy ważne warunki:
Dostępność zasobów;
Posiadanie udokumentowanego doświadczenia;
Konkurencyjna cena proponowanej pracy.
Oprócz tych warunków, w celu podjęcia niektórych rodzajów prac mogą być wymagane zezwolenia. Dla całego zestawu niektórych rodzajów robót budowlanych jest to członkostwo w SRO (organizacjach samoregulacyjnych), które sprawują ustawową kontrolę nad dostępnością wymaganych kwalifikacji i kompetencji wykonawców, a także wydają pozwolenia na tego rodzaju prace . Niektóre rodzaje prac, takie jak obchodzenie się z niektórymi substancjami niebezpiecznymi, prace pod wysokim napięciem i inne prace niebezpieczne, muszą być wykonywane pod nadzorem wyspecjalizowanych organizacje rządowe. Wymaga to również certyfikatów i zezwoleń zarówno dla personelu, jak i organizacji jako całości.
Wiele rodzajów robót budowlanych nie podlega regulacjom prawnym, a ich realizacja wymaga jedynie organizacji zgodnej z zasadami pracy i przepisami bezpieczeństwa.
Klienci wybierając organizację do budowy lub remontu obiektu, zwracają dużą uwagę na doświadczenie w pomyślnym wykonywaniu podobnych prac. Dlatego najłatwiej jest zaangażować się w taki biznes, zaczynając od współpracy z doświadczoną organizacją w charakterze podwykonawcy. W portfolio znajdą się także prace podzlecone, wykonane terminowo i z wysoką jakością udane projekty i z czasem stanie się wizytówka aby otrzymać własne zamówienia.

Jak zarabiają firmy budowlane?

Menedżerowi z dowolnego segmentu biznesowego łatwo będzie zrozumieć, w jaki sposób wykonawcy zarabiają na budowie, ponieważ głównym zadaniem wykonawcy jest właściwa organizacja wszystkich procesów budowlanych i zaopatrzenie ich w materiały. Wykonawca formalnie nie może w ogóle realizować jakichkolwiek wolumenów robót budowlanych bezpośrednio, przekazując je podwykonawcom. Bardzo często organizacje zachowują jedynie funkcje dostarczania materiałów budowlanych i zapewniania specjalnego sprzętu budowlanego. Wszystkie inne prace można przenieść do innych organizacji.
Działalność budowlana jest bardzo ustrukturyzowanym rodzajem działalności, dlatego aby zostać wykonawcą lub podwykonawcą w budownictwie, zaleca się rozpoczęcie pierwszych kroków od określonych rodzajów lub kompozycji prac. To może być: prace związane z instalacją elektryczną sieci niskoprądowe, budowa ścian, prace wykończeniowe czy wodno-kanalizacyjne itp. Ponadto niezwykle przydatne jest zostanie partnerem podwykonawczym z dużą organizacją budowlaną, przejmując wykonalną listę prac z ogólnego zamówienia.

Tutaj dowiesz się, jak otworzyć firmę budowlaną, co jest do tego potrzebne, jaki sprzęt, a także gotowy przykład biznesplan na jego otwarcie.

Budownictwo zawsze było i będzie najbardziej obiecującym rodzajem świadczenia usług, ponieważ... Niewielu zwykłych ludzi potrafi samodzielnie zbudować dom, wyremontować mieszkanie, wymienić rury, bo... Wymaga to specjalnych umiejętności, wiedzy i profesjonalizmu.

W tym artykule przyjrzymy się samemu planowi, a także podstawowym informacjom związanym z otwieraniem firm remontowo-budowlanych i ich późniejszą udaną działalnością.

Biznesplan – przykład

Przedstawiamy Państwu darmowy gotowy przykład typowego biznesplanu dla firmy budowlanej na otwarcie małej organizacji remontowo-budowlanej składającej się z 11 osób łącznie z dyrektorem.

Od razu zauważmy, że w Twoim przypadku koszty oczywiście mogą się znacznie różnić, bo wszystko zależy od wolumenu świadczonych usług, ich rodzaju, a także ilości zleceń i nakładu pracy.

Nie zapominaj, że tak wielu firmy budowlane i firmy bardzo często korzystają z usług firm leasingowych, które dostarczają sprzęt specjalistyczny, sprzęt budowlany oraz personel do jego obsługi są wynajmowane, więc jeśli coś się stanie, możesz łatwo zwiększyć personel, robiąc to samo w dowolnym momencie, ale o tym przeczytaj poniżej w dziale „Maszyny specjalne, urządzenia i leasing”.

Jak otworzyć firmę/firmę budowlaną?

Przyjrzyjmy się więc szczegółowo informacjom o tym, jak otworzyć firmę budowlaną (firmę).

Tak naprawdę proces otwierania tej firmy nie różni się od innych. Kluczowe punkty dla LLC składają się z następujących punktów:

1. Nazwa organizacji - firma budowlana;
2. Miejsce Firmy;
3. Kapitał autoryzowany;
4. Założyciele (uczestnicy) firmy.

W związku z powyższym potrzebne będą następujące dokumenty:

• Kopie paszportów założycieli i/lub informacje o osobach prawnych będących założycielami (nazwa, lokalizacja, OGRN, OKPO, INN);
• Informacja o adresie siedziby zarejestrowanej osoby prawnej, tj. Ty;
• Informacje o głównej działalności firmy budowlanej;
• Informacje o wielkości i sposobie kształtowania kapitału docelowego.

Najłatwiej byłoby skontaktować się z kancelariami prawnymi, ponieważ... Usługi rejestracyjne nie są drogie - około 3000 rubli, ale wszystko możesz zrobić sam, płacąc opłatę państwową i stojąc przez chwilę w kolejce.

Ale są oczywiście różnice, a raczej jedno: konieczność posiadania specjalnego zezwolenia na wykonywanie niektórych rodzajów prac przez firmy (organizacje) budowlane, ale o tym przeczytasz w paragrafie „SRO i inne zezwolenia. ”

Obszary działalności – świadczone usługi

Jakiego rodzaju działalność może zatem podjąć Twoja firma lub organizacja budowlana? Istnieją następujące obszary:

• Inżynieria przemysłowa.
• Inżynieria lądowa.
• Budowa dróg.

Każde z nich polega na świadczeniu następujących usług:

• Budowa (pod klucz lub nie) budynków mieszkalnych, magazynów, łaźni, garaży itp. Termin „pod klucz” oznacza, że ​​wybudujesz cały obiekt wraz z dachem, mediami itp. elementy.
• Naprawa, montaż, demontaż.
• Dodatkowe usługi firmy budowlanej. Są trzy z nich:
  • Wynajmowanie istniejącego sprzętu i personelu;
  • Edukacja. Jeśli posiadasz specjalistów w swojej firmie, możesz świadczyć usługi szkoleniowe dla personelu innych firm. Często przy sprzedaży dowolnego sprzętu usługi te są wymagane.
  • Sprzedaż towarów: materiały budowlane, projekty, sprzęt budowlany. Co więcej, sprzedając projekty, na przykład domy wiejskie, z reguły ponownie zwracają się do Twojej firmy budowlanej o ich realizację, tj. ty także je zbudujesz.

SRO i inne zezwolenia

Wiele osób uważa, że ​​aby otworzyć jakąkolwiek firmę lub firmę remontowo-budowlaną, wymagana jest rejestracja SRO lub inne zezwolenie. W rzeczywistości jest to dalekie od przypadku. Podajemy wszystkie główne typy „licencji” i momenty, w których są wymagane:

• SRO(w skrócie Organizacje samoregulacyjne). Ściśle rzecz biorąc, SRO to nie licencja, ani nawet zezwolenie i dopuszczenie, ale sam status firmy (firmy) budowlanej, na podstawie którego dozwolone są określone rodzaje usług, które wiążą się z dużym ryzykiem. SRO nie jest wymagane, jeśli budujesz: budynki o wysokości nie większej niż trzy piętra; blokowe budynki mieszkalne, w których liczba bloków mieszkalnych nie przekracza dziesięciu; budynki o powierzchni mniejszej niż 1500 mkw.; obiekty indywidualnego budownictwa mieszkaniowego, które przeznaczone są do zamieszkania przez jedną rodzinę. Te. W przypadku zwykłej firmy SRO w ogóle nie jest potrzebne.
• Pozwolenie na budowę. Bez tego nie można nigdzie niczego zbudować. Zezwolenie to wydawane jest firmom i organizacjom budowlanym przez samorządy lokalne przy udziale kierownika miasto i główny architekt dzielnicy (miasta). Koszty jego uzyskania są minimalne.
• Uprawnienia do projektowania budynków i budowli. Niezbędne przy działalności osób prawnych i przedsiębiorców nieposiadających wykształcenia prawniczego w celu świadczenia usług projektowych.
• Licencja na badania inżynieryjne w trakcie budowy. Jest to zezwolenie na prowadzenie prac inżynieryjnych w fazie budowy i projektowania.

Specjalne maszyny, urządzenia i leasing

Tutaj przeanalizujemy nie koszt specjalnego sprzętu i sprzętu do prac budowlanych i instalacyjnych, ale usługę, dzięki której możesz znacznie obniżyć koszty zakupu wszystkich powyższych i ich utrzymania.

Leasing to inaczej wynajem z przeznaczeniem na użytkowanie. W tym przypadku będziesz wynajmował, chociaż możesz to zrobić dodatkowo. Usługa ta jest po prostu niezbędna, jeśli w Twojej firmie budowlanej brakuje sprzętu do wykonania jakichkolwiek prac. Można wypożyczyć wszystko od koparki po wiertarkę.

Żadna firma budowlana nie jest w stanie zapewnić sobie całego niezbędnego sprzętu, ponieważ będzie to dla niej kosztowne. Niektóre firmy i organizacje zatrudniają swoich pracowników ten sprzęt, ale z reguły jego ilość jest minimalna. Poza tym po co kupować koparkę i zatrudniać operatora koparko-ładowarki, jeśli potrzebujesz ich tylko kilka razy w roku? Dlatego przed otwarciem dokładnie przemyśl, czego będziesz potrzebować stale. Zwykle jest to najbardziej minimalne narzędzie, bez którego żadna konstrukcja nie może się obejść.

Opcje współpracy i wyszukiwania zamówień

Jeżeli mówimy o dużych projektach budowlanych, to zazwyczaj realizowane są one z udziałem wykonawców robót budowlanych. Te. jedna duża organizacja - firma, która ma wszystkie możliwości organizacyjne, najpierw bierze udział w przetargu, wygrywa go, a następnie zatrudnia inne firmy do współpracy przy budowie tego obiektu. W tym samym czasie jedna firma budowlana buduje fundamenty, inna zajmuje się komunikacją, a ktoś dostarcza okna i je montuje itp. Te. Posiadanie takiego kontrahenta jak Twój przyjaciel będzie dla Ciebie bardzo opłacalne. Ale kto wie, może sam nim zostaniesz.

Jeśli chodzi o budownictwo prywatne (garaże, łaźnie, domy prywatne), byłaby to doskonała opcja do reklamy lub współpracy punkty sprzedaży detalicznej materiały budowlane. Nie zapomnij o Internecie i oczywiście reklamie w wioskach, miasteczkach itp.

Mamy nadzieję, że ten artykuł o tym, jak otworzyć firmę budowlaną i jej biznesplan, pomoże Ci rozpocząć własną działalność gospodarczą.

„Chcę otworzyć firmę budowlaną, ale nie wiem od czego zacząć” – to pytanie, które początkujący przedsiębiorcy często zadają specjalistom. Wybór zajęć jest oczywiście dobry. Budownictwo w Rosji, niezależnie od sytuacji w kraju i na zewnątrz, zawsze może liczyć na sprzyjające warunki rynkowe.

Klasyfikacja firm budowlanych

Ale aby stworzyć firmę budowlaną od podstaw, musisz mieć specjalną wiedzę i doświadczenie, a także posiadać komputer. Osobie, która nie ma pojęcia, czym jest schemat obciążeń, odporność na wilgoć czy przewodność cieplną materiału, czy krycie farby, będzie bardzo trudno stworzyć udane przedsięwzięcie. Pierwszą rzeczą, którą musisz otworzyć firmę budowlaną, jest zrozumienie, że budownictwo to rozwinięta i złożona branża i nie ma „tylko firm budowlanych”. Mają własną klasyfikację i określony zestaw funkcji.

Dobre możliwości dla początkujących zapewni jedynie organizacja firmy podwykonawczej specjalizującej się w wykonywaniu określonego rodzaju prac. Po ustaleniu statusu firmy można zastanawiać się od czego zacząć otwieranie firmy budowlanej.

Algorytm otwierania przedsiębiorstwa

Zanim otworzysz firmę budowlaną od podstaw, musisz określić jej cel. Firma może wykonywać remonty kosmetyczne lokali, budować domy, drogi, montować okna i drzwi, a także łączyć wszystkie rodzaje działalności. Wybierając rodzaj działalności, przedsiębiorca musi sporządzić biznesplan dla firmy budowlanej, który pozwoli na szczegółowe przestudiowanie każdego z etapów organizacji. Instrukcja krok po kroku otwarcie wygląda tak:

• rejestracja przedsiębiorstwa i wybór formy opodatkowania;
• uzyskanie zezwoleń od odpowiednich organizacji;
• nabycie maszyn, urządzeń i zapasów;
• dobór personelu;
• możliwe ryzyko;
• szukać klientów.

Ponadto biznesplan dotyczący otwarcia firmy budowlanej musi zawierać kalkulacje finansowe, określając kwotę wymaganą na start. A także informacje o aktywach i pasywach tworzonej spółki oraz sposobach zwiększania zysków. Część finansowa projektu pokaże rentowność i zwrot kosztów nowo utworzonego przedsiębiorstwa.

Zalety i wady prowadzenia biznesu

Firma budowlana jako firma jest przedsiębiorstwem dochodowym (do 75%), które zwróci się w ciągu 12-18 miesięcy. Główną zaletą konstrukcji jest jej stabilność. Ale aby stworzyć silną firmę, potrzebne są poważne inwestycje, sumienna kadra i duża baza klientów.

Typowe problemy, które często pojawiają się przy tworzeniu firmy budowlanej, to wysoki poziom konkurencji, niewystarczające finansowanie i trudności z wejściem na rynek. Doświadczona kadra pomoże firmie w krótkim czasie wypracować sobie pozytywną reputację. Konkurencyjność przedsiębiorstwa jest bezpośrednio powiązana z jakością wykonywanej pracy. Możesz przyciągnąć kapitał bankowy lub inwestorów za pomocą kompetentnego biznesplanu.

Rejestracja przedsiębiorstwa

Jak najlepiej zarejestrować firmę: LLC czy indywidualny przedsiębiorca? Nawet małe firmy budowlane są uważane za biznes na dość dużą skalę. Dlatego wskazane jest zarejestrowanie firmy budowlanej jako spółki z oo. Ale niektórzy przedsiębiorcy tworzą indywidualnych przedsiębiorców, co pozwala im wykonywać pracę na zasadzie patentu. Pakiet dokumentów do rejestracji obejmuje:

• wniosek rejestracyjny;
• dane paszportowe dla przedsiębiorców indywidualnych, informacje o organizacji LLC;
• „Świadectwo rejestracji państwowej osoba prawna„oraz wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego.
• statut spółki;
• porozumienie w sprawie wspólnego podziału środków pomiędzy założycieli;

Musisz także uzyskać kod podatku od działalności gospodarczej i zarejestrować się w urzędzie statystycznym. Rentowność firmy często zależy od wyboru systemu opodatkowania: ogólnego lub uproszczonego. W kwestii płacenia podatków lepiej skonsultować się ze specjalistą.

Odbiór zezwoleń: przyłączyć się lub nie przyłączyć się do SRO

Wejście do organizacja samoregulacyjna builders (SRO) to ważny etap rejestracji spółki. Organizowanie pracy firmy budowlanej bez zgody SRO grozi przedsiębiorcy karą grzywny w wysokości 5000 rubli. i wyżej. Firmy, które przystąpiły do ​​SRO, muszą uiszczać opłaty całkowita kwota który różni się w zależności od regionu, ale wszędzie jest dość duży. Na przykład same składki na fundusz kompensacyjny wyniosą 400 000 rubli. W roku. Nie każdą firmę stać na takie wydatki, dlatego wiele z nich działa półlegalnie.

Następujące organizacje mogą działać bez przystępowania do SRO:

• firma budowlano-remontowa zajmująca się naprawą i wykończeniem pomieszczeń i fasad;
• firma budowlano-montażowa zajmująca się montażem lekkich konstrukcji: okien, drzwi.

To jest, mały biznes w zasadzie może obejść się bez zgody SRO i zaoszczędzić na płaceniu składek.

Inne dokumenty wymagane do założenia firmy budowlanej:

• pozwolenie na budowę kosztuje około 600 000 rubli;
• licencja na usługi projektowania konstrukcji;
• pozwolenie na prowadzenie badań inżynierskich.

Będziesz także musiał odwiedzić SES i oddział ratunkowy. Całkowity koszt przetwarzania dokumentów waha się od 1 000 000 do 3 000 000 rubli.

Zakres działalności firmy budowlanej

Przedsiębiorstwo może być wysoce wyspecjalizowane lub wielkoformatowe. Zakres usług oferowanych ludności zależy od życzeń właściciela i jego możliwości. Usługi firmy budowlanej:

• budowa różnorodnych budynków i konstrukcji, zarówno częściowo, jak i pod klucz;
• prace naprawcze i instalacyjne;
• Wynajem maszyn i sprzętu;
• szkolenia i zaawansowane szkolenia specjalistów;
• rozwój projektu;
• handel materiałami budowlanymi.

Im szerszy przewidywany zakres działalności firmy, tym większych inwestycji wymaga na początku jej organizacja.

Sprzęt i personel

Aby zorganizować przedsiębiorstwo na dużą skalę, będziesz musiał kupić wielkogabarytowe maszyny i sprzęt budowlany, których instalacja zajmie duży obszar. Małe firmy wypożyczają niezbędne urządzenia lub je leasingują, co jest o wiele bardziej opłacalne niż kredyt. Ważne jest, aby dokładnie przestudiować warunki umowy z firmą leasingową. Możesz także zaoszczędzić pieniądze kupując używany sprzęt. W takim przypadku lepiej sprawdzić u sprzedawcy powód sprzedaży i poprosić o dokumentację techniczną dołączoną do sprzętu.

Organizacja zarządzania firmą budowlaną musi być przemyślana w najdrobniejszych szczegółach. Nowoczesna konstrukcja używa go od dłuższego czasu technologia informacyjna i wyspecjalizowane oprogramowanie: CAD, GIS, system zarządzania projektami i oprogramowanie do kosztorysowania. Dlatego nawet najmniejsza ekipa budowlana musi posiadać przynajmniej jednego wykwalifikowanego specjalistę, który rozumie oprogramowanie.

Kadra złożona z sumiennych i odpowiedzialnych ludzi to pierwszy krok do stworzenia udanego przedsiębiorstwa.

Firma budowlana będzie potrzebować następujących specjalistów:

• dostawca;
• Oficer personelu;
• architekt lub projektant;
• księgowy;
• majster

Wskazane jest znalezienie możliwości wsparcia własnego prawnika. Każdy zespół musi posiadać wykwalifikowanych malarzy, tynkarzy, elektryków i stolarzy. Licencje państwowe wydawane są firmom, w których większość pracowników posiada wykształcenie wyższe. Oczywiście wynagrodzenie takich specjalistów powinno być przyzwoite. Średnie wynagrodzenia w branży budowlanej wahają się od 35 000 i więcej.

Często małe firmy odmawiają zatrudnienia księgowego, wolą zaprosić w okresie sprawozdawczym specjalistę, który zajmie się księgowością i uporządkowaniem dokumentacji. Zaletą jest to, że nie musisz płacić miesięcznego wynagrodzenia. Praca jest płatna po jej ukończeniu.

Wyszukaj zamówienia

Istnieje kilka sposobów otrzymywania zamówień:

1. Wygraj przetarg. Zanim jednak złożysz wniosek o udział w konkursie, musisz zapoznać się z jego warunkami. Jeśli trwa budowa dużego obiektu, preferowane będą potężne organizacje z dużym personelem i własną flotą sprzętu.
2. Zawrzyj umowę o współpracy z firmami zajmującymi się budową nowych budynków. Lokale w nowym budownictwie wymagają wykończenia.
3. Zostań podwykonawcą dużej firmy, która otrzymała projekt na dużą skalę.
4. Świadczę od kilku lat różnorodne usługi budowlane Wysoka jakość, pracując na reputację. Zawsze otrzymamy zlecenie od firmy o pozytywnej reputacji na rynku.

Ekonomiczne uzasadnienie projektu

• zakup narzędzi (kielnia, wyrzynarka, wiertarka lub wiertarka udarowa, śrubokręt itp.) – od 200 000 RUB;
• zakup pojazd za transport sprzętu i personelu – od 450 000 RUB;
• fundusz wynagrodzenie– od 35 000 rubli, ale łączna kwota nie powinna przekraczać 40%. całkowity koszt wykonane prace;
• reklama firmy budowlanej i opłata za komunikację telefoniczną - od 25 000 rubli.

Rezultatem jest to rozpoczęcie inwestycji wynoszą 650 000 rubli, a miesięczne wydatki – od 165 000 rubli. Kalkulacja została wykonana dla firmy zatrudniającej minimum 4 osoby, łącznie z organizatorem i kierowcą.

Rentowność firmy zależy od stawek ustalonych przez kierownictwo, złożoności i pilności wykonywanej pracy oraz sezonu. Ceny dla firm remontowo-budowlanych w 2015 roku:

• naprawy kosmetyczne, dekoracja wnętrz - od 1000 do 1500 rubli. na 1 m2;
• naprawa ekonomiczna - od 1800 rubli. na m2;
• luksusowy remont – od 3300 RUB. za 1 m2.

„Średni rachunek” firmy budowlanej waha się w granicach 30 000 rubli. Termin zakończenia prac wyznacza wykonawca. Klient wymagający pilnej naprawy płaci opłaty awaryjne. Ale typowa naprawa trwa średnio od 14 do 28 dni.

Rentowność firmy budowlanej wynosi 50%. Za najbardziej dochodowe przedsiębiorstwa uważa się firmy elektroinstalacyjne oraz firmy zajmujące się montażem klimatyzatorów, okien i drzwi z podwójnymi szybami.

Nazwa firmy

Kolejny ważny niuans: musisz wymyślić nazwę firmy budowlanej. Sprawa ta jest dość kłopotliwa, gdyż nazwa musi nie tylko zapadać w pamięć, ale także przekazywać informacje o firmie. To, jak nazwać firmę budowlaną, zależy od grupy docelowej. Osoby Pamiętam jasne i lakoniczne nazwy. Duzi dostawcy i klienci lepiej prezentują się poważniej i zwięźlej.

Często nazwa firmy to skrót oznaczający zwięźle i pięknie. Należy jednak pamiętać, że jest mało prawdopodobne, aby przeciętny człowiek męczył się nad odszyfrowaniem. Poza tym wymawianie „SGS” jest niewygodne, a „nowoczesne budownictwo mieszkaniowe” zajmuje dużo czasu. Dlatego lepiej od razu pobawić się nazwą. Na przykład: SovZhilStroy lub OmskZhilStroy i tak dalej.